時間：2023-08-31 09:21:54
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引言
住宅建筑量多面廣是國家建設中的重要一個內容，是關系到國民居住條件和切身利益的關鍵工程之一，它的設計水平直接與國家建筑事業的發展水平緊密相連。因此，在目前國家建設高速發展的新時期，相關部門對住宅建筑設計的問題日益關注重視，尤其是在我國能源、環境危機的局勢下，住宅建筑更是需要向著現代化、節能化、綠色生態化等方向發展，以幫助我國緩解能源、環境危機的局面。
1、居住功能多元化
當前，住宅從過去主要為單純生存功能向同時重視發展功能、享受功能過度，住宅不但是一個生存空間，同時也是發展空間。住宅除了必須具備的基本居住條件之外，還要設計供住戶及其子女讀書學習、思考創作、健身、文化娛樂……等空間以及功能，使各自得到空間享受、視覺享受、質感享受的條件。
2、住宅設計要求精品化
要摒棄那種拿套圖紙照抄照搬的舊設計手法，應通過深入的市場調查，對各類住宅設計進行對比研究，多方面運用現代科技成果，設計出價值更高的精品。
3、住宅設計要有超前性和彈性
普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計，并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當超前，預留可以調整、改造的余地，做到一二十年不落后，三四十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化或變換居住者，故應在必要時可對室內布局、分隔靈活調整，也可以兩套合一套，三套變兩套。如采用大開間、輕質隔墻設計理念，除了可以較常用開間方案獲得較多的使用面積之外，更重要的是便于臨時分隔改造，有利于豐富、美化室內環境，改善室內小氣候。目前我國住宅建筑的設計正在向大開間、輕質隔墻方面發展。
二、現代住宅建筑設計中存在的問題
現代住宅建筑的設計是住宅建設中的一個首要的關鍵環節，因此人們高度重視住宅建筑的設計水平，以期能夠提高住宅建筑的質量。但是現階段，我國住宅建筑設計中依然存在著一些問題，影響了住宅建筑設計水平的進一步提高，也影響著我國建筑行業的進一步發展。
1、片面追求住宅建筑美、奇、怪及奢華高檔，忽視其經濟性、舒適性
建筑設計的適用性、經濟合理性是建筑設計中應遵循的二項基本原則，也是在建筑設計中要同時達到的其中兩個目標，但是在住宅建筑的設計上，設計者往往偏重住宅建筑造型的美觀性，而忽視了其經濟性、舒適性，從而出現住宅建筑成本大幅增加且舒適性較差的問題，如某高層住宅樓，為追求立面效果，用玻璃幕墻將陽臺、起居室等加以封閉，既不利于使用，又造成巨大浪費。
2、忽視住宅建筑的節能環保性
雖然我國已經將節能降耗作為“十二五”時期發展計劃的重要內容之一，但是在實際實施過程中，其效果還沒有達到預期目標。尤其是在住宅建筑的設計上，設計者節能、環保意識淡薄，忽視節能、環保生態方面設計，從而出現住宅建筑節能、環保效果較差的問題。
3、住宅建筑的自然采光不足
目前，對于一些大進深的住宅建筑，常常會在室內中部出現“ 暗廳”或房間形狀過于狹長，致使中部光線不足的問題。這與住宅建筑自然采光不足有直接聯系，設計者為了避免這種情況而采用中部暗廳開口，形成狹長大房間的變換形式，不僅房間使用不方便，也不能滿足起居廳采光標準中規定的側窗采光要求窗地面積比大于1：7的規定。還有一部分住宅套內居住空間均為不利朝向，不能滿足住宅設計規范規定的每套住宅至少有一個居住空間能獲得日照的規定要求。
4、住宅建筑內部空間布局不合理
住宅建筑根據其面積大小，可以設計成單層或者躍層兩種形式。在單層設計中，存在著客室面積過大，致使凈高太低，給住戶帶來壓抑感。盥洗室位置設計不合理、廚房過小等問題，影響住宅建筑使用的協調性與舒適性；另外，有些設計者將小面積的住宅建筑設計成躍層形式，因戶內樓梯占用過多使用面積，不僅影響了住宅建筑原本的使用功能，同時因樓梯坡度過陡，也對老幼使用者造成一定的不便，存在安全隱患。
三、優化住宅建筑設計的創新策略
隨著我國國民經濟的快速發展，促使著人們對改善住宅建筑的要求也不斷提高，尤其是住宅建筑的舒適性、功能性、節能性、經濟性等問題，更是受到人們的廣泛關注。因此，我國住宅建筑設計人員要不斷引進先進的設計理念，改革設計方法，結合實際情況進行創新設計，以期能夠促進住宅建筑設計水平的不斷提高，有效滿足人們對住宅建筑質量越來越高的要求。
嚴格執行設計規范，加強住宅建筑設計圖紙的審查
目前國家住建部已頒布了新的住宅建筑設計規范，即《住宅設計規范》（GB50096-2011），并于2012年8月1日起實施，因此，相關部門必須加強監管力度，督促設計單位嚴格執行新的住宅設計規范，其中的強制性條文更是要嚴格執行，提高住宅建筑設計圖紙的規范性、科學性、節能性等，從而為住宅建筑的建設打下良好的基礎。同時，監管部門必須嚴格審查住宅建筑設計圖紙，并對住宅建筑的施工進行監督與管理，保證施工與圖紙能夠達到一致，避免設計、施工所帶來的安全隱患。
2、提高住宅建筑設計者的節能、環保意識與成本控制意識
保證住宅建筑的質量是設計者在設計住宅建筑過程中應該遵循的最為基本的原則，除此之外，設計者還應該提高節能降耗和環保的意識，尤其是在現階段我國能源、環境危機的局面下，更應該提高節能、環保意識，加強節能設計、生態設計。例如，立體綠化將植物作為住宅建筑護體系的有機部分，可以起到保溫隔熱的作用，也不失為一種有效的節能措施和生態優化措施。還有太陽能住宅建筑也是一種典型的節能建筑。此外，設計者可以利用新型的節能材料，也可以改進設計方法，大膽進行住宅建筑的創新布局，從而在保證住宅建筑質量的基礎上，有效降低住宅建筑的能源消耗，實現節能降耗的目標。例如，外窗采用雙層中空鍍膜高效節能玻璃。又如，近年發展起來的大空間膜結構就是節約結構用材的一種典型。它是一種預應力空間整體結構，將結構與建筑圍護部分融為一體，最大限度地發揮了材料的承載能力，創造出無柱的靈活大空間。
3、注重個性化設計，促進住宅建筑的多功能性發展
住宅建筑設計要避免盲目效仿跟風，如前幾年出現的“ 歐化風”就是一個不好的例子。設計者需根據當地自然環境、氣候及地方文化特點，設計出具有地方特色的個性化的住宅建筑。
隨著人們對住宅建筑要求的不斷提高，住宅建筑設計除了要滿足使用者居住功能之外，還需要考慮住宅建筑的娛樂、健身、學習、辦公等多元化的功能。因此，在現代住宅建筑設計中，設計者必須結合用戶功能要求進行多元化的設計，強調住宅建筑的協調性、空間布局合理性、適用性與靈活性等，以使住宅建筑設計在滿足使用者的同時，朝著綠色環保、節能方向發展。
結束語
目前，我國民用住宅已全面進入商品化時代，在商品化住宅設計中首先要建立商品價值觀念，住宅的功能、質量都要與其價格相聯系，與市場需求相適應，科學規劃，精心設計，反復推敲，力求住宅精巧與適用，小區環境優美，配套設施完善。
近年來我國越來越重視生態和社會的可持續發展，并將可持續發展理念融入到各行各業的發展中，其中住宅建筑行業表現較為突出。目前住宅建筑設計主流趨勢以及設計理念，僅僅圍繞生態建筑開展。我國不少地區出現了生態住宅小區，深受廣大住戶的青睞。加強生態理論的應用探究，注重自然條件與可再生資源的利用，正確處理生存發展和環境保護的關系，為生態環境建筑創造良好的條件，憑借生態建筑結構充分發揮其功能已成為未來生態建筑的趨勢。
一、生態住宅建筑概念
生態住宅建筑追求多維、立體空間的同時，更加注重環保，并且在設計之初就將經濟實用、環境保護和現代科技良好的融合，并將其建設在自然生態平衡環境之中。這就要求生態住宅適應原有環境，在保持原有生態平衡的前提下，更加注重節水、節能等內容，以達到減少建筑周圍環境污染，延長建筑的使用壽命目的。將生態、環保居住環境和自然平衡發展相統一，最終人們與環境的和諧相處。
二、生態住宅小區的特點與功能
1生態住宅小區的特點
生態住宅小區最大的特點是除了體現居住舒適、健康外，更加注意協調各個因素之間的關系，發揮最大經濟效益，為住戶營造良好的居住環境。它的主要特點表現在以下方面：
1.1提高綠化度
生態住宅綠化并不是單純的栽種花草樹木，而是注重利用生態學的相關原理和建筑學、地理學、美學等原理進行有機的融合，從整體角度出發對住宅小區環境進行規劃，并妥善處理人們生活和生態之間的關系，最大限度的發揮綠地作用：
1.2 節約土地資源
住宅建筑設計另一個較為重要的特點是重視建筑材料的選擇和應用。選擇綠色、環保建筑材料，結合施工的實際條件，以達到充分發揮|土地價值、節省用地的目的，更加注重生態環境的可持續發展。
1.3 節約水資源
目前生態環境的惡化，使我國淡水資源受到嚴重威脅，因此節約用水不僅是普通建筑設計考慮的重點，更是生態建筑設計不可忽視的重要內容。有關雨水收集、處理、再利用和西方發達國家相比還有很大差距，因此，為了實現生態建筑的目標，不管是住戶還是建筑的設計、施工單位都應未雨綢繆，將節約用水體現在日常生活和建設活動中去。
1.4 充分利用自然資源
生態住宅建設單位應采用相關措施，將生態理念融入到建設施工的各個環節中，結合實際住宅功能引入生態系統，并注意保持原有生態系統平衡和結構不被破壞。同時保持生態循環和生態能源的穩定性。比如可以利用現代科技進行太陽能和熱能的收集，以及使用節能燈具等，在降低建設成本的同時，又能發揮其最大的生態效益一舉多得。
1.5 垃圾分類處理
對生活垃圾進行分類、處理雖不是住宅建筑設計的重點內容，但是通過垃圾分類、處理再利用，能夠節省能源，對環境具有重要的保護作用，這樣以來生態住宅設計對垃圾分類應引起一定的重視。
2生態住宅建筑設計的作用
生態住宅小區作用很大它不但能夠保持城市生態系統的多樣性、穩定性以及循環性，而且在調節當地居住環境上起著不可替代的作用，并能最大限度的減少污染物對生態環境的影響，其主要體現在以下幾個方面：
2.1保持生態系統的多樣性
生態住宅建筑設計注重生態系統多樣性的保護，主要包括生物物種、遺傳多樣性等諸多內容。整體來看它既能保持城市自然生態系統的連續性，又能保持其完整性。將有利于營造良好居住環境的生活物種集中起來，提供現有的居住環境質量，為生物物種正常的生存和繁衍奠定基礎。
2.2調節氣候，減少污染物
生態住宅建筑設計應充分利用建筑結構，營造綠色生活環境。比如在陽臺、墻面等處栽種對環境有益的綠色植物，不但美化了原有建筑結構，而且綠色植物能夠吸收空氣中諸多有毒氣體，凈化生活空問空氣質量，調節環境溫度：另外，綠色植物還能起到阻擋城市噪音，隔離粉塵，為人們的生活提供優質、舒適的環境。總之，生態住宅設計不斷提高綠化面積，不但能夠體現住宅小區的美，還能最大限度的改善生活環境質量。
3現代生態住宅建筑設計構思
隨著城市建設的飛速發展，鋼筋混凝土似乎成了城市的主要標志，隨之而來的室內裝飾材料中的甲醛等諸多問題有毒氣體給人們的身體帶來嚴重的威脅。人們在享受社會進步成果的同時，對現代建筑環境的營造越來越重視，很多人更加渴望居住在環保、綠色住宅中，這成為新的都市情節。因此現代生態住宅建筑設計應將生態理念融入其中，創造清新、自然的生活環境，不斷促進現代社會的進步和發展。
組成生態環境的基本要素是“綠”、“水”，其中綠色不僅僅是單純的顏色概念，而是現代社會環保的代名詞，代表著天然、環保的設計理念。水在維持生命上扮演者不可替代的角色，除此之外，它和空氣相融合成為生態環境重要組成部分。所目前生態建筑設計注重與自然的融合，將成為未來發展方向成為建筑設計企業主要考慮的設計方向。
3.1對人與環境的思考
人們的生存和自然環境密不可分，人們的存在和健康狀況都來自于自然環境的給養，反過來自然環境參與到人們的活動中去，才能成為人們生活的重要要素。目前建筑行業的發展給生態環境平衡造成嚴重的影響，其主要目的并非是改造自然那么簡單，而是帶著較強的功利目的。鑒于這種情況，我們應清楚的認識環境在人們生活發揮的重要作用，在從事住宅建筑設計活動時，應最大限度的減少生態環境的破壞，使人與自然和諧相處，樹立保護生態環境就是保護人們自身的生產發展理念。
3.2從現代生態住宅建筑設計角度看可持續性發展
從目前生態住宅建筑設計發展趨勢看，居住環境設計包含諸多方面，并且更加注重設計的系統性。比如環境的整體布局、自然條件的利用以及各種空間元素的拼接等，進行這些因素設計時應將可持續發展作為根本出發點和最終目標。設計時應充分考慮整體結構的厚重感和層次感，注重實際住宅和建筑風格的協調性，認真對待各個細節的處理，比如使小范圍的綠色植物和住宅彼此映襯等，充分發揮綠色在生態環境的作用。比如，防止噪音等對人們生活的影響等。住宅建造要考慮的內容更加廣泛，總的來講應以保護生態為基礎，充分利用現代技術手段達到節約能源的目的，同時還應對住戶的需求做充分的了解等。
3.3 自然再造環境
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
以前由于經濟條件有限，因此在對住宅進行套型設計時幾乎都不會照顧到居民住宅的對應性和人口結構性。如今，社會經濟在飛速的發展和提升，同時設計師的思想也在飛速的進步。設計師在套型設計上會比較全面的了解居民的需要，優化套型設計，這也使得住宅設計在功能上有了更進一步的提高。住宅中的各種空間分為私密區和公共區，私密區有臥室、工作室、衛生間等，而起居室、餐廳、廚房等都屬于公共區域?，F代化的住宅設計應該實現公私分離，廚房、餐廳、臥室分開，起居室和主臥室分開，根據各種空間的適用性來實現各種空間的分離。
一、 功能設計
建筑功能是由建筑性質所決定的，包括空間尺度的設定、住宅舒適度以及功能分區三方面的內容，以下是針對這三方面分別的討論。
1. 設計合適的住宅空間
現代的建筑設計提倡空間的尺度和家具等都應符合人體工程學的要求，即人體在各個空間中的活動尺度是有一定比例的，規范對室內空間的尺寸有著明確的量化要求。尤其對于住宅建筑來說，是人們生活中接觸時間最長的建筑類型，更應該注重空間尺度的優化設計，對人們的生活起居習慣有深入的了解，并將其貫通于整個建筑設計活動中，設計出合理的空間尺度，讓住宅容納人們起居、會客、學習、儲藏等基本功能空間，各個空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。
2. 設計合理的住宅舒適度
舒適度是現代建筑設計中較為重視的一項內容，人們在住宅建筑中生活的時間約占 2/3 左右，因此對于住宅的舒適度要求要高于其他的建筑類型。應在節能和環保要求的基礎上，盡量去滿足人們生活的要求，利用新型建筑材料和新工藝，設計出具有高品質、高舒適度的新型住宅。
3. 設計合理的住宅功能
合理的功能分區是住宅建筑主要的設計內容，通過功能分區可以減少家庭成員之間的干擾和影響，可以保證每個家庭成員的需求。從廣義上講，功能分區主要是進行動靜分區、污濁分區，以及公共空間和私密空間分區等等。另外，住宅建筑還應考慮一定的儲藏空間，以滿足住戶的特定需求。通過合理的布局可以提高住宅的功能性，讓每個家庭成員能夠將這些功能空間有效的利用，互不干擾，提高生活的舒適性和身心的健康。
二、戶型設計
戶型是住戶最為在意的方面，由于生活水平的提高，人們對住宅建筑的戶型要求也有了很大的變化。這與家庭結構和年齡層次有較大的關系。比如，目標住戶是 SOHO 型家庭，這種家庭對起居室和書房的要求較高，由于在家辦公，所以對于臥室的要求就相對降低，針對這種家庭的需求，應適當加大起居室的功能，并且應兼顧書房的功能性。又如為有老人看護小孩的三代同居安排的雙主臥套型，生活的獨立性和私密性是該類家庭住宅設計的主要問題。居民的職業特征也應在住宅設計中有所反映，根據時展，新增空間的安排，比如在普通住宅也考慮保姆間的可能性等等。通過對各類型家庭的居住需求的了解，能夠更好地設計出合適的戶型。對建筑師而言，住宅設計的方法也應當逐步走向開放：設計過程可以是有廣大居民參與的交互式過程；設計目標應是根據住戶需要安排的彈性空間。
現代化的住宅設計提倡的是廚房、餐廳和臥室的分離、起居室和主臥室的分離、工作環境和學習環境的分離。只要把住宅中的公共場所和私密空間分離開來，這樣住宅中的各種空間就可以被分開了。那些居室、餐廳、廚房屬于公共范疇，臥室、工作間、衛生間等則屬于私密空間了。在起居室、餐廳、臥室的分離方面，如果面積條件允許，要先為設置專用的餐廳做考慮。如果面積較小，也可考慮將餐廳附加在臥室或者廚房。
住房平面布局的合理性策略：審美觀對每一個居住人員來說是各不相同的，不同的家庭對住宅所要求也具有不同的個體性。更何況，就算是一個單獨的個體，在不同的年齡段對使用空間的要求也不相同。所以，設計人員在住宅設計上要有多套戶型平面圖供居住者選擇。還需要所設計的住宅平面布局能適應這種變異性和差異性，體現多元化特點。
廚衛設計的策略:廚房設計好壞，不只是由廚房的使用面積決定的，更是由使用是否方便、大小是否合適決定的。設計時一定要事先考慮好各個功能區域的位置預留，以及天然氣管道和電線線路的設計，以便利于有更大的空間來存放廚房電器。在設計衛生間時，不僅要明確干濕分區，還要加大排氣，要考慮排污、換氣以及衛生用品的保潔，以免空氣不流通產生異味。通常居民家里要配備多種洗盥用具，分布設置盥洗室，并分開布局，還可與廚房相通，便于用餐。
三、 居住環境的優化設計
居住環境的好壞不但影響住戶的生活質量，更會直接影響住戶對住宅的購買欲望，因此舒適、宜人的居住環境也受到越來越多的關注。住區的環境是以住宅建筑為主體，同時配有必要的輔助用房（如保安室、配電室、鍋爐房、停車場）以及一定的綠化共同構成的。住宅產品有其特殊性，它既有私密性要求(如一梯一戶、一梯多戶等)，住戶以兩戶或多戶為基本社交單元，又有一定的開放性要求，以滿足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業發展的產物，客觀上已經從空間上對人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到相對更大地約束。住宅小區規劃工作應以減弱或消除這種生硬的分隔進行更加主觀的努力，在平面布置階段，充分考慮人們的社交需求，構建有序的交通流向，創造良好的外部交往環境。采用豐富多樣的規劃手法，合理引導人們的交往意向。以住宅組團為基本單位，建設良好的鄰里模式。
四、 室內裝修的優化設計
住宅的室內裝修應以人為主題，堅持“為人而設計”的原則，運用人體測量、心理和生理計測的方法，結合人體工程學來進行。那么在這里，研究人體本身的結構功能、心理等方面與室內空間環境的合理協調關系成為了主要的核心問題。室內裝修設計，是要通過科學的手法，根據人體活動、休息等對空間尺度、家具尺度、色彩、光線等方面的要求而進行的設計活動。需要從空間尺度和材料選擇兩個方面進行優化設計。首先在空間尺度方面，要考慮人體站立、坐臥的尺度，來確定家具和房間的尺寸，二者要符合人體活動的要求，并能夠考慮到使用的長久性。在材料運用方面，要充分考慮到節能和環保的要求。應根據氣候條件的特點來進行采暖或通風方式的選擇，應盡量利用太陽能，盡量采用自然通風等來達到能源的節約。在設計初期就應結合當地的材料來確定建筑結構和裝修工程所用的材料，盡量做到就地取材，以節省大量的運費，并避免了材料與氣候互不適應的情況。
此外，材料的污染程度也受到大量的關注，選擇環保耐久性好的材料是建筑室內裝修工程的關鍵。在色彩方面，要根據住戶的個人情況來進行，比如作為婚房的住戶，應將其室內設計符合年輕夫妻的需求；又如老年住戶的要求較為簡單，但需要考慮室內裝修的色彩格調。由于裝修過程常常會出現拆墻、補墻的現象，不僅產生了過多的噪聲，對周圍住戶產生了嚴重的影響，而且對于建筑結構本身來說也是一種破壞，因此現代的住宅常常采用精裝修住宅的銷售形式，這樣不但可以節省資源，保護環境，還能夠節省住戶在裝修方面的花費，做到一舉兩得。此外，還方便物業對電梯的統一管理，因此，是值得推廣的一種做法。
五、結語
建筑師在設計中要從現代住宅建筑的發展需求出發，也應當本著建筑為自己所使用的設計原則。在建筑住宅的設計當中，要合理的設計好臥室、餐廳、廚房以及公共衛生間等功能室的位置。同時還要注重功能室相互之間的內在聯系，并且營造出比較適用的、更加有利于工作、學習以及休息的人文居住環境。只有適應時代潮流而設計出的住宅建筑，才能真正滿足現在人們對于住宅的需求。
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
1.住宅設計中存在的問題
改革開放以來，住宅的建設一直是城鄉建設的熱點，住宅建設也從一開始對量的追求逐漸過渡到對質的追求，特別是住房制度的改革，人們對住宅的使用功能、舒適度以及環境質量更關心。這就要求在商品化住宅設計中首先要建立商品價值觀念，住宅的功能、質量都要與其價格相聯系，與市場需求相適應，精心設計，反復推敲，力求使住宅精巧適用?？v觀住宅設計與建設現狀，還存在著一些問題：①與社會經濟的發展不同步。多年來片面追求住宅數量，一味強調經濟性，結果使住宅建設落后于現實發展，缺乏長遠考慮，反而造成了居住質量的惡化和社會財富的浪費。②與居住行為脫節。片面理解住宅的面積指標，忽視了居住行為的基本空間尺度和面積的實際使用效率，造成居住空間的不合理配置，使居住行為不能有效地展開。③缺乏彈性和選擇性。不同時期住戶對空間的使用有不同的要求與選擇, 僵硬呆板的空間劃分阻礙了生活質量的提高, 造成空間的不合理使用。④難以實現住戶參與。定性元素的排列組合主要是在設計者進行方案設計時運用的。設計完成了, 組合就結束了, 住宅一旦建起來, 變化就停止了。然而人的需求, 特別是個性需求, 卻不會停止變化, 需求的變化需要空間和實體的變化來適應。但在現在的體系化設計中小規模的空間和構件是定型的、標準的、不易變的。⑤過去的住宅設計受所謂的造價標準限制, 只能搞雷同化的標準設計, 造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的產品, 使人們的生活變得單調無味、冷漠, 不能適應現代居民的需要。
2.住宅建筑設計
2.1 居住功能多元化
當前, 住宅從過去的主要滿足生存功能向兼顧發展功能、享受功能過渡, 住宅不但是一個生存空間, 同時也是發展空間。住宅除必須具備的基本生存條件之外, 還要設計供住戶及其子女讀書學習、藝術培養、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂等的空間以及功能, 使各自得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件。
2.2 住宅設計要求精品化
要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法, 通過深入的市場調查, 對各類住宅設計進行對比研究, 多方面應用科技成果,設計出價值更高的精品。
2.3 住宅設計要有超前性和彈性
普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計,并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當超前, 預留可以調整、 改造的余地, 做到 20 年~ 30 年不落后, 40 年~ 50 年可改造。 住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化, 或由于變換居住者, 應在必要時對室內布局、 分隔靈活調整, 也可以兩套合一套, 三套變兩套。
2.4 居住空間設計的多樣化
從平面空間設計向三維空間設計發展, 根據市場要求, 適當設計復式、躍式、錯層以至躍復式合體、三層錯層式等住宅模式, 使居住空間更靈活, 適合不同消費對象的愛好。
2.5 住宅設計的科技應用集成化
新科技的發展、 推廣應用已由單一性逐步向集成化發展,住宅設計也應適應這個趨勢。
2.6 住宅設計走向信息化
應適應知識經濟浪潮的發展, 多掌握技術信息, 包括設計理論、市場信息、設計科技、政府導向, 不斷更新知識, 設計出具有創新價值的住宅。
3.套型的功能空間分離
3.1 公私分離
就是把家庭生活空間分為私密區和公共區, 把臥室、工作室、 專用衛生私密性要求高的房間劃分為私區, 把起居室、餐廳、廚房、公用衛生間、門廳等劃分為公區。 按公私分離原則進行生活行為單元組合設計。
3.2 餐寢分離、居寢分離
將用餐功能從廚房分離出來, 同時又將起居功能從臥室分離出來。
3.3 起居、進餐、就寢分離
在面積條件許可的情況下應優先考慮設置專用的餐廳。也可將用餐空間附帶在起居空間內, 或附帶在廚房內形成餐室廚房, 也可附帶在門廳內。
4.平面布局的多元化性,變異性和差異性
居住者層次不同, 審美意向和價值取向不同, 家庭結構不同, 對住宅要求就不同; 同一居住者在不同時期對空間的使用也有不同的要求和選擇。 因此在住宅設計時除了提供豐富多樣的套型平面外, 同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性。 “部分靈活”的單元大開間雖有固定的廚房、衛生間、 入口和單元的形狀, 但可劃分成不同的平面布局, 滿足不同層次的需要。 在考慮每套住宅內部的靈活與多樣性的同時, 也可以考慮“套”與“套”甚至“層”與“層”之間的靈活性。 在套與套之間的適當部位預留足夠尺寸的墻洞, 必要時可打通,或在適當部位樓板可以抽掉, 形成躍層式住宅, 以解決住宅套型隨著時間的變化而落后的現象。
5.提高廚房、衛生間功能質量
廚房應按家庭炊事行為合理設計灶臺、案臺、洗滌臺、冰箱、排油煙機等的位置。 根據洗、切、燒的操作過程, 廚房的臺面呈 L 形及 n 形柜式布置較合理, 并要求有足夠長的臺面能置放如電飯煲、微波爐等這些家電。 廚房設備應滿足人體工效學原理及炊事操作流程, 炊具、料具、儲藏等易清潔, 使用方便且整齊美觀。 衛生間應隨套型面積不斷的擴大也相應增加。 如建筑面積超過 100m2時, 設兩個衛生間比較理想。 一般衛生間有浴缸、坐便器、洗臉盆、洗衣機四大件, 如家里人多最好是將洗臉、洗衣同浴廁二者之間用隔斷分開。 暗衛生間應有換氣扇等換氣設施, 使之具有良好的通風條件。 廚房、衛生間、設備、設施、管線等二次施工安裝、裝修的管線置于本層樓板上, 二次施工原則上不影響鄰居。 廚房衛生間設計應充分考慮改造的可能性。
6.小區室內外環境
中圖分類號：S891+.5 文獻標識碼：A 文章編號：
1前言
最近幾年許多業內人士著手研究對生態和可持續性發展更加有利的途徑和諸多方法，如今，建筑設計的主流趨勢以及設計概念都緊緊圍繞著“生態建筑”而進行，因此，我國諸多城市大量涌現出環保生態型住宅小區，也受到了購房者的青睞。
掌握生態學的科學原理和使用方法，充分利用好自然條件和改造可再生資源，平衡好生存發展和自然環境，更好地維護生態建筑環境，結構與功能相結合，這將成為生態建筑的基本原則和未來發展趨勢。生態住宅建筑具有多維、立體、環保的特點，特別是建筑設計一定要秉承經濟實用、環境、科技含量高的原則，可以建筑在自然生態平衡的環境中。
既然是生態住宅就要適應生態環境，不能破壞原有的生態環境，建筑設計中要重點體現出節水、節能、改善生態環境、通風和采光等方面，使建筑周圍的污染情況降到最低，延長建筑的使用壽命。把科學、環保、生態的居住環境與自然平衡發展，和諧共存。
2 生態住宅小區的特點與功能
2.1 生態住宅小區的特點
生態住宅小區不僅要著重體現舒適度、健康狀況外，還應該注意生態效益，為居住者提供良好的生活環境，協調好彼此的關系，其中主要特點表現在一下幾個方面：
2.1.1 提高綠化度
所謂的環境綠化不僅僅是種花種草那么簡單，環境綠化是通過生態學的原理并且與建筑學、美學、生物工程學、地理學、水資源等學科合理有效的結合在一起，對小區環境進行科學的規劃，妥善處理生態與人居的平衡關系，充分利用好綠地建設。
2.1.2 節約土地資源
建筑單位要高度重視建筑材料的選擇，使用綠色建筑材料可以節約土地，充分利用有限的土地創造出無限的價值，把更多的生態環境留給后人，造福社會。
2.1.3 節約水資源
水資源不僅是普通住宅在建筑設計中所要考慮的內容，更是生態住宅不可忽視的問題。目前我國水資源還不是很豐富，俗話說“：水是生命的源泉”，關于雨水和水資源的收集以及再生利用，遠遠趕不上西方國家和發達國家。據相關專家預測，全球水危機會在 2025 年爆發，無論是人民還是建筑單位都要做到未雨綢繆，不要等到預測成真的那天后悔莫及。
2.1.4 充分利用自然資源
建筑單位應該把生態理念引入到建筑住宅設計當中，因為不同的生態系統都有屬于各自的結構特征和相應的方式方法，正常情況和狀態下，生態循環系統和生態能源都應該具有穩定性。例如：充分利用太陽光和熱能，在進行設計時采用具有節能功能的燈具，減少不必要的浪費，這樣不僅降低了工程成本，又能開發出更多的生態利益。
2.1.5 垃圾分類處理
雖然垃圾分類處理不是住宅建設的相關內容，但垃圾分類可以產生再生資源利用，也是綠色環保、物力管理的工作范疇。
2.2 生態住宅建筑設計的作用
綠色生態住宅小區不僅可以保持城市生態系統的穩定性、循環性、多樣性，還可以調節當地居住環境的氣候，而且把污染物降到最低，其中主要體現在一下兩個方面：
2.2.1 保持生態系統的多樣性
主要內容含蓋了生物物種、遺傳、生態系統的多樣性。因此，設計生態住宅建筑既能保證城市自然生態系統的整體性又能保證自然生態的連續性，減少有利于城市生態環境的生物物種分散，改造現有的居住環境，同時為生態生物提供最佳生存和繁殖環境。
2.2.2 調節氣候，減少污染物
在建筑設計生態住宅小區的時候應該充分利用好墻面、窗臺、陽臺等空間，適當的種植一些對環境有益的花草樹木等綠色植物。這樣可以通過自然條件吸收二氧化碳和甲醛等危害物質，很大程度上凈化空氣，自動調節室內的溫濕度，改善氣候；還可以大量減少城市的噪音，吸入塵土的作用，為人民居住創造出更加舒適的環境。換句話說，建筑設計生態住宅小區的綠化程度越高，就越能提高生態環境，還有利于提升住宅小區的設計美感。
3現代生態住宅建筑設計構思
伴隨著飛速發展的城市建設，鋼筋水泥構架儼然成為了一種主流，過多的甲醛，過多的質量問題，使人民已經對這種所謂的現代建筑感到擔憂，物質文化的提升讓人們更加渴求生態建設的發展，更加渴望住在綠色環保的住宅，這是一種新的都市情結。
居住環境應該本著生態住宅的設計理念，用一種全新的生態住宅建筑設計取代鋼筋水泥構造，創造一個自然的生活環境，這樣也在不同程度上促進了社會發展?！熬G”“、水”是生態環境中最基本的兩大要素，綠色不僅僅是色彩的定義，更是環保標志的象征，以及生態意識，它代表著天然的設計理念。水是生命的源泉，它除了與人類建立起特殊的協調作用外，還與空氣相融合，所以在環保中也是不可替代的。在生態住宅建筑設計中將生態與自然融合是每個建筑設計單位的設計方向。
3.1 對人與環境的思考
人類所賴以生存的根本就是環境，人類的存在和健康狀況的體現都依賴于自然環境的給養；與此同時，把自然環境加入到人類的生活當中，才能成為人的現實生活要素。建筑活動已經變成破壞生態平衡發展的元兇，它已經不是過去征服自然、改造自然那么單純的想法，因為它有著明顯的功利目的，我們要清醒的認識到生態環境保護的重要性，避免發生生態環境遭到破壞，使人與自然平衡發展，在住宅建筑設計活動時，必須要從生態的角度考慮，保護環境就是保護人類的生存發展。
3.2 從現代生態住宅建筑設計角度看可持續性發展
生態住宅建筑設計具有可持續發展的作用與功能，它是否能充分發揮其應有的作用，還要看起到關鍵性資源消耗的影響，還有可能因為過荷所發生的衰退。從現代生態住宅建筑設計整體規劃上看，居住環境需要從很多方面進行系統的設計，例如：整體布局、各種空間的組合、房屋構造、自然能源的利用、節能、綠化等，這些因素都應該以可持續發展為起點和最終目標。
在設計的過程當中，不僅要考慮到綠化布局測層次感和厚重感，還要考慮到整體建筑風格與實際住宅是否能互相輝映，小區內各種綠色植物也應該與住宅互相襯托，充分發揮綠化在生態住宅中的重要意義，例如：防止灰塵、防止噪音等危
害。住宅的建造則要考慮的更加廣泛些，以自然和社會生態的需要為基礎，然后節省能源，了解居民對自然環境的需求。
3.3 自然再造環境
有些建筑單位對生態住宅存在思想偏差，他們把生態住宅理解為人造自然環境，這樣利用人工打造的生態住宅并不能從實際中解決生態環境狀況。怎樣讓整個小區具備自然再造功能是生態住宅建筑設計中的另一個重點，通過人文環境將自然環境融入其中互相共存，因此，設計者常常會利用自然的地理環境，把活水引入到小區內創造自然的再造功能。
4 結論
Abstract: since the reform and opening up, China's national economy forward development, the living standards of the people are constantly improved. People of the residence of modern living environment more and more is also high requirements, residential construction also from a began to pursue the amount of gradually transition to the pursuit of confrontation. In the contemporary, people on residential use function, comfort and environmental quality is particularly concerned about. This paper combines with the author many years of work experience, and from the house of the architecture planning, design, green ecological architecture design are also discussed.
Keywords: residential building, building design, green ecological architecture design
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
1 現代住宅建筑的規劃方向與設計要求
（1）住宅的規劃與設計，首先要以人為本，關注健康住宅的要求。住宅建筑的本質就是為人服務，首先就要講舒適性，也就是說住宅建筑要尋求一種在符合購買面積，戶型的基礎上，使得各功能的空間有詩意的尺度。同時要圍繞人類居環境與人類健康的相關問題，在居住環境的健康和社會環境的健康性上找出相應對策和解決方法，來實現人類居住與健康的可持續性的發展，控制居住條件的惡化及環境的污染，人際關系冷漠等“城市病”的蔓延。
(2）住宅設計個性化要求。目前，經濟的發展帶來了人類更加個性化的發展，因此住宅建筑設計要求也就變得更個性化，不同群體所要求的住宅設計條件差異性十分巨大，居民個性設計要求也是整個住宅設計所需重點考慮的關鍵，住戶對住宅建筑設計的要求根據年齡、家庭成員組成等因素存在諸多的個性化要求。
(3)綠色住宅的要求。人類發展帶來的生存壓力催生了可持續發展的理念，綠色住宅就是要最大限度地減少地球資源與環境負荷，最大限度利用已有資源，創造健康舒適的生活環境，同時與周圍環境相融合。
(4)細節上的設計要求。我們對未來的住宅標準將會有很大的一個提高，細致之處將得到更加的重視。節部的細部設計在于整體布局合理，功能性強，具有深刻的文化內涵；同時細部設計、細節點的處理也是非常的重要。任何設計上的尺寸、體量都應從人的生理學上考慮，作為主體人要感受到外部環境的一個舒適程度，可以直接衡量設計的一個好與壞，千萬不能忽視在細節的小問題，一切從人的需求考慮是獲取成功的關鍵因素。
2 住宅小區室內外環境
從住宅環境發展的大趨勢來看，環境規劃已放在一個相當重要的位置，必須和建筑一起整體考慮，而住宅小區室內外的環境規劃必須引起廣大設計人員的重視。小區環境設計主要包括道路、綠化、健身、休閑、觀賞、智能等幾個方面。
人們在生理上的需求得到滿足以后。心理需求就變得越來越重要，如居住房間的領域感、安全感、私密感；居住環境的藝術性、“人情味”或高情感等。創造環境就是要在建筑內外創造具有大自然熱點的舒適、健康、有益于人們活動的空間，特別是在公共活動空間中，布置有藝術性的綠化、水面、座椅、交談的場所。在總圖設計時盡量避免外部空間的呆板劃一。努力創造一個活潑、生動有機的室外空間。其次是環境沒計，多考慮一些人際關系、鄰里交往的需要．設置必要的公共活動場所和交往空間。在綠化設計時，應根據樹的不科目，不同形狀，不同色彩，不同的季節變化術進行有效搭配，來增加綠化的層次感；用水面、綠地、鋪地來劃分地面。配置小品、雕塑，布置桌、椅，使綠地真正融入人們的
生活。同時還要強凋各空間的可達性，使人們不僅在交通上順暢、安全、方便、易于接近，而且可使人們易于參加各種活動。與自然有良好的結合，充分利用地形，開辟視線走廊，在城市空間中創造自然環境之美．增加空間的場所感．給人以親近自然的傾向。此外，在多樣化、省地、節能、采用輕質高強材料減輕自重方面也有待于進一步發展。創造一個真正高質量、高技、高情感的居住環境。
3 小區功能性設計
建筑用地應做到功能分區明確，用地配置合理，布局結構清晰，整體協調有序，容積率控制得當。
3.1 功能分區：功能分區主要是指在小區內分為居住區、休閑區、商業區等一些區域的劃分。功能分區我們應明確，結構融洽但互不干擾，同時也應有機的結合，避免生活上使用的不便。
3.2 用地布局：用地布局應做到清晰明確，協調有序。有效控制噪聲污染，光污染，水污染等。規劃時應注意群體建筑的布局，使建筑與建筑、樓群與樓群、區域與區域之間都能做到充分協調。
3.3 綠色生態道路系統應以方便居民出行的需求為前提，保證無障礙通行。能方便消防、救護等抗災設施車輛的進入通行。人車的分流，是要通過對人行道和車行道的合理設計，創造一個有生機活力的體系。降低機動車對環境的消極影響，恢復道路的人性尺度。
4 倡導綠色生態建筑設計要素
下邊著重綠色生態建筑設計要素的實現進行分析，并給出其實現方法：
4.1 建筑內部結構設計要素的實現
（1） 能源利用的實現
綠色生態建筑能源利用的實現，不但要對常規能源系統進行優化設計，更要注重綠色能源的利用，要將建筑節能放在了首位。要做到綠色生態建筑的節能，設計人員要做好三大方面工作：
①把建筑設計提高到比較高的水準。
【 abstract 】 : in recent years, the state of the housing system reform, and housing development and the development of housing industrialization, the form of residential building more and more show diversity. This paper puts forward the concept of innovation in residential design enhance, take the market as the guidance for residential design, in the design process, to the complexity of the residential buildings in form, can develop economy applicable and rich and colorful, rich individual character of the residential building.
【 key words 】 : modern residential; Architecture design; Function; quality
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
引言
十一五開局第一年，我國住宅建設進入了一個新的階段，房地產行業蓬勃發展，新的住宅和住宅小區不斷涌現，近期國家又大力提倡保障房和經濟適用房建設……隨著認識和生活水平的提高，人們已經不滿足居住在單調、呆板的住宅，有著更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在種種問題，導致住戶購房后還要對住宅進行二次裝修，甚至對承重墻、管道井等進行拆改，造成房屋結構存在安全隱患。這就要求設計師更多地了解和掌握住戶的心態及需求，做到統籌考慮、合理安排、精心設計，設計出經濟、合理、適用的住宅來。
1 增強住宅設計的創新觀念
一是居住功能多元化。住宅不但是一個居住生活空間，同時也是發展和享受空間。住宅除了必備的基本生活條件之外，還要向住戶提供讀書學習、健身鍛煉、娛樂聚會、工作辦公等空間和功能。
二是住宅設計要有超前性和彈性。普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計，并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當創新和超前，預留可以調整、改造的余地，如預留車庫問題。
三是居住空間設計多樣化。從平面空間設計向三維空間設計發展，根據市場需求，適當設計復式、躍式、錯陽臺等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的需求和喜好。
2 住宅設計要以市場為導向
住宅市場和流行戶型常有變化。前段時間流行過“三大一小”設計，目前又在不少地方出現過大臥室和大起居廳的設計。在戶型面積方面，90～120平方米左右的三房戶型一直比較受歡迎。大城市的住宅戶型較中小城市更為緊湊，如內地90平方米一般會做成兩房。而在廣州等大城市90平方米一般都會設計成三房。因為大城市的地價和房價都貴過內地很多，市場競爭也要要激烈過內地，對住宅產品有更高、更精細的要求?，F在購房者要求和品味都很高，他們對套型面積、房室布置、工程質量、立面造型、居住環境、配套設施等都是十分注重。畢竟在房價飛漲的年代購買住房是一個家庭最為重大的開銷。設計師必須及時地掌握市場的變化，敏銳地捕捉到消費者的心理，才能設計出市場需求、業主需要的住宅產品來。
3住宅建筑合理性，功能質量的實用性
完善美好的內在生活環境，包括符合美學尺度的建筑空間便捷的生活系統，安全的居住環境，完備周到的服務設施，需要從很多細節設計入手，才能打造一個好的住宅。
3.1平面方案的合理分區
客廳、餐廳：在居住建筑中，客廳占有十分重要的地位，盡量減少交通面積，提高平面系數，滿足會客、家庭休閑娛樂、進餐的功能需要，留足開間、進深的尺度空間，滿足家庭不同成員的需求。
臥室：根據現代家具的尺寸合理布置，考慮有最佳的日照、采光和通風朝向。主臥室有足夠的舒適性。
廚房：有寬敞的操作空間和方便的操作流程，注意上下水、太陽能熱水、天然氣管線綜合，在設計中了解電表、水閥等設備布置位置，滿足防火、防爆等防護要求。
衛生間：隨著家庭條件的改善，衛生間的設計要求越來越高，住宅的主要給排水系統、太陽能熱水系統等都集中在衛生間旁管井內，而且裝修要求也較高，所以，在設計衛生間時，要注重衛生間空間尺度的合理性，無論裝不裝浴缸，都應考慮其位置布置的可能性，給以后改造留足余地，主臥室內的衛生間應該有足夠的舒適性。
書房、健身房：隨著社會生活、工作節奏的加快，在家庭中要設計有充電和調節生活節奏的環境，所以就有必要在條件允許的情況下，設計書房和健身房，該空間設計應該有充足的采光和良好的通風環境。
公共區域：在住宅建筑中還應該適當考慮家庭成員公共空間，方便家庭成員個好的發展，如：綠化、寵物飼養等方面的愛好。
3.2平面方案的質量功能
采光：不同地區應該按所在氣候分區滿足日照要求，其住宅平面布置間距一定要通過日照分析計算，避免無直接采光住宅的戶型，在北方寒冷和嚴寒地區猶為重要。另外，還應該避免光污染和樓房間視線干擾。
通風：盡量采用自然通風的住宅戶型，平面設計中應防止局部死角造成的通風不暢，或在局部之中造成有害氣體的集中排放。衛生間應盡量考慮自然通風，并按規范設計垂直通風道，符合環保要求。
3.3平面方案的設備功能
完善的住宅設計必須有好的設備配套設施。包括給排水、采暖、供電、電視、電話、網絡、門禁等設施。其中弱電智能（網絡、通訊、保安、服務系統）住宅建筑在設計時必須考慮將居住、休息、交通管理、通訊、文化、公共服務等復雜的要求結合起來，以計算機網絡為基礎，把各種變化因素綜合考慮進行設計，比如實現物業管理自動化、水電抄表收費的智能化、防火防盜和應急服務的自動化、門禁、電梯、路燈的管理自動化，以提高居民的生活質量和品質。
3.4公共設備系統
在總體因素上，要有完善的公共設施系統如變電所、水泵加壓房、交換站（鍋爐房）、消防控制室、燃氣調壓站等，還應該考慮數據交換站、、保安監控室的合理位置布置，在現在的住宅建筑中物業服務會所也是必須考慮的重要因素。
另外，在住宅建筑設計中，應該考慮為住戶裝修預留足夠的空間余地，以便住戶的更新改造和個性的發揮，在設計荷載、結構形式、建筑材料的使用上綜合考慮。
除上述因素外，住宅建筑設計還應特別注意以下幾方面：
（1）樹立節約能源、環境保護意識，從建筑體形、建筑材料、建筑設備的選擇等方面考慮，從建設的源頭―設計抓起，執行節能減排、保護環境的國家基本國策。
（2）樹立安全觀念，重視消防設計，注意從防、堵、滅、逃、救幾個環節周密考慮。不但注重單體建筑消防設施、通道、防護距離的設計，還要注重居住區消防設施配套設計，相關專業密切配合，設計出安全、可靠、合理的消防系統。
（3）樹立以人為本、和諧共生的理念，創造綠色、文明內涵、有文化傳承的住宅建筑。景觀設計越來越被人們重視，人和自然環境的和諧，建筑和自然環境的和諧，盡量做到集自然的元素樹木、花草、流水、山石和非自然因素燈光、道路、建筑、雕塑、人文為一體，創造出回歸自然的氛圍，與建筑主題風格、當地風土人情，風俗習慣相一致，盡量采用當地的材料，因地制宜，創造出人性化、生態化的居住環境。在不妨礙居住環境的空間，設計出適當的運動場地，滿足居住者休閑和健身鍛煉的需要。合理組織人流車流、使人車分流，設有足夠的停車位，以滿足日益增長的居民停車需求，保證居住者的生活空間和休閑空間不受干擾。體現人文的關懷設計原則，注意地面、走道的材料使用，應該使用耐滑的材料，在公共使用的部分盡可能的考慮無障礙設施的設計。
結束語
當前，中國經濟的快速發展，住宅建筑己經由量向質發展。住宅建筑需求從空間需求向生活質量需求轉變，高品質、新生活是當前住宅發展的主題，綜合考慮設計因素，提高高品質住宅建筑的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能，可以最大限度滿足新生活方式的需求，可以改變人們的生活理念，提高人們的生活質量，促進物質文明和精神文明的共同發展。
參考文獻：
[1] 付祥釗，建筑節能原理與技術（C），重慶大學出版社，2008.09
中圖分類號：TU 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2015）47-0277-01
隨著我國經濟的發展，人們對于住宅戶型的要求也在不斷提高，住房在城市發展和人們生活改善方面有著代表性的作用。但是，隨著人口的密集化，住房的面積是一個非常重要的問題。全國各地現在出現了保障性住宅，經濟適用房、廉租房??????等這類的住宅戶型。那究竟現代的住房的戶型都是怎樣的呢？
1 人們對于與現代戶型的要求
1.1 舒適性
現在人們的生活質量的要求已經越來越高了。首先，住宅是一個家，因此，人們首先考慮的就是住宅的舒適性。舒適是心理感受，是房主對住房的滿意程度，同時舒適也是多方面的，是住宅多方面因素作用的結果。要想使房主滿意，住房在功能
上要做到“七大分區”，即動靜之分、公私之分、干濕之分、潔污之分、主次之分、內外之分、衛浴之分等多方面需求。除此之外，還需考慮房屋的朝向，盡量要保證各房間有一定的有效日照時間及良好的采光，通風應通暢，做到明廳、明臥、明廚、明衛。除此之外，人們對于住宅周圍的環境也是非常關注的。如果住宅周圍的環境是非常糟糕的的話，會對于人們的心理有極大的影響。環境不僅指的是干凈整潔程度，還有光學環境、聲學環境、空氣環境和視覺環境等。
1.2 經濟性
每個人對于經濟的承受能力不同，但是性價比高的才是相對較好的。中小戶型設計，就是在小空間里做文章，但是“小”并不代表不舒適，并不代表主要功能空間的缺失，更不是低檔次住宅的代名詞。中小戶型設計應樹立“中小套型一高舒適度”的理念，“力求在較小的空間內創造較高的生活舒適度”。而戶型面積在很大程度上決定了房屋總造價，而房價是消費者決定買或不買的最主要因素之一。戶型面積過大會導致住房總價上升，徒增消費者的負擔。普通工薪家庭要用多年的積蓄才能付個首付，住房已成為中國人最大的消費品，過大的戶型面積無疑會急劇加大老百姓的負擔。除了個人因素外，居住建筑的經濟與否還反映在節約自然資源上。我國是一個人口大國，人均資源相對貧乏。因此，在現代住宅的建筑設計方面更需要考慮的就是經濟性。
1.3 人文性
其實，住宅不論是富麗堂皇亦或者是陋室，都是為了人們的生活而建造的。因此， 現代住宅戶型的建筑設計更要滿足人文性，要符合人性化的需求。在中小戶型設計中，應該嚴格把握以人為本的原則，以人的需求為出發點。設計者與使用者換位思考，站在使用者的角度去思考問題，充分地利用中小戶型的有效空間，從主要功能空間去探討中小戶型的人文性?，F在設計師們已經有針對性地根據特定客戶群體的需求，探索適應不同居住者要求的戶型。如面向老年人的能使老年人獨立生活的住宅；面向單身或無子女夫婦的小戶型住宅等，充分考慮人性化的需求。因此，住宅戶型的設計要以人為本。
2 現代住宅的設計理念
以前的住宅設計只要滿足居住者的生存需求即可，隨著社會的不斷發展，現在的人們更注重住宅的發展功能和享受功能。住宅已不再只是簡單的滿足人們生存的空間，而被設計成讀書學習、藝術培養、健身鍛煉及文化娛樂的空間，人們更注重其感官上所帶來的舒適性，將住宅的功能開始向享受空間過渡。因此，現代住宅戶型的設計一定要多樣性。而且在住宅的設計上不能一味的照搬圖紙，需要深入的對各類住宅進行研究和對比，從而吸取其精華的部分，使其住宅的設計向精品化的趨勢發展。除此之外，目前我們處于知識高速發展的時代，所以在對住宅進行設計時，需要充分的掌握相關的技術信息，從而保證設計理念、設計科技都具有創新，同時注意自身知識的不斷更新，保證設計時刻具有創新。
3 現代住宅戶型的類型
3.1 錯層戶型的設計
以前的住宅設計只是在平面空間上進行，而隨著市場需求的改變，目前設備開始向三維空間發展，各種復式、躍層、錯層等相繼出現，滿足了不同消費者對居住空間的靈活性的愛好需求。首先簡單介紹錯層戶型的設計。隨著我國經濟建設的取得的巨大成就，人們的生活也越來越豐富，對住宅的功能要求也變的更多。平面式的戶型設計不能滿足高要求的功能分區，于是錯層戶型便應運而生。錯層戶型又稱多層面梯級躍升式住宅，將客廳、餐廳及廚衛等放在下半層，將臥室、書房等對環境要求較高的房間放在上半層，錯層戶型由于更注重功能區與休息區的分工，一時間受到了很多住戶的歡迎。當然，錯層戶型也是有一定的缺點的。片面的追求錯層設計，會給住宅設計帶來巨大的影響。有些情況不宜采用錯層設計，比如說一些面積較小的住宅戶型不應該采取錯層設計，采取錯層設計不可避免的要進行踏步的設計，但踏步卻需要占用一定的空間，這樣不僅使得原本就不大的居住
面積變得更加緊張，而且踏步會使得住宅空間產生分割，空間散亂，不統一，沒有主次之分。
3.2 躍層式戶型設計
除了錯層戶型的設計之外，還有躍層式的戶型。躍層結構早期主要用于公共建筑上，在住宅的運用最早出現在別墅上，如今發展到了普通住宅中。躍層作為一種單獨的戶型模式是不同于錯層戶型的，躍層是一套住宅占有兩個樓層，由內部樓梯聯系上下樓層。如今躍層住宅引起了很大一部分人關注，其原因是住宅的空間層次大，適合有老人在家的多代人一起居住， 并且其相互干擾的程度小。另外，躍層住宅造型較為豐富，屋頂平臺又適合老人、兒童活動。躍層適合于面積大的戶型，對于小戶型面積做法就值得考慮。其原因是躍層住宅的垂直交通――樓梯是有別于其他其它戶型最重要的一點，樓梯必須要占用一定的房間面積， 因而減少了實際的使用面積。在面積不大的戶型中設一部樓梯會使空間愈發顯得緊張，但同時又不能為了增加房間的有效面積而一味的減小樓梯面積，使得樓梯太窄太陡，導致使用不便。所以，這種戶型是不太適用于稍微小型的住宅用戶的。
3.3 復式小戶型設計
目前，我國的大部分人的住宅的戶型都是相對非常大的，因此，大多數的人的住宅戶型是相對較小較經濟的。復式小戶型是經濟型住宅，是介于普通住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式，既有普通住宅的經濟性，又有別墅的空間感，不
失為一種足以推廣的戶型模式。這類戶型屬兩層合計，層高普遍要低于躍層式住宅。下層設有客廳、餐廳、廚房、洗手間，上層為臥室、書房，室內設有入墻式壁柜，因而復式住宅具備了省地、省工、省料且又實用的特點。由于復式小戶型大多建在城市商業中心地段，商務流動人口眾多，商業性好而又由于面積小而導致租金總量低，可以用相對較低的投入，獲得相對較高的投資回報，能滿足大多數人經營的需求，因而比相同商務區域中的小戶型更具有較高的投資價值，更易被投資者所青睞。
4 結束語
現代的消費者們在選擇戶型時除了解決居住問題外，對住宅的綜合素質的要求也越來越高。因此，在保證住宅戶型建筑設計的同時，對建設理念進行積極地革新，進而獲取非常優秀的設計方案，進而促進住宅朝著更加有序的方向發展邁進。
1 建筑住宅的規劃設計原則
住宅是供人居住的場所，所以在設計上要以人為主體來進行規劃和設計，從人的需求出發，注重設計過程中的細節部分，使人從生理感官上能感覺到設計帶來的舒適性，這也是衡量一個設計好壞的重要標準，所以在設計中在有科學合理的布局，同時體現出一定的文化底蘊來，尊重以人為本的設計原則，這才是設計獲得成功的關鍵。
1.1堅持以人為本的原則
在現代住宅建筑的設計中，最重要的原則就是以人為本，因為住宅主要是為了滿足居住者的各種需要。所以，設計者應該充分考慮居住者的生活要求，敏銳的去感受居住者的居住感覺，從而將空間設計與人性緊密的聯系在一起，真正實現使用者的方便、快捷、舒適。
1.2關愛老年人
當前，我國正在步入老齡社會，因此，相關設計人員在進行住宅設計時應該充分考慮老年人的生活需要，從而設計出一個更
加適合老年人生活的環境。比方說，安裝必要的扶手、警報等裝置，尤其是在衛生間的設計時，更應該充分考慮使用的便捷和安全，避免老人因為地滑等原因在衛生間發生不必要的事故。
1.3注重住宅設計中的細節問題
在進行住宅設計時，應該注重一些細節上的問題，從而使設計的整體更加舒適。比方說在進行客廳設計時，由于客廳是家人活動的主要場所，所以在設計時應該盡量面積大一些，而且選擇向南朝向；廚房在設計時，應該盡量遵循美觀、實用、整體等原則，使使用者在使用過程中更加省時、省力。
2 當前住宅建筑設計中存在的主要問題
隨著住宅建筑走向商品化，住宅建筑設計得到了空前的發展。社會中，各種各樣的住宅設計不斷出現，伴隨著設計的多種多樣，其中存在的一些設計問題也付出了水面，當前主要的住宅建筑設計問題表現在以下幾個方面。
2.1片面的采取錯層式的設計
對于住宅建筑而言，在某些特定的情況下錯層可以受到很好的效果，但是錯層也存在著一定的問題，片面的追求錯層設計，也會給住宅設計帶來巨大的影響，有些情況不宜采用錯層設計。比如說一些面積較小的住宅戶型不應該采取錯層設計，采取錯層設計不可避免的要進行踏步的設計，但踏步卻需要占用一定的面積，這樣不僅使得原本就不大的居住面積變得更加有限，而且踏步會使得住宅空間產生分割，更加顯得空間小氣。又比如說，在一些地震多發地區不宜采用錯層設計，因為為了使住宅建筑符合抗震要求，應該盡量使建筑的整體保持對稱和簡單，建筑物的剛度應該分布均勻，而錯層這種設計將會打破這種平衡。
2.2小面積住宅選擇躍層設計
在我國現在的很多高層住宅中，躍層設計越來越普遍。通常來講，躍層一般在獨門獨院的一層住宅中較為常見，樓梯是連接不同樓層之間的工具，在這種情況下，躍層設計基本上可以滿足居住者的正常使用需要。而在高層建筑中采用躍層設計大多是為了追求改變和氣派，并沒有其實質上的功能需求。而且在高層住宅中設置帶樓梯的躍層，不利于老年人和兒童的使用，此外，樓梯還將占用一定的使用面積，在面積不太大的戶型中不太適合。此外，由于住宅面積的限制，樓梯設計往往較為陡峭，而且步寬尺寸不夠，給居住者的生活帶來巨大的安全隱患。
2.3廚房和衛生間的設計問題
當前住宅建筑在廚房和衛生間的管線布置上存在很大的問題。我國當前對廚房、衛生間的管線并沒有太多的要求標準。這就使得住宅裝修時，不同工種之間隨意施工，管線的布置存在很大的隨意性，并沒有考慮接下來設施和裝修的要求，比方說有的煤氣管隨意穿行廚房，給后面的櫥柜施工帶來很大的不便。在小面積住宅中，衛生間所占的比重變得越來越大，有的設計者盲目的追求衛生間的數量，而忽視了其實用性和經濟性。此外，衛生間在設計時常常干濕不分，設計不夠細致，很多住宅的衛生間中坐便和淋浴處于同一個空間內，更有甚者將洗衣機等電器置于衛生間內，這樣會使得淋浴過后，坐便以及洗衣機都被打濕，給使用帶來了較大的影響，而且影響了洗衣機的使用壽命。
2.4住宅建筑外觀追求“歐式”成風在我國一些地區進行住宅建筑設計時，追求“歐式”風格成風，造成這種現象的主要原因是：很多地方抄襲建筑外觀設計的現象嚴重，而且很多地區表現為，大城市抄襲外國設計，小城市抄襲大城市設計，農村抄襲小城市設計，并沒有根據自身的實際情況，選擇適合自身的設計：單純的注重外觀，而忽視了住宅的實際功能，設計者簡單的將注意力集中到了外觀設計當中，而忽視了住宅真正的使用功能提高和完善。
3 改善住宅建筑設計的相關建議
結合上述這些住宅建筑設計中存在的問題，并遵循相應的住宅設計原則，采取下面的設計方式可以使住宅建筑變得更加舒適。
3.1戶型設計的功能空間分離現在住宅建筑設計水平的提高，最重要的表現就是居民的功能空間分離程度不斷提高，不同空間的專用程度不斷提升，其使用效果和質量也在逐漸提升?，F代化的住宅設計標準應該是食寢分離、起居與主臥分離、工作與學習相分離。住宅中應該實現公私分離，住宅中的各種空間可以分為私密區和公共區，其中臥室、工作室、衛生間等都屬于隱私性較強的私密區，而起居室、餐廳、廚房等都屬于公共區域。在住宅設計時應該按照公私分離的原則進行不同生活單元的設計。住宅設計中應該實現餐寢分離，將餐廳與臥室進行嚴格的分離，此外，還應該將起居室從臥室中分離出來，從而實現居住者的起居、就餐、就寢等活動相分離。當居住面積允許時，應該盡量設計獨立的餐廳，還可以將餐廳設計在起居室或廚房中。
3.2平面布局面的多元性、變異性和差異性居住者層次不同，審美意向和價值取向不同，家庭結構各異，對住宅要求就不同：同一居住者不同時期對空間的使用也有不同的要求與選擇，因此，在住宅建筑設計時，除了提供豐富多樣的套型平面外。同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性?！安糠朱`活”的單元大開間，雖有固定的廚房、衛生間、人口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。
一、建筑設計的基本理念
1住宅建筑主題的確定
首先是以人為本、綜合考慮。住宅建筑的最終服務目標是人,所以,設計中無論采取何種形式,都應該方便人群的使用,在自己鮮明主題的思路下,充分發揮設計思路,尋找主題特點和元素,從總體、平面、立面、設備、綜合管線、景觀等多角度綜合因素考慮,避免只注重片面因素所產生的缺陷。應該考慮隨著新技術所產生的先進功能,如監控系統、電子商務服務系統、節能節水系統等在設計中應用,保持住宅建筑的相對先進性。
其次滿足綜合技術指標。住宅建筑的經濟指標,它既決定了居住建筑的建造成本,在一定程度上,決定了居住人群的舒適程度。另外注重建筑與藝術的結合。居住建筑詩人活動頻繁的空間,在一定程度上,需要結合制定的主題,進行藝術的創造,它不僅體現在景觀設計上,還體現在單體和群體上。將單體、群體和景觀環境完美結合,保持獨特的韻律和文化品質,以特有的藝術主題和符號裝點建筑,整齊而不呆板,賦有韻律;變化而不凌亂,展現均衡。做到建筑、藝術、文化、景觀的完美結合。
2住宅建筑外觀的打造
住宅建筑,往往是以群體的方式出現。賦有生命力的住宅建筑,應該從總體大局出發,考慮外觀設計與周圍建筑環境想協調,彼此協調且能容人周邊的環境,避免只考慮自身的立面效果,忽略周圍環境的因素;群體住宅小區的設計應當注意色彩與小區主題的協調一致,平面、立面布局賦有變化,在滿足通風、采光要求的前提下,錯落有致,相得益彰。
從單體效果上,應該注重和諧,在造型上、色彩上、與自然環境相互融合,努力挖掘主題的元素符號,突出造型、色彩、材質的特點,豐富住宅建筑的主題表現力,體現出人文、文化的特色。對色彩加以提煉,表現色彩的多樣性和豐富性,塑造建筑風格。
今天的居住建筑已經不僅僅限于居住,人們對環境的要求越來越高,文化因素與建筑的結合越來越緊密,所以,挖掘文化元素也是十分重要的,將城市歷史、文化、民俗融于居住建筑的設計中,可以極大的豐富居住建筑的內涵,提升居住建筑的文化層次。
3住宅建筑合理、實用的功能
質量完善美好的內在生活環境,包括符合美學尺度的建筑空間,便捷的生活系統,安全的居住環境,完備周到的服務設施,需要從很多細節設計人手才能打造一個好的住宅。
(1)平面方案的合理分區
客廳:在現在居住建筑中,客廳占有十分重要的地位,盡量減少交通面積和交通走道,提高平面系數,注意學習、會客、進餐、家庭休閑娛樂的功能需要,留足開間、進深的尺度空間,滿足家庭不同成員的需求。臥室:根據現代家具的尺寸合理布置,考慮有最佳的采光、通風朝向。
廚房:有足夠的操作空間和操作流程方便,注意上下水、熱水、天然氣管線綜合,在設計中了解的表、閥布置位置,執意防火、防暴防護要求。衛生間:隨著家庭條件的改善,衛生間的設計要求越來越高,住宅的主要給排水系統、熱水系統等都集中在衛生間中,而且裝修要求也較高,所以,在設計衛生間時,要注重衛生間空間尺度的合理性,無論裝不裝浴缸,都應該考慮其位置布置的可能性,給以后改造流足余地,空間應該有足夠的舒適性。
書房、健身房:隨著社會生活、工作節奏的加快,在家庭中要設計有充電和調節生活節奏的環境設計,所以就有必要在條件允許的條件下,設計書房和健身房,該空間設計應該有充足的采光和良好的通風環境。公共區域:在住宅建筑中還應該適當考慮家庭成員公共空間,方便家庭成員個好的發展如:綠化、寵物飼養等方面的愛好。
(2)平面方案的質量功能
采光:不同地區應該按所在氣候分區滿足日照要求,其住宅平面布置間距一定要通過計算,避免無直接采光住宅的戶型,在北方寒冷和嚴寒地區猶為重要。還應該避免光污染和樓房間視線干擾的產生。通風:盡量采用自然通風的住宅戶型,在不能滿足直接通風的住宅戶型中,應該考慮側向通風,防止局部死角造成的通風不暢,或在局部之中造成有害氣體的集中排放。衛生間應盡量考慮自然通風。并按規范設計通風道。
(3)平面方案的設備功能
完善的住宅設計必須有好的設備配套。包括給排水、采暖、供電、電視、電話、網絡、門禁等設施。其中弱電智能(網絡、通訊、保安、服務系統)住宅建筑在設計時必須考慮將居住、休息、交通管理、通訊、文化、公共服務等復雜的要求結合起來,以計算機網絡為基礎,把各種變化因素考慮進去進行設計,比如實現物業管理自動化、水電抄表收費的主動化、放火防盜和應急服務的自動化、門禁、電梯、路燈的管理自動化,以提高居民的生活質量和品質。
(4)公共設備系統
在總體因素上,要有完善的公共設施系統如變電所、水泵加壓房、交換站(鍋爐房)、消防控制室、燃氣調壓站等,還應該考慮數據交換站、保安監控室的合理位置布置,在現在的住宅建筑中物業服務會所也是必須考慮的重要因素。
另外,在住宅建筑設計中,應該考慮為住戶裝修預留足夠的空間余地,以便住戶的更新改造和個性的發揮,在設計荷載、結構形式、建筑材料的使用上綜合考慮。
二、實例運用
某建筑大廈建筑高度為90 m。地下2層為停車庫和設備用房,地下1層有部分空間招待所大堂、餐廳和廚房等。第6層以上為“雙塔”式主樓,其中第6層為設備轉換層。西塔樓第7層～14層為招待所的客房及其會議室,第15層以上為住宅。東西塔樓的第16層為消防避難層。該大廈用地地塊呈方形,但是,要在占地面積有限的基礎上,創建出集居住、旅行、娛樂和商業于一體、容積率高達10的“無限”空間,非超高層建筑莫屬。該大廈的設計具有4個特點。
(1)大廈的功能多,建筑師運用建筑設計手法,在總平面設計理順其人流、車流交通以及各層面的休閑空間。
(2)在地下1層局部和地上5層商場的建筑設計,將新的商業概念引入建筑――快樂購物,休閑購物。
(3)立面設計打破陳規,采用當前國際流行的多彩涂料飾面。
(4)采用節能的新型建筑材料,設計出獨特的建筑構造。
1舒適且功能齊全的建筑環境
在總平面設計中,我們力求“更為合理利用處理公共空間中組團綠地的私密性和共享性的關系,合理規劃以避免居民進入非生活區,合理利用通道解決建筑和環境間關系等”。該大廈內設商場、超市、風味小吃、招待所、電影院、社區游泳池、桑拿及住宅等,其功能之多在高層建筑亦不多見。處理好車流和各個層面人流的水平和垂直交通流線,是總平面設計的關鍵。本工程充分重視流線設計,將商場、超市、電影院和招待所的人流出入口分設于建筑的南側和東側,直接面向公路兩側,為招徠顧客和旅客創造商機。兩幢塔樓住宅,商場貨物倉庫,以及招待所內部人員和貨物出入口,均設于北面。地下汽車庫兩個出入口,分設于東北角和西北角。這樣一來,各股人流與車流各行其道,互不干擾,涇渭分明。
從近些年來房地產業的繁榮與蕭條中,我們已經清楚地認識到:“在住宅設計中,舒適的內部空間和優化的外部環境,是房地產開發事業中頭等重要的促銷手段”。建筑的高容積率雖然給環境設計帶來了一定的難度,但是綠化和休閑的空間設計仍然是設計的重墨之處。當今社會,環境的優劣越來越被購房者、商場業主和入住招待所的旅客所關注。該工程地處道路的路口,是交通匯合處,綠化景觀將成為道路綠化空間序列中的一個節點。因此,該大廈的綠化景觀的設計重點分為四個部分。
(1)南面商業廣場綠化,結合兩條路的城市道路綠化的節點空間與廣場綠化穿插設置,使之融成一體。這就提供給市民一個較舒適的購物環境。
(2)在大樓呈加斜角的“L”型的半圍合的西北角,即兩個塔樓住宅的出入口處,設計一塊面積約600 m2開敝的綠地空間。以此作為住戶納涼、休閑和小憩的場所
(3)在裙房的屋頂,設計屋頂花園,作為招待所旅客的室外活動空間。
(4)在第16層的弧型聯體屋面上,設置游泳池。雖然游泳池的面積不大,但卻為住戶提供了夏天煉身、兒童嬉戲的場所。“以人為本”的綠化設計,也使各個組群的人都各得其所。如圖1所示。
3.2居住與商業服務的巧妙結合
把電影院、風味小吃引入高層住宅大樓,是借鑒國外成功的建筑設計。例如,菲律賓的SM,EV ER和GO T ES2CO商業城,均是人們耳熟能詳的例子。該大廈引入的是快樂購物和休閑購物的新理念。人們在每天的勞作之余或休閑時間,走進該大廈購物,餓了、渴了或累了,可以走進風味小吃品嘗一下,或走進電影院觀賞一下。
3.3簡潔而色彩絢麗的建筑形象
大樓立面造型設計力求簡潔,以突出高層建筑的整體效果,沒有過多的裝飾。建筑形象既要服從經濟繁榮時期的商業性需要,又要兼顧居住環境的樸實與溫馨,以免建筑設計流于形式,弄虛作假、華而不實。因此,設計中采用彩色涂料飾面,運用現代國際流行的多彩設計手法,用木瓜色、藏青色、淺棕色、深棕色等4種顏色涂料配以局部藍色玻璃幕墻。多彩顏色設計,可以反映商業建筑的熱烈、樸實的體型,表現居住建筑的溫馨。
3.4細微處體現“以人為本”設計理念
整幢建筑除局部使用玻璃幕墻外,外墻窗均采用白色塑鋼窗。雖然塑鋼窗并非最先進的窗型材料,但是比起現在通常使用的鋁合金窗,具有導熱系數低、耐腐蝕、耐磨擦、抗老化和易清洗等優點。塑鋼窗材質表現出與人的親和性,特別在冬天,它比起冷冰冰的鋁合金,人們更愿意接近和觸摸。由于塑鋼窗的導熱系數低,無論在北方取暖的建筑里或者在南方空調制冷的房間里,它均是節約能源的好材料1在住宅除分戶墻之外,戶內隔墻都采用泰柏板輕質隔墻。所謂的泰柏板,就是在兩片鋼絲網中間夾著難燃材料巖棉。安裝上墻之后,再兩面抹灰。輕質隔墻的選用,使結構荷載減輕,減少結構的造價和投資。這種材料比起GRC墻板,防水的效果更好;比起多孔磚墻,因其厚度僅100 mm而節約了戶內結構面積,故使用面積更大;比起輕鋼龍骨TK板墻,它的隔聲質量更好。建筑師并不是簡單地整齊地安排空調室外機位置。在超高層建筑設計中,考慮到安裝室外機的安全問題與大小不一的空調室外機,會給立面造型帶來的負面影響。為此,我們在每戶其中1間～2間房間的窗臺下,設計了假陽臺。這樣的欄桿擋住了室外機,給城市一個較好的景觀;安裝安全,且室外機的熱氣散發快。冷凝水統一組織排放到PV C立管中,凈化外墻,避免上下層住戶之間的相互干擾。由于第5層設有兩間各為250座的電影院,它所占用的空間已超出了第5層的層高,且電影院大空間設計已將部分框架柱取消。因此,在裙房屋頂上設計游泳池,顯然是不可行的。游泳池理所當然地設置在兩塔樓之間的橢圓型聯體的屋頂上。
4結語
因此,結合當前中國經濟的快速發展,住宅建筑已經由數量型向數量、質量型并舉發展。提高高品質住宅建筑的適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能,以改變人們的生活理念,提高人們的生活質量,促進物質文明和精神文明的共同發展。綜上所述,住宅建筑需求從空間需求向生活質量需求轉變住宅建筑設計注意在以下幾方面要特別用心:
(1)樹立的節約能源、環境保護意識,從建筑體、建筑材料、建筑設備的選擇等方面考慮,從建設的源頭――設計抓起,執行節能減排、保護環境的國家基本國策。
中圖分類號： TU2 文獻標識碼： A
引言
隨著我國經濟水平的增長和人民生活水平的提高，住房的供需關系已不再是過去福利分配的模式，居民住房的形式和設計也不再僅僅依靠政府的經濟水平來決定。人民對于住房的要求越來越高，除了要滿足基本的居住使用條件外，還應滿足人們精神上的需求。因此，現代住宅建筑的設計尤其重要，也變得較為緊缺?，F代的住宅建筑的設計也越來越受到關注，對于設計中經常存在的問題和缺陷應該給予足夠的重視。
1、現代住宅建筑設計的特點分析
1.1安全性
現代住宅設計的一個最重要的方面就是住宅的安全性，這關系到人們的生命財產安全，是現代住宅設計中最重要的一個方面。除了要有防火防盜等基本的安全性能之外，還要保證現代住宅結構的穩定性能，具有足夠的抗震性能，防止自然災害對現代住宅結構的破壞。在所有的住宅安全性能設計中防火性能是重中之重，是最基本應該保證的。尤其是在現代層出不窮的高層住宅設計中，不僅要有足夠的消防裝置，還要建造足夠多的疏散口以及通風排煙裝置及消防電梯，從各個方面保證人們的居住生活安全。
1.2適應性
為了適應當前市場以及人們對住宅的要求，現代住宅必須要有適應性，順應市場的需求，順應時代的發展。除此之外，現代住宅也要滿足人們對新時代住宅的期望，順應當前主流家庭結構的變化要求?，F如今，可持續發展成為全世界共同認可的發展觀，現代住宅設計不僅要滿足市場及人們的需求，還要順應可持續發展的大主題?，F代的住宅設計，不僅要滿足人們居住生活的需求，還要滿足工作學習娛樂休閑等多功能設計。現代信息技術發達，現代住宅設計進入信息自動化發展領域，給人們帶來了更加便捷的生活方式。不同的生活模式及經濟收入的人們對住宅的類型及住宅面積的要求也各不相同，為了給人們更多種的選擇以及滿足人們對住宅布局的不同需要，現代住宅的設計應當隨著這些變化進行不同程度的調整。
2、現代住宅設計中的常見問題
2.1過分錯層設計
現代住宅設計有時候為了增強建筑外表的效果，運用一些恰當的錯層，是非常不錯的選擇。但是應注意錯層運用的合理與否，如果運用的不合理，帶來的負面影響是很大的。對于一些面積很小的戶型并不適合使用錯層設計，如果使用了，必然要進行踏步設計，這樣做就會使可用的空間越來越小。因此，進行錯層設計時一定要注意住宅戶型自身和場地條件的情況。對于地震區，如果采用錯層設計，涉及到的已經不是正常使用的問題了，而是忽視抗震規范，嚴重時會有安全的隱患
2.2小面積住宅選擇
躍層設計現在很多人為了追求室內空間的變化和氣派，都喜歡在住宅內增加躍層的設計。所謂的躍層就是將房間內的各個用房分層布置，上下層之間不再使用公共樓梯作為交通通道，而是采用戶內獨用的小樓梯進行連接，有一種別墅式的感覺。躍層的設計雖然樣式新穎，但是并不適用于小面積的住宅設計。戶內樓梯不僅會占去一定的面積，而且也不利于家里老人和兒童的上下使用。另外，由于二層只有一個出口，如果發生火災，人員不易疏散，也不利于消防救援的進入。
2.3隨意管線布置
目前，由于廚房和衛生間的管線布置問題來引起其他設備的建造和裝修問題越來越多。由于我國對于這一塊并沒有相關的標準，因此，裝修時各種管線隨意鋪設，煤氣管道任意穿行，都給日后各種設備的安裝帶來麻煩。除此以外，由于衛生間干濕不分而導致的防水工程質量問題也越來越嚴重。有些設計者在衛生間里同時設置洗澡設備和便池，隨意地處理衛生間的設計，對衛生間的實用價值沒有足夠的重視。因此，設計人員應該對這些問題多加考慮，設計時給予足夠的重視。
3、民用住宅建筑設計的發展趨勢
3.1老年人住宅建筑設計
民用住宅建筑設計中融入老年人特有的需求主要體現在以下幾個方面：（1）老年人住宅建筑必須遵循“以人為本”的設計理念為老年人營造一個適宜安享晚年的居住環境。（2）老年人出行會有較多的不便，因此老年住宅的選址要注意交通的便利。（3）過慣了城市喧囂生活的老年人更愿意享受安靜的環境以及新鮮的空氣，所以老年住宅應該遠離馬路盡量避免車水馬龍和渾濁的空氣。（4）大多數老年人都已經進入退休后的生活，這就意味著他們有大量的時間可以支配，為了避免老年人退休生活的無聊，老年住宅周邊配套的活動設施需要真正落實。（5）對于戶型設計而言，要充分考慮到老年人的心理狀態，戶型面積不宜過大，應該以一室一廳的小戶型為主?？諘绲沫h境容易讓老年人心理感到孤獨寂寞，一室一廳的小戶型設計反而更讓老年人感到緊湊和溫馨。（6）老年人的健康狀況比較不穩定，這就要求老年住宅建筑中一定不能忽視電話通信、寬帶網絡、電梯以及求救報警系統的安裝工作。
3.2個性化的建筑設計
我們所說的個性化指的是與大眾化相對的一個概念。通常，個性化是在大眾化的基礎上增添一般大眾化所不具備的元素，從而讓個性化的東西有自己的特點。而民用住宅建筑個性化設計指的是通過在民用住宅建筑中增添個性化元素來建造具有個性化效果的民用住宅建筑?？梢灶A見，生活水平的提高必然帶動人們對民用住宅品質的追求。在大多數年輕人追求個性化的時代，個性化民用住宅建筑必然受到當代年輕人的青睞?？梢钥闯鰝€性化住宅是未來民用住宅的一個發展趨勢。
3.3實現代住宅與自然環境的有機結合
現代住宅的設計與自然環境息息相關，住宅的采光通風都與自然因素有著緊密的關系。為了更好的進行現代住宅設計，一定要在設計過程中處理好自然環境與住宅建筑之間的關系，利用自然環境，設計采光好，通風好的高品質現代住宅，增加人們與自然的聯系，實現現代住宅與大自然完美結合。除此之外，將自然環境融入住宅設計中，還能更好的利用太陽能、風能等自然資源，更好的為人們提供便捷的采光保暖等功能，使得人們的生活更加舒適環保和健康。
3.4提高住宅建筑的創新性設計
創新是我國社會、經濟在不同歷史階段高速發展的主要動力，而創新也是維系建筑工程領域健康發展的內在動力，因此，本文認為民用住宅建筑設計中的外觀，應該重點提倡自然美和樸實美，不應該一味的去追求潮流而忽略了建筑的功能。所以設計人員在民用住宅建筑設計中要徹底杜絕抄襲的不正之風，設計人員可以根據工程實際情況來進行創新性設計，將一些有利于提高用戶生活品質的方面加在設計上，這對加強建筑企業的生產成本控制有著重要意義，所以當前最大的問題就是消除民用住宅建筑設計中的抄襲之風，通過提高建筑設計的創新性來為社會建設出更優質的產品。
結束語
生態環境的破壞帶來的災難讓人類更加意識到保護環境的重要性。未來的社會必定是追求人與自然和諧發展的社會。所以，結合目前國內經濟發展的勢頭來看，民用住宅建筑側重點已由住宅數量向著住宅質量轉變。因此，未來的民用住宅建筑設計過程中需要大力提高民用住宅的舒適度、耐久性、安全性等等，給大家提供一個安全舒適的居住環境。除此之外，還要從根本上改變人們的生活理念，讓物質文明與精神文明同步發展。
參考文獻
[1]張紀海.庭園要素與現代城市住宅設計初探[D].重慶大學，2008.
