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2我國建筑工業化推進制約因素
本文基于對建筑工業化內涵和意義的闡述，通過文獻檢索法、專家調查法、數據分析法等綜合集成的理論分析方法，將我國建筑工業化推進的制約因素歸結為:政策環境(P)、施工技術(T)、經濟成本(C)、組織管理(M)四個方面，并按照分層組織、層級統一原則，將這4個因素劃分為13個影響因子，我國建筑工業化制約因素及各因素所包含的制約因子。政策因素是影響其他制約因素首要環節，也是建筑工業化推進實施的關鍵所在，對于建筑工業化的發展有著舉足輕重的影響。施工技術的發展是建筑行業向建筑工業化革新的前提和基礎，也是推動建筑工業化發展的驅動力。成本無論是設計單位、施工企業和生產企業的命脈所在，建筑工業化推進困難問題的出現，很大程度上是由于各參與方考慮到成本對自身企業發展的影響。對涉及建筑工業化的各參與方、各道施工工序以及各預制構件的組織管理，是提高建筑工業化效率的關鍵，也是促進建筑工業化發展的管理技術支撐。因此，本文構建了由政策環境、施工技術、經濟成本、組織管理構成的我國建筑工業化推進制約因素四維體系，形成了P－T－C－M一級制約因素層級，并包含了13個二級制約因子。基于上述理論闡述和分析研究，本文利用系統動力學模型(SystemDynamics，SD)［4］，將我國建筑工業化推進制約因素及各制約因子構建于系統動力學模型體系，并對各因子的相互影響趨勢及邏輯關系繪制于系統動力學模型圖中，如圖2所示。
3我國建筑工業化推進對策建議
由上述的分析可知，我國建筑工業化在推進過程中受到政策、技術、成本、管理等方面的制約，并由各制約因子的綜合作用，使得我國建筑工業化在進一步實施和推進過程中出現了進步緩慢、難以發展的尷尬局面。由此，本節針對我國建筑工業化的發展現狀，從我國建筑工業化的制約因素和制約因子出發，基于制約因素和制約因子的系統動力學模型分析，提出我國建筑工業化推進的對策建議。(1)政策環境方面。完善建筑行業的政策法規，實現政府對建筑工業化的統籌;政府應大力提倡全行業積極推行建筑工業化施工，使建筑工業化成為建筑業發展的風向標。(2)施工技術方面。首先應當建立完善的行業標準體系，實現建筑施工的統一化和標準化;其次施工企業應當抓住建筑工業化的發展契機，提升企業的施工能力;最后，生產單位應確保預制構件生產的科學規范、預制構件施工的確實可行、預制構件使用的安全有效。(3)經濟成本方面。施工企業應當通過技術革新、工序改進等手段，形成施工流水作業線，以質量高、速度快、產量大的方式來降低企業整體施工成本。生產企業在注重預制構件的質量同時，應當重視科學技術的發展，用新型技術降低構件成本。(4)組織管理方面。工程管理方應當注重各參與方的協調指揮，提高工程整體施工的集約化程度;施工的組織安排應當根據施工的實際進行科學合理的實施，避免因工序組織銜接造成施工進度的減緩，甚至是工序質量的降低。最后，應當設置專門的預制構件管理機構，負責預制構件的調度使用，確保預制構件調度的合理有序。
中圖分類號：TU241 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2011）34-0029-03
長期以來，我國建筑業實行的都是高消耗、用資源去換取效益的方式，原有的分散手工業的生產方式與目前大規模的經濟建設很不適應，因此，必須改變這種落后的狀況，盡快實現建筑工業化。
一、建筑工業化內涵
建筑工業化，就是指用現代大工業的生產方式來建造工業和民用建筑，使建筑業從傳統的手工操作為主的生產方式逐步過渡到社會大生產方式的全過程。建筑工業化以技術為先導，將現代工業生產的成熟技術經驗應用于建筑業，把不同類型的房屋作為工業產品，分別采用成套的標準構配件和統一的結構形式，用機械化手段生產建筑定型產品。同時按照專業分工，先在工廠集中進行大批量生產，然后再在現場進行機械化的施工和安裝。建筑工業化的基本內容，就是采用先進、適用的技術、工藝和裝備，實現建筑標準化和體系化，建筑構配件生產工業化，施工機械化和建筑管理科學化。
二、我國建筑工業化的現狀
（一）國外建筑工業化發展過程
國外（以日本和美國等一些發達的工業國家為代表）從20世紀50年代末就開始了構件的工業化生產，發展開放的建筑體系，進入工業化的第一階段，即依靠提高生產效率加快建設進程。隨著建筑數量的增加，建筑工業化的發展開始由量向質進行轉變，行業重點逐漸轉移到建筑的性能和質量上，從而進入了建筑工業化的第二個階段。進入21世紀，國外的建筑工業化體系開始向大規模通用體系轉變，建筑工業化更加強調標準化、體系化、專業化，建筑構配件和產品更加注重通用性，住宅模式采用社會化生產和商品化供應的方式，更加強調節能、節水、環保、資源的循環利用等，從而進入建筑工業化可持續發展
階段。
（二）我國建筑工業化的現狀
我國最早提出走建筑工業化道路的文件是在1956年。1966年以前，在借鑒國外經驗的基礎上，我國建筑工業化主要采用標準設計，也就是采用標準的配件和構件設計，這對促進我國建筑工業化的發展起到了積極的作用。到20世紀80年代末，建筑工業逐漸發展成為我國經濟的重要部門，但由于設計與施工脫節，單純采用標準化設計已經不能與發展需要相適應。因此我們必須走出一條適應我國的建筑工業化道路，通過引進、消化、吸收和國產化，不斷地縮小與國外先進水平的差距。
（三）目前存在的問題
我國目前建設普遍還是以粗放型為主，浪費非常嚴重，沒有形成規模效益；使用大量傳統陳舊的技術；建筑標準化工作滯后，相應部件的通用化程度低；并未充分的發揮新部件以及新材料的優越性，新型建筑結構體系仍然處在摸索的階段，并未達到工業化的要求；節電、節水、節能等先進的環保技術并未有效的形成和推廣使用，可持續發展的問題仍然非常突出。
三、關鍵技術研究
（一）PC墻體
在許多發達國家由于人工成本很高，工業化生產的住宅不但品質好、施工速度快，甚至比傳統的現場施工造價更低，其成熟的技術已經得到廣泛的認可，并逐漸成為住宅生產的主流方式，其中用預制混凝土構件（Precast components，簡稱PC）建設的PC住宅以優良的性能在不同國家受到普遍歡迎。
建筑的預制構件是實現建筑工業化生產的基礎構件，是半成品，如板、梁、板墻、樓梯、住宅單元等。預制混凝土外墻（PC外墻）板模板主要采用鋼模，鋼筋加工后整體綁扎，然后調到模板內安裝，混凝土澆筑后進行整體養護。生產過程中的模具清潔、鋼筋加工成新、面磚粘貼、窗框安裝、預埋件固定、混凝土施工即蒸汽養護、拆模搬運等工序均采用工廠式流水施工，每個工種都由相對少數固定的嫻熟工人實施操作。
與傳統的現澆結構相比，預制混凝土結構整體現澆的外板，保證了結構構件連接的整體性、連續性，不會因不同材料熱膨脹系數之間的差異而引起的磚墻與混凝土接縫處開裂，導致滲水的現象。但是另一方面，由于眾多板塊拼接，勢必會產生預制板墻之間的水平縫和豎向縫等縱橫交錯的板塊拼縫，從而有可能產生滲漏現象。
（二）PC外墻防水技術
常見的外墻拼接防水技術有三種，一般采用構造與材料防水相結合的方式：（1）水平拼縫排水；（2）垂直拼縫排水；（3）預制窗板窗框防水。
1．水平拼縫防水：在水平拼縫防水技術中常見的防水措施有三種：(1)材料密封防水做法；(2)采用物理防水的方式――空腔構造防水排水；(3)為空心密封條防水。水平拼縫最外側可采用材料密封防水的做法，將最外層作為材料密封防水層，可選用耐候硅膠等高分子密封膠將拼縫最外側密封，直接阻止水氣進入接縫。拼縫中部是構造形成的空腔，采用的防水方式是分別在上下兩塊預制混凝土墻板相應的部位設置凹槽，這樣在兩塊板墻拼接時就會形成一個內高外低的空腔。同時可以在空腔的下部也就是在下塊板的頂部設置一個排水槽，并將排水管設置在排水槽的近端垂直拼縫底部。在預制墻板的拼接內側采用的防水措施是在內側設置空心橡膠止水條。圖1為水平拼縫防水技術的示意圖：
2．垂直拼縫防水：垂直拼縫防水措施就是設置豎向空腔。節點豎向空腔可以有效的防止水流向內側，同時也可以通過下部設置的排水管排出流入水平空腔的水。為了使防水更加的安全有效、阻擋滲入的水汽，可以在空心橡膠止水條后部設置現澆混凝土結構。圖2為垂直拼縫防水措施的示意圖：
3．預制窗板窗框防水：采用鋁合金窗框與預制混凝土板澆灌的方法，將PC外墻的外門窗框直接預埋于預制混凝土板中，鋁合金窗框與混凝土墻體被一次性制作成一個整體，從工藝上解決了外門窗的滲透問題，大大提高防水性能并可以有效的減少施工現場工程量，同時也提升了房屋的性能，改善了客戶的居住質量。
（三）PC外墻尚未解決的難點問題
雖然目前PC墻體得到廣泛的認可，應用范圍也在逐漸的擴大，但仍然存在許多問題尚未解決：
1．就PC墻而言國內技術的整個系統并未能達到工業化的標準。建筑工業化需要一個完整的設計、生產、運輸、施工安裝、后期維護的產業系統。每個環節，環環相扣并需要相應的技術、人才及法律法規的相互配合。但國內在這些方面還只是初期階段。就開發研究需要強大的技術和資金支持就這一項目而言，國內現在不管從政府還是企業都還在探討和博弈中。
2．成本方面的較量。國內廉價的“人口福利”雖然在快速消失，但在建筑這一勞動密集型產業中，畢竟有著強大的勞動力基礎。比起花大價錢建造PC墻體的生產場地、從國外進口生產線、高標準的技術人才、運輸費用及吊裝所需設備及安裝限制等，砌塊墻體所需要的運輸、安裝、養護及技術方面所需的投入就倍顯其現階段的優勢――所以還是市場限制其
發展。
3．防火及防水配件不成熟?，F在國內使用的防火材料不太能滿足PC墻體與樓板之間的防火要求及墻體變形要求。還有就是PC墻體四周都需防水膠條，但國內產品一般太易老化，大大降低了PC墻體系統的防水能力，并且膠條的使用周期和PC墻體的使用周期還存在嚴重不匹配的問題。
4．設計及施工技術的轉型未完成。由于國內近30年粗糙的設計要求及粗礦型的施工方法使得國人對精細化和人性化的建筑環境暫時還沒有更高的要求。但是隨著人們對自己身處環境認知程度的不斷提升，對生活質量的無止追求，建筑的“產品”性將慢慢體現出來。
四、對建筑工業化的再認識
（一）結合我國國情，吸取國內外的經驗教訓
國外目前已有工業化程度很高的建筑工業化體系，但是，我們不能完全照搬，如歐美大量采用的木結構顯然并不適合我國的國情。要發展我國的建筑工業化，首先要立足于現有的條件，立足于我國的國情，找準切入點。
（二）標準化和多樣化
標準化和多樣化是工業化建筑設計中的基本矛盾。工業化建筑與一般建筑一樣，需要滿足各種規范和標準，同時還必須滿足建筑使用功能在個體和規劃等方面多種多樣的要求。但是多樣化的設計，只有建立在標準化的基礎上才能用工業化的生產方式才能加以實施。同樣標準化是工業化的基礎，工業化不能以犧牲多樣性換取標準化。因此工業化住宅應當適應多樣性的需求，通過大量標準構配件組合的方式，找到多樣性和標準化最佳結合點。
（三）采用新型的結構體系和新型節能材料
采用新型的結構體系和新型的節能材料是實現建筑工業化的重要手段，是發展新型工業化的發展方向。建筑體系是實現建筑工業化的關鍵所在。比較我國和發達國家的工業化建筑，我們不難發現，國外之所以工業化水平很高是因為他們有成熟的成套建筑體系并且有與之配套的成套技術。而我國的建筑技術則仍以單項技術的發展為主，對標準化概念和實際技術不夠重視，缺乏標準化和配套化的技術，并未形成成套的建筑體系。因此總結國內外的經驗教訓，我們應當重點的解決建筑體系的問題，選擇合理的結構體系。例如可以采用混合結構或者輕鋼結構來逐漸的取代原來的內部圍護體系。采用新型節能材料對我國國民經濟的可持續發展具有重要的作用。新型墻體材料的應用和實施節能建筑，符合我國建設節約型社會的要求，可以提高資源利用率和保護環境。
五、結語
建筑工業化是我國建筑業的發展方向。建筑工業化能夠提升建筑業的科技水平和地位，改變傳統建筑業的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率、降低建設成本，還能帶動國內許多相關產業的發展，促進冶金業、建材業、農業和裝飾裝修等行業的發展，加快實現建筑業的整體現代化。我國建筑工業化目前已取得很大的成績，但同時也面臨著機遇和挑戰，我們應當整合各種資源，走出一條適合我國的建筑工業化之路。
參考文獻
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[3] 潘志宏，李愛群．住宅建筑工業化與新型住宅結構體系
中圖分類號：TU318文獻標識碼： A
引言
我國在建筑工業化發展的道路上，已經邁出了一大步，建筑體系成套技術日益成熟和完善，預制構配件生產能力、建筑機械化水平不斷提高，商品混凝土生產逐漸形成獨立的行業。但是，在朝著工業化方向發展的同時，仍然存在著很多問題?，F階段我國建筑工業化的發展還不平衡，大多數企業施工技術比較落后，施工效率還比較低，勞動強度比較大，安全事故居高不下，工程質量通病屢見不鮮，建設成本不斷增大。
就目前發展的趨勢來看，在未來很長一段時期內，中國經濟仍將以較快的速度發展，高速的經濟發展必然會對建筑產品產生持續的和大量的需求。而且，科學技術的高速發展和人們生活質量的提升，對建筑的品質要求不斷提高。面對這一擁有巨大的、持續的需求、日益成熟開放的建筑市場，我國建筑業機遇和挑戰并存。逐步實現建筑工業化，是抓住機遇、迎接挑戰的必要途徑。
1、對建筑工業化的理解
建筑工業化，是改變原來手工操作、效率低下的小生產方式逐步過渡到社會化大生產方式，利用大工業的生產方式來建造工業和民用建筑的過程。就是指要把不同類型的建筑工程作為工業產品，分別采用統一的結構形式和成套的標準構配件，利用先進的工藝，按專業分工集中在工廠進行大批量生產，然后在現場進行機械化的施工安裝。建筑工業化就是要做到建筑工程標準化和體系化、建筑構配件生產工廠化、施工機械化和建筑管理科學化。
2我國建筑工業化發展現狀
在20世紀50年代，我國開始在建筑行業推行標準化、工廠化、機械化，大力發展預制構件和預制裝配建筑，提出了建筑工業化發展之路。從20世紀70年代初到80年代中期，預制混凝土構件生產經歷了大發展時期，商品混凝土也得到了很大的發展，同時，通過引進、消化、吸收和國產化，我國的建筑機械行業得到了巨大的發展。
然而，當前國內的建筑業基本上仍然是以粗放型為主，浪費嚴重，沒有形成規模效益。傳統陳舊的技術還在大量使用，科技進步貢獻率依然低下；節電、節能、節水等先進的環保技術尚不能推廣使用，資源浪費嚴重；部件標準化程度低，施工機械化和合理化程度也不高，在很大程度上阻礙了建筑行業的可持續發展。
我國建筑業的發展現狀已經和當初提出的建筑工業化的要求發生了一定的偏離。提出工業化的要求是希望我國的建筑業能夠像制造業一樣能夠做到標準化、系統化。但是，經過幾十年的發展，中國建筑行業的發展還存在很多問題，建筑工業化還要面對重重阻力，要實現建筑工業化我們還要走很長一段路！
3我國推行建筑工業化的必要性和可行性
首先，我國推行建筑工業化高瞻遠矚，相較其他國家存在較大差距。主要表現在：一是勞動生產率低。同樣一棟18層的住宅，國內以毛坯房交付，需要13～14個月的建造時間，類似日本等發達國家以精裝修房交付，僅需要9～10個月時間。二是行業整體質量水平偏低。技術落后、機械化程度低，無標準化、流程化作業。三是質量穩定性差。傳統施工方式容易受氣候、人力、環境等諸多不可控因素影響。四是勞動力緊缺。民工荒已成為建筑行業的普遍現象，且勞動力素質及專業性不高，缺乏專業培訓。五是現場安全文明得不到保證。大部分施工都需在現場完成，交叉施工時有發生，加工區、生活區、辦公區條件簡陋。
其次，經濟的迅猛發展，為建筑工業化奠定了堅實的基礎。社會化分工對專業分工的要求越來越細，專業技術人員的素質和能力也越來越高；建筑機械得到長足進步，為建筑構件場外加工、場內運輸拼裝提供了便利條件；生產的材料向輕質、節能、環保等方向發展，更適合于現代化的作業方式；BIM等新技術的運用，在一定程度上促使建筑行業的變革；新材料迅猛發展，管理思想、管理方法不斷創新，基于網絡的信息交流平臺等等為建筑工業化發展打下了堅實的基礎。
再次，當前建筑行業的發展存在著一系列問題。伴隨著我國城鎮化和城市現代化進程的快速發展，能源與資源不足的矛盾越發突出，生態建設和環境保護的形勢日益嚴峻。傳統的建造方式給社會帶來高能耗和高消耗的問題，給環境帶來了巨大的壓力，嚴重阻礙了經濟的循環發展和可持續發展。原來建立在勞動力價格相對低廉基礎之上的建筑行業，正在面臨勞動力成本不斷上升的問題，逐漸成為制約我國建筑業進一步發展的瓶頸。我國推行建筑工業化將大大提高建筑業的生產效率，顯著降低生產和使用過程中能耗和資源的浪費。
4、對我國建筑推行工業化的建議
首先，從結構設計入手，改變傳統設計方式，構建建筑設計模塊體系。不僅減少設計單位大量的反復計算、重復設計的工作量，還可以建筑構配件、成品工業化的制作為主，實現對大多數產品進行工廠化生產，減少現場施工作業。對于施工技術也應實施相應的技術更新，主要針對模板、支撐等機械方面的建筑創新，改變傳統施工中現場作業手工操作的模式，既能保證工程實體質量，又能加快施工進度。此外，對于新技術、新工藝要加大推廣力度，利用現代工業化來替代傳統的施工現場的手工作業。同時注重科技應用，充分利用科學技術。目前，建筑業的整體科技水平較低，這幾乎成了建筑業走向工業化、國際化的“瓶頸”。不斷應用和開發新的科技成果是推動建筑業企業新型工業化進程的不竭動力。
其次，施工工藝的轉變。鑒于施工現場狹小，受自然條件、社會環境等因素影響明顯，施工周期長，工程質量大打折扣等一系列問題，這種大部分工作在現場完成的作業方式已不再適應社會經濟發展的需求了，場外加工、場內拼裝的作業方式就可以解決這一難題。
目前，大部分地區，尤其有設防要求的地區，基本為全現澆結構體系。反觀裝配式鋼筋混凝土體系，主體結構的柱、梁、板均可完全在工廠預制，實現完全的工業化大生產，只要在現場將其拼裝起來即可。工廠化的加工，不但在客觀上可以保證結構構件的質量、提升施工進度，還能利用先進的現代技術，進行工廠化生產和計算機控制及管理。大量的準備工作在工廠完成，現場只需拼裝，因此需要工人數量也較少。由于工序簡單，監督管理相對容易，拼裝質量易得到保證。同時，工程的工期可以大大縮短，使項目可以及早發揮經濟效益。工程成本由于大規模生產且受外界條件制約少，也相對易于控制。另外，長期困擾市民的工地噪音、粉塵污染等問題迎刃而解，工地更易實現文明施工。
再次，在管理方面，建立科學管理機制，提升網絡管理水平。建筑施工企業的工業化目標可以向“模塊化”的生產組織形式轉變，以有效提高生產效率和效益。即把項目管理分解為實施、管理、保障等幾個模塊，在企業內部有意識地培養、組建一些管理班子和作業班組，在組建新項目部時把這些“模塊”組合起來，可以最大限度地減少管理成員間溝通的障礙，減少工作磨合的時間，以最短的時間有效組織生產。
加快管理信息化、網絡化的步伐是推進建筑業工業化的根本途徑。由于建筑產品的特殊性，目前無法完全實現其生產過程的信息化。而充分應用當今IT技術的新成果，改進我們傳統的管理方式，實現管理信息化將是推進建筑企業新型工業化的最佳途徑。
5、結束語
建筑業是我國的基礎產業，是國民經濟的支柱產業，經過半個多世紀的發展，我國的建筑工業化已經取得了很大的成績。同時，在建筑工業化發展的道路上，還會遇到很多難題，筆者堅信，借鑒多方面的經驗，整合各種資源，在我國建筑人才的努力下，會很快走上一條“又好又快”的建筑工業化之路。
參考文獻：
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[2]紀穎波.建筑工業化發展研究 中國建筑工業出版社，2011
[3]潘志宏，李愛群.住宅建筑工業化新型住宅結構體系[J].施工技術，2008(2).
關鍵詞：建筑工業化、發展、問題、對策
中圖分類號：TU文獻標識碼： A 文章編號：
引言：
建筑行業是目前我們國家國民經濟發展的重要支柱產業之一，如何實現建筑業的良好有序發展，不僅關系著建筑業的興衰，也是關乎國民經濟和人們生活的重要課題。伴隨著建筑業的良好發展態勢，建筑行業也已經朝著建筑工業化的發展方向前進。建筑工業化的思想基本形成于20世紀20~30年代的歐洲，隨后在世界范圍內形成了廣泛的共識。我們國家也在1963年的《1963~1972年科學技術發展規劃綱要》中明確提出了“建筑工業化的發展道路”。建筑工業化的發展有利有弊：建筑工業化解決了大多數人的住房緊缺問題，緩解了市場壓力，但同時由于機械化的生產，很多人也面臨著失業的困境。這些都是建筑工業化發展中存在的問題，如何針對這些問題提出有效的解決措施，是擺在建筑行業發展面前的一個重要瓶頸。
一、建筑工業化發展的現狀及其存在的問題
建筑工業化是什么？建筑工業化就是用現代工業生產方式來建造房屋，也就是將現代工業生產的成熟經驗應用于建筑業，象生產其他工業產品一樣，用機械化手段生產建筑定型產品。
建筑工業化帶來了生產方式的巨大變革。因為建筑工業化帶來了產業結構的巨大變化。首先，建筑物的建造變得簡單。以前的建造是在施工現場進行澆筑和建設，而實現建筑工業化后，房子的建造像制造汽車一樣，把房屋的各種配件（如結構、裝修、水電等設備）都預先在工廠內生產制造好，然后運輸到現場進行安裝，大大地減少了施工的工作量和勞動力。其次，勞動環境的改變，提高了施工效率。因為建筑所需的各種配件已經預先在工廠中制造好，就避免了工人在嚴寒酷暑環境中的作業負擔，大大的消除了笨體力勞動。最后，機械化的操作，加快了生產進度、節約了人力物力，大大提高了經濟效益，產生了重大的社會效益，實現了“每天一層樓”的蓋樓神話。
建筑工業化雖然帶來了巨大的經濟效益和產生了重大的社會效益，同時也帶來了一系列的問題。例如建筑業傳統產業組織模式與建筑工業化發展的主要矛盾。我們要實現建筑工業化其實就是要把建筑業變成制造業，這其中就涉及了傳統產業組織模式與現代建筑工業化標準生產之間的巨大矛盾。再者，我們的建筑行業還未能實現設計與施工一體化系統，這樣在很大程度上限制了建筑工業化的標準化生產模式的發展，在施工中總是會發現很多施工過程與設計圖紙不相符的情況，從而減慢了施工進度。最后，工地的組織管理部門也沒能形成統一的效能反饋系統，很多部門都是管理自己部門的業務，未能形成有效共識，很難做到有效溝通，大大限制了建筑工業化的發展步伐。
二、建筑工業化發展問題的研究對策
上面提到了建筑工業化標準化生產與傳統建筑行業產業組織模式的巨大矛盾，我們就從建筑行業的獨特性和工業化標準化生產之間的矛盾加以一一剖析。
首先，工業化的標準化生產與建筑結構配件的獨特性之間的巨大矛盾。
目前而言，我們國家的建筑工業化生產僅僅局限于商品混凝土標準化生產、土石方施工以及機械化施工等低層次的工業化標準化生產模式。與西方發達國家，例如美國、英國、法國以及德國、意大利等拼裝式、整體式建筑相比，還有很大的差距。
其次，建筑設計與建筑構件生產的脫離，也是制約建筑工業化的主要障礙。
在我們國家，建筑的設計與施工及建筑物構件生產是相互脫離、彼此獨立的。這就造成了在標準化的工業生產中，每個設計者對施工生產理解的不同，而造成生產者按圖索驥，只是根據設計者的設計稿子進行按圖施工，這就有可能造成每個生產出來的建筑物構件不符合建筑施工的實際需求，而造成重大的成本浪費，甚至造成返工，進行重新澆筑，重新施工等。因此，為了解決這個矛盾，我們的建筑行業應當實行設計施工一體化建設系統：在這個系統中，我們從工程的圖紙設計和建筑施工都進行一條龍的產業化服務，避免施工與設計者設計意圖的背離，從而形成了連續性的建筑施工過程，為標準化的生產奠定堅實基礎。
最后，針對目前建筑工業化發展存在的問題，我們必須從源頭加以思考，從根本上解決當前的困境。就我們國家的建筑設計與施工相互脫離的現象來說。這無疑是制約建筑工業化發展的一個重大問題。因為，要實現工業化，就是要實現標準化、大批量生產。而設計與施工的相互脫離，無疑造成了施工過程的不連續性。正是因為這種建筑設計與施工、以及產品加工之間的不連續性，才造成了建筑工業化產業鏈結構的斷結。因此，實現工藝設計與施工組織一體化是實現建筑工業化發展的前提。這里的設計與施工一體化系統，并不是剝奪了設計人員的權利，而是施工方基于設計人員的設計，實現產品生產研發與加工的一條龍服務。這樣一來，從產品的研發和加工生產，再到施工現場的拼裝，竣工都實現了流水線生產的工業化模式，這才是真正的建筑工業化。
而建筑行業建筑構件的特殊性與工業化標準生產的主要矛盾，則需要生產技藝的改進和先進技術的滲入來加以改變。無論西歐發達國家，還是北美等發達國家，他們的建筑工業化無疑是以高科技含量的產品生產為依托的。為此，進行建筑加工的產品工藝升級已經是發展的必然。我們在不斷學習的過程中，還要注意引進先進科技，對建筑物其他構配件的生產工藝加以升級，和實現標準化、產業化生產才是保證建筑工業化的一項重要舉措。
結論：
雖然建筑工業化發展還存在諸多問題，但是建筑工業化依然是建筑行業發展的必經之路，是歷史發展的必然。我們要實現的建筑工業化不僅僅是把建筑業變成制造業而已，而是要實現建筑行業的產業組織模式的工業化與現代化，實現建筑設計施工一體化模式，為建筑行業以及國民經濟的發展奠定堅實的基礎。
參考文獻：
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一、建筑工業化的根本內容
建筑工業化是指用現代工業生產方式來建造房屋，即將現代工業生產的成熟經驗應用于建筑業，象生產其他工業產品一樣，用機械化手段生產建筑定型產品。其基本特征為設計標準化、生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化。其根本內容是：采用適用、先進的裝備、工藝以及技術，合理科學地進行施工組織，發展提高施工專業化與機械化水平，減少復雜、繁重的濕作業與手工勞動；制定重要的基礎標準（公差與配合、連接、合理建筑參數、模數協調等）與統一的建筑模數，將多樣化與標準化的關系進行合理的解決，建立和完善工法、企業管理標準、工藝標準、產品標準等，不斷將設計標準化水平提高；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；采用現代管理的手段與方法，優化資源配置，科學的進行組織與管理，培養并發展信息管理系統和技術市場，適應發展社會主義市場經濟的需要。
二、建筑工業化的范疇
建筑工業化通過對現代的制造、安裝、運輸和科學管理的大工業的生產方式，進而來取代傳統建筑業中水平低下的、效率不高的、分散的手工業等方式。是建筑業的一個歷史性的進步。具體范疇如下：
第一，建筑工業化是手工業趨于現代化的一個生產方式的過渡，是對傳統建筑業中以手工為主的生產方式的一個替代表現，也是建筑業在市場經濟體制下發展的必然趨勢。建筑工業化以先進的設備、高科技以及技術為其先驅，同時在建筑標準化的基礎上，向外拓展到制品、設備以及配件的生產與運用，使得建筑業無論在生產方面還是在經營方面都逐漸趨于社會化、科學化、專業化。
第二，相對于傳統的建筑業，其機械化水平有了比較大的提高，減少了其步驟的繁瑣以及重復，摒棄了傳統手工業程序的復雜；此外，建筑工業化還擴展其建筑的應用范疇，逐漸構建成為一種以配件、設備等生產運用的市場經營模式，從而使得系列化的建筑市場成規模的設立起來，并且對其建筑設備做出相對準確的描述，凸顯出建筑工業化的多樣化，標準化，科學化等方面的特點，遵循企業管理制度，工商相關制度，提高并且完善建筑產品的標準，其管理模式采取現代管理手段以及方法，確保其資源的優化配置，實施科學的管理，進而培養和發展建筑市場，以適應現代社會發展的需求。
三、建筑工業化的發展
社會的迅猛發展，決定了建筑工業化是我國建筑業的發展方向。多年來，在建筑規模的持續擴大和建筑業體制改革的不斷深化下，我國的物質技術基礎表現為顯著增強，建筑業發展比較快，但是從整體角度看，質量問題還很多，勞動生產率增長幅度也不大，整體的技術進步表現為緩慢。為保證各類建筑其最終產品尤其是住宅建筑的功能與質量，改善勞動條件，加快建設速度，優化產業結構，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上高質量高效益的道路，成為國民經濟的支柱產業。所以，要綜合考慮我國建筑業地區間的差距、技術發展現狀，以及勞動力資源豐富的特點；盡快繼續深化建筑業體制改革和適應建筑市場發展的要求，汲取我國幾十年來建筑工業化發展的歷史經驗以及國外有益的做法和經驗；重點針對房屋建筑，特別是對提高人民居住水平直接相關的、量大面廣的住宅建筑實施建筑工業化。
四、實現建筑工業化的措施
建筑工業化，第一步從結構設計入手，構建建筑新型結構規模體系，改變傳統的磚混結構模式，取而代之實施預制框架模式，包括預制裝配式結構體系、鋼結構體系，要讓多數建筑構件包括半成品、成品實行工廠化，建立新型結構體系并減少施工現場作業。建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；高層、小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展。第二方面是要加強用新技術施工的研發力度，主要是在支撐、模板及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場濕作業，在懸挑腳手架、新型模板支撐與清水混凝土施工方面有所突破；在新型圍護結構體系方面，大力應用并發展新型墻體材料。
其次，新型結構體系方面，對鋼結構體系也因更盡快加大推廣的步伐，研發復合木結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑。現如今在我國，進行鋼結構建設的時機相對已經比較成熟，我國已連續8年在世界鋼產量上榮獲第一，相應的施工質量驗收規范、設計標準已出臺，一批鋼結構建筑已陸續建成；與此同時，鋼結構以其抗震性能好、結構安全度高、施工速度快等優點，在建筑業中應用的優勢與日俱增；鋼結構工期大大縮短，其使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上。
再次，應積極提倡預制裝配式結構。目前，大量的混凝土結構都是現場澆筑的，不僅制造噪聲、造成環境污染，還增加了工人的勞動強度，并且工程質量很難保證。通過鋼筋混凝土后澆筑部分將梁、板、柱及節點連接成為整體的框架結構體系，具有減輕結構自重、減少構件截面、施工速度快、便于工廠化作業等優點，是替代磚混結構的一種新型多層裝配式結構體系。
結語
伴隨著我國國民經濟體制的不斷完善與發展，科學技術領域的不斷提高，越來越多的新建筑方法和新型材料將應用到建筑施工中，而我國建筑的工業化也將得到極大的發展，越來越能更好的滿足人民生活和生產的需求。
參考文獻：
[1]劉建榮，翁季.建筑構造[M].中國建筑工業出版社，2008
中圖分類號：F061.5文獻標識碼：A文章編號：
建筑工業化是以構件預制化生產、裝配式施工為生產方式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化、管理信息化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式。是建筑業從分散、落后的手工業生產方式逐步過渡到以現代技術為基礎的大工業生產方式的全過程，是建筑業生產方式的變革。
建筑工業化的基本內容和發展方向可概括為“四化”：一是設計標準化，這是建筑工業化的前提。要求設計標準化與多樣化相結合，構配件設計要在標準化的基礎上做到系列化、通用化；二是構件部品化。采用裝配式結構，預先在工廠生產出各種構配件運到工地進行裝配；混凝土構配件實行工廠預制、現場預制和工具式鋼模板現澆相結合，發展構配件生產專業化、商品化，有計劃有步驟地提高預制裝配程度。在建筑材料方面，積極發展經濟適用的新型材料，重視就地取材，利用工業廢料，節約能源，降低費用；三是施工機械化。這是建筑工業化的核心，即實行機械化、半機械化和改良工具相結合，有計劃有步驟地提高施工機械化水平；四是管理信息化。這指運用計算機等信息化手段，從設計、制作到施工現場安裝，全過程實行科學化組織管理，這是建筑工業化的重要保證。
長期以來，建筑業的勞動生產率提高速度慢，與其他行業和國外同行業相比，大多數企業施工技術比較落后，科技含量低，施工效率差，勞動強度大，工程質量和安全事故居高不下，工程質量通病屢見不鮮，建設成本不斷增大。在城鎮化和城市現代化的進程中，在工程建設的今天，建筑業企業必須從提高施工工效、加快工程進度、降低勞動者工作強度的角度出發，在全面提升施工技術水平上下功夫，盡快接近和趕上國外先進施工技術水平。要實現建筑業的現代化，必須走工業化的道路，依靠科技進步，用設計標準化、構件部品化、施工機械化、管理信息化來實現建筑業的現代化。
1我國建筑工業化發展現狀及前景
我國預制混凝土結構研究和應用始于20世紀50年代。直到80年代，在工業與民用建筑中一直有著比較廣泛的應用。90年代后，由于種種原因，預制混凝土結構在民用建筑中的應用逐漸減少，處于相對低潮階段。進入21世紀后，伴隨著我國城鎮化和城市現代化進程的快速發展，能源與資源不足的矛盾越發突出，生態建設和環境保護的形勢日益嚴峻，原來建立在勞動力價格相對低廉基礎之上的建筑行業，正在面臨勞動力成本不斷上升的問題，逐漸成為制約我國建筑業進一步發展的瓶頸。我國建筑業企業生產效率與發達國家相比，仍有一定的差距，主要表現在：一是勞動生產率低。我國建筑產業的人均年竣工面積僅為美國和日本等發達國家的1/4～1/5；二是建造效率低。同樣一棟18層的建筑，國內以毛壞房交付，需要13～14個月的建造時間，類似日本的發達國家以精裝修房交付，僅需要9～10個月時間；三是行業整體質量水平偏低。技術落后、機械化程度低，無標準化、流程化作業；四是質量穩定性差。傳統施工方式容易受氣候、人力、環境等諸多不可控因素影響；五是勞動力緊缺。民工荒已成建筑行業的普遍現象；六是勞動力素質及專業性不高，缺乏專業培訓。
建筑工業化，使混凝土現場的濕作業降低了90%，混凝土的預制構件裝配率達到70%以上，混凝土是近現代最廣泛使用的建筑材料，我國混凝土發展至今取得了很大的進步。截至2009年底，我國混凝土產量已達到82900萬立方米，工業總產值達3363億元，但目前我國建筑構件仍主要采取現澆模式，預制構件的應用主要在橋梁、鐵路等領域，建筑領域預制構件雖有應用卻沒有完全推廣。
圖12001-2009年我國混凝土產量
圖2未來我國建設規模趨勢圖
近幾年，新疆房屋建筑面積不斷增長，2005年竣工面積1429.36平方米，2006年竣工面積1645.02平方米，2007年竣工面積1849.64平方米，2008年竣工面積2155.98平方米，2009年竣工面積2364.4平方米。近幾年房屋竣工面積增長趨勢見圖3-3。
圖32005-2009年新疆房屋建筑竣工面積圖
由上圖可知，新疆近年來房屋建筑竣工面積不斷增長，以2009年房屋建筑竣工面積為基準，按照每平方米房屋建筑耗用混凝土0.3-0.5立方米計算，則全年需耗用混凝土709.32-1182.2萬立方米。按照烏魯木齊市2009年房屋竣工面積488.85萬平方米為基準，按照每平方米房屋建筑耗用混凝土0.3-0.5立方米計算，則全年需耗用混凝土146.65-244.43萬立方米，從全疆及烏魯木齊的房屋建筑發展情況，市場對新型建筑節能材料的需求非常大，因此建筑工業化前景非常廣闊。
根據統計，通過建筑工業化的途徑，可以使建筑建造過程中的資源利用更合理，與現澆技術相比，現場建筑垃圾減少80%，材料損耗減少60%，建筑節能65%以上，建筑的性能更優，質量品質更佳。同時項目開發周期僅為傳統方式的75%，大大縮短了建筑的建造周期。
中國的建筑產業經歷了一個快速的發展過程，現在正處在一個重要的上升階段。如何擺脫現有的土地本位和規模型的單一開發模式，使建筑產業更加理性和有序發展，更加注重效率、品質和質量，這是關系到中國建筑產業可持續發展的問題。各國的經驗表明，根本的出路是實現建筑工業化，使建筑產業形成一個完整、配套的工業生產系統。
2推行建筑工業化的必要性
2.1是提高建筑工業生產水平、推進建筑工業現代化的需要
建筑工業現代化的實質是通過科技創新和先進適用成套技術的集成和推廣，加速對傳統建筑產業的改造，實現建筑的集約化生產，實現科技成果向生產力的轉化，有效地提高勞動生產率，全面提高建筑建設的質量。其根本途徑就就是以模數化、標準化為基礎，推動建筑建設工業化、社會化、規范化發展，引導建筑技術進步，健全和完善現代化的建筑建筑體系、部品體系、技術保障體系和建造技術體系。推進建筑工業現代化是建筑建設的必然趨勢，代表了建筑建設先進生產力的發展方向。
2.2是合理利用資源、保護資源的需要
可持續發展戰略是新時期經濟工作必須堅持的重要原則，建筑產業走可持續發展之路，就必須在建筑建造和使用過程中發展節約能源、節約土地、節約水資源和各種原材料的先進實用技術。然而目前的建筑建設由于沒有形成現代化的產業體系，墻體、門窗和供熱方式的改革，節水器具的推廣、生活污水的再回用和新能源的利用工作滯后，其根本原因是替代項目和技術跟不上，制約了建筑產業的良性發展。我國建筑建設量巨大，對能源、資源的需求越來越大，本項目采用優質新型預制構件和墻體材料建造房屋，不但可以使建筑功能得到有效改善，舒適度顯著上升，還可以提高建筑的質量、節約能源，滿足經濟社會發展和合理利用資源、保護資源的需要。
2.3是促進建筑工業化可持續發展的需要
建筑工業化是提高建筑綜合性能的重要舉措，可持續發展是建筑產業發展的必由之路，實現建筑工業化，就是通過規?；?、標準化、工廠化的生產模式，有效提高建筑項目的生產力，建立起新型的和諧的生產關系，繼而促成行業行政管理思維、模式和標準的相應改變。同時在建筑項目的生產、使用、維修和改造諸環節中，節約使用能源、水資源、建筑材料、土地資源等各類資源。本項目積極引進和推廣適合新疆建筑業發展的先進適用技術，在消化吸收的基礎上，研究開發功能優、成本低、效率高的工業化建筑體系和成套技術，完善工程建設技術標準和質量標準體系，推廣應用現代化的生產組織方式和經營管理模式，對于提高建筑業的管理水平和綜合競爭實力，促進建筑產業可持續發展將起到積極作用。
3建筑工業化對新疆區域經濟的推動
我國《建筑業發展“十二五”規劃》要求建筑產品施工過程的單位增加值能耗下降10％，新建工程的建筑施工應符合國家建筑節能標準要求；行業數據顯示，人工費用占建筑建安成本的比重已從10年前的16％－17％上升到目前的30％左右，建筑企業必須降低對簡單勞動力的依賴。PC建筑的優勢很明顯。由于裝配作業取代了現澆施工，現場施工人數比一般工地少得多，而效率卻得到明顯提升。一些項目工期要比常規項目縮短20％以上。由于將大量產生高噪音、高污染的“濕作業”都搬到工廠內進行，PC建筑可減少建筑垃圾90％以上，節省施工模板和腳手架分別達到85％和50％以上。PC建筑可以明顯降低外墻窗滲漏隱患，使混凝土構件垂直精度由傳統施工方法的“厘米級”提升至“毫米級”。此外，預制混凝土主體結構可以提升建筑的耐久性，外窗與墻板整澆工藝則可提高外墻整體隔聲性能10分貝以上。
每年春節過后的“用工荒”總是愁煞眾多大小企業。而在經濟回暖、結構轉型、產業轉移等大趨勢下，今年的“用工荒”背后似乎蘊含了更多內涵。作為勞動密集型行業，建筑業長期保持了數億勞動力的需求，受勞資成本因素影響十分顯著，而建筑產業鏈上的諸多領域，皆是如此。春節后的農民工“爭奪戰”似乎比往年更激烈，不管是涉及到的行業，還是地域范圍，都呈現出擴大化趨勢。供需決定價格，未來勞動力用工成本一定是繼續上漲的。
事實上，這個趨勢已經顯而易見。在過去幾年間，不管是建筑工地，還是產業鏈相關行業，農民工工資上漲十分驚人。許多企業農民工月工資都達到了4000～5000元，經驗豐富、有特別技能的工人工資甚至在萬元以上。即便如此，現在建筑工地35歲以下的工人也已經越來越少了。建筑施工現場工人總體還是比較緊缺，尤其是專業技術工種缺口更大?，F在一個沒什么特別技能的普通小工每小時工資可達到10元至14元，而有經驗的腳手架工人、鋼筋工1個月至少能掙7000元以上，一個專業技術較好的電焊工月工資甚至可以突破萬元，超過了許多“白領”的收入。而在沿海地區，即便萬元高薪也不一定能請得到好工人，如一名技術較好的室內精裝修技工，即便每月1.2萬元也未必找得到。
具體而言，一是，我國傳統建筑工地多為露天作業，現場臟亂差、冬天冷夏天熱，工作環境和生活環境都十分惡劣，再加上建筑工人長期社會地位不高，就使很多人不愿意加入。尤其是80、90后的“農民工二代”，大多都有獲得教育的機會，寧愿去富士康等各類工廠，也不愿意去建筑工地。二是，與此同時，瓦工、木工、油漆工等傳統建設行業的技術工人越來越少，自然水漲船高。三是，盡管近幾年工人工資得到了提高，但勞動力成本仍然過于低廉，工人的真實收入并不高，加之建筑行業的長期管理不力，導致拖欠農民工工資、克扣工程款等現象十分普遍，也影響了行業信譽度。透過“用工荒”和農民工工資的上漲，是勞動力的價值得到了尊重與體現，這種現狀將最終導致建筑建筑方式的重大變革。
而現在的趨勢表明，勞動力的價格只會不斷上漲，在整體建設成本中的占比將越來越大。如果將傳統建筑建設方式與工業化建設方式比作兩條直線，二者將呈現“剪刀”狀。在目前建筑工業化被認為因偏高的造價而導致發展瓶頸的情況下，傳統建設方式依靠勞動力優勢獲得了成本優勢。但是，當勞動力的廉價優勢開始弱化，甚至勞動力成本超過機械化、工業化成本時，現場作業與工業化制造之間的“剪刀差”將越來越大，我們可以預見，傳統建筑建設方式必定向工業化方式轉變。
勞動力的價值得到尊重和體現是必然趨勢，擺脫對勞動力的依賴，轉向勞動工具和生產方式的變革也是必然趨勢。依靠工業化、工業化，促進產業升級，轉變生產方式，才是解決問題的根本出路。
勞動力供需的缺口將導致勞動力成本繼續上漲，這將是2013年建筑工業化大發展的重大推動力，新疆地處西北嚴寒地區，一年365天中有120天是寒冷的冬季，無法開展建筑施工，帶來是勞動力成本的居高不下，加速了西北地區對建筑工業化的推進日程，而建筑工業化PC構件具備了一年四季全天候的施工條件，使候鳥式的用工方式改變為產業化工人，大幅度的降低了勞動力成本，同時產業化工人的技術水平也能大幅度的提升，繼而保證了建筑產品的質量，對新疆的區域經濟起到了較大的推動作用。
4建筑工業化在節能減排及技術經濟、社會效益貢獻
建筑工業化具有建造速度快、質量易于控制、節省材料、工程造價低、構件外觀質量好、耐久性好以及減少現場濕作業、有利于環保、節能減排等諸多優點。
4.1應用預應力技術，減小了構件截面，含鋼量降低20%以上，工程造價低于現澆框架結構。而世構體系產品采用先張法長臺座生產，是目前造價最經濟的預應力技術應用。
4.2構件事先在工廠內生產，不受氣候影響；施工現場只需搭設支撐腳手架，支撐減少50%以上，模板的安拆工作量大為減少，文明施工且方便快捷；主體結構工期可節約50%，優勢明顯。
4.3工廠機械化生產，產品質量更易得到控制，構件外觀質量好、耐久性好?？傮w上講，我國現澆混凝土的質量堪憂，從生產、施工包括混凝土的養護中存在很多問題，主體混凝土達不到設計強度的質量問題非常多，現澆混凝土拆摸后質量通病隨處可見，而世構體系構件有完整的質量保證體系，不合格的構件不允許出場。
4.4減少施工現場濕作業量，減少了污水排放及建筑垃圾，降低粉塵、噪音污染，有利于環境保護，現場施工更加文明。
4.5 經測算，每100平方米預制疊合樓板與現澆樓板相比：鋼材節約437千克，木材節約0.35立方米，水泥節約600千克，用水節約1420千克。這些材料的節約能使每百平米建筑生產過程減少二氧化碳排放量約 2200千克，相當于一輛小轎車行駛一季度（一年排放8.64噸）二氧化碳的排放量。
行駛一季度
采用建筑工業化的生產方式與傳統建造方式的資源消耗對比如下：
總結近幾年研究和推廣應用建筑工業化的實踐，有兩點深刻的感悟：
20世紀80年代以來，建材工業自動化發展速度較快，除了計算機的應用外，分析檢測儀器和裝備也取得了較大的進展。工業自動化是機器設備或生產過程在不需要人工直接干預的情況下，按預期的目標實現測量、操縱等信息處理和過程控制的統稱。自動化技術就是探索和研究實現自動化過程的方法和技術。它是涉及機械、微電子、計算機等技術領域的一門綜合性技術。
1 建筑工業化含義
建筑工業化主要指“新型建筑工業化”或“住宅產業現代化”，就是指通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大工業的生產方式，來代替傳統建筑業中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。新型建筑工業化的基本內容是采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少手工勞動作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成規模經營，為建筑市場提供各類通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準，合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準等；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，建設節能環保的現代化建筑。
2 建筑工業自動化的現狀
目前我國大力發展建筑工業化的主要幾類企業：房地產開發類企業、建筑工業化全產業鏈式企業、鋼結構生產企業、部品一體化生產企業等。
房地產開發企業主要是做住宅的產業化，而選擇住宅產業化的目的是為了更好地控制建筑質量，同時通過工業化生產縮短建筑建造周期提高資金周轉率。房地產企業具有資金的優勢，但前期研發需要進行標準化體系設計、預制構件的試驗，這并不是房地產企業所擅長的內容。房地產企業在上游供應環節進行部品、材料研發，并應用于自身住宅開發，尋找構配件、部品工業化生產企業，建立暢通有效的供應鏈體系，從國際建筑工業化的發展路徑來看，將成為未來建筑工業化的領軍企業。
做建筑工業化全產業鏈的企業多是由施工企業或預制構件生產發展而立，從最初的施工安裝或預制構配件生產為優勢，不斷加大研發力度，向上游標準設計、現場裝配安裝甚至建筑產品的銷售方面延身，實現全產業鏈的整合。從國際建筑工業化的發展路徑來看，是未來建筑工業化的領軍企業。
隨著鋼結構行業的發展，我國已經涌現一批領先的具有先進研發、設計與生產能力的鋼結構企業。鋼結構企業易于實現工業化生產，標準化制作，可再生得復利用，是建筑工業化的理想結構材料。建筑工業化成為鋼結構企業的得要發展方向，但由于我國依然以混凝土結構為主，鋼結構的使用比重相對要小，而且使用鋼結構的工業化建筑成本會更高。
3 我國建筑工業自動化發展
3.1 結構構件裝配化
在建筑工業產業化中，結構構件裝配化是最為重要的組成部分。構件裝配化主要是用于高層、中層結構的施工，初始時并不需要對所有構件都實行裝配化，可以優先進行外墻保溫墻板的預制問題，將外墻裝飾層、保溫層、結構層合三為一，這樣制成的預制板不但能夠明顯加快工程施工，而且又避免了墻體外腳手架的搭設、外墻保溫層的鋪設，既消除了施工中的安全隱患，又確保了工程施工質量。結構的內承重墻仍可考慮現場澆注，樓板采用預制樓板或者疊合樓板，取消樓板支模的施工；對于隔墻、樓梯、陽臺等，可以使用工廠預制構件，以避免抹灰作業。采用以上措施后施工現場現澆混凝土工程量仍很多，但由于商品混凝土站的增多以及泵送混凝土技術的發展，已經可以實現混凝土澆注機械化作業。對于6層以下的多層住宅，可以結合標準住宅設計而采用全裝配結構；對于鋼結構及框架結構，可以采用永久性模板和疊合樓板充當建筑物的樓板。
3.2 加快標準體系與法制建設
建筑業的工業化改革勢必帶來安全檢驗的困擾，如工廠預制件的合格標準，構配件搭接節點或截面的檢驗，以及整體建筑的穩定性。右圖是魏爾曼提出的標準化空間的三維示意圖，他提出一個專業的標準化內容包括術語符號，規格，采樣與檢驗等，盡管我國已對構配件的生產尺寸及組件設計提供了統一標準，但是對于不同結構體系的設計生產，施工驗收以及相關圖集的專業術語等沒有明確清晰的劃分。部件的生產缺乏模數化，系列化和通用化，部品與主體，部品與部品之間的節點粗糙誤差大，缺乏相應的市場規范，容易導致搭接錯位或留存交界縫等問題。因此，政府部門應充分發揮其導向作用，在宣傳推廣工業化建筑理念的同時，加快完善我國模數統一協調標準，推進標準化體系建設，依靠過硬的指標和可信的監管機制，為工業化進程推廣良好市場，逐漸形成適應建筑工業化發展的管理制度。
3.3 運用BIM技術實行信息管理
建筑業擁有龐大的生產鏈，不僅受到國家及地方政府政策的影響，而且其生產模式有明顯的地域性限制，如受到當地地形氣候影響等等。概括地說，建筑業具有“零星化”和“分離化”的特點，涉及方面多而廣，市場結構復雜，協調管理困難，普通的管理模式將無法滿足工業化需要。引入信息化模式，推動工業化和信息化同步發展是促進我國建筑業升級的捷徑，BIM作為新興的信息化管理技術具有信息共享及可視化模擬等多項功能，在工業化裝配化搭接過程中可以進行有效的指導搭接位置、可視化模擬施工工序和及時反饋構配件生產誤差信息，此外利用BIM的4D動態管理系統，對施工進度，資源動態，質量安全和場地進行有效的協調控制，優化組織流程，增強產業鏈協同能力從而達到增強房地產企業核心競爭力的目的，推動我國建筑工業化發展。
結束語
建筑工業化是我國未來發展的必然趨勢，在這條充滿機遇與挑戰的道路上，依然存在著很多壓力和困難。如此浩大的工程不可能一蹴而就，要想讓工業化不只停留于紙上談兵，不僅需要更多的實踐基礎來支持理論，而且需要業內業外各方面的努力。我們應當在了解現狀的基礎上拓寬視野，吸取國內外經驗并源于現實綜合考慮我國國情，探索出一條屬于自己的建筑工業化道路。
參考文獻
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建筑工業化的含義和基本特征（四化一改）；工業化建筑的類型。 砌塊建筑：特點設計要求；常用砌塊的類型及砌塊墻體構造；大板建筑：特點設計要求、內外墻板樓板及屋面板類型（材料受力復合）；節點構造，外墻板縫防水構造（材料防水構造防水）；裝配式框架板材建筑：骨架結構系統，框架結構特點；按材料分類，按施工方法分類；結構布置及傳力系統；柱網形式及常用尺寸；框架節點連接；框架結構外墻構造，外墻的類型及材料（磚砌塊板材及幕墻），外墻的擱置位置與建筑立面造型，外墻與外墻外墻與框架的連接；板柱結構系統及其外墻，板柱結構組成形式和力的傳遞，板柱的節點連接，墻體材料及構造。大模板建筑：特點設計要求；類型墻體材料及節點構造；滑模建筑：特點設計施工要求及類型。升板建筑：特點施工要求；樓板類型及構造節點。盒子建筑：特點及類型；組裝方式與構造。
（一）建筑工業化的基本內容
1。建筑工業化是指建筑業要從傳統的以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡，即以技術為先導，采用先進、適用的技術和裝備，在建筑標準化的基礎上，發展建筑構配件、制品和設備的生產，培育技術服務體系和市場的中介機構，使建筑業生產、經營活動逐步走上專業化、社會化道路。
2。建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。
（二）建筑工業化的發展
建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。
（三）實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
引言
建筑工業化是我國建筑業的發展方向，能夠提升建筑業的科技水平和地位，改變傳統建筑業的操作方式、施工工藝和人們的觀念，提高施工效率、降低建設成本，還能帶動國內許多相關產業的發展，促進冶金業、建材業、農業和裝飾裝修等行業的發展，加快實現建筑業的整體現代化。我國建筑工業化目前已取得很大的成績，但同時也面臨著機遇和挑戰，我們應當整合各種資源，走出一條適合我國的建筑工業化之路。
一、建筑工業化的根本內容
建筑工業化是指用現代工業生產方式來建造房屋，即將現代工業生產的成熟經驗應用于建筑業，象生產其他工業產品一樣，用機械化手段生產建筑定型產品。其基本特征為設計標準化、生產工廠化、施工機械化、組織管理科學化。其根本內容是：采用適用、先進的裝備、工藝以及技術，合理科學地進行施工組織，發展提高施工專業化與機械化水平，減少復雜、繁重的濕作業與手工勞動；制定重要的基礎標準（公差與配合、連接、合理建筑參數、模數協調等）與統一的建筑模數，將多樣化與標準化的關系進行合理的解決，建立和完善工法、企業管理標準、工藝標準、產品標準等，不斷將設計標準化水平提高；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；采用現代管理的手段與方法，優化資源配置，科學的進行組織與管理，培養并發展信息管理系統和技術市場，適應發展社會主義市場經濟的需要。
二、建筑工業化的流程
1、拿到建設方所提供的傳統圖紙后，我方進行適當的工業化設計修改，以使其符合本企業的標準與要求，并提交工藝設計所需的建筑結構設備條件圖。
2、工藝設計專業會根據修改后的條件圖，繪制出每一塊構件（墻、板、梁、梯等）的分拆圖，并在圖紙上預留出所有的門窗或其余孔洞的定位、尺寸、走向等相關信息，形成最終的工業化施工圖。
3、工廠依據分拆圖，以流水線的方式大批量、規?；纳a出每一塊墻板、樓板、梁、陽臺等構件，養護完成之后并編號備位。由于是工廠化生產出來的標準構件，其配筋、尺寸、留洞、平整度等數據都是非常精確而一致的，從而避免了傳統手工作業時，產品質量因人而異、參差不齊的現象。
4、施工部門將養護完成的預制構件按序運至施工現場，依編號對號入座，吊裝，對位，再將構件上預留出的拉結鋼筋相互之間焊接固定，并埋置于疊合樓板或疊合梁上的現澆層或是剪力墻之內。
最后，澆筑板與梁的疊合現澆層和剪力墻，將橫向構件和豎向構件聯結為一個整體，完成一個標準層裝配作業。如此層層裝配，由于是以干法作業為主，在上部層數的土建正在吊裝的時候，下部層數內的門窗、欄桿、管線等配件安裝也同時進行，甚至戶內裝修，整體廚房衛浴的安裝也逐層開始，其裝配施工的進度僅需傳統建造模式的30～40%。待工程完畢時，工業化住宅提供給客戶的產品，是基本可以直接入住的“家”的概念，為住戶提供了生活的便利性，也極大的體現了工業化住宅的綜合優勢。
三、建筑工業化發展存在的問題
1、缺乏政策支持
從國外發達國家和地區建筑工業化發展歷程來看，建筑工業化的發展與政府各方面扶持和鼓勵是分不開的。而我國目前有關促進建筑工業化發展的政策還不完善，沒有有效的運行、監督、激勵機制。
2、在新型建筑工業化發展中存在的稅收政策問題
我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致建筑的工業化程度越高，由此帶來的稅收成本就越高，不利于建筑業產業結構的調整和優化。由于我國稅法體系中工業和建筑業設置不同稅種，導致同類產品，工業化生產方式的增值稅稅負較傳統建筑施工方式營業稅稅負高了近兩倍。
3、建筑工業化意識不高
目前我國建筑業的發展現狀已經和當初提出的建筑工業化的要求發生了背離。當時，提出工業化的要求是希望我國的建筑業能夠像制造業一樣在作業的過程中能夠做到標準化、系統化和部件的通用化，較少地受到外部自然條件和社會條件的影響。但是，當前國內的建筑業基本上仍然是以粗放型為主，浪費嚴重，沒有形成規模效益，傳統陳舊的技術還在被大量使用，科技進步貢獻率低下；建筑標準化工作滯后，部件標準化和通用化程度低；施工機械化和合理化程度不高；節電、節能、節水等先進的環保技術尚不能推廣使用，可持續發展問題比較突出。
四、實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。
1、要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。
2、要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。
3、要加快四新成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續多年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。
預制裝配式結構應積極提倡。目前，大量的混凝土結構都是現場澆筑的，不僅污染環境，制造噪聲，還增加了工人的勞動強度，又難以保證工程質量。南京大地建筑公司從法國引進的預制裝配式結構體系（簡稱世構體系），是采用預制鋼筋混凝土柱，預制預應力混凝土梁、板，通過鋼筋混凝土后澆部分將梁、板、柱及節點連成整體的框架結構體系。
五、建筑工業化對現有結構體系和設計方法的影響
磚混結構的實現方法是由配筋砌體構成。通常在混凝土空心砌塊局部空心處澆筑配筋混凝土芯柱和水平灰縫中配置一定數量鋼筋。磚混結構的工業化程度不高，嚴格來說不屬于工業化的住宅體系。
木結構適用于矮層的結構，多是裝配式的是施工方法，工業化的程度相對其他體系較高，但是在國內大規模推廣的可能性不大，一方面我國住宅等多向著空中發展，而木結構用于矮層；另一方面，我國森林資源有限。
3）大板建筑：特點﹑設計要求；內外墻板﹑樓板及屋面板類型（材料﹑受力﹑復合）；節點構造，外墻板縫防水構造（材料防水﹑構造防水）。
4）裝配式框架板材建筑：骨架結構系統，框架結構特點；按材料分類，按施工方法分類；結構布置及傳力系統；柱網形式及常用尺寸；框架節點連接；框架結構外墻構造，外墻的類型及材料（磚﹑砌塊﹑板材及幕墻），外墻的擱置位置與建筑立面造型，外墻與外墻﹑外墻與框架的連接；板柱結構系統及其外墻，板柱結構組成形式和力的傳遞，板柱的節點連接，墻體材料及構造。
5）大模板建筑：特點﹑設計要求；類型﹑墻體材料及節點構造；
6）滑模建筑：特點﹑設計施工要求及類型。
7）升板建筑：特點﹑施工要求；樓板類型及構造節點。
8）盒子建筑：特點及類型；組裝方式與構造。
建筑工業化
（一）建筑工業化的基本內容
1。建筑工業化是指建筑業要從傳統的以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡，即以技術為先導，采用先進、適用的技術和裝備，在建筑標準化的基礎上，發展建筑構配件、制品和設備的生產，培育技術服務體系和市場的中介機構，使建筑業生產、經營活動逐步走上專業化、社會化道路。
2。建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。
（二）建筑工業化的發展
建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。
（三）實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。新晨
【中圖分類號】 F406.72 【文獻標識碼】 A 【文章編號】 1004-5937（2016）17-0100-04
引 言
近年來，隨著我國建筑業的蓬勃發展，人們對建筑業的要求也逐漸提高：消費者不光關注建筑產品的質量、價格，更加關注建筑產品的建造過程和社會效益[1]，因此，傳統的“高污染、高消耗、低效率、低效益”的濕作業生產方式逐漸被一種新的建筑模式――建筑工業化所代替。建筑工業化是普通的制造工業化思想在建筑行業的延伸與發展，國外先進國家經驗表明，建筑工業化可以提高工程質量，縮短建造工期、節約成本[2]，因此建筑工業化是我國建筑業發展的必然選擇。在建筑工業化大環境下，如何節約建筑工業化企業的建造成本成為極為關注的問題，本文正是基于上述原因，結合精益建造思想來研究如何對建筑工業化企業的成本進行有效的管理。建筑工業化涉及到的企業有很多，本文所指的建筑工業化企業局限于建筑產品及構配件的生產企業。
一、精益成本管理的意義
新經濟的發展賦予了企業成本管理全新的含義，對于建筑工業化企業來說，成本管理的目標不再是通過大規模構配件的生產銷售而獲得高額的利潤，從長遠角度來看，建筑工業化企業成本管理的新目標應該為精益成本管理，精益成本管理是以為項目創造、提高價值為前提，在工作中不斷消除浪費、降低成本，運用少量的資源，最大限度地滿足項目施工的要求，以向項目提供低成本、高質量的建筑產品和構配件或服務為目標的一種全新的成本管理模式?，F代企業間的競爭，不再局限于某個具體環節的競爭，實質上已表現為企業整個價值鏈之間的競爭。對于建筑工業化企業來說，要想在激烈的市場競爭中脫穎而出就必須實行成本的精益化管理，尤其在現階段我國建筑工業化進程還不是特別成熟的情況下，哪個企業能真正地進行精益成本管理，能對整個價值鏈進行精益化的管理，這樣的企業必能搶占市場的最高點。有鑒于此，對建筑工業化企業的成本實行精益化管理具有一定的現實意義。
二、精益成本管理的內容
建筑工業化企業精益價值鏈的成本管理就是以低成本、高質量為根本目標，以項目需求為價值導向，從企業的采購、設計、生產、交付、維護等環節全面地控制價值鏈成本，以達到企業價值鏈成本最優，價值最大，最終形成產品全生命周期的精益成本管理價值鏈[3]。如圖1所示[4]，在此精益成本價值鏈中以建筑工業化企業為核心，企業的物料流、信息流、資金流不斷循環，最終促進建筑工業化企業成本的不斷降低、企業價值的不斷增值。
（一）精益采購成本管理
企業的采購費用往往在企業的整個價值鏈中占有很大的比例，因此對采購成本的精益化管理勢在必行。對于建筑工業化企業來說，由于建筑行業的特殊性，企業原材料采購的費用占整個價值鏈成本的比重可能更大，所以采購成本就成為降低價值鏈成本的突破口。精益采購成本管理要求企業首先建立自己的采購部門，建立和完善自己的采購系統，使企業采購工作走上規范化、制度化的道路，采購的決策工作應該做到公開透明，并且能夠得到企業員工的監督[5]。其次，精益采購成本管理要求做到準時采購以及按需采購，精益的思想強調庫存是一切浪費的根源，因此企業在采購過程中要最大限度地降低原材料的堆積、設備窩工所帶來的企業成本管理的負面影響；在精益采購中，采購的依據是建筑產品的實際需要，因此企業應該以原材料的質量、價格、技術為依據，以最終產品的實際需要為根本，真正做到按需采購。按需采購不光能降低企業的采購成本，同時也提高了企業物流、資金流的速度以及材料設備的周轉效率，從另一角度帶來企業的成本節約。最后，企業要想成功地做到精益采購成本管理，就必須有一個合格可靠的供應商，并與之建立長期的戰略聯盟關系，實現供應渠道的快速高效和成本最優。
（二）精益設計成本管理
精益成本管理的另一個需要關注的重點是建筑產品的研發設計階段，研發設計階段是整個價值鏈成本優化的關鍵環節之一。資料表明，大約有80%的產品的成本動因都來源于產品設計階段，因此建筑工業化企業的成本管理要從設計階段就進行周密的規劃。設計階段不但要考慮本階段的費用，更要考慮延伸到建筑產品全生命周期的使用維護成本，從而能夠從價值鏈整體出發，科學合理地進行設計，對建筑產品原材料的選擇以及機械設備的使用也能夠很大程度地降低整個價值鏈的成本。建筑工業化企業首先要通過對建筑市場的大量調查，確定新產品開發的目標成本，這個目標成本是按照市場預測的大部分項目都能接受的購買價格，其計算公式可表達為：成本=售價-利潤；其次企業要將目標成本進行分解，就像項目管理中的工作結構分解一樣（WBS），按照建筑產品的特點和結構將成本分解到每個原材料上，便于從細節上控制設計成本；同時，企業要結合目標成本法以及價值工程等現代常用的成本管理方法，對每個階段的目標成本進行分析和預測，對于可能超出設計成本的部分，要積極思考并采用具體的應對措施。
（三）精益生產成本管理
建筑工業化企業的構配件等建筑產品生產環節是降低整個價值鏈成本的一個重要環節，新的生產技術、工藝方法的應用可以帶來成本的節約，但是新技術新方法的開發周期比較長，所以精益生產成本管理成為企業節約成本的重要途徑。企業首先應該注重建筑產品的均衡化生產，均衡化生產就是指企業生產的建筑產品的數量和種類能夠達到均衡化，這也符合建筑工業化中標準化與多樣化的要求[6]。均衡化生產具體表現在兩個方面：其一是產量均衡，是指某些相同的時段內產品的數量能夠基本一致，避免出現生產低谷和高峰，能夠讓生產“流動”起來；其二是產品種類的均衡，即生產出來的建筑產品能夠滿足項目的多種需求，真正做到按需生產，同時在某段時期內不同建筑產品的數量也大致相等。其次，建筑產品的生產應該盡可能地做到“持續流”，所謂“持續流”就是在生產過程中各道工序都能夠連續化，這種“持續流”的形成可以減小企業資源的投入以節約成本，同時可以縮短產品的交付周期，又能及時發現和暴露一些問題，尤其是產品的質量問題。均衡化生產是“持續流”的前提，均衡化生產的理想狀態就是“持續流”，“持續流”的形成達到了生產的均衡化，均衡化生產和“持續流”兩者緊密結合相得益彰，共同為生產成本的節約發揮重要的作用。
（四）精益交付成本管理
交付能力的高低直接影響精益價值鏈能否有效運作，精益交付就是企業結合精益的思想，建立一套適合自身的交付體系，通過精簡企業在交付前后階段中多余的運輸成本、存貨成本、倉儲成本和管理費用來提高交付效率，加快整條價值鏈的運轉，最終能夠做到符合建筑市場的要求，為項目準時、準確、快速、高效和低耗地提供更多的高質量、低成本的建筑產品。降低交付成本的一個重要途徑就是盡可能地將交付信息公開化，這樣能夠最大程度地減小由于信息不透明帶來的交付風險（常見的交付風險有交付時間的延遲、交付地點的錯誤、交付數量準確性、交付質量不合格、交付信息不對稱等）。在眾多的風險中，任何一個風險的發生都會給企業帶來資源的浪費和交付成本的增加。
（五）精益維護成本管理
隨著綠色低碳建筑的推廣，項目的維護得到越來越多業主的重視。對于建筑工業化企業來說，要通過適當的維護服務來增加項目的價值，所謂的維護服務就是在構配件應用到項目以后要對其進行跟蹤監測，觀察產品質量是否過關，是否有安全隱患，在項目報廢后構配件的回收利用價值還有多少等。企業要以整條價值鏈成本最低為目標來進行維護服務工作，并設計適合企業自身的維護服務方案，同時運用現代先進的維護服務技術對建筑產品進行多方位的統一維護管理[7]。雖然維護服務會產生一定的費用，看似增加了企業的成本，但良好的維護可以提高建筑產品的使用壽命，增加項目的價值，提高業主的滿意度，有助于企業形成良好的信譽，樹立自己的品牌，進一步促進企業產品的銷售，拉動整個價值鏈不斷向前發展。
三、精益成本管理模型
當然建筑工業化企業要想精益成本管理，光是對企業內部價值鏈的精益化操作是遠遠不夠的，精益成本管理之所以能優于傳統的成本管理主要是因為精益成本管理是一種全員、全過程、全企業范圍、全面綜合運用現代管理方法和技術的成本管理。建筑工業化企業的精益成本管理不僅是作業層次的管理，更應該在戰略層次進行管理：企業的高層管理者和決策者首先應該有精益成本管理的思想，在此基礎上培養精益企業文化，只有將精益成本管理的思想深入每個員工的心里，這樣每人在平時的工作中才能做到不斷改善，精益求精，企業將不同層次的員工安排到企業的價值鏈結構中，讓他們有相應的成本決策權力，給他們自己持續改進成本的機會，同時企業也該建立一套與之對應的獎勵和懲罰制度，對于企業的工作進行全面的監督檢查；在技術方面：企業應該組織專門的部門認真研發，采取新工藝新方法來降低生產成本；方法方面：將一些比較成功的成本管理方法與精益管理相結合，比如目標成本法、作業成本法、價值工程等[8]，成本管理與精益管理兩者的結合并不是簡單的一加一，而是將兩者進行耦合，其效果遠大于兩者的簡單堆積。目標成本法是一種根據市場的導向，對產品進行利潤計劃和成本管理的方法，目標成本法與精益管理的結合，可以從價值鏈的源頭消除浪費，在對目標利潤保護的同時專注于成本的改進和節約；作業成本法利用獨特的動因分析和計算方法來對比實際成本與目標成本的差異，找出原因并進行改進；價值工程利用公式V=F/C對滿足項目要求功能的最低成本進行預測和估算，并指導后續工作。最后，企業還應該建立一套精益成本評價機制，對每項工作的結果以及整條價值鏈的成熟度進行評價比較[9]，并分析原因，做到精益改善?；谝陨戏治隹梢缘贸鼍娉杀竟芾淼幕灸Ｐ腿鐖D2所示。
四、精益成本價值鏈的多目標線性規劃技術
在對建筑業企業精益價值鏈目標成本進行設計時，本文主要以價值鏈各參與節點部門承擔任務所耗費的工作量為基數進行分解，確認各自應承擔的目標成本和預期目標利潤。如設計部門應以工程圖紙設計量為基本指導依據，生產部門應以價值鏈中原材料采購、物流運輸、庫存管理等各項活動為基本指導依據，最終體現以工作量指標為基礎、以成本最小化為核心指導思想進行價值鏈目標成本設定。為了最大程度地降低生產項目的成本，實現產品利潤的最大化，建筑工業化企業需要對企業獲得的成本數量和企業內部各部門的工作任務進行統一的安排，運用多目標線性規劃技術（Multi-objective Linear Programming Technology），建立成本和工作量的分配模型[10]。設：
i表示價值鏈中擁有節點部門的個數；
j表示價值鏈每一節點部門下屬參與車間的個數；
Cpi表示價值鏈的目標總成本（i=1，2，3，…，n）；
Li表示價值鏈各節點部門利潤分配總額；
Xi表示價值鏈各節點部門較低成本比重；
Cij表示企業內部節點部門的單位成本，rij表示成本降低率；
Lij表示企業內部節點部門的單位利潤，Pij表示成本利潤率，Lij=Cij×Pij；
S表示工作量指標；
Sij表示第i個部門中第j個車間獲得的工作量指標；
Sij'表示第i個部門中第j個車間現有設備、機械、時間和技術等條件下能承接的最大工作量。
建立建筑工業化企業目標成本和工作量的分配模型步驟為：
（1）建筑工業化企業目標總成本=目標總預算造價-目標利潤。
（2）精益價值鏈各節點部門目標成本。某節點部門成本與價值鏈總成本的恒等關系，即某節點部門成本=上游部門作業資源消耗+該節點剩下的利潤。
（3）企業成員部門的成本和利潤。利用部門前一期實際準確的平均單位成本Cij'和成本的計劃降低率rij，可求出當期該部門的單位成本。Cij=Cij'（1-rij），i=1，2，3，…，n。
某節點部門利潤與價值鏈總成本的恒等關系：
某部門的利潤=下個節點的定價-本節點已經給上個節點的定價-本節點作業資源消耗的成本。價值鏈總成本由各部門的作業成本以及他們之間的利潤組成。具體來說包括構配件設計成本、采購標成本、培訓成本、倉儲成本、管理信息系統維護成本、交付成本、維護成本、各節點間的留存利潤等。
（4）企業內部成員工作任務的分配安排。設項目的工作量為S，Sij表示第i個部門中第j個車間獲得的工作量指標；Sij'表示第i個部門中第j個車間現有人力、材料、機械、技術水平等情況下能承接的最重工作任務。
利用多目標線性規劃便可以方便地求解建筑工業化企業目標總成本。
五、結語
精益成本管理是一種全新的管理理念，它是在對建筑產品全生命周期成本分析的基礎上，以增加項目的價值為目標，來實現整個價值鏈成本的最小化和價值的最大化，在精益成本管理中成本=售價-利潤，而在傳統的成本管理中售價=成本+利潤，雖然兩者只是簡單的數學變換，但從精益成本管理角度來說卻差別很大：精益成本管理突破了以利潤為目標的傳統成本管理模式，取而代之的是以售價來決定利潤的新的成本管理思維，產品的售價一般由市場來決定，所以企業要想獲得更多的利潤就必須從降低成本這一關鍵點出發。本文分析了建筑工業化企業精益價值鏈成本管理的主要內容，構建了精益成本管理模型，采取精益價值鏈多目標線性規劃技術，建立一個成本和工作量的分配模型，以期為未來的建筑工業化企業的成本管理提供借鑒和幫助。
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