時間：2022-09-07 23:10:00
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甲方： 乙方：
經甲方和乙方協商，本著互惠互利的原則，達成以下合作意向：
一、 雙方嚴格遵守國家法律法規，以及注冊公司的規章制度，齊心協力為了公司的發展和公司利益最大化的努力，不得有違背國家和公司利益的行為，在為新公司服務期間雙方不得與其他同行業公司進行另外合作或技術服務，一方需要進行其他的技術合作或服務時，必須要征求另一方的同意才可進行，否則要追加其責任，嚴重者負刑事責任。
二、 雙方在合作成立新公司上，利用現有的****注冊公司，法人和公司以前的性質暫不予進行改變，合作之后針對人事進行適當的調整，在共同的目標下達到雙方能相互監督、相互制約的目的;現有****公司注冊資金500萬，合作后對于注冊資金也不予增持，乙方合作時出資的10萬元暫時不參與注冊資金，只作為乙方在銷售額承諾的保證金;乙方在合作后半年內達不到承諾銷售額的50%時，甲方有權對乙方進行退還保證金并解除此合作意向，即合作結束，但是在解除之前雙方必須對各自的債務自行負責，乙方的債務由乙方全權負責，*****公司不予承擔任何責任。
三、 新公司的管理，對于新公司管理方面，沿用****公司現有的一切管理制度以及銷售、生產考核制度，對于公司理事人員的銷售額，理事人員不提取任何銷售提成，但是出差事宜均按照****現有的制度執行，并嚴格遵守。公司管理制度附后，為此意向書附件。
四、 人員安排方面，在新公司人員做成上，依照以下原則和現有的人員編制。法人由現有的***擔任、董事長由****擔任、總經理****、副總經理****兼生產主管。同時成立理事會，對于重要抉擇進行理事會商談定奪，進行少數服從多數原則，理事會人員由********等人組成，后期所有的制度修改和人員晉級、中層人員調動必須通過理事會議表決。
五、 財務管理，財務人員由合作雙方各自擔任一人，法人章和財務專用章也是分別管理，所有財務管理制度遵守國家相關法律法規，財務進行手工和電腦雙套做賬，并于每周五下班之前，將公司的周報表報送總經理和副總經理，財務流程也沿用*****現有的工作流程，見附件。
六、 公司的運行，新公司成立后，在正常運行中的開支先有原****公司墊付，生產管理由****負責，銷售事務由****負責，采購由*****人員負責，或****負責由原**人員或委派人員監督管理審批。
七、 對于新公司后期銷售，由****負責銷售工作，銷售管理沿用****公司的管理模式，其他后期隨著規模的擴大和公司的發展新引進銷售人員，銷售管理制度，利用目前的****銷售管理辦法(見附件)。但是與*****銷售時，價格暫定為產品成本價上浮20%點銷售(含稅)，
八、 新公司場地，新公司場地暫設在*****，場地租金暫由****墊付，但是租金計入新公司投入開支中，年底結算時計入到成本投入中。
九、 資金預算，①投資固定資產，設備******;②購買2臺車，以便于采購和物流運輸，預計35萬;③人工工資，年工資預計**********35萬，④周轉資金20萬，⑤廠房租金30萬，總計投資預計150萬。
十、 年利潤分紅，方案一(甲方意見)：在分紅時遵循入股比例進行分配，對于*****原有的注冊資金不列入分股比例，只是針對后期的固定資金投入(第九款中的①、②、④、⑤)的總投入進行入股比例分紅，對于乙方技術人員年終獎勵也算與成本中，因此利潤分紅是針對所有計入成本之外的凈利潤。方案二(乙方建議)：針對利潤雙方采取原****提取凈利潤的51%，*****提取凈利潤的49%，其中*****的49%中包含有(********員工的年終福利;合作雙方本著相互優勢互補原則，為了進一步占據市場，同時為了利潤空間最大化而進行合資，為此對于利潤分紅在年底進行進一步協商和討論，考慮到后期規模的擴大、擴建，每年在利潤分紅前進行理事會議，商討后期發展是否進行擴資，但是為了新公司的發展，三年內雙方不得進行分紅和提資，但假如一方存在有背與公司發展的行為或無法完成承諾約定，則對違約方進行解除合作關系，同時對造成的損失進行賠償。
十一、 公司虧損承擔，假如公司在經營理念或方式上存在誤差，造成公司虧損，則合作雙方各自承擔50%;如若因某一方原因導致虧損，則責任方承擔80%，非責任方承擔20%。
十二、 另有事宜，再行商議。
甲方簽名： (章) 乙方簽名： (章)
變更勞動合同意向書二
同志：
你與本單位 年 月 日簽訂的勞動合同，由于 原因，
擬變更勞動合同書中的相關條款，具體變更內容如下：
1
2
3
請你于 月 日(收到本意向書后10日)前，認真填寫下款《職工意見》欄后反饋勞資部門。
用人單位(章) 年 月 日
職工意見：
1、(同意或者不同意變更勞動合同)
2、(對變更內容進行改動并說明理由)
職工(簽章) 年 月 日
變更勞動合同意向書三
(勞動者)：
我單位與您于 年 月 日所簽勞動合同第 條，內容為 ，因 (變更原因)，需要變更，變更后的條款內容如下：
是否同意變更或變更內容有補充意見，請與 日內回復。
用人單位(蓋章)
身份證號：
買受人（以下簡稱乙方）：
現住址：
身份證號：
見證方：
見證人：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：
第一條 乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。
第二條 此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。
第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：
身份證、戶口?。?/p>
房屋所有權證和其他有關證件；
房屋共有人同意或委托出賣的證明；
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：
無合法證件的房屋（包括違法建設的房屋）；
有產權爭議的房屋；
經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋；
經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋；
市人民政府規定其他不得出賣的房屋。
第五條 乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：
身份證、戶口簿；
辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。
第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。
第七條 稅費分擔
甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。
第八條定金
在 年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款
的一部分。
第九條付款方式；
首付款 ：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方
余款 ：過戶完成一次性付清。
注：過戶完成首付款和余款當日兌現
第十條違約責任
如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人費后將余款退還甲方；
如甲方違約則見證人扣除費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條 交房日期：。
第十二條 備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：（根據家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。
第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。
第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。
聯系電話 : _____________________
傳真: __________________________
郵 編: _________________________
外 方:___________(以下簡稱乙方)
公司地址 :______________________
聯系電話 : _____________________
傳真: __________________________
郵 編: _________________________
甲 、乙雙方經友好,坦誠協商,就甲方的建設項目投融資合作事宜，達成共識如下：
一、公司名稱： _______________________________________________ (暫定)
二、 公司注冊地址 :____________________________________________
三、 項目總投資 _____________萬美元, 注冊資本___________萬美元
甲方投資 _______________萬美元, 乙方投資___________萬美元
四、 甲方建設項目需提供的投融資總額約為_________________萬美元。
五、 甲,乙雙方擬共同成立合作公司,乙方擬以現匯作為合作條件;甲方擬以項目的土地 ,固定資產和未來收益作為合作條件。乙方所提供的建設資金分批進入中外合作公司的外匯賬戶后 ,使用期為 15 年,前 3 年為建設期,建設期內免本息。從第 4 年底開始 ,甲方每年按 12 %的保底利潤支付乙方紅利,連續 12 年,到期不再還本息。
六 、 使乙方所提供的資金安全進入和匯出,雙方就成立“中外合作公司” ，設立 “外匯賬戶” 。
七、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料，甲方負責在當地辦理申報，立項，注冊等一切相關手續。雙方保證提供給對方的材料是完整的，真實的，有效的。
八、甲方企事業用于抵押的企業的資產及建設項目，需根據中華人民共和國擔保之規定，需項目擔保 ，作為與乙方的引資條件，若由于任何不確定因素造成不能按時將利潤支付給澳方的，乙方有權接管合作項目的經營權，直至收回投資后，將項目的經營權歸還甲方。
九、甲方建設項目的未來收益，需按中華人民共和國合資合作法規定由雙方認可的評估或誰機構進行分析評定和投資風險的估算后，作為乙方風險投資的依據。
十、 中外合作公司成立后，乙方不參與今后合作公司的一切經營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經濟責任，只負責提供資金的監督使用和調配。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。
十一 、 甲,乙雙方在引資合作過程中所產生的有關前期動作費用,境內部分由甲方墊付 ,境外部分由乙方承擔。
十二 、 由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經濟關系及連帶責任關系,均與乙方無關。
十三 、 乙方資金到位同時,按實際到位資金的_______ % ,甲方支付第三方_______一次性融資咨詢服務費用。
十四 、 本合作意向書,由雙方代表簽字后確認。
十五 、 本合作意向書一式二份,雙方各執一份。未盡事宜,雙方另行協商。
電話：
傳真：
地址：
郵編：
甲方背景：_______房地產評估有限公司的前身為國家建設部中大公司評估咨詢部，國家一級評估機構，于____年____月____日，注冊資金____萬元人民幣，在北京、上海、天津、廣州、武漢、濟南、蘇州、長春、西安等全國主要城市建有分部。在全國開展房地產政策法規信息咨詢、房地產評估、土地評估、企業策劃、投資顧問、人才培訓、物業管理顧問等業務，其中，房地產評估在全國具有較高的聲譽和權威性，是建設部批準的首批國家一級評估機構，也是建設部指定的唯一一家具備房地產估價師考試培訓資格的企業。
乙 方：
聯系人：
電話：
地址：
郵編：
乙方背景：
_______________________________________________。
為進一步拓展在全國的房地產評估、土地評估業務，更好地為抵押貸款、保險、投資入股、企業房地產資產價值確定、土地出讓、轉讓、商品房買賣、二級市場住房(含房改房、經濟適用住房)上市交易、移民房地產擔保提供評估服務，創造良好的經濟效益和社會效益，甲乙雙方本著發揮各自優勢，友好協作，互惠互利的原則，建立真誠合作的伙伴關系。
雙方合作方式可以靈活多樣。暫可采取邀請評估、聯合評估、指定評估、委托評估等合作方式，其它合作方式可隨時商議。
在為期3天的展會里，“云博會”展覽、行業高峰論壇、落地項目對接會，加上中國手機創新周活動的“疊加效應”，緊湊而高效的展會活動讓來自海內外的物聯網、云計算、智能終端企業和產業人士認識了惠州，也讓現場觀眾親身體驗了一番“騰云駕物”的智慧生活場景。
“云博會”組委會統計顯示，僅本屆展會開幕當天，就有21宗項目達成簽約，簽約金額逾355億元?！霸撇闭褂[期間，簽訂意向合作項目202宗，簽訂銷售合同165宗，參展企業達成意向（經銷商）435家，參觀13.9萬人次，其中專業觀眾2.68萬人。
這是繼2012年首屆展會后，惠州連續成功舉辦的第五屆“云博會”。參展企業從首屆的359家增加到本屆的512家，新技術、新產品逐年遞增，國際化程度更是一屆比一屆高。
本屆“云博會”吸引了云計算、大數據等相關行業眾多知名企業，包括思科、阿里云、百度、飛利浦、新華三、奇虎360、科大訊飛、國家超算廣州中心、九次方大數據、華大基因、東華軟件、尚陽科技、鵬博士，等等。
為提高展會的人氣和興趣點，今年新設了互動交流體驗區和可穿戴設備展區，共有91家企業參展，占比18%。
乙方：深圳市海盾安全電子科技有限公司
甲乙雙方經友好協商，同意以“深圳市海盾安全電子科技有限公司”作為產業化基地，進行“汽車輪胎智能監測系統”的產業化實施，具體條款如下：
1、 甲乙雙方同意將該項目技術作價人民幣壹仟貳佰萬元;由甲方及參與研發人員提供技術服務，乙方負責產品化及市場營銷的實施。
2、 乙方每支付技術費人民幣壹拾貳萬元給甲方，將取得該項目的1%股權。乙方具體出資金額及控股比例，雙方另行溝通并簽定合作合同書，本合作意向于甲乙雙方的合作合同書簽定后生效。汽車輪胎智能監測系統項目合作意向書范文
3、 若乙方支付的技術費高于人民幣陸佰壹拾貳萬元，即乙方對該項目的控股比例高于51%，甲方不得對項目剩余作價比例進行再轉讓等處理;若乙方支付的技術費低于人民幣貳佰肆拾萬元，即乙方對該項目的控股比例低于20%，甲方有權獨自繼續對項目剩余作價比例進行再轉讓等處理。
4、 在合作意向書生效后，該項目所有知識產權屬甲乙雙方共同所有。甲方不得再對該項目的擴充版、升級版、變形版本單獨轉讓，且對該項目的核心及相差技術負有保密的義務，違約將追究法律責任。
5、 甲乙雙方將根據具體情況簽署階段性實施計劃書。
6、 未盡事宜，將友好協商解決。
甲方：深圳信息職業技術學院 乙方：深圳市海盾安全電子科技有限公司
公路 借款人：
住所(地址)：
法定代表人：
貸款人：
住所(地址)：
法定代表人(負責人)：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
借款人因 公路建設項目，向貸款人申請人民幣貸款 萬元，期限為 年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡稱本合同)。
第一條 定義與解釋
1.1 在本合同中，下列術語具有如下含義：
1.1.1 銀行營業日指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2 結息日指每季最后一個月的20日。
1.1.3 借款人指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4 貸款人指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和實施賬戶監管的銀行。
1.1.5 提款期指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6 還款期指借款人依據本合同第6.7條歸還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7 寬限期指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。
1.1.8 項目指 公路。
1.1.9 建設期指從項目開工之日起至項目完工之日。
1.1.10 經營期指項目竣工交付使用開始至運營期結束。
1.1.11 完工指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。
1.1.12 成本超支指項目建設投資(包括固定資產支出和流動資金支出)超支。
1.1.13 預備費包括基本預備費和漲價預備費。
1.1.14 項目資本金指在 公路總投資中由投資者認繳的非債務性資金。
1.1.15 擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證、抵押合同、質押合同等。
1.2 本合同目錄和條款的標題僅為查閱方便，不影響本協議任何條款的含義。
第二條 借款人陳述與保證
2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的實體，依法有權訂立和履行本合同;
2.2 所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、環保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、公路收費權批文或意向性承諾書等所有應該取得的政府批準文件;
2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;
2.4 本合同項下 萬元的項目資本金按期、足額到位;
2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;
2.6 在總投資中單列百分之 的預備費用于應付意外事件及物價上漲可能引起的成本超支;
2.7 本合同項下借款人的債務與借款人其他債務處于平等地位(法律另有規定的除外);
2.8 在談判、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;
2.9 目前無重大經濟糾紛發生。
第三條 貸款
3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣 萬元的貸款。
3.2 本合同項下的貸款只能用于 公路項目建設。
3.3 本合同項下貸款期限共 年 個月，自 年 月 日起至 年
月 日止。
3.4 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準;其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是合同的組成部分。
第四條 利率和利息
4.1 本合同項下的貸款利率，確定為年息百分之 。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人同意。
4.2 本合同項下的貸款利息，以每年360天為基數，從借款人提款之日起，按實際貸款余額和占用天數計收(包括第一天，除去最后一天)。
4.3 貸款人在每一結息日向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條 提款前提條件
5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：
5.1.1 貸款證交由貸款人審核;
5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性報告批復文件、環保批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件、收費權批文或意向性承諾以及項目資金計劃安排等;
5.1.3 生效的建設承包合同;
5.1.4 生效的原材料供應合同;
5.1.5 項目財產保險單;
5.1.6 所有依法生效的擔保性文件。
5.2 首次和每次提款前，借款人必須滿足下列條件：
5.2.1 擔保合同合法有效;
5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;
5.2.3 未發生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;
5.2.4 未發生本合同規定的違約事件;
5.2.5 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;
5.2.6 按本合同規定向貸款人辦理提款手續;
5.2.7 已按第7.3條的規定開立賬戶。
第六條 提款和還款
6.1 本合同項下貸款的提款期，自 年 月 日起至 年 月 日止。
6.2 本合同項下貸款分次提取，即：
(1) 年 月 日，提款 萬元;
(2) 年 月 日，提款 萬元;
(3) 年 月 日，提款 萬元;
6.3 借款人確需推遲提款日期的，應在提款日前 天征得貸款人的同意，并支付貸款人因此所受到的利息損失(推遲提款期的利息-同期活期存款利息=貸款人所受利息損失)。
6.4 貸款人應在借款人辦理借款手續后 個銀行營業日內將貸款放出。
6.5 如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的貸款，應在確定的提款日或提款期終止日 個銀行營業日前向貸款人提出申請，經貸款人同意后方可取消。
6.6 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續;逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款。
6.7 本合同項下貸款的還款期為 年 月 日起至 年 月 日止，分 次還款，具體還款時間與金額如下：
還款日 還款本金數額
年 月 日 萬元
年 月 日 萬元
年 月 日 萬元
6.8 借款人不能按期歸還貸款的，可以在該筆貸款到期日 個銀行營業日前向貸款人提交展期申請，貸款人同意后，由貸款人與借款人簽訂展期協議。
6.9 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：
a. 公路建成通車后收取的車輛通行費;
b.
c.
6.10 第6.9條所列資金尚不足以歸還貸款的，借貸雙方應及時協商以借款人的任何其他資金償還貸款本息，或者由保證人清償。
6.11 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日 個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意后，可以提前還款。對于提前償還的款項，借款人不能重新借用。
6.12 借款人提前還款的，必須在結息日進行;本金金額不得少于 萬元。
6.13 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金一并歸還。
6.14 借款人提前歸還的本金，應按本合同6.7條規定的還款計劃倒順序減少貸款本金。
6.15 若某個提款、還款、結息日為非銀行營業日，則順延至下一個銀行營業日，若下一個銀行營業日為下一個公歷年度或月份的第一天，則該提款、還款日提前至上一個銀行營業日。順延或提前的，相應加收或減少利息。
第七條 賬戶監管
7.1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行賬戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的賬戶進行監管。
7.2 賬戶監管包括：
7.2.1 監督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權拒付;
7.2.2 監督借款人按規定的用款順序支付款項;
7.2.3 有權從償債基金賬戶直接劃轉資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。
7.3 借款人應在下述機構開立并保持下述賬戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權全部還清為止：
7.3.1 開立于 的項目資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資本金必須存入該賬戶，賬戶余額不得低于按規定應當留足的預備費的金額;從該賬戶提取的款項只能轉至基本結算賬戶;
7.3.2 開立于 的基本結算賬戶，借款人收到的下述款項應付至該賬戶內且該賬戶內的資金只能用于第7.4條規定的支出：
a.項目完工后收取的車輛通行費;
b.本項目下的所有保險賠款;
c.借款人收取的工程承包合同、原材料供應合同項下的違約金、賠償金、定金及其他款項;
d.借款人從任何其他渠道收取的本項目下的所有其他款項。
7.3.3 開立于 的償債基金賬戶，該賬戶內的資金只能用于歸還貸款本息及貸款人依據本合同取得其他債權。借款人應在還本結息日將當期應當償付的款項存入償債基金賬戶，并享有 天的寬限期。
7.4 借款人承諾，其從基本結算賬戶內的所有提款和轉賬只能按照下列次序支付下述款項：
7.4.1 項目建設期：
a.按借款人的工程預算應付的工程款
b.本合同項下的到期利息
c.其他支出
7.4.2 項目經營期：
a.本合同項下的到期利息額
b.本合同項下的到期本金額
c.本合同項下應支付給貸款人的任何其他金額
d.按借款人的營運預算應付的營運開支
e.其他支出。
7.5 在貸款人發出違約通知后(除非該違約通知被收回)，除非用作支付貸款本息及貸款人依據本合同取得的其他債權，否則借款人從第7.3條所列賬戶的所有提款應事先取得貸款人的同意。
7.6 貸款人對為實施本合同約定的賬戶監管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。
第八條 擔保
8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：
8.1.1 在項目建設期間內， 向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資，補充資金，直至工程全部完工(見附件一)。
8.1.2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。
8.1.3 借款人以依法獲得的 公路收費權質押作為清償本合同項下債務的擔保(見 公路收費權質押合同)，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、合并、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。
8.1.4 項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由 向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。
第九條 借款人承諾
9.1 所作的陳述與保證真實無誤;
9.2 承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程;
9.3 按照本合同和借據中規定的用途使用貸款;
9.4 在每個財務年度結束后 日和每個季度結束后 日內，向貸款人提交該階段的財務報表，并保證真實、完整、準確。年終財務報表需經注冊會計師(審計師)事務所審核、確認;
9.5 保證資金狀況沒有發生不利于本合同項下貸款的變化;
9.6 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;
9.7 允許貸款人及其委托的單位或個人檢查、監督貸款的使用以及借款人項目建設、生產經營、財務收支等情況;
9.8 借款人實行承包、租賃、聯營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資、合作等涉及銀行債權債務的產權變動或經營方式調整時，不得改變本合同項下借款人對貸款人應負的義務，并在作出決定 日前向貸款人提出報告，與貸款人就貸款清償或者落實達成協議后實施;
9.9 借款人變更注冊資本、章程、法定代表人及其他工商登記事項時，應在變更后 日內書面通知貸款人;
9.10 借款人涉及重大經濟糾紛訴訟或出現財務狀況惡化、可能危及貸款安全的，應當在事件發生后 日內書面通知貸款人。
9.11 借款人應當及時就已發生或者將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。
第十條 貸款人承諾
10.1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款;
10.2 對獲悉的借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。
第十一條 變更、解除與轉讓
11.1 締約各方不得擅自變更或解除本合同。確需變更、解除的，必須經雙方協商一致。合同變更、解除的，不影響各方要求賠償損失的權利;合同解除的，不影響本合同中規定的爭議解決條款。
11.2 借款人轉讓其在本合同項下的權利、義務的，受讓方必須經貸款人確認并承接本合同項下借款人的全部權利和義務;有保證人的，應取得保證人的同意或另行提供令貸款人滿意的擔保。在貸款人與受讓方的債務轉讓協議生效前，本合同依然有效。
第十二條 保險
12.1 借款人應在本合同生效后 日內向貸款人認可的保險公司辦理本合同項下的項目保險。險種為 險、 險、 險;保險余額應與本文同項下項目的總價值相等;保險期限應不短于貸款期限，并根據有關規定續保，直至貸款還清為止。
12.2 保險費由借款人負擔，保險單由貸款人保管，保險單為本合同附件;貸款人有權向借款人追償為維護自身利益而代付的保險費用及有關支出。
12.3 在本合同有效期內，若項目發生投保范圍內的損失，借款人應將其所得保險賠償金存入第7.3.2條規定的基本結算賬戶，由借貸雙方協商決定用于項目毀損部分的修復或提前清償本合同項下的貸款本息。
第十三條 違約責任
13.1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提取貸款金額部分的百分之 的違約金。
13.2 借款人未按本合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之 的利息，對未支付的利息計收復利。
13.3 借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約使用部分計收萬分之 的利息。
13.4 借款人違反本合同第二條、第十一條和第12.1條規定的，應向貸款人支付貸款金額百分之 的違約金。
13.5 借款人違反本合同第7.4條規定的，應向貸款人支付挪用金額百分之 的違約金。
13.6 借款人違反本合同條款約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，并提前收回已經發放的部分或者全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，按第13.2條的規定計收利息。
13.7 發生第13.6條規定的情形的，貸款人有權依法處置質押的 公路收費權。
13.8 借款人不按本合同的規定歸還貸款本息、違約金、賠償金的，貸款人有權從借款人在貸款人及其分支機構處開立的所有賬戶上直接扣收。
13.9 貸款人有下列行為之一的，應當及時改正，并向借款人按日償付違約部分萬分之 的違約金：
13.9.1 收到借據后，無正當理由推遲放款的;
13.9.2 無故提前收回貸款的。
第十四條 爭議解決
14.1 借貸雙方在履行本合同的過程中發生爭議的，應當通過協商解決;協商不成的。
第十五條 通訊
15.1 本合同履行中的任何通知和溝通均應直接送交，或者采用掛號信函、傳真、電報、電傳等書面形式。但是采取除掛號信函之外的其他書面形式送交的，應在事后三天內以掛號信函方式補寄對方。
15.2 本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時間為送交時間。
15.3 本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準，如有變更，應立即通知對方。
第十六條 其他
16.1 本合同自雙方的法定代表人(負責人)或者授權人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項下所有應付款項全部清償之日止。
16.2 本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
借款人： (公章)
法定代表人(或授權人)： (簽字)
貸款人： (公章)
法定代表人、負責人(或授權人)： (簽字)
【附】銀行借款合同注意事項：
(一)明確借款用途。
借款人的借款用途關系到銀行的風險以及審核是否通過，借款人應在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，這樣可以使銀行以及擔保人知道借款的真實用途，對保護擔保人的權益而言更為公平。
(二)借款合同要由借款人填寫。
隨著對外承包企業在國際工程市場的發展，合同管理能力和執行力成為制約對外承包企業成功的一個關鍵因素，通過合理有效的合同管理手段，提高項目管理水平和履約能力，可以更好使對外承包企業的在國際工程市場站穩腳跟并成功盈利。本文就博茨瓦納奧迪應用藝術和技術學院（以下簡稱奧迪藝術學院）在項目實施中合同管理進行闡述。
一、合同概況
奧迪藝術學院位于南部非洲博茨瓦納首都哈博羅內郊區（原名Oodi）的一個小鎮上，此項目為我公司在此地區第一個規模較大的國際工程。項目總占地面積約25萬平方米，建筑面積約3.84萬平方米，總造價1.47億人民幣，工期810天，缺陷維修期1年；合同中包含施工內容包括主體、裝飾裝修、水電安裝、門窗安裝等分部分項工程，工程條款遵循FIDIC條款，屬于單價可調合同。
二、合同管理要點
1、指定分包管理
奧迪藝術學院項目從投標階段，業主就明確指定各項專業分包，進入指定分包商名單中的分包由我方負責統一管理、調配。經我方考察名單中部分分包商不具備實施能力、資源或資金完成合同規定的工程內容，直接增加了我方對分包商管理的難度。但業主方同意保障我方免于承擔因分包商、其人、雇員的任何疏忽或原因產生的責任。
2、可調單價管理
合同特殊條款有明確約定，投標截止日7天前的投標材料及人工費價格將作為合同基本價提交，合同結束前的任意時間的材料及人工費價格都可以參照市場價格進行合理的差額調整。
3、索賠管理
基于指定分包商和可調單價的約定，項目從施工準備期開始，即伴隨著索賠管理，此外，工程實施過程中的各項變更，其他方各方可能提出的反索賠，因此索賠管理亦作為本次合同管理的重中之重。
三、體系建立
為保證奧迪藝術學院項目順利的實施，建立一套完善的合同管理體系尤為重要。項目中標后，項目部立即成立合同管理小組，以項目經理作為責任中心，商務、工程、財務、材料等主要部門組成了合同管理小組，從項目開工階段至結束實施全過程、全范圍的動態監控和管理。
1、項目經理 項目經理作為合同的主要執行者，要對合同條款有準確的理解和把控。組織參與開工前的合同交底及會審，實施施工階段中的管控與調整，充分利用合同條款與監理、業主及分包的進行談判。
2、商務人員 主要包括合約、造價和成本人員。合約人員作為合同的直接執行者，在合同管理環節上尤為重要。要重視合同作用，充分利用合同賦予我方的權利，做好合同的管理和實施，如業主追加補充合同時盡量避免或減少其中不合理的或風險性的條款；向其他人員進行合同交底及組織學習；此外，協助項目經理與業主、分包進行合同談判，監督分包合同履約情況；造價人員采用靈活的報價策略進行報價，優先考慮可能的波動因素，辦理工程簽證，審核內、外結算工程報表；成本人員控制施工過程的中成本核算，關注階段成本的核算。
3、工程人員 主要包括項目總工、施工員、技術員。項目總工按照合同條款和施工內容的規定組織項目實施，向施工員、技術員進行技術交底，審核技術方案；將工程變更或與合同量單中施工范圍不相符的分部分項工程及時反饋至合約人員處。施工員和技術員了解、掌握施工要點和技術要求，及時與總工匯報現場變更情況，并將相關資料提報給合約人員
4、其他人員 財務人員必須了解財務條款、付款要求，監控項目資金出入流程；材料人員必須掌握合同量單中各項材料品牌、質量、型號規格、材質、產地等要求，及時及與工程人員溝通確認材料設備進出場時間要求。
四、管理程序
2、奧迪藝術學院項目合同主要由條款和量單組成，條款又包括：通用條款、特殊條款、技術條款、商務條款等幾方面。建立一套完善、流暢的管理程序是合同管理的必要途小組成員保持密切聯系，充分運用信息化手段，做好工程基礎數據和信息的收集工作。將收集的數據分類建立數據庫，每月通過橫向、縱向分析對比發現合同管理中的問題；并將相關數據定期，便于各部門對工程合同執行的情況了解。
3、索賠管理 索賠管理是合同管理的重要一環，也是合同管理小組的主要職能之一。奧迪藝術學院項目實施過程頻繁出現中圖紙不到位、變更、分包調整、材料價格、人工費浮動等問題，增加了索賠工作的管理難度，因此索賠工作要掌握以下三項原則。
索賠原則 合同履行中要及時發現機會且索賠解決得越早越好。索賠處理階段的索賠意向通知書遞交、證據資料準備、索賠額計算、索賠文件編制并遞交、索賠文件的補充和完善等工作要步步跟進，及時溝通。索賠證據中對業主違約或不可抗力行為等事實的認定不但要參照合同，還要與技術條件關聯，盡量以單項形式提出索賠，靈活應對。索賠的時機要控制在工程完成之前，與工程進度掛鉤是業主能夠接受的較好條件。如施工過程中，因為監理提供圖紙不到位導致工程進度緩慢，增加工程成本等問題，我方每次都做好相關記錄，要求監理針對本次影響的工期和費用進行確認簽字，按照FIDIC條款約定時間，分次報給業主確認，給予工期和費用補償，累計此項索賠工期105天，費用80萬普拉。
3、數量。這是必備條款，沒有數量，合同是不能成立的。
4、質量。
5、價款或者報酬。
6、履行期限。這是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據。
7、履行地點和方式。這也是在發生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據。
乙：____，身份證號：____
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：
第一條甲乙雙方自愿合作經營________項目，該項目位于____，總投資為____萬元，甲乙雙方各以人民幣方式出資____萬元。
第二條在合作期間，甲乙雙方出資的為共有財產，不得隨意分割。
第三條該項目由雙方共同經營，所產生的收益歸甲乙雙方所有，所產生的虧損或者民事責任由甲乙雙方共同承擔。
第四條加油站對外承包時，先經甲乙雙方協商同意后，再由甲方代表雙方簽定經營協議。
第五條加油站的固定資產和經營收入由甲乙雙方各按50%比例共同擁有。
第六條企業債務按照甲方50%、乙方50%比例共同負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第七條在合作期間，如果有一方轉贈自己所持有的股份，應提前通知對方。
第八條如果有一方不再繼續合作的，退出方應提前三個月向對方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給對方，對方可根據市場價格優先購買。第九條爭議處理
1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；
2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院。
第十條違約處理
如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。
第十一條協議解除
1、一方合伙人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議
2、雙方同意終止協優議的
3、一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議第十二條本協議未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效。
第十三條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
地址：________ 地址：________
中圖分類號：X734 文章標識碼：A文章編號：
索賠是一種當事人以合同為依據向另一方索要額外補償的行為。對于承包商來講，這里指的當事人可以是物資供應單位、地方政府、保險公司以及分包單位等。但最為主要的當事人是業主，這里的業主與其它的當事人是一種對立的關系，是一種索賠與反索賠的關系。
1.公路工程合同變更概述
公路工程的合同變更一般指技術規范變更、設計圖紙變更或者是工程量清單變更，主要包含進度計劃變更、設計變更、施工條件變更以及工程量清單內容或者是數量的變更。進行工程合同變更的目的一般是為了促進工程的順利實施，保證工程的合理、完善。
在實際的施工中不可避免的發生工程數量、形式、進度以及性質等方面的變化。導致這些問題的原因可能是由于在前期的勘測設計工作不到位，從而在施工過程中發現了一些與招標文件不相符合或者沒有估計到的情況，因而不得不對施工項目或者工程量進行改變；另外還可能是由于發生了一些不可預料事件，例如地質條件與預期的不同或者社會原因導致的工期延誤甚至停工等。
公路工程項目合同變更的特征可以總結為以下幾點：合同變更需在原合同履行完畢之前進行；合同變更需要雙方協商一致，并在原合同的基礎上達成協議；合同變更只是對原合同存在的內容進行補充、修改，而不能對合同內容進行全部變更。
如果訂立合同的過程中一方以脅迫、欺詐或者乘人之危等手段，違背他人真實意思訂立合同，或者是存在著重大誤解以及有失公平的合同，按照合同法規定可以請求人民法院或者相關仲裁結構進行法定變更。
2.合同變更對于施工的影響
2.1對于工期的影響
（1）由于新增的工程任務一般會導致承包商額外工作量增加，為此需要額外時間來完成，從而導致計劃工期相應的延長。
（2）在業主沒有及時的變更令的條件下，阻礙了承包商及時的實現變更，從而也會影響變更工程的延誤以及成本相應的增加。
（3）工程變更會導致承包商通過加時或者加班工作，打亂了正常的施工節奏，導致施工效率下降，從而也會導致工作時間的增加。
2.2對于費用的影響
（1）工程變更如導致原工作項目的性質改變，就會增加施工的成本與難度。
（2）合同中變更部分對工程的一部分或者整個工程帶來了一定影響，從而使得合同中的原有價格不再適用。
（3）工程變更造成工程量的減少時，由于沒有相應的增加其它替代工作，致使承包商的利潤以及管理費受到損失。
（4）對于已經批準的承包商施工計劃安排的工序以及完成時間進行變更會導致施工隊伍或者施工機械的重新布置，從而造成了機械或者人員的閑置。
（5）變更還可能導致其它額外成本。
3.合同變更范圍以及處理要求
3.1變更范圍
合同變更的范圍極廣，可包括合同簽訂后的工程范圍、進度、合同條款內容、工程質量要求、雙方責權利關系等變化均屬于合同變更內容。具體來講可以分為三大類：
（1）設計合同條款的變更。主要指合同條件與協議書中有關雙方責權利的關系的變更。
（2）工程變更。主要指在施工過程中對合同所約定的工程質量、數量、施工次序、性質以及施工方案做出的變更，也是一種最為常見的合同變更形式。
（3）合同主體的變更。這是一種在特殊原因下導致的合同責任以及權益的轉讓或者合同主體的變化。
3.2合同變更的處理要求
（1）反應迅速。實際中對于合同變更的處理速度會影響到施工的進行，尤其是變更時間過長或者程序太慢會給施工帶來很大的損失。
（2）全面、迅速并系統的落實變更指令。一旦承包商接到變更指令就要迅速、全面、系統的對變更指令進行落實，并按照新的指令實施文件修改。
（3）妥善保存設計圖紙原件、設計變更資料、業主書面指令、發票、變更后的采購合同以及現場照片。
（4）對于合同變更的影響作進一步的分析。由于合同變更是進行索賠的機會，為此要在規定時間內完成相關的索賠處理。這就要求在合同變更過程中注意收集各種有力證據，以作為索賠的證據。
（5）合同的變更評審。首先要對合同變更的相關條件以及因素進行分析，然后及時的進行變更內容進行有關合法性、合理性以及可能存在的問題的評審。
4.合同變更索賠管理
4.1工程索賠因由
索賠是在工程承包合同的履行過程中由于一方不履行或者不完全履行既定義務，或者是由于對方的行為使權利人受到損失而要求對方賠償損失的權利。從理論上講索賠時一個雙方面的行為，不僅是承包商向業主索賠，同時也可以是業主向承包商索賠。由于施工中氣候條件、施工條件、合同條款、施工進度以及合同規范、圖紙差異、延誤等因素的影響均會導致工程索賠，為此這是一種極為常見的現象。
4.2索賠管理概念與目的
索賠管理其實就是通過組織、計劃、控制與協調活動，采用談判或者預防的手段，基于合同對已經造成的損失向對方追溯，預防索賠事件發生的整個管理活動的總稱。
索賠管理的目的是減少虧損以及獲得更多利益。但是不可否認的是，索賠是一項復雜、艱巨、涉及范圍廣的工作。
4.3索賠工作程序
索賠的工作程序要根據雙方簽訂的施工合同確定，在實際的索賠工作中可以按照以下主要步驟進行：
（1）提出索賠意向。在實際的施工中一旦出現了索賠事件，承包商就要立即在合同規定的時間內向業主或者監理工程師提出索賠意向通知，也就是向監理工程師或者業主就一個或者幾個事件提出索賠愿望，要求或者聲明保留索賠的權利。這是提出索賠工作的第一步，其關鍵就是及時提出索賠意愿。
（2）索賠資料的管理。當提出索賠意向后要及時的準備各種所需的資料，這一階段的主要工作包含：詳盡的了解與跟蹤干擾事件，掌握事件發生的前因后果以及詳細進過；基于干擾事件的發生原因確定各方責任以及由誰承擔，同時分析這些干擾事件是否違背了合同的相關規定以及是否處于補償或者賠償的范圍；對損害或者是損失進行計算，通過對比施工進度以及成本，對損害的范圍以及范圍大小進行計算，最終得到工期索賠以及費用索賠值；收集證據，從干擾事件產生到結束的整個過程都要保留有關的全部記錄，這也是關乎索賠成敗的重要條件。
（3）索賠報告的提交、處理與解決。索賠報告一般包含制建立工程師的索賠說明、報告正文以及計算結果。經過監理工程師對索賠文件進行了評審并與承包商進行了充分的討論后會給出索賠處理的初步意見，然后經過索賠談判達成一致意見。
結束語：
在工程項目施工中會發生各種的爭議以及索賠問題，為此合同各方應該在最短時間內以及最低的層次盡可能的以有好的協商方式解決索賠問題，不要輕易地提交仲裁。工程仲裁作為一項復雜，同時需要花費大量的人力、物力與財力，對于工程建設帶來諸多的不利。
參考文獻：
[1] 張市波.公路工程項目管理實務全書[M].北京:中國環境科學出版社.2000.
[2] 任小菲，樊瑜.建設工程經濟[M].北京:中國計劃出版社.2004.
