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中圖分類號：TU 文獻標識碼：A 文章編號：1007-0745（2013）06-0014-02
1、引言
房屋建筑學是土木工程及其相關專業的技術基礎課，內容主要包括房屋建筑設計、建筑構造的基本原理和方法，是一門實踐性很強的綜合性技術學科。在學生畢業后的工作選擇中，凡是與建筑相關的職業，不論是建筑、結構設計人員，還是施工技術、工程監理人員，及有關職能部門的管理人員，都離不開本課程所涉及的相關專業知識，尤其是構造方面的知識，故它是本專業的一門重要課程。[1]因此，本人就房屋建筑學課程的學習淺淺地談幾點看法。
2、增強實踐環節，提高學習效率
房屋建筑學與工程實際聯系緊密并不難理解，但由于材料的性能不同以及氣候、地域、環境等各種影響因素的差異而千變萬化，各種構造因房屋的使用要求不同，這種多樣性往往造成學生對構造原理理解上的困難“印象不深刻”，運用起來無從下手。因此要增強實踐環節。對這門課程教學，最好的辦法是組織“工地教學”，盡可能創造條件組織學生到工地現場上課，工地與課堂交叉進行，學生在工地上更清楚、更詳細地了解到建筑構造的細節過程，將理論和實際對比，抽象變成具體，能充分調動學生的學習興趣與積極性，加深構造的理解和記憶。[2]一般的學校土木工程專業都有一周認識實習，可以將認識實習與專業課的教學結合起來，既明確具體的目的應該看些什么，又避免走馬觀花地走過場。也可以收集已有建筑物的施工圖紙，使學生通過實物與圖紙的相互對照、相互補充，克服對平面圖形缺乏立體感的弊端。課程設計是本門課程的重要實踐教學環節，是對學生應用理論知識解決實際問題的集中訓練。應該分三階段進行[3]：第一階段即布置任務書，使學生早點明確目標，熟悉任務，為設計搜集必要的設計資料與數據；第二階段即方案設計階段，要求學生在集中周前完成就行，使學生有充足的時間邊學習、邊設計、邊修改，最后確定出滿足功能要求并體現自己設計理念的方案來。第三階段即施工圖繪制階段，經過平時作業對制圖技能的訓練，學生能夠根據設計方案熟練地繪制出多張建筑施工圖，在集中周內進行，施工圖質量較高。
3、用教學激勵來培養學生的學習動力
教學激勵是以學生為本，根據學生的特點：學生的需要與教學任務的要求，采取多種措施與手段，激發學生的學習動機，促使學生形成正確的學習態度和對知識的需要感，從而調動學習的積極性，促使其最大限度地挖掘自身潛能，高效自主地進行學習。教學激勵改變了過去不考慮學生的需要與實際，單純以知識傳授為基本出發點的教學理念。在教學中，反對“填鴨式”的講授方法，在課堂教學上，采取重點內容深入講，難點內容詳細講，容易內容點一點。課程安排上由淺入深，使學生不致因難度大或內容淺顯而影響學生學習的積極性。要消除學生對房屋建筑學課程的忽視心理，調動學生學習的積極性，應用教學激勵理論是解決這一問題的有效方法。
4、多媒體技術在房屋建筑學課程教學中的應用
當前，隨著多媒體技術的快速發展，其在教學中的應用也更加廣泛。由于房屋建筑學課程及教學性質比較特殊，因此在實際教學中僅有教師的課堂板書達不到理想的教學效果。要改變這種狀況，課程教師必須制作成熟的多媒體課件，利用多媒體授課以達到理想的教學效果。房屋建筑學課程具有較強的實踐性，圖片內容特別多。我們在課堂教學中采用多媒體課件，把文字、圖片、圖像及動畫制作結合起來，充分調動學生的興趣和積極性，既增加了感性認識，又能有助于促進學生專業素質的形成。還可有助于學生智能的發展，能激發學生的學習興趣和內部動機，實現因材施教。摸不著的抽象概念，復雜空間，都可以發揮電子課件的優勢，易懂易學。另外采用多媒體課件教學可以節省板書和畫圖的時間，用來加大授課信息量，能使學生輕松愉快地投入學習，減輕學生的學習負擔，增進他們的身心繼康。在這種條件下，獲取和處理信息效率明顯提高，加快了學習進程，提高了學習效率。[4]
5、改革考試內容，提高學生自學能力
考試是促進學生學習的一個必要手段，由于本門課程的內容多而雜，容易造成學生記憶難，繼而感到考試難的這么一個狀況，為了提高本門課程的實用性，更多地培養學生的應用技能，有必要對原先的考試內容改變一下，降低理論知識的要求，側重知識應用方面的考查，逐步建立試題庫，最終實現考，教分離。教師必須創造條件提高學生的自學能力。學生自學能力的培養是一個長期的漸進過程，必須有計劃、有準備地去進行。在精講概念、原理基礎上的自學，以及先自學然后歸納總結，留思考題讓學生自己分析、討論，或給學生列出自學提綱并加以指導等都是培養學生自學能力的有效辦法。教師還要注意差生的課前和課后的個別輔導，要幫助他們樹立信心，引導他們形成解決問題的方法和技巧，讓他們都有展示 自我、獲得成功的機會，要善于發現和充分利用他們的長處和閃光點，讓學生體驗到自己的能力和潛力，這樣有助于他們重新獲得學習專業課的信心和勇氣。
6、恰當組織教學 促進學生素質提高
教師要引導學生搞好生物課的學習。首先，要滿腔熱情地投入到教學工作中，刻苦鉆研教材，廣泛搜集教學參考資料，反復研討教法，以身示教，在學生面前樹立一個熱愛生物科學、熱愛教學、熱愛學生、教學工作認真負責、踏實不馬虎的形象。再者，要求學生集中精力聽課，提高學習效率。辦法是：教師講課的語言要生動有趣，吸引學生注意；新知識爭取在20～25分鐘講完，變換教學形式以激活頭腦細胞，煥發學生的學習精神；使用合理的教態、手勢和表情，吸引學生集中注意力；恰到好處地表揚鼓勵，可使學生體會成功的喜悅，促進下一階段的學習等等。要及時更新調整教學內容，保持教學內容的先進性，是培養面向21世紀要求的土木工程專業人才的基礎。目前房屋建筑學教材中許多內容是陳舊的，構造做法和技術處理也相對落后。對一些過時的構造做法，由于在現實工程中極少采用，可以在課堂講授時稍微提一提，不要占用太多的時間。如工業化建筑中的大板裝配建筑、樓板中的磚拱樓板、木窗構造等。
7、結束語
房屋建筑學內容廣泛，綜合性和實踐性強，為了加強地方高校土木工程專業學生學習興趣，提高課程教學質量，首先必要認清該課程的重要性；其次，通過運用現代教學方法，整合教學內容。我國建筑業正面臨著新一輪革新，對土木建筑人才的需求不僅表現在量上，而且表現為質的提高和飛躍，因此，教學內容的不斷更新和發展是本課程教學的重中之重。
參考文獻：
[1]林濤.房屋建筑學課程的教學改革探討[J].高等建筑教育，2004.13（1）：50-54.
[2]繆志萍，曾文杰，顧紅春.淺談房屋建筑學課程的教與學[J].建筑教育改革理論與實踐，2005.（7）：148-152.
為了保證工程項目能按照既定的進度計劃完成，在規定的工期內竣工，施工總承包單位與各分包單位之間，應建立起良好的雇傭關系。在雙方合理互信的前提下，在合同控制、質量控制、安全控制這幾個主要控制的依靠下，共同完成好整個工程。
在項目開始的前期階段，總承包方就應該對哪些專業可以進行分包有一個綜合的考慮，結合過方面的因素合理的確定專業分包的范圍。同時在確定分包合同的條件和工作范圍時，不僅要關注工作量、工程單價總價這些基本的內容，而且要對合同履行過程中的影響因素做全面、深入的剖析。特別是質量標準、進度要求等等這些細節問題，一定要在簽訂合同的階段磋商好，做到細致，這樣才能在正式開始施工的時候不會發生因為一些小問題而造成雙方在責任、權利方面發生摩擦。
一、 總包方為各專業分分包方提供的服務
總包方在嚴格執行承包合同的前提下，在保證質量的前提下，保證總體工期。還應該給專業分包單位提供包括以下內容的服務：
1、提供現場已有的腳手架、操作平臺。
2、提供現場已有的垂直運輸機械設備并合理分配使用時間。
3、合理分配和提供現場堆場、道路，提供工作空間包括提供工地上的通道，并盡可能提供施工場地。
4、提供各專業分包方的臨時辦公及庫房場地。
5、在施工現場提供公共部位的照明及臨時動力電源。
6、在施工現場提供足夠的水源。
7、清除現場指定位置的垃圾運出場外。
8、提供工程外腳手架安全防護和公共走道安全防護，標準符合國家規定。
9、提供現場警衛、消防設施（各專業承包商施工操作面和自有倉儲的警衛和消防工作由各專業承包商自行負責），各分包商要服從總承包方關于現場的保衛和消防管理。
10、提供現場軸線測量、標高測量等相關測量資料以及在每層按規定設置軸線和標高點，特別是要提供地下管線等的相關資料，避免在后期施工過程中發生由于前提資料掌握不全導致開挖時破壞地下管線。
11、提供其它招標文件所要求的便利措施。
二、總承包管理過程中的合同控制
合同管理是施工總承包管理的先導，在總承包管理的模式下會簽訂各種類型的合同，包括設計合同、采購合同、施工合同等等，因為會存在合同數量、種類較多的問題，因為加強合同的控制管理是非常必要的。
總承包合同一旦訂立，那么整個工程的建設費用就已經確定，這對于建設方
是有利的，對于承包方是不利的?？偝邪降暮贤芾聿块T就應該對所有的合同進行分類，并詳細做好記錄。特別是設計、采購、施工這幾種類型的，可以建立合同控制臺賬制度，在前期制定好招標控制價，明確成本范圍。在實際的招標過程中，對每個分部分項工程的中標價與招標控制價中間的盈虧做好記錄，并進行分析，通過分析將合同目標、規定及任務等全部落實清楚，確保工程實施能按合同要求進行，為合同執行和管理確定依據。
合同控制的一大特點是其動態性，它會隨著不同的影響因素而呈現出不同的發展態勢，這就需要在合同執行的過程中及時發現運行偏差，根據發生偏差的原因進行調整和改進。而且，由于建設工程的特殊性，像某些受環境因素影響很大的工程在合同執行過程中，不僅會受到自然環境因素的影響，還會受到施工條件、施工的技術水平的制約，對于這一種類型的工程，我們更應該對總包合同、分包合同進行控制分析，做到充分的考慮，使得合同在履行過程中不會發生很大的變動。
對于合同運行過程中的偏差問題，主要表現在合同的實施過程與既定目標發生的偏差，這就需要總包單位對合同進行監督、糾偏，我們知道，偏差分析在建設工程項目管理中是一個重要問題，對于合同管理來說，同樣要求運用施工管理中的內容來進行監督和控制，來保證合同的順利履行，以此來保證整個項目在制定的工期內來完成。
三、總承包管理中的質量控制
有效的安全措施能最大限度的保證施工質量和施工進度，所以安全是整個施工現場最必要的保障，而施工過程中各工序的質量問題，是支撐整個施工過程中的基礎。要想保證施工質量具體的展開來說可以有以下幾個方面：
1、施工總承包單位在制定項目質量控制計劃、項目質量保證體系的前提下，專業承包單位必須在施工總承包單位制定的各項質控方案的基礎上建立起自己的專業質量保證計劃和體系等方面的內容，而施工總承包方則需要將專業分包方納入統一的質量管理和質量保證體系，確保質保體系的完善、有序進行，并定期進行檢測。
2、在施工過程中的質量控制主要包括設工程技術資料、各種管理類的文件資料、設計圖紙、施工組織方案、設備材料的進場驗收以及工程施工的工序等質量控制點要求，只有在嚴格把握好質量控制點，才能保證整個施工過程的延續性。
3、要制定質量通病的預防及糾正措施，對于施工過程中常見的質量問題，施工總承包單位和專業分包單位應該各自制定相應的預控方案，同時施工總承包單位應該在發生大型質量問題時組織質量會診。
4、在不同專業的分包方的交叉作業時，施工總承包單位應該做好協調工作，在施工工序交接和順序施工時，最大程度的節約工期。
5、在施工過程中，施工總承包單位應協同各專業分包方一起做好成品的管理和保護工作。在工序竣工驗收階段，施工總承包單位對于專業分包方的各項技術資料應做好檢查、指導、協助工作。
四、總承包管理中的進度控制
施工總承包項目在設計、采購和施工階段工作重點不同，作為進度管理人員要從系統管理的角度出發抓住每個階段的關鍵重點工作
進度管理的目的，是要按照總承包合同規定的進度和質量要求完成工程建設任務，同時把項目費用控制在預算范圍內，獲得合理的利潤。施工總承包單位根據施工進度計劃及月度、季度、旬工作計劃明確專業分包單位的施工工期，對關鍵工序、關鍵節點的總時差、自由時差進行分析，保證施工總進度計劃。
進度管理是施工總承包項目管理的重要組成部分，總承包單位根據分包合同明確分包方的進度責任，根據施工生產計劃來調整相對應的施工進度，這是保證工程在規定的工期內完成的重中之重。只有不斷的進行分析、調整，發現不利因素，才能保證工程的順利展開。
在項目的施工過程中，總承包單位對于分包單位的管理會涉及很多方面，不管是在項目的開工前，施工過程中，還是竣工驗收階段，總承包單位對于分包單位的管理都應該側重合同控制、質量控制、進度控制這三個方面，在保證質量合格的前提下，在合同規定的工期內完工。
隨著現在的建設項目規模的不斷擴大，工程難度不斷提升，工程質量要求不斷加大，這就使得工程管理的復雜程度不斷提高。如何運行現代化的信息系統來提升施工的精度等問題，這是擺在施工總包單位面前的難度。但是相信隨著社會的不斷發展，信息化的普及，信息化程度的提高，以后的建設工程會得到完善的輔助。
參考文獻
[1]張毅主編《工程建設承包與發包》.上海：同濟大學出版社，2001
隨著我國經濟的發展，建筑行業也在快速興起，對建筑原材料的需求也在不斷增加，受利潤的驅使，許多的建筑材料供應商紛紛涌入建筑材料市場，這些建筑材料供應商實力參差不齊，企業信譽也良莠不齊，導致許多不符合國家標準的建筑原材料被用于房屋建筑工程的實際施工過程當中，給房屋建筑工程留下了非常嚴重的安全隱患。除此之外，由于建筑企業自身監管力度的不足，致使部分的建筑工程采購人員罔顧房屋建筑工程的質量，選用質量不過關的原材料，同時房屋建筑工程的管理人員也并未對所用原材料進行相應的檢測，房屋建筑工程的整體質量受到了嚴重的威脅。
1．2房屋建筑工程質量管理難度較大
一般而言，房屋建筑工程的工期都會比較長，非常容易受到外界因素的干擾，其中包括認為因素與自然因素。人為因素主要有:建筑工程的施工技術、施工所用原材料、施工機械設備以及施工人員的專業素質等等，導致房屋建筑工程管理存在著許多的問題;自然因素包括:施工現場的自然地理環境，包括土質、水文、地形等，以及天氣原因，都會對房屋建筑工程管理與施工質量造成比較大的影響?？傮w而言，房屋建筑工程受到眾多內在與外在因素的影響，致使其存在著很大的波動性，房屋建筑工程質量管理難度也就相對較大。
1．3房屋建筑工程施工質量管理力度不足
1．3.1建筑企業故意壓縮工期
目前我國的建筑行業正處在快速發展的時期，工程項目的數量比較多，部分建筑企業為了擴大自身的經濟效益，在房屋建筑施工過程中，往往會偷工減料，故意縮短工期，對施工過程中的技術層面以及管理層面上的細節都采取不聞不問的態度，聽之任之，這種不良的行為對房屋建筑工程的整體質量造成了非常嚴重的影響。
1．3.2施工人員的專業素養有待提升
受我國基本國情的影響，目前我國的建筑韓各樣雖然呈現出蓬勃發展的局面，然而專業的施工技術人員還是相對缺乏，大部分從事房屋建筑工程行業的人員都是農民工，以農民工充當房屋建筑施工技術人員，有一個明顯的短板，就是農民工的文化水平相對較低，對施工過程出現的，無論是管理層面的問題，還是技術層面的問題，都無法做出正確的判斷或是處理，顯然難以達到房屋建筑工程技術人員的要求，以至于我國的房屋建筑工程管理與施工質量都無法得到技術層面的有力保證。
1．3.3房屋建筑施工管理體系有待完善
目前，我國對于建筑行業的管理水平尚處于較低的水平線上，管理力度不足，管理體系也不完善，導致房屋建筑工程的質量得不到國家制度方面的強制性保證。此外，由于房屋建筑工程的質量問題存在著很大的隱蔽性，并且隱蔽的時間比較長，在工程竣工驗收的過程中也很難發現，即使發現了，后期處理的難度也非常大，在浪費資金、時間、人力的同時，對房屋建筑工程的質量造成非常大的影響，管理體系方面的缺陷，對整個房屋建筑工程的施工質量的影響不容忽視。
2提高房屋建筑工程管理與施工質量的具體舉措
我國房屋建筑工程管理與施工質量方面的漏洞是客觀存在的，并且是以多種形式存在的，因此，針對其存在的形式，筆者將在下文淺談幾點關于提高房屋建筑工程管理與施工質量的具體舉措。。
2．1強化對施工原材料的管理力度
施工原材料是影響整個房屋建筑工程質量的最基礎的因素，確保施工原材料的質量，關鍵在于做好三個方面的工作:(1)加強對采購人員的管理，提高其專業技能，培養其職業道德，在面對假冒偽劣的原材料是有足夠的專業知識去辨別真偽，在面對利益的誘惑的時候，有夠硬的職業道德去抵抗;(2)選擇實力強、信譽好的施工材料供應商合作，在科學的市場調研的基礎上，在價格合理的前提下，選擇優秀的企業作為材料的供應商，從而在源頭上保證施工所用原材料的合格。(3)落實對采購回來的材料的檢測工作，安排專業的技術人員，對施工原材料進行鑒別以及檢測，決不允許將存在質量問題的原材料用于房屋建筑工程的實際施工過程當中。
2．2提高施工人員的專業素質
房屋建筑施工整體而言，是一門對專業知識要求較高的工作。提高施工人員的專業素質，首先在于開展技術培訓活動，對所有在職的房屋建筑工程施工人員進行專業培訓，培訓的內容包括安全教育、專業技術強化、職業道德等方面，從而為房屋建筑工程質量提供保證。此外，房屋建筑工程現場施工的監管也應該落實，實行打卡制度，每個分項目的技術指導人員以及負責人都要及時到位，對于施工機械的運轉情況，施工人員的安全防護措施等都要詳細加以檢查，并記錄備案。
2．3完善房屋建筑施工管理體系
在施工之前，施工之中，施工之后都應該有一套完善房屋建筑施工管理體系對房屋建筑工程的質量進行監管，首先要理順施工現場的負責人結構，明確權責之間的界限，資金的流向以及機械的管理都要有專門的人員管理與監督，并對施工過程中的一切事務記錄備案，以備日后查驗，完善房屋建筑施工管理體系，等于為房屋建筑工程管理與施工質量的控制提供了國家層面的保障。
在我國的房屋建筑行業當中，現場施工作業的勞務隊伍一直以來都是以農民工為主，這些人員普遍存在文化素質較低、專業知識技能缺乏的特點，在現場進行施工作業的時候，安全意識較低，自我的保護能力較弱，對于房屋建筑工程項目施工的安全施工標準、施工規范與操作等方面的知識略知皮毛，違規施工操作的現象在房屋建筑工程施工現場屢見不鮮，極大增大了安全事故發生的幾率。與此同時，我國存在諸多的房屋建筑工程施工企業為了節約成本支出，對工程項目的安全施工不重視，現場施工作業人員上崗前不進行任何培訓，只是為了完成相應的施工任務而提出了幾點簡單的要求和標準，致使現場施工作業人員的綜合素質不高。更有一部分無良的建筑施工企業，連房屋建筑工程項目的安全管理人員都沒有配備，極大地增加了房屋建筑工程項目發生安全事故的幾率。
2.資金投入不到位
隨著我國市場經濟體制的逐漸完善，市場競爭日益激烈，房屋建筑工程施工企業為了求生存、謀發展，在許多的房屋建筑工程項目招投標時，不得不以低報價來擴大自己的市場份額，但到了施工階段，這些房屋建筑工程施工企業往往會出現資金周轉困難的局面。為了保證房屋建筑工程項目能夠進行下去，房屋建筑工程施工企業往往會采取裁員、減少安全投入的方式來節約成本，進而造成了房屋建筑工程項目施工現場的安全防護設施配備不齊、現場管理人員不足，給現場施工作業人員帶來巨大的安全隱患。
3.房屋建筑工程項目施工安全管理體系存在漏洞
在進行房屋建筑工程項目現場施工中，工程項目自身的特點決定了對房屋建筑工程項目施工現場需實行“全方位、動態”的安全管理模式。但是諸多的房屋建筑工程施工企業卻沒有充分認識到這點，在許多的施工工地雖然設置了專職的安全員，但絕大部分都是形同虛設，工作責任心不強，對于現場施工環境的安全監管工作非常大意，過于形式化，沒有發揮應有的作用，不能及時排除施工現場存在的安全隱患，導致事故的發生。
二、加強房屋建筑工程安全施工的幾點拙見
1.重視加強現場施工作業人員的技能培訓和安全教育
房屋建筑工程安全施工的重點是保障現場施工作業人員的安全，在上文論述中提到了我國的房屋建筑工程項目一線的施工人員大多數由農民工組成，并且這些群體的專業知識技能較低，經常出現違規操作導致安全事故的發生。因此，房屋建筑工程施工企業要重視一線施工作業人員的專業技能水平，在施工前需要進行相關的專業技能培訓，尤其是對于如高空作業等風險較大的施工作業更要給于充分的重視，嚴格把關人才的專業技能水平，以保障現場施工的安全性。另外加強房屋建筑工程施工人員的安全教育也是非常必要的，房屋建筑工程項目管理人員應根據相關的工程項目的實際情況對現場施工人員進行有計劃、有組織的安全教育，避免發生安全事故。
2.增加安全投入
房屋建筑工程項目在施工過程中，一旦發生安全事故，不可避免的將會增大成本支出和影響施工進度，因此，房屋建筑工程施工企業需要充分認識到這其中存在的關聯，加大施工現場中的安全投資，來保障房屋建筑工程項目得到順利的實施。在實際的安排當中應對施工場地所需的安全防護設備配備完善，現場施工的危險區域應設置防護欄、警示牌等。
3.完善房屋建筑工程項目施工安全管理體系
房屋建筑工程項目施工現場的安全管理工作單靠個人的力量是無法完成的，需要各方的參與，齊心協力才能夠達到安全管理的效果，在這當中，房屋建筑工程施工企業首先應該根據房屋建筑工程項目的實際情況來制定切實可行的規章制度，從而保障現場施工作業的安全管理工作能夠得到落實。其次房屋建筑施工企業應該重視安全管理部門的建設，通過增加投資來組建專業水平高，業務能力強的管理班子來實現對現場施工進行安全監管，除此之外還可以采取安全施工考核制度，對不同施工班組定期進行考核，未出現或出現較少安全事故的班組應給于適當的獎勵，而存在違規操作的施工班組應給于嚴厲的懲處，從而使得房屋建筑工程安全施工能夠得到有效的保障。
4.做好房屋建筑工程項目施工安全事故前的預防和控制
房屋建筑工程項目施工安全問題是伴隨著現場施工的進行而出現的，所以在重視房屋建筑工程項目施工的同時，不要忽視伴隨出現的安全隱患，這就需要對施工現場定期進行安全檢查，發現其中存在的風險因素，并及時給于處理，使其消滅在萌芽狀態。這有這樣才能有效的規避安全事故的發生，提高房屋建筑工程項目現場施工的安全管理水平。
房屋建筑是建筑工程當中的一個重要組成部分，基于房屋建筑工程而言，實際施工當中的質量管理相關工作極為關鍵，其中不僅包含施工質量管理，同時也包含其他方面的管理工作，尤其是建筑工程的主體部分，更需要進行合理有效的成本管理。當前時期，房屋建筑工程的施工管理工作不同于以往，以往傳統的管理工作理念已經不適用于現代建筑工程的發展要求，同時無法滿足社會發展訴求，難以對人們在建筑工程方面的訴求進行有效滿足。所以，針對現代建筑工程行業而言，要積極探究房屋建筑工程施工管理工作方式的創新，基于現代化管理方式推動房建工程的現代化發展。
1對房屋建筑工程進行施工管理及創新思考的必要性
經濟全球化發展過程當中，我國經濟也獲得快速發展，在加入WTO之后，國內各個行業獲得了更為廣闊的進步發展空間。尤其是當前市場經濟體制的持續完善，讓國家經濟獲得了良好發展。在建筑行業的持續發展時，實際施工中所應用的技術手段、管理手段也需要隨之發展。當前建筑行業的市場競爭形勢日愈激烈，各個施工企業希望基于創新的方式來獲得更多市場份額，占據良好的發展優勢。可是基于現代房屋建筑項目的管理工作開展情況而言，建筑工程行業依然有很多問題存在，其會對整個行業的發展產生制約[1]。傳統形式的施工管理相關制度無法為現代化施工管理工作提供有效指導，二者之間存在較為顯著的差別。同時建筑工程項目主體方面的施工理念發生了變化，其會產生較為尖銳的矛盾，基于此，建筑工程項目實際施工中會暴露出更多管理問題。通常來講，較為常見的問題包含：項目管理權責方面較為混淆、安全管理工作不到位，尤其缺少施工安全方面的管理，其會對房建工程的施工質量、施工過程當中安全性、穩定性、可靠性產生重大影響。當前房建工程在管理工作方式方面有嚴格要求，要求各個施工企業對施工管理工作的模式、方式等進行積極創新，持續優化施工管理相關工作，這對于建筑工程行業的現代化發展來講極為關鍵。
2房屋建筑不同時期開展施工管理工作的要求
2.1前期準備
在房屋建筑工程施工以前，首先要進行必要性、合理性的規劃設計，這是極為關鍵的一個準備環節。規劃方案會影響房屋建筑工程的整體施工質量與施工進度，所以要求依據房屋建筑工程的施工實際，對施工方案、施工進度計劃進行嚴格遵守，并且對施工管理工作制度實施有序完善，同時一定要遵照實際情況合理調整施工方案相關內容，在房屋建筑工程實際施工以前，調整可能會對施工質量、施工進度等產生影響的諸多因素，并且及時進行針對性地評估與分析，對施工方案進行持續完善，為后續的施工作業奠定堅實基礎。此外，設計工作者要重視施工圖紙的設計，明確施工圖紙對整個房屋建筑工程的重要性，確保房屋建筑工程施工作業的有序開展。施工作業者在施工中一定要重視施工圖紙相關內容，其是對實際施工進行有效指導的重要依據，是實際施工、施工管理、竣工驗收等要進行參照的主要依據，更是施工作業的標準要求，其可以讓施工作業者更為有序地開展工作，強化提升施工作業的精準度[2]。圖紙方案的設計質量會對房屋建筑工程整體質量產生直接影響，因此所有設計工作者一定要基于工程實際情況進行精準設計，以工程功能需求出發，以技術先進性、工程造價嚴謹性為重點，全面分析圖紙方案相關內容的合理性，科學地進行設計方案優化，通過對施工技術的先進性的設計，科學地應用現代建筑施工技術，提高工程施工效率，達到降低施工成本的目的?；诖酥贫▓D紙方案對應的施工進度，確保其嚴謹性以及施工作業的安全性、穩定性與可靠性，強化提升圖紙方案的重要作用。
2.2實際施工
在房屋建筑工程的實際施工中，施工作業是極為關鍵的一個環節，保證了施工作業的質量，也就是保證了房屋建筑工程的整體質量。施工質量的管理過程中，要求相關工作者基于管理工作相關標準，對房屋建筑工程的施工質量進行管理，找出其中存在的問題，并且使用切實有效的措施進行全面解決，以免施工作業中存在安全隱患。實際施工中要持續提升項目工程的管理力度，尤其是項目監管相關工作，項目監管相關工作非常關鍵，監督與管理是相輔相成的，基于此確保房屋建筑工程的施工質量，保證施工技術滿足相關要求，符合預期的房屋建筑工程建設目標，強化提升房屋建筑工程的施工質量，確保工程項目的整體質量。
2.3竣工驗收
所有建筑工程都需要進行竣工驗收，這個過程當中，要求對項目工程質量以及實際應用中的安全性、穩定性等進行嚴格審核與驗收，保證整個房屋建筑工程滿足安全規范、預期施工要求等目標，這樣的房屋建筑工程才能夠投入到實際應用中。對于房屋建筑工程的竣工時期而言，相關企業、部門等一定要予以高度重視，保證房建工程實際應用中的安全性、可靠性。在評價房建工程整體質量的時候，要關注到項目工程的整體評估，同時需要針對房建工程圖紙方案進行評估，核對房建工程施工建設質量是否滿足圖紙方案中要求的質量規范，確保房屋建筑工程實際施工的安全性，保證房建工程具備穩定性與可靠性[3]。
3建筑工程施工房屋建筑管理創新的有效措施
3.1投入成本方面
在房屋建筑工程施工以前，需要分析實際施工中會產生的問題，并且制定對應合理的解決對策，此外，還要遵照工程項目的實際情況，采取切實有效的舉措，預判實際施工中可能會產生的地域、空間以及時間問題，其中也包含實際應用的設備設施、施工作業者等，保證房屋建筑工程實際施工具備良好的合理性與經濟性，為房屋建筑工程施工作業的有序開展奠定堅實基礎。
3.2施工材料、技術方面
當前科學技術與社會經濟正在持續發展，房屋建筑工程項目的實際施工中，更多現代化技術手段、施工材料等得以引入和應用。探析實際施工中所使用的技術工藝、施工材料等，對施工技術進行有效創新，能夠強化提升房屋建筑工程的整體質量。房屋建筑工程的施工材料方面，要同時與施工工藝進行創新研發，針對施工企業來講，這是獲得現代化發展的關鍵戰略，其有助于企業市場占有份額的提升。企業一定要對自身思想、理念等進行持續創新[4]。企業思想創新過程中，首先要構建針對房屋建筑工程創新應用的管理平臺，符合現代房屋建筑工程市場的動態性、多樣性訴求，同時要把諸多動態變化、需求等當成是未來發展的導向，對房屋建筑工程管理工作理念進行及時轉變，對現代化技術手段進行積極引入與應用，使用滿足施工管理的現代化措施。相關部門需要及時對房屋建筑施工管理進行積極創新，對施工材料、施工技術進行創新與應用的過程中，要對新的成功經驗進行持續累積，探究更多現代化的施工管理工作方式，不僅要對成功的思想創新進行歸納總結，同時還要積極探究各個不同層面的創新探索。為了能夠創新房屋建筑工程項目的施工技術，施工企業要付出更多的成本與努力，積極探究強化房屋建筑施工技術與管理人才的舉措，讓更多人能夠參與到施工管理相關工作中，吸收和培養具備專業知識、專業技能的施工技術工作者，針對內部員工進行合理有效地培養，并且對管理工作機制進行持續創新與完善，激勵相關工作者對施工技術、施工材料等進行積極創新，奠定房屋建筑工程施工管理現代化發展的堅實基礎。
3.3施工目標、環境方面
為了確保房屋建筑工程施工現場的施工質量與管理成效，在施工管理工作的實際開展中一定要明確管理工作目標?；诠芾砉ぷ髂繕说拿鞔_，選擇合理有效的施工材料，合理規劃設計施工方案，強化提升施工管理工作的質量。同時一定要盡量規避交叉責任的出現，使用合理有效的管理舉措，把人力資源優化配置工作中涉及的資金成本集中起來，并且把諸多內容應用到更為重要的環節之中，保證房屋建筑工程的整體施工質量。在對施工現場進行管理的時候，要重視施工管理工作相關的制度，直接依據既定的房屋建筑工程施工方案，嚴格依據相關要求開展施工作業，實際施工中如果產生了問題，就要追究相關責任人的責任，一定要將責任追究落實到個人身上。此外，在管理工作的開展中，人才是極為關鍵的一個方面，具備管理專業知識、技能的工作者可以直接開展管理工作，對施工現場進行有效管理。所以，在實際施工作業之前，施工企業先要對管理工作者實施崗前培訓，強化提升其專業知識、專業技能與專業素養，施工現場的管理、保護等工作實際開展中，要制定切實合理的維護方案，盡量規避施工中所產生的工地污染，以免對房屋建筑工程周圍環境產生不良影響。
3.4施工作業者方面
房屋建筑工程施工建設中施工作業者是極為關鍵的要素，施工作業者自身技術能力、綜合素養等會對施工質量產生直接影響。在房屋建筑工程的實際施工中，強化提升施工作業者的專業技能與專業素養，就是提升房屋建筑工程的整體施工質量。施工企業一定要強化提升施工作業者的質量意識，組織其參與專業技能、施工質量等培訓，強化提升其專業技能水平，讓其能夠掌握理論知識的同時，自身專業技能得到同步提升[5]。企業要制定切實有效的獎懲制度，對表現良好的職工予以相應的精神獎勵與物質獎勵，用這樣的方式激發施工作業者工作積極性。對于那些施工作業表現較差的，甚至存在違規操作行為的施工作業者，要求施工企業采取切實有效的措施進行治理，確保房屋建筑工程的整體質量。作為施工企業，想要在激烈的行業市場競爭中獲得良好發展，就要積極組建具備專業知識、專業技能以及專業素養的施工隊伍，在保證房屋建筑工程整體質量的基礎上，更能夠強化提升自身的經濟效益與品牌效益，為施工企業持續、穩定、健康地發展提供保證。
4結束語
綜上所述，在建筑工程行業的現代化發展過程當中，所有施工企業都要全面明確房屋建筑工程施工管理方式、施工技術等創新發展的重要作用，并且在實際施工中開展切實有效的施工管理工作，確保房屋建筑工程的整體施工質量，強化提升房建工程的社會效益。
參考文獻
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中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A
引言
隨著社會進程的不斷加快，城市化房屋建筑工程的施工技術也得到了明顯的提高。目前，在房屋建筑工程施工的過程中，為了提高房屋建筑工程的質量，已經開始引用新技術和新型設備，然而在房屋建筑工程實際施工的過程中，還是存在著許多的質量問題，比如地面起砂、開裂、空鼓、墻體結露等問題，這些問題嚴重影響了建筑工程的質量。為了能夠使房屋建筑工程健康發展，這就需要房屋建筑工程的施工單位對房屋建筑工程的質量更加注重。得房屋建筑能夠滿足人們的需要，保證居民的生命以及財產的安全。
一、房屋建筑工程質量通病的原因
1、工程設計方面
嚴格把握房屋建筑工程的合理設計，是對工程質量通病最好的防控。在房屋建筑工程中，由于設計人員缺乏責任心，以及設計單位缺乏健全的質量保證體系，從而使得房屋建筑工程設計中存在質量通病的隱患。除此之外，由于房屋建筑工程的設計構造不合理，并且在設計的過程中沒有從房屋建筑工程的實際情況出發導致房屋建筑工程質量通病產生。比如在房屋建筑工程的實例中，由于設計人員沒有考慮到建筑外墻上易于形成熱橋的某一些薄弱的部位進行相關的熱工計算，從而使得墻體局部結霜、泛霜等質量通病的產生。再比如在鋼筋混凝土框架梁板節點處，梁上部負彎矩鋼筋的配置過于繁瑣。再加上不合理的排放，這就使得柱筋對鋼筋實際排放的位置產生了影響，從而使得鋼筋的凈距不能夠滿足規范中要求的最小間距，最終使得混凝土在澆筑上出現了困難、振搗不實等現象。除此之外，設計人員在選擇塑窗的時候，不認真計算以及設計塑窗用料和節點，使得塑窗的剛度不能夠滿足設計的要求，最終塑窗的不能夠正常使用。建筑工程質量是房屋建筑工程設計中存在的問題通病源頭，要求設計單位重視工程設計，從而能夠保證房屋建筑工程的質量。
2、工程質量管理方面
建筑工程施工操作人員主要以手工作業為主，由于房屋建筑工程施工的實際操作中專業工程的種類是多樣的，使用的房屋建筑材料以及建筑構配件也是多種多樣的，這就要求房屋建筑工程的施工人員要具備較高的職業素質以及責任心。除此之外，影響房屋建筑工程質量通病的因素還有工程質量管理制度是否健全、施工人員在實際操作的過程中是否認真按照相關的規定進行操作、開發商以及建筑單位片面的追求經濟利益等因素。在房屋建筑工程施工的過程中，不合理的施工組織會導致各工種之間不能夠很好的配合起來，最終影響了建筑工程的質量。
3、工程施工方面
工程施工好壞與房屋建筑的質量有直接的相互影響，并且房屋建筑工程是一個非常復雜的工程。然而房屋建筑工程的質量受到地質、設計、地形、材料、機械、施工技術等因素的影響，所以房屋建筑工程的施工單位在房屋建筑工程的實際操作中，要重視使用環境的微小波動、操作和材料的微小變化以及機械設備的影響。比如，由于結構的變形以及基層處理的不干凈，從而會使得屋面發生滲漏。再比如，如果攪拌混凝土沒有充分的時間，以及使用含泥量較多的粉砂來配置混凝土，這就容易導致在澆筑梁、板柱等混凝土的時候出現蜂窩以及裂縫等情況。
二、房屋建筑工程質量通病的主要對策
1、不斷完善房屋建筑的工程設計
建立合理和科學的各項質量管理規章制度以及質量保證體系，是房屋建筑工程的設計單位必須重視的問題，同時要對圖紙進行嚴格的審查。在工程設計的過程中，要充分考慮到各專業的協調以及配合性。為了能夠使得房屋建筑工程能夠按照工程設計的規定來進行施工，這就要求設計單位在進行工程設計的時候要嚴格按照房屋建筑工程的實際情況來進行設計，從而能夠避免房屋建筑工程的質量通病。在進行工程設計的時候，設計單位要嚴格執行建筑工程的技術標準，堅決拒絕建設單位提出的違反強制性條文的相關要求。
2、對采購工作的重視來保證原材料的質量
在房屋建筑施工的過程中， 經常會出現施工材料的質量問題。要想在房屋建筑企業中使工程建設的質量得到保證，就必須對建筑建材的構件和設備的質量進行嚴格監管，因此，要把好建筑材料的選購關，挑選專業知識扎實、誠實守信、事業心強和鑒別能力強的人擔任選采保人員一職。 在采購施工材料時，采購人員必須秉持嚴格的態度，執行綜合考慮和貨比三家的原則，既要確保施工材料的質量，又必須要保障經濟利益。除此之外，還要保證施工技術方面的質量，降低誤差。
3、不斷提高房屋建筑工程的施工質量
嚴格按照技術操作的規定在房屋建筑工程中進行施工，從而能夠房屋建筑工程的施工質量。比如在外墻所有施工孔洞的時候，應該使用砂漿嵌補密實。對外墻面進行粉刷之前，要增加“水泥砂漿勾縫”這一道工序。在對砌體進行施工的時候，要通過設置皮數桿來控制墻體的水平性。在建筑物四周的散水、明溝以及臺階與主體結構之間應該設縫斷開，并且在基層填土的時候要嚴格按照相關的要求進行填土。
4、防止房屋滲漏
防治滲漏對于建筑工程來說，應該是監理工作質量控制與施工單位質量控制的結合點。也就是說，需要通過兩方一起努力，使得房屋滲漏的問題在根源上得到解決。 雖然防滲措施在不同的建筑部位是不同的， 但這不妨礙質量的控制和監管，不管是那個部分，都應該按照設計嚴格施工，并檢查驗收每一個施工步驟，若驗收合格，才可進行下一步，這樣一定可以使房屋的防滲系數提高。
5、強化房屋建筑的質量監管
重視對招標階段的監督，是強化房屋建筑質量監管的首要任務，在投標階段，需要通過對施工預算編制表格標準的把握，使招標計劃高質量完成得到保證。細化到各個部門，就是技術部門提前制定技術措施；生產部門提出設備配備規模和施工組織方案，并把施工中材料及調配的費用確定出來；財務部以輔助交通工具和項目管理人員等配備情況為依據，把現場管理費用計算出來，并結合招標文件要求的工期，計算出總體施工費用的預算，并以編制表格的形式呈現。其次，再執行合同階段的質量控制。 競標之后的施工階段，要想對工程質量和進度兩方面做好控制工作，就需要鼓勵“多勞多得”，杜絕那種只出工不出力的現象。
6、不斷提高建筑工程施工人員的素質
房屋建筑工程的質量與施工人員的專業素質有著直接的影響。在房屋建筑工程的施工人員進行施工之前，房屋建筑工程的施工單位要對施工人員進行崗前培訓，從而能夠不斷提高施工人員的專業素質以及責任心。與此同時，房屋建筑施工單位要不斷提高施工管理人員的專業技術水平，并且要嚴格按照施工方案、施工組織以及施工技術措施來對房屋建筑工程進行管理。監理人員在房屋建筑工程驗收階段，有著非常重要的作用。監理人員要嚴格按照相關的規定進行巡視，并且對分部工程的質量進行檢查。除此之外，在房屋建筑工程使用材料的時候，監理人員要通過外觀對這些材料進行檢查，確保建筑工程的材料符合國家的相關規定。
結束語
人們的日常生活和財產安全直接受到了房屋建筑工程質量的影響。為了能夠避免房屋建筑工程的質量通病，需要建筑工程施工單位從不同的角度分析產生建筑工程的質量通病，進一步提高房屋建筑工程的質量。房屋建筑工程的施工單位要樹立“質量第一”的觀念，從思想上重視房屋建筑工程的質量。而且在實際施工過程中，嚴格按照操作規程以及施工程序來進行施工，從而確保房屋建筑工程的施工質量。
參考文獻
一、 影響房屋建筑工程質量的主要因素
要想提高房屋建筑工程質量,首先必須明確影響房屋建筑工程質量的主要因素,然后對癥下藥,這樣才能用最小的投入獲取最大的成效,不斷提高房屋建筑工程質量。影響房屋建筑質量的因素很多,本文主要從以下幾個方面進行探討。
1 . 1 房屋建筑工程施工隊伍整體素質偏低
施工隊伍是房屋建筑工程質量的基本保障,施工隊伍的素質高低將直接影響工程質量。然而,我國大多數施工企業人員流動性大,新人較多,施工單位缺乏健全的培訓機制,導致施工隊伍的整體素質偏低。某些工人不按操作標準和規程順序施工,大大降低了房屋建筑工程質量水平。不僅如此,我國現有的很多施工企業沒有根據房屋建筑工程的實際要求配備完善施工團隊和專業的技術人員,無法保證房屋建筑工程的實際施工質量與施工標準相吻合。
1 . 2 房屋建筑材料的質量不過關
如果要提高房屋建筑工程的質量,必須重視建筑材料的質量問題。只有合格、優質的建筑材料作保證,才有可能建造出高質量的房屋建筑?，F在很多建筑施工企業缺乏完善的管理體系和有效的監管措施,使得在房屋建筑材料的選購方面存在各種各樣的缺陷和漏洞,尤其是采購人員不按要求選購原材料,中飽私囊、以次充好。監管人員沒能嚴格審核建筑材料的質量,或對采購人員的行為聽之任之,這將嚴重影響房屋建筑的工程質量。
1 . 3 房屋建筑設計不合理
房屋建筑設計是關系房屋建筑工程質量的關鍵所在,只有擁有合理的房屋建筑設計方案才能夠明確房屋建筑的施工方向,制定合理的施工方案,保證房屋建筑工程的質量。優秀的房屋建筑設計方案不僅能使房屋外形更加美觀,房屋裝修更加得體,還能更好的滿足用戶需求,提高房屋建筑工程質量,節約成本。但是在現代房屋建筑設計中有一批設計人員缺乏必需的專業素質和職業道德,在沒有完全掌握整個房屋建筑施工項目現場作業狀況的前提下,就制定建筑工程的關鍵技術,這樣將會嚴重影響房屋建筑的施工質量,為房屋建筑工程埋下嚴重的安全隱患。
1 . 4 房屋建筑工程造價的控制不合理
房屋建筑工程造價和房屋建筑工程質量息息相關。要想提高房屋建筑工程質量,有些工序和花費是不可避免的,這就無形中提高了房屋建筑工程造價的估算。當前形勢下,建筑市場的競爭愈演愈烈,為了能夠中標,吸引投資公司的目光。很多施工單位會一再壓縮施工成本,降低房屋建筑工程造價,從而在建筑行業中形成惡性循環,最終導致工程造價控制過低。過低的工程造價將會增加施工企業的經營壓力,為了緩解這種壓力,施工單位就會想盡各種辦法降低成本,造成“低價低質”的局面,導致整個房屋建筑工程項目漏洞百出,最終將嚴重影響工程質量。
二、 提高房屋建筑工程質量的控制措施
在房屋建筑工程的施工過程中,同時采用的建筑材料種類比較多,同時使用的建筑構配件的種類和規格比較繁雜,同時進行的工序和工種也比較多,工序與工序之間以及工種與工種之間的配合比較復雜。因此,必須建立完善的工程質量管理體系,制定科學合理的管理措施,這樣才能有效保證工程質量。為了提高房屋建筑工程質量水平,應該從以下幾方面展開工作。
2 . 1 提高房屋建筑工程施工隊伍的整體素質
首先,提高工作人員的責任心。要加大宣傳力度,廣泛宣傳工程質量對房屋建筑的不利影響和對居民生命財產安全的威脅,提高工作人員對工程質量問題危害性的認識,增強工作人員的責任心。其次,施工單位應該建立完善的培訓體系和有效的培養措施,全面提高施工隊伍的專業技能,扎實的專業技能是房屋建筑工程質量的有效保證。最后,提高工作人員的職業道德。施工單位應該制定合理的獎罰措施,總體以獎勵為主,懲罰為輔。通過這樣的激勵措施,培養員工的職業道德。
2 . 2 完善施工管理制度和健全施工管理體系
在房屋建筑施工過程中,應該不斷的完善施工管理制度,健全施工管理體系?？茖W、合理的管理制度能有效提高施工水平,加強施工過程中的質量控制。通過健全的施工管理體系,可以做到責任到人,每個項目、每個工種、每道工序的負責人都要記錄在冊,一旦出現問題,可以及時找到問題的負責人,使工作人員擺脫僥幸心理。除此以外,施工單位要嚴格按照國家和地方的施工質量驗收標準,對于不符合驗收標準的,嚴禁進入下道工序的施工。
2 . 3 擴大監理機構的職能范圍
在房屋建筑施工過程中,應該合理擴大監理機構的職能范圍,爭取做到對房屋建筑工程進行全面監理,對關鍵環節和容易出現質量問題的環節進行重點監理。因此,監理單位應該全面掌握房屋建筑工程的實際情況,根據房屋建筑工程的特點,制定科學合理的監理規劃或監理實施細則。監理人員應該按照相關的規章制度嚴把質量關,做好質量驗收工作,認真檢查進、出場地的材料和構配件,嚴禁施工單位使用劣質原材料,防止施工單位偷工減料。監理人員應該具有高尚的職業道德,能夠經受住外界的誘惑,恪守職責,認真完成本職工作。
2 . 4 認真審核設計內容
設計單位應該根據房屋建筑工程的實際情況,嚴格按照審圖程序對工程設計圖紙進行認真審核,把影響房屋建筑工程質量的萌芽扼殺在搖籃中。審核設計內容時應該重點查找設計中是否存在常發的質量問題,對于有問題的設計一定要及時更正,直至達到設計要求才能審核通過。另外,在審核過程中,還應該關注構配件的選取是否合理,避免由于選用不當而產生的質量問題。
2 . 5 規范招投標程序
為了保證房屋建筑工程質量,一定要規范招投標程序,選用可靠的施工單位。在招標之前,投資公司應該聘用專業人員進行工程造價評估,做到心中有數。投資公司在招標過程中,不能只看造價,更應該關注施工單位能否保質保量的完成工程項目。作為施工單位,應該本著認真負責的態度,不能在投標過程中惡意降低工程造價,而應該在保證施工質量的前提下,合理控制工程造價。
三、 結語
百年大計,質量為本。房屋建筑工程與人們的生產生活息息相關,房屋建筑工程質量直接影響人們的生命財產安全,由此可見房屋建筑工程質量的重要性。在工程實際中,影響房屋建筑工程質量的因素很多,本文對一些常見的影響房屋建筑工程質量的因素進行了分析,并提出了有效的控制措施,希望工作人員都能本著認真負責的態度控制好建筑工程的各個環節,建造出更多高質量的建筑物。
參考文獻
1房屋建筑工程項目監理的內容剖析
在房屋建筑工程中，監理工作在其中具有極為重要的意義以及作用，其可以實現對于房屋建筑工程的施工前、施工中以及施工后的質量管理與監督，自全方位保障房屋建筑工程的竣工質量充分符合工程驗收標準，防止在房屋建筑工程中存在安全隱患?？偨Y來說，在房屋建筑工程當中的項目監理主要分為四方面：第一，施工前準備階段的工作：需要監理工作人員對于建筑工程的設計圖紙、設計說明以及施工規劃等方面進行科學的審查與監督，并且對于各項施工方案以及質量的保證措施作出有效的核查，評估其施工方案的可行性以及施工質量控制措施的水平，從而為房屋建筑工程的高質量開展保駕護航[1]。此外，在房屋建筑工程施工期間也會涉及各種施工機械設備以及材料等方面，而在此階段施工監理人員也需要對于其中的施工機械設備以及材料等做出質量監督，督促其中的工作人員合理調校施工機械設備，保證施工材料質量，從而為整體工程的順利開展提供保障。第二，建筑工程施工時的工作：在施工過程中，監理工作人員同樣需要發揮自身的重要作用，對于工程的進場施工材料進行嚴格的質量監督與審查，所有的入場施工材料需要充分符合工程選用標準，一旦抽檢發現工程材料出現質量問題，便需要及時進行整改，同時在材料入場之后，沒有施工監理人員的簽字便不可以進行下一道施工工序。第三，工程竣工驗收階段的工作：在建筑工程施工完畢之后，工程驗收階段也需要監理工作人員在其中發揮重要作用，首先需要監理工作人員對于已經完成施工的建筑工程質量進行評估，并且能夠在評估工作完成之后出具相應的評估報告，隨后便可以根據評估報告開展竣工驗收工序。第四，工程質量保修期的工作：主要所指的便是在工程的保修期之內，若是房屋建筑工程出現質量問題或者是其他問題，需要監理工作人員對于房屋建筑工程進行有效的查驗，如果經過核實之后發現確實出現質量問題，便需要及時與建筑企業進行溝通與交流，進而開始后續的房屋建筑維修工作，以此防止房屋建筑存在安全質量問題。
2房屋建筑工程監理單位項目質量管理工作的意義
針對房屋建筑工程來說，其中最為核心的因素便是工程質量，工程質量的優劣可以集中反映出房屋建筑工程的總體施工水平以及施工規劃的合理度，所以保證房屋建筑工程施工質量是其中極為核心的工作內容[2]?；诖?，監理單位在其中的重要性便凸顯出來，通過監理單位的項目質量管理工作可以全方位確保房屋建筑工程各道施工工序井然有序地開展，并且能夠實現對于各道施工工具竣工質量的監督與審查，在其中每一道施工工序完成之后需要由監理單位進行質量抽檢，待到質量檢驗合格之后方可以進行下一步施工工序。所以說，通過監理單位的項目質量管理工作可以層層壓實房屋建筑工程質量控制工作，并且強化質量控制工作的實效性，全方位保證房屋建筑工程竣工質量符合工程驗收標準，從而為社會大眾提供質量過硬的房屋類型。從本質上來說，監理單位在房屋建筑工程當中開展項目質量管理工作對于房屋的高水平竣工可以起到良性的促進作用，同時也可以確保整體的施工過程更加規范化與科學化，有利于工程質量的提升。
3房屋建筑工程中監理單位項目質量管理工作中存在的問題剖析
3.1房屋建筑工程質量監理重視程度較低
房屋建筑工程開展中，監理單位通過項目質量管理工作可以全面提升房屋的質量，確保整體建筑工程符合驗收標準。然而在其中也存在一定的問題，主要表現為在房屋建筑工程開展階段，對于質量監理的重視程度不足，從而導致其中的質量監理工作受到一定影響，各項質量監理工作無法按照標準化流程開展，影響到質量監理工作的實效性，從而導致建筑工程質量無法得到及時且有效的監督，一旦在其中產生工程質量問題并有可能為工程埋下巨大的安全隱患，甚至還有可能出現安全事故。
3.2缺乏對于質量監理工作的資金投入
在工程質量監理工作開展階段，各項人員以及配套設備的投入需要一定的資金基礎作為支撐，然而在實際當中往往存在部分房屋建筑工程缺乏對于質量監理工作的資金投入，從而導致質量監理工作人員在開展工作的過程當中各項配套設備不足，同時對于工作的運營資金使用也捉襟見肘，影響到各個環節質量監理工作的質量以及水平，并不利于建筑工程達到高質量竣工的效果，一旦出現房屋建筑工程質量控制不善的現象，便有可能出現停工整改的問題，給建筑單位造成極大的經濟損失。
3.3監理單位現場工作人員專業技能薄弱
監理單位現場工作人員專業技能薄弱也是其中一項顯著的問題，由于該項問題的存在有可能會對于監理工作的質量造成影響，致使監理工作當中的各個工作環節無法實現井然有序的銜接，并且監理工作的質量以及實效性較低，從而對于房屋建筑工程的質量造成一定影響。而產生該項問題的主要因素便是由于監理單位工作人員自身知識技能薄弱，同時在工作階段也并未注重不斷地總結與分析，并為強化自身的專業技能，從而導致以上方面問題出現，不利于房屋建筑工程高質量竣工。
4房屋建筑工程監理單位項目質量管理的實踐策略探討
4.1強化對監理單位項目質量管理的重視程度
為了充分發揮監理單位項目質量管理在房屋建筑工程中的作用，助力工程質量的提升，首先需要強化對于監理單位項目質量管理工作的重視程度，繼而促使其中各項工作能夠井然有序地開展，從而達到良好的效果[3]。例如：定期開展項目工程監理重要性的宣傳大會，在宣傳大會上面系統性講解項目工程監理對于房屋建筑工程質量提升的促進作用，且著重將工程監理落實到工程實踐當中，以此實現對于房屋建筑工程各道施工工序質量的全面監督與審查，一旦發現其中存在施工質量問題，便需要在第一時間予以整改，防止建筑工程當中存在安全隱患。此外也需要適當性強化對于監理單位項目質量管理工作的投入力度，科學規劃與設計監理單位項目質量管理工作的各個環節與流程，力求促使各個質量管理環節之間實際上平穩地過渡，并且對于房屋建筑工程質量實現科學的監督，從而確保房屋工程建設施工有條不紊地開展，并且達到高質量竣工的要求。
4.2完善房屋建筑工程質量監理財務預算
完善房屋建筑工程質量監理財務預算也是其中一項極為有效的措施，通過該項措施可以實現對于房屋建筑工程質量的規范化與科學化管理，全面保證各道施工工序的施工質量符合工程技術標準，并且強化施工人員在參與施工階段的規范性，防止出現相關人員違章操作或者是偷工減料等方面問題產生，全面保證房屋建筑工程的質量與水平。在完善財務預算的過程中，首先需要做的一項工作便是對于房屋建筑工程質量監理工作所涉及的各項工作環節做出細致的分析與統計，并且明確每一道施工組成模塊所需要付出的經濟成本，進而科學開展對于該項工作的財務預算，確保房屋建筑工程監理工作在開展階段擁有足夠的資金作為支撐，以此全面提升該項工作的質量以及水平，實現對于房屋建筑工程質量的科學監督。例如：財務預算部門可以成立專門的工作小組，由工作小組對于監理工作所需要的財務預算進行系統性的統計與分析，科學測算在各個工作環節當中所需要投入的資金數量，隨后制作成統計報告上交到企業財務預算部門，進而可以在后續的財務預算過程中根據統計報告的結果科學開展預算工作，此確保房屋建筑工程質量監理工作資金足夠，助力該項工作質量以及水平的提升。
4.3大力培養專業的監理工作人員
目前隨著城市的發展與國民居住要求的提高，我國的房屋建筑工程數量明顯增加。而在房屋建筑工程的具體施工過程中，通常所需要施工人員較多、涉及的工程種類復雜，應用的施工工藝繁瑣，這就需要相關工程管理人員做好房屋建筑工程的施工技術管理工作，以有效避免因施工技術管理不善引起的施工安全問題。
1提升房屋建筑工程施工技術管理水平的重要意義
近幾年來，我國房屋建筑行業發展迅速，受房屋建筑行業巨大利潤的驅使，許多大小小的房屋建筑企業如雨后春筍般涌出，房屋建筑行業的競爭壓力空前增大。而有效提升房屋建筑工程的施工技術管理水平，一方面有利于規范與改進房屋建筑企業的施工技術，避免因不規范施工引起的施工安全事故，這樣就確保房屋建筑隊工程的施工質量，為其贏得了良好的業界口碑，使其在建筑市場競爭中更具有競爭優勢。另一方面，通過標準化、系統化的施工技術管理，可以有效確保房屋建筑工程的施工進度，這樣就避免了因施工延后增加的設備經費支出、人力經費支出和有關的索賠支出等等，從而有效降低了工程施工成本，提升了房屋建筑企業的工程效益。簡單而言，做好房屋建筑工程施工技術管理，有效提升房屋建筑工程施工技術管理水平，對于增強房屋建筑企業的市場競爭力，提升房屋建筑企業的經濟效益，促進其持續長遠發展具有十分重要的意義[1]。
2現階段我國房屋建筑工程施工技術管理工作存在的問題
2.1房屋建筑施工技術管理意識不強
現階段我國許多房屋建筑企業都嚴重缺乏房屋建筑施工技術管理意識。這些企業在承接到相關的房屋建筑項目，同時對房屋項目進行初步科學規劃設計后，為了盡可能的加快工期，節省建筑過程的人力成本投入，根本不考慮施工技術管理的問題，就開始匆忙施工。這樣由于缺乏規范有效的房屋建筑施工技術管理的約束，在工程施工過程中經常會出現施工技術應用不規范，施工材料以次充好，施工工藝與施工要求不相符等一系列的施工混亂現象，從而為整個建筑工程埋下了質量隱患。一旦后期的工程驗收不合格或者出現工程質量問題，房屋建筑施工企業將損失嚴重。
2.2房屋建筑工程施工技術管理方式落后
施工技術管理方法是執行房屋建筑工程施工技術管理工作的具體手段，科學合理的施工技術管理方法能夠正確規范與有效引導房屋建筑施工管理工作的順利開展。但是目前我國許多房屋建筑施工企業由于不舍得在施工技術管理方面進行資金投入，所以在日常施工中所采用施工技術管理方式已經明顯落后，根本不能滿足現代房屋建筑工程施工技術管理的實際需要，有時甚至出現施工技術記錄與實際施工技術不一致的狀況[2]。
2.3房屋建筑工程施工技術管理職責劃分不明確
房屋建筑工程施工技術管理涵蓋的管理內容特別寬泛，涉及的相關部門和相關人員較多，僅憑某個管理人員的個體力量是遠遠難以有效完成的，通常需要多個施工部門密切配合，才能順利地展開科學化的管理工作。這就需要建筑企業的工程管理領導明確劃分各項施工技術管理責任，以便真正有效落實相關的施工技術管理工作。但是現階段我國很多房屋建筑開發企業在施工過程中很多都存在著施工技術管理責任不明確，施工技術管理混亂的情況。這樣一旦出現施工技術問題，各部門和相關人員往往互相推責，從而影響后續的工程施工。
2.4房屋建筑工程施工技術管理人員的專業素質較低
由于我國許多房屋建筑企業的施工技術管理意識不強，所以在施工技術管理人員任用方面，一般不舍得投入資金聘用專業的技術管理人員。大部分建筑企業的施工技術管理人員都不是科班出身，他們既沒有接受過系統化施工技術管理知識培訓，也不能熟練掌握與正確運用先進的施工技術管理方法，這樣就明顯阻礙了房屋建筑企業施工技術管理工作的進一步發展。
3提升房屋建筑工程施工技術管理水平的有效策略
3.1創建健全完善的房屋建筑工程施工技術管理體系
在房屋建筑工程施工過程中，健全完善的建筑工程施工技術管理體系是開展整個施工技術管理工作的根本基礎。所以相關建筑企業的工程管理部門應該根據房屋建筑工程自身的實際施工要求，及時創建全一套健全完善合理的施工技術管理體系，之后嚴格遵循施工技術管理體系來展開后續的施工實踐工作。這樣就能夠科學控制房屋建筑施工過程中的各類施工問題，確保房屋建筑工程的最終施工質量[3]。
3.2制定嚴格的房屋建筑工程施工技術管理制度，明確劃分技術管理責任
房屋建筑工程施工是一項復雜繁瑣的技術性工作，它從建筑項目初期的工程招標、建筑圖紙設計，到中期的施工實踐，以至后期的工程驗收，都必須嚴格符合國家的相關法律法律與建筑行業的相關標準。這就需要相關建筑企業的相關工程管理人員在全方位的正確認識與深入了解整個房屋建筑工程項目后，制定嚴格的施工技術管理制度，并在該項制度中將各項施工責任逐步細化，明確落實到相關的施工部門、施工小組和施工人員。這樣既可以加強對整個施工過程的科學化、規范化、系統的管理，改善房屋建筑工程施工管理混亂，切實提升房屋建筑工程施工技術管理水平，又便于在出現施工問題，快速找到相關責任人，并進行相應追責，以儆效尤，逐步增強全體施工人員的規范施工意識。
3.3加強對房屋建筑工程施工技術管理過程的監督
在創建健全完善的施工技術管理體系，制定完嚴格的施工技術管理制度好，房屋建筑企業的相關部門還應該不斷加強對房屋建筑工程施工技術管理過程的嚴格監督，以確保相關的施工技術管理制度能被真正有效的執行與落實。這就要求相關人員綜合分析與仔細審核房屋建筑工程施工技術管理過程中的技術檔案與具體的管理流程，確保在實踐施工中應用的房屋建筑施工技術與建筑行業規范和具體的房屋建筑工程施工要求相符合[4]。
3.4積極引進現代信息化技術，提升房屋建筑工程技術管理的效率與質量
21世紀是一個信息化時代，計算機和互聯網技術被廣泛應用在社會各行業中，促進了社會多行業的良性發展。而房屋建筑施工企業也應該積極順應時展趨勢，將計算機信息化技術真正應用到房屋建筑工程技術管理工作中。這樣一方面可以增加房屋建筑施工企業搜集、整理相關施工資料的效率，為工程施工技術的改進提供更充分的參考資料信息。另一方面通過便捷化的計算機操作，相關管理人員能夠明顯加快房屋建筑工程施工技術管理的效率，同時通過計算機共享，綜合收集工程不同部門對施工技術管理的有效建議，最終擇優將這些建議運用到實際的施工技術管理工作中，進一步提升施工技術管理水平。
4結語
綜上所述，房屋建筑工程施工技術管理工作是一項十分繁瑣復雜的工作，其管理水平直接影響著房屋建筑工程的最終施工質量。當前我國許多房屋建筑企業在施工技術管理實踐中普遍存在著施工技術管理意識不強、施工技術管理方法落后、施工技術管理人員專業素質不高等問題，以致嚴重阻礙了我國房屋建筑行業的進一步發展。這就需要房屋建筑企業的相關工程管理部門及時采取科學策略，有效提升房屋建筑工程的施工技術管理水平，通過科學先進標準化的管理，優化整個房屋建筑工程的施工質量。
參考文獻
[1]劉桂紅.提高房屋建筑工程施工技術管理水平具體方法[J].低碳地產，2016，2（13）：464.
中圖分類號：TU7 文獻標識碼： A 文章編號：
前言：經過三十年的改革開放，我國社會經濟發展取得了巨大成就，各項事業如雨后春筍般的涌現，其中房屋建筑工程異軍突起，為繁榮社會經濟，提高人民生活水平發揮了巨大的作用。幾十年的磨練，憑借自力更生并借鑒學習國際先進建筑施工技術，我國房屋建筑施工技術取得了很大進步，我國的相關建筑施工企業實施了一些世界著名的建筑工程。但我們還是應該清醒地看到我國房屋建筑施工中存在的不足，集中體現為房屋建筑施工的質量問題，質量問題事關整個房屋建筑的成敗，在施工過程中如若控制不當，出現質量安全隱患，甚至釀成質量安全事故的后果，造成難以挽回的損失和惡劣的社會影響。因此，房屋建筑施工過程中的質量控制問題一定要引起相關建筑企業和監管部分的足夠重視。
我國房屋建筑施工中出現的質量控制問題及原因
房屋建筑施工中的質量控制問題關系著整個建筑工程的成敗及人民的生命財產安全，歷來是各個施工企業和監管部門把控的重點，但是在我國房屋建筑工程施工過程中仍然存在著較為突出的質量安全問題，給相關工程項目和施工企業乃至整個房屋建筑行業帶來惡劣的社會影響。筆者總結了我國房屋建筑質量控制存在的問題及原因，主要表現為：
1.我國房屋建筑行業從業者素質較低。筆者這里提到的素質通常指囊括房屋施工從業者的職業素養和專業技術水平的綜合素質；首先，在職業素養方面，我國房屋建筑施工從業者的責任心較差，認為自己拿錢干活，建筑工程質量是否過關于自己并無多大關系。這種錯誤而又危險的職業觀通常會導致施工者在具體的施工過程中忽略了自身的責任，片面、盲目地追求完成工程建設任務。其次，我國建筑施工從業者整體施工技術水平較低，與國外相比還存在著較大的差距，這是多方面的因素使然。
一方面，我國沒有形成對從業者專業技術培訓的機制，對從業者的技術水平把關不嚴，一些技術水平較低，達不到相關建筑施工要求的人員通常也會順利入選，為建筑工程施工質量安全埋下質量隱患，比如在我國建筑施工領域中，建筑施工很大一部分是由農民工承擔的，眾所周知，很多農民工的建筑技術是依靠多年的建筑經驗獲得的，一些甚至是為了參與施工臨時現學，這種情況下的施工人員技術水平往往會不達標，通常會給建筑施工質量控制構成威脅；另一方面，近年來，我國的城市化進程過快，房屋建筑工程對施工人員的需求量巨大，這就造成了我國許多建筑工程難找施工技術人員，只能退而求其次，勉強運用技術不是很過關的施工人員參與施工，建筑施工質量控制就得不到保證。
2.房屋建筑的選材不合理。建筑材料的選擇是建筑工程順利開展的前提，倘若建筑材料選材不當，在施工中運用不合格的材料，建筑工程的質量得不到任何保證，這種情況主要是由于企業過分強調成本控制以及對建筑材料缺乏足夠了解造成的。首先，相關建筑企業為了最大限度地獲得經濟利益，在施工中不惜偷工減料甚至采用假冒偽劣建材；其次，相關的建材采購人員對建筑工程所需材料缺乏了解，造成材料采購的失誤，對建筑施工質量控制構成嚴重影響。
3.相關部門對房屋建筑施工過程監管不到位。房屋建筑施工過程中之所以會不斷出現人員素質低，建材選擇不合理等一系列問題歸根結底在于相關質量安全控制部門監管不到位，滋生了質量問題產生的溫床。
二、加強房屋建筑施工中質量控制的具體措施和策略
鑒于我國在房屋建筑施工過程中出現一系列的質量問題的嚴峻形勢，我們必須深入反思，并采取一系列的行動和措施，保證我國建筑施工的質量安全。筆者總結為以下幾點：
1.建立建筑人才培養機制，提高房屋建筑從業者的整體素質。提升建筑施工的質量，施工人才是關鍵，鑒于我國在建筑人才方面面臨的突出問題，我們應該從以下幾方面入手，解決我國建筑施工人才職業素養低、專業技術弱的瓶頸。
1.1.加強對建筑施工人員的思想教育，使他們深刻認識到質量安全問題造成的嚴重后果以及自身承載的重要使命，切實強化建筑施工者的責任心，使他們在施工過程中更加仔細、負責。
1.2.建立系統的人才培養機制，切實提高建筑施工人員的技術說準。保證建筑工程的質量安全，施工者的專業技術能力是關鍵，面對我國專業人才稀缺，施工人員技術水平低的突出問題，我國應該建立健全相關的專業建筑工程技術人才培養機制，引進國外的先進施工技術和人才培養理念，緩解并最終解決我國建筑工程行業專業技術人才稀缺和施工技術水平低的問題。
2.合理選擇建筑材料。要做到建筑工程施工的質量安全控制，建材選擇的監管是必不可少的環節之一，相關的施工企業要從質量安全控制的大局出現，摒棄蠅頭小利，采用貨真價實的材料進行施工，保證建筑施工的質量安全控制。
3.相關監管部門必須對建筑施工的質量控制引起高度重視，加強對建筑施工環節的監管。監管是強化質量控制，防止質量問題出現的有力手段，相關監管部門必須切實負起相應的監管責任，對建筑施工中的質量控制進行周密的監控和管理，才能始終保證建筑工程施工的質量安全控制。
房屋建筑工程質量通病的存在對建筑業來說，是一個一直存在急需解決的問題，對于廣大居民來說，也造成了生活的極大不便。為了解決房屋建筑工程質量通病，對常見的房屋建筑工程質量通病進行分類分析是必不可少的，由特殊到一般，再總體探究房屋建筑工程質量通病的成因及防治策略。
1 常見的房屋建筑工程質量通病的原因和措施
房屋建筑工程質量通病廣泛存在于我國房屋建筑工程中，接下來分析一些常見的房屋建筑工程質量問題的原因和相關防治措施。
1.1 外墻滲漏
原因：主要是外墻防水措施的不到位，無防水措施或是防水涂料不合格，防水涂層有裂縫。也可能是施工后施工所用腳手架在墻體上的洞未堵嚴造成的雨水滲入。
措施：外墻必須采用合格的防水涂料進行涂刷，并且按照標準施工，三層防水涂料每一層都要仔細涂刷，等上一層完全干后再涂下一層，同時避免造成劃傷。施工后腳手架洞眼需要認真處理，堵實填好，做好防水層。
1.2 窗體漏氣、進水
原因：排水孔或氣壓平衡孔未設置導致進水，向窗體內側流入，或排水孔導致窗外冷風直入，造成漏氣，降低保溫功能。
措施：設置氣壓平衡孔，合理安排排水孔的位置。
1.3 地面起砂、空鼓、開裂
原因：水泥強度等級低；砂漿攪拌不均勻或加水過量；表面壓光時間掌握不好或壓光次數不夠；砂漿收縮時澆水過多；溫度變化造成裂縫；地面強度未達到要求就運輸踩踏、打孔鉆洞。
措施：使用合格的水泥砂子，做好養護時期的工作，等地面強度達到標準后在進行踩踏施工。
1.4 內墻開裂、空鼓、滲漏
原因：清掃不干凈；墻面不平；砂漿配合比不好；抹灰過程中沒有分層抹灰；前面內暗管太淺或者未做固定。
措施：務必將基層表面的污垢等處理干凈才能繼續內墻粉刷；電氣線路暗管需要埋設到規定深度，用砂漿認真填固好；基層在開始抹灰之前需要澆水至少兩遍將其潤濕；對表面不平整的地方一定要處理好在進行抹灰。
1.5 樓板裂縫
原因：水泥不合格；現澆板養護不到位；鋼筋保護層厚度和模板保護層厚度不合格。
措施：嚴格管理材料采購環節；養護期間混凝土強度沒有達到一定標準不能進行后續施工內容，在施工過程中，控制現澆板的鋼筋保護層厚度和模板保護層厚度。
2 房屋建筑工程質量通病的成因
通過對常見的房屋建筑工程質量通病進行分析和探究可以看出，房屋建筑工程質量通病的產生存在的共同問題主要發生在工程設計、選材用料、工程實施、現場監理等環節。
2.1 工程設計
在設計時候的不合理很容易造成房屋建筑工程質量通病的產生，并且這種質量通病的產生是無法通過施工的合格和標準來彌補的。例如窗體的排水孔位置設計，不合理的位置會造成保溫效果減弱或者雨水內滲等情況，工程設計環節的不合理留下的隱患是不可小視的。
2.2 選材用料
材料的質量直接關系到整個工程的質量，然而材料的質量問題也是房屋建筑質量通病產生最常見的原因。為了減少工程造價采用不合格的材料湊數的情況也是屢見不鮮，然而這種做法造成的后果往往是十分惡劣的，造成人員傷亡、財物損失的案例十分多。
2.3 工程實施
施工工人的專業素質也影響著整個工程，不規范的操作也許就會導致一些質量通病的產生，如果施工隊伍的素質過于低，在施工過程中沒有按照施工標準操作，對施工工序不了解，沒有專業的訓練，很難達到要求的施工質量，也會給后繼工序留下隱患。
2.4 現場監理
現場監理是很重要的一個崗位，然而很多施工的那位并不重視這個崗位的人員安放，經常存在不合格的監理人員上崗現象，這種現象導致項目現場監理質量控制不到位，沒有嚴格的審查，對于工程質量沒有標準的驗收、監督制度，施工過程中存在的隱患和問題得不到及時的糾正和解決，從而引起房屋建筑工程質量通病的產生。
3 房屋建筑工程質量通病的防治策略
針對房屋建筑工程質量通病的存在，積極尋找相應防治策略是必要的。
3.1 重視工程設計環節
工程設計的合理性是避免房屋建筑工程質量通病的前提。設計人員的專業性是十分重要的，同時設計人員也要不斷積累經驗，從現場實踐中學習，虛心聽取施工人員和住戶的建議，全面考慮住戶需求，有效地從設計方面減少房屋建筑工程質量通病的產生，盡量使自己的設計方案合理科學。
3.2 對材料把好質量關
殘次品必然不會產生質量好的工程。選材用料環節必須要嚴格把關，對于要使用的材料進行嚴格地檢查，切不可偷工減料。選擇有正規營業執照，質量合格的廠家合作，一切都將材料的質量放在第一位，堅決杜絕從中謀取私利的行為，同時對于一些新材料更是要嚴格全方位的檢查后才能使用。
3.3 慎重組織施工隊伍
施工隊伍的素質不能過低。大量未經訓練的農民工涌入建筑行業造成了施工隊伍素質的下降，這種情況應該盡量避免，經常對施工人員進行專業的指導培訓，挑選較有經驗的施工人員，向施工人員普及建筑業標準，監督他們按照規程施工，盡量避免因操作的不規范造成的質量通病。
3.4 加強現場監理
現場監理崗位的重要性要引起重視，加強管理，配備合格負責的監理人員，加強現場監理的質量管理，以此來減少施工過程中造成的房屋建筑工程質量通病，提高工程質量。
3.5 加強房屋建筑工程質量通病的治理工作
房屋建筑工程質量通病不可能在短時間內就消除，于是，對于房屋建筑工程質量通病需要采取有效的治理措施，對于出現的質量問題，采取及時有效的后期治理，從而盡可能降低損失。
4 結束語
只要嚴格遵守房屋建筑工程的標準，加強管理，認真對待各種質量通病，房屋建筑工程質量通病是可以避免的。房屋建筑工程與廣大居民息息相關，房屋建筑工程質量通病需要引起建筑業的極大重視，做到及早預防、規范施工，及時處理，解決好質量通病，為廣大居民營建放心省心的居住環境。
【參考文獻】
