時間：2023-02-08 01:26:56
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單位名稱+公章
日期
招行房貸收入證明模板【2】茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。
特此證明。
本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋 章：
日 期：______年___月___日
招行房貸收入證明模板【3】個人收入證明
茲有我公司(XXXX公司)員工XXX，身份證號碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門XX經理(職位)，年收入為人民幣XXXXX元。
特此證明!
XXXX公司(加蓋公章)
XXXX年X月X日
招行房貸收入證明模板【4】收 入 證 明
銀行：
茲證明 先生(女士)是我單位職工，工作年限 年，在我單位工作 年，職務為，崗位為 ，工作性質為(正式制 ;合同制 ;臨時制 ;其他 )，職稱為，該員工是否有違規違紀行為(有 ;無 )。
其身份證號碼為：
其平均月收入為人民幣(大寫) 元
填表人簽字： 證明單位(蓋公章)
單位聯系電話：
單位營業執照編號：
單位辦公地址：
特此證明！
（公章）__________
年
月
日
購房貸款的收入證明范本二收入證明
茲證明__________(身份證：________________________)在我單位__________部門任職(職務為:__________)，月收入為______元(稅前)。
特此證明。
購房貸款的收入證明范本三茲證明_________，_________(身份證/軍官證/護照號碼)，自_________年_________月至今年一直在我單位工作，目前擔任_________職務，稅后月收入為人民幣_________(大寫)。
特此證明。
我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。
單位公章或人事(勞資)部門蓋章
_________年_________月_________日
購房貸款的收入證明范本四我單位正式職工____在我單位已工作____年，現從事____工作，學歷_____，職稱_____，職務_____，平均月收入人民幣(大寫)____元，配偶姓名________，此證明真實可靠，并對真實性承擔法律責任。貸款工資證明范本。
特此證明
單位名稱(公章):
日期:_________年_________月_________日
購房貸款的收入證明范本五茲有_____同志，身份證號碼:__________
自__________年_____月_____日至今在我單位工作，任_____職務。其本人月收入為人民幣(大寫)__________元，特此證明。
1、擔保人為個體戶，收入證明去稅務局辦理。
2、收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
3、在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。
4、許多人在要求單位開具收入證明的時候并不知道標準的收入證明是什么樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。
（來源：文章屋網 ）
二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。
2、申請二手房貸款注意貸款成數和利率。
目前,各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款,五年以上的公積金貸款利率均按照3.87%來執行。
3、申請二手房貸款注意竣工年代與貸款年限。
銀行審批貸款過程中,通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件,一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。
4、申請二手房貸款注意貸款銀行的選擇。
各商業銀行服務特色不盡相同,貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品,就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
5、申請二手房貸款注意還款方式的選擇。
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
6、申請二手房貸款注意收入證明與還款能力。
收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請二手房貸款。除此以外,大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。
7、申請二手房貸款注意借款人自身相關情況。
個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括:信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款
知識拓展:
申請房屋貸款需要的材料:
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
特此證明。
房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋 章：
日 期：______年___月___日
房貸收入證明范本二：致中國銀行XXXX行：
茲證明 先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現在我單位擔任 職務，職稱 ;已在我單位工作 年，我單位性質為 。
其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。
身份證號為：
特此證明。
單位地址：
人事勞資部門聯系人：
聯系電話：
單位蓋章：
年 月 日
買房收入證明格式范本三：茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我
單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。
特此證明
單位名稱_______________________________________________
_______年_______月_______日
房貸收入證明范本四：本人在___ 之職，于 年 月 日入職至今，原工資每月底薪加提成加獎金加用人單位應承擔的社保費用可拿到 元左右，承諾人要求公司將用人單位應承擔的社保費用已隨每月工資發放,自行已在個人窗納辦理社保。因購房貸款需要特此更改收入證明工資為每月 元。本人承諾此證明只作為銀行貸款買房專用，不作其他用途。因AA有限公司出具《收入證明》產生的一切法律風險,全部由承諾人本人直接承擔。
特此證明。房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋 章：_________________________
房貸收入證明書范本注意事項
第一：開收入證明要注意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
日 期：______年___月___日
范本二
致__________銀行 ：
茲證明 ______________先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位_________在職員工，其現在我單位擔任 _________職務，職稱___________ ;已在我單位工作________年，我單位性質為_________。其月均總收入為人民幣______ 萬____仟____佰_____拾_____元整(小寫￥_____________ )。身份證號為：_______________________________ 。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。
特此證明。
單位地址：_____________________________________
人事勞資部門聯系人：____________________________
聯系電話：_______________________________________
購房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保
【鹽城購房貸款申請資料】1、借款人的有效身份證、戶口簿。2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。5、房產的產權證6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
（來源：文章屋網 ）
基本考核項一：借款人基本信息，打開貸款敲門磚
在放貸審核中，借款人的工作單位以及學歷是銀行首要考量因素。從目前的銀行審核操作來看，銀行比較青睞世界500強企業、央企、大型國企以及外企單位的員工。
除工作外，學歷也是銀行比較看重的方面，因為一般來說，高學歷與高收入是成正比的。高學歷和穩定的工作單位能夠為借款人日后還款提供保障，從放貸風險及成本收回來說，銀行鐘情于擁有高學歷和穩定工作單位的借款人就不難解釋了。
基本考核項二：借款人收入證明、銀行流水必不可少
除借款人個人學歷及工作單位外，收入流水也是考核借款人一個必不可少的因素。
需要指出的是，收入證明和銀行流水是兩個不同的科目：收入證明一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效，銀行在借款人貸款審核時，最低要求是借款人提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上；銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。
銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續，又要與收入證明相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
基本考核項三：借款人個人征信，干干凈凈“香餑餑”
銀行對借款人資質審核的第三個標準是個人征信。目前個人征信已經成為銀行放貸不可或缺的審核標準。符合銀行優質客戶一般需要個人征信無房貸、車貸、助學貸款以及信用卡還款等不良逾期紀錄。
目前銀行對于逾期次數較多的借款人，一般會提高貸款首付或是利率，情節嚴重者甚至直接拒簽。
對于個人征信的維護有兩點建議：
第一，信用卡適度消費。在近年來，信用卡幾乎進入瘋狂的時代，各大銀行也是積極推行信用卡業務，辦卡即送禮是最常見的促銷手段。建議借款人平時生活中要注意個人征信的維護，尤其是要根據需要適量酌情辦理信用卡，切莫被因為貪圖禮品辦卡，導致最后還款管理不當而影響日后房貸。
第二，養成及時歸還貸款習慣。如果有還款中的房貸、車貸等貸款，一定要按期還款。如果不在上學期間辦理過助學貸款的借款人，工作后一定要按時歸還助學貸款，因為銀行對助學貸款的考核比普通貸款更為嚴格。
1、借款人的身份證;
2、婚姻狀況證明。如果已婚，提供結婚證即可。如果未婚，需要提供未婚證明;
3、借款人的工作證明和收入證明;
4、購房的合同或協議，首付款的收據;
2、申請人的婚姻狀況證明。
3、所購住房的相關批準文件、購房合同和首期付款收據。
4、申請人有穩定的工作和經濟收入。
上海 強化異地人群貸款審查
可按本市居民人均可支配收入增長制定房價調控目標；嚴禁發放第三套及以上購房貸款；嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率；依法嚴格按照轉讓所得的20%計征；繼續穩步實施個人住房房產稅改革試點；對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目，優先支持其開發貸款需求。
廣州 非戶籍居民限購一套房
2013年新建商品住房價格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入實際增幅；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內在本市連續繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
深圳 未細化征收20%個稅
嚴格執行“國五條”關于出售自有住房個人所得稅的征收規定，依法嚴格開展房地產稅收征管工作；在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。
合肥 已備案商品房3個月內不得漲價
明確2013年全市年度新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮居民人均可支配收入的實際增幅。凡已備案的商品住房價格在3個月內不得向上調整。合肥市“國五條”細則未提及20%個稅如何執行。
天津 嚴查購房家庭住房套數
保持住房價格穩定，新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度；根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率；能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；嚴格購房家庭資格初審，對購房家庭的住房套數進行核查。
濟南 今年供地總量不低于過去5年均值
濟南市2013年新建商品住房價格控制目標為：新建商品房價格漲幅低于城市居民人均可支配收入實際增長水平；2013年住房用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量。
南京 細則內容未提及征收20%個稅
南京市2013年度新建商品住房價格控制目標為：2013年度全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。內容中并未提及會征收20%的稅。
青島 堅決抑制投資性購房需求
