時間：2023-08-30 09:16:17
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一、引言
隨著我國建筑工程項目的日益增加，建筑工程的質量安全一直都是人們關注的重點，但是對我國大部分建筑工程的調查，建筑工程的消防安全大多數都不合格，所以建筑消防工程也逐漸成為關注的重點?；馂碾[患都是在建設之初形成的先天性火災隱患。因此，提高消防工程驗收的合格率，對于減少不必要的經濟損失，消除控制火災隱患的發生，是一件非同尋常、至關重要的工作，必須給予極大的關注。
二、建筑消防工程竣工驗收的基本定義是什么
建筑消防工程竣工驗收是指公安機關消防機構依據消防法律法規和國家工程建設消防技術標準，對納入消防行政許可范圍的建設工程在建設單位組織竣工驗收合格的基礎上，通過組織抽查、評定、建設、設計、施工、工程監理、建筑消防設施技術檢測等單位予以配合，作出行政許可決定。這是法律賦予公安機關消防機構的一項行政許可職責，是防止形成先天性火災隱患，確保建設工程消防安全的重要措施。
三、建筑消防工程竣工驗收的程序有哪些
確定驗收時間并通知建設單位，參加驗收的相關單位必須提前到位并做好驗收前的各項準備工作，尤其是消防工程施工企業要提前對自動消防設施進行自檢，保證驗收工作的順利進行。
驗收開始前應對工程概況進行了解，先聽取建設、施工、監理、設計單位人員對工程的基本情況匯報；然后查閱竣工圖紙、設計變更資料、竣工資料，對照建筑工程消防審核意見書詢問工程變更、整改情況；最后查閱消防產品認可、認證資料，以便在消防驗收過程中對消防產品作出現場判定。
根據工程規模進行現場驗收，重點工程、大型工程可分組進行驗收，一般可分為消防水系統驗收組和強弱電系統驗收小組。參加驗收的其他單位應該回避，驗收小組將驗收情況進行匯總，并對存在問題進行整理，對各驗收項目是否合格做出判定。
向參加驗收的各個單位反饋驗收意見，同時對驗收過程進行總結，參加驗收的各個單位對驗收存在的問題一一做出說明，提出切實有效的整改措施和期限。
四、目前我國建筑消防工程竣工驗收中存在的問題
1.建設單位對建筑消防工程竣工驗收的力度不夠
從目前我國的一些建筑工程來看，許多建筑施工單位本身對于消防工程的主觀意識就很差，再加上一些施工單位為了降低施工成本，就采取減少消防工程方面的投資，使用一些質量不合格的消防工程產品等做法。，建設單位對消防工程質量好壞的興趣遠遠低于公安消防部門一紙驗收合格的意見書，正是由于建設單位主觀上對于消防工程的不重視，致使建設單位對施工單位在消防工程上出現的問題不一一指出，只是為了應付消防工程的竣工驗收，加之公安消防部門與施工單位共同隱瞞應付，使得有些建筑工程中存有火災隱患。
2.設計單位對建筑消防設計的忽略
在工程的設計階段，一些設計單位在設計時嚴格按照國家規定的消防法律法規和工程的防火技術規范設計，但是由于建設單位對消防工程的忽視及對其的投資較少，再加上建筑市場的激烈競爭，設計者為了迎合建設單位，在設計中忽視了對消防工程的設計，在設計圖紙的消防工程審核過程中隱瞞實際情況，使工程在實際施工中因為無法達到客觀情況，使得建筑工程中存在消防缺陷而無法通過驗收。
3.施工單位不按消防驗收規范施工
在工程施工階段，有些施工單位不按照設計圖紙和消防驗收規范施工，偷工減料，隨意的降低標準，有的甚至為了迎合業主，直接不按照國家施工規范進行違規操作，從而導致建筑消防系統安裝施工不合格，達不到防火要求。除此之外，施工人員不經專業技術培訓倉促上陣，對消防產品及施工布線等安裝知識了解甚少，施工作業中，不遵守國家技術標準，經常發生接線混亂，安裝位置不準等問題，導致系統不能開通。
五、加強建筑消防工程竣工驗收的對策
1.加強對消防設計的嚴格控制
設計單位在進行建筑消防工程設計時一定要按照《中華人民共和國消防法》和各項消防技術標準以及相關的設計規范進行消防設計，不能隨意更改防火設計標準，尤其是建筑的防火設計要嚴格執行公安部門的相關規定，在設計當中一定要有電氣、暖通、給排水、結構等方面的消防專篇，這是建筑工程火災消防能力和降低火災損壞能力的有效保障。建筑設計單位還應該建立相應的消防設計責任制度，有獲得消防設計證書的技術人員設計消防工程，參與建筑結構、電氣、暖通的各專業設計人員要通過國家統一的消防設計考試。對于沒有取得消防資質的設計單位，不得進行相關的建筑消防設計。
2.加強對施工人員的培訓，保證消防施工的質量
由于建筑工程技術的不斷提高，建筑物的使用功能也得到了較大的發展，建筑消防工程也越來越復雜，對消防設施的施工安全要求也越來越高。所以，消防設施的施工安裝單位必須重視施工安裝質量，嚴格按規程規范操作。要求安裝消防設施的施工單位必須要取得經公安消防機構考核合格的消防設施施工安裝資質，并且要由專業的施工人員進行操作。
建筑施工過程中，要對施工操作人員進行基本操作技能的培訓，務必要經考核合格取得上崗資格證后才能夠上崗操作。在整個施工的隊伍中都要配備相應的施工安裝質量檢查員，對每一道工序的施工安裝質量都要進行全方位的檢查，確保施工安裝合格。在進行施工檢查的過程中，消防檢驗人員要注重對于建筑工程的檢查和指導力度，對于發現的問題要及時糾正，當時改不了的，要限定日期改動，在限期內隨時進行復查，要結合本工程的施工質量，抽查施工單位的質量保證體系，隨時檢查實際施工質量和實施狀況，對不符合施工質量標準的地方，堅決要其停工整改。定期對施工單位的安裝資質進行檢查，嚴格控制施工資質的審批手續。
在竣工驗收中，消防檢驗人員要加大竣工驗收的管理力度，對于不合格的工程，一定要提出整改意見和整改期限，并隨時進行復查，直到其合格后才能通過驗收。
3.加強對加強對建設單位和消防施工的管理
建設單位應當將建筑工程的消防設計、施工發包給具有相應資質等級的消防工程專業設計、施工企業。在依法委托建筑工程監理時，須將建筑的消防工程質量一并委托給監理單位。須按消防設計要求采購設備，不應指使施工企業使用不合格的消防產品。應當按照國家工程建設防火技術規范等要求報送消防設計施工圖紙等文件資料，重要的工程項目還要專送消防設計專篇。工程竣工后，建設單位必須建立消防工程質量檔案。
六、結束語
綜上所述，可以看出消防工程在整個建筑項目中占著重要的位置。目前消防工程竣工驗收在設計、施工、管理等方面都存在著一些問題，影響著整個工程的安全。所以，我們要提高建設單位的消防意識，加大力度的做好建筑消防工作竣工的驗收，提高建筑物的防火性能，確保人民生命財產的安全。
分包方：以下簡稱丙方
甲、乙、丙叁方根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結合本消防工程具體情況，達成協議如下：
一、工程概況
1.工程名稱： 有限公司一期消防工程
2.設計單位：
3.工程地點： 路
二、各方職責
甲方：乙方：丙方：技術文件和承包范圍
技術文件：
1、（一期工程）施工圖
2、建筑工程消防審核意見書--杭公消審[ ]第 號
3、施工圖審查報告
4、（二期工程）消防系統圖
5、投標文件（預算書）
承包范圍：
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統
包括：消防自動報警控制系統（包括二期工程消防接口位置）、噴淋系統、消火栓系統、地下層通風和排煙系統、消防廣播和消防電話系統（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水槍和消防帶、報警按鈕等）、成套滅火器箱（含滅火器）、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統（含控制柜）、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內容（包括應急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯動控制系統；應急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外）等全部消防系統的采供、安裝和調試。
第一條 工程造價
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統造價按一次性包干總價 萬元（其中包括如下費用）。
1、總包管理費3%
2、市場價格風險調整的不可預見費用
3、消防驗收、消防檢測費用（電氣檢測費用除外）
4、設計變更調整的費用（以提供的技術文件為依據）
5、其它與領取《消防工程驗收合格證》的所有費用。
6、對建設單位消防系統及設備操作維護人員的培訓。
7、涉及對非承包范圍的工程（如防火門等）進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。
第二條 工期要求和開工日期
1、工期要求：
主廠房： 天（到 年 月 日止）起始時間要明確
展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間
2、同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求。
（工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位）
第三條 質量要求和評定標準
1、質量要求：合格并符合消防和設計要求
2、評定標準：按國家和杭州市現行的質量評定標準和施工技術驗收規范執行。
第四條 安全生產規范執行
必須符合國家和杭州市有關規定要求。
第五條 材料、設備的采購、供應方式和要求
1、本工程的材料及設備由丙方采購。按規定報甲方、總包、監理單位驗收，由甲方、總包、監理單位蓋章確認。
2、材料及設備品牌必須采用投標時確定的品種、規格、型號、產地、質量等級并且符合消防要求，以保證質量。
xxx公安消防支隊：
我單位建設的*********************工程，由**************工程公司承建，*********************設計院負責設計，******市建設工程質量監督站負責質量跟蹤監督，并委托**********消防工程監理有限公司承擔現場監督，并由*********************消防設施檢測單位于2007年11月245日完成本工程消防工程電氣及消防設施檢測，確認檢測結果為合格。工程于2007年12月21日通過了五方主體預驗收工作，并完成了有關問題的質量整改閉合，現已具備竣工驗收條件，工程具體情況匯報如下：
一、 工程概況（建筑類別、總平面布局和平面布置）： ************與廣場路交叉口，南鄰廣場路，北鄰飛鵬巷，西朝信河街，東鄰居民區。屬居民集中區域，為消防重點控制單位，本工程建筑物為地下一層、地上十八~二十二層，獨立裙房二層組成?？偨ㄖ娣e為40192m2,地下部分5252.34m2。總建筑高度分別為：64.3m、70.30m、80.90m、9.30m。一層層高為4.50m、二層層高為4.80m，三層層高為4.50m；地下室一層高度分別為：機動車庫5.60m；設備房4.80m非機動車庫3.80m。地下事室主要有兩個消防通道口，設計容量為400m3的消防水池及設計容量為18m3的噴淋專用水池、消防排煙風機房、自備發電房等設備房，地上二層~三層商場部分設置有兩座消防樓梯。屋頂設有電梯機房，正壓送風機房及消防水池設計容
量18m3等設施。
1、建筑類別及耐火等級：一類高層建筑及地下室，耐火等級為一級，北側商業部分為二類多層建筑，耐火等級為二級。
2、主體結構采用全現澆鋼筋砼框架—框支剪力墻結構，地下室連體，地下室設有汽車庫，非機動車庫。一、二層設有商場、辦公區等公共場所，三層設為架空層（技術層）、露天部分設屋頂花園等休閑場所；四層及以上為住宅。
二、建筑內部裝修情況：
三、安全疏散與消防電梯情況：
四、消防水源、消防電源情況：
五、消防工程設施情況：
1、 本工程消防報警系統采用消防中心控制系統，由自動報警系統、樓層疏散指示系統、消火栓系統、噴淋系統、消防排煙系統、正壓送風系統、消防廣播和消防電話等系統組成。消防中心設在D-1棟一層，消防中心采用集中報警控制器控制。
2、 本工程聯動系統為集中控制，聯動控制臺設在一層消防控制中心內，聯動功能主要有：火災報警后停止送排風機，打開排煙口和正壓送風口，啟動排煙風機和正壓送風機，火災確認后接通警報裝置，10~15秒后接通緊急廣播，組織疏散，同時啟動消防水泵、噴淋泵，電梯迫降至底層。
3、 消防控制室的聯動邏輯和手動功能：a、手動按鈕動作時，立即聯動消防設備。b、消防栓按鈕動作時，立即啟動消防泵和噴淋
泵。C、煙感、溫感、水流指示器等報警時，應確認后方可聯動消防設備。d、消防緊急廣播揚聲器、排煙口及暫?？照{機等功能應聯動著火層及上、下層，e、消防控制室應有各消防設備的啟停啟示，并能手動控制各消防設備的啟停。f、消防控制室內的消防廣播應能手動開啟，也可自動開啟,設有話筒，也可放錄音帶。g、消防中心應設有消防支隊的直通專用電話，在消防水泵、電梯機房、風機房應設有消防電話。
六、 工程施工過程：
以下簡稱甲方
總承包方：
以下簡稱乙方
分包方：
以下簡稱丙方
甲、乙、丙叁方根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結合本消防工程具體情況，達成協議如下：
一、工程概況
1.工程名稱：
有限公司一期消防工程
2.設計單位：
3.工程地點：
路
二、各方職責
甲方：
乙方：
丙方：
技術文件和承包范圍
技術文件：
1、(一期工程)施工圖
2、建筑工程消防審核意見書--杭公消審[
]第
號
3、施工圖審查報告
4、(二期工程)消防系統圖
5、投標文件(預算書)
承包范圍：
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統
包括：消防自動報警控制系統(包括二期工程消防接口位置)、噴淋系統、消火栓系統、地下層通風和排煙系統、消防廣播和消防電話系統(包括二期工程消防接口位置)、成套消防箱(含水槍和消防帶、報警按鈕等)、成套滅火器箱(含滅火器)、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統(含控制柜)、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內容(包括應急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯動控制系統;應急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外)等全部消防系統的采供、安裝和調試。
第一條 工程造價
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統造價按一次性包干總價
萬元(其中包括如下費用)。
1、總包管理費3%
2、市場價格風險調整的不可預見費用
3、消防驗收、消防檢測費用(電氣檢測費用除外)
4、設計變更調整的費用(以提供的技術文件為依據)
5、其它與領取《消防工程驗收合格證》的所有費用。
6、對建設單位消防系統及設備操作維護人員的培訓。
7、涉及對非承包范圍的工程(如防火門等)進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。
第二條 工期要求和開工日期
1、工期要求：
主廠房：
天(到
年 月
日止)起始時間要明確
展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間
2、同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求。
(工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位)
第三條 質量要求和評定標準
1、質量要求：合格并符合消防和設計要求
2、評定標準：按國家和杭州市現行的質量評定標準和施工技術驗收規范執行。
第四條 安全生產規范執行
必須符合國家和杭州市有關規定要求。
第五條 材料、設備的采購、供應方式和要求
1、本工程的材料及設備由丙方采購。按規定報甲方、總包、監理單位驗收，由甲方、總包、監理單位蓋章確認。
2、材料及設備品牌必須采用投標時確定的品種、規格、型號、產地、質量等級并且符合消防要求，以保證質量。
第六條 工期、質量保證金
1、丙方保證工程質量、工期、安全文明施工全部達到本協議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為 萬元(其中質量保證金
萬元，工期保證金 萬元，文明、安全保證金 萬元)。
2、項目保證金的支付：
本協議簽訂后七天內，丙方交納給甲方項目保證金 萬元。
3、竣工后經驗收達到質量、工期、安全文明施工的標準的，在二個月內，甲方將項目保證金退還給丙方(項目保證金不計息)。
第七條 工程價款及支付方式
1、 房屋結頂 天，甲方支付給丙方
萬元;
2、 丙方支付給乙方總包管理費
%(
萬元);
3、 房屋結頂后，按每月完成工程量的 %支付;
4、 竣工后并且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術資料時支付到總工程款的 %;
5、 余款 萬元(其中
萬元作為工程保修金)，在滿一年后支付
萬元， 萬元工程保修金滿二年后按規定返還(保修金不計息)。
6、 接受工程價款的
單位名稱：
帳號：
開戶銀行：
第八條 工程質量保修
保修期為二年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起
小時內派員進行保修，否則甲方有權另行委托修理，費用從保修金內直接扣除。
第九條 違約責任及處理
1、工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應向甲方支付違約金
萬元。同時每逾期一天再按每個單體工程計
元/天計算罰金支付給甲方。
2、質量違約：丙方保證消防工程全部達到合格并符合設計和消防要求，丙方如未達到以上承諾，
萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。
3、安全文明：符合國家和杭州市有規定要求。丙方承諾確保做好安全生產工作，若發生任何人員安全事故，丙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔，并愿將
萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。
4、自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在一個月內撤出施工現場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應向甲方交納違約金，違約金按
元/天計取。
5、丙方必須接受總包單位、監理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關規章制度，否則甲方有權進行罰款，每次
元/次。
第十一條 其它
1、丙方必須負責施工范圍現場的治安、環衛、防盜、防火，安全等多項管理，負責與環衛、交通、環保、市容、園文、治安、居民等部門的關系疏通工作，如發生費用問題由丙方自行承擔。
2、甲方負責將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負責驗收。
3、施工用水、用電由丙方直接與總包單位結算。
4、甲乙丙方同意本協議與今后簽訂的補充協議書具有同等法律效力?！督ㄖこ坛邪贤?、招標文件及的承諾書、補充協議書等與本協議有抵觸的，以本協議為準。
5、本協議履行地為本工程所在地。
6、本協議一式六份，叁方各執二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：杭州富新反光材料有限公司
代表：
代表：
代表：
承包方： (以下簡稱乙方)
為完成雙方商定的建筑安裝(消防)工程，明確相互權利、義務和責任，雙方本著平等互利的精神，參照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等原則，經雙方友好協商，一致同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
承包方式：
第二條 工程期限
本合同所列消防工程，施工時間自 年 月 日至 年 月 日結束，并達到交付使用要求，在施工過程中，如遇下列因素而影響施工周期，經甲方同意，工期應酌情順延。
1、根據總包方實際工期情況并經甲方認可的延期原因。
2、因重大變更設計而影響正常工期的。
3、非人力能抗拒的自然災害。
4、因甲方未按合同撥付工程款。
第三條 工程價款
本合同所列工程預算總價為人民幣大寫： 元整(暫定價)。 工程量因設計變更、施工情況有增減，則按現場實際工程量進行調整，并甲、
乙雙方確認。最終結算價以審計價為準。
本合同工程預算編制以上海市×××版定額及補充文件為計算依據。
第四條 工程結算與支付
合同簽訂后一周內，甲方支付乙方合同總價的30%。當安裝量完成時，甲方付款達合同總價的70%時，后停止付款，當通過上海市有關消防監督部門驗收后，甲方再支付合同總價的25%。余款留5%等一年保修期滿，一次付清。本合同工程竣工驗收后，甲方必須將雙方確定的工程尾款，在七天內解入乙方銀行帳戶，逾期付款按銀行存款利息逐日計息。
第五條 工程材料
凡工程所需各種材料品種，質量等級均應適應、符合設計要求和國家消防現行有關標準的規定，并具有出廠合格證及其它質量保證資料。若使用不合格或劣質材料，由此造成的損失，由乙方負責。
第六條 施工準備
甲方應在開工前辦妥臨時施工場地占用手續及其他前期工作，并清除施工現場的各種障礙物，具備三通一平的施工環境。
甲方在合同開工前十天將施工現場交給乙方。
甲方應具備平面布臵圖、系統圖施工及有關技術文件。
甲方應組織設計單位、施工單位進行工程圖紙會審和技術交底。
甲方應提供施工現場就近水、電臨時設施、施工人員及堆料房各一間。 乙方在開工前應編好施工組織設計，并做好各項施工準備工作。
乙方在施工前對圖紙進行深化設計，根據規范要求提出書面意見，并由設計單位確認。
第七條 工程管理
甲方委托 同志為本工程項目負責人，全權實施甲方現場管理職權，乙方委派 同志為工程項目經理，全權負責乙方施工權限。
甲、乙雙方應共同把好質量關，嚴格按照國家標準消防規范及施工驗收規范。施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方，甲方應及時會同設計單位研究確定修改意見出具設計變更通知，乙方應按變更后的設計文件進行施工。甲方應按實際情況給予簽證，調整合同造價(開口價)或另行結算。
凡因乙方施工不符合驗收標準造成的返工，以及竣工后一年內發生的屬于乙方原因造成的質量問題，由乙方負責修復，并承擔其費用。
乙方應嚴格按照《建筑企業施工安全條例》進行施工，在施工過程中，乙方應加強安全教育，執行安全施工規則，如發生人為安全事故，由乙方負責。
本項工程要和其它工種的施工交叉進行，因此甲、乙雙方必須從整個安裝工程的施工程序，做到相互協調，不能違反程序，盲目施工。
乙方在施工前必須提供操作工人的照片、身份證復印件，配合甲方辦理上崗證、暫住證等證件，費用由乙方承擔。
乙方在施工期內必須服從總包方的現場管理制度，做到文明施工、安全生產。
第八條 關于工程質量及驗收的約定
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，不經驗收或驗收不合格不得進入下道工序，對發生質量問題要負責及時返工。
由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
工程竣工后，乙方應提供齊全相關資料文件[竣工圖，設計變更文字記錄，
施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)檢驗記錄系統調試記錄，竣工報告，同時提供三套齊全相關資料文件給配合方，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后十五日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續，如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。
第九條 雙方責任
甲 方：
全面履行合同，確保乙方正常施工。
工程開工前辦妥施工所涉及的各種申請、批件等手續，由乙方進行現場校驗。向乙方提供準確的施工場地、層面和部位以及圖紙。
收到乙方隱蔽工程驗收通知后的24小時內組織監理、乙方進行驗收，并督請監理辦理隱蔽工程驗收證明。
及時辦理經濟或技術簽證，按時支付工程款。
工程中因停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施或減少損失，同時賠償承包方由此造成的停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料配件積壓實際損失。
消防工程未經驗收，發包方不得擅自動用，否則由此發生的質量和其他問題由發包方承擔責任。
乙 方：
全面履行合同，嚴格按照國家標準及甲方提供的施工圖紙和設計要求，精心組織施工。
遵守安全操作規程，安全組織施工。
做好施工現場建筑物管線和鄰近建筑物構筑物的保護工作，做好周圍環境工作，并按安全文明施工的規定和要求進行工程施工。
編制工程施工組織設計、進度計劃，提交甲方備審。
按要求參加開工前設計交底會和工程施工中的施工協調會。
工程竣工后一個月內提交竣工驗收資料。
第十條 有關安全施工防火的約定
甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防法》和其它相關的法規、規范。
由于乙方在施工生產過程中違反有關操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
第十一條 違約責任
合同簽訂后，雙方均需認真執行，如有一方違約，須向對方賠償5%的合同違約金。
因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止事宜，由此造成的經濟損失由責任方承擔。
第十二條 合同的約定
本合同所列條款如與中華人民共和國新頒法規(或工程所在地地方法規)相抵觸時，按新頒法規執行。
本合同一式肆份，正本二份，副本二份，甲、乙雙方各執兩份。
本合同自雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工款項付清后，除保修條款外失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx消防工程合同范文2發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，雙方經協商一致，達成如下協議：
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點：
二、工程承包范圍：
1、消防栓系統
2、自動噴淋系統
3、自動報警系統;
以上內容以施工圖設計及預算范圍為準，承包方的施工內容包括以上各系統的安裝，設備安裝及調試。
三、合同工期:
開工日期: 以發包方通知的正式進場施工時間為開工日。
四、質量標準:
工程質量標準:合 格
承包人必須嚴格按施工圖紙(含設計變更通知)等技術資料及現行國家、本地區有關施工技術規范、規程組織施工,工程竣工后,按施工圖及以上規范和標準進行驗收。
五、合同價款
合同價款為： 。如在施工中因發生設計圖紙變更或工作聯系單，依據變更單增減工程價款。
六 、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、本合同專用條款
3、本合同通用條款
4、標準、規范及有關技術文件
5、施工圖紙
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含議與本協議的其他組成文本中分別賦予它們的定義相同。
八、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
九、合同生效
合同簽訂時間: 年 月 日
合同簽訂地點:
本合同雙方約定經雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx消防工程合同范文3發包方(全稱)： (以下簡稱甲方)
承包方(全稱)： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，甲方將辰昱財富的消防安裝工程發包給乙方，經共同協商，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
一、本工程概況
工程名稱：消防安裝工程
工程地點：
二、本工程承包范圍及方式
1、工程內容及承包范圍：消防自動報警系統、自動噴淋系統、室內室外消防栓系統、防排煙系統等施工圖描述的五項內容、資料整編、驗收、備案等全過程。
2、采用雙包的形式，即包工包料。
三、工期與工程總造價
1、與土建工程同步。
2、工程總造價：
四、工程質量保證金
乙方必須以 作為工程項目保證金，自雙方簽訂合同起一星期內支付，保證金在施工單位進場預埋三個月內返回。
五、合同價款及支付方式
l、合同價款：本工程按**省20xx年《**省統一安裝工程定額》計價、**省建安工程相關收費標準取費、**市造價站頒發的信息造價與施工工期同步進行調差，按稅前總價下浮 10 %結算，其他各種稅費(包括勞?；?均由乙方承擔。
2、工程量的確認：以施工圖為依據，雙方對于工程量應在乙方施工過程中予以書面確認，若有爭議雙方可按圖紙、規范、實際施工再行計量。
3、本價款包括為完成本工程范圍所需之全部的費用，乙方在合同履行期間不得再以其他任何名義計取其他費用。
4、支付與結算方式
(1)主體預埋分三次支付(根據土建進度：主體轉換層施工完成后; 15層施工完成后;主體驗收后)，乙方提供各階段所完成工程量的工程量清單給甲方審核，按甲方審核金額的75%給予支付，但不超過 工程預算總價的20%。
(2)安裝工程進度款根據工程價款與實際完成的工作量，經雙方確定比例支付，安裝全部完成，工程進度款支付不得超過工程預算總價的75%。
(3)綜合樓驗收合格，消防安裝工程經公安機關消防機構驗收合格(出具合格證)、消防備案后，工程款付至工程總價的85%。
(4)乙方提供工程完工結算報告和完整的結算資料，經雙方確認完成結算報告后半個月內，甲方付至經結算后的工程價款的95%。
(5)本工程質保金為經結算后的工程價款的5%。待質保期滿后一個月內付清。
六、雙方的權利和義務
1、甲方有權根據合同要求，對乙方的工作(工程進度、工程質量、 安全文明施工、材料供應、現場配合等)進行監督檢查，若乙方違反約定，甲方有權提出停工、勒令整改，并根據工程部制訂的施工管理與處罰制度做出相應的經濟處罰直至調換乙方。
2、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
3、甲方負責為乙方免費提供臨時倉庫、材料堆放場地、工地辦公室。
4、甲方為乙方提供完整施工圖紙兩套及電子文檔壹份。
5、甲方協調乙方與其他施工方的配合，不得收取乙方的施工配套費。
6、除乙方施工的工程外，所有工程項目必須達到消防的規范要求。
7、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。
8、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
9、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。
10、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方
11、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。
12、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。
13、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。
14、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。
七、 工程質量及驗收標準
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業)的相關標準、規范為標準共同驗收。
2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔)，不合格的材料、設備不允許進
3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》 GB50300—20xx、《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166一1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(20xx年版)GB50261一1996、《機械設備安裝工程施工及驗收規范》GB5023-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—20xx、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》J512—20xx，及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。
4、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。
5、工程保修：工程質量保修期為二年。
八、安全文明施工
1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程施工管理與處罰制度》。
2、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
3、乙方必須遵守本市相關的建設工程安全、文明施工的管理規定。
4、乙方應負責施工現場的組織管理工作，認真制定安全生產措施，嚴禁違章施工，搞好防火、防盜、防環境污染、擾民與民擾、成品保護等相應工作，做到文明施工，及時清理施工：現場。
九、雙方約定的乙方其他責任：
1、工程因質量不符合規定的，乙方負責無償修理或返工，并承擔相應損失。
2、乙方若不按規定履行協議或無能力履行本協議時，甲方有權立即解除本協議，并追究乙方責任，且由此造成的一切損失由乙方無條件賠償。
3、因乙方不具備的相應的施工資質等級或發現乙方轉包給第三方的，甲方有權立即解除本協議，乙方應按協議總價的20%向甲方支付違約金，且由此造成的一切損失與責任由乙方承擔。
4、甲方應按本合同撥付工程款，如未按合同約定撥付工程款，則視甲方違約，每延期一天，甲方按合同的總工程款5‰每天向乙方支付利息，且不得超過一個月。若延期一個月，每延期一天，甲方應按合同款的1%每天向乙方支付利息。
十、本協議未盡事宜，雙方共同商議。
本協議雙方簽字蓋章后生效。協議一式八份，甲方執四份，乙方執四份。
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）10-0141-03
1 工程概況
無錫新區科技交流中心建筑設計造型獨特新穎，建筑形象象征無錫市市花——梅花（圖1），它是一座富有時代感和科技特色的地標性建筑。該建筑地下一層，地上三層，局部四層，總建筑面積35474m2，其中地上建筑面積為17811m2，總投資估算4.8億元。
科技交流中心復雜工程為爭創“魯班獎”項目，同濟大學上海科瑞建設管理有限公司實行項目管理。
2 工程項目管理
2.1 工程項目管理策劃與施工管理
建筑工程項目通過項目策劃和項目管理有效控制，以使工程項目進度、質量、造價和消防安全目標得以實現，由此可見建設工程的項目管理策劃、施工過程的有效管理及其消防竣工驗收嚴格把關是工程項目建設成功的關鍵。
2.2 工程項目的復雜性
2.2.1 消防系統工程的復雜性。科技交流中心復雜工程形體特殊、復雜多變，大空間辦公用房、劇院及其他公共用房較多，人員流動多，消防安全隱患容易發生。因此，消防安全的結構檔次提高是必要的。
2.2.2 工程項目管理的復雜性。
（1）消防系統工程施工的復雜性。隨著改革開放的深入和社會經濟的發展，建設規模和數量越來越大，承包商的經濟意識越來越強。他們以分包形式承攬工程，專業化程度低，勞務隊伍素質不穩定，專業人才投入不夠，缺乏高層次技術人才和高層次項目管理人才，復雜工程項目管理能力更是顯得薄弱，工程項目技術管理往往主要依賴于項目管理公司。
（2）項目管理的難度。影響工程建設的因素很多：權力關系、利益關系、技術水平、質量意識、人力及工程資源等各種社會環境因素，這些突出問題的產生和顯現，暴露出社會建筑工程的復雜性與矛盾性，直接影響工程建設目標控制的實現，增加了項目管理難度。
2.3 消防系統工程的重要性
復雜工程消防系統不同于一般建筑的消防系統，由于復雜工程大空間用房較多，涉及到大量的人員生命及財產安全，因此復雜建筑工程消防安全顯得非常重要。
消防安全三維視角。消防工程項目是城市建設工程的重要組成部分，是建筑物使用者人身安全的人類生存的基本保證，消防工程具有一票否決的特殊權力，城市建設的宗旨是服務于人民，造福于社會，其質量、安全是工程建設的重中之重。
工程建設為了更好地服務于人民，造福于社會，不能只重視工程進度、質量、造價控制目標的實現，更重要的是要注重消防安全控制目標的實現。
科技交流中心形體特殊和復雜多變，大空間用房多，人員流動量大，消防工程項目管理加大管理力度，為了杜絕消防安全隱患，根據工程項目的特點，經過認真研究分析，提出了消防安全三維視角（圖2）：即工程建設消防安全社會效益。
3 消防系統工程打造金子般亮點造福于社會
3.1 空氣采樣報警系統安裝技術創新
人是社會的最大財富，人身安全保障應放在一切工作的首位。城鄉建設的宗旨要以人為本，確保人員工作的安全性，工作環境內無任何火災隱患?？萍冀涣髦行膹碗s工程設計應充分考慮到各種火災隱患，加大工程消防安全設施投入：空氣采樣報警系統、滅火系統（消防噴淋、水炮自動滅火系統、雨淋滅火系統等）及隔火設施（特級防火卷簾）等全自動化消防安全裝置。
空氣采樣報警系統是通過管道空氣采樣分析判斷煙霧粒子濃度的一種煙霧探測器，進而極早期發現火災。空氣采樣報警系統（一般報警分四個階段：警告、行動、火警1、火警2）發現火災即刻啟動空氣采樣報警系統滅火系統火災隔離設施（特級防火卷簾）。
科技交流中心共享空間空氣采樣報警器探頭安裝布置采用“多探頭立體交叉布置”建造技術（圖3），做到火災探測、報警快速準確，大幅度提高了消防系統的安全可靠性，徹底消除火災隱患，確保員工高高興興上班，平平安安回家。
3.2 積極推廣“四新技術”應用，保證消防工程質量
科技交流中心充分掌握科學是第一生產力的基本要素，在消防系統工程中積極推廣使用四新技術“新技術、新工藝、新材料、新設備”，加快工程進度，保證工程質量，為創優工程打下基礎，同時降低工程成本，提高經濟效益。
（1）阻燃普利卡管在復雜工程中的應用。感溫、感煙探測器安裝在天棚下側，金屬軟管脫落現象比較嚴重，防火涂料施工進度遲緩，管路達到耐火等級難度較大。
根據工程的復雜性，消防系統工程采用新材料“阻燃普利卡管”（圖4），從而解決了報警系統質量目標控制風險。
3.3 消防滅火系統
（1）消防噴淋施工工藝創新打造藝術精品?？萍冀涣髦行牡叵率彝L系統與消防噴淋系統安裝一體化，消防噴淋安裝在通風管道下部，如花朵一般綻放在通風管道中間排成一行（圖6），機電安裝施工工藝創新，既保證消防功能，又具有藝術品質形象，成為機電安裝工程質量創優一大亮點。
（2）消防水炮自動滅火安裝技術創新?？萍冀涣髦行拇罂臻g辦公用房和公共場所滅火裝置首選水炮自動滅火系統，主要配合雨淋滅火系統、消防栓滅火系統協同滅火，杜絕滅火死角，確保人員財產不受損失。
水炮自動滅火器安裝技術創新，3臺水炮自動滅火器同時布置在一個異形體大空間內（圖7），形成“三角形動態立體滅火體系”，杜絕了滅火死角。水炮自動滅火器360度旋轉，射程遠、滅火速度快，消除火災隱患。
（3）雨淋滅火系統施工精細化、打造優質亮點?！笆巢粎捑?，膾不厭細”這是中華民族對美好生活的向往和追求，現代人把這種追求統稱為“精細化”：精細化管理、精細化施工就是“食不厭精，膾不厭細”傳統美德的演變。
復雜工程消防系統施工重點就是要強調“精細化”，以過程優質保證整體工程優質，雨淋滅火系統就是典型精細化施工案例（圖8）。雨淋滅火系統給水管道接通室內消火栓，并設有手動開啟閥門裝置與高科技消防系統同時啟用，確保消防滅火系統的全面性、安全可靠性，杜絕一切火災隱患。
3.4 大面積折疊提升防火卷簾施工技術創新打造金子般亮點
大面積折疊提升防火卷簾簡介：防火等級（特級）、柔性異型體、雙層防火結構、防火卷簾直徑26m，高4.5m，每層防火卷簾展開面積367.38m2，大面積折疊提升防火卷簾設計、施工為本工程的重點難點之一。
科技交流中心大面積折疊提升防火卷簾從設計到施工采取了一系列科學管理創新、施工工藝創新措施，其核心作用一切圍繞消防滅火，提高滅火速度，保證滅火效果，確保人民生命財產不受損失，真正使我們的消防工作做到“服務于人民、造福于社會”。
由于項目管理精心策劃，設計師發揮無限的創造力，大面積折疊提升防火卷簾既保證了消防功能處于最佳狀態，又保證了建筑裝飾效果的美觀性、協調性、整體性，為工程建設增加亮點（圖9）。
科技交流中心大面積折疊提升防火卷簾榮獲國家實用新型發明專利證書。
4 結語
以火災自動報警技術為核心的建筑消防系統，是預防和遏制建筑火災的重要保障。畢業論文，消防工程。近年來，我國火災自動報警工程應用技術實現了較快發展，但由于在實際應用中，火災自動報警系統的通訊協議不一致，火災自動報警工程技術水平還相對落后，還存在著一些比較突出的問題。①適用范圍過小。我國火災自動報警系統技術比美、英等發達國家起步較晚，安裝范圍主要是《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑設計防火規范》規定的場所和部位，而在易造成群死群傷的中小型公眾聚集場所和社區居民家庭甚至部分高層住宅都沒有規定安裝火災自動報警系統，適用范圍過小，防范措施不到位。畢業論文，消防工程。②智能化程度低。我國使用的火災探測器雖然都進行了智能化設計，但由于傳感器件探測的參數較少、支持系統的軟件開發不成熟、各種算法的準確性缺乏足夠驗證、火災現場參數數據庫不健全等，火災自動報警系統難以準確判定粒子(煙氣)的濃度、現場溫度、光波的強度以及可燃氣體的濃度、電磁輻射等指標，造成遲報、誤報、漏報情況較多。③網絡化程度低。我國應用的火災119動報警系統形式基本上以區域火災自動報警系統、集中火災自動報警系統和控制中心火災自動報警系統為主，安裝形式主要是集散控制方式，自成體系，自我封閉，尚未形成區域性網絡化火災自動報警系統。畢業論文，消防工程。④組件連接方式有待改善?；馂淖詣訄缶到y以多線制和總線制連接方式為主，探測器和報警器及控制器之間是采用兩條或多條的銅芯絕緣導線或銅芯電纜穿管相接，存在耗材多、成本高、抗干擾能力差的缺點。同時，銅導線耐高溫性能差、易磨損，系統施工維修復雜，影響了火災自動報警系統的可靠性和更廣泛的應用。⑤火災自動報警系統誤報、漏報問題較多。由于火災探測器的安裝環境極其復雜，加之各種傳感器在探測火災方面存在著某些先天不足，無法準確地感應各種物質在燃燒過程中所特有的聲波、光譜、輻射、氣味等諸多方面發生的微妙變化，對火災發生過程中所產生的不同粒徑和顏色的煙存在探測“盲區”，誤報、漏報現象時有發生。⑥超早期火災探測報警技術應用還幾乎處于空白。國外已開發出適合潔凈空間高靈敏度感煙火災探測報警系統，如激光式高靈敏度感煙火災探測器，吸氣式高靈敏度感煙火災探測報警系統和氣體火災探測報警系統，與普通火災探測報警系統相比，其探測靈敏度提高了兩個數量級，甚至更多，這些系統采用了激光粒子計數、激光散射等原理監視被保護空間，以單位體積內粒子增加的多少來判斷是否發生火災，系統可在火災發生前幾小時或幾天內識別潛在的火災危險性，實現超早期火災報警。而該技術我國目前還處于起步階段有待進一步研究開發應用。
針對上述問題，火災自動報警應用技術應進一步著眼于當前國際發展的新形勢，加快更新改造進程，加強對數字技術和新工藝、新材料的應用，改進系統能力，使火災自動報警應用技術向著高可靠、低誤報和網絡化、智能化方向發展。當前，國外火災自動報警應用技術的發展趨勢主要表現為七個方面。畢業論文，消防工程。
1 網絡化
火災自動報警系統網絡化是用計算機技術將控制器之間、探測器之間、系統內部、各個系統之間以及城市“ll9”報警中心等通過一定的網絡協議進行相互連接，實現遠程數據的調用，對火災自動報警系統實行網絡監控管理，使各個獨立的系統組成一個大的網絡， 實現網絡內部各系統之間的資源和信息共享，使城市“ll9”報警中心的人員能及時、準確掌握各單位的有關信息，對各系統進行宏觀管理，對各系統出現的問題能及時發現并及時責成有關單位進行處理，從而彌補現在部分火災自動報警系統擅自停用，值班管理人員責任心不強、業務素質低、對出現的問題處置不及時、不果斷等方面的不足。
2 智能化
火災自動報警系統智能化是使探測系統能模仿人的思維，主動采集環境溫度、濕度、灰塵、光波等數據模擬量并充分采用模糊邏輯和人工神經網絡技術等進行計算處理，對各項環境數據進行對比判斷，從而準確地預報和探測火災，避免誤報和漏報現象。畢業論文，消防工程。發生火災時，能依據探測到的各種信息對火場的范圍、火勢的大小、煙的濃度以及火的蔓延方向等給出詳細的描述，甚至可配合電子地圖進行形象提示、對出動力量和撲救方法等給出合理化建議，以實現各方面快速準確反應聯動，最大限度地降低人員傷亡和財產損失，而且火災中探測到的各種數據可作為準確判定起火原因、調查火災事故責任的科學依據。畢業論文，消防工程。此外，規模龐大的建筑使用全智能型火災自動報警系統， 即探測器和控制器均為智能型，分別承擔不同的職能，可提高系統巡檢速度、穩定性和可靠性。
3 多樣化
（1）火災探探測技術的多樣化。我國目前應用的火災探測器按其響應和工作原理基本可分為感煙、感溫、火焰、可燃氣體探測器以及兩種或幾種探測器的組合等，其中，感煙探測器一枝獨秀，但光纖線性感溫探測技術、火焰自動探測技術、氣體探測技術、靜電探測技術、燃燒聲波探測技術、復合式探測技術代表了火災探測技術發展和開發應用研究的方向。此外，利用納米粒子化學活性強、化學反應選擇性好的特性，將納米材料制成氣體探測器或離子感煙探測器，用來探測有毒氣體、易燃易爆氣體、蒸氣及煙霧的濃度并進行預警，具有反應快、準確性高的特點，目前已列為我國消防科研工作者的重點研究開發課題。
（2）設備連接方式的多樣化。隨著無線通信技術的成熟、完善和新型有線通信材料的研制，設備間、系統間可根據具體的環境、場所的不同而選擇方便可靠的通信方式和技術，設備間可以用無線技術進行連接，形成有線、無線互補，同時新型通信材料的研制開發可彌補銅線連接存在的缺陷。而且各探測器之間也可進行數據信息傳遞和交流，使探測器的設置從枝狀變成網狀，探測器不再是各自獨立的，使系統間、設備間的信息傳遞更方便、更可靠。
4 小型化
火災自動報警系統的小型化是指探測部分或者說網絡中的“子系統”小型化。如果火災自動報警系統實現網絡化，那么系統中的中心控制器等設備就會變得很小，甚至對較小的報警設備安裝單位就可以不再獨立設置，而依靠網絡中的設備、服務資源進行判斷、控制、報警，這樣火災自動報警系統安裝、使用、管理就變得簡潔、省錢、方便。
5 社區化
目前我國火災自動報警系統只被安裝在重要建筑上，而在美國、日本等發達國家，包括許多居民家庭都安裝了火災自動報警系統。隨著我國經濟的不斷發展、人們安全意識的增強、火災自動報警系統的進一步完善以及智能化程度的提高，在社區家庭特圳是高級住宅積極推廣應用防盜、防火聯動報警裝置或獨立式感煙探測器，對干預防居民家庭火災是非常必要和行之有效的措施。
參考文獻
［1］@于瀟.淺談我國火災自動報警系統生產行業的發展概況［J］.科技資訊，2005,(23).
承包方： (簡稱乙方)
甲方委托乙方承擔 的消防系統施工，為確保工程順利完成，明確雙方責任，加強合作。經雙方協商訂合同如下：
一、工程名稱地點：
二、工程承包方式：包工包料;(包驗收合格)
三、工程承包范圍：
室內消火栓系統、室內報警系統(不含滅火器及外圍消防外管，外圍報警聯動工程量報價)
四、工程包干總價：
人民幣(大寫) (小寫)￥ 元;按工程進度支付現金。
五、付款方式：
施工主材料進場，工人施工一周后，甲方首付乙方工程總款的15% ￥ 元整)，乙方將廠區內每單棟的水系統及報警系統工程量安裝施工完畢，甲方向乙方支付單棟工程總款的40%;工程驗收合格，取得消防驗收合格意見書后，甲方再付乙方工程總款的 95%;(￥ 元整)，余款為工程總款的3% (￥ 元整)，留作質保金，質保期為壹年，以取得消防驗收合格意見書之日算起。待質保期滿后，甲方一星期內一次性付清全部余款。
六、雙方責任：
甲方責任
1.甲方要為工程順利進行創造條件，并提供作業用水、用電、材料庫。
2.甲方應及時提供消防報審、驗收所需的資料，以保證工程及時審批及驗收。如因甲方不能及時提供報審、驗收所需資料造成的一切損失由甲方負責。
3.甲方提供藍圖(3套)組織乙方及有關部門進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，整理圖紙會審和設計交底紀要。
4.協調處理各施工單位間關系，確保施工順利進行。
5.甲方應及時按合同付款，保證工程的順利進行。
乙方責任
1.向甲方提供月度工程進度計劃及相關統計報表和工程事故報告。嚴格按甲方安排的工程工期進行施工，保證工程如期完工。
2.按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄和警衛等。如乙方未履行責任造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任。
3.遵守人民政府和有關管理規定，因乙方責任造成的費用和罰款由乙方承擔。
4.保持施工現場整潔、符合文明施工等有關規定，工程交工前要達到工完場清的要求，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款(非乙方責任造成的損失和罰款，由責任方承擔)。
5.負責已完工程的成品保護，承擔在交付甲方之前發生損失部分的修復費用。接受甲方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求。采取特殊保護措施和甲方提前使用未交付工程發生損壞的經濟支出，由甲方承擔。
6.參加甲方組織的圖紙會審和設計交底。
7.乙方應自備施工現場的電表，電費由乙方自理。
8.乙方就按時參加甲方組織的協調會，處理好與其他施工單位的關系。乙方施工過程中對土建工程的破壞修補等必須服從甲方的安排、監督和管理。
9.乙方應在投入使用前，負責協助甲方辦理本建筑消防報建及驗收手續，相關費用由甲方負責。
10.乙方負責跟蹤服務，保修甲方負責材料費，乙方負責安裝維修。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。以上合同共同遵守。未盡事宜，雙方本著真誠合作的精神協商解決 。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防工程合同書范文2 發包人： (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則、協商一致，甲方決定將池州市貴池區寶賽小學建設工程C區消防工程交由乙方承包施工，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同，雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：池州市貴池區寶賽小學建設工程C區
2、工程地點：池州市貴池區前江工業園
二、承包范圍
(1)室內、外消火栓系統;應急照明疏散系統;防火門。
(2)承包方式：包工、包料、包安全、包驗收合格。
三、合同工期
合同工期：按甲方施工進度計劃表要求完工，配合土建工程進度。
四、質量標準
工程質量標準：完成設計圖紙的范圍內的消防工程，符合消防工程相關驗收規范，經五方主體共同檢驗，消防驗收合格意見書。
五、合同價款
1、本合同價包含乙方施工消防材料，材料檢驗費、第三方消防檢測費。
2、工程總造價：按消防工程的決算總價的79%支付乙方。
六、付款方式
單位工程經業主、監理、設計院、區建委組織驗收合格備案后，按甲方和業主簽訂的大合同同比例付款。
七、雙方負責事項
1、甲方責任和義務：
(1)指派
(2)提供工程相關施工變更資料;施工中途如遇變更及增減項目，應提前向乙方發出變更通知單;
(3)提供施工用水、用電及存放工具用房及材料倉庫;
(4)如在施工中出現需要協調的問題，甲方應及時組織施工方等相關單位協調解決。
2、乙方責任和義務：
(1)指派 負責施工現場的各方協調工作;
(2)乙方應按相關消防規范進行施工，及時與甲方溝通配合，解決消防系統中存在的問題，保證施工進度和質量，并保證項目通過消防主管部門驗收;
(3)乙方施工應嚴格遵守現場文明施工規定，嚴格按照安全施工操作規程施工，發生安全事故責任自負，進場前應該給施工人員購買工傷保險;
(4)乙方應嚴格履行合同，如存在偷工減料行為，一切損失由乙方承擔;
(5)在工程竣工驗收合格前，成品與半成品保護均由乙方負責;
(6)本工程竣工驗收之日起，非業主使用不當，根據《建設工程質量管理條例》最低保修期限為貳年。
八、其他約定事宜
1、乙方在工程施工過程中服從甲方的統一管理及進度安排，工程竣工前需經甲方驗收合格后方可報檢測驗收。乙方在工程竣工前，提供竣工驗收申請報告，并附全套竣工資料。
2、若乙方在施工過程中存在質量、工期不符合本合同要求的情況，或因自身資質不過關，甲方有權終止本合同的執行，更換施工隊伍，由此造成的一切損失由乙方承擔。
3、未經甲方許可乙方不得將工程分包給其他施工單位施工，一經發現甲方有權終止合同一切損失并讓乙方清退出場;
4、乙方自購材料須經甲方驗收后方可使用，并將材料的產品合格證、試驗報告等參數及相關資料報甲方;
5、乙方施工時擅自更換材料或不按照施工規范施工，而不能保證工程質量，甲方可立即終止合同，并由乙方承擔一切費用等損失;
6、變更部分工程量增減以施工現場經濟技術聯系單方式辦理，在結算時調整;
九、合同生效
1、本合同時間：年月
2、本合同在執行過程中，如遇爭議，協商不成，可向人民法院起訴;
3、本合同雙方簽字蓋章生效，工程竣工、保修期滿、工程款結算完畢后終止;
4、本合同未盡事宜，可列附言作為合同的補充條款;
5、本合同一式二份，甲乙雙方執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防工程合同書范文3 甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。雙方就啟城項目消防系統安裝工程事項協商一致訂立本合同：
一、工程名稱：石家莊市紡器一廠宿舍危房改造啟城住宅小區。
二、建設地點：中華大街以西，民安胡同以南，原市紡織器材一廠宿舍舊址。
三、工程內容：本標段工程圖紙內所設計的消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警及聯動系統、與消防系統相連的通風排煙設施等所有消防系統成品半成品的購買及安裝，以及消防安裝系統的資料采集、系統報驗、試驗和竣工驗收并合格。
四、承包方式
1、包工包料及圖紙設計所含的所有消防內容，包括竣工驗收。本項目不得肢解分包。
2、乙方負責本合同工程資料的整理、報驗，并密切配合土建總承包單位服從總承包單位的管理。
3、乙方負責本合同段與消防監督部門和相關部門的協調工作，并使本工程按甲方規定工期要求通過相關部門的驗收并交付使用。
五、合同價款：本標段公寓樓為第四標段，合同暫定總價為含稅價170萬元(大寫：壹佰柒拾萬元整)。本價格不作為最終價格，只作為中間撥付工程款的依據，最終價格為工程竣工驗收后，甲、乙雙方按《河北省建筑安裝定額》(2008年版)、《河北省建安工程取費標準》三類取費，總價下浮2%進行計算。材料價格取定依據市場或石家莊市造價信息指導價為依據進行計算。開工前乙方為甲方提供本標段《工程預算單》。
六、付款方式：本工程無預付款。工程全部完成后經甲、乙、監理三方驗收，七日內甲方憑乙方開據的有效發票付至合同總價的60%;消防主管部門驗收合格并取得書面證明后十五日內甲方憑乙方開據的有效發票付至合同總價的85%;最終驗收含本標段與工程同步的相關資料，并交付承包單位接收歸檔，審計完后甲方憑乙方審定價的差額發票付至總價的95%，剩余5%為質保金。本工程質保期為二年。質保期滿一年后無質量問題付合同總價的2.5%，質保期滿二年后無質量問題十日內余款一次性結清。
七、合同工期：2012年 月 日至2012年 月 日。
八、工程質量及驗收標準
1、本工程質量標準：合格
2、本工程由甲、乙、監理三方及消防主管部門依據施工圖紙，設計說明，設計變更和國家相關標準、規范為依據進行驗收。
3、本工程的主要材料及設備，甲方指定二至三個廠家(電氣火災監控系統產品為一個廠家)，并認質認價，但材料、設備由乙方自行采購。乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證、材質單及相關證明。相關材料的化驗、試驗必須按相關規范規定的程序進行，化驗、試驗所需費用由乙方承擔。不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。甲方對原材料有權隨機抽樣進行檢驗，但化驗、試驗費用由乙方承擔。
4、工程質量驗收依據：《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001，《高層民用建筑防火設計規范》，《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005，《機械設備安裝工程施工及驗收規范》，《建筑工程電器安裝工程施工驗收規范》GB50303-2002，《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》以及相關的法律、法規、標準、規范。
5、乙方在交付使用前必須進行48 小時的試運行實驗并調試。
九、現場安全文明施工：乙方必須遵守現場承包單位的統一安排，認真執行安全生產操作規程，認真執行文明施工的相關規定。在施工過程中違反有關安全操作規程或消防的相關條令，導致發生質量、安全事故或火災事故，全部事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何連帶責任，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
十、質量維保
1、乙方接到甲方維修通知后，一個工作日內必須維修完畢，并達到使用功能。
2、在維保期內，乙方必須有專人對本項目負責，定期與甲方溝通，同時保證通訊暢通，令雙方能及時取得聯系。因通信不暢或推諉，甲方將視為放棄維保責任。甲方有權自行解決維修，并按所需相關費用雙倍自質保金中扣除，質保金不足部分乙方負責自行補足。
3、乙方進場維保時所用原材料及設備必須與原采用材料、設備相符。對同一個質量事故不能重復發生，如同一問題維修二次以上(含2次)，甲方視乙方為責任心不強、技術不過關而自行解決，費用按上述第2項的辦法進行扣除。
十一、雙方的權利和義務
1、甲方負責為乙方協調施工用水、電源，費用由乙方自理。
2、乙方在合同簽訂后向甲方、監理方提供相關的有效資質證件。
3、乙方必須向甲方、監理方提供施工組織設計、質保體系及相關資料。
4、乙方必須按照設計要求、相關標準及規范要求進行施工，不得擅自變更圖紙，如擅自改動所造成的損失由乙方承擔全部責任。
5、乙方提出的工程洽商記錄必須經甲方、監理方、設計方簽字確認后方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的由乙方予以賠償。
6、乙方對消防電氣線路、消防給水管隱蔽工程必須進行隱蔽驗收，并做好隱蔽驗收記錄，以及相關測試記錄。消防系統未經消防主管部門驗收前，乙方應對整個消防系統負責。消防系統驗收合格后，乙方必須履行自己的職責向甲方提供與工程相關的全部備檔資料及使用說明書。
7、工程竣工驗收合格后未正式移交甲方前，乙方應妥善保護好本標段的所有系統及設備工程，如造成損壞乙方負責賠償。
8、乙方為甲方無條件培訓維修人員，直至能獨立操作為止。
十二、違約責任及賠償
1、乙方未按合同工期交付，每延誤一天，乙方向甲方賠付工程總造價2的違約金。
2、工程未達到合格要求，經消防主管部門驗收未達到驗收標準，乙方承擔給甲方造成的一切損失，同時在甲方指定的時間內無償返工至合格并通過消防驗收。
3、乙方必須在竣工驗收合格后7日內將工程相關資料交付甲方，否則每延誤一天，須向甲方交付工程造價2的違約金。
十三、爭議解決
本合同發生爭議，雙方協商解決，協商不成雙方都又向當地人民法院起訴的權力。
十四、其他約定
1、本合同書一式四份，甲乙雙方各兩份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
4、本合同簽訂之后，任何一方不得以任何理由違約，如有一方違約，違約方承擔由此造成的全部損失及責任。
關鍵詞：高層建筑 消防安全問題 對策
1 城市高層布局中存在的消防問題
1.1 建筑的問題 建筑本身的規劃位置等問題，如果處理的好可以給消防工作帶來很好的幫助，所以，消防問題不只是消防部門自己的問題。但目前，由于歷史問題等，消防部門在建筑防火審核時會遇到種種難關，建筑布局等問題處理的并不是很好。在施工過程中，建設單位會面臨一些邊施工、邊設計的工程，消防設施有時也被擅自的更改了，這些就是“三邊工程”；還有一些是形象工程，在這類工程中，一些設置無法滿足規范要求，如：消防車道、火災登高、防火間距設置等。還有另外一類是停緩建工程，這類工程是由于歷史原因而產生的，停緩建項目往往存在著無消防環行車道、防火間距不足、疏散樓梯設置數量不足、設置形式不正確、無火災登高面等諸多問題，有些開發商忽略了消防安全的“隱性投資”，只注重眼前的經濟利益，這樣的建筑物就存在著重大火災安全隱患。
1.2 建筑布局存在的問題 消防要注意的問題除去建筑本身的問題，建筑周圍樓宇及所處的位置的相互影響也應加以注意。在城市較為繁華的地方，高層建筑一般較集中，鬧市居多，另外再就是高層住宅區。一般周圍的娛樂設施也比較多，這樣就更加應提高消防的要求。目前的情況是消防設施在很多高層建好之后卻遲遲跟不上，在發生險情時由于消防車站的布局不合理不能保證車輛迅速到達。所以為了避免這一隱患，需要進一步完善城市的道路建設。
1.3 工程設計過程中沒有重視消防設計 工程建設過程中，施工人員、管理人員和設計人員在許多建筑中并沒有重視消防設計，設計人員中進行消防設計的人員并不具備消防設施專項工程設計資格，有的技術人員并不是設計專業的；有些建筑的投資者、承包者為了追求經濟利益不講原則，又有些建筑工程的建設時間太短，不合理，設計圖紙不能滿足施工要求，設計周期短等等，設計人員的建筑布局和相關設計不是出自本意，而只是一味地根據委托方的要求和設想，甚至極個別的建筑工程僅憑幾張設計草圖就進行施工，設計不符合國家頒布的《火災自動報警系統設計規范》、《建筑設計防火規范》等法規；且有的建筑設計進行實施前并沒有經過消防驗收和相關的審核，這樣就難免會存在許多的問題。
1.4 施工質量因過程監督的缺失而大打折扣 由于消防部門在施工過程中缺乏監管，受到經濟利益誘惑，有些施工安裝單位的施工不按照審核過關的設計進行，偷工減料在施工過程中常出現，因而重大問題隱患會存在，影響了建筑的消防安全設施的施工質量；有的工程投標中隱瞞工程量，投標采取低報價，造成工程總造價缺口過大，而在實際施工中若想彌補這一資金缺口就不顧工程質量以次充好，并在消防設施上面想辦法，造成無法滿足消防的安全的需要；施工安裝單位一些專業技術人員不按規程、規范施工，對規范、標準等不熟悉，有些技術人員甚至對這些規范、規程等完全不了解，從而安裝的技術性方面在施工過程中就會出現錯誤，有一些消防工程公司在承包到工程進行施工時因為沒有無固定的專業技術人員和施工操作人員就臨時招聘一些施工人員，管理上脫節，造成安裝錯誤。更有甚者，只注重眼前的經濟利益，不顧消防安全而隨意更改建筑消防的安全設計。
1.5 消防設施標準打折扣，驗收走過場 許多建筑工程驗收的走過場、不嚴格就會讓消防隱患成為事實，建筑工程在消防安全方面會因對消防設計審核時的不嚴格和施工過程中缺少必要的監督而留下了先天的隱患。
有些消防監管部門對新的消防法規執行力度不夠，走過場的現象在驗收過程中還存在，思想也還停留在舊的消防法規里面。有的建筑施工單位所送驗的材料是不合格、不真實的，也有的施工單位存在送驗不完整的現象。
1.6 消防設備成擺設，管理不完善 由于許多人消防安全的意識不強，對于建筑工程的消防安全重視程度不夠，驗收之后往往疏于對消防設施的管理和維修，甚至消防施工、設施的配備和安全設計只被當作應付審核和驗收的程序，建筑工程的消防設施變得名存實亡。消防監管部門常常疏于管理，面對這種現象，好像工程驗收之后就不存在消防安全問題了，就已經解決好了，所以在工程交工后消防通道被堵塞、消防設施變成擺設、安全出口被封鎖、等現象就出現了，也成為日后的消防隱患。原有建筑的消防安全設施在一些建筑驗收之后就被改變了，并且是隨意改建，也有的在施工過程中所使用的改建材料、設計等多方面都存在問題，從而對消防安全造成了嚴重的隱患，而且也并未重新進行消防安全審核和驗收工作。
2 針對安全消防問題應采取的對策
2.1 政府部門應采取的政策 政府及相關城建部門應嚴抓建筑的設計環節，針對我國高層建筑消防情況的概況，確保工程設計完全符合消防安全要求，建立工程圖紙復審和責任倒查機制。提高其耐火極限，必須改建原有可燃的吊頂、可燃的木結構建筑、耐火極限較低的鋼架結構等建筑，建筑有關部門應該監督建設公司選用測試合格的絕緣隔熱材料和防火裝飾材料。
2.2 消防部門注意的問題及對策 消防部門主要是保證應急時所需要的設施，注意預案險情發生時應采取的措施，應主要注意以下這些內容：消火栓的滅火系統設置在每一個高層建筑中，在我國消火栓的滅火系統也被作為最基本的滅火設備；火災自動報警系統；防火分區系統；自動噴水滅火系統，是當今世界上比較普遍使用的一種固定滅火系統。此系統經國內外應用實踐證明已是現代高大建筑中不可缺少的消防設施，該系統具有安全可靠、滅火成功率高、經濟實用等優點。
2.3 杜絕隱患源頭，嚴格設計審核 嚴格審核建筑設計單位資質，要從審核設計者的設計資格入手，加強對從事消防設施專項工程設計單位的管理。應在初步設計中體現完善的專篇，消防專篇要嚴格實行、消防獨立審核消防設計制度。消防設計內容要全面，并且包括建筑、暖通、電氣、結構、給排水等各個方面，并應由設計院完成自檢自審工作。設計人員資質審核要嚴格，臨時人員設計及無資格人員設計的現象應嚴厲杜絕，防止出現，消防安全設計要形成終身的負責制，要強化設計人員責任制。
更重要的是審核工作要由負責消防安全設計審核的其他技術職能部門和公安相關部門落到實處，審核要公正、嚴格公開地進行。發現問題時要及時的指出，并責令問題單位立即整改，施工必須待整改達標后，并通過審核了才能進行。同步進行施工、審核等錯誤做法應予以拒絕。
2.4 保證施工質量、嚴格施工監管 要把合格的消防安全設計變成消防安全工程，建筑的消防安全基礎是由嚴格的消防安全設計圖紙的審核來奠定，按照圖紙需要施工人員嚴格設計并施工單位嚴格按設計進行施工，所以，施工過程中的嚴格監督是消防安全的有力保證，可以很好的保證消防安全的施工質量。
2.5 消除安全隱患、嚴格工程驗收 整體建筑施工的重要環節是建筑工程消防安全工程的檢測驗收，要想達到消防監督機構維護消防工程市場秩序、保證工程質量和安全、促進消防工程市場建設和發展、加強消防工程施工管理就必須明確和規范工程的檢測及驗收工作。
2.6 建筑工程設計及施工過程中消防安全的管理工作要加強 不能因為建筑工程按照合格的消防進行了設計、配備了合格的消防安全設施、消防安全工程的驗收已通過就說工程的消防安全工作已經滿足要求，并已完成，因為這些工作只是建筑消防安全工作中的一部分。人才是真正保證建筑消防安全的決定因素，其中包括建筑工程的使用者和對其進行管理的消防主管部門。
3 結束語
要消除高層建筑的消防安全問題，就應根據高層建筑的性質及可能發生火災特點，在施工過程中嚴格按消防設計進行嚴格施工，交工后要使消防系統切實發揮作用，做好火災預防工作，切實解決好城市高層建筑的消防安全問題。
參考文獻：
[1]鄭雄.關于消防工程驗收的探討[J].消防技術與產品信息，1996，（05）.
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A文章編號：
前言：《規范》的不斷修訂，產生“新”的火災隱患。一些建筑和場所在施工驗收時消防設施符合當時消防技術規范要求，但由于近年來各類消防技術規范不斷的修訂，比如2000年以來，《建筑設計防火規范》就修訂2次，使原本符合消防設計的建筑消防設施產生“新”的火災隱患。二是使用功能的變更，增加了火災危險性。在市場經濟條件下，一些社會單位隨意改變建筑原有功能和用途，消防設施卻未能同步配套，消防設施滯后于實際使用功能要求，如辦公場所變更為公共娛樂場所，導致原有的消防設施與之不相適應。三是裝修改造對消防設施的破壞。建設和施工單位放松消防標準，施工單位在裝修改造過程中擅自撤除、遮掩、變更原有消防設施，使得已經安裝合格的消防設施漏項、缺項或者損壞，使消防設施的安全性、可靠性下降，有的消防設施甚至癱瘓。
一、建筑消防設施存在的問題
一是各單位投入小，消防設施產品質量差。由于各單位不同程度的存在“重效益、輕安全”的思想，一些單位為壓縮基建開支，有的以謀取個人私利為目的，以降低消防工程質量來獲取短期的經濟利益，工程預算中以最低的造價，以最小的投入，選擇質差價廉的消防產品，質量難以保證。二是建筑消防設施使用壽命短。建筑消防設施使用壽命一般在十年左右，有的在使用一段時間后，各類消防設施產品因故障而頻繁更換，有的消防設施產品生產廠家倒閉，根本無法購買同類配件，導致建筑消防設施系統癱瘓，需要重新設計、換型才能保證建筑消防設施的正常使用。三是個別消防工程施工質量得不到保證。消防工程通常由總承包、轉包、分包等形式承包給施工單位，有的消防工程施工單位不具備消防施工資質，有些消防工程施工單位中標后雇傭不具備消防設施資質的員工施工，而目前監理單位還不具備建筑消防設施的專業技術水平，導致消防工程施工質量差，有的消防設施根本無法正常使用。
二、消防管理存在的問題
一是單位對建筑消防設施管理認識不到位。主觀認為有消防設施并且消防設施維保單位也定期進行維護保養，放任管理或者無人管理，使建筑消防設施成擺設，不能有效發揮其防滅火功能。二是消防控制室值班流于形式。雖然目前消防控制室值班人員實行職業化，要求值班人員定期對消防設施進行檢查、試驗、管理、維護，以便及時發現問題，及時處理。但目前絕大多數單位消防安保人員均為本單位員工，只是納入消防安保公司統一管理，普遍存在一人多崗現象，消防業務水平還比較低，缺乏應急處置能力。三是日常管理維護不到位。各單位均建立了各項規章制度，各類記錄填寫完整，但各單位均不同程度存在不定期檢查、試驗、維護、清洗等現象，不能及時消除火災隱患。四是單位個別員工故意破壞消防設施。有的單位員工由于經濟糾紛或者其他矛盾故意破壞消防設施設備，妨礙其發揮正常作用。五是維保檢測機構作用不明顯。維保檢測機構以追求經濟效益為目的，對不符合消防技術規范的建筑消防設施出具《檢測報告》、維護保養過程中選擇質差價廉的消防產品、有的不及時排除小故障釀成大隱患，致使建筑消防設施得不到及時維修。消防標識存在問題。一是有的單位、企業由于行業規范，個別地方不允許張貼消防標識。二是消防標識制作材質較差，建筑室內外消防標識均不同程度存在破損、脫落且不及時更換。三是消防設施標識不統一，少數民族地區雙語標識還未全面普及。四是一些公眾聚集場所消防安全標識不醒目，特別是商場、超市的安全出口、疏散通道處設置的疏散指示標志被促銷廣告遮擋現象較為普遍。
三、解決建筑消防設施問題的對策
（1）嚴把“三關”，杜絕先天性火災隱患。即抓好建筑消防設施設計審核關、施工監督關、竣工驗收關。在建筑消防設施審核過程中要嚴格審核是否按規范全面設置相應的建筑消防設施，有無漏設、少設、不設等現象；消防設施產品選型是否正確、性能是否可靠、技術是否先進。施工監督要抓好施工單位的資質和消防產品的質量，加大消防產品的見證取樣力度，保證消防設施正常使用。施工檢查要抓好建筑消防設施施工質量，尤其要加大對隱蔽工程、消防設施安裝以及調試的檢查指導力度。在竣工驗收時，公安消防機構應當按照“三化”的標準，對建筑、設施、制度和標識進行全面的驗收，對存在各類隱患，必須責令找出原因并徹底改正。如果一次驗收達不到“三化”標準的，必須堅持原則，督促單位按規定進行整改，并重新組織驗收，直到全部達到“三化”標準為止。
（2）嚴抓消防設施產品質量關和中介機構服務關。一是鼓勵優秀的消防產品生產企業通過兼并、控股等方式，遵循優勝劣汰的市場機制，營造良性競爭環境，逐步淘汰技術含量低和管理不規范的小型消防產品生產企業，提高消防產品的質量和使用壽命。二是逐步建立健全“公安消防機構——社會消防中介組織——市場”良性互動體系，進一步規范消防安保公司、檢測機構等中介組織的規范化管理，提高其服務水平。三是充分發揮消防協會等社會團體作用，加強對消防中介組織的檢查指導。2009年新疆各地州市均依托消防支隊成立了消防協會辦事處，但由于人員少、結構不合理、業務面窄等原因，各地消防協會辦事處的作用還未完全發揮，要采取多種措施強化各級消防協會及辦事處的服務管理水平，加強對消防中介組織的監督管理。
（3）強化消防監督服務，提高社會單位自我管理水平。各級消防機構要定期深入社會單位采取多種形式，指導單位開展消防培訓和演練，使社會單位真正落實“一檔二表三查制”。一檔，即防火檔案，所有單位都必須立足實際制訂十項制度、四類操作規程和一份應急預案，建立健全建筑消防設施防火檔案。二表，即設立設施登記表和檢查登記表，每個單位都要對所有建筑消防設施進行詳細的登記造冊，明確消防設施的性能、使用年限、生產廠家以及維護保養人，保證消防設施的完整好用；對單位的防火巡查、檢查、消防培訓、演練等均建立登記表，客觀反映單位進行消防安全自查、培訓等消防管理情況。三查，即實行日查、周查、月查。針對不同規模、不同類型和不同性能的消防設施，要根據消防設施的維護保養規定制定相應日查、周查、月查的內容和方法，定期不定期的開展檢查，確保消防設施完整好用。
（4）嚴格消防監督執法，建立“三化”長效機制。公安消防機構要依法監督，敢于依法辦事，秉公執法，鐵面無私。對生產、銷售假冒偽劣建筑消防設施產品的；違規設計、施工的單位；不按規定履行職責的消防中介組織；存在隱患又不整改以及單位內部消防管理流于形式的單位和個人，堅持以事實為依據，以法律為準繩，該罰的罰、該停的停、該關的關、該拘留的拘留，保證消防設施的可靠性能和良好的運行狀態。同時要聯合相關職能部門加大聯合執法力度，通過樹立典型，以點帶面提高社會單位自身管理水平，逐步建立健全建筑消防設施“三化”建設長效機制，提高社會單位防滅火能力。
(5)消防設施系統功能完善
系統在消防總隊投入應用，實踐和不斷完善，主要設計實現了以下 5 個方面的功能:( 1) 全面掌握基本底數。建筑消防設施電子檔案中，建筑概況、施工檢測維保單位、行政許可、消防控制室、轄區責任監督員等重要信息一目了然，并實時動態反映建筑消防設施運行、維保、值班人員職業技能培訓鑒定和監督員監督執法情況。通過系統模糊搜索查詢，還可以便捷地統計出每個地市、縣( 區) 設有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等消防設施單位底數，每個施工、檢測和維保企業承攬工程數，不同建筑類別、不同使用性質的建筑單位數及每名消防監督員監管單位數量和監督檢查情況，為監督決策提供依據。( 2) 實名隱患督辦責任。監督員檢查發現建筑消防設施存在的問題，全部錄入系統，問題不整改，系統不銷賬，確保了火災隱患及時有效整改，建筑消防設施完好率得到有效提升。同時，系統實時采集建筑消防設施的監督檢查情況，總隊、支隊可以隨時抽查建筑消防設施監管情況，發現問題直接倒查監督人員責任，實現執法可視化、責任可溯化。( 3) 質量問題源頭追溯。系統實時反映建筑消防設施維護保養和年度檢測情況，便于消防部門及時掌握，并對未按照要求進行維保和年度檢測的單位跟蹤督辦，對設施運行存在的問題可直接追究維保、檢測單位責任，防止建筑消防設施維護保養、年度檢測走過場，有效提高建筑消防設施完好率。( 4) 督促職業技能培訓。各地將排查設有自動消防設施的建筑錄入系統后，總隊、支隊可以根據需要，快速查詢“消防控制室”所有相關信息，并實時統計設有消防控制室單位的總數量、值班人員總人數、經消防職業技能鑒定培訓合格持證上崗的人員總人數，根據統計結果，便于當地消防部門有針對性地督促社會單位派員參加消防職業技能培訓鑒定，提高消防控制室開關誤動作。
結語：
這些問題，在工程中出現的概率很高，所占的比率很大，通過相應的對策解決了這些問題，將使系統故障率大量減少，滅火成功率大大提高。
參考文獻:
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編制單位:
編制人:
審批人：
該方案依據公司質量環境職業健康安全程序文件而編寫。
一、工程概況
******消防工程，火災報警系統由報警控制器、樓層顯示器、感煙探測器、手動報警按鈕、控制模塊等設備組成。
*******自動滅火系統，采用的是濕式自動噴水滅火系統，該系統主要由濕式報警閥、水流指示器、閉式灑水噴頭、末端試水裝置、室外水泵結合器等組成。
二、職業健康安全管理目標：
項目部根據本工程的實際情況，編寫了本工程的職業健康安全管理目標：創建安全文明工地，輕傷率控制在5‰以內。
三、職業健康安全教育方式及內容：
（1）、職業健康安全教育方式
A、消防工程技術人員經過消防部門培訓并考試合格，持證上崗，電焊工經過建管局培訓并考試持證上崗。
B、新工人進場必須經過教育后方可上崗作業。（項目部、施工班組對新進場工人進行安全知識教育）。
C、施工隊每天對工人進行班前安全教育。
（2）、職業健康安全教育內容：
A、 OHS危險源，尤其是五大傷害。
B、 職業健康安全管理制度。
C、 施工作業的應知應會知識。
D、 衛生保健知識。
E、 個人安全防護知識等。
職業健康安全教育方式為三級安全教育和經常性安全教育，再進行教育時同時保留紀錄。
四、職業健康安全管理方案
1、安全防護用品
(1)、進入施工現場的安全防護用品（安全帽、安全帶、安全繩、絕緣手套、及其他個人防護用品），必須是部、省級質量技術監督部門或安全監督部門許可使用的產品，并做到票證齊全。
（2）、對使用中的安全防護用品，經常進行檢查，并及時更新換舊，不得使用破舊、失效的產品。
2、高空墜落和物體打擊
（1）、在施工時，在梯子上或在管道支架上攀登和懸空高處作業時，梯子必須系好防滑繩防止滑倒，人員必須系好安全繩。
（2）、在管道井內作業時，應將上層和下層的預留洞設防護網蓋好，防止墜物傷人。
3、施工用電
（1）、施工現場臨時用電必須采用TN-S系統，按照“三級配電、兩級保護”布置，并做到“一機、一閘、一箱、一漏”。
（2）、配電箱、開關箱為指定準用產品，箱內電器完好可靠，技術參數匹配。
（3）、在使用電錘、電焊機時要戴好絕緣手套防止漏電傷人。
（4）、施工現場臨時用電由值班電工作好日常檢查，并填寫《電工巡視檢查維修紀錄》。
4、中毒
（1）、施工現場配備急救員和必備的救護用品，急救員由安全員兼任，進行過相應的急救知識培訓。
（2）、項目部急救員要經常進行宣傳，預防疾病或中毒事故的發生。
（3）、接觸化學危險品的施工人員應按照產品說明書的安全要求采取個人防護，施工中防止遺漏，用后歸倉。
5、機械傷害
（1）、在使用切割機時，要戴好防目鏡，防止廢鐵屑傷眼，在用切割機切割角鋼、鋼管時要固定好鋼管、角鋼防止飛起傷人。在使用套絲機時，要固定好鋼管防止飛起傷人。
