時間：2022-09-29 07:24:34
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（一）總體設計
結合工業建筑的周邊環境，將景觀與建筑整體進行改造設計。從景觀設計方面，增加林蔭步道與草坪，給師生提供休憩的場所和必要的隔離，教學區的外部文化氣氛主要由景觀來襯托。方案主體建筑在原有工業廠房的基礎上重新設計，保留周邊的交通狀況，主體建筑包圍在景觀設計之中，符合學校安靜的環境要求。從建筑設計方面，建筑尺度整體規劃設計需滿足教學要求，建筑外觀從色彩、形式往更具活力的形象轉變并附帶一定的項目特色，并融合四周交通環境，使建筑在其中達到最適宜狀態。從精神營造方面，學校建筑是一個承載文化行為的場所，與工業建筑具有較大的差別，在學校這樣一個特殊的建筑類別中，具有一些有標志性的元素，以實現文教類建筑的文化性。
（二）部分保留
建筑的更新設計，并不意味著對舊建筑進行大拆大建，這樣不僅破壞了一直以來延續著的城市文脈和城市印象，也是一種資源浪費。舊工業建筑中反映建筑與環境的關系的路網規劃和用地面積規劃可以實時保留，避免設計過程中的資源浪費；學校建筑不能一味的完全覆蓋原有的，其定意義的場所也是值得被保留的，在文教類建筑的更新設計中，融入文化血脈的精神堡壘也將會成為學校的標志。
二、基于人性化的建筑內部空間轉化設計
（一）改造原則
文教建筑的內部空間根據功能可以分為教學空間、廳堂空間和輔助空間，基于文教空間的特殊性，不同建筑內部空間的轉化設計必須遵循一定的原則進行改造設計。
1.消極空間向積極空間的轉化
工業建筑的內部空間是為機器生產提供便利的，其中還包括密閉無自然光的空間以適應工廠生產的需求，建筑內部功能并不是為提供人群的使用，甚至出現廁所在不同廠房區需要繞道過去的“舍近求遠”現象，這些相對與文教類建筑是不適用的。這在建筑改造中應將此類消極元素通過設計的手段往積極的方面轉變。
2.商業空間向教育空間的轉化
工業建筑內部空間層高高，建筑框架簡潔且清晰可見，各功能區開放性突出，這是商業生產的特點和要求，為保證廠房內通風和消防疏散，并能最大量的容納生產機器且不使員工感到壓抑。換之教育空間則恰恰相反，為了提供良好的教學環境，教室之間必須明確分隔，保證各教室的獨立和一定的封閉性，并在建筑內的體現校園的年輕活力使得學生學習更有動力。
3.盈利空間向基礎設施空間的轉化
學校建筑與工廠建筑最大的區別在于其服務對象，一個是國家的基礎教育設施，不論公立學校和民營學校，都在教學環境上要求越來越嚴格，而工廠的建設有其特定的行業規則，簡單直觀、寬敞適用、高效節能是最佳的原則。兩個建筑類別之間差別巨大，這種轉化是必須通過空間的設計來實現的。
（二）改造手段
1.面向使用感受的建筑空間尺度
舊工業建筑從建成就不是為了人群的使用，空間尺度就遠遠大于了人的使用要求，這種空間尺度需要進行改造和處理。適合的空間尺度直接影響到了空間的分布和人員流動情況以及使用者的心理感受。橫豎方向上過大的尺度，空間十分的空曠反而給在空間內的人更大的壓迫感，獨立空間不進行圍合導致過度的開放，則會引起空間內的容人被打擾的煩躁感。面向文教的舊工業建筑改造的空間尺度，與面向其他類的舊工業建筑改造中有很大的不同，其中商業性和開放性都減少，空間使用感受直接、高效、便捷，并根據大、中、小的空間尺度，分配不同的功能需求。教室與食堂及其他教育所需空間尺度各有規則，各個功能空間獨立分開，且保證干凈明亮，在教學樓每層設計公共開放空間供學生、教師的課外交流，根據每層學生的數量設計開放程度與尺度。
2.面向指定功能的建筑空間分布
對于文教空間，人的活動會有明確的目標——教學或管理，立足于舊工業建筑的人群動態研究，結合文教空間的設計思維，文教建筑空間分布的功能指向性極為重要，教學空間和配套的輔助空間必不可少并越來越趨向豐富和全面，其別注重交流活動。建筑內部空間的分布是豐富的線形，在流線中節點的塑造變得十分重要，這些節點成為“故事”的發生地，同事也是“教”與“學”的發生地。在文教類空間中，“交流”與“積累”占據學習生活的大部分，在對義烏商城學校內部空間的設計中，將公共交流區域與學習積累區域做得開放通透，以流線節點的形式分布在整個教學大空間中，成為學校內部空間的亮點。
英國是工業革命的發源地，有著眾多的工業建筑，它們是英國城市環境中重要的組成部分。但是，這些區域在二戰后衰敗、甚至廢棄，成為英帝國衰敗最直接的象征。20世紀80年代開始，英國政府積極推進城市復興運動，對歷史建筑實行登錄制度，限制任意地拆遷行為，也加強了對19世紀工業建筑的保護。英國歷屆政府對其工業建筑的再利用都十分重視，1987年，政府頒布了為便于工業建筑再利用而采取的使用類別規則。規定在保護區內將建筑類型從一般工業級或者倉儲級轉變為商業級(ClassB1)，不需要規劃許可。使用類別規則這一舉措為舊工業建筑尋找新的用途打開了方便之門。英國舊工業建筑的保護及再利用可根據其工業產生和發展的區域性特點，分為工業鎮保護及再利用、港口碼頭改造、鐵路沿線工業建筑改造等。薩爾泰爾鎮(Saltaire，WestYorkshire)是一個典型的維多利亞時代的工業鎮，是19世紀的慈善家提多斯•薩爾特(TitusSalt)為安置工人所建造的?，F在這個小鎮已被整體改造成休閑娛樂區域。區內的原主廠房SaltMill被改造成大型購物場所(見建筑視窗)和藝術畫廊(見建筑視窗)。區內其他建筑則被改造成了零售、展覽和咖啡休閑空間(見建筑視窗)，而一些小型輕質波狀屋頂的平房則被改造成區內設備用房。
18世紀隨著對美洲貿易的快速發展，英國中部以利物浦(Liverpool)為代表的城市濱水地段進入發展的最盛期。阿爾伯特碼頭(Albertdock)綿延七英里，20世紀初一度成為世界上最大的港口，但隨著工業調整，阿爾伯特碼頭于20世紀50年代就徹底廢棄了。20世紀80年代中期，整個碼頭區域內的建筑被登錄為I類建筑，廢棄的碼頭逐步被改造成高標準的國家展覽區和生活氣息濃郁的城市文化核心(見建筑視窗)，區內由倉庫改造的泰特美術館(TateGallery)(見建筑視窗)為碼頭復興亮點。1835—1892年建設的老大西主線(theOldGreatWesternMainLine)是當時歐洲最大的鐵路綜合工程，沿途留有眾多歷史建筑群、橋梁和隧道，被視為征服自然的象征，被盛贊為“上帝之精彩鐵路”。對于這樣一條具有特殊意義的鐵路線的保護，英國采取了節點式線性保護方式。而從斯威登鎮紛繁的鐵路線(見建筑視窗)，可看出它無疑是大西線的重要節點。由于鐵路的興建，斯威登從默默無聞的小鎮一躍成為熱鬧的集鎮(見建筑視窗)。斯威登鎮鐵路沿線工業(SwindonRailwayWorks)建筑改造服務于普通百姓，對工人新村進行加建和修整美化，將原大西線鐵路工人宿舍改造成為鐵路博物館(見建筑視窗)，將原市政廳改為舞劇院(見建筑視窗)，將原火車發動機廠改造為購物中心(見建筑視窗)，該購物中心將許多原鐵路工業繁榮時代的遺跡和文物保留了下來，并使其與新的購物環境有機結合。這些對原有鐵路工業建筑的改造和再利用，使得當地人的生活條件有了新的改善和提高，同時也賦予小鎮獨特的魅力。
我國舊工業建筑保護與再利用方面的不足
對比英國的舊工業建筑保護與再利用，我國現階段在該方面的工作仍存在問題。觀念的轉變是事物發展變化的關鍵。前面提到的英國利物浦阿爾伯特碼頭改造的成功，就是將城市復興同其工業文明時代的城市文化相聯系，這種城市文化存在于其港口興衰的歷史中。工業革命時代“港口”的城市背景，賦予了碼頭從創立開始就具有的歷史價值，而碼頭的再度繁榮會讓人們重拾對城市文化的敬仰和追憶。反觀我國，一直以來社會觀念習慣把農業時代的文化遺存作為文化遺產來悉心保護，而將那些能夠反映城市發展道路的舊工業建筑，視為城市和企業進一步發展的包袱。直到近些年，我國才開始意識到它們對于喚醒城市記憶的重要作用和意義。保護和利用觀念上的滯后，是造成我國舊工業建筑保護與再利用相對落后的一個重要的內在原因。當前，處理舊工業建筑的方式雖不再是“一拆了之”，但還缺乏統一規劃、統籌考慮的過程。
英國在進行舊有工業建筑保護及再利用過程中最突出的方面之一，就是將舊工業建筑以集群形式加以保護和利用。從保護利用單體工業建筑，到保護整個工業區域，形成“點、線、面”的保護利用模式。很多單體舊工業建筑本身在歷史、社會和科研上的價值并不突出，但它們所構成的工業建筑群則有著很高的綜合價值。這就要求決策者在對舊工業建筑進行保護及更新時具有全局觀，在對其中的單體建筑進行保護及利用時，也要全面、整體的考慮，要保持和延續舊工業建筑群的協調和統一。保護并不是讓舊工業建筑成為孤立于世的一種紀念物，而應是讓舊工業建筑所承載的歷史和文化積極地融合到現代生活當中，使它的生命得到延續。在對舊工業建筑進行保護與再利用的實踐中，不僅要系統、整體地看待舊工業建筑本身的建筑實體資源，還要積極重視其所在環境中的人文元素。在英國，對原有工業建筑生產氛圍的保留也是其成功的一方面。如英國阿爾伯特碼頭改造和斯威登小鎮的保護與利用中，大量與舊時工業活動相關的物品被保留了下來(見建筑視窗)，使之成為喚起人們對歷史回憶的環境小品。在斯威登鎮上還有當地的老工人們為來訪者講述發生在那里的工業故事(見建筑視窗)，延續著一代又一代人對那段工業歷史的回憶。我國當前在進行相關方面的保護與利用工作時，對建筑實體重視度較高，而對人文層面的內容則重視不夠。缺乏對人文元素的關注，忽視了人們對舊工業建筑的情感觸發和延續，不利于保護與利用的全民性參與氛圍的形成。
舊工業建筑保護及再利用模式
在各國工業遺產保護的實踐中，工業遺產保護性再利用的重點是應用于商業文化休閑設施建設。典型的保護及再利用模式主要有兩種:社會型綜合開發模式，主要是指從社會需求、社會公益出發對舊工業建筑進行保護和再利用，同時發掘和延續舊工業建筑的非經濟性價值。對舊工業建筑進行原址保護，或改造為博物館進行陳列展示，是在工業遺產保護中較為基本和常見的方式。原址保存或將其中的某些構件、遺存置于博物館中，是保護具有歷史價值舊工業建筑的最優選擇。主題公園模式是針對范圍較大，工業建筑遺存較為分散的情況下，對有較高社會和歷史價值的舊工業建筑進行保護和再利用的模式。有些工業建筑遺產的環境特征鮮明，可以利用場地環境本身的形狀、坡度、綠化、設備、機械構件等工業遺存，以及周圍鄰近區域的歷史人文因素等，整合成為工業遺址公園，以此對場地內的工業建筑物、構筑物遺存或某些工業設備遺存進行保護和再利用。如德國西部魯爾區的北杜伊斯堡工業主題公園(LandschaftsParkDuisburg-Nord)。#p#分頁標題#e#
它是德國北杜伊斯堡的一個后工業景觀公園，由德國景觀設計師彼得•拉茨(PeterLatz)與合伙人于1991年設計，目的是為了更好地理解和紀念過去的工業。其原址是煉鋼廠和煤礦及鋼鐵工業所在地。原廠于1985年廢棄。公園設計與其原用途緊密結合，將工業遺產與生態綠地交織在一起(見建筑視窗)。如奧地利維也納GasometerCity。該商業綜合體由4個儲氣罐改造而成。這些儲氣罐于1899年興建，曾是維也納城市煤氣供應的主要來源，也是當時奧地利先進科技的象征(見建筑視窗)，直到1986年才真正“退休”。現在這里成為維也納市政改造工程的成功典范，也代表了強調資源再利用的環保理念(見建筑視窗)。GasometerCity分別由讓•努維爾(JeanNouvel)、藍天組(CoopHimmelblau)、曼弗雷德•維德爾姆(ManfredWehdorn)和維爾汗姆•荷爾茲博爾(WilhelmHolzbauer)設計，在保存完好的4個高70m，直徑60m，內部體積90000m3的碩大儲氣罐內建造(見建筑視窗)。這種對舊工業建筑的再利用方式不僅在西歐國家十分普及，在中國的一些城市里，也早已不是新鮮事物。如上海1933老場坊、上海八號橋、天津長江道C92創意工業園、北京798等。當藝術家邂逅舊廠房、舊倉庫時，他們沒有隨意地破壞，而是著力于原有區域、建筑、材料的再利用，完成了對這些近代工業建筑的保護和再利用。
工業建筑自身價值及保護再利用的對策
建筑行業是全面建設小康社會的重要組成部分，不僅為國民經濟發展提供了堅實的物質基礎，而且對于促進經濟和社會發展，吸納農村剩余勞動力，加快推進城鎮化建設，都具有重要作用，已發展成為國民經濟的重要支柱產業。而建筑施工企業是勞動密集型行業，大多數工作都需要人工來完成，員工的素質和思想意識直接影響到工程的質量和速度，直接影響企業競爭力和企業形象。因此，建筑施工企業更應該堅持“以人為本”的理念，著力強化員工的教育培訓，不斷追蹤日新月異的先進技術和管理思想，使企業人力資本持續增值，從而促進企業科學、安全、和諧、持續發展。
1建筑施工企業員工培訓的必要性
1.1企業發展的內在需要
員工培訓一方面可以打造一支能征善戰的員工隊伍，實現企業戰略目標；另一方面將員工個人的發展目標與企業的戰略發展目標統一起來，滿足了員工自我發展的需要，調動了員工工作的積極性和熱情，增強了企業戰斗力。培訓工作的最終目的是為企業的發展戰略服務。要實現員工素質與企業經營戰略的匹配，則必須通過員工培訓這個體系將員工個人發展納入企業發展的軌道，讓員工在服務企業推動企業戰略目標實現的同時，實現個人的發展，獲取個人成就。
1.2員工素質參差不齊的客觀需要
員工培訓的一個主要方面就是崗位培訓，其中崗位規范、專業知識和專業能力的要求被視為崗位培訓的重要目標。崗位人員上崗后也需要不斷地進步、提高，參加更高層次的技術升級和職務晉升等方面的培訓，使各自的專業知識、技術能力達到崗位規范的高一層標準，以適應未來崗位的需要。建筑企業的施工作業員工大約有3/4是來自農村的農民工，其知識水平和綜合素質高低不一，這直接影響了工作效率，直接影響了工程的質量和速度。企業只有通過培訓，不斷提高他們的專業知識和專業能力，讓他們接受一些先進的理念、養成良好的自覺性和負責任的態度，才能樹立良好的企業形象。
1.3增強企業核心競爭力的需要
當前企業愈來清醒地認識到培訓是企業發展不可忽視的“人本投資”，是提高企業“造血功能”的根本途徑。美國的一項研究資料表明，企業創新的最佳投資比例是5：5，即“人本投資”和硬件投資各占50%。人本為主的軟技術投資，作用于機械設備的硬技術投資后，產出的效益成倍增加。事實證明，員工培訓可以培養企業的后備力量，使企業更加適應市場變化、更加具備競爭優勢，更加持續保持企業生命力。
2建筑施工企業員工培訓的作用
員工培訓，是組織人力資源管理與開發的重要組成部分和關鍵職能，是組織人力資源資產增值的重要途徑，也是企業組織效益提高的重要途徑。
首先，員工培訓可以增強企業向心力和凝聚力，塑造優秀的企業文化。不少企業采取自己培訓和委托培訓的辦法。這樣做容易將培訓融入企業文化，因為企業文化是企業的靈魂，它是一種以價值觀為核心對全體職工進行企業意識教育的微觀文化體系。企業管理人員和員工認同企業文化，不僅會自覺學習掌握科技知識和技能，而且會增強主人翁意識、質量意識、創新意識。從而培養大家的敬業精神、革新精神和社會責任感，形成上上下下自學科技知識，自覺發明創造的良好氛圍，企業的科技人才將茁壯成長，企業經濟實力將明顯增強。
其次，員工培訓可以提高員工綜合素質，提高生產效率和服務水平，樹立企業良好形象。美國權威機構監測，培訓的投資回報率一般在33%左右。在對美國大型制造業公司的分析中，公司從培訓中得到的回報率大約可達20％-30％。
第三，員工培訓是建立學習型組織的最佳手段。學習型組織是現代企業管理理論與實踐的創新，是企業職工培訓開發理論與實踐的創新。企業要想盡快建立學習型組織，除了有效開展各類培訓外，更主要的是貫穿“以人為本”提高職工素質的培訓思路，建立一個能夠充分激發職工活力的人才培訓機制。成功的企業將職工培訓作為企業不斷獲得效益的源泉。學習型企業與一般的企業最大的區別就是，永不滿足地提高產品和服務的質量，通過不斷學習和創新來提高效率。
3結合建筑行業的特點，不同職能員工的培訓重點及方式有差異
3.1普通員工的培訓
建筑行業屬于勞動密集型行業，建筑企業中體力勞動占有很大的比例。從事此類工作的多為農村進城務工的外來勞動力，人員素質參差不齊且流動性很大。此類員工從事的工作多為簡單的重復性勞動，因此培訓的重點在于企業規章制度、崗位責任教育、基本技能學習和安全文明生產等。
3.1.1新員工上崗前培訓。由公司相關人員組織講座，講授企業規章制度、工作流程、操作規范、安全注意事項等。
3.1.2現場操作培訓。由熟練操作人員對新員工進行實地指導，上機訓練，協助新員工掌握工作技能。
3.1.3安全培訓。
3.2專業技術人員的培訓
建筑行業中有大量專業技術人員，他們的工作職責是對建設工程的質量、造價、工期、安全等方面進行把關，確保工程建設有組織，有計劃的順利實施。專業技術人員絕大多數擁有本科及以上學歷，具有相應的專業技術資格，掌握了必要的知識和技能。這部分人員的培訓重點應放在對行業發展動態的了解以及對新工藝、新設備、新材料等本專業最新研究成果的學習上。
3.3項目管理者的培訓
建筑工程是一個龐雜的系統工程，涉及到與多工種、多部門之間的配合和協調，對現場突況的處理，對安全和質量的控制，對工程預算和工期的把握等。因此作為項目管理者僅僅具備專業知識是遠遠不夠的，還應具備一定的執行能力、組織能力、協調能力、應變能力和溝通能力。在建筑企業中，項目管理者多從專業技術人員中選拔，這類人員具有一定的專業素質，但綜合管理能力還有待提高。因此，項目工程管理人員除需要參加專業技術人員的培訓之外，還應該有選擇性的參加以下學習。
3.2.1參加行業內相關管理性講座的培訓。
3.2.2參加企業管理類專業的系統學習。
3.4企業決策者的培訓
卓越的企業決策者是企業獲得成功的重要條件之一。從某種意義上講，沒有成功的企業決策者就沒有成功的企業。往往決策者的平庸、無能是斷送企業發展前途乃至使企業走向衰敗的重要因素。因此，為了企業的發展壯大，決策者們更需要接受培訓。決策者的培訓應著重對市場洞察力、組織協調能力、人際關系溝通能力、決斷能力等方面進行訓練。
3.4.1對行業內成功企業進行考察，總結經驗，并結合本企業實際情況有針對性的研究學習。
3.4.2參加MBA、EMBA等管理類課程班的學習。
參考文獻：
1引言
施工安全管理在建筑業中已占據了舉足輕重的地位，安全工作的成敗決定企業的前途和命運，隨著現代化建設的不斷深入與發展，建筑業在市場競爭中也逐漸變得愈來愈激烈化，因此，注重安全管理，合理運用管理的職能與科學的辦，才能在市場競爭中占據一席之地。同時，創造良好的安全環境，也可以給企業帶來社會信譽和經濟效益，國家和集體財產免遭損失，職工生命安全得到保障。
然而，近年來國內城市建筑坍塌重特大事故時有發生，事故所造成的社會影響和經濟損失十分嚴重，中央政府對此高度重視。中國工程院受國務院委托，2005年成立了以周豐峻院士為組長的20多位專家組成的咨詢項目組，重點針對我國“地下工程與基礎設施工程公共安全技術”開展咨詢研究。中國工程院院士周豐峻提出忠告：“要時刻把安全質量放在第一位?！?/p>
雖然總是從不同角度強調安全的重要性，但在有的施工現場，不同程度地存在著安全問題。
2建筑施工安全管理中的主要問題
2.1建筑施工企業對安全生產工作重視不夠
在管理工作中，未能將建筑施工的安全管理工作擺到應有位置，未能真正認識到建筑施工安全生產責任重大，對于國家有關建筑的法律、法規、規范等，不能及時傳達貫徹和落實到每一個建筑施工工地，安全文明施工監管薄弱，檢查不到位，處罰不到位，而且部分企業領導、項目經理日常忙于事務，只在口頭上講安全生產和文明施工，或為了應付檢查走過場，從而影響了建筑施工的安全。
2.2從業人員素質不高
施工企業安全管理人員數量少，綜合素質較低，達不到工程管理的需要，使得安全管理工作薄弱。另外，建筑工地從業人員整體素質不高，大部分一線人員特別是農民工缺乏基本安全知識，其安全防范意識和操作技能低下，而職業技能的培訓又遠遠不夠，安全意識不強，自我保護能力差，甚至一部分項目經理和現場管理人員對法律、法規、標準、規范也缺乏了解。
2.3建筑施工安全生產體系和建筑施工安全生產責任制不健全
建筑施工安全生產體系形同虛設，名存實亡，安全生產機構、消防機構、文明施工機構、衛生保衛機構的工作無從開展。建筑施工安全生產責任制未能認真落實，未能從施工企業－項目部－班組－施工人員逐級落實安全生產指標，未能逐級簽訂安全生產責任制，安全生產無從考核。
2.4建筑施工環境惡劣
由于建筑工程的特點所決定，建筑工程施工環境具有露天、高空、工種交叉等不利因素，并且建筑工程一般是比較龐大的工程，場地狹小，立體交叉，導致建筑施工環境惡劣，容易誘發安全生產事故。據不完全統計，建筑工程施工發生安全事故的，很多是由于施工環境惡劣而造成的。
2.5建筑施工技術不夠規范
施工過程中的技術操作管理是安全管理的關鍵，建筑施工現場對《安全生產法》和《建設工程安全生產管理條例》等不熟悉，從而導致監理單位和監理人員對施工技術操作管理不到位，現場存在大量事故隱患。
2.6安全經費投入不足，安全設施、設備、用品、用具等配備不到位
安全經費和安全設施的投入，是進行安全生產，抓好安全生產的重要保證。目前，由于建設資金不到位，墊資，不正當競爭或者違法分包，轉包等因素，使部分施工現場無腳手架及安全網等設施，存在嚴重的安全隱患。
2.7施工安全監理不到位
很多監理單位和監理人員對施工安全監理不到位，部分監理單位和監理人員對安全監理認識模糊、態度消極，不能主動開展安全監理工作。監理單位不能有效地開展工作，對安全隱患不能夠及時督促建筑企業進行整改，不能及時向建設單位、主管部門進行反映，安全監理的作用沒有真正發揮。
3加強建筑施工安全管理的辦法
3.1加強建筑施工企業安全施工的觀念
在管理工作中，應將建筑施工的安全管理工作擺到首要位置，真正認識到建筑施工安全生產責任重大，將國家有關建筑的法律、法規、規范等，及時傳達貫徹和落實到每一個建筑施工工地，加強施工安全管理的力度。
3.2加強對從業人員施工安全教育
《中華人民共和國建筑法》第四十六條明確規定：建筑施工企業應當健全勞動生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教培訓；未經安全生產教育培訓的人員不得上崗作業。與此同時，加強安全教育，可以使企業的安全生產建立在廣泛的群眾基礎上，使黨和國家安全生產的方針、政策，企業安全生產的有關規章得到有效的貫徹和落實。
3.3落實安全生產責任制
要從講政治、促發展、保穩定的高度，以對人民群眾高度負責的態度，層層建立健全安全生產責任制，明確安全管理人員及其職責，明確各有關單位，以及有關人員的安全生產責任，建立安全生產管理的資料檔案，安全生產與經濟利益掛鉤，實施規范化管理，保證施工生產的安全。
3.4創造良好的建筑施工現場環境
施工環境的好壞是影響安全生產的重要因素，施工人員在惡劣的施工環境施工容易發生安全事故。因此，我們要堅持以人為本，創造一個良好的施工環境。此外，施工環境要采用合理的色彩，使施工人員在施工過程中減輕眼睛及全身的疲勞。同時，還要減少噪聲、粉塵等對施工人員的不利影響，使施工人員在良好的施工環境中進行施工。
3.5規范施工操作，加強安全生產監督
監理人員要依照法律法規和技術操作規范的要求，對施工現場作不定期的檢查、指導，使施工現場每一個部位、每一個環節都嚴格執行操作規程，如規范腳手架搭設、規范施工現場臨時用電、模板工程等，加強現場防護和文明施工。對施工中違反法律和法規的行為，存在重大安全隱患的施工單位，要責令限期整改或停工整頓，堅決杜絕由于施工人員技術操作不當而引發的安全事故。
3.6加大施工企業安全生產的投入
加大施工企業安全生產科技進步的投入，結合安全生產實際，大力推廣安全適用、先進可靠的生產工藝和技術裝備，及時淘汰落后的生產工藝和設備。同時，以規章制度為基礎、以科技進步為動力，全面提高施工企業安全生產能力和水平。
3.7全面提高監理人員的素質
隨著一大批重點工程相繼建成，中國建筑業生產力得到了迅速發展，建造能力不斷提高，超高層、大跨度房屋建筑施工技術，大跨度預應力、懸索橋梁施工技術，地下工程盾構施工極度盾構機制造技術、大體積混凝土澆筑技術，大型復雜成套設備安裝技術等都達到或接近國際先進水平。三峽大壩、西氣東輸、西電東送、南水北調、青藏鐵路、杭州灣跨海大橋、上海東海大橋等工程舉世矚目，顯示了中國建筑業的技術水平，展現了建筑業的嶄新風貌。雖然我國的建筑業取得了巨大的發展和進步，但在品牌建設上仍然存在著明顯的差異。因此，伴隨著建筑業市場競爭的日趨激烈，每個身處其中的建筑企業必須明確樹立正確的品牌經營觀念，并通過有效的策略來打造品牌。
一、樹立正確的品牌觀
1.“樹品牌”不等于“做廣告”。有些建筑企業的決策者認為，塑造品牌就是做廣告，于是企業就不停的做廣告，其結果是知名度大大提高了，但提高的不是在目標消費群體之中，而是在大部分與建筑消費無關的群體之中。而且，即便針對目標消費群體，通過廣告轟炸提高了品牌知名度，也并不能證明是品牌塑造的成功。實際上，廣告更多的是建筑企業進行品牌維護工作的必要手段。建筑企業塑造品牌盡管在一定程度上離不開廣告，但又不能只有廣告。換句話說，除了做廣告，建筑企業仍有大量的事情要做，以全面提高品牌知名度、美譽度和忠誠度。
2.“樹品牌”切忌盲目跟風。由于中國建筑企業的品牌塑造尚處于起步階段，沒有成熟的系統的理論可供參考，所以許多企業不僅塑造品牌的方式盲目跟風，連做廣告的具體方式和方法都大致雷同，不僅使大量的宣傳費用收不到預期的效果，更嚴重的是影響了企業的品牌塑造進程。應該是結合自身企業特征先有個廣告預算，然后依據建筑行業的特點，制定合理的廣告投放方案，按照輕重緩急來分布廣告費，充分考慮可以借助的媒體（不只是戶外廣告），以達到品牌形象的整體提升。
3.品牌塑造不只是營銷管理的組成部分，而是企業戰略的重要組成部分，應該從企業戰略的高度進行品牌塑造和管理。品牌塑造的具體表現不只是營銷、廣告、傳播，而是由內往外的企業綜合力量的持續傳遞，它應包含建筑企業的一切內外行動因素；而且品牌塑造是協調與平衡建筑企業自身的發展戰略與看法、具體做法和客戶看法的管理工具和商業系統，能幫助建筑企業定位的落實、控制、持續、平衡與發展，增強建筑企業的核心競爭力，大幅提升建筑企業的經濟效益和社會效益。
二、找準品牌的定位
建筑企業要塑造品牌就必須給品牌一個合理、明確、獨具個性的品牌定位。據國家統計局數字顯示，截至2004年底全國三級以上資質施工企業已達48600多家，如果建筑企業沒有自己明確的、獨具個性的品牌定位，便很難在這個行業內發出自己的“聲音”來。建筑企業在發展過程中如果沒有自己的“聲音”，就會一步步被其它建筑品牌的“聲音”淹沒，淹沒的結果只能是企業市場份額逐年降低，并漸漸退出建筑市場。品牌定位不是一件簡單的事，更不是企業領導者主觀上的某個想法，它需要結合企業現狀和企業戰略遠景、行業現狀以及社會發展的總體趨勢來進行綜合分析。最后輔以SWOT分析、人性品牌分析（又稱“四境界”分析，即：產品境界分析，人性境界分析，需求境界分析，品牌境界分析）等分析工具，系統地加以分析，確定自己的合理定位。
三、精細地進行品牌傳播
1.調動全員積極性。品牌的根本要素是人，一個成功品牌的塑造不是一個人、一個部門或一個咨詢公司能夠獨立完成的，它需要企業全體員工的參與，要求全體員工都必須有品牌管理意識，有意識地維護品牌形象，即要進行“全員品牌管理”。一個企業才能最終塑造出良好的品牌。品牌塑造必須以優異的工程（產品）質量和真誠的客戶服務為基礎，所以說品牌塑造需要全體員工的全程參與。
2.明確宣傳時機。筆者認為，對建筑企業品牌有幫助同時又對社會有益的新聞才能稱作合適的新聞。第一，識社會發展之“勢”。創造新聞必須認清社會發展的趨勢，注意結合一定社會發展階段的焦點。第二，識行業發展之“勢”。相對于社會發展之“勢”來說，這一點對于企業的作用更加直接，因為一個企業的新聞如果挖掘或順應其所處行業發展之“勢”，那么其不僅容易在相關媒體上發表，而且很容易得到廣泛傳播。第三，識企業發展之“勢”。識企業發展之“勢”的作用同樣十分重要，一個企業的新聞主要還是為企業的品牌服務，只有認清企業發展之“勢”，即企業發展遠景和戰略戰術，企業創造的新聞才能推動品牌發展，促進企業品牌的可持續發展。第四，識大眾興趣之“勢”。識大眾興趣之“勢”是指新聞內容必須符合大眾或廣大消費者的興趣發展態勢以及某個階段的興趣重點，并且新聞內容能夠給大眾暗示：××品牌的產品或服務能夠為消費者帶來潛在的利益。這樣就能切實提高品牌在社會大眾或消費者心中的知名度、美譽度，甚至可以提高他們的忠誠度。只有準確地認清四“勢”，建筑企業的品牌塑造人員才能創造出合適的新聞，以推動建筑企業品牌的健康持續發展。
3.重視傳播細節。建筑行業是一個必須重視細節的行業。要做到建筑品牌的精細化傳播，就必須在制定完善的中長期戰略和行之有效的短期策略基礎上，注意品牌傳播過程中的細節，尊重歷史文化，實事求是，盡量避免品牌傳播中出現常識性錯誤，以減少對品牌受到的傷害，在客戶心中留下良好的品牌形象。
4.確定媒體組合。要有計劃、有步驟地進行正確有效的媒體選擇和組合。這是一個至關重要的問題，媒體選擇的恰當與否直接影響到廣告效果的優劣。建筑企業廣告的受眾應該是具有一定社會地位和影響力的企業中高層領導，因為他們的意見直接影響結果。因此投放廣告時，要重點考慮目標受眾經常與哪些媒體接觸，主要受哪些媒體影響，然后從中選擇主要的幾種載具進行投放。
四、強化管理的著力點
1.員工培訓。實踐證明，培訓是提高員工素質，提高員工業務能力，開拓員工視野，宣傳貫徹國家法律法規和企業規章制度最直接最有效的手段。應把員工的培訓作為提高業務素質、強化提升管理能力和水平、創建品牌工程的最基礎工作來抓。抓好了培訓，員工的素質提高了，管理的理念就會加強，品牌意識就會強化，提高管理水平和能力就會有效果。
2.安全質量。施工質量是企業的立業之本，是創品牌工程的核心，是確保施工質量的基礎。嚴格執行施工規范、正確運用施工技術是確保施工質量的前提，工序安排、檢查過程的監控是確保施工質量的關鍵環節。抓質量，一是要培養員工良好的質量意識和工作習慣；二是要嚴格工藝紀律，嚴格施工規范，積極采用先進的施工技術；三是要認真進行施工組織和安排，強化施工過程的檢查，加強質檢員的配置；四是加強技術人員的培養，加強對技術工人的培訓，提高施工人員的業務和技術素質。
3.系統管理。這既是企業基礎管理的專業分工，又是項目實施的重要保障。要實施品牌工程，系統管理必須強化。通過人力資源管理水平的提高，優化員工結構，提高員工素質；通過分配體系的完善，實現人員待遇高低與工作數量和工作質量相匹配；通過人員的能進能出，能上能下，優化管理人員的配備，保證施工現場管理人員的素質，保障現場管理水平的穩步提高；通過工程管理系統的強化，確保項目隊伍的配備，滿足項目勞動力的需要；通過質量、安全的監管檢查，促進項目存在問題的整改；通過不斷推廣新工藝、新材料、新技術、提高項目施工效率，施工質量，保證施工安全；通過對項目設備、材料采購和使用的監控，降低施工成本。
4.全程服務。服務不僅是竣工后的質量保修，而是必須貫穿于前期設計、招投標、施工建設、投產交付等全過程、全方位的服務。要擴大服務的內涵，變被動服務為主動服務，變簡單服務為全功能服務。
總之，發展是企業永恒的追求。我國的建筑施工企業想要在全球范圍內的激烈競爭中，繼續保持良好的發展勢頭，必須珍惜和切實利用好當前重要的戰略機遇期，通過創建品牌工程，提升企業的知名度，以品牌的巨大推動力，帶動傳統的施工企業適應現代化要求，實現上檔升級。
建設部《關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》指出：“工程總承包和工程項目管理是國際通行的工程建設項目組織實施方式。積極推行工程總承包和工程項目管理，是深化我國工程建設項目組織實施方式改革，提高工程建設管理水平，保證工程質量和投資效益，規范建筑市場秩序的重要措施；是勘察、設計、施工、監理企業調整經營結構，增強綜合實力，加快與國際工程承包和管理方式接軌，適應社會主義市場經濟發展和加入世界貿易組織后新形勢的必然要求；是貫徹黨的十六大關于”走出去“的發展戰略，積極開拓國際承包市場，帶動我國技術、機電設備及工程材料的出口，促進勞務輸出，提高我國企業國際競爭力的有效途徑。”
工程總承包方式為未來建筑施工工程的發展方向，它將直接影響建筑施工企業的經營策略及工程項目管理方式和贏利能力。所謂工程總承包，顧名思義，就是把工程的設計、發包、施工的工作委托給一個公司全權負責。工程總承包項目管理是對施工總承包項目管理的進步，由“施工”越升為工程，“工程”二字擴大了“施工”的范圍，這個擴大的范圍就是設計與施工緊密相連的施工圖設計部分，這是一個關節點。過去建筑施工的傳統作業情況通常為：設計單位在設計階段無法與專業的建筑施工企業充分溝通，所做出的設計通常沒有從施工的角度來加以考慮，往往發生所做出的設計不容易施工的情形；但是如果能夠以工程總承包方式來做規劃與設計，在設計階段除了能將建筑、結構、機電、景觀、燈光等設計做水平整合的外，更可讓規劃、設計、施工與維護等原本需要垂直作業的工項在設計階段即能事先做好垂直整合，使工程能夠規劃的更完善，設計和施工準備得以同步進行。由于總承包公司有施工經驗及技術，提早介入設計，減少施工過程中的變更設計，并減少不同階段銜接的時間，有助于大幅節省工期，工程質量與建筑施工成本也因施工單位的提早介入而能更加改善。工程總承包模式反映了市場專業化分工的必然趨勢和業主規避風險的客觀要求、必將得到業主和市場的認同，將成為未來建筑業的一種重要的承包模式。
1.1需要加強咨詢服務、設計和融資功能建設
（1）咨詢服務。工程建設是一項耗資巨大、回收期長、涉及面廣的重大固定資產投資活動。增加咨詢功能對施工企業打造總承包企業是非常必要的，它為承包商盡早參與項目提供了機會。
（2）設計。如果沒有相應的設計能力，要進行真正意義上的總承包是不可能的。施工企業增加設計和咨詢服務功能可以通過修改其組織結構，增加設計和咨詢服務部門來實現。
（3）融資功能。開展工程總承包業務，特別是承攬國際工程，需要企業具備很強的融資能力。解決這個問題一方面需要國家出臺相關政策，另一方面也對企業如何建立寬泛的融資渠道，提出了更高的要求。
1.2建立健全適應工程總承包的管理體制
我國絕大多數施工企業在服務功能、組織結構、管理體系等方面都不能滿足工程總承包的要求。所以，施工企業一是要建立完善的工程總承包組織結構形態，形成對接市場的運行機制，二是要建立完整的項目管理體系，工程項目管理的組織結構、崗位職責、程序文件、作業指導文件、工作手冊等方面都要健全并形成體系。
1.3完善基礎工作，提高標準化程度
工程總承包更為重視的是總包協調和整合能力，對市場資源的掌握以及對分包單位的管理是工程總承包企業的核心能力。只有很高的標準化水平，才能保證企業高層能夠對很大的管理幅度進行有效監控。完善的技術標準體系、管理標準體系、編碼體系和定額體系是工程總承包企業基礎競爭力的體現，這是施工企業開展工程總承包的必然選擇。
1.4完善項目管理信息系統，完善人力資源管理體系
工程總承包要求企業對于信息的收集、處理、應用的速度和廣度大大加快，采用先進、實用和系統的工程項目管理軟件進行總包管理是一項基本舉措。提高計算機應用水平。
總承包企業要完善人力資源管理體系，建立吸引和招聘社會上優秀人才的機制，完善企業內部培養制度，并形成長期性、根本性的解決人才的制度。培育高素質的工程項目管理人才
2、提高安全文明施工管理
過去建筑施工行業的工作環境給人臟亂的印象，而臟亂不僅會遮蓋質量且會制造危險，因此，提供安全文明施工的工作環境是非常必要的，除了提高工作效率，降低工地現場發生事故的風險外，對提高施工質量與工作者的勞動條件，有顯著的作用；再者，產品質量的優劣，與企業整體形象有極大的關系，尤其建筑施工質量的優劣更是會直接關系到使用者的生命財產保障，只有堅持“安全文明施工”與“質量”，才是建筑施工業基本的生存法則。
建筑施工的安全文明施工管理有兩大要求：一是提供安全的環境。二是嚴禁不安全的動作。要擁有一個安全的建筑施工工作環境，首先需建立健全完善的安全文明施工規章制度與設施并落實要求，而要避免不安全的動作則要嚴格要求，對違反者予以嚴厲處罰，讓施工人員充分了解安全操作的重要性，充分認識“寧可多流一點汗、少流一點血”的道理。另外，加強工地現場文明施工，除了保持施工環境的整潔，提供一個安全的施工環境和良好操作環境外，還可以大幅提高施工效率。實踐證明，良好的建筑施工環境，對施工效率提高可達15%.因此，良好的安全文明施工管理，不僅無須額外花費成本，還可對降低成本支出。
要確保工地的安全文明施工，必須有一個完善的安全文明施工管理體系，方能保持良好的安全文明施工狀況，持續改善工地的安全文明施工環境，并能預防事故的發生使安全文明施工管理達到適時溝通、迅速應變的目的。另外安全文明施工的教育，應通過公司文化傳達到每一個職工，使全體職工都具有安全文明施工的知識與意識，并賦予現場管理人員進行安全文明施工管理的絕對權力與責任，使安全文明施工管理政策認真徹底落實。
3、不斷創新與研發
建筑施工企業競爭力的提高，必須從創新與研發著手，才能領先于其他競爭對手。不斷的創新，可以提高效率、降低成本。
創新與研發關系到企業的根本競爭力，良好的管理可提高效率與降低成本，但要拉大與競爭者的差距則只有加強創新與研發。過去我國建筑施工企業投入創新與研發者較少，但在競爭不斷加劇的環境下，對創新與研發較為重視的企業，就可顯示出其競爭優勢，充分發揮技術管理領先的經濟價值。目前創新與研發的方向可朝自動化的應用、新材料新技術的應用和工法創新著手。同時重視技術的開發和引進，加大科技進步的力度。主要是加強與研究機構及大專院校的聯合，建立有效的科研轉化體系，圍繞提高工程質量，降低項目成本；在施工及設計項目上加大應用"四新"的力度，即新技術、新材料、新工藝、新設備。將現有高校及科研單位的技術成果迅速轉化為生產力；用技術保持成本上的優勢。為了趕上國際先進水平，應加快設備的更新與改造，將技術服務、合作承包等作為國際引進的重點。
創新與研發最終將先進技術轉化為生產力，提高生產效率和工程質量，降低成本，獲得更高的效益。
4、加強信息科技的應用
在信息科技發達的今日，各行業無不利用先進的信息科技，以達到有效管理、快速溝通的目的。信息科技的運用可將信息準確快速的傳遞，可以即時有效溝通，大幅縮短以往文件傳遞所需要的冗長時間，提高工作效率。通過信息系統可將人員和各類其它資源作最有效率的調度，充分的運用企業資源，進而大幅度提高自身競爭力與獲利能力。
4.1使用計算機進行辦公管理
目前，我國大部分的施工企業都使用了計算機進行辦公管理，包括日常文件管理、財務管理、投標報價和標書的制作等，有的企業還建立有人員、材料等數據庫，進行信息的采集和統計。通過計算機的應用，節約了管理成本，提高了管理效率，促進了企業管理的科學化、正規化。但這里僅僅是將計算機作為工具在使用，并沒有體現出管理的功能。
4.2在工程項目管理中應用
隨著信息科技和網絡技術的發展，其在工程項目管理中應用越來越廣泛，出現了以下的趨勢：
（1）工程項目管理信息系統（PMIS）應用，主要包括費用控制、進度控制、質量控制和合同管理4個子系統，這是計算機技術在工程項目管理中最基礎的應用。
（2）基于局域網（LAN）的工程項目管理。利用局域網和計算機，各個部門之間通過局域網進行信息交換，使項目管理者可以隨時掌握工程進度，調配資源和人力，實現資源共享；各部門之間的信息傳遞是可以自動流動，效率得以提高。
4.3三維施工布置圖的應用
所謂三維施工布置圖，就是利用計算機三維成像技術，將施工的構件和工序順序立體的呈現出來，形成直觀的圖像，便于復雜工程的施工安排和配合。
一個建筑施工工地，可視為一個大型的現場生產及組裝工廠，在任何時刻都有數十、甚至數百個工程項目同時進行。傳統建筑施工管理模式是串聯式的想法，將工程井然有序的一項一項完成，工期的快慢與否決定在單一項目的施工速度，以及前后工作的銜接。這種過時的建筑施工觀念應予以改進，新一代的工序安排是平行化處理，或是重疊化、并聯化，可大幅度節省施工時間。若要發揮同步工程的效益，就必須在施工組織時，經過嚴密的事先計劃和周密安排，才能取得較好的效果。因此，土建、安裝、裝飾等工作的三維空間組織安排變得相當的重要，利用三維施工布置圖，使得施工效果完全以圖像展現，各工種與班組在施工時能有所依循，可同步作業。對水電配管而言，更可以通過三維施工布置圖，布置出最佳配管線路，對管線質量提高與成本的降低，有顯著效益。
4.4企業資源管理系統（ERP）
隨著市場化、國際化的發展和市場的激烈競爭，企業普遍采用定單生產與全球化運作模式，此時企業需將資源予以整合，其中包括公司的人事、財務、物料、技術、信息、生產，并結合上下游企業成為完整的供應鏈模式，于是企業資源管理系統（EnterpriseResourcePlanning；ERP）應運而生。企業資源管理系統可以使管理者隨時掌握企業的運營狀況與績效，提供及時性的整合及最佳企業流程來擬定策略并提出整合解決方案。ERP系統的使用除了與其它領域接軌外，最重要的是如何提供給管理者作資源應用的參考，而整合資源形成企業的優勢，提高企業產品的質量和生產效率。
管理信息系統是一個一體化系統或集成系統，它進行的信息管理是從總體出發，全面考慮，保證各種職能部門共享數據，減少數據的冗余度，保證數據的兼容性和一致性。信息依靠管理系統實現收集、分析、應用、共享；只有集中統一化，才能成為企業的可用資源。管理信息系統不只是計算機的應用，計算機只是工具、是硬件，關鍵是靠各類管理軟件的支持。管理信息系統也不是計算機輔助企業管理，它是企業的神經系統，是一個人機系統，是每個企業都不能沒有的分析決策系統，其重要職能是實現企業管理的信息化、規范化、流程化和現代化。
5、提高服務水平
任何產品都需有顧客消費，產品才會有市場需求，而任何企業想要達到持續發展，就必須研究如何讓自己的產品滿足顧客（業主）的需求，而提高服務水平就是使產品達到顧客滿意的最佳手段。良好的服務必須以誠懇方式解決顧客投訴的問題，對于客戶的反映，要承擔責任，要及時處理。同時，檢查自己讓客戶不滿意的產品或流程，找出自己管理中存在的問題，反饋以后的生產中，改進工作，以長期讓用戶滿意為依據與準則。提高服務水平還在于在工程的進行過程中以用戶目標為施工管理方向，做到維護用戶利益的同時實現施工企業的長遠利益。
對于建筑施工產品而言，質量可分為看得見的質量與看不見的質量，如何讓顧客對看不見的質量有充分認知，是取得顧客認同的重要關鍵，因此，在施工過程中定期向業主進行匯報，包括例會、書面報告報表等，就屬于服務的重要工作。工程匯報可滿足顧客的四大權力：安全、被告知、選擇和表達意見。通過匯報向業主說明施工情況可滿足顧客被告知的權利，使業主了解其并認可所購買的產品（工程）的真實質量，及其嚴密的質量保證體系，絕對可以符合安全的要求，而在工地會議中與業主交流，可使業主充分地表達意見，對建筑施工工作有進一步認知與認同，對施工的順利進行有很大幫助。
6結束語
建筑施工企業面對嚴峻的挑戰，提高產品質量是必經之路。提高建筑施工企業競爭力，首先，需培養工程總承包能力，建立水平與垂直整合的模式與架構。再次，強化安全文明施工管理，提高施工環境提高施工環境安全性與效率。再次，需要不斷的進行創新與研發，從設計到施工，從工法到材料，從技術到管理，從空間到時間，都要進行研發創新，以提高競爭力。最后，需要提高服務水平，切實解決業主的提出問題，并將相關問題的解決反饋到工作中去。以上是未來提高建筑施工企業競爭力所需努力的方向，也是企業持續發展的重要途徑。
參考文獻：
2009年1月1日起開始施行《中國華人民共和國營業稅暫行條例》和《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》(以下簡稱新《暫行條例》、新《實施細則》),原來關于建筑業營業稅的規范性文件已失去了法律效力,財政部與國家稅務總局依各自的權限于2009年上半年相繼下發文件對原有文件進行清理。
相對于1994年1月1日施行的老《暫行條例》和老《實施細則》,新《暫行條例》、新《實施細則》在建筑業營業稅政策作了重大調整,其中最主要的是調整了建筑業營業稅的計稅依據,相當一部分建筑業的納稅人不能系統掌握新條例的政策精神,從而面臨較大的稅收風險。對建筑業來說,應當重點關注以下五大稅收政策變化:
1從事貨物生產的單位和個人在提供建筑業勞務過程中使用自產的建筑材料及安裝設備的,應當就貨物和勞務分別繳納增值稅和營業稅
新《實施細則》第六、第七條規定:一項銷售行為如果既涉及應稅勞務又涉及貨物,為混合銷售行為。對從事貨物的生產、批發或者零售的企業、企業性單位和個體工商戶(包括以從事貨物的生產、批發或者零售為主,并兼營應稅勞務的企業、企業性單位和個體工商戶在內)的混合銷售行為,視為銷售貨物,不繳納營業稅;其他單位和個人的混合銷售行為,視為提供應稅勞務,繳納營業稅。但以下兩種情況除外:①提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物的行為;②財政部、國家稅務總局規定的其他情形。
從新《實施細則》的規定可以看出,提供建筑業勞務的同時銷售自產貨物(屬于列舉的范圍)的混合銷售行為,應當分別核算應稅勞務的營業額和貨物的銷售額,應稅勞務的營業額繳納營業稅,貨物銷售額繳納增值稅不繳納營業稅。這比舊規定少了資質和合同簽訂方面的要求。根據國稅發[2002]117號文規定具備建設行政部門批準的建筑業施工(安裝)資質,且簽訂建設工程總包或分包合同中單獨注明建筑業勞務價款的納稅人,才能按混合銷售分別納稅。
對于《實施細則》的規定可以這樣理解與把握:混合銷售行為的流轉稅不是“一刀切”,既不是一律全額征收增值稅,也不是一律全額征收營業稅。建筑業的納稅人,不論是否有建設資質,在計征營業稅時,均不包含貨物的銷售額,在計征增值稅時,均不包含建筑勞務收入。所以,存在混合銷售行為的建筑業納稅人,應設置不同科目,將工程項目中的應稅勞務收入和應稅銷售收入分開核算,按各自稅率分別計提與繳納營業稅、增值稅,避免核算上的錯誤加重自身稅收負擔,并給企業帶來納稅風險。
2工程總承包人不再是營業稅的法定扣繳義務人,總承包人按扣除分包價款后的營業額差額納稅
老《暫行條例》第十一條規定建筑安裝業務實行分包或者轉包的,以總承包人為扣繳義務人,而新《暫行條例》將些項內容刪除。新《實施細則》第五條第二款的規定:“納稅人將建筑工程分包給其他單位的,以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業額”,第六條規定:“取得的憑證不符合法律、行政法規或者國務院稅務主管部門有關規定的,該項目金額不得扣除?！?/p>
這是對建筑業總包人的稅務規范。新《暫行條例》在納稅義務方面已經解除了工程總承包人的法定扣繳義務。建筑業的總包人不再被法定為分包人的扣繳義務人,省去了代扣代繳稅款環節,由分包方自行于勞務發生地繳納稅款?？偘讲铑~納稅的方法在老《實施細則》也有相應的規定,前提都是取得合法憑證。所不同的是新《實施細則》規定只有總包方發生分包業務可以差額納稅,其他企業的再分包業務應按取得收入全額繳納營業稅,因為轉包屬于法律禁止的行為。新《實施細則》還刪除了老《實施細則》對“轉包”的相關規定。
為應對上述稅收政策的變化,建筑企業應加強分包合同的管理,約束分包方層層再分包行為;應加強發票管理,監督分包企業及時開票,已進行分包結算的要確保取得分包發票,以便取得合法憑證進行差額納稅。此外,作為總包方的建筑企業,在理順下游分包方的業務的同時,要處理好向建設方開具總包發票的金額及稅款計算問題,防止出現不合理開票現象。例如總包工程款為100萬元,其中分包為40萬元,如何開具發票更合理?正確的處理模式應為:總包人向建設單位開具100萬元的發票進行工程結算,分包方向總包方開具40萬的發票進行分包工程結算,然后總包將分包開來的發票進行營業額抵減并申報納稅,也就是說,總包開100萬元的發票,但計稅依據只有60萬。
3工程總承包人全額納稅后,分包人或轉包人仍應當就分包或轉包收入繳納營業稅或增值稅
新《實施細則》規定:未提供分包人或轉包人發票的工程總承包人應全額申報繳納營業稅,但總承包人的納稅并不能抵銷分包人或轉包人的應納稅款。提供建筑勞務的分包人或轉包人仍應按營業稅法規定,就其提供建筑業應稅勞務所收取的全部價款和價外費用依法申報繳納營業稅。
這是對上述第二點變化的延伸與強化,主要是對建筑業分包人進行規范。通過總分包間的業務關系,用總包單位的利益來約束分包單位合法取得發票,堵住稅收漏洞。
為應對稅收政策的這個變化,作為分包方的建筑企業應嚴格執行主管稅務機關對于分包發票開具的規定,防止開具的分包發票不規范被總包單位拒收,既影響工程款的結算又造成稅款損失。作為總承包方的建筑企業在結算時應認真審核分包發票的各項信息內容,特別是工程項目信息內容,防止取得不能抵扣的分包發票。例如,河北省地稅機關要求從2010年4月1日,超過50萬元的工程項目要進行項目登記,生成全省唯一的15位數字組成的工程代碼。若該工程存在分包,則分包單位必須在該登記項目下注冊,在上述15位代碼基礎上再生成4位數字組成的工程代碼,用來代表分包信息?？偘鼏挝蝗〉玫姆职l票如果不符合上述規范,將不能抵扣,全額納稅。
4建安企業外購設備計征營業稅時,不允許從計稅營業額中扣除
原政策即《財政部、國家稅務總局關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)規定:“通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構成管道工程主體的防腐管段、管件(彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭)、清管器、收發球筒、機泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬于設備,其價值不包括在工程的計稅營業額中。其他建筑安裝工程的計稅營業額也不應包括設備價值,具體設備名單可由省級地方稅務機關根據各自實際情況列舉?！币簿褪钦f,對列舉范疇內的設備,不論是由建設方提供的還是由施工企業購買的,均不組成承包人營業稅的計稅營業額。而新的《營業稅暫行條例實施細則》第十六條明確規定,只有建設方提供的設備的價款不征收營業稅。由施工方提供外購設備的,屬于混合銷售行為,應根據新《實施細則》第六條的規定來處理。
為應對稅收政策的這個變化,建筑企業在簽訂合同時應加強與建設單位進行溝通,講解稅收政策的變化,在不影響甲供材料總金額的情況下,爭取讓建設方多提供設備,少提供消材,以獲得最大的稅收優惠。
5預收工程款發生納稅義務
對于建筑安裝業的納稅義務發生時間,財稅主管部門先后下發過兩個文件進行明確:一個是《國家稅務總局關于營業稅若干征稅問題的通知》(國稅發[1994]第159號),另一個是《財政部、國家稅務總局關于建筑業營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2006]177號)。財稅[2006]177號文規定,建筑安裝合同中明確規定付款(包括提供原材料、動力和其他物資,不含預收工程價款)日期的,按合同規定的付款日期作為營業稅納稅義務發生時間。對預收工程價款,其納稅義務發生時間為工程開工后,主管稅務機關根據工程形象進度按月確定的納稅義務發生時間。而新《營業稅暫行條例實施細則》第二十五條規定:“納稅人提供建筑業或者租賃業勞務,采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天”。即從2009年1月1日起,建筑施工企業尚未開工時收到的預收款項以及開工后收到的預收工程款,在收到的當天即發生納稅義務。
為應對稅收政策的這個變化,建筑企業應改進營業稅的提取計算方法,在計算確認本期應納稅營業額時,增加考慮本期新增的預收款,并注意抵減前期已經計算繳納營業稅款但在本期確認為收入的預收款。
參考文獻:
中圖分類號：TU24 文獻標識碼：A 文章編號：
一、引言
施工現場質量管理是工業與民用建筑施工管理的重要內容，加強工業與民用建筑施工現場質量管理具有重要的現實意義，它能夠提高項目工程質量，促進施工的順利進行，提高整個工業與民用建筑的綜合效益。然而，由于受到多方面的影響，現階段，工業與民用建筑施工現場質量管理存在著一些問題與不足，為了保證工程質量，提高項目工程建設的效益，探討分析工業與民用建筑施工現場質量管理存在的問題，并提出相應的策略無疑具有重要的現實意義。
二、工業與民用建筑施工現場質量管理存在的問題與不足
施工現場質量管理對工程建設具有重要的作用，建筑企業也十分重視采取相應的管理對策，以加強對工業與民用建筑施工現場質量管理工作。然而，由于受到思想觀念、技術、人員配置等方面的影響，當前工業與民用建筑施工現場質量管理存在著一些問題與不足，總的來說，這些問題與不足表現在以下幾個方面。
1、現場質量管理人員素質不高。質量是工業與民用工程建設的關鍵，如果質量不到位，必然影響工業與民用工程的建設。然而，很多的質量管理人員素質不高，沒有進行定期的培訓，對相關規定的掌握程度不夠，缺乏相關的質量管理專業知識、專業技能，不能勝任施工現場的質量管理工作，往往導致工業與民用建筑施工現場質量出現問題，影響整個項目工程的綜合效益。因此，今后在實際工作中，必須采取相應的策略提高現場質量管理人員的素質。
2、施工現場的質檢制度不完善。完善的質檢制度能夠提高工業與民用建筑施工現場的質量標準，滿足工程建設的各項要求。但是，很多的施工企業缺乏完善的質檢制度，影響了工程建設水平。例如，在施工現場質量管理的實際工作中，對建筑材料的檢測、對成品的檢測沒有嚴格按照相關的要求進行，使得檢測結果不真實，進而難以實現對建材和成品的質量控制工作。項目負責人也沒有嚴格遵守相關的規定進行檢測，難以保證每道檢測過程質量合格，影響了后期工程建設的質量。
3、施工現場的材料管理不合理。工業與民用建筑施工需要大量的材料，為了保證工程質量，必須加強對材料的管理。然而，在材料管理過程中，往往出現不到位的情況，例如，忽視對材料供應商情況的調查，使得采購的材料不合格；忽視對材料的進場檢查，使得不合格的材料進入施工現場；在對材料進行抽樣檢查的時候，沒有嚴格執行相關的規定，往往只是出于形式，使得不合格的材料被運用到工業與民用建筑施工當中，不僅影響施工現場的質量管理工作，還給整個項目工程質量留下隱患。
4、施工現場管理團隊建設被忽視。隨著建筑業的發展，建筑工程項目的規模也越來越大，為了更好加強工業與民用建筑施工現場質量管理，建設技術水平強、業務素質高的團隊是必須的。然而，目前很多建筑單位卻忽視施工現場管理團隊建設，難以實現對施工人員的有效管理，也難以協調各部門的工作，既影響了工程建設，也影響了對工業與民用建筑施工現場質量管理。
三、加強工業與民用建筑施工現場質量管理的問題對策
為了應對當前工業與民用建筑施工現場質量管理存在的問題，提高工業與民用建筑施工現場質量管理水平，保證項目工程建設的質量，結合工業與民用建筑施工的實際情況，筆者認為將來在實際工作中，可以采取以下相關策略。
1、做好對施工現場質量管理人員的管理和培訓工作，全面提高他們的綜合素質。定期對施工現場質量人員進行培訓，提高他們的業務技能和綜合素質，使他們在實際工作中重視質量管理工作，認真履行自己的職責，保證現場施工質量。重視對優秀的管理人員的吸收和引進工作，加強管理隊伍的建設，建立高水平、高素質的施工現場質量管理隊伍。此外，還有必要建立相應的激勵制度，對于施工現場質量管理工作做得好的員工實施獎勵，對于為認真履行職責的人員采取相應的懲罰措施，促使他們更好的完成任務，履行自己的職責。
2、完善工業與民用建筑施工現場質量體系。質量是工業與民用建筑的根本，也是加強施工現場質量管理的重要目標。只有保證質量，才能提高整個工業與民用建筑工程建設的綜合效益。在進行施工現場質量管理的過程中，應該嚴格遵守相關的規定，落實質量控制責任制，對竣工交付的工程進行質量檢查，發現問題及時改進，杜絕質量事故的發生。在施工之前，應該明確質量要求，提高施工人員的質量意識，重視質量檢查工作，強化質量監督，建立完善的獎懲機制，克服質量通病，保證工業與民用建筑現場施工質量。
3、加強原材料的采購質量控制，保證原材料的質量。為了保證原材料的質量，從材料采購計劃的編制、采購、進場驗收、現場檢查等各個環節都要加強管理工作。采購的時候應該從質量可靠的供應商進行采購，加強材料進場檢測和現場驗收，保證材料合格，對于不合格的材料一律不得使用。
4、加強現場管理，保證施工現場安全。在工業與民用建筑施工現場，安全管理工作主要包括防火、防雷、防點擊、防意外事故等等。為了提高安全水平，防止意外事故的發生，項目部必須加強以下幾個方面的工作：配備專門的安全管理人員，加強對施工現場的管理工作，并加強對施工人員的安全培訓，提高施工人員的安全意識，使他們在實際工作中嚴格遵守相關規范，保證施工安全，預防施工安全事故的發生。
5、做好工業與民用建筑施工的進度控制工作。進度控制也是施工現場管理的重要內容。在編制進度計劃的時候，應該對工程量和工序進行全面的了解，合理編制計劃，對施工進行妥善的安排。同時，還應該確定計劃工期，建筑單位在招標的時候，應該根據企業和工程建設的具體情況，提供合理的計劃工期。最后，對工業與民用建筑施工進度進行監控。進度計劃編制之后，應該加強監控，保證每個階段的進度計劃目標按時完成，保證工業與命運建筑施工的順利進行。
6、做好工業與民用建筑工程驗收工作。在驗收的時候，應該嚴格執行驗收規范，做好監督管理工作。在工程施工質量驗收中，應該加強對每個施工環節檢查，保證每個工藝流程符合相關的規定。在竣工驗收中，應該加強對材料的審核，保證工業與民用建筑工程質量符合要求。
四、結束語
總之，在工業與民用建筑施工中，加強施工現場質量管理的重要作用是不言而喻的。今后在實際工作中，我們需要認識現階段工業與民用建筑施工現場質量管理存在的問題與不足，并根據實際情況，采取相應的策略，建立完善的施工管理體系，提高管理水平，提高工業與民用建筑施工質量和工程建設的綜合效益。
參考文獻：
工業技術的飛躍帶來了城市的迅猛發展，產業結構隨著技術的發展也在不斷地變革。傳統的工業文明受到強烈的沖擊，大量的勞動力由第
一、第二產業轉向第三產業，許多位于市中心的傳統工業企業由于自身經營不善、地價上漲、環境保護等因素逐漸衰落或遷出市內，位于市內的舊工業建筑大多喪失了原來的產業功能，面臨著人們去與留的選擇。這些舊工業建筑往往只有近百年或幾十年的歷史，但它們同樣是社會發展不可或缺的物證，承載著社會發展的信息。由于大量的工業遺產沒有納入文物保護范圍之內，很多范圍內的工業遺產不斷受到毀滅性的威脅。
1工業遺產的概念及價值
根據國際工業遺產保護協會(TICCIH)2003年發表的《工業遺產之下塔吉爾》中的定義，工業遺產是指具有歷史學、社會學、建筑學、技術、審美啟智和科研價值的工業文化遺存，包括建筑物、工廠車間、磨坊、礦山和機械以及相關的加工、冶煉場地，還有倉庫、店鋪、能源、生產和傳輸使用場所、交通設施、工業生產相關的社會活動場所以及工藝流程、數據記錄、企業檔案等。
工業遺產的價值：
(1)歷史價值：對認識普遍的或某類工業活動和過程具有典型的重要的意義。
(2)社會價值：工業遺產記載了普通大眾的生產和生活，是社會認同感和歸屬感的基礎。
(3)科技價值在機械工程工藝建筑和規劃等方面具有技術和科研價值。
(4)審美啟智價值，在工廠(場)建筑和構筑物的規劃設計工具和機器的設計以及建造工藝方面具有美學價值和啟發后人創造思維的啟智價值。
(5)獨特性價值：有的工業遺產在場地適應、布局、機械安裝、城鎮等工業景觀、檔案及留給人們的記憶和習俗等非物質遺產方面，都具有內在的獨特性。
(6)稀缺性價值某些遺產在工藝場地類型和景觀方面瀕臨消失，使該工業遺產獨具價值而需備加關注，那些早期的具有開創性的工業景觀更是如此。
2工業遺產改造利用的優勢
工業遺產是城市工業文明發展的物質見證，具有不同與自然文化遺產的特有的史料價值，在肯定工業遺產價值的前提下，一方面要保護好工業遺產所涵蓋的歷史信息，再則要做好再利用工作，這樣才能使工業遺產的生命得以延續。
舊工業建筑在基礎設施、結構狀況、區域位置、歷史文化性以及建設周期等方面均具有改造利用的獨特優勢，主要表現為以下幾點。
2.1舊工業建筑具有良好的基礎設施和堅固的主體結構，改造建設周期短，成本低，見效快，投資風險小。
首先，舊工業建筑的基礎設施在給排水、電力電訊、燃氣動力等方面的容量遠高于一般的民用建筑，改造項目可以以原有的基礎設施為依托，不用增加新的市政設施接口，只需在原有設施的基礎上擴大容量或改變位置，改進設備即可，此一項即可有效減免投資方和政府的前期投入。其次，工業建筑往往都具有堅固、耐久的主體結構，結構受力簡單明了，具有共性，便于安全可靠地進行改造。最后，舊工業建筑的拆遷矛盾小，比起一般的舊居住區的住宅拆遷矛盾來說，工業建筑則少了很多限制問題，不用安置拆遷住戶，無需考慮居民的返遷補貼，可以快速改造，重新投入使用。而且還節省了拆除原有建筑和清理場地的費用。
2.2舊工業建筑空間開敞，平面規整，立面平整簡捷，改造利用的可塑性強
舊工業建筑與一般的民用建筑相比，在空間結構、平面形式、立面造型等方面具有較大的改造優勢。在空間結構上，工業建筑一般空間比較寬敞，不僅層高較高，跨度也大于一般的民用建筑。在平面形式上舊工業建筑一般規模大、占地多，建筑空間的布局往往遵從一種體現效率與生產邏輯的秩序。因此，建筑的平面形狀大都規則整齊，可以適應多種建筑功能的使用要求。在立面造型上我國舊工業建筑大都為近代建造，建筑立面一般簡捷、整齊，而且其外墻一般為圍護墻，改造時可以根據需要拆除重砌或直接加以利用，為立面的改造提供了更大的可塑性。
2.3舊工業建筑具有歷史文化性的優勢
舊建筑改造與新建筑相比較，其最大的不同和優勢就是其歷史文化性，時間在舊建筑上留下了歷史的烙印。舊工業建筑作為工業時代的產物，記載了城市工業文明發展的歷程，是城市發展史關于工業時代的實物展品。把時間所賦予舊工業建筑獨特的歷史場所精神與現代的嶄新空間進行對比、碰撞和交融，往往能造就出不朽的建筑杰作。
3城市工業遺產再利用與社區發展的關系
隨著人們對文化娛樂活動需求的不斷提升，對體育健身、休閑娛樂活動場地的社會需求也不斷增大。類似廣州這樣的超大規模城市，僅僅依靠若干大型的體育活動場館是難以滿足不斷增長的社會需求的。而現如今廣州市區內土地可謂寸土寸金，已經基本沒有可供開發修建的剩余用地，大量的老建筑，尤其是有著良好利用條件的老工業建筑就成了提高社區公共服務設施建設的切入點。
社區是城市社會的組成要素。近些年來，許多城市都在大力開展社區文化建設，并將其作為城市社會主義精神文明建設的重要切入點。人們比較關注社區文化建設為滿足城區居民所提供的精神需求和智力支持。隨著大規模的舊城區改造及經濟結構調整，城區的相當部分工業建筑已被拆除，建成了商品房和公共綠地。但還有剩下的部分老廠房、老倉庫零星分散在城市中心區域的各個區域，客觀上要求加快舊工業建筑的更新改造和利用。事實上，在總體實施“退二進三”的結構調整過程中，舊廠房由于內部結構破舊，外觀景致陳舊，周邊環境臟亂，成為與中心城區功能定位不相符的“瑕疵”，要么被關閉閑置，要么隨意改變土地、房屋用途、臨時地租借給小商鋪、小公司、小作坊和外來務工人員。這是一種自發的、非常規的從各自利益為出發點的改變，缺乏整體協調，帶來一定的安全隱患。由于行政管理職能的交叉，造成土地利用效率降低，仍舊無法體現土地最佳利用效果，阻礙了區域功能和形態的進一步升級和優化，不利于土地整體功能和綜合效益的發揮。新晨
城市的發展是一個不斷更新和改造的動態過程，在這種新陳代謝的過程中，如何對待現存的舊工業建筑是一個現實并值得思考的問題。
一、研究的必要性
人們普遍相信，工業化是經濟增長的基礎，工業技術的發展以及更進一步的工業哲學知識體系的建立是人類社會進步的先決條件。1973年第一次石油危機的爆發，使得這一信念產生動搖；進入20世紀90年代，更是進入了一個被迅速成長的信息社會、國際交流與全球經濟深深影響的新紀元，同時“可持續發展”因為全球性的環境持續惡化而逐漸成為人類看待世界的基本共識。[1]這樣的時代背景直接引發了后工業社會迅速崛起，而工業社會日益衰退。城市中的制造業、運輸業、倉儲業等持續衰退，金融、貿易、科技、信息與文化等新興企業逐漸成為城市的主要職能行業，而這些舊型職業所建造的一些建筑并不符合新興企業的結構構成，從來面臨拆遷被淘汰的命運。
進入20世紀90年代，人們對產業類歷史建筑的更新利用在歐美等發達國家中越來越重視，影響范圍波及全球。事實上這些廢棄產業不但具有珍貴的歷史價值需要挖掘研究，還具有改造再利用的現實價值。
受歐美等發達國家的影響，中國在20世紀90年代進入了以更新再開發為主的發展階段，因此出現了各種各樣的舊工業建筑再利用的案例。然而在此過程中中國產業遺產正經受著歷史上最嚴重的破壞和毀滅，以極快的速度消逝，包括自然損毀與人們基于急功近利思想的建設開發性破壞，如著名的沈陽鐵西區產業類歷史建筑在近年商住開發中幾乎被完全消除，而類似情況在其他城市也非常普遍。[2]可見這是一個不得不面臨的迫切需要解決的問題。
二、研究的科學意義
1、經濟資源方面：通常建筑物本身的壽命高于其功能方面的價值，尤其產業類建筑因其特有的性質可進行多次使用更能的變更，而且廢舊建筑更新利用也可緩解城市用地緊張，這樣在經濟資源方面進行了節約，既減少了因龐大、牢固建筑拆遷困難所多耗費的人力、物力、財力，又將這些廢棄建筑變廢為寶，體現資源節約的價值。而且在房價普遍超出人們承受能力的現在，舊工業建筑的重新利用緩解了房地產行業的用地緊張，因此也在減輕民眾經濟壓力方面有一定的積極作用。
2、環境環保方面：一座建筑的建成需要耗費巨大的人力、物力、財力以及較長的時間，并且會造成很多不可再生資源的浪費，這對自然生態環境遭到嚴重破壞的當今也是一個嚴重的考驗。就工業建筑改造再利用的開發方式可以減少多余建筑垃圾的形成，同時減輕施工過程對城市交通、環境等各方面的壓力，這樣既不浪費資源又不污染環境，符合持續發展的要求且有一定的環保意義。
3、景觀地標方面：由于工業建筑特殊的使用屬性造就其巨大高聳或者占地面積廣大，在城市發展過程中一直具有一定的方位地標作用，是人們從景觀層面認知整個城市的特殊構成所在。
4、人文歷史方面：特殊時代產生的特殊產物都具有一定的歷史研究價值，它們見證了整個城市文明進程的發展，承載中國發展的信息，如果隨意拆遷破壞，不加以保護的話，將會把這些珍貴歷史印記焚滅在漫長的歷史長河中，最終造成這段歷史的信息斷層。
5、經濟文化方面：舊工業建筑遺產的改造不但做到了重新利用、可持續發展，也帶動了一方經濟、文化的發展。例如北京的798藝術區，藝術家們利用了舊工廠原有的建筑架構，經過一番改造、利用變成畫廊、藝術中心、藝術家工作室、設計公司、餐飲酒吧等各種空間的聚合，煥發成一個具有藝術與時尚氣息，并具有國際化色彩的“SOHO式藝術聚落”和“LOFT生活方式”，引申出一種新的文化概念，在當今社會也引起了一定的關注并帶動了經濟、文化、旅游、人文等方面的發展。
三、工業建筑遺產的保護與再利用的未來
土地資源的稀缺、大眾審美情趣的轉變，都給重新利用工業遺產帶來了契機。[3]但是如何正確的利用改造并且不破壞原有的歷史文化遺留卻也不是那么簡單的問題。賀旺在其學位論文中明確提到分級保護的思想，關注對象也從單純的工業建、構筑物擴大到工業區域甚至更大尺度的工業景觀，較早期的研究有較大的突破。[4]遺產清單中只有一小部分最具典型性的工業建筑遺產能得到保護，那么其余的一些非典型性的建筑就可能遭到破壞，但是要讓工業遺產這筆人類文明史上寶貴的物質和精神財富真正的滲透到百姓的平常生活中，延續到子孫后代的記憶中，一方面需要專業人士的更廣泛、更深入的研究；另一方面需要帶動公眾的參與保護意識，并且進行有組織有目的得教育學習，喚起人們對工業遺產的興趣以及對其價值的認同，這樣也是最可靠的保護。[5]
不同城市有不同的歷史，不同的歷史造就不同的工業時期，也就有不同的工業地段，所以根據不同的情況采取不同的更新方法，進行不同的改造及重新利用，不要盲目的隨意的追求的更新。結合當地城市的發展、以及舊工業建筑的實際情況，綜合分析研究，進行部分或整體保護與重新利用，讓其煥發活力，得到價值及運用的重生。這樣既為當今千城一面的都市增添一抹特殊的色彩，并可結合經濟、文化等方面成為城市特色，提升整個城市的文化底蘊，這樣不但提高了城市的形象及品位并在資源節約、環境保護等方面具有一定的貢獻。因此工業建筑遺產的保護與再利用的為了是有意義、有價值的。
四、總結
舊工業建筑是一個時代的產物，它是城市發展的見證，是歷史文化的延續，也是某些人們的特殊回憶，更是讓子孫后代客觀、準確的了解父輩祖先那一段不同于后世的生活記憶。正如瓦爾特?本雅明（Walter Benjamin）所指出的：“建筑物表明了集體性的神話?！薄凹词故菑U棄的建筑物，也會留下種種痕跡，揭示出以往各時期的種種記憶、夢和希望?！盵6]
現今社會，舊工業建筑改造的各類空間建筑在整個城市生活中有著一定的地位，并在某些城市成為了這個城市不可替代的身份象征，如北京798藝術工廠、上海城市雕塑藝術中心、濱江創意產業園等就工業建筑改造的案例，它們或低調或奢華或藝術或平凡的存在在我們的生活當中，為不同的人們提供著不同的服務、體現著不同的價值，成為人們生活、學習、工作、娛樂密不可分的一部分。
舊工業建筑的重生是有價值、有意義的，它們煥發了新生命也帶給了人們嶄新的生活。但是舊工業建筑的改造及重新利用一定也存在很多不足的地方，這需要在以后的改造中更加認真細致的研究。而且舊工業建筑遺產的重生不是一個簡單的事情，他牽扯到各個方面，也需要多種學科間的配合，它不同與普通的文化遺產，因此要讓舊工業建筑遺產得到真正、有意義的重生需要專業人士以及普通大眾的共同努力，而且這是一個需要時間沉淀的過程，并不是短期可完成的項目課題。。。。。
遺產保護是城市文化發展的組成部分，而產業遺產再利用的實踐將催生新的文化誕生，可實現文化創新與經濟發展的雙重目標。[7]
因此，舊工業建筑遺產不但關系到現在更關注到未來的城市建設及大眾的文化生活的質量問題。“除舊迎新”去掉那些不能迎合現在城市發展的東西，讓其變化、改造成一個新的建筑體系；“剔其糟粕，取其精華”不好的舍掉，好的保留，讓舊工業建筑遺產得到質的重生，量的升華。
參考文獻：
[1][2]王建國 蔣楠，后工業時代中國產業類歷史建筑遺產保護性再利用，建筑學報，2006.8
[4][5]俞孔堅 方婉麗，中國工業遺產初探，建筑學報，2006.8
中圖分類號：TU984 文獻標識碼： A
引言：
與城市新區開發一樣，舊區改造需堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、配套建設的基本原則，實事求是地遵循城市化的規律，適應當下的生產力發展水平和社會需求。城市更新涉及經濟可持續發展、產業結構調整、土地資源的集約利用等諸多問題，是一個復雜的系統工程，是現代城市建設與發展的重要內容之一。
1.我國舊工業建筑改造利用現狀
很長時間以來，我國的工業建筑在退出生產環節后，均處于自然衰退、大量閑置狀態，在新的規劃時限之內，往往會被直接拆除。但是，隨著西方發達國家對于倉庫、舊廠房等舊工業建筑再利用和保護思想逐步傳入我國，國內建筑行業工作人員也逐漸開始對舊工業建筑改造再利用予以了一定的關注[1]。
隨著國內舊工業建筑改造再利用成功實例的逐漸增多，一場影響范圍較大的舊工業建筑改造再利用也悄然興起，主要體現在：第一，改造和保護舊工業建筑的范圍逐步擴大，即改造和保護舊工業建筑涉及的范圍，逐步擴展到了存在期限5至60年的建筑物。第二，相關部門對于改造和保護舊工業建筑的重視程度有所提高，其發展路線已經由自下而上的民間自發式逐漸向上自上而下的系統式運作、設計、規劃的趨勢發展。
2.城市舊工業建筑的現狀及面臨的問題
隨著時代的前進、科學技術的進步和文化交流的頻繁，人們的生活得到了很大的提高，對生活的要求也就越來越高。所以，城市建筑在不斷進步，建筑的建造形式和建筑材料都較過去有了很大的改變，舊的建筑形式已經不再適應城市的高速發展和人們對高質量生活的需求。中國城市中還存有很多近現代的廠房，這些廠房隨著城市的發展和擴張，大批工廠遷出“寸土寸金”的中心城區，遺留下數量可觀的舊廠房及工業建筑。這些廠房都較難滿足現代廠房在空間、跨度以及通透性上的要求，通風、防火也不樂觀，這些廠房無法繼續以原來的身份存在。而在講究效率和追求利潤的現代大都市，商業及社會發展不可阻擋，這些住宅和廠房都處于城市的黃金地段，巨大的商業利潤促使開發商大量地進行開發，而對這些舊建筑的處理當下基本局限在一個——拆。于是，很多城市的優秀舊建筑在爆破聲中、推土機下灰飛煙滅。
舊城改造可以給社會帶來了更高的效率和利潤，為城市發展、升級做出貢獻?？扇藗兟l現，自己在這樣的城市中迷失了方向。越來越多的城市失去了自己的特色，城市的標志性越來越不明顯，人們很難找到對城市的認同感。
舊建筑包含著深刻的人文、歷史、科學內涵，唯有建筑所記載的歷史才是信史，往往比文字更為真實、深刻。隨著現代城市的舊城改造，大批城市優秀舊建筑被拆除，一個又一個古老的歷史片段在我們眼前消亡。城市與城市之間越來越缺乏特色，土生土長的本地人也感覺到現實中的城市和記憶中的城市相距越來越遠，似乎歷史的記憶從我們腦海中漸漸消除。沒有歷史痕跡的都市，給人的感覺是“失憶”；高樓大廈、寬廣道路、成片綠地，固然給城市文明注入了現代氣息，但是，城市建設應有其傳承性，形成持久的影響力。
3.城市規劃中舊建筑改造的建議
目前，城市對于舊建筑保護基本上都是對城市重點文物進行重修，保護的范圍大都是對有著重要文物價值的建筑，而對時間不是很長，但對影響城市文化、影響大眾生活的一些舊街區，則簡單地采用“拆”來解決。城市需要歷史文化的傳承，但舊建筑基本都處于城市的黃金地段，在不可能所有城市都將新城和舊城分開的情況下，保護舊建筑與城市發展之間產生了激烈的沖突，舊建筑無法以其原來的身份繼續存在于城市之中，所以，我們必須對舊建筑采取一些措施。
20世紀20-30年代，一批建筑師和規劃師提出了許多理想的城市模式，但這些用傳統的形體規劃和大規模總體規劃改建城市的做法，都因把城市看作了一個靜態事物而告失敗。城市的發展是一個動態的過程，新舊文化不斷交融，新舊情感不斷交融，新舊建筑也在不斷交融。我們應該重視舊建筑的保護、改造和再利用，進行“謹慎的城市更新”。不僅針對文物建筑，而且，那些普通的舊建筑，都是構成地方特征和維系原有社會經濟文化延續的載體。這些載體都有其鮮明的特點，它承載著城市的歷史，張揚著城市的個性。
建筑設計規范是隨著工程技術水平的不斷提高而不斷調整的，因此，在舊建筑的改造設計過程中，也不可避免地會遇到由于前后規范條款的不一致所產生的矛盾。應該認識到強制性規范的設置，其根本目的就是為了保護生命財產的安全。舊建筑的改造利用，建筑的安全性是最根本的要求，不能為了保護歷史價值而忽略對生命價值的尊重。因此，以破壞建筑結構安全的代價來取得設計突破的方式是不能提倡的。建筑功能的重新布局和調整，是以結構安全為前提的，任何舊建筑的改造都必須嚴格地遵循了這一前提條件。
4.城市舊工業區改造與更新應采取措施
4.1加強功能置換
信息革命給舊工業區帶來了機遇的同時也面臨著挑戰。發揮政府、企業、開發商、民眾各自的優勢，形成有效的“自上而下”與“自下而上”相結合、政府與民間 相配合的管理運作模式，通過先進的科學技術轉化為生產力，大力促進信息產業、建立科學技術革新的信息中心，并通過它們的進駐實現舊工業區用地功能的置換； 同時兼顧傳統工業的技術更新和升級，提升區域產業結構的層次。
4.2秉承生態理念
引入生態理念，指導舊工業區的改造與更新．通過生態技術對已廢棄污染的舊工業用地進行無害化處理，采用系統的景觀規劃和園林設計對昔日荒涼的舊工業區進行綠化，對被污染的濱水地帶進行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染．廣泛利用太陽能、風能等新能源．徹底改善區域的生態環境，恢復原有的自然風貌．盡可能避免大量拆除荒廢的 工業設施，保護環境，減少能耗，節約資金，并為未來的發展留下無限可能，使生態恢復成為改變舊工業區面貌的主要手段，達到環保節能的目的．
4.3保護工業遺產
改造應做到保護與創意相結合，沿續城市的歷史文脈。舊工業區改造并不是把一切都推倒重來，應采取多種形式，因地制宜，保留有價值和有文化特征的東西，處理好更新、保護和利用的關系。具體可采用調整用地、整治環境、置換功能和保護重要的標志性建筑物、構筑物、重塑空間環境形態等措施，使之在形成全新的、符合當代使用功能和景觀生態要求的一流環境的前提下，又有清晰可見的地段歷史發展蹤跡和見證物。同時城市化建設也應對城市景觀設計和形象設計加以重視，注重 體現民族風格和地方特色，豐富城市的文化內涵，提高城市的品味。
4.4科學理論指導
結合城市“有機更新”的理論和“循環 經濟”理念，采用適當的規模、合適的尺度，依據改造的內容與要求，妥善處理目前與將來的關系，確定舊工業區用地功能調整的發展策略及方向，按具體情況找出 不同城市和城市的不同工業地段更新的重點，挖掘存量空間資源潛力，采用不同的更新方法，針對實際問題采用具體的措施。
5.結語
