時間：2022-11-16 10:06:16
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1.企業概況及現狀
2.企業主要業務（主要產品及服務）
3.企業背景
4.企業發展過程（企業發展重要歷史及變更情況）
二、項目/產品技術情況說明
1.項目/產品的技術先進性、適用性
2.項目/產品的主要性能及特點
3.項目/產品的應用范圍、用戶描述
4.項目/產品的環保情況說明
5.知識產權情況（核心技術的來源及所有權情況）
清單（名稱、用途、價值、占總資產和凈資產比例）
保護狀況、專利申報情況、知識的剩余保護年限
知識產權、非專利技術存在或潛在的糾紛情況
6.研發機構的設置
研發人員的構成
后續項目及目標、進展情況
合作研發的情況（包括合作方介紹、合作協議、分配及保密）
研發費用占銷售收入的比重
三、行業發展情況、產業政策
1.所處行業國內外基本情況（行業管理體制、行業競爭狀況、投入與產出、技術水平及發展趨勢、進入本行業的主要障礙等）
2.國內產業政策及行業發展預測（政府支持政策、產業特性及技術替代、產業成長性等）
3.項目企業在行業中的地位（企業面臨的主要競爭狀況，包括自身的競爭優勢及劣勢）
四、項目/產品市場
1.現有市場容量（國內、國際）
2.市場發展前景
3.項目或產品的獨特性、核心價值與競爭優勢
4.企業競爭狀況及市場占有率（市場份額變動情況及趨勢、同行業競爭的情況）
5.市場開拓情況
產品營銷政策
銷售方式
企業銷售進展情況、重大挫折、未來發展潛力
提供前5大用戶所占的營業額或銷售百分比
6.預計年銷售量/銷售額等
五、生產經營
1.項目/產品目前所處階段（試制、樣品、小批量、批量）
2.項目/產品開發或生產的資金需要計劃（按年度）
3.資金缺口、是否有配套資金等
4.主要業務收入占總業務收入比例、業務收入的地區分布
5.廠房、設備、原材料、員工素質及培訓
6.廠址及交通運輸便利程度
7.供應渠道/供應保證能力(提供前5大供應商名單及所占的采購比)
8.生產配套
9.生產組織/進度保證
10.生產及服務的質量控制情況，包括質量控制標準、質量控制措施、售后服務措施等。
11.生產成本
六、財務狀況及應力預測
1.企業近期財務狀況(附財務報表)
2.企業今后但年盈利預測
七、企業/產品發展情況
1.企業發展規劃
2.產品開發計劃
八、申請投資數量及方式
1.申請投資方式及數量。
2.是否抵押或擔保。
3.資金（含申請投資）的詳細使用計劃及效益依據。
4.投資回報及相關保證措施等事項的詳細說明。
九、企業管理
1.企業機構設置
2.主要機構職能說明
3.管理團隊
4.技術創新機制（包括技術儲備情況及機理機制、企業文化等）
十、風險因素分析
1.政策風險
國家政策、法律(包括稅務法規及財政補貼政策、進出口政策、產業政策、行政管理政策、環保政策等)是否對企業不利或存在某種限制。
國家政策、法律是否在可預見的將來有可能發生變化，并因其變化對企業產生不利影響。
2. 技術風險
技術不成熟及技術市場化、產業化和經營規?；矫娴娘L險。
過度依賴核心技術人員、管理人員的風險。
過度依賴某一特定的知識產權、非專利技術的風險。
產品或技術的競爭力及存在被淘汰的風險。
核心技術依賴他人和核心技術保護期短或容易失密的風險。
新產品開發、試驗方面的風險。
3. 市場風險
企業是否存在某種商業周期或受到商業周期的影響。
市場不夠發達或存在市場分割的情況。
主要市場所在的國家和地區屬于經濟、政治不穩定的地區。
密切相關的行業存在各種制約因素。
企業所在行業生產能力過剩、市場容量的限制；企業生產能力過?；虿蛔恪⑹袌稣加新实南拗?。
過度依賴單一市場的風險。
4、經營風險
同類最新產品、最新技術和替代品出現的風險。
對主要客戶的依賴。
對重要原材料或或者供貨渠道的依賴，原材料價格占制造成本的比例過大的風險。
是否嚴重依賴有限的自然資源。
能源或者交通方面存在的制約。
產品價格方面的限制。
產品外銷的限制。
產品的生產和銷售是否有任何補貼。
融資能力的局限性。
其他自然條件的限制。
5、財務風險
對外投資存在的風險。
資產流動性風險。
擔保、質押或有負債的風險。
債務結構不合理的風險。
應收帳款呆壞帳的風險。
內部控制、對外控股、參股單位財務失控的風險。
6、管理風險
董事長、監事會負責人及總經理、技術負責人在近期變動情況的風險。
內部控制制度及完整、合理、有效性說明。
管理制度存在的局限性引致的風險。
與控股股東及其他重要關聯方存在同業競爭及關聯交易引起的風險。
現有股東的控制，即企業控股股東（包括絕對控股與相對控股）通過行政干預，行使投票權或任何其他方式對企業經營決策、人事等方面的控制。
內部激勵制和約束機制不健全的風險。
7、其他風險
存在或潛在的法律訴訟和仲裁的風險。
因安全隱患及自然災害引起的風險。
加入WTO后存在的風險。
十一、其他需要說明的事項
企業主要財產是否已經抵押或為其他單位提供擔保。
1、項目概況
包括項目的地理位置、用地規模、用地性質、項目四至、規劃指標、規劃限制條件等基本情況。如果屬于公開出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關要求、土地出讓合同相關情況、地價款支付時間、土地交付條件及交付時間等進行描述；如果屬于合作或轉讓項目，需對項目背景情況、產權狀況、已取得的合法性文件、合作或轉讓方式、土地價格、付款期限、附加條件等情況進行描述。
附項目區位圖、項目紅線圖或項目詳細位置圖。
2、項目現狀
根據現場勘查情況，對項目宗地的地形、地勢、開發狀況、交通便利度、地上建筑物及構筑物情況、是否需拆遷補償、是否受周邊環境影響等情況進行描述。
附現場勘查照片若干。
3、項目周邊環境及配套情況
包括項目所處區域目前城市定位、城市發展情況、周邊市政及生活基礎配套設施情況、周邊道路及公共交通設施情況、與城市標志性建筑和主要政府機構之間的距離等。
4、項目存在的不確定因素及風險提示
對項目存在的不確定及風險因素進行提示，并提出初步解決方式。
二、項目周邊規劃發展情況
對項目所處區域未來規劃發展前景、促進區域房地產市場發展動力情況進行描述，包括但不限于城市發展規劃、經濟發展規劃、人口發展規劃、旅游發展規劃、道路及公共交通發展規劃等。
三、項目優劣勢分析
四、項目所在區域房地產市場概況
1、項目所在城市及區域房地產發展情況
對項目所處城市及區域近期房地產市場供應量、成交量、銷售單價等數據進行統計分析，并作出簡要總結。
2、項目所在區域土地市場情況
對項目所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓項目成交情況、價格特征進行簡要總結性描述。
附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。
3、項目所在區域在售樓盤概況
對項目所處區域具可比性在售樓盤開況、成交情況、價格特征進行簡要總結分析，并就其市場去化情況、銷售周期進行調研判斷。
附項目周邊主要在售樓盤位置圖及概況表。
五、結論
1、對項目出讓（轉讓）價格及可接受地價作出初步判斷。
2、對項目經濟效益指標情況作出初步評價。
3、對項目整體情況、項目發展前景進行概述性總結，并提出相關建議。
【項目投資計劃書范文二】
第一章項目概要
簡單介紹項目基本情況，包括項目發起人名稱、項目名稱、建設地點、投資規模等等。
第二章項目發起人、股東方、管理和技術支持
1、項目發起方的背景。
2、項目發起方的業務，包括近三年的財務報表。
3、項目發起方的主要股東和管理人員的簡歷。
第三章市場和銷售安排
1、市場的基本情況：產品用途，本地、國內和出口市場的目前容量、增長率、價格變化等。
2、該項目的生產能力、生產成本、單位銷售價格、主要銷售對象和預計市場份額。
3、產品的客戶情況、銷售渠道的安排。
4、目前市場競爭情況：其他現有生產廠家，計劃新上的類似項目，替代產品的情況。
5、類似產品進口的關稅和管制情況。
6、影響產品市場的主要因素。
第四章技術可行性、人員、原材料供應和環境
1、項目計劃采用的生產工藝。
2、與其他伙伴公司合作的安排。
3、項目的人員培訓和關鍵技術的保證。
4、當地的勞動力和基礎設施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應等。
5、生產成本和費用的分類數據。
6、原材料供應的來源、價格、質量。
7、計劃生產設施與原材料供應、市場、基礎設施的關系。
8、計劃生產設施的規模與現有同類生產設施的比較。
9、生產設施的環境因素和應對措施。
第五章投資預算、融資計劃和效益分析
1、項目投資和資金安排。
2、項目的資金結構，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數額。
3、希望國際金融公司于銀團的參與方式：股本、貸款或兩者兼有。
4、項目的財務預測，包括生產、銷售、資本和負債、利潤、資金流動、效益和回報預測。
5、影響效益的主要因素。
第六章政府支持、管理和審批
1、當地政府的產業政策和投資方向對項目的影響。
2、當地政府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持。
3、該項目對當地經濟的貢獻。
4、該項目需經過的審批手續和時間。
財務報表附件1、2、3
項目建議書需要提供的附件
1、銀行貸款意向書（省分行以上）
2、開戶行出具的企業自有資金證明文件。
3、地方配套資金及其他資金來源意向。
4、企業營業執照副本及企業主管部門提供的企業性質證明材料。
5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術成果鑒定意見或省級以上科技進步獎證明或專利證書；如屬合作或買斷技術，請出具合作或買斷技術的證明）。
6、有關部門出具的產品生產許可證明文件（醫藥、生物、農藥等）。
7、為實施項目需要新設公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協議書，涉及無形資產作價入股的，需出具資產評估報告。
8、項目單位可以提供其他能證明技術價值和企業實力的文件，如用戶報告、部門檢測報告、高新技術企業認定文件、重要合同、上年資產負債表、損益表等。
9、項目簡介（1500字以內）。
10、項目簡表（簡表格式按國家發改委當年公告要求填寫）。
11、項目單位關于報送項目建議書的請示一式兩份。
12、含有項目建議書、簡介、簡表、項目單位報送項目建議書的請示的軟盤一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書、自有資金證明要原件外，均可提供復印件。
項目申報單位報送文件的格式和內容要求
**公司關于報送高新技術產業化項目建議書的報告市計委：
（該項目建設的意義和必要性）
***產品已具備產業化的條件，現將有關情況報告如下：
一、建設內容及規模
二、投資估算及項目來源
三、建設地點及期限
四、項目法人單位
五、預期經濟效益
封面格式
國家高新技術產業化***專項（或示范工程）項目建議書項目名稱：
申報單位：
地址：
郵政編碼：
聯系人：
電話：
傳真：
組織部門：***市發展計劃委員會
主持部門：***省發展計劃委員會
申報日期：年月日
【項目投資計劃書范文三】
外匯是一個新興的投資理念，外匯交易就是根據一些國外的貨幣的匯率波動，賺取他們的匯率差價。每個貨幣都有自己的價值，而這個價值在外匯市場中都是相對美元來說的。例如：現在1歐元＝1.2300美元，這個1.2300就是歐元的匯率。我們如果用5萬美金入市買歐元升值（就等于買美元貶值），當歐元的匯率升到1.2400時，我們就賺了一百個匯率點了(1.2400-1.2300=0.0100,看后三位)，這一百個點就是匯率差價。歐元的一點價值是10美金，100點的價值相當于掙到了5萬美金（5萬美元可買50手，1手只需1000美元），也就是我們的盈利。在外匯市場上，100個點的盈利機會幾乎天天都有。外匯跟股票、基金一樣，是做為一個金融投資的工具.但是它對比其它投資工具來說有十分多的優勢（詳見附件中：外匯簡介），其中一個很重要的特點就是：它可以買漲也可以買跌，所以每天在外匯市場賺取一百個點是正常的事。而在虧損方面，相對來說也是正常的。任何一個投資都是有風險的，沒有風險怎么有機會呢？外匯的潛力是無限的，很多匯民自己在匯市操作，尚有50％的機會輸贏，因為匯率不是漲就是跌，而您有專業的投資顧問跟分析師為您做投資分析，您不覺得盈利的機會大很多嗎？而且，我們將根據每個不同的客戶所能承受的虧損點為您設置風險管理資金和虧損位（即平倉結束交易的匯率點位,詳見投資策略）。以便讓您的虧損降到最低位，盈利達到位.保證金我們現在用保證金的形式來做外匯，比銀行做外匯寶的業務來說利潤更高、靈活度更強。國際上規定交易一手歐元需要125000歐元，也就是如果您在銀行做實盤，想操作一手歐元就必須有125000歐元才可以入市，但在實際操作中是以保證金的形式來做，只需要1000美金（當天交易完畢）就可以操控125000歐元，這對于投資者來說，無疑是一個投機性極強相當有利的投資。
保證金交易介紹
保證金交易又稱合約現貨外匯交易、按金交易，是指個人或公司在銀行或外匯公司設立保證金交易帳戶并存入一定的保證金后進行的金額可放大若干倍的外匯交易。它現為世界第一大交易市場，每日全球交易額高達2萬億美元。并具如下優點：
1、雙邊買賣，可買升亦可買跌
2、投資成本低，以小博大
3、成交量巨大，不易被大戶操控
4、買賣及開戶程序簡單
5、基本上24小時全球交易，網上下單，方便快捷，買賣可隨時隨地進行
6、風險大小完全由投資者自己控制，不會使虧損超過投資者所能承受的范圍
7、可以自主設置獲利和止損價位，自動交易省時省心
8、公平、公正、公開、信息全球即時
投資策略
一、投資金額：100,000usd
二、投資方向：
a：30,000usd(即美元)短線沽（即賣出）歐元
b：40,000usd長線揸（即買進）新西蘭元；
c：30,000usd作后備資金。
三、投資分析：
a：30,000usd短線揸歐元1手=125,000歐元（合約單位），保證金=1,000usd/手，則30,000usd可買30手
給我留言
1、入市策略：在1.2450位置沽出，平倉（即買入）目標價位：1.2320，風險管理價位（止損）：1.2470
2、盈利計算：盈利=（1.2450—1.2320）×10usd×30手=39,000usd(每盈0.0001按10美元計算,再乘以手數)投資回報率：39,000/30,000=130%若止損：（1.2450—1.2470）×10usd×30手=－6,000usd虧損率：－6,000/30,000=－20%
b：40,000usd長線沽英鎊1手=625,000英鎊（合約單位），保證金=1,000usd/手，則40,000usd可買40手
二。“魔圖”第二代數碼變畫燈箱
“魔圖”變畫燈箱是一種新穎的畫面可以變化的廣告燈箱，它可以動態展示多達3幅不同的畫面，畫面變換時間僅0.1秒，其效果如同放大的等離子電視，自然、順暢，徹底克服了傳統燈箱單一靜止的畫面無動感、信息量少、缺乏視覺沖擊力等致命的弱點，開拓出變畫燈箱市場的新天地，是室內外廣告燈箱的升級換代產品?？蓮V泛擺放在百貨商場、連鎖超市、大賣場、電子市場、餐廳、賓館、寫字樓、銀行、地鐵、機場、候車廳、網吧、美容美發形象店、婚紗影樓、藥店、花店、書店、時裝店、車廂等一切經常以廣告燈箱作為產品宣傳工具或企業形象展示的場所。
“魔圖”第二代數碼變畫燈箱是在原有產品的基礎上增加了電子顯示屏，將“魔圖”變畫燈箱技術和LED電子顯示屏有機的結合在一起，使“魔圖”變畫燈箱不單顯示變化的畫面，在其上邊還有一行8-16個漢字位，可滾動顯示多達16，000個漢字，形成了一個全新的無線數碼變畫燈箱廣告媒體，這種全新的廣告媒體更直接、快捷、美觀、明朗的表達了各商家所要宣傳的思想，輔助商家實現其銷售目標。“魔圖”第二代數碼變畫燈箱在每一個終端上有一個唯一的號碼，用戶可以使用一臺計算機，通過本公司自主開發的“無線控制數碼信息系統”，控制每一個終端上文字顯示的內容，可以發送信息到每一個終端，達到控制信息的目的。
在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的“咖啡文化”充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時尚、現代生活聯系在一起。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所接受。
第二部分：項目介紹
咖啡店由西安外事學院在校學生自主創辦，在學校正門右邊街道一個顯眼的位置，這里雖然裝修簡單，但特別有家的味道，甚至比家還溫馨，還放松。南面墻全部是書架，上面橫七豎八地擺滿了各種書籍。吧臺坐落在正中央，吧臺后面的墻上掛著一個木質的酒架，碼放著各式各樣咖啡豆，北面除了大門外，余下的部分全部是明亮的玻璃飄窗，窗臺很低，上面落滿了各種雜志，靠窗的地方只擺放著方桌，每桌可以坐 4-6 人。但是，這里的空氣、光線、聲音更讓人迷戀、難舍，感覺就像在家里一樣輕松自由。
第三部分：創業優勢
目前大學校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，現在國家鼓勵大學生畢業后自主創業，有一系列的優惠政策以及貸款支持。再者大學生往往對未來充滿希望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及“初生牛犢不怕虎”的精神，而這些都是一個創業者應該具備的素質。大學生在學校里學到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術優勢，現代大學生有創新精神，有對傳統觀念和傳統行業挑戰的信心和欲望，而這種創新精神也往往造就了大學生創業的動力源泉，成為成功創業的精神基礎。大學生創業的最大好處在于能提高自己的能力、增長經驗，以及學以致用；最大的誘人之處是通過成功創業，可以實現自己的理想，證明自己的價值。
第四部分：預算
1 、咖啡店店面費用
咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業主經過協商，以合同形式達成房屋租賃協議。協議內容包括房屋地址、面積、結構、使用年限、租賃費用、支付費用方法等。租賃的優點是投資少、回收期限短。預算 10-15 平米店面，啟動費用大約在 9-12 萬元。
2 、裝修設計費用
咖啡店的滿座率、桌面的周轉率以及氣候、節日等因素對收益影響較大?？Х瑞^的消費卻相對較高，主要針對的也是學生人群， 咖啡店布局、格調及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設計費用，大約 6000 元左右
3 、裝修、裝飾費用
具體費用包括以下幾種。
（ 1 ）外墻裝飾費用。包括招牌、墻面、裝飾費用。
（ 2 ）店內裝修費用。包括天花板、油漆、裝飾費用，木工、等費用。
（ 3 ）其他裝修材料的費用。玻璃、地板、燈具、人工費用也應計算在內。
整體預算按標準裝修費用為 360 元 / 平米，裝修費用共 360*15=5400 元。
4 、設備設施購買費用
具體設備主要有以下種類。
（ 1 ）沙發、桌、椅、貨架。共計 2250 元
（ 2 ）音響系統。 共計 450
（ 3 ）吧臺所用的烹飪設備、儲存設備、洗滌設備、加工保溫設備。共計 600
（ 4 ）產品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計 300
凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每天能生產 12L 純凈水，每天銷售咖啡及其他飲料 100 至 200 杯，價格大約在人民幣 1200 元上下。
咖啡機，咖啡機選擇的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價現在應該在人民幣 350 元左右，加上另外的附件也不會超過 1200 元。
磨豆機，價格在 330 — 480 元之間。
冰砂機，價格大約是 400 元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。
制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C每天的制冰量是 12kg 。價格稍高 550 元，質量較好，所以可以用很多年，這么算來也是比較合算的。
5 、首次備貨費用
包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費用。大約 1000 元
6 、開業費用
開業費用主要包括以下幾種。
（ 1 ）營業執照辦理費、登記費、保險費；預計 3000 元
（ 2 ）營銷廣告費用；預計 450 元
7 、周轉金
開業初期，咖啡店要準備一定量的流動資金，主要用于咖啡店開業初期的正常運營。 預計 2000 元
共計：
120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280 元
第五部分：發展計劃
1 、營業額計劃
這里的營業額是指咖啡店日常營業收入的多少。在擬定營業額目標時，一定要依據目前市場的狀況，再考慮到咖啡店的經營方向以及當前的物價情形，予以綜合衡量。按照目前流動人口以及人們對咖啡的喜好預計每天的營業額為 400-800 ，根據淡旺季的不同可能上下浮動
2 、采購計劃
依據擬訂的商品計劃，實際展開采購作業時，為使采購資金得到有效運用以及商品構成達成平衡，必須針對設定的商品內容排定采購計劃。通過營業額計劃、商品計劃與采購計劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業目標的達成，同時有效地完成商品構成與靈活地運用采購資金，各項基本的計劃是不可或缺的。當一家咖啡店設定了營業計劃、商品計劃及采購計劃之后，即可依照設定的采購金額進行商品的采購。經過進貨手續檢驗、標價之后，即可寫在菜單上。接著必須考慮的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。
3 、人員計劃
為了達到設定的經營目標，經營者必須對人員的任用與工作的分派有一個明確的計劃。有效利用人力資源，開展人員培訓，都是我們必須考慮的。
4 、經費計劃
經營經費的分派是管理的重點工作。通常可以將咖啡店經營經費分為人事類費用（薪資、伙食費、獎金等）、設備類費用（修繕費、折舊、租金等）、維持類費用（水電費、消耗品費、事務費、雜費等）和營業類費用（廣告宣傳費、包裝費、營業稅等）。還可以依其性質劃分成固定費用與變動費用。我們要針對過去的實際業績設定可能增加的經費幅度。
5 、財務計劃
財務計劃中的損益計劃最能反映全店的經營成果。咖啡店經營者在營運資金的收支上要進行控制，以便做到經營資金合理的調派與運用。
總之，以上所列的六項基本計劃（營業額、商品采購、銷售促進、人員、經費、財務）是咖啡店管理不可或缺的。當然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也可以配合工作實際需要制訂一些其他輔計劃。
第六部分：市場分析
2008-2010 年中國咖啡市場經歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復合增長率達到了 17% ；高速增長的市場為咖啡生產企業提供了廣闊的市場空間，國外咖啡生產企業如雀巢、卡夫、 UCC 等企業紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領先地位打下了良好的基礎。
咖啡飲料主要是指速溶咖啡和灌裝即飲咖啡兩大類咖啡飲品；在速溶咖啡方面， 2005-2009 年間中國速溶咖啡市場規模年均增長率達到 16% ，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間；在灌裝即飲咖啡方面， 2008-2010 年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣達到 15% ；未來幾年，中國咖啡飲料的前景仍將被看好。
現今咖啡店主要是以連鎖式經營，市場主要被幾個集團壟斷。但由于幾個集團的咖啡店并沒有特別主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有考慮到其他飲品店的市場競爭狀況，但發現這些類似行業多不是以自助形式經營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認為開設自助式主題咖啡店能達到年青人的需要，尚有很多發展空間。有數據表明，中國的咖啡消費量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消費國。
第七部分：營銷策略
1 、同行業競爭分析
知己知彼，百戰百勝。咖啡店經營者應隨時關注競爭者的經營動態及其產品構成情況，并進行深入的比較與分析，借以占據經營上的有利地位，保證采取比競爭對手更有效的銷售策略。
咖啡店經營者絕不能忽視市場情報，一定要隨時掌握最新的相關資料與信息。針對咖啡店地址的特點與顧客特征，不斷地提高產品與服務的質量，提高顧客來店的頻率，進而提高咖啡店的業績。
2 、銷售促進計劃
咖啡店基本的特點是定點營業。但是目前市場競爭日益激烈，為使業績得到有力發展，咖啡店已經不能被動地等顧客上門光顧，而是必須主動地吸引顧客來店。因此銷售促進活動的實施與宣傳效果的訴求，同樣不可或缺。一般，小型咖啡店無法比照大型咖啡店投入巨額的廣告促銷費用，所以要做到“花小錢做大廣告”。海報、傳單、郵寄信函等促銷手段都可以使用。
3 、日常運營計劃
如何擬訂經營計劃？對咖啡店來說，在整個營運過程中最關切的問題，可能就是每天的營業額了。每家咖啡店往往都定有營業目標，更詳細者甚至還定了區位、商品的目標，以作為衡量每天營業情況的基準。
（一）投資計劃書是創設新事業時籌措資金必備的文件
臺灣地區工商界人士，大家都很忙，有潛力的投資者更忙，尤其要向大老板解釋投資構想，大約允許1小時左右，在這1小時當中，僅能做摘要報告，引起他的注意，讓他了解交給何單位，何人辦理而已。因此必須準備好詳細的投資計劃書交給大老板，讓他帶回去給幕僚評估，有了正面的評估意見后，能作出投資決策。目前中國大陸地區私人或各類企業想要向外界籌募資金，有90%以上缺乏投資計劃書，這些沒有投資計劃書的投資案，籌募到資金的概率很底很底。
（二）投資計劃書是節省時間的利器
創設新事業投資構想通常相當復雜，要以口頭解釋讓投資者完全清楚，可能要好幾天，很少投資者有這耐性，但不完全清楚整個投資構想，投資者又不敢投資。最輕松理想的方式是請投資者吃個飯，稍加解釋，交給投資者已寫妥之書面“投資計劃書”，俟一段時間后，再問有什么不清楚的地方，再征詢投資的意愿，省時又省力。
（三）投資計劃書是溝通協調的利器
投資計劃書如需要較多的資金，勢必接觸可能投資者的數目會超過20個，因并非百發百中而要將眾多投資者召集在一起，不但時間不容易找，且與會人數眾多，會前未有共識，會中討論容易失控，無法達成決議。對眾多投資者于短時間內達成共識的方法，便是準備一份清楚易懂的“投資計劃書”同時發給眾多的投資者，再個別稍加解釋。讓有共識的人聚集在一起開會，才能很快達成決議。
創設新事業籌劃者應了解投資計劃書是溝通協調的利器，如不用此工具面對眾多的投資者，可能無法負荷，深感疲累，這也是讓許多創設新事業計劃踏不出第一步的原因。
（四）好的投資計劃必須正確、清楚所謂正確，即必須注意數字品質，只要提到數字必須有根據，如為參考別人的數據，注明出處；如為假設，必須說明假設條件。例如，某項產品現在臺灣市場為2億元，必須注明出處。投資計劃書中如第一年銷貨收入預計為2千2百萬元，必須說明如下的假設：該產品在臺灣市場的增長率為10%，且市場占有率假設為10%，即2億元×（1＋10%）×10%=2200萬元。
所謂清楚就是容易懂，讓拿到投資計劃書的人不必再經口頭解釋，就可以容易地了解整個投資構想。要清楚，需注意下列三項。
投資計劃書要有目錄，目錄里要指明各章節及附件、附表之頁數，以方便投資者很快就可以找到他所要的資料。此外，必須有“投資案匯總”章，這是專門給大老板或高階人員看的，讓他們了解投資計劃的大概構想，并知道交給哪個單位或哪個人去評估。
此外，段落要有標題才能清楚，最好每500字以內就要有個標題，讓投資者只看標題就約略了解下面500個字是要說什么，并決定要不要看詳細內容。例如本段主要在說明“好的投資計劃書必須正確清楚”。
段落之結構要清楚，一般秩序是“一”，（一）、1、（1）；甲、（甲）。亦即“一”里面要分段落時用（一）（二）（三）……；（一）里面要分段落時用1.2.3.……；1、里面要分段落時用（1）（2）（3），以此類推。本書之附件5-1可做為參考。
（五）投資計劃書最好委由有經驗的財務顧問或投資專家撰寫
常看到許多創設新企業的投資計劃書，簡直不知從何看起，頂多只能了解產品或技術是什么，即使有簡單的財務預算，數字大部分來自直覺，沒有根據，不足采信，表達的名詞不符合財務會計術語，易生混淆，投資條件不容易了解，即使了解亦不符合商業習慣。這樣的投資計劃書引不起投資者興趣，籌募不到資金是不足為奇的。
最好的解決之道便是委由有經驗的財務顧問或投資專家撰寫。將擬好之“現金流量表及附表”提出來當作參考資料交給財務顧問或投資專家操刀。有經驗的財務顧問或投資專家不只被動代擬，更可積極為創設新事業投資計劃位定，擬出投資者可接受投資條件，并可進一步代為尋找投資者。
私人創業者應不吝惜給財務顧問或投資專家適當的報酬。所謂“天下沒有白吃的午餐”，私人創業者由于仍然窮或不富有，處處都要省錢，但這筆錢是必須且值得付的。行行有專業，創設新事業往往是人生的重大抉擇，不宜拿這種事自行摸索，而應該減少決策失誤到最低。
通常必須付給財務顧問或投資專家之報酬，一般系由他們所花的時間乘于每小時應計算費用而得，但因為較難客觀計算，也有采取每個字新臺幣2～5元為計算基礎作為代撰“投資計劃書”之酬勞。寫出來的“投資計劃書”所有權為委托者所有，他們可以拿出來向投資者作報告，因此無論該投資案籌募資金成功或失敗，都必須支付這些酬勞。
另外，財務顧問或投資專家可能要求全部或部分投資者由其代找，如籌募資金成功時必須付傭金（中間介紹服務費），傭金的計算可能是所有投入資金的1～5%，或無償取得新公司某個比例之股份，或取得創設新事業者所得權益之10～20%。
（六）創設新公司投資計劃書必須以電腦作輔助工具
投資計劃書之修改乃是必然的，無法一次就擬妥，較大的投資案，必須集合眾人的意見，更需多次的修改。當策略改變時，整個投資計劃書全部改變。例如本來要做兩樣產品，改為一樣產品；或本來自行銷售，改為僅接受委托制造，皆會使投資計劃書改變。此外，資訊不斷地明朗化，計劃書內容亦會不斷地更新，例如投資組合與經營組合漸漸確定，市場、銷售渠道漸漸更清楚等等。
透過不斷地溝通協調并修改投資計劃書，可集結眾人智慧，使投資構想更合理，更實際，更可行。估計這樣的文字修改達50次以上，才能使一家公司創設。
這種性質的文件唯有電腦處理，才能減輕負擔。個人電腦的使用已相當普遍，在文字方面可由其中的文書處理之電腦軟件如Wordstar,PE2來處理，在數字方面可用電子試算表軟件來處理，如Lotvs-1-2-3。
財務顧問或投資專家如涵蓄接受委托撰寫“投資計劃書”的業務，最好使用個人電腦處理，否則將會苦不堪言或則工作效率奇差。
二、創業投資計劃書之撰寫步驟
這里雖然是對幫忙撰寫之財務顧問或投資專家的建議，但創設新事業者仍應了解本節并充分配合。
步驟一取得創設新事業者認可的現金流量表及全部附表。
步驟二首先請創設新事業者提供有關銷貨收入的背景資料。產品是什么？產品給誰用的？產品的市場區隔在哪里？全世界的市場？銷售目標是如何估算出來的（亦即其假設條件為何）？
步驟三請創設新事業者提供關鍵技術說明書；產品生產制造及質量管制流程圖，競爭者資料，并逐一檢視廠房投資、生產或實驗設備等與所列數字來源合理否？
步驟四研擬生產成本，包括直接人工，直接材料、工廠費用之估算是否合理？
創業投資策劃就是投資策劃人員通過對投資項目進行系統分析，對投資活動的整體戰略進行運籌規劃，從而對提出投資決策、實施投資決策、檢驗投資決策的全過程作預先的考慮和設想，以便充分運用自有資本，巧妙利用社會資本和國內外風險投資，在資本運動的時間、空間、結構三維關系中選擇最佳結合點，以獲得投資的滿意與可靠的投資回報。
商業計劃書是創業者為了實現未來增長戰略所制定的詳細計劃，主要用于向風險投資商說明公司未來發展戰略與實施計劃，從而取得風險投資商支持的一份商業計劃報告。同時也是展示自己已有戰略和為投資者帶來回報的能力及擁有資源實力的商業計劃報告。將創業投資策劃引入商業計劃書，使商業計劃書發生了質的飛躍，使商業計劃書本身不僅具有客觀評價的功能，而且又是主觀創造的產物，從而增強了商業計劃書的可行性、可靠性、可操作性。
二、如何制作有效的商業計劃書
商業計劃書不僅是一份設計好的、旨在說服持懷疑態度的人向新企業投資的文件，也是一份把自己的創意和愿景轉變為現實企業的詳細路線圖。創業者撰寫商業計劃書，不僅是為說服別人給他們的新企業投資，也是為讓自己能更清晰地理解進一步前進的最佳方式。
商業計劃書的具體內容隨強調的重點不同而有很大差異。盡管如此，商業計劃書必須含有許多基本部分，以回答投資商在投資新企業之前應詢問的關鍵問題。計劃書各主要部分應以有序的方式排列。這些關鍵部分可能有許多排序方法，本文提供一個被許多商業計劃書采用的順序。
（一） 概要。商業計劃書的這部分內容應該簡明扼要，應對新企業的總體情況做出簡短、清楚、具有說服力的概括。大體上，概要應該對如下主要問題給予簡短回答：新產品或服務的創意是什么；它為什么具有吸引力以及對誰具有吸引力；誰是創業者；他們需要多少資金等。概要是商業計劃書的重要部分，要讓概要成為最打動投資商的部分。
（二）背景和產品介紹。在進行投資項目評估時，新企業的潛在投資者首先想知道的是與你的產品和企業以及你希望完成的目標等相關的背景信息。投資人最關心的另外一個問題就是新企業的產品、技術或服務能在多大程度上解決現實生活中的問題。因此，產品介紹是經營計劃中必不可少的一項內容。通常產品介紹應包括以下內容：產品的概念、性能及特性；主要產品介紹；產品的市場競爭力；產品的研發過程；開發新產品的計劃和成本分析；產品的市場前景預測；產品的品牌和專利等。
（三）市場分析。有經驗的投資者把具體和詳細的有關市場的信息視為有效的商業計劃書的重要組成部分。他們特別想知道創業者為識別產品市場已經做了什么，以及這些市場的規模有多大，市場正在成長還是在萎縮，新產品或服務在這些市場如何促銷。這往往需要有關競爭產品的詳細信息――競爭產品是否存在，如果存在，新產品如何做到確實優于競爭產品；有關競爭企業的詳細信息――哪些企業是競爭企業，它們可能以何種方式對創業者的新產品做出反應；以及有關定價的信息――相對于競爭產品或服務，新產品或服務如何定價，以及為什么這個定價策略有意義。
（四） 產品的開發和生產。潛在投資者想要得到新企業的產品或服務開發生產的相關信息：它們仍處于待開發階段還是已被充分開發，正準備生產？如果正準備生產，那么預期成本以及制造產品或提供服務的時間表是什么？投資者想知道創業者是否意識到了這些問題并在解決過程之中。對于這些問題的解決，初創企業進展得越深入，對潛在投資者就越有吸引力。因為這不僅僅是因為公司的發展已經跨越了最初的開辦階段，而且表明公司的運營方式有效率并且合理。
（五） 管理團隊。新企業中能干的、有經驗的、上進心
強的高層管理人員對于企業的成功極其重要。正是由于這個原因，商業計劃書的一個關鍵部分就是描述經營新企業的管理者。潛在投資者主要想知道，他們是否具備成功經營新企業所需要的經驗、專業知識、技能和個性，以及管理團隊是否具有互補的技術、能力和經驗。更進一步，潛在投資者想確信團隊成員是否已經發展起良好的工作關系，每個人都有清楚的角色和職責，并且成員間的溝通很順暢。
（六）財務計劃和預期。這部分應提供有關公司當前財務狀況、公司如何使用從投資者那里獲得的資金、公司如何管理其財務資源以達到主要目標等方面的規劃藍圖。新企業擁有的資產和負債等方面的估價應被概括在預編資產負債表中，以表明未來不同時期的公司財務狀況；預編損益表應該被準備好，以便說明基于損益的預期運營成果，并提供運營結果的合理規劃；最后，現金流量表也應按未來一定年限來準備，它表明預期現金流入流出的數量和時間安排。財務部分的另一個重要組成部分應該是盈虧平衡分析，它表明為補償所有成本所需要的銷售（和生產）水平。潛在投資者通常會非常仔細地審查盈虧平衡分析，因為創業者經常對他們的新企業如何快速實現盈利抱有過度樂觀的看法，而盈虧平衡分析對抱有這種看法的創業者是一種非常重要的現實檢驗。
產品形象：
以悉心呵護愛情，成就美滿婚姻為已任，打造一個純凈、專業、人性化的婚戀擇偶機構和服務平臺。
目標客戶定位
年滿18周歲以上的高學歷高品位高收入單身男女營建一個真實、純凈、人性化的交友平臺
發展目標及規劃
以精心呵護愛情，成就美滿婚姻為已任，打造一個純凈、專業、人性化的婚戀擇偶機構和服務平臺。
優勢及劣勢
優勢： 產品優勢
緣圈交網站不同于目前中國的幾大交友網站(世紀佳緣、百合、嫁我)，其站點整體設計風格、模塊、功能都不是類似站點間的相互模仿和借用，而是圍繞用戶的交友互動體驗進行全新的設計及打造。站點模塊緊緊圍繞用戶匹配、溝通、活動、約會、戀愛等貫穿其中并提供系服務，大大增強了部分網站會員因找到伴侶而流失的現象。
技術優勢：
緣圈交友網采用面向對象純java技術開發，其特點是便于集群和擴展，安全性高，伸縮性強，藕合度低，在相同硬件比的基礎上能夠發揮更高的效率。
人員優勢：
多年互聯網行業經驗，熟悉海外及國內幾大交友網站核心技術、經營策略及發展方向。
劣勢： 網站出現時間較晚，會員基數和網站知名度有等進一步提高。
盈利機會
線上：
■ 個人特色風格主頁(可定制)
■ 個人照片相框(可定制)
■ 站內短信信紙(可定制)
■ 虛擬人物形象秀(可定制)
■ 虛擬人物聊天(可定制)
■ 站點禮物(可定制)
■ 站點廣告
線下：
■ 交友活動
■ 商務合作
■ 手機短信、電話、ivr祝福
市場競爭
目前中國的幾大交友網站：百合網、世紀佳緣交友網和嫁我網。其主要競爭是用戶、品牌、產品體驗的競爭。
投資計劃
初步計劃分為三期：
第一期：籌備及產品進一步完善階段
第二期：廣告宣傳及活動策劃推廣期
5660萬的家庭上網人口讓人為之興奮，雖然如此，中國大陸目前的互聯網家庭普及率只有5%強，遠低于美國、韓國、新加坡、香港等國家和地區50%以上的普及率。來源于信息產業部的數字顯示，中國新互聯網訂戶每月增長率為5%至6%，位居全球增長勢頭最迅猛的國家之列。以這樣的增長速度，只需3至4年，中國的互聯網普及率便可達到25%，那時，我們看到的將不只是幾個5660萬，中國的互聯網發展前景不可限量。
經過了近幾年的大起大落，中國互聯網產業得到了社會各界的廣泛關注，互聯網會改變整個生活的理念已經深入人心。我國加入wto之后，企業能否利用互聯網提高效率和開展電子商務已經開始決定企業的生死存亡?；ヂ摼W也越來越多地走進普通老百姓的生活。目前我國有網民近3000萬，預計到2005年將達到1億。這為互聯網的發展提供了良好的群眾基礎。
第一部分 項目運作可行性
東莞網絡基礎建設以初建規模，以電信光線和網通寬帶2個isp網絡供應商，在東莞家用電腦上網覆蓋率以達到24%，家用上網普及以每年97%的遞增，未來幾年東莞網絡將會達到一個完善和成熟，在市場日漸成熟的時機，東莞資訊網有力度的搶先進入市場，熟悉條件和狀況，在網民中樹立“東莞人自己的網站”形象，讓東莞人熟悉東莞資訊網提高知名度，達成信任感，讓東莞資訊網深入人心，從而達到東莞真正的門戶性網站。
另一方面，國內的網絡廣告市場還正在啟動期，投放網上廣告的廠商大都是一些國外知名企業。由于網上廣告未能充分發揮網絡的互動性，廣告商看不出它與傳統的電視廣告和平面廣告有何區別，因此大大影響了這一市場的發展。事實上，網絡廣告的實質在于如何利用互聯網挖掘到目標客戶，更有針對性地傳播信息，提高廣告的效果。因此，顯而易見的事實是如果互聯網公司能夠提供更具個性化和針對性的網上廣告手段，國內網上廣告市場將呈現爆炸式增長。門戶網站的第二個盈利點在于銷售。在發展較大用戶群的基礎上進行電子商務，網站的收入則主要來自為客戶減少成本，增加收益，爾后在此基礎上向企業收費，這就是所謂的電子商務模式。模式相同，剩下的就是各家如何使自己的競爭優勢得以延續。因此，網絡門戶必須及早地發展在線營銷，在線交易(包括網上訂購、網上拍賣、有償信息服務等)是網絡門戶發展的必然趨勢。
第二部分 項目介紹
網站建設宗旨
東莞資訊網的定位：東莞人自己的門戶網站，
東莞資訊網的宗旨：信譽至上、服務周到、最新最真實的信息。東莞資訊網的文化：人性化、真實性、東莞資訊網的目標：成為東莞最大的門戶網站，
二、位與總體目標
定位：服務東莞、輻射省內、吸引全國。
總體目標：以門戶性網站為基礎做網絡多元化經營。
三、網站規劃與建設進度
網站規劃：
以“東莞人自己的網站”為口號。東莞資訊網涉及東莞人的方方面面，為東莞人提供衣、食、住、行、娛樂、教育、文化公共信息等方面信息服務，同時為豐富網民娛樂性，網站提供游戲、視聽、聊天室、交友中心、生活bbs論壇、個人社區、動畫等多項娛樂項目。
建設進度：
第一步基礎建設
東莞資訊網從東莞各方面入手收集，整理、制作出信息含量高的網頁和不斷更新的新聞。資訊網分若干個欄目。首頁包括各分頁的精品薈萃也是整個網站的導航。我們首頁設計精美獨特，人性化強，能夠吸引人。美食欄目詳細介紹了東莞酒家、飯店、小吃的位置、電話，同時介紹出全國各地的大中小菜系，能讓您感覺進入了美食天地，同時和飯店聯合推出網上訂購外賣，網上預訂餐位，互強，在線服務，購物欄目和各商家合作推出全新的網上購物系統，也詳細介紹東莞品牌專賣等一些購物信息。旅游欄目資訊網大力宣傳東莞的名勝古跡、旅游景點為東莞建設旅游城市出一份力并聯合旅行社、旅游公司做在線服務在旅游業上也分得一杯羹。娛樂欄目，主要做一些娛樂新聞、在線視聽來吸引網民反復登陸資訊網。醫療欄目，主要是聯合有意向的醫院、診所在網上建立一個尋醫問藥的醫療指南和在線售藥。經濟文化，教育等欄目資訊網正在及時運作、資訊網還為網民提供了資訊網聊天室，生活論壇，東莞市區內電話查詢，求職招聘信息，房屋出租信息等多個服務項目，為網民提供方便快捷的服務。
第二步品牌建設
品牌創立，成功之道是資訊網第二步的口號。在資訊網開始進入第二階段后，在不影響基礎建設、保證網站的信息量。大力宣傳資訊網給網民和大眾帶來的方便、快捷。讓網民大眾感覺到mdjlife是生活的指南、生活的向導、生活的再現。具體廣告宣傳集中到家庭上網用戶和企業公司上網用戶，在目標群體鎖定后，尋找出廣告形式。上網是現在時尚前衛的代名詞。所以網絡廣告不能在傳統的媒體做沒有必要的投入。先期以軟廣告為主，主要印刷一期，資訊網精彩海報，分別在資訊網的合作伙伴那時招貼，不僅節省了廣告費還可以起到很好的效果，然后在中國相關的搜索引擎上做三字連接，能讓網民在不同的搜索引擎上都可以查到東莞資訊網。在網民登陸到資訊網時，資訊網以誠信服務為主，讓正在上網的人親身體驗到資訊網真正的為網民服務，這樣從線上線下雙箭齊發做品牌建設?；A建設完善，品牌信譽高，集多個欄目于一體的多功能門戶網站，
第三步網絡多元化
資訊網為了能夠在網絡上獲更大的利潤所以要涉及到網絡多元化，發展資訊網依靠本網站實力和品牌進軍東莞四市二縣(寧安市、海林市、穆棱市、綏芬河市、東寧縣、林口縣)建設東莞資訊網分站，實現東莞市的網絡統一，同時一點點擴大東莞資訊網的知名度和利潤來源。在東莞資訊網完成東莞的網絡統一后，進入電子商務實現東莞的網絡商業化，主要做企業對企業、企業對個人、個人對個人等一系列網絡商業運營，從中收取傭金。電子商務深藏無限商機，把握商機就等于把握未來。在資訊網電子商務成熟后，資訊網已經渡過了若干年風雨，這時資訊網會進軍最后一塊寶地也是利潤最大的在線服務，電子政務。資訊網依靠自己的品牌和信譽度，為政府機關部門收取稅費，實現東莞政府機關部門的電子化
四、網站結構和欄目板塊介紹
網站介紹
東莞資訊網是東莞地區一個大型綜合性信息服務性門戶網站，它集美食、購物、娛樂、文化、教育、旅游醫療等等多個板塊于一體，內容覆蓋人民生活各個方面，從衣食住行基本需求到更高層次上的感官精神享受了充分體現了適用和實用的特點，有著廣闊的網民市場和良好的發展前景。從理念上來說，東莞資訊網做到了也必須做到為廣大網民服務，充分吸引網民，滿足社會不同階層，不同文化背景的網民的各具特點的需求。因此，資訊網各版塊專區既有著吸引大眾的共同目標又風格各異，擁有著自己的適用人群。
制造快樂，提供方便是東莞資訊網的一大特性，娛樂頻道六大板塊，給你一個快樂的空間，不同追求，不同品味，不同嗜好的網民均可找到知音，找到最愛，感受網上沖浪帶來的。此外，資訊網有著超強的服務性信息服務讓你感受到網絡帶來的方便與快捷。
頻道
美食
你是否在為朋友聚會沒有合適的地點而煩惱，你是否為到哪里去吃一頓美味大餐而傷腦盤，你是否有過不知道吃什么的愁苦，主頻道中的美食板塊給你選擇的空間，美食滿足你的“胃”。
購物
逛街很累不想走出去怎么辦?買了假貨怎么辦?走了好多商場買不到滿意的東西怎么辦?請瞇擊購物，會給你展示出各種商品，網上購物減輕你的疲勞，并能買到物美價廉的優質產品
旅游
最優質的服務讓你領略大自然獨特的怡人風光，假期陪同家人去旅游，這已成為很多家庭的休閑方式，東莞資訊網會帶您走遍中國走向世界，并可以辦理旅游業務，既方便又省心。
娛樂
一周緊張忙碌的工作被老板炒了，被下級排擠了，在這種快節奏高效率的生活中讓很多人疲憊不堪，東莞資訊網娛樂版塊，減輕你學習工作中帶來的壓力，讓你輕松快樂以一個飽滿的精神迎接新的挑戰。
醫療
網上醫生解決你心理和生理上的各種疾病，不用四處訪醫問藥，無需為沒有目的地投醫而頭痛，點擊我們的醫療版塊，你可以在最快時間里找出能夠對癥下藥的名醫，并且在網上還有許多小病癥的預防及治療方法，省去了不少時間。
教育
在線推廣，網上學習考試，教育動態新聞。各學校網上導航，讓你足不戶，也可以了解各學校動態制度。
文化
文化版塊盡顯您悠古國華夏五千年的文化，世界文化民族文化集一身，更有當代境界的各種文化，你是一個文學愛好者，如果你有成為作家的夢想那么請點擊文化。
同學錄
同窗數載，讓我們之間架起真誠的友誼橋梁，畢業后各奔東西為自己的事業而奔波，這時候怎樣才能建立永久的聯系呢?來登錄我們的網站吧!把你們的照片給我們，這里會留下那永恒的瞬間，美麗的微笑，即使遠在天邊或在國外只要到互聯網上點擊同學錄，同學在哪，在干什么就會輕松得知。
制造快樂，提供方便是東莞資訊網的一大特性。在吸引網民方面，資訊網擁有life游戲、life動畫、life時尚、life音樂、life影院、life月刊)六個版塊，不同追求、不同品味、不同嗜好的網民均可以從中找到知音找出最愛，直至流連忘返，徜徉資訊網，可以深深體會到internet帶來的快樂。另一方面，資訊網有著超強的服務性：黃頁查詢、職業、房屋、二手市場、交友中心、bbs論壇等等太多個服務項目的存在也使資訊網之含量涉及到了網民生活的方方面面，鎖定資訊網，可能得到絕對地方便。此兩檔節目的優質特征是與其板塊內部的精密設置分不開的，各分區的內容既各有千秋，又是同樣的精神可人。
更要注意的是，這些服務項目全是免費提供，這無疑更增強了資訊網的受歡迎度和竟爭力。在制造快樂方面，六塊起著至關重要的作用。
娛樂
life游戲
life游戲包括兩大項目內容，一是5個類別的游戲方式，它包括“桌面游戲、多人對戰、棋類、游戲、紙牌游戲、反恐服務器”，所有的游戲愛好者均可在此展開智力、靈敏度的大比拼，一顯身手。二是文字上對游戲的詮述，其內容有“游戲快報、游戲攻略、最新戰報、cs指導”四方面，將實踐和理論結合起來。
life動畫
life動畫版塊的設定體現了多而不雜、繁而不亂的特點，“mtv、故事片、互動演示、廣告演示、國外精品、個人專輯、專欄推薦”七個分區，不僅讓網民一目了然，更從知識性，趣味性、創造性多方面展示了現代動畫的吸引和感召力。
life時尚
life時尚記錄著最前衛的動態，“品版主題、品版酷品、流行專區”三區及“時尚呼吸、流行代碼、非常男女、性情解讀、廣告瘋狂、美容美體、創意家居”七個專題全方位地從衣、食、住、行等各方面詮釋了時尚的含義、是當代人對時尚的最好理解、少男少女，愛美一族都可以在此尋覓到屬于自己真性情的一片天空。
life音樂
life音樂有著最強的視聽刺激、動感的心靈之聲、“最新專集、最熱專曲、最新推崇”三個項目引領了音樂界的新潮;“大陸專區、港臺專區、日韓專區、歐美專區、其他集錦”為音樂迷在音樂殿堂里遨游做好了向導。
life影院
life影院，“喜劇片、愛情片、科幻片、動作片、災難片、恐怖片、卡通片、戰爭片、、紀實片電視劇、娛樂時尚、精彩廣告片”十三個類型的節目讓人目不暇接，難以取舍，另有“點擊排行榜、推薦影片影視專集”三項特殊服務，可謂關懷備至，準包點擊之人過足影癮。
life月刊
life月刊帶來的“無限暇想”等項目也將成為廣大網民時時光顧的理由。
信息服務
在提供方便的方面，東莞資訊網開設了充分體現出網絡為民所用為民所愛的適用、實用性項目，下面從三個方面作了具體的分析。
(一)在信息的享有上
1、本市新聞，時事報道是廣大市民網民縱覽新聞特寫，詳知天下之事的最好窗口。
2、美食專區為網民介紹正確、合理、科學的飲食習慣，推薦富于享受性的飲食;醫療專區刊載醫療知識解疑，告誡網民“勿以惡小而為之，勿以善小而不為”
3、購物專區，旅游專區展示國內外商業，旅游業的變動態勢，為網民當好顧問。
4、“娛樂專區、教育專區、提供著娛樂界、教育界的動向;文化專區是網民抒寫自我情懷、闡發內心感慨、欣賞奇文妙筆、體會百味人生的最好去處;同學錄專區則為東莞地區的學校學子們營造了一個溫馨共同的家。
(二)在信息服務上
1、黃頁查詢為網民提供了查詢牡市各單位電話號碼的方便服務。
2、移動話費查詢、手機短信服務等為手機用戶拓開了網絡中活動空間。
3、二手市場專區方便了市獲知信念、加速了資源的充分利用;房屋專區及時通告著我市房屋買賣轉讓出租求租的信息;求職專區則成為招聘單位、求職人員展示亮相的基地，下載區也為廣大網民減免了苦心搜索焦灼等待之累。
(三)在互動交流上
1、bbs論壇是交流性網站不可或缺的一個組成部分，它為網民一吐心中豪情之快發表真知灼見提供了空間。
2、交友中心專區讓真誠的朋友相識相聚;活動專區提供著更多互動;聊天室為志同道合的活友建造了一個神侃天堂。
3、愛情故事專區以其感人的魅力為網民帶來些許憂傷，帶來心靈的震撼。
4、爆笑天地專區中搞笑的貼圖幽默的話語會讓網民大呼過癮。
5、星座吾語則是充滿著哲理和理性的拳拳之言，不可不信
6、個人空間為廣大網民發掘了一個隨意設定自我、精心完善自我、重新構筑自我的桃源仙境。
綜上所述，東莞資訊網站以自己龐大富有的網絡空間，簡單快捷的網絡交流，為東莞市民和其他網民，商家提供著高效、實在的服務，正逐步成長為東莞人民的生活指導和網絡娛樂的貼心顧問，有理由相信，資訊網通過自己的努力，會在傾心耕耘的天地中，達成如此共識：“沒有發現東莞資訊網不是網民的錯，而進入資訊網卻不留意地走開則一定是當事人在犯錯?！币驗?，在這個沒有時空限制的世界中，做到了信息詳盡、服務周到、制造快樂、提供方便的東莞資訊網會成為省內最好的地區性門戶網站之一。
六、信息/資源來源
東莞資訊網信息資源供求分個人信息、商家信息、媒體信息、互聯網信息。
個人信息
個人信息供求主要保證質量高真實性強，在東莞收到網民的在線投稿、求職、招聘、房屋出租、求租、轉讓、二手市場、發表評論、意見時整理審核每條信息要以最快的速度給審核到網上。
商家信息
商家信息供求要達到和商家真正的互動，搭建高速完整信息通道。商家信息先期主要是為商家免費提供一些文字連接，商家的最新動態和網民對商家的意見反饋，資訊網自己要整理一套商家(客戶)管理，真正做到為商家創造出最高的利潤，讓商家覺得資訊網是新聞動態和做廣告促銷的第一選擇。
媒體信息
媒體信息供求，是資訊網主要的信息來源，和各家媒體信息共享，包括時事新聞、娛樂、醫療、美食、旅游、教育、文化等專題報道，在資訊網沒有自己的采編記者時把握好信息的真實性可靠性，尊重版權避免發生糾紛，適當利用信息。
互聯網信息
互聯網是一個信息資源共享的平臺，尋找合作伙伴，建立友好健康的信息供求關系。
七、運作方式
廣告運做，廣告收入，是網站盈利方式之一，東莞資訊網要成為一座溝通消費者和商家的橋梁，讓消費者可以在網站獲得真正的消費信息，免費為商家信息，在被稱為第五代媒體的電子媒體的領頭羊，建立自己的客戶檔案和客戶關系。
1.資訊網要做成娛樂、醫療、美食、旅游、集一體的消費指南為廣大網民消費提供免費的信息和服務。
2.廣告主，就是我們的商家，我們的信息供應來源之一，我們將為商家免費最新的消費信息，(以下服務收費)還為商家做網站宣傳設計，做出客戶滿意網民喜歡的廣告。為商家制改實現電子商務，商家的形象廣告。跟蹤調查廣告效果和回報率為客戶做到線上線下整合發展。
3.不要把廣告公司看成我們的競爭對手，它們是網站真正的合作伙伴。我們要以合作互利的方針一起開拓培養東莞的廣告市場。在先期資訊網沒有知名度是建立良好的合作關系，相互為對方的公司免費做形象廣告樹立打造廣告公司和電子媒體的新形象。
4.電子網絡媒體現以成為第五代媒體，以成本低，信息量大，互動性強的優勢迅速在廣告行業中迅速在廣告行業找到了自己的位置，，資訊網也借助以上優勢加上高質量人性化的服務作出精而不亂、多而不煩的網上廣告在網民的客戶心里，建立良好的形象。
八、收益來源概況
收 益 來 源 概 述
廣告服務
橫幅廣告(banner)
廣告尺寸：不定像素 (pixels)
廣告說明：是互聯網廣告最常見的形式，其信息量大，注意
力高， 適于品牌、形象宣傳及促銷等大型活動。
廣告位置：位于頁面上方/下方(各主要頻道內均有)。
logo廣告(圖標廣告)
廣告尺寸：不定像素(pixels)
廣告說明：是互聯網廣告的基本形式之一，形式生動，
表現力強(各主要頻道內均有)。
ife周刊廣告
廣告說明：企業在中華網post4u--電子雜志中，具有針對性的文字、圖像、文字+圖像以及贊助等形式的廣告，我們將定期以電子郵件的形式發送至在線訂閱的訂戶信箱中。
廣告尺寸：9號
廣告說明：以文字鏈接的形式，出現在網站首頁的顯著位置，并直接鏈接至廣告網頁中。
廣告位置：頁面上側
網站服務
文章投稿
以東莞資訊網為平臺，為網民提供展示自己的平臺，和國內的文學周刊做合作伙伴，文學周刊如看好網站的文章，可于本站聯系，在取得稿費時提取30%稿費。
策劃服務
我們的市場人員擁有豐富的經驗，既有無限創意，亦有充裕
的知識，致力于為客戶提供最出色的策略方案。無論你是網絡商
或是傳統企業，我們都可向你提供全面的網絡廣告服務，不僅為
客戶度身訂造最適合的網絡服務方案，更為客戶提供詳細的統計
資料。
主要包括：
高效網絡調查
活動推廣
贊助專題推廣
產品推廣
電子商務
門戶網站的第二個盈利點在于銷售。在發展較大用戶群的基礎上進行電子商務，網站的收入則主要來自為客戶減少成本，增加收益，爾后在此基礎上向企業收費，這就是所謂的電子商務模式。模式相同，剩下的就是各家如何使自己的競爭優勢得以延續。因此，網絡門戶必須及早地發展在線營銷，在線交易(包括網上訂購、網上拍賣、有償信息服務等)是網絡門戶發展的必然趨勢。
電子政務
門戶網站的第三個盈利點在政府機構，政府招標，政府采購。
九、項目經濟壽命
計算機信息傳媒技術應用的時代，經濟增長超過歷史上任何一個時代。網絡信息對美國社會的影響才剛剛開始，對于其它國家的影響將在今后幾十年里才能體會出現。
第三部分 投資說明
要成為一家有工商注冊的合法網站，有法定代表人、合伙人責任明確的信息化產業。
投資需求說明：
申請黑icp
注冊信息傳媒公司
購買網絡服務器
購買辦公用品
網站日?，F金流
投資計劃：
二、項目投資規模
項目總投資68億元，基中基礎廠房建設20億元，入駐20家企業總投資48億元。
三、建設內容
項目占地810.33畝，總建筑面積697951.3平方米，總容積率1.292，總建筑密度41.25%，新建辦公大樓1棟約13000平方米，新建宿舍樓10棟約57651平方米，新建專家樓1棟約1514平方米，新建食堂3棟約7200平方米，新建展廳1棟約9775.2平方米，新建標準化廠房約44棟約660000平方米。將打造成全球最大的工業工程照明研發生產基地。
四、建設周期
首期一年內將建成25萬㎡廠房并投產，3年內完成投產70萬㎡建筑并80%投產。本項目規劃建設工期為36個月，自2021年6月啟動，至2024年7月竣工。
五、主要產品
說到股市指數,人們首先會想到的就是美國道瓊斯指數。這個世界上歷史最悠久的指數已經運行了116年,而且發展成一個興旺的指數家族,成為美國資本市場,乃至美國經濟的一個圖騰。
“指數化投資發展空間是巨大的,我們會從市場研究、產品設計、投資者交易機制各方面推動整個市場的指數化投資發展?！鄙钲谧C券交易所副總經理林凡表示,深交所下一步在推動基金創新和指數化發展方面展開的思路,包括進一步大力發展深交所多層次、多產品的資本市場,豐富指數體系,凸顯深圳市場特色等等。
指數化投資的趨勢
“我們關注到,這幾十年整個指數化投資有兩大比較突出的趨勢?！绷址矊鴥韧庵笖祷顿Y最近發展趨勢做出了總結,即規模持續增長和指數化投資應用范圍的拓展兩大特點。在規模方面,以ETF為例,目前全球的ETF已經有3200多家,資產規模1.5萬億,2012年較2000年資產規模增長了19倍。其次,在應用范圍方面,指數化投資從股票已經拓展到債券、商品、貨幣、另類投資市場,已經出現了一些ETC、ETN等一些新的指數化投資產品。
多層次指數體系的架構按市場層次可以劃分為:跨市場、單市場、中小板分市場和創業板分市場四種指數系列;按類別可以劃分為:核心指數、規模指數、風格指數、行業指數、主題指數和綜合指數等指數類別。通過滬深主板、中小板、創業板三大指數系列,投資者可更好地把握資本市場全貌。
放眼中國市場,雖然整個指數化投資只有十年歷史,但近兩三年來,整個指數化投資也呈現出快速增長的特點,尤其是指數化產品在逆勢中呈現高速增長。同時,國內指數化投資創新比較活躍。“特別是今年跨市場ETF、跨境ETF都成功推出,債券ETF、商品ETF等也在不斷有序推進。很多指數化投資為基金公司的發展和競爭力帶來了新的變化?！绷址卜Q。
從目前完成募集的跨境ETF情況而言,市場對于此類產品的認可度相對較高,資料顯示,華夏旗下的恒生ETF首募規模逾35億元,以機構客戶為主,易方達旗下的恒生中國企業ETF募資估計20-30億元,兩只基金共計募集逾55億元的資金。
目前整個指數發展也存在一些問題。比如指數產品深度和廣度還不夠,多產品還存在同質化,ETF產品還有一些規模不大,交易不活躍等等。同時,深交所也關注到,目前國內兩家指數公司的指數只有幾百條,所以指數編制里面突顯中國市場特色的指數還比較小。另外指數化投資應用領域現在僅僅局限于股票,還有待突破,例如在固定收益、貨幣商品等領域還沒有開拓。
可能吸引增量資金
古書畫的市場價位都比較高，有時候爭議比較大，風險也大，不是一般投資者關注的重點。當下，很多人愿意投資已故知名書畫家的作品，以為市場價格會一路走高。其實，從近年來書畫市場的走勢看，書畫家在世時價格高、謝世后價格低的不乏其例。而那些已經被廣泛認可的書畫家的作品價位相對較高，一般實力的收藏者又上不了手。因此，剛開始書畫投資的人，如把投資的重點放在在世書畫家的作品上，應說是一個好的選擇。
投資在世的書畫家的作品，一定不要被市場的表象所蒙蔽，撇去炒作的因素，進行理性投資。
在世畫家不確定因素較多，特別是中青年畫家還在成長中，他們的作品市場價位波動要比已故畫家大。我國的藝術品市場開放以后，不少書畫家去世后，其作品的市場價位都由高降低，原因是作者在世時，被過分宣傳包裝炒作，作品價格的水分較大。
投資需要眼光，書畫投資需要藝術的眼光。投資者在投資時要善于比較，很多中青年書畫家的作品價位遠遠超過已故名家的作品，這是不合理的，要謹慎收藏；而很多低調的書畫家，藝術水準是一流的，只不過由于各種原因，其作品價位沒有上去，選擇他們的作品是比較明智的。
投資小名頭的作品
這里說的小名頭的作品主要是一些藝術水平并不低，但是很少見諸于書畫史，不為一般收藏者所知的作品。對于廣大一般收藏愛好者和一般實力的投資者來講，這是應該關注的重點。小名頭的作品有兩個大的特點，一是保真，因為基本上沒有人會為之花力氣造假；二是價廉，因為名頭小，不為大家所熟知，所以沒有市場追捧，價格比較低廉。
明代以前的小名頭的作品，因為存世量比較少，所以往往價格也都比較高。不少小名頭作品具有非常高的收藏價值，一旦放在市場上，和大名頭的作品價位不相上下。當下的書畫創作有些泛濫，小名頭的書畫家太多，作品多如牛毛，由于還沒有經歷藝術和市場的選擇和淘汰，不適合投資。真正適合今天收藏的，主要是清代和民國時期的小名頭作品。這些作品藝術水準還可以，存世量不太大，也不算少，其中有不少都是作者的精心力作，歷史價值和藝術價值都可以，多數是物美價廉，非常適合資本不太雄厚的人投資。
選擇小名頭的作品收藏投資，首先選擇有特色的，比如該類作品在題材上、技法上、裝幀形式上等等有自己獨到之處；二是要充分體現歷史價值，反映一些歷史背景，具有研究意義。當然，如果收藏者對其進行比較深入仔細的考證，得出一個比較完整的創作和流傳情況，并對作者進行剖析，那么這幅書畫藏品的價值就不可用此前的名頭計。
但是，從一般投資規律來看，有實力的投資者要獲取重大的回報，還得把資金投向高、精、尖的藏品上。
該出手時就出手
書畫投資，主要就是為了買進賣出，從中賺取適合的差價。這個過程主要包括收購和售出兩個方面。這兩個方面都需要投資者看準適合的時機，該出手時就出手。
·收購
首先是收購。初入門的收藏者應以求“真”為主，而去書畫家家中向其本人求購藏品，以及在書畫筆會上選購，可確保購到真跡。尤其是后者，作品的價格通常都要較拍賣價和畫廊價為低且確保真跡，只不過里面可能有不少是應酬之作。
有一定基礎的收藏者，可以到資深的畫廊、美術館或在同行間的串貨中選購。
經濟實力較強的收藏者，可在大的書畫拍賣會上競拍到高檔次的藏品。因為真正的精品，其交易基本上都會放在拍賣會上進行。當然，拍賣會上也有各種不足，這一點是需要收藏者注意的。
·變現
變現首要的是選擇好出售的時機。時機好，才能賣個好價錢。比如某一類書畫作品正在熱炒中時，價位非常高，這時出手變現，收益就會比較大；如果一個書畫家的作品贗品開始充斥市場，一時沒有很好的鑒定方法時，其市場價位就在一定時間內會低落，甚至沒有人問津。這時就要看準時機，雖然價格偏低一些，也要及時及早售出，免得以后砸在自己手里。如果自己需要大量的現金進行新的投資，那就更得出售了。
變現次要的是選擇變現的渠道。收藏者要根據自己藏品的收藏價值和自己需要變現的緊迫程度來選擇渠道。如果急著變現，火燒眉毛了，就可以把自己不錯的藏品賣給畫廊，現錢現貨；如果可以拖延一段時間，不妨把自己的精品交給可靠的拍賣會，賣個好價錢；如果是想改變收藏門類，不妨在收藏者之間互相淘換交流。當然，除了最大可能的獲取經濟利益之外，還要注意“貨賣識家”，否則一件藏品到了不知如何收藏、不懂藝術欣賞的人手里，就等于葬送了藝術。
書畫交易也“砍價”
書畫藝術品在實際交易中沒有一個固定或標準的價格可言，盡管賣方可以“漫天喊價”，但是買方也可以“就地還價”，因此買賣雙方在交易中就不可避免地會進行討價還價。掌握一定的砍價方法，將十分有助于你擠干賣方要價中的“水分”，從而達到最終以自己滿意的價格成交的目的。介紹幾種砍價的方法。
揭示作品的缺憾。比如作品并非精品力作，或品相有所碰損，或作品所題的是雙款等理由，以期使賣主自行降價。
