時間：2023-07-30 08:51:38
序論：速發表網結合其深厚的文秘經驗，特別為您篩選了11篇建筑安裝工程技術規范范文。如果您需要更多原創資料，歡迎隨時與我們的客服老師聯系，希望您能從中汲取靈感和知識！
中圖分類號：TU-85 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2014）5-0071-01
在建筑工程項目建設過程中，建筑機電安裝工程是非常重要的一個組成部分，該部分工程質量的水平對于整個建筑工程的質量水平和使用水平起著決定性的作用。隨著電氣化、自動化和智能化技術的不斷創新與發展，以及人民大眾對于建筑物服務需求水平的不斷提升，建筑機電工程施工的難度和復雜程度都有很大提高，對于機電工程系統的施工質量要求也不斷提高。為了提高建筑物安全度、舒適度，更好的滿足各種建筑工程的需求功能，在建筑工程施工過程中自始至終都必須重視機電工程的施工管理工作，嚴格按照機電工程施工的要求和標準做好機電工程的合同、材料、技術、質量以及竣工驗收管理工作。下面本人結合多年的實際工作經驗，簡要介紹一下如何才能更好的做好建筑機電安裝工程的施工管理工作。
1 建筑機電工程施工管理
1.1 施工合同管理
在建筑機電工程施工之前，建筑單位或者是總包單位一般都要提前與施工單位（也叫承包商）簽訂建筑機電安裝工程承包合同（以下簡稱施工合同），施工合同是對建筑機電安裝工程合作雙方的權利和義務進行明確的一種協議，其內容對建筑機電安裝工程的規模和范圍、工期、價格、質量等所涉及到的方方面面均進行明確。合同管理即是對履行施工合同的一種監督和約束，是為了確保建筑機電安裝工程在施工過程中嚴格以施工合同中所規定的內容為依據，完全達成施工合同中明確規定的各項內容以及要求。合同管理成功與否，體現為施工合同是否達到了預期目標，對于建筑機電安裝工程來說具有非常重要的意義。
施工合同簽訂以后，合同管理人員要求合同雙方分別以合同明確規定的內容合理安排好各自的工作，共同完成施工合同的目標。如辦理施工工程的開工手續，提供施工所需的動力來源，為施工人員提供良好、衛生的休息和就餐場所，簽訂安全防火協議、保障施工場所安全，保障施工地點道路暢通，合理安排工程開工和竣工時間以及工程施工進度，還有與施工技術人員溝通，制定安全保障措施，做好施工區域的安全保衛工作等等諸多的工作，均要一一進行周詳、細致的安排，保障工程施工的順利進行。
1.2 施工材料管理
施工材料管理對于工程施工來說至關重要，包括對施工材料生產單位的資質審查、材料質量的審查、材料的采購、運輸等等多個方面，材料供應能否及時到位決定著工程施工能否按期進行，材料的質量水平決定著整個工程施工的質量水平，因此，施工材料的管理工作不容疏忽。在工程施工前，對于材料管理的各項工作均要一一進行詳細安排，才能確保機電工程的順利實施。
1.3 施工技術管理
機電工程施工必須提前制定好施工方案，嚴格按照施工方案進行施工，就會提高施工進度和質量，避免出現各種突發事件，從而影響工程施工質量。工程施工方案必須要嚴格遵守國家有關標準和技術規范的要求，并由專業的工程技術人員進行會審確定。合理的施工方案一般都由四個方面的內容組成，即工程施工方法、采用的施工器具、施工進度及施工的組織，施工方案確定以后，施工工期、施工費用和施工的進度等都會確定。不同的施工方案產生的施工成本也會不同，因此，必須嚴格審查施工方案的合理性，包括合理的施工成本、合理的施工工期等等，選擇采取最經濟合理的施工方案。
1.4 工程施工質量管理
建筑機電安裝工程的施工質量是一個復雜的綜合體系，與整個施工工程的各個方面都緊密相關，從施工合同的簽訂，施工材料的選擇、供應，到施工工藝和方法，以及工程涉及到的所有人員的素質均與工程施工質量有著千絲萬縷的關系，任何一個方面做得不好，都有可能影響到工程施工的質量，因此，必須建立一個質量控制小組，對工程施工的各個方面進行全面策劃和控制，確保工程施工的整體質量水平。
2 機電安裝工程的驗收及管理
建筑施工單位在嚴格按照工程施工合同和國家規定的標準文件將所有工程內容都完成以后，就可以提出驗收申請，由工程施工單位、工程設計單位以及工程監理單位對施工項目進行共同驗收，分別確保各分項工程都能夠達到相關要求，工程建設質量能夠達到規定水平，并能夠滿足生產或生活系統的需要，經過驗收并且確認合格以后才可以辦理移交手續。
2.1 工程驗收依據
建筑機電安裝工程首先要達到項目的可行性研究報告、施工合同和施工圖紙等與項目有關的各種合同性文件的要求，此外還必須嚴格遵照國家關于機電安裝工程施工的各種規范和標準文件要求，在項目竣工以后進入驗收的階段，還要按照施工項目驗收的規定編制項目驗收報告，所有對項目施工及驗收具有約束性的文件規范，均是機電安裝工程驗收的依據。
2.2 機電安裝工程驗收標準
機電安裝工程驗收的依據中的諸多文件，對機電安裝工程均有一定的標準和要求，而機電安裝工程驗收的標準則是要達到驗收依據的所有文件的要求和標準。例如，機電安裝工程首先必須符合國家有關規定和規范的要求，不能出現違反國家規定的情況；必須達到施工合同的規定，必須嚴格按照施工圖紙進行施工，施工工藝和施工設備等都要達到順利投入使用的質量需求，安全環保、消防設施等均已達到合格要求，只有所有的事項均已完成并達到了驗收依據的標準，才能夠繼續進行竣工驗收工作。
2.3 工程竣工結算管理
機電安裝工程的竣工結算要在機電安裝工程在項目完工并經過驗收以后，將所有的結算材料進行匯總，然后與發包方進行最終的工程價款結算。所有的交工材料都要整理匯總并交由有關責任方簽字認可，如編制施工圖預算以及由于施工圖調整而造成的工程造價調整，而設計變更等技術核定單據要由設計單位簽字確認，建設過程中由于建設單位原因造成的工期延誤、設備閑置、人員窩工等索賠要經過建設單位的認可等等。發包方與承包方對于機電安裝工程的竣工決算要以雙方事先簽訂的施工合同或者協議等具有法律效力的文件為依據，而且要符合國家相關部門的規定和標準。建筑單位要編寫竣工結算報告以供項目驗收使用。編寫項目竣工結算報告的時要以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目的全部建設費、建設成果和財務情況。最后收集整理和分析有關依據資料填寫竣工結算報表。
3 結 語
由此可見，機電工程作為工程建筑施工的一個重要組成部分，對于提高各種建筑的舒適度、安全系數和高效系數都是非常重要的，與人民大眾的生活和國家建筑事業的發展都緊密相關。而機電工程施工管理工作對于機電工程施工來說，其意義則更為重大，工程管理的每個方面都決定著工程施工的質量水平，決定著工程施工能否順利進行，因此，只有在工程施工合同的基礎上，工程委托方、施工方和管理方均通力合作、密切配合、互幫互助，才能夠做好機電工程的施工工作，才能夠提高工程施工的水平。
參考文獻：
[1] 北京土木建筑協會.機電安裝工程[M].北京：中國電力出版社，2009.
[2] 曹旭明.大型公建及綜合場館機電安裝施工技術[M].北京：中國建筑工業出版社，2009.
乙方：
為增強企業內部競爭機制，發揮各自優勢，甲方同意將(**研發基地工程)。委派乙方組織施工，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，本著公平自愿、互惠互利、誠實守信的原則，經雙方協商一致，就有關承包事項特訂立本協議，雙方遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：**研發中心、辦公樓、地窖
2、工程地點： 山東省縣城經濟開發區(工業園區)縣城北外環以北京九鐵路以北，
3、建筑面積：約5.3萬平方米
4、工程造價：工程價款按照實際完成的建筑面積計算*固定單價。
5、工期：按甲方與本工程建設單位簽署的大合同和總體施工進度安排執行。
6、承包范圍：施工圖紙范圍內的結構工程、建筑工程(建筑物散水外30cm以內)。
7、本合同不包括項目：防白蟻工程、欄桿工程、止水螺桿，門窗工程、幕墻工程、室外工程、安裝工程(電梯、空調、通風排煙、電氣、給排水、消防、智能化工程等)。
二、承包方式
1. 包工包料：、結構工程、建筑工程，模板工程、腳手架工程、水電工程、
防水工程、塔吊、施工電梯。
2. 甲方供鋼筋、砼
3. 乙方包施工所需的機械設備、工具、用具、勞保用品。
4. 乙方包工期、包質量、包安全文明施工、包社會保險。
5. 完工清場、包工程驗收合格。
6. 包冬季、雨季、夜間施工、交叉施工、不屬于不可抗力惡劣自然條件下施工等的人工降效費、施工措施費等費用。
三、質量標準及安全生產、文明施工目標
1、工程質量標準：按照國家驗收標準達到合格標準
2、安全、文明施工目標：滿足合同要求及國家有關強制性施工規范要求。
四、承包方式
1、包工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全、包文明施工;
2、乙方自行負責組織施工和管理，甲方管理人員監管。工程所需材料除甲方提供以外的、材料設備、機械等由乙方自行提供或解決。
3、甲方未指定的部分、材料、設備等的品牌、生產廠家、供應商等，均由乙方自行采購，，但須通過質監站復檢合格。
4、本工程須設立專款專用銀行賬號，本工程的財務事宜由乙方管理。
五、承包價款及支付
1、本項目中的單位工程屬于幾類就套用幾類收費標準，主工執行20xx年《山東省建筑安裝工程消耗定額》，20xx年《山東省建筑安裝工程取費定額》，施工期間執行《**地區建筑材料市場信息價目表》沒有價目表的技術項目執行清單計價方式確認》人工費按當地政府具體文件執行，所有取費標準、措施項目費、規費等執行定額及相應文件，按實際計取，取費標準為1類取費。
2、研發中心和辦工樓基礎完工三日內甲方按乙方已完工程量付給結構部份80%的工程款。
施工階段：各層砌體項目施工完成按建筑面積計算，按天泰大合同付款。
六、甲方的權利和義務
1、甲方協助乙方處理履約過程中的有關事宜。
3、協助乙方辦理開工、中間驗收、竣工驗收、工程結算和工程款項的回收等事宜，協調與上級主管部門、建設單位的關系。
4、在施工過程中，甲方對乙方的工程技術、質量、安全、文明施工、施工進度進行監督和協助。
5、甲方不干預乙乙方方的正常施工與管理，不參與或介紹推薦材料供應商、勞務班組、分包隊伍給乙方。
6、嚴格按照本協議給乙方支付工程款項。
七、乙方的權利和義務
1、負責組建完善的項目管理機構，編制計劃、統計、施工方案等資料，并接受甲方的領導和管理，執行甲方的管理規章制度及管理規定，維護甲方利益和形象。
2、負責全面履行甲方與業主簽定的施工合同。施工合同中，甲方有關的權利和義務全部由乙方承擔。
3、乙方負責抓好安全文明施工，樹立良好的施工企業形象。
4、負責按規定協助施工、竣工技術資料等相關文件，負責工程的移交，按規定進行保修。
5、施工中乙方發生的一切質量、安全、文明施工及由此引起的債務糾紛等由乙方處理,其經濟責任由乙方承擔。
八、其他
1.工程所發生的設計變更、現場簽證以及增加工程的計價方法按以下辦法執行：依據20xx年《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量
定額》、《山東省安裝工程量計算規則》、20xx年的《山東省建筑安裝工程消耗量定額補充冊》、《山東省建筑安裝工程計價依據綜合解釋》、《山東省建筑工程價目表》、《山東省安裝工程價目表》、《濟南市建筑工程價目表》和《濟南市安裝工程價目表》計算，材料價格按施工期間同期信息價執行。
2.在變更工程(或現場簽證)完成之日起七日內，乙方向甲方報送變更工程價款報告(或現場簽證資料)以便雙方確認，甲方在收到乙方遞交的變更價款報告后的七日內給予回復或提出異議，否則視為甲方默認，待雙方完成結算工作并確認審核造價后一個月內一次性支付，對于甲方審定的簽證或變更意見，乙方如有異議，應于七天內回復，并以積極的態度配合，如在規定的時間內乙方不能答復，甲方視為乙方默認，乙方現場進度不得以此而拖延工期
九、附則
1、本合同經雙方簽字后生效，在工程竣工驗收達合同要求、辦理完畢竣工決算、建設單位付款完畢、保修義務完成及有關債權、債務清算完畢后，合同條款自行終止。
2、本合同壹式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份，具同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，另簽補充協議。
甲方：
乙方：
年月日：
最新建筑施工合同范文二甲方(發包方)：
乙方(施工方)：
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經過友好協商，就乙方采取包工包料的方式承接
道路工程(以下簡稱“工程”)一事達成如下
約定，特簽訂本合同(以下簡稱“合同”)。
一、工程概況
1、工程名稱： 道路工程
2、工程地點：
二、承包范圍
本工程長約 米、寬7.5米道路的施工，具體施工范圍以甲方要求為準。
三、工程價款
雙方商定本工程總價款為人民幣115萬元。
四、工程工期
1、乙方須于 年 月 日前(含該日)完成本工程施工任務，通過工程竣工驗收并將工程交付給甲方。若甲方原因造成工期延誤，乙方應書面通知甲方，經甲方確認后，工期順延。
2、工程交付之日是指本工程達到本合同約定的竣工標準、通過工程竣工驗收、完善相關整改項目并將資料和工程完整交付甲方之日。
五、工程標準
1、本工程路基全程按照《公路路基施工技術規范》(JTG_F10-20xx)之四級公路標準規定執行。
2、本工程路堤應采用填石路堤并按照《公路路基施工技術規范》規定施工。
3、本工程路面為瀝青混凝土路面并達到《公路工程技術標準》四級公路之規定。
4、本工程為雙車道通行，路堤寬度不少于7.5米。
5、本合同未約定之技術標準均按照《公路路基施工技術規范》和《公路工程技術標準》四級公路之規定執行。
六、工程所需土地使用手續由甲方辦理，費用甲方承擔。
七、甲方應于乙方進場施工時預付工程總價款的20%的費用給乙方，后續工程款視乙方工程進度陸續支付并在工程完工時達到支付工程總價款的90%，其余10%作為乙方質量保證金在工程完工一年后全部支付給乙方。
八、乙方在工程完工交付給甲方后一年內負有該工程修理完善之義務，如因道路質量問題導致甲方不能正常使用，甲方有權拒絕支付質量保證金。
九、本工程交工驗收應按照交通部《公路工程竣(交)工驗收辦法》
和《公路工程質量檢驗評定標準》(JTG F80/1)有關規定執行。乙方所施工的工程如未達到驗收標準則無權要求甲方支付工程款，已施工部分所有權歸甲方所有。
十、本合同未盡事宜雙方可另定補充協議，補充協議與本合同有同等效力。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
最新建筑施工合同范文三甲方：
乙方：
為確保工程質量及圓滿完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程結構：鋼筋混泥土框架結構;
2、建筑面積： 平方米，最后按建筑實際面積為準，樓頂有女兒墻、隔熱層。
第二條：承包方式
1、包工不包料。甲方負責采購施工所需的建筑材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電等。乙方負責施工，并負責所有施工用具設備;包括：斗車、料桶、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘、鐵釘、扎絲、及生產生活用具等。
2、承包價格：每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。
4、工程承包內容：土建工程施工。乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。包括;基礎、女兒墻、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層、內墻水泥粗粉等。
5、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商，確定后增減工價，待完工后一并納入結算。
6、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則。
第三條：工程質量
1、整個工程應按質、按量完成，并達到符合國家施工規范。
2、房屋結構按照設計圖紙布局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定并通知乙方處理，對隱蔽工程需經甲方人員驗收合格后乙方方能進行下一環節施工。
3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(柱子鋼筋)。
4、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。
第四條：工程工期
1、 從簽訂合同之日起計算，乙方必須在————年——月——日前完成主體工程，完工時間不能超過——天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建筑材料原因工期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。
第五條：施工費結算方式
1、 合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，工程完工經驗收合格后甲方支付工程款的70%給乙方。
2、 剩余工程款的30%做為工程質量保證金，保修期為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水，墻體裂縫，等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方另請人處理，工時及材料從保證金中扣除。
2、甲、乙雙方必須共同遵守以上約定的付款方式。
第六條：安全生產及其它
1、 在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，佩帶安全帽，高空作業必須系好安全帶，并做好周邊安全防護措施。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。
2、雙方責任：甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。
3、其他未盡事宜雙方協商解決。
4、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A
建筑安裝工程是一項綜合性較強的管理工作，建筑設備安裝質量直接關系到整個建筑使用的程度，其安裝質量對于整個工程起著重大的影響作用。因此，我們應該加強對建筑工程設備安裝的管理水平，提高自身的專業技術能力，對建筑設備安裝過程進行嚴格監控。近幾年，隨著我國施工新技術、新工藝的應用，建筑安裝市場也得到了快速發展。
建筑工程技術管理
建筑工程技術管理主要包括技術管理制度、檔案管理、技術交底、安全技術、新技術的開發應用等。技術管理主要是完善技術標準規范、施工過程新技術的實施以及更新。施工技術管理的要求主要是從實際情況和需求出發，正確貫徹國家及地方的技術規范政策和要求，所有的施工技術都要考慮到經濟效益及施工質量，要合理選擇施工最佳方案，而且施工技術要與生產實踐相結合。
建筑施工技術優化管理措施
2.1建筑工程管理制度優化
施工技術管理中，要落實并完善相關的各種技術規范及要求。建立健全的管理機構及技術責任制度。實現和責任制度是要保證各項技術都有相應的負責人，防止施工過程中出現問題無人負責或責任不清的現象。
在施工中，要認真落實各項技術交底工作，對于圖紙會審要經過相關技術人員有組織、有步驟、有紀律進行。如果施工前，各項交底工作沒有完成，不得盲目施工，對于重要工程及重點部位，技術交底工作更應該做詳細。
2.2施工階段技術管理措施
施工前期的技術準備階段，是為施工奠定基礎，從而保證施工施工順利進行。施工前期的準備階段主要是全面分析工程的特點、施工技術、施工進度、和施工條件，并編制出合理的施工方案。在施工方案中，要充分做好施工技術、人力、物力的準備，確保施工項目在預定的時期內完成。因而，在保證質量的前提下，大大提高了勞動生產率和生產成本。在施工編制的組織工作中，要對所有的施工人員明確分工，并且責任落實到每個人，對于施工方案的編制，要嚴格按照統一的規定標準，最終為了實現項目質量安全，必須加強對施工技術的管理。
2.3對技術文件的管理
在技術管理中，要對變更文件及竣工文件進行管理，變更文件是施工管理中的重要組成部分，直接關系到施工成本及施工利益的高低。施工變更文件關系到多方的利益、關系到是否降低成本、是否增加利潤，更關乎到工程的進展如何。例如施工中是否符合圖紙要求，材料是否符合規定標準，結構設置是否符合圖紙規定，主要結構部分是否與圖紙存在差異等種種問題。
竣工文件的管理關系到整個項目的實施情況，真實反映了施工過程中的記錄情況，是對技術人員、驗收結果、問題修復等問題的真實記錄，因此，對竣工文件的管理是反映整個項目的依據。對竣工文件的管理必須要做到不遺漏任何技術項，并且確保各項資料的填寫應做到真實、準確無誤。
加強對施工技術的管理工作，做好施工中的各項準備，采用新技術、新工藝，加強對施工難點的控制，采用科學合理的管理方法，對資源的優化配置、勞動生產率的提高、以及成本的控制都起著至關重要的作用。
3.建筑工程設備安裝過程的質量管理
為加強施工質量的管理，有關部門必須建立健全質量保證體系，嚴格把好質量關。
3.1項目質量管理人員的工作職責
為了保證施工質量，必須要嚴格規定施工技術及監理、技術人員的程序，要淘汰落后的施工工藝，加強對事前、事后及隱蔽工程的檢測及監督，使各項偷工減料、弄虛作假的違規、違法現象處于受控狀態。另外，要加強全體工作人員的質量安全意識，加強對施工人員的專業培訓，并組織技術人員對質量較好的項目進行觀摩學習，學習他人的先進經驗及技術，并找出差距原因，加強與他人的質量交流與總結，從而達到技術、質量最優，以優取勝的目的。
3.2建筑設備安裝工程施工材料管理
建筑安裝設備施工材料分主要材料和輔助材料兩種，安裝設備施工材料具有多樣性、規格型號繁雜等特點，為了減小施工材料成本的管理難度，必須從材料管理入手，從材料的材質、規格型號、數量等計算出所需主要材料和輔助材料的定額。另外在施工材料進場時，必須通過檢查材料的質量是否與圖紙要求相一致，核對進場材料的數量及廠家，避免過期或假貨進入現場，以保障材料是否符合要求，確保建筑工程設備安裝的質量。
3.3建筑設備安裝工程施工中質量管理
在當今建筑市場中競爭如此激烈，建筑品牌顯得非常重要，因此，管理部門不僅要安排好分工，更應該抓好質量問題。質量是生存發展的關鍵，質檢員應負起主要責任，隨時檢查安裝設備是否符合圖紙要求，嚴格控制質量關，讓全體人員都清楚的認識到質量的重要性。
另外，工程分包單位之間各自的施工方案，互不交底，相互矛盾，沒有統一的質量控制管理。有的施工單位沒有真正的專業管理人員，或缺少相關的施工管理經驗，再加上大多數工人文化水平低，對施工質量的重要性認識不深入，這樣就難以起到真正把關、控制質量管理的作用。
4.建筑工程設備安裝未來發展的趨勢
隨著我國經濟的快速發展，建筑物的增多，大量的建筑設備及城市基礎設施，給我們建筑行業的發展帶來了廣闊的發展空間。建筑設備安裝工程在建筑施工過程中尤為重要。運用科學合理的管理方法，是保障建筑工程設備安裝質量的關鍵。隨著建設規模的擴大，技術含量的提高，隨著設備品種數量逐漸增多，在以后的建設中對設備制造和投資力度也會越來越得到國家的重視。
在以后的建設項目中，對設備的投資會越來越大。建筑技術水平的高低、建筑質量的好壞、所有項目的成套設備是否合理，質量是否符合國家標準等一系列問題，將會影響著整個工程的質量和投資效益。建筑設備安裝工程監理也會對建設單位、設備制造商、設備采購及安裝單位等提供專業化的服務。以后發展過程中建筑設備的制造、設計、檢驗、安裝等關乎質量問題的內容都會過渡到對設備安裝全過程的監督與管理，通過監理對建筑設備安裝質量進行全面有效的控制。
以上內容是對建筑設備安裝過程的管理，在設備安裝管理的同時，也是對監理人員提出了更高的要求，希望監理人員要加強自身的專業技術水平的培養，總結過去遇到的問題及經驗，以更高的技術能力來應對今后設備安裝過程中出現技術含量的問題。建筑行業始終以整體建筑發展水平為目標，時刻把握住以質量管理為發展理念，全體工作人員都會全力以赴為提高建筑工程設備安裝管理水平而努力，為國家現代化建設獻出自己的微薄之力。
結束語 建筑工程設備安裝是建筑工程的重要組成部分，隨著現代化技術水平的提高，建筑設備安裝市場的前景越來越好，只要通過不斷的完善自我，培養自身專業技術能力，具備一定專業技術能力和加強管理部門管理力度，我們相信不久的將來建筑行業將會走向國際化發展的道路。
參考文獻：
[1]掏能先.探討建筑工程施工技術質量管理門窗.2013-04-20 .
[2]梁朝松.淺談建筑工程施工技術質量控制措施.技術與市場.2011-02-15
1. 引言
機電安裝是一個大概念，其涉及面很廣，學科跨度也很大，
雖有它的固有特征，但其通用性也很強。目前機電安裝工程的施
工通過技術更新和改造，能有效地保證工程質量，能降低工程成
本，增加經濟效益；但反過來說，如果不重視建筑現場的施工安
裝技術和質量，在工程施工中，對如閥門的滲漏、螺絲的松動、控
制回路的短路等小問題，就會造成嚴重的工程質量事故，或給企
業造成巨大的不可挽回的經濟損失和社會影響。
2 建筑機電安裝技術要求
由于電氣工程專業性強，在工程時間緊、作業面寬、工程繁
雜、質量要求高的情況下，若不分輕重緩急，勢必造成人、財、物
的浪費。在管理過程中，應認真學習、因地制宜、總結經驗，分析
工程實際情況，抓住工程中的關鍵環節，處理解決關鍵性質量問
題。
2.1配電裝置的安裝技術要求
配電裝置是電氣工程的核心，它如同人的心臟，一旦出了毛
病，人員和設備就無法正常工作，造成供電可靠性下降。為此，對
配電裝置從設備進貨到安裝調試，都要毫不放松，嚴格按圖施工
和按標準、規范驗收。大樓內變壓器、高壓開關柜、低壓開關柜等
設備都比較先進，其生產廠家一般較具規模，按常理是不會出現
技術性問題。但是，在實際工程施工中，認真檢查，常常會發現低
壓開關柜內回路開關與設計不符、供貨的開關大小滿足不了要
求等現象，造成人員和設備的安全事故。在質量管理過程中應仔
細檢查，核對圖紙，消除事故隱患。
2.2 解決辦法
為避免在施工過程中存在上述質量問題，應從施工管理人員
做起，將工程質量時刻牢記在心。在施工中要加強對具體工作人
員的職業道德教育，讓他們在工作中增強責任心。對進入配電箱、
盒的管線要做到不留有空隙，并按規定做到管、線的預留工作；對
電氣配管的管口做好處理，如配管進入箱盒的長度不一致，施工
人員應將管口用鋼據鋸齊，在安裝過程完畢后，將管口用紙或存
布密封包扎，防止土建施工人員將水泥、砂漿等建筑材料灌入管
口，將管道堵塞。對于需要用彎管器對配管進行彎管時，要注意配
管的最小彎曲半徑應是管徑的6倍。在做好配管的預留工作后，
還應將各配電柜、開關、插座盒等預留部位做好清潔工作。
3防雷接地施工中存在質量問題及解決辦法
3.1存在的問題
建筑物防雷、接地是直接關系到人民生命財產安全的一項
重要工程，如此項工程做的不好，將直接威脅到人民的生命、財
產安全。但是在某些施工過程中仍存在以下問題：如接閃器在屋
頂不采用直徑12ram的鍍鋅圓鋼進行焊接；引下線上、下兩端不
能與避雷帶及建筑物基礎底梁及底板軸線上的上下兩層鋼筋內
的兩根主筋焊接。
3.2 解決辦法
加強對現場電焊工的職業技能培訓，對有較高難度的立焊、
仰焊等焊接請專業人員進行培訓，同時增強管理人員和焊工的
責任心，按規定及設計圖紙的要求做到每個焊接點均不落焊。
4 電氣工程施工過程中應注意的問題
（1）電纜橋架水平安裝時，支架距離不大于15m，垂直安裝
時，支架距離不大于2m；橋架施工時應注意與其他專業的配合。
（2）開關、插座的安裝位置應嚴格按照施工圖紙的設計標高
與土建作業密切配合，避免出現同一房間內標高不一致的現象
出現。
（3）在工程的防雷接地、電氣設備的保護接地、電梯機房、電
訊間內接地中應共用統一接地極，要求接地電阻不大于1，實測
不滿足要求時，應增設人工接地極。
（4）電氣設備以及在施工中所使用材料的規格、性能、應符
合設計要求以及相關規范的要求。
（5）應加強對工程質量的管理工作，對于在施工中存在的質
量問題，應與現場施工技術人員研究解決方案，對于不合格工程
堅決不予驗收。
6室內管線敷設中存在的質量問題及解決辦法
6.1存在的問題
現在建筑安裝工程施工都是通過招、投標的辦法確定施工
單位，在招、投標過程中電氣工程技術人員嚴格按照施工圖紙的
尺寸、設計要求及相關技術規范對某一項工程進行精確的工程
預算。對于室內管線的敷設，涉及到材料的使用問題，個別施工
單位在利益的驅動下，違反建筑電氣安裝相關規定，對進入配電
箱、盒的管、線預留長度不達標，給用戶在使用過程中造成麻煩。
還有就是施工單位忽視對現場操作人員的入場安全、技術培訓
工作，使這部分人員在工作中不能按照正常的施工工藝進行施
工，以致出現一系列質量問題。
6. 2電氣施工單位資質等級及承包工程范圍中存在的問題及解決辦法
目前根據招標、投標法的相關規定，某一工程項目應通過
招、投標后確定施工單位。在招、投標過程中首先注重的便是施
工單位的資質等級，對于無資質及資質等級不符合該項工程施
工的單位是絕對不允許參與工程施工的.但現在在利益的驅動
下，有些工程不通過招、投標等步驟，私自將工程承包給不具備
施工資質等級的施工單位進行施工，造成工程在施工中存在一
些質量及管理方面的漏洞，給工程質量造成一定的影響。
6.3解決辦法
政府及相關部門應加大招標、投標工作的監督、管理力度，
使一些混淆于建筑市場的不具備施工條件的個體施工單位退出
建筑施工行業，多出臺一些對具有建筑承包資質的工程施工單
位有利的相關政策，讓這部分施工企業按照公平競爭的原則，合
理地承包、施工，為城市的建設發揮作用。
7 結論
綜上，對電氣安裝工程中存在的質量問題，一定要提高認
識，加強對質量問題的防范，提高工程施工質量，嚴把材料質量
關。特別是對從事電氣安裝的技術人員要嚴格要求，對發現的電
氣安裝工程部分質量通病提出相應的對策，對確實存在質量問
題的電氣設備和材料要做到嚴把質量關，杜絕不合格產品進場，
使建筑施工工程符合設計要求，使用戶滿意。
參考文獻：
【中圖分類號】 TU721.3 【文獻標識碼】 A 【文章編號】 1727-5123（2012）02-044-02
1 前言
預應力高強砼管樁（PHC）是采用預應力工藝、經離心成型、常壓―高壓蒸汽養護工藝在工廠標準化、規?；a制造的預應力中空圓筒細長砼預制件，主要由圓筒形樁身、端頭板合鋼套箍等組成，由于采手了高強砼和蒸汽養護等一系列先進技術，預應力高強砼管樁具有耐打、耐壓，設計選用靈活方便，穿透能力強，單樁豎向承載力高，抗震性能好，耐久性好，造價便宜，成樁質量可靠，施工速度快，施工現場文明簡潔，無噪音，在城市施工不擾民，檢測時間短等一系列特點，深受建設單位、施工單位、設計人員和監理人員的普遍歡迎，在10~40層樓房基礎工程中，原來采用人工挖孔樁和鉆孔灌注樁，有不少已被預應管樁所取代。預應管樁經過十幾年的工程推廣應用，目前已廣泛用于房屋建筑、橋梁、碼頭等的基礎工程，特別是工程工期緊的項目，具有獨特的優點。
但是在使用過程中，特別在施工時，經常發現諸如樁頭暴裂、樁偏位、樁身偏斜、場地松軟的回填土、雜填土等場地等問題，給樁基施工帶來不少麻煩，增加樁基處理費用等。本文通過某工程（PHC）管樁的施工，探討管樁靜壓施工方法與質量控制要點，以及需要引起注意的問題。
2 工程概況
南京市江寧區某工程，建筑面積為21000m2，為三棟2～3層的電子廠房，樁基采用PHC管樁，共有545根樁靜壓法施工。樁型為PHC-400（90）AB―C60，D型樁尖，樁長約12m，即單節樁，以強風化泥質粉砂巖或中風化泥質粉砂巖為樁端持力層，要求樁進入持力層≥1m，單樁豎向承載力特征值分別為900KN，沉樁時以壓力值控制為主控，壓樁力約為2倍單樁豎向承載力特征值2倍即1800KN。
3 場地土層地質條件
根據工程地質勘察報告所描述的情況，本場地地貌形態單一，屬于丘陵地貌單元，局部有坳溝，大部分地希較平坦，回填土較厚，達2m左右，主要土層可分為5層，各主要土層自上而下分布如下：素填土①，厚度0.4~5.7m，平均1.95m，層頂標高為14.64～22.07m；粉質粘土②-1，厚度0.6~8.0m，平均4.45m，層頂標高為13.61～19.60m；淤泥質粉質粘土③，厚度1.10~11.6m，平均5.67m，層頂標高為10.04～20.67m；殘積土④，厚度0.4~4.4m，平均1.63m，層頂標高為3.25～17.37m；強風化泥質粉砂巖⑤-1，層頂標高為2.85～15.07m，平均8.72m，起伏較大，局部未揭穿；中風化泥質粉砂巖⑥，層頂標高1.76～12.93，平均5.68m，該層未揭穿，根據以上土層分析可知，本工程地層分布較為復雜，部分巖面標高程斜線，樁基可采用于采用預制管樁、人工挖孔樁鉆孔灌注樁施工，樁基穿透粉質粘土不太困難，樁端進入持力層≥1m，也可以辦到。
4 各種樁型的經濟技術比較
根據工程經驗，人工挖孔樁可靠性高，成本底，但本工程由于存在淤泥質粉質粘土，安全風險較高，不宜采用；工期要30～45天左右；樁完成需養護28天后才能進行開挖和檢測；
采用鉆孔灌注樁，技術成熟，可靠性沒有人工挖樁和預應力管樁好，且造價比上述兩種樁均高；工期需30～50天左右；樁完成后需要養護28天后才能進行開挖和檢測；
采用預應力管樁，管樁可以工廠生產，技術成熟悉，且管樁已于過成的砼管樁（PC樁），發展成預應力高強砼管樁（PHC管樁），成樁可靠性高，工期25～30天內可完成；一般14天左右即可檢測和開挖；不存在砼養護時間；施工速度快，整體比較，進度可提前30天。
預應管樁可采用錘擊沉樁和靜力壓樁，錘擊沉樁一般使用柴油錘，錘擊沉樁由于容易樁頭暴裂、產生噪音、存在振動受到限制；靜力沉樁只要場地具條件，上述問題均可克服；
通過現場試樁，樁長控制在11~14m左右，壓樁力控制在 200KN，以壓力值為主控，從理論上講均可滿足設計要求，這樣由于不存在接樁，省去焊接工序，加快了施工速度，簡化了施工。
5 場地要求與處理
PHC管樁在沿海和長三角廣泛采用，但需要特別重視場地條件，因壓樁機重達300～600T，對場地一般要求達到100KN/M2，否則極易發生質量事故（如樁傾斜、擠斷、樁偏位等），在南京河西地區和蘇州多個工地曾出現上述問題，補救浪費大量的時間和財力；但這點往往易被建設單位和施工單位忽視。
6 管樁的施工
6.1 主要施工機械設備。目前市場上所用的樁機有抱壓式和頂壓式兩種，以抱壓式為主，抱壓式樁機最大噸位可達800T，通常在600T，根據上述工程特點，實際上只要配重300T即可，這樣可減小場地處理的費用。
6.2 對于靜壓樁機的機械性能要求：①樁機總重量加配重要求達到設計要求，壓機機總配重達到300T，具有質量技術部門出具的監督檢驗合格證和出廠合格證；②樁機機架應堅固、穩定，并有足夠剛度，沉樁時不產生顫動位移；③夾具應有足夠的剛度和硬度，夾片內的園弧與樁徑應嚴格匹配，夾具在工作時，夾片內側與樁周應完整貼合，呈面接觸狀態，且應保證對稱向心施力，嚴防點接觸和不均勻受力；④壓樁機行走要靈活，通常有步履式和履帶式。最好采用步履式，目前采用液壓步履式，以電動液壓油泵為動力，明顯提高工效，壓樁機的底盤要能承受機械自重和配重的基本要求，底盤的面積要有足夠大，滿足地基承載力的要求。
根據以上的要求，結合實際工程情況，我們選用了YZY-600型靜壓樁機，考慮設計只要要求荷載較小，采用減小部分配重，只配足300T足以滿足工程需要。
靜壓樁機施工基本原理：機身通過油缸支持安裝在大小步履上的小車上，小車在大小步履軌道上由油缸控制運動，抱壓樁時，借助自重及配重，以器缸液壓互聯動力系統方式通過夾頭相交壓力施加壓樁力，管樁在自重及配重靜壓力作用下逐漸將樁壓入地基土中，管樁在沉入土層過程中，樁尖把土擠向周圍，從而產生樁側摩阻力與樁端端阻力。
6.3 沉樁前準備工作。①打樁前協同建設單位認真做好障礙物的清除與管線的保護工作。施工場地應平整，，排水應暢通。②認真做好軸線或控制點的引測工作，現場必須設置兩個以上的軸線控制點，用砼保護好，并引測到固定構筑物上。③開工前認真細致地向所有參與施工人員進行技術交底，安全交底和分析相應地質條件下應采取的措施。④開工前對進場的機械設備應作全面系統的檢查工作，做好各部位的保養和。
6.4 管樁的主要施工工藝與方法。①放樣定樁位：采用全站儀測量放樣，隨壓隨放。壓樁機就位時，應對準樁位，啟動平臺支腿油缸，校正平臺處于水平狀態，啟動門架支持油缸，使門架作微傾15，以便吊管樁。②吊樁定位，調整垂直度：先拴好吊樁用的鋼絲繩及索具，啟動吊車吊樁，管樁在施工中起吊，可采用一點法（位置距樁頭0.29L處），使樁尖垂直對準樁位中心，微微啟動壓樁油缸，當樁入土至50cm時，啟動壓樁油缸，進入壓樁狀態。③壓樁：啟動壓樁油缸，把樁徐徐壓下，控制施壓進度，一般不超過2m/min，達到壓樁力的要求以后，必須持荷穩定。若不能穩定，必須再持荷，一直到持荷穩定為止，持荷時間由設計人員與監理在現場試樁時確定。
7 施工質量控制措施
完善的管理措施是質量控制技術落實的基本保證，是要有一整套質量技術保證措施。
7.1 嚴格按照設計圖紙，工程合同文件，有關現行施工規范和質量標準要求制定各分項工程的實施措施。
7.2 高強砼預應力管樁質量控制：運到現場的管樁應按規定要求進行嚴格檢查，對于不合格產品或次品，堅決退回。
7.3 樁在運輸過程中起吊、堆放必須保持平穩，無大振動，以保證樁身不受損傷。
7.4 樁位放樣：要求設置相對固定的控制點，由專人進行測量放樣。
7.5 樁機就位：樁機就位后必須用經緯儀在樁機兩個方向相互垂直的地方，觀測樁機，樁的中心線，設計的樁位是否在同一垂直線上，其偏差不應超過施工規范要求的允許偏差。
7.6 壓樁：工程樁正式施工前應進行試壓樁，以確定壓樁標準，一般情況下應以樁長和壓樁力雙控進行施工；如樁頂標高在地面以下，需要送樁，送樁器下端應設置樁墊，要求厚度均勻，并與樁全面接觸，送樁軸線必須與樁軸線一致。
7.7 截樁：露出地面或未能送至設計樁頂標高的樁，即必須截樁，截樁要求用截樁器，嚴禁用大錘橫向敲擊、沖撞。
8 質量檢查與驗收
質量檢查依據：建筑地基基礎工程施工質量驗規范（GB50202-2002）、建筑樁基技術規范（JGJ94-2008）、GB13476―1999和江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規程（DGJ32/J28-2006）和設計圖紙要求：
8.1 壓樁前的技術檢查：壓樁機的壓力表的校定證書、控制測量成果和樁位測量結果。
8.2 外觀檢查：管樁隨車提供合格證和砼檢測報告，檢查管樁本身是否有裂縫，外形尺寸。
8.3 壓樁過程檢查：壓力表壓力值、樁垂直度、壓入深度、樁頂標高。
8.4 樁承載力的檢驗：打樁結束以后，按樁基規范要求隨機抽檢1%且不少于3根樁進行單樁靜載荷試驗，以確定單樁豎向承載力極限值。本工程A、B、C、D樓共抽檢5根工程樁，檢測結果如下表，結果符合設計圖紙要求和施工規范規定。
8.5 樁身質量檢測：樁身質量采用小應變動力檢測方法，共抽檢545根管樁，其中南京寧橋工程技術有限公司檢測545根，南京市建筑安裝工程質量檢測中心檢測89根，檢測結果表明，全部為一類樁，樁身質量滿足設計要求。
靜載檢測各樁的檢測結果
8.6 樁偏位檢測。開挖后對樁位逐一進行量測，絕大部分樁位偏差在20～85mm，個別樁位偏差超過設計允許，已報設計單位，設計單位已出圖結結構進行了加固，其它均符合設計和施工驗收規范要求。
8.7 沉降觀測。建筑物的沉降觀測隨建筑物施工進度分別進行跟蹤監測，一年之后竣工驗收前觀測,根據南京南大巖土工程技術有限公司的觀測成果，最大沉降量2.3mm，最大沉降差為1.5mm，在規范規定范圍之內，沉降速度小于0.005mm/d,，滿足高層和一級建筑沉降觀測穩定標準（低于0.01mm/d），符合建筑變形測量規范（JGJ8-2007）和南京地區建筑地基基礎設計規范（DGJ32/J12-2005）要求。
9 結語
高強砼預應力管樁（PHC）經過二十多年應用，其生產工藝成熟、技術先進，同時由于目前壓（打）樁裝備技術進步明顯，效率高，工期效益顯著，成本比較優勢明顯，特別適合在軟土和部分粘性土中使用，工期可大量宿短，單樁豎向承載力高等優點，值得在適用的范圍大力推廣應用。
參考文獻
1 建筑樁基技術規范，JGJ94-2008.中國建筑工業出版社
2 建筑地基基礎設計規范，GB5007-2002.中國建筑工業出版社
3 建筑樁基檢測技術規范，JGJ106-2003.中國建筑工業出版社
4 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范，GB50202-2002.中國建筑工
業出版社
5 建筑變形測量規范，JGJ8-2007 .中國建筑工業出版社
甲乙雙方根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》之規定，本著平等、公平、互惠、互利的原則，結合本工程具體事宜，經雙方協商訂立此合同，當事人雙方必須全面履行此合同規定的義務及責任，任何一方不得擅自變更或解除。
一、工程概況
1、工程名稱： *******住宅房屋外墻滲水維修
2、工程地點： *******
3、承包方式： 包工包料
二、工期要求：工期自2014年5月1日至2014年10月15日，施工期間逢雨天或惡劣天氣工期順延。
三、承包范圍：
1、材料乙方自購
2、使用材料： 彩色有機硅防水涂料、嵌縫帶、無色拒水溶液、速凝型堵漏劑 .
四、處理方法：
1、外墻裂縫滲水處理
①使用材料：彩色有機硅防水涂料及嵌縫帶。
②施工方法：以一布三涂法施工，第一遍有機硅涂料刷完裂縫后，將嵌縫帶沿裂縫處貼實，隨后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后與墻面牢固結合，嵌縫帶在涂料中起到抗拉作用，增強防水層彈性。
③工藝流程：用毛刷和膩子刀清理外墻基面上的灰塵及附著物，施工人員使用吊繩和吊板自上而下逐步刷裂縫。
2、外墻瓷磚裂縫滲水處理
①使用材料：無色拒水溶液和速疑型堵漏劑。
②施工方法：將瓷磚接縫處的細微小洞用堵漏劑填實后，將無色拒水溶液用毛刷涂刷到縫隙及瓷磚表面上，溶液在四小時后即形成一層透明防水隔離層，本溶液防水能保留原瓷磚顏色。
③工藝流程：用毛刷和膩子刀將外表面清理干凈，施工人員用吊繩及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。
五、質量要求：
1、乙方嚴格按照甲方書面或口頭交底，按照施工工藝進行規范施工，做到
確保優良工程。
2、保質期五年，保質期內出現質量問題由乙方維修至合格；因人為或不可抗力自然因素造成及乙方施工范圍以外的質量問題由甲方出資維修。
六、結算價格及付款方式：
1、施工價格及要求：根據雙方協商 勝大花a區一期住宅按住戶簽字認可后的工程量維修費用貳佰貳拾（￥220）元每戶；勝大花園c區一期住宅按壹仟柒佰陸拾（￥1760）元每單元計算（包括所有外立面防水處理）。施工要求須參照和依據《屋面防水工程技術規范》及《防水涂料技術規范》之標準進行施工。
2、付款方式： 維修施工時料費及人工費由乙方預支，工程結束后的兩個月后內結清維修工程款的90剩余維修款做為維修保證金，在保修期結束后的兩個月內支付。
七、本工程在施工過程中，甲方必須配合乙方做好施工必備工作。乙方必須保證施工人員人身安全，出現任何責任事故均由乙方負責。
1.1定義定額是指在一定的生產技術組織條件下，在經濟活動中為達到一定目標而對人力、物力、財力的利用和消耗所規定的數量與質量標準。根據量價分離的原則，廣電與通信工程中的定額是由費用定額和概預算定額兩部分構成。費用定額包括人工費、材料費、機械使用費及間接費。概預算定額只反映人工工日、材料、機械臺班的消耗量，它是以大多數施工企業采用的施工方法、機械設備、合理的勞動力組織為基拙編制的。
1.2廣電與通信定額主要發展過程1.2.1信息產業部與工信部定額現行通信建設工程定額分別由原信息產業部于1996年和工業和信息化部于2008年兩次，行業內簡稱為626定額和75定額。政府對通信行業的工程造價管理機構是原信息產業部綜合規劃司和現工信部通信發展司，具體負責編制、修訂、解釋以及其他日常維護工作。1.2.2廣電定額1.GY5212-1997：除分配網絡和共纜系統部分是自行制定的，其余由626定額移植而來，其意義在于改變了有線電視安裝工程費用長期無章可循的無序狀態[2]。2.GY5212-2008定額是在GY5212-1997《有線廣播電視系統安裝工程預算定額》基礎上進行的擴充修編，增加了數字電視系統、安全播出監控系統、交互式數字平臺、可尋址設備等安裝子項，修編后定額更名為《廣播電視傳輸網絡系統安裝工程預算定額》。其時間只比工信部75定額遲了1個月。
2費用定額比較
2.1人工費對于人工費，廣電定額采取了綜合工日，在GY5212-2008附錄中提供了參考價格，以筆者所在的江蘇為例，在全國屬二類地區，2008年的參考單價為40元/綜合工日。而75定額則采用技普分開的原則，但江蘇電信在結算、決算時也是采用綜合工日發，即綜合工日=技工工日總數+普工工日總數。表1列出了廣電與電信人工費的比較[3]。由表1可看出，廣電工程的人工費不區分線路和管道，而電信則將線路和管道分開計價，且管道工程的人工費要低于線路工程，這符合管道工程技術含量較低的技術特點。另一方面，廣電定額自至今，筆者未能找到任何調價文件，所以2011、2012年暫以之日的參考定價作為比較。如若參考電信從2008年至2012年線路工程人工費51.7%的漲幅，則廣電2012年的人工費將達到60.68元，線路工程比電信的44元人工費高出38%，而管道工程因截止發稿時仍未提價，所以對于管道工程，廣電的人工費將比電信高出125%。
2.2主要機械、儀表單價由表2可看出，廣電定額對機械、儀表臺班費的“指導價”明顯高于工信部定額，特別是比光纜施工類儀表高出1倍多。如在中電信蘇計建〔2011〕102號中明確規定了“光點纜施工中需使用的主要儀器儀表近幾年的購買價格的下降，省公司要求各分公司對通信光電纜工程費中的機械費和儀器儀表費必須進行打折結算”，筆者所在的地級市南通電信實際折扣為2折。
2.3相關計價文件的缺失如果相關規費全部按定額標準計取，廣電定額立8m桿總費用達184.99元。實際上，這些規費總體分為兩大類：可競爭項目和不可競爭項目。工信部的相關文件明確規定了各項規費是否屬于不可競爭項目，在各類通信工程中是否發生及發生時的計取辦法等等。江蘇電信在所有的規費中只計取文明施工費和安全生產費，且費率明顯低于廣電定額。
2.4部分施工項目單位工日對比部分施工項目單位工日對比如表3所示。綜上，廣電定額對于“控制量”很多項目控制得高于通信行業；“指導價”指導的幾乎全面高于通信行業；“競爭費”不僅競爭的高，且由于配套文件的缺失至施工單位與建設單位之間在競爭費時都無所適從。
3廣電定額的缺項
自2008年兩份定額以來，廣電與通信行業的技術與管理已發生了翻天覆地的變化。以中國電信為代表的電信運營商及時了一系列的補充定額，其中的代表是中國電信集團〔2009〕973號《中國電信集團FTTX等三類工程項目補充施工定額》和《通信建設工程概、預算補充定額》。此外各省級電信分公司都制定了一些相關的補充定額或維修類定額，對全面指導工程建設、控制工程造價起到很好的作用。而廣電定額則沒有及時跟上，同時08版廣電定額時，在線路和管道上的一些基礎施工項目上就存在缺失。
3.1FTTX類工程補充定額中國電信在經歷了短暫的FTTB工程建設和改造后，全國范圍內都已轉向FTTH。廣電行業也有很多單位在網絡改造和新建時采用EPON技術，只不過以FTTB為主。在工程施工中都需要一些與FTTB技術相適應的施工項目。其中OLT等設備施工可能以設備廠家或建設單位為主，但線路側還是有諸如光纜測試（如4芯以下、含分光器的光鏈路全程對測）、光分路器的安裝和測試、箱體及其它等新的施工項目。
3.2視頻監控類目前視頻監控主要是公安系統需求大，全國應有不少廣電不同程度的參與了這類工程的建設。公安機關是政府部門，這類工程最后的決算一般都需要有資質的審計單位進行工程審計，沒有可信賴的工程造價依據是很難通過審計公司的審計的。
3.3各類維修、搶修定額各類線路和管道維修工作，比如扶電桿、掛鉤補缺、調整鋼絞線垂度整理光電纜及保護物原有管道試通等，因發生地點分布廣、工程量小、時效要求高，施工單位普遍沒有積極性。若缺少具有公信力的相關定額，往往是建設單位要付出較高的代價才能保證這類維修、搶修性質的小工程得以及時施工。
3.4資源錄入定額廣電行業這幾年已開始重視資源管理系統建設，但其管理模式還處于初級探索階段。資源錄入外包以后，廣電作為發包方將能更加精準的管理錄入資源的數據質量（表4）。據筆者的統計，線路工程中資源錄入的人工費約占建筑安裝工程費的1.5%，管道工程中資源錄入的人工費約占建筑安裝工程費的0.25%（管道資源錄入只按技工日計算）。電信工程的施工單位在這個項目上根本無利可談，其人工成本肯定遠低于廣電自己錄入。
3.5其它缺失項目或不合理的項目3.5.1管道工程1.小尺寸手孔定額和材料消耗：08版廣電定額在磚砌手孔項目上最小的是90×120，且還是現場澆筑上覆。實際工程正常使用的都是小規格手孔，如75定額中的ssk、sk1等小尺寸手孔。目前筆者所在地區通信和廣電都主要使用40×60和60×90這兩種規格的手孔，這是技術和市場選擇的結果。2.砂漿磚砌體、砂漿抹面：因管道工程中的手孔深度不可能是標準深度，很多時候需要增加手孔的凈深，這時比定額規定所增加的部分叫做“增高體”。只要計算增高體的體積和內外墻面積，就可核算出相應的人工及材料消耗。3.敷設多孔管：75定額規定“多孔復合管按一孔計算”，所以敷設柵格管這樣的“多孔方管”明確適用TGD2—060至TGD2—082；而在廣電定額中，則有“鋪設多孔塑料方管管道”，定額編號從5YD6-017至5YD6-028，且其單位工日明顯高于相應孔數的敷設塑料管道。比如敷設2孔柵格管，在75定額中需套用TGD2—061，其單位綜合工日數為2.8；廣電定額中則需套用5YD6—017，其單位綜合工日數為5.98，是75定額的2.1倍。另外，廣電定額在鋪設多孔塑料方管管時又按人行道、慢車道、快車道劃分了不同的子目，顯然敷設管道的人工消耗只和敷設管道的孔數有關，和敷設的位置沒有任何關系。3.5.2線路工程廣電定額只有中繼段光纜測試，沒有用戶段測試。事實上，中繼段是指包括光端設備在內的兩端之間的全部傳輸介質，它主要是指局端至局端的光纜線路段；光纜用戶段是指對包括局端或接入網至用戶端、光收發器內的兩端之間的全部傳輸介質的測試。很顯然，平時大部分單項工程所敷設的光纜都屬于“接入層用戶光纜”，應套用光纜用戶段測試相關子目。比如在75定額中TXL5—067，40km以下中繼段光纜測試12芯以下單位工日為5.6，而TXL5—096，用戶光纜測試12芯以下單位工日只有2.4，工程建設成本大幅下降。
4運用通信定額的好處
中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A
一、前言
高速公路工程造價管理過程中，必須要明確影響造價的主要因素，并針對因素進行分析，提出有針對性的降低造價的措施，多層次、多方面的進行造價控制，才能夠有效降低造價。
二、公路工程造價的含義
公路工程造價是指用于建設一條公路或一座獨立大橋或隧道使其達到設計要求，從工程項目的可行性研究開始，直至項目竣工交付使用所花費的全部建設費用之和。它是由建筑安裝工程費（簡稱建安費）、設備、工器具、家具購置費和工程建設其他費用組成。
三、高速公路造價影響因素分析
1、高速公路造價組成與分析
工程造價通常是指工程的建造價格，高速公路工程造價主要由四部分組成：
（一）建筑安裝工程費；
（四）預備費（含基本預備費和漲價預備費）（二）設備及工具、器具購置費
（三）工程建設其他費用
。
其中建安費與征地拆遷費所占比例最大，約占高速公路總造價的80％以上。
2、工料機費用對高速公路造價的影響
工料機費用（人工費、材料費和施工機械使用費）是建筑安裝工程的主要費用，也是直接費、間接費、利潤和稅金的計費基礎，一般占建安費的70％左右。其中材料費用是高速公路造價的主要影響因素。
通過對一些高速公路鋼筋水泥等主要材料及地方材料做進一步分析可知，鋼筋、水泥、瀝青三大主要材料的使用量每增長10％，引起工程建安費的增長比例為2．5％～3．5％；砂、碎石等地方材料的使用量每增長10％，引起工程建安費的增長比例為1．0％～2．5％。
3、建設規模對高速公路造價的影響
隨著我國經濟的大力發展，高速公路建設從早期的四車道高速公路發展到以六車道高速公路為主，甚至八車道高速公路，規模相比之前有很大提高。同時，地方道路的等級和密度不斷提高、高速公路路網的建成、航道等級的提升，導致新建互通、分離式立交等構造物數量明顯增多，互通立交的間距由早期的平均25km變為近年來的7～10km，1座普通互通的造價約為4000萬～6000萬元，而一座樞紐互通的造價一般在1．5億元以上，有的甚至高達3～4億元。
隨著農業現代化及城鎮化水平越來越高，要求通道和天橋的標準和規模也日益提高，經過城鎮路段甚至要求高速公路設置高架橋通過。山區高速公路體現環保、生態的要求，致使長大隧道增加，因此橋隧比例逐步增大。如洛陽至欒川高速公路嵩縣至欒川段全長67.783公里，全線采用雙向4車道，設計時速80公里，主線橋梁21.836公里/77座，其大橋360米/1座（最大墩高79米，最大跨徑170米），大橋20997.97米/70座，中橋478.62米/6座，隧道9980米/21座，主線橋隧比為46.94％，橋隧比的增大直接導致工程造價的攀升。
4、設計標準規范對高速公路造價的影響，《公路工程技術標準》2003年版與1997年版相比，高速公路1.5m以下的路堤壓實度標準從90提高到93 ，雖然壓實度僅提高3％，但是卻使軟基或特殊路基處理要求提高，使工程造價增加較多。
為保證行車安全和路面的使用壽命，新建路面的面層厚度普遍提高，同時中上面層普遍采用改性瀝青，改性瀝青比普通瀝青每噸價格高1000元左右，且拌和、運輸和攤鋪要求提高，難度加大。橋梁設計荷載由原來的汽超－20改為公路－I級，為了提高荷載能力，大中橋預應力鋼材和其他小型結構物鋼筋用量相比原設計標準用量增加約8％～10％。
《公路交通安全設施設計規范》（JTGD81－2006）與《高速公路交通安全設施設計及施工技術規范》（JTJ074－94）相比，波形防撞護欄中護欄板厚度由原來的3mm厚提高到4mm；中央分隔帶護欄立柱直徑由114mm提高到140mm；高填方及路基外側有水體的路段護欄由雙波板改為三波板，其造價提高約1倍.
國家政策及社會環境對高速公路造價的影響
我國在資源控制、環境保護、水土保持等方面的相關法律法規的日益健全和完善，要求高速公路建設在個方面應符合國家的法律法規和政策要求，這也引起高速公路的造價的不斷提高。如嵩欒高速高速公路環境保護費用45.6萬元/km
另外國家嚴格的土地政策及對對失地農民的保障，項目征地成本由2～3萬元/畝，提供高2～10萬元/畝，最高到16.3萬元/畝。房屋拆遷標準（磚墻混凝土板頂）由270元/m2提高到600元/m2。這些國家政策和社會環境因素的影響都無形中增加了高速公路的造價。
四、高速公路造價的控制措施
降低高速公路工程造價的措施涉及設計、施工及管理等多方面，而設計階段是公路造價控制的關鍵，據統計，設計費用一般不到工程建設全壽命費用的1%，但是這不到1%的費用對工程造價的影響度可達75%以上。因此，本文著重從設計角度提出一些降低工程造價的措施。
一、路線、總體設計的重要性是眾所周知的，選線的正確與否決定工程建設的技術經濟效果乃至工程建設的成敗，對項目的整體質量、工程造價，使用水平，運營成本起著關鍵性的作用，是高速公路設計的靈魂。在平原區總體設計不當，大的方面可能引起路網銜接不合理，與規劃引起大的沖突，從而導致公路功能的發揮,小的方面引起周邊生活的不便。在山區高速公路中總體設計不當，輕者造成工程浪費，重者造成環境惡化，遺留工程隱患。山區高速公路選線要盡量避免路線穿越不良地質地帶，對不良地質進行任何工程處治，均會造成經濟投入，特別是處理特大滑坡與不良地質隧道往往需要幾千萬甚至上億元的加固費用。因此對于山區高速公路，應根據不同的地形條件全線可采用不同的設計速度，合理采用分離式路基、半橋半遂、半隧半路等多種斷面形式，達到即滿足使用功能又經濟環保的目的。另外互通式立交的設置對整個項目造價影響也較大，應嚴格進行控制，可分期修建，但應明確前期后期的界限。
二，路基路面工程是一項線性工程，沿線地形起伏、地質、地貌、氣象特征多變，再加上沿線城鎮經濟發達程度與交通繁忙程度不一，決定了路基路面工程復雜多面的特點。所以要加強地質勘查、交通量的調查和分析，做好設計前基礎資料的搜集工作，并要參與路線方案的確定，加強路塹大挖方與隧道方案、高路堤與橋梁方案的比選，對于新材料、新工藝應深入學習，提高認識，采取積極和慎重的態度，減少盲目應用。
三、橋梁作為跨越江河、湖泊及溝谷的建筑物，對保障交通暢通和城鎮發展起著不可替代的作用。公路橋梁應根據所在公路的作用、性質和將來發展的需要，除應符合技術先進、安全可靠、使用耐久、經濟合理的要求外，還應按照美觀和有利于環保的原則進行設計，并考慮因地制宜、就地取材、便于施工和養護等因素。首先應進行多個橋位的比較，盡量使河道順直、河道較窄、橋梁長度最短、對航運、水利影響最少、施工難度最小，其次是對橋梁結構形式和跨徑的比較，在滿足各方面要求的前提下，從經濟、美觀等方面進行綜合比選。上部結構盡量采用標準圖紙，以利于工廠化生產，另外路線、互通立交設計時要兼顧橋梁布跨，減少在橋上變寬、變超高的情況，以降低施工難度和造價。
四、交通工程及沿線設施是發揮公路經濟效益，保障行駛安全必不可少的配套設施，應選擇在地形地貌較好、基礎設施條件相對齊全的區域，以縮小規模、減少投資；在有條件的高速公路，設置集中監控中心；合理設置運營管理房屋的數量和規模，房屋布局應合理，建筑應經濟實用、環保節能。
施工階段降低工程造價的措施是實施招投標制，通過招投標選擇技術能力強、信譽可靠的承包商，有助于降低工程造價。特別是整體實力強、技術水平、管理水平高的承包商施工資源配置合理，既能提高施工效率，又能降低施工成本。另外施工階段的變更和索賠是影響高速公路工程造價的主要因素，通常情況下的項目變更和施工單位索賠導致工程造價的增加。
五、結束語
總而言之，高速公路造價管理工作必須要更加科學和有效，要在造價管理工作進行的過程中找出能夠有效進行造價管理的方法和對策，為造價管理工作的順利實施奠定基礎。
【參考文獻】
[1]李克忠:高速公路造價控制的因素分析與研究[J].企業技術開發,2009,(03)
中圖分類號：TU85文獻標識碼A
機電工程是一個大概念，其涉及面很廣，學科跨度也很大。其施工活動從設備采購開始、涉及到安裝、調試、生產運行、竣工驗收各個階段，直至滿足使用功能或正常生產為止。機電設備安裝施工過程中，涉及施工過程中采用新技術、新工藝、新材料、新設備等新興技術。目前工業規模日益擴大，安裝工程也越來越大。大型工程對吊裝、裝配、檢測技術的要求越來越高。這就需要不斷更新施工技術及施工設備。機電安裝工程施工質量的驗收與建筑構筑物相比較，也有著明顯的不同，其特點主要表現為對質量評估方法、工程驗收和售后服務手段的區別。機電工程的這一特點也對項目實施中的施工管理提出了更高的要求。
機電安裝工程項目管理的內容及要點：
1、進度管理
大型機電安裝項目施工管理是一個十分復雜的過程，不但要配合土建主體施工，還要配合裝飾裝修施工，同時還要確保自身機電安裝施工進度。 機電安裝管理應在國內外的網絡計劃技術方面已取得成就的基礎上，結合機電設備安裝工程的進度、費用管理的特點，科學合理地對進度控制總目標進行分解，建立一套科學的可操作的總進度計劃網絡圖，這樣有利于項目施工管理和進度目標控制，確保實現進度控制的預期目標。為此，項目部建立以項目經理為責任主體，包括生產副經理、合同預算部負責人、專業工長、分包負責人和作業班組長參加的項目進度控制體系。真正建立一個全員參與，分工明確，協作有序，管理高效的管理班子。長期的施工實踐中，經常會出現項目業主對設備及主要構配件到貨不及時或者到貨后保管不到位，導致出庫不及時而影響安裝進度。這就要求安裝專業材料員提前進入現場，熟悉業務。
2、質量管理
由于工程產品質量取決于其形成過程中的工序質量、分項或分部工程的質量的有效疊加，并且最終質量是一次性的，不可更改的。因此，作為大型機電安裝項目的質量管理，必須有一個健全完善的質量管理體系，從工程實體形成階段開始，對施工層次和影響質量的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質、機具設備、施工環境、材料進場和使用等方面，進行全面策劃和控制。因此，有必要成立以項目經理為主，生產副經理、項目總工程師、相關職能部門負責人、工長和各分包負責人構成的質量控制管理體系。機電安裝工程大都在前期土建施工時處于配合地位，各種設備基礎、管線管位、預留預埋的質量好壞直接影響著安裝質量，為此，必須予以重視。應該有專人配合土建施工，全程跟蹤，監督檢查，把隱患消除在萌芽狀態。
3、成本管理
項目成本節超是項目管理的綜合體現，是檢驗項目管理各項工作的標準。項目部側重做如下幾方面的工作：首先，將公司制定的成本計劃按工程部位、成本項目進行分解，尋求降低成本的各種途徑和措施，編制詳細的目標成本計劃明細表和目標成本控制措施表，并將其落實到崗位責任人，同時對制定的成本控制措施、方法定期進行檢查和及時改進；其次，按工程部位、成本項目建立各項成本費用收支明細表，對施工過程中發生的成本費用逐項記錄，每月結算一次，并與計劃目標成本進行對比、分析和評價；再次，根據目標成本控制計劃，要求各級責任人對需用的人員、材料、設備、機械等提前7-30天提出計劃和安排，項目部對各種生產要素統一調度、精心策劃，力爭做到優化配置、合理使用、動態管理，避免因計劃不周或盲目調度造成停工、窩工、積壓、浪費和效率不高等。
4、安全管理
安全管理作為項目管理重點，除了做好日常安全管理工作以外，項目部著重從以下幾方面來強化安全控制工作：首先，組織機構建設。項目部建立“橫向到邊，縱向到底”的全方位、全過程、全員參與的安全管理體系，項目經理是項目安全生產的總負責人，生產副經理和項目總工程師是項目安全生產的直接負責人，橫向包括各職能部門，縱向包括上自項目經理、下至操作工人，切實做到人人有責、人人負責的安全機構，每個人都有明確的書面的安全職責，由項目質量安全具體負責安全生產日常管理及安全活動組織工作。其次，安全管理策劃。項目部組織相關技術人員編制機電安裝工程安全施工組織總設計，編制專項工程或分部工程安全施工組織設計，對較重要的冷凍機房、水泵房、冷卻塔室、發電機房和高低壓配電室等編制單項工程安全技術方案和措施，從制度、人員、材料、設備、技術、資金和施工環境條件等各方面作出策劃和安排，確保安全施工的順利開展。應急預案必須演練，圖表警示安全隱患。特別強調三級安全教育不能流于形式，入場教育要落到實處。
5、人員組織與技術培訓
大型機電設備一般精密、昂貴，初次安裝調試中的技術工作必須由供應廠商派出的技術人員負責(這也是供應廠商方面完成交貨所必須履行的義務)。購置單位在供應廠商調試工程師來之前，進行盡可能周密的工作安排。如選配操作人員，成立安裝調試協調組(由有關行政領導、機械技術負責人員組成)，調配安裝調試所需的輔助作業機具、人員(包括鉗工、電工、機械工等)。選配操作人員時，應注意選擇業務熟練、懂機械常識、反應靈活、責任心強的操作者。對于廣泛應用電、液壓、機械以及計算機技術的大型機電設備，宜選配具有中專以上學歷、事業心強的技術人員擔任機長，作為主操作者。
在進行安裝調試之前，購置單位的技術負責人應協助廠商方面的安裝調試工程師工作，并選配設備操作人員，進行崗位分工和現場技術培訓。崗位分工的目的是明確各操作人員在調試階段及日后使用設備時的職責。培訓的目的是讓操作人員了解待調設備的基本結構、技術性能、安裝調試操作步驟、運行管理方法及安全注意事項等，從而使他們做到心中有數，避免盲目上機。
6、安裝施工
大型機電設備(安裝前通常為解體裝運狀態)的安裝一般包括：安裝基座施工、安裝前的準備、設備安裝等幾個過程。
(1)安裝基座施工。在進行基座施工放線前，必須合理確定設備安裝位置及合理布局、配套機械及運輸車輛通道、上料臺、堆料場等，必要時予以修整。大型機電設備組合件較多，要想順利組裝并保持安裝后工作性能穩定，在測量放線、預制或砌筑基座前期階段，須嚴格按技術規范進行施工。
(2)安裝之前的準備。設備安裝之前應再一次對其進行外觀質量檢查。如各種螺栓、螺母有無松動；焊接件焊縫處有無裂紋、氣孔等缺陷；燃潤油及水、氣的儲量及管道接頭是否牢固，有無泄漏；電路布線是否整齊，絕緣性能如何；所有旋轉、往復運動部位的安全保障機件的有效、齊全程度等等。此外，還要進一步查看安裝所需的小型機具、材料的準備情況。
(3)安裝。安裝過程中，應隨時對設備主機各總成、部件及附屬設備做外觀質量檢查。安裝現場要由專人負責指揮。高空作業安裝或吊裝笨重裝置時，必須采取相應安全防范措施。安裝人員要全部佩帶安全帽。安裝工作要按順序進行。否則，不僅相互難以就位、連接，而且吊裝機具也無法擺放。安裝要分工協作，如：機械部分由機械人員負責安裝，電氣部分由電氣人員負責連接。安裝后，應對設備安裝的完整性、合理性、安全性等進行檢查。
7、調試
大型機電設備不僅體積龐大、配套機組和附屬設備多，而且技術密集，安裝調試也較復雜。作為管理人員，必須使有關人員了解其安裝調試的管理程序與方法，以便正確組織人力、有效利用物力，成功地完成大型機電設備安裝調試工作。下面以解體裝運后初次使用的大型機電設備為對象，介紹其安裝調試管理技術。
(1)調試過程。大型機電設備在出廠時一般無法進行總裝和負荷試驗，即使是使用過的設備，由于拆卸、搬運及再次安裝，難免改變原始安裝狀態，所以，對安裝好的大型機電設備盡快進行調試就顯得非常重要。應該認識到，不僅是解體裝運的初次使用的大型機電設備在安裝后需進行調試，實際上所有新增、更新、自制、改造、大(中)修機械設備，在投入使用前，都必須進行調試。調試前，要再次檢查設備裝配的完整性、合理性、安全性和滲漏痕跡等，以便調試工作安全、順利進行。調試時，主要試驗其工作質量、操作性能、可靠性能、經濟性能等?？己藭r，應在施工現場進行空負荷和負荷試驗，以正確檢驗其性能是否達到工業化生產技術條件要求。調試過程中，參加調試的機械技術人員和隨機操作人員須時時到位，以主動了解設備的現實技術狀況、調試程序、操作控制方法等?，F場必須有機械技術人員筆錄調試過程。因為它是原始記錄，是日后操作設備、撰寫技術報告、解決遺留問題的重要依據。
(2)撰寫安裝調試技術報告。撰寫安裝調試技術報告是大型機電設備初次安裝調試后進行技術、資產及財務驗收的主要依據之一，是一項必須做好的工作。安裝調試報告應以讀者能再現其安裝、調試過程，并得出與文中相符的結果為準。大型機電設備安裝調試技術報告作為一種科技文件，其內容比較專深、具體，有關人員應意識到它的重要性。撰寫時注意與論文的區別，應詳略得當、主次分明，不要象流水帳一樣，把某年某月做了些什么調試統統寫入報告，使人不得要領。在安裝調試技術報告的結尾，要向曾給安裝調試工作以幫助、支持或指導的人及部門致以謝意。這種做法，實際上也是載明安裝、調試過程中有關部門及人員所起作用、工作內容或成績的一種方式。
8.技術驗收
大型機電設備安裝調試成功的標志是：設備安裝調試完成，生產考核合格，經濟和技術性能符合定貨合同規定指標，具備工業化生產條件。大型機電設備安裝調試結束之后，要進行技術驗收和總結。經過對安裝調試技術報告、設備有關文件、單證、資料的審查及現場的考察，才可決定能否通過技術驗收。通過技術驗收后，才準予辦理資產、財務手續，交付使用。未經技術驗收，不得入帳和投入使用，否則會造成責任不清。對于大型機電設備安裝、調試過程中出現的失誤，要認真總結。對存在的問題，要分清責任，及時處理。有關索賠事宜，必須在有效期內妥善解決。
9.結束語
項目管理既是目標管理，也是協調單位與單位之間、部門與部門之間、人與人之間關系協調的過程。因此，制定清晰明確的項目管理目標，建立高效低耗的項目管理機構，設置必須的項目管理責任崗位，落實每個責任崗的職責和目標，理順單位與單位之間、部門與部門之間、人與人之間的關系，選聘勝任稱職的崗位管理人員，對于項目管理來講就已經成功了80%以上，尤其是大型機電安裝項目管理，協調單位多、人員多、最忌諱出現多頭管理和無人管理的現象。項目管理人員的能力和水平高低，也是項目成敗的關鍵，項目管理人員要加強業務理論和專業技術的學習，提高業務水平和專業技能，鍛煉提高項目管理人員的實戰能力。
參考文獻：
[1]余德池。建筑施工與項目管理，陜西科學技術出版社，2005年版
[2]張允寬。建設工程技術與計量，中國計劃出版社，2013年版
1)建設工程投資數額巨大，關系到國家、行業或地區的經濟效益，對國計民生影響重大。
2)建設工程投資都具有獨特性，每個建設工程都有其特定的用途和功能，其結構、造型、裝飾及所在的環境不盡相同，所以投資也不同，各個工程投資具有單一性。
3)建設工程投資確定的依據復雜，需根據社會環境，技術力量，定額標準等多方面確定。
4)建設工程投資確定的層次繁多，每個建設項目都是由多個單項工程組成，每個單項工程又可分解為多個單位工程，每個單位工程有可能有不同的構造和施工方法，所用材料和設備也不盡相同，每個項目的投資由分部分項工程投資，單位工程投資，單項工程投資最后匯總組成。
5)建設工程投資的動態變化，每項建設工程都是個長周期的生產過程，在這期間會出現一些不可預測的變化，如設計變更、設備、材料、人工的價格變化，銀行利率、匯率變化以及不可控力的自然災害出現和由于各方原因引起的索賠等，對建設工程投資的影響也很大。
2建設工程投資的構成
要想做好建設工程投資控制，必須了解建設工程投資的構成，建設工程投資分為靜態投資和動態投資兩部分。
2．1靜態投資靜態投資包括:建筑安裝工程費，設備工器具購置費，工程建設其他費和基本預備費。
1)建筑安裝工程費包括:建筑工程費和安裝工程費。a．建筑工程費的內容:工程范圍內的建筑物、構筑物，場地平整，道路，室外管道鋪設，大型土石方工程費用等。b．建筑工程安裝費用:生產及輔助生產、公用工程等單項工程中需要安裝的機械設備，電氣設備，專用設備，儀器儀表等設備的安裝及配件工程費，還有工藝、供水、供熱等各種管道、配件、閥門和供電外線安裝費用等。
2)設備工器具購置費指按照設計要求，建設單位購置或自制達到固定資產標準的設備和新建、擴建項目配置的首套工器具及生產家具所需的費用，由設備原價、工器具原價和運雜費(包括設備成套公司服務費)組成。
3)工程建設其他費用指為保證工程建設順利完成和交付使用后能正常發揮效用而發生的一些費用，包括:a．土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金。b．與建設項目有關的費用，包括建設單位管理費，勘察設計費，研究試驗費等。c．與企業未來生產經營有關的費用，包括聯合試運轉費，生產準備費，辦公和生產家具購置費等。
2．2動態投資動態投資包括:漲價預備費，建設期利息和固定資產投資方向調節稅。
3投資目標的確定
建設項目決策過程中，必須對項目預計投入的資金進行估算，投資估算是初步設計概算的依據，同時也是項目投資控制的目標。
3．1投資估算的依據1)建設項目中包含的各單項工程的建設內容和工程量。2)國家專業機構的有關造價構成，估算指標，計算方法等的文件，費用標準，物價指數等。3)已建同類工程的投資檔案資料。4)動態因素如利率，匯率，稅率等。
3．2投資估算的方法生產能力指數法，資金周轉率法，比例估算法，綜合指標投資估算法。建設項目的投資估算經審查批準后，即作為建設工程投資控制的總目標(投資限額)。
4建設工程設計階段的投資控制
建設工程立項后，設計階段的投資控制至關重要，處理好工程技術的先進性和經濟合理性之間的關系，才能比較有效的控制項目投資。設計階段投資控制的方法主要是通過多方案技術經濟分析，優化設計方案，具體辦法就是推行限額設計以及標準化設計。限額設計就是按照批準的投資限額進行初步設計，得出工程概算，再在概算的基礎上進行施工圖設計，然后根據施工圖預算編制施工圖設計中各專業的設計文件。限額設計強調技術與經濟的統一，要求設計人員與工程造價人員密切配合，設計人員要充分理解業主的意圖和要求，同時要掌握大量的外部信息，如:工程地質情況，設備材料供應情況，新產品、新工藝的使用情況等，盡力預測將來可能發生的變化，減少變更(設計人員要著重熟悉各種規范及執行標準，同時兼顧環保、安全、衛生、防火等方面的要求)。在滿足使用功能，技術標準，工程質量的前提下，進行多方案的初步設計。造價人員及時進行投資概算，協助設計人員進行技術經濟分析，通過價值工程分析確定最終方案。在施工圖設計階段，設計人員必須按初步設計確定的原則、范圍、內容合理分解和使用投資額度。施工圖設計就是把建設項目具體化的過程，應盡量采用國家或行業出臺的標準圖集(這樣可以加快設計速度，減少設計費用，使工藝定型，提高工人技術水平，易于勞動均衡，提高生產效率)，并結合工程所在地實際情況，采用當地方便采購的材料、設備，以利于降低工程投資。同時造價人員及時根據圖紙編制預算，與投資定額對比分析，積極配合設計人員優化設計。工程項目設計階段是宏觀控制工程投資的關鍵，參加人員需要認真地收集各方面的信息，并且多做調查研究，積極發揮主觀能動性，把可能出現的問題及時化解，從而保證后續工作的順利進行。
5招標階段的投資控制
5．1招標過程投資控制
1)招標文件的編制，要充分收集各類數據和資料，編制的招標文件中所列的要求要明確、全面，如對質量、工期、主材、主要設備的要求等，招標須知，合同條件，技術規范，圖紙文件。2)招標工作應遵循“公平、公開、公正、誠信”的原則，招標前應嚴格對各投標單位進行審查，嚴防“套”“靠”等現象的發生，并進行業績考察，如近期施工的類似工程及該工程的主要技術負責人，財務狀況，信譽狀況等。3)招標前要組織投標單位現場踏勘，以便投標單位了解工程建設地自然環境情況，進行施工組織設計，避免中標后發生額外費用而產生分歧。4)公開招標的目的是為了選擇合理的低價中標單位，但也不能一味的追求低價而忽略其他，所以評標時必須認真審查投標文件，看其中方案是否合理，有無重大漏項，是否采用了技術創新以及專業部門認定的新型材料等。通過對投標文件的分析及現場問答評出中標單位。
5．2合同的簽訂
1)合同類型的選擇。施工合同有幾種不同的類型，類型不同，雙方的責任義務也不同，各自承擔的風險也不同，投資方應綜合考慮工程項目的不同情況選擇合適的合同類型。當工程項目施工圖設計完全，工程量清單詳細而明確時，可采用固定總價合同;當工程內容明確而工程量不太確定時，可采用固定單價合同;對于工期緊迫工程，可采用成本加酬金的合同形式;當工程的規模較大、技術復雜時，可采用同一合同不同計價方式，把相對簡單、技術成熟的部分采用固定總價合同，而把不確定因素多的部分采用成本加酬金合同，這樣利于建設單位和施工單位合理分擔風險。2)合同的簽訂。簽訂合同時，要認真熟悉合同示范文本中的條款，明確合同內容，協議條款，費用的支付，工期、質量要求，違約爭議的處理，還應采取工程保險，工程擔保等風險控制措施。
6施工階段的投資控制
施工階段是實現建設工程價值的主要階段，也是資金大量投入的階段。在施工階段，由于施工組織設計，工程變更，工程計量方式的差別及材料價格變動，出現自然災害等不確定因素，使施工階段投資管理困難加大，故針對不同情況采取適宜的措施，才能達到投資控制的目標。1)優化施工組織設計，施工方案不同，工期就不同，資金投入也就不同，因此，施工方案優化是控制投資的有效辦法。編制技術先進，組織合理，工序銜接緊密的施工方案，均衡安排各工作面的進度，選擇合適的施工機械，綜合考慮其進出場費用和設備基礎費用，合理調整機械進出場時間;對于周轉性材料也要充分考慮時間因素，杜絕積壓、閑置、浪費。合理劃分施工段，讓各工種正常流水作業，合理配置人力資源，避免發生窩工現象?？傊?，優秀的施工組織設計可以有效的指導現場施工，把投入的資金控制在計劃范圍內。2)工程施工前應做好圖紙會審工作，各方的問題匯總后提交設計酌情變更(因工程未實施，對投資的影響較小)。工程開工后應盡量減少變更，如變更可能涉及已完部分工程及施工計劃的調整，影響范圍大，容易引起投資的增加。對于必須發生的變更，要及時由各方見證簽認，保證變更簽證的及時性、真實性，避免由此引出的糾紛［1］。3)工程計量要與相應的定額計量單位配套，計量時應該計量已經完工的經過驗收合格的工程。對于隱蔽工程，施工單位需要及時請監理和甲方對質量和數量進行驗收簽證后方可計量，計量時要熟悉定額中的說明內容，避免漏計或重復計量，引起不必要的麻煩。4)在工程建設中，材料占整個工程成本的70%～80%］。材料的采購也就成為投資控制的重要環節，因此要隨時掌握市場信息，必要時大宗材料或大型設備采用采購招標。還應根據施工組織設計和編制的材料采購計劃采購，避免材料過早進場積壓和過晚進場耽誤工期等，并要對進場材料加強管理，合理堆放，減少搬運和損耗，做好余料回收，廢料處理等工作，盡可能變廢為寶，節約每一分資金。5)近年來，天氣災害也頻繁出現，這就要求施工管理人員需要密切地關注天氣預報，提前做好大風、大雨等等的預防工作，并且在災害過后加強工地檢查，及時地發現質量以及安全隱患，減少意外損失。施工階段投入的資金比較直觀，但數量大，內容繁雜，只有認真地做好管理工作，才能避免超支，達到投資控制的目標。
7工程竣工階段投資控制
工程竣工后要認真審查施工單位上報的結算文件，認真審核竣工圖、簽證單、隱蔽驗收資料等工程文件，仔細查閱合同中可調部分，確定所發生費用及索賠的合理性，核實工程量，對照投標書，核實有沒有兌現其中的承諾等。然后經甲乙雙方確認，簽發結算文件和工程款支付證書。
site supervision of construction materials control practices
zhang mei
（xinjiang petroleum engineering construction supervision co.， ltd karamay xinjiang 834000）
【abstract】engineering materials varieties. varying quality， quality will directly affect the safety of buildings durability. use of poor quality materials， quality problems caused by the presence of industrial and civil engineering through quality management and supervision practice， supervision engineers introduce quality control in engineering materials specific practices.
【key words】engineering materials；supervision plan；after entering supervision；concrete quality control
建筑工程使用的材料品種多質量各異，但質量的優劣直接影響到建筑物的安全耐久性能。因使用材料質量低劣而引起的返工處理和糾紛，導致質量問題的存在現象在許多工程時有發生，因此，如何控制好建設用材料質量，是施工技術人員及監理工程師現場控制的重點工作。在施工現場建筑材料的監控中最常見的問題是，材料送檢樣品與實際使用的材料存在差異；一些材料未通過檢驗巳用于施工；采購材料時提供的合格證，檢驗資料與進場材料不相符合；材料不能按使用進度供貨而影響需用等。對工程用材料質量的監控，是工程技術人員尤其是監理工作的重中之重，絕不能遷就湊合。通過對工業建筑及民用工程的施工質量管理的監理實踐，淺要分析介紹監理工程師在進行工程材料質量控制時的具體做法，提供參考依據。
1. 審查施工企業管理制度的制定
在建設項目開工之前，要詳細審查施工企業申報監理的工程組織設計及材料采供計劃，要求施工單位配備專業技術人員負責材料的采購與供應，使用過程中工程技術人員嚴格把關。例材料采供中的具體采購細則，取樣送檢規定及頻率，執行的標準等。在材料供應計劃中重點考慮開工前主要材料的儲備，抽查復檢的時間必須在使用前做完。施工中根據工程進度確定的時間不要影響使用。同時將材料供應計劃上報給業主，前期的材料準備是為工程開工起有力的保證作用。
2. 監理規劃及細則制定
2.1 要提前熟悉施工圖紙中建筑結構的特殊要求和施工組織設計的內容要求，工程監理規范的監督規定，由總監理工程師主持編制工程監理規劃。工程項目監理部在特殊過程或關鍵工序（工藝）開工前，由各專業監理工程師負責編寫相應的監理細則，由總監理工程師簽發執行。在監理規劃中明顯監理人員的職責、工作程序、方法步驟、手段、對材料的質量要求和質量保證應采取的措施等?，F場材料專業監理工程師的監理程序是：
（1）施工單位向監理工程師提供材料供應計劃。
（2）監理工程師對現場材料的生產廠家進行資質審查；對進場材料的合格證及試驗資料進行檢查，檢查內容包括材料的數量、規格、型號及外觀質量是否符合計劃的質量要求。
（3）認真填寫工程材料、構配件、設備報驗單a-9工程的原材料、構配件、設備等半成品及成品進場時，項目監理部門的監理工程師應督促工程承建商按規定填寫“工程材料、構配件、設備報審表”（a-9）報審，并依據有關規范、設計圖紙、樣板及《建筑工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001），審查報驗建筑材料、建筑構配件、設備的名稱、規格、數量、合格證、準用證、實驗報告、使用部位等（進口的材料或設備還應按合同要求審查《原產地證明書》和《質量保證書》及《商檢報告》），是不符合設計、合同及有關規定。合格后，才能在“工程材料、構配件、設備報審表”（a-9）上批準同意工程承建商將材料、構配件、設備用于工程中。如發現不合格的材料、構配件、設備，應立即下達推場通知并監督實行，堅決杜絕不合格的建筑材料、建筑構配件、設備在工程上使用。監理人員對原材料進行抽查，并必須由持有見證送檢卡的監理人員進行見證取樣并送檢。如果項目監理
部對提供的檢驗結果有疑問時，應另行抽樣，送質量監督站指定的檢驗單位檢測。而監理部對施工過程送檢工作及重要的試驗結果，在監理日志里作詳細記錄。
（4）檢查送檢報告，送檢報告要達到施工規范要求后的固定格式才準使用，達不到標準合格要求的材料，除不淮使用外應立即清除出現場。認真填寫好不合格材料的清場記錄，對材料品種數量及時間記錄匯報清楚。
（5）做好抽查記錄，施工企業技術人員的施工日志，必須對清場材料有記錄，同時要抽查與施工現實相符合，達到每批材料使用在建筑的那個準確位置。
2.2 工程總監在項目開工前參加由建設單位主持召開的笫一次工程會議，向工程承包商進行監理工作交底，介紹監理計劃的內容，對施工準備情況提出意見和要求，并回答承包單位提出的工程方面諸多問題。達到施工方允分了解監理要求及工作程序，經過會議互相溝通為保證監理工作的開展和順利進行打開良好的開端。 3. 材料進場后的監管
材料進場要按照工程進度來控制。在每批材料進場前監理人員會同現場施工技術人員對材料生產廠家資質及質量保證措施進行核檢，并要求生產廠提供進場產品的質量保證書，根據質量保證書提供的項目對產品再次檢驗，對外觀或其它不符合要求的不得用于工程。認真按要求對進場材料按比例進行抽樣送檢，監理自己首先查看各種進入現場各種材料的合格證和檢驗報告，再按試驗取樣要求抽取樣品送檢。抽樣的部位，數量，批次，方法要滿足要求，以下就常用的幾種材料質量控制措施進行淺介。
3.1 水泥質量。
水泥在工程施工中最重要也是最大宗的建筑材料。水泥在進場時必須附有出廠合格證和檢驗報告，并對水泥產品及品種，包裝，強度，批次及出廠時間核實驗收。按規定水泥出廠三個月要重新復檢，按化檢結果重新進行配合比使用。應該一個工程盡量采購一個廠家的同品種水泥，以確保質量和減少試驗次數。安定性是水泥的重要指標，若安定不合格時必須退回產品；但水泥的強度等達到要求，富余量不高也可以使用，只是配合比考慮其實際強度設計即可。
3.2 鋼筋質量。
（1）所有進場的鋼筋都必須有出廠合格證，檢測報告，每捆或盤應有標志牌。進廠鋼筋按批次，爐號及規格分批堆放及檢驗，檢驗內容包括標志牌，外觀察檢，并按現行規范要求抽取試樣送有資質的試驗室進行全檢，檢驗結果出據報告再用于結構施工。
（2）鋼筋在制作加工過程中若出現脆裂，焊接性能差，或力學性能有異常情況，要按照現行材料檢驗標準對該批次鋼筋重新取樣進行力學化學分析或分專項檢驗。
（3）對鋼筋的外觀也必須進行，外觀檢查的內容包括：實際直徑標志牌，外形，長度，端頭，彎曲，銹蝕狀況。如果經過對每種筋仔細的外觀查看，就可以分辯出是否非標生產的鋼筋。對外觀檢查不合格的產品，應按照相關規定，監督施工單位清退出現場，并匯報主管部門防止流入其它建筑工程使用。
3.3 土產材料和外加劑。
對進入現場的砂石料按照現行的“普通砼用碎石和卵石質量標準和方法”jgj53中的具體規定和“普通砼用砂質量標準及檢驗方法”jgj52的具體規定見證取樣送試驗室檢驗。對工程用于砼的外力加劑要執行“砼外加劑應用技術規范”gb50119和現行的“砼外加劑”gb8076中的相應要求。目前可用在砼中的外加劑品種繁多，另外還有防水劑，泵送劑，膨脹劑等。作為工程現場監理人員，必須熟悉以上及相應規范標準的詳細要求，并了解外加劑的基本性能和摻用要求，才能有效的控制施工用原材料的質量，確保工程質量。
3.4 鋼筋焊接控制。
目前工程用鋼筋連接的方式很多，焊接鋼筋是傳統的最老的一種連接方法，但是仍然在采用。對焊接鋼筋的人員資質有嚴格的要求，必須持有合格的上崗證，操作規范。對焊接接頭受力部位要分別抽取樣品送試驗，當各項力學性能滿足設計要求才能夠繼續焊接。對焊接成型的鋼筋質量檢查是監理工程師的重要工作。除按要求送試驗室檢驗卟，還要逐一對接頭目觀檢查。對搭接長度，焊縫寬度，咬肉，凹陷，夾渣及焊縫高度進行全面檢查，當發現其中某個環節不符合時，堅決整改直至達到要求。
3.5 砼工程。
砼的質量性能除了受制于各組成原材料的質量影響外，在很大的程度上取決于現場施工的質量控制。在形成結構體的整個工藝過程中，不同工藝對施工質
量的影響是不一樣。有的環節影響重大，有的環節只是一般影響。由于在全世界目前仍將砼的抗壓強度作為主要檢驗標準，因此施工環節的質量控制優劣是直接影響結構的安全耐久性能。施工過程中影響砼質量的因素很多，如原材料計量，配合比例，水灰比，攪拌，運輸，入模振搗，養護等。在砼施工質量控制中應特別重視的是：
（1）檢查各組成材料的試驗合格證及報告，在完全符合后再施工。
（2）對粗骨的連續級配差和細骨料在試驗室試驗的基礎上現場再調整。
（3）嚴格按配合比稱量配置原材料，計量準確誤差在允許范圍內，不允許加大水灰比和水泥用量，這樣會加大砼結構的開裂，提高強度其后果是影響結構的耐久性。
（4）摻用外加劑和摻合料必須匹配準確，適應性好，用量合理。
（5）砼混合料的攪拌時間一般不少于90s.當摻入外加劑后的攪拌時間不少于120s以保證拌和的均勻。
（6）運輸砼拌和料時間不能長，也不允許漏漿。
（7）振搗十分關鍵，漏振和過振都會造成不良后果。
（8）養護同樣重要，尤其是早期或膨脹砼，更不能失水和養護時間不夠。
3.6 水.暖.衛及電氣安裝。
建筑工程中除主體結構及圍護，門窗的大宗工程外，使用中必須具備的建筑安裝工程及材料也是很多，如上，下各種管道材料，暖氣材料，衛生潔具，空調通風，消防，電氣，火災報警器材，以及所配套的各種材料，品種繁多質量各異。監理工程師必須對所有材料及器具認真對照檢查驗收。由于這些產品對整個建筑的安裝工程有較大影響，對安全使用和外觀感更是要高度重視的。不合格或低劣的器具產品在安全使用和耐久性均受很大影響，而材料的監督控制又容易出現重視主體而忽視安裝的表現。在建筑安裝質量控制中重點抓器具及材料的質量驗收檢查，重點檢查的器材內容是：
（1）給水排水，消防，暖氣，衛生管道，電線管，預埋套管，閥門，開關等質量。
（2）電纜，電線，配電盤，照明燈具，開關，面板，插座的質量等。
（3）衛生潔具，洗面洗手盆，大便器，消防栓，消防帶，箱，噴頭，連接配件，地漏等。
這部分安裝及器具必須具有產品合格證件，如檢測報告，抽樣試驗檢驗報告及使用說明書等。監理人員只有認真按監理規定和程序進行逐一詳盡的控制工作，才是符合監理職責要求的。實踐表明，工程施工必須控制進場原材料的質量合格，才是確保施工質量達到設計要求，使建筑物的質量符合安全耐久性的目標。
參考文獻
[1] 普通砼用砂質量標準及檢驗方法jgj52.
