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中圖分類號：TU7文獻標識碼：A 文章編號： 1997-0668（2008）100013-02
《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）(2001年版)第四節，第8.4.1條的規定："超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅。通廊式住宅。底層設有商業網點的單元式住宅；應設計室內消防給水"。從這條規范，很多設計人員得出"不超過六層的所有住宅(包括底層帶商業網點)，不超過七層的單元式住宅；可不設計室內消防給水系統"這一結論。另外，《建筑滅火器配置設計規范》（GBJ140-90）(1997年版)第一章，第1.02條規定："本規范不適用于九層及九層以下的普通住宅"。從而使絕大部分的多層住宅樓（六層及六層以下）處于完全不設防狀態，而我國的絕大多數城市居民是生活在這種不設防的六層及以下的住宅中的。筆者認為，隨著社會經濟的發展和居民生活水平的提高，多層住宅也應設計消防系統。
一、設計消防系統的必要性
1． 隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發生火災的可能性，危險性也越來越大。
1.1家用電器越多，用電負荷越大，再加上大多數裝修施工的并非是具有資質的家裝公司，而是沒有經過系統學習的個體水電工人。電氣施工相當不規范，導致由于電路故障發生火災的事件屢屢發生。
1.2裝修檔次越高，采用的可燃。易燃物品越來越多。家裝物品火災危險性大致如下：油漆(乙類)，地板。天花衣柜書桌等木質家具(丙類)，窗簾等紡織品(丙類)。這給火災的發生、蔓延埋下了很大的隱患。
1.3隨著生活水平的提高，人們逐漸舍棄了木柴、煤等的能量來源，轉而采用更為清潔。方便的能源例如煤氣、天然氣、液化氣等。顯然，氣體能源比固體能源要易燃得多，而且，一旦發生火災而不能及時被迅速撲滅，氣體能源供應系統隨時有發生爆炸的可能，使火災變得更加難以控制，給生命財產造成極大的損失。
2． 隨著收入的增加，家庭中貴重物品越來越多，一旦發生火災，造成的損失也越來越大。
據新聞報道，一般家裝的花費在五萬至十五萬之間，高檔的則花費更高。家庭中的奢侈品(攝像機、數碼相機、家用電器)、工藝品、收藏品的價值少則幾千，多則上萬?，F今，一個中檔住宅樓發生火災所造成的損失是很驚人的。而且，發生火災不可避免地會造成人員傷亡，這部分的損失是無法用金錢進行評估的。
3． 一旦發生火災，消防車難以及時到達和進行滅火撲救。
消防規范規定，消防車必須在接到火災報警10分鐘之內趕到現場。但正常情況下，人們發現火情并進行報警，是在火災蔓延了相當長時間之后；再加上天氣惡劣，交通擁擠，消防通道堵塞等不可預見因素，消防車很難及時到達火災現場。另外，由于現在家庭的防盜措施嚴密，在房主不在現場的情況下，消防隊員難以及時進入室內進行撲救。所以，學習高層建筑滅火經驗，立足于自救，設計室內消防系統，是必要的。
二、設計消防系統的可行性
消防規范之所以未要求所有住宅都應設計消防給水系統和滅火器系統，主要有兩條原因，A：相對于其他建筑，住宅遭受火災時所造成的損失較小；B：住宅樓的投資相對較小，如果增加消防系統，勢必增加投資，進而增加開發成本。對于第一條，已在必要性中作了詳細地說明。至于增加投資成本，隨著住宅小區化的實施，人們對于住房本身之外的投資越來越認同，如小區綠化，保安措施，電子監控等。為了維護生命財產的安全，增加部分消防投資，住戶是會認同的。另外，隨著消防器材的進步發展，在保證安全的前提下，消防投入成本也在逐漸地降低。消防投資只占整個投資中很小的一部分，但它能夠起到的作用是顯而易見的。
三、具體設計方法的討論
在國外，有在多層住宅中設自動噴淋滅火系統的例子（主要用于高檔公寓和別墅），而我國的《消辦字（1996）108號文》規定，別墅宜設計消防卷盤，別墅宜設計自動噴水滅火系統。但這種做法造價太高，僅適用于部分高檔住宅，不適合于大面積的推廣，也不適合我國的發展中國家的國情。在我國，應考慮滅火效果與經濟條件相結合的最佳方法。
方法一：按目前七層帶商業網點單元式住宅樓的做法，在屋頂設置消防水箱儲存十分鐘的消火栓用水量，另每層設置室內消火栓，層層設置滅火器。這種做法對于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影響建筑物的美觀，水箱也難以管理。而且此方法對于投資的增加是相當大的，除非有相當的經濟實力，一般情況下不是很適用。
方法二：層層設置滅火器，不設計室內消火栓系統。此方法投資很小，但滅火器的滅火能力有限，難以保持持久的滅火能力，故此方法不適用。
方法三：僅在一、二層設室內消火栓，水源由市政管網提供，樓頂不設消防水箱，另外，層層設置滅火器。設計參數：消火栓用水量5l/s，單槍流量2.5 l/s，同時使用2支水槍，水帶長度25米。根據建筑設計規范，六層樓的地面的高度一般距室外地平15米左右（層高2.8米左右），利用25米水帶的長度加上充實水柱的長度，能保證設于一、二層的室內消火栓對所有樓層（七層及七層以下）進行滅火?，F今，各大中城市的市政管網壓力保持在0.25-0.30Mpa之間，基本能夠保證所到達樓層消火栓的充實水柱。在市政壓力不夠的地方，可以在管道上設計管道泵進行加壓，以達到壓力要求。需要注意的是，設計時必須保證來自不同立管的兩股水柱同時到達同一單元內的任何部位。而市政管網完全能夠保證滅火時間內的用水流量。其實，僅在一層設置室內消火栓已能達到消防要求，之所以一、二層都設，是考慮到萬一失火，兩層消火栓可以在短時期內達到滅火效果，進而降低損失。再加上滅火器的使用，完全能達到撲滅火災的要求。此方法相對于方法一，可以節約很大的投資，但從滅火效果上來說，并不比方法一遜色。
方法四：僅在一、二層設室內消火栓，水源由市政管網提供，樓頂不設消防水箱，不設置滅火器，此方法就是方法三不設置滅火器，可以節省下滅火器的投資。但室內消火栓的使用要經過一定的培訓，而且使用的人員需要一定的體力保證。所以，筆者認為，在住宅消防系統中，滅火器的使用還是很有必要的。
四、結論
隨著我國經濟的發展和人民生活水平的提高，以及人們對自身生存質量要求的不斷提高，在所有多層住宅中設計消防系統，是非常有必要的。而文章方法三所提供的設以室內消火栓和滅火器的消防系統，是能夠滿足人們這一需求的。
Abstract: the multilayer residence building by public stair solve perpendicular traffic, is a very typical cities set house. This paper introduces the structure of the multilayer residence building development present situation, has analyzed multilayer residence building structure in some important parameters calculation of rational selection.
Keywords: multilayer residence building structure status important parameters
中圖分類號：TU3文獻標識碼：A 文章編號：
在我國，住宅建筑按其層數分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》 （GB50352-2005）中明確規定：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m者為單層和多層建筑，大于 24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m 的民用建筑為超高層建筑。多層住宅建筑是借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。
一、多層住宅建筑結構的發展現狀
1、多層住宅建筑結構的特點
多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上，與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優勢：（1）在建設投資上，多層住宅公攤面積少，不需要像中高層和高層住宅那樣需要增加電梯、 高壓水泵、公共走道等方面的投資，物業費也較低，整體的性能價格比高，因此得房率比較高。（2）在戶型設計上，多層住宅戶型不僅結構設計成熟、設計空間大，而且居住舒適度較高。通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。（3）在結構施工上，多層住宅通常采用磚混結構，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工，因而多層住宅的建筑造價一般較低。
但是，多層住宅也有不足之處，主要表現在：（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。（2）難以創新。由于設計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。
2、幾種常見的多層住宅建筑結構體系
（1）混凝土空心砌塊多層建筑體系?；炷量招钠鰤K多層建筑體系在我國發展迅速，并形成相當規模的砌塊生產能力，砌塊生產已“供大于求”。與此同時，混凝土空心砌塊多層建筑體系也存在著一些問題，例如：混凝土空心砌塊自重大，由人工采用人工砌筑的勞動強度大，不符合建筑工業化的方向；砌筑工藝存在不足之處：很薄的砂漿在空心砌塊上鋪設很難粘結密實和牢固，影響整體強度；雨水容易從砂漿縫隙滲入，如果雙面抹灰，又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大，易空鼓、開裂；在砌塊內放置鋼筋、建筑混凝土等工藝復雜，質量無法檢驗。
（2）框架輕板結構體系?？蚣茌p板結構多為鋼筋混凝土框架結構，內外墻均為非承重墻?？捎锰樟？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶?；炷凛p質兩面光條板、 3E板等等做內外墻。
（3）鋼筋混凝土剪力墻結構體系。鋼筋混凝土剪力墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻。目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系，亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。
（4）用多孔粘土磚或非粘土磚代替實心粘土磚的多層建筑體系。用多孔粘土磚或非粘土磚代替實心粘土磚的多層建筑體系在我國的發展比較緩慢，究其原因，主要有以下幾個方面：粘土多孔磚仍需要大量的粘土，少用粘土有限；不能用于承重墻；由于涉及原材料及投資前景等問題，生產廠家不敢下決心擴大規模，制約了其發展；灰砂磚由于抗剪強度及其與砂漿的粘結性能不佳，影響其大面積推廣使用。
（5）革新“外砌內澆”體系。采用革新“外砌內澆”體系就是將外墻粘土實心磚改為加氣混凝土砌塊，內墻仍為鋼筋混凝土墻體(一般為140~160mm厚)，用大模板施工。
二、多層住宅建筑結構計算中幾個重要參數的合理選取分析
《建筑抗震設計規范》中第3.6.6.4條指出，所有的計算機計算結果，應經分析判斷確認其合理、有效后方可用于工程設計。通常情況下，計算機的計算結果主要是結構的自振周期、樓層地震剪力系數、樓層彈性層間位移（包括最大位移與平均位移）和彈塑性變形驗算時樓層的彈塑性層間位移、樓層的側向剛度比、振型參與質量系數、墻和柱的軸壓比及墻、柱、梁和板的配筋、底層墻和柱底部截面的內力設計值、框架一抗震墻結構抗震墻承受的地震傾覆力矩與總地震傾覆力矩的比值、超筋超限信息等等。
為了分析判斷計算機計算結果是否合理，結構設計計算時，除了有合理的結構方案、正確的結構計算簡圖外，正確填寫抗震設防烈度和場地類別，合理選取電算程序總信息中的其他各項參數也是十分重要的?，F以空間有限元分析與設計程序SATWE為例，結合施工圖審核校對中發現的問題，來說明有關參數如何合理選取。
1、結構的抗震等級
在工程設計中，多數房屋建筑按其抗震設防分類屬于丙類建筑，如民用住宅、辦公樓及一般工業建筑等等，其抗震等級可根據烈度、結構類型和房屋的高度按《建筑抗震設計規范》表6.1.2確定。而電訊、交通、能源、消防和醫療等類建筑以及大型體育場館、大型零售商場等公共建筑，首先，應當根據《建筑抗震設防分標準》確定其中哪些建筑屬于乙類建筑（可能還有甲類建筑，本文不涉及）。乙、丙類建筑，地震作用均按本地區抗震設防烈度計算。對于乙類建筑，一般情況下，當抗震設防烈度為60――80時，抗震措施應符合本地區抗震設防列度提高一度的要求。所謂抗震措施，在這里主要體現為按本地區設防烈度提高一度由《建筑抗震設計規范》表6.1.2確定其抗震等級。例如，位于80地震區（如北京）的乙類建筑，應按90由《建筑抗震設計規范》表6.1.2確定其抗震等級為一級；當80乙類建筑的高度超過表6.1.2規定的范圍時，還應經專門研究，采取比一級抗震等級更有效的抗震措施。如北京某大型零售商場和某三級醫院的門診樓本屬乙類建筑，但設計人員錯當成丙類建筑來設計，使建筑物的抗震能力降低，不得不對設計計算做重大修改。
2、地震力的振型組合數
地震力的振型組合數，對高層建筑，當不考扭轉耦聯計算時，至少應取3；當振型數多于3時，宜取3的倍數，但不應多于層數；當房屋層數2時，振型數可取層數。對于不規則的結構，當考慮扭轉耦聯時，對高層建筑，振型數應取9；結構層數較多或結構剛度突變較大，振型數應多取，如結構有轉換層、項部有小塔樓、多塔結構等，振型數應取12或更多，但不能多于房屋層數的3倍；只有當定義彈性樓板，且采用總剛分析，必要時，振型數才可以取的更多?！督ㄖ拐鹪O計規范》指出，合適的振型個數一般可以取振型參與質量達到總質量的90%所需的振型數。 SATWE等電算程序已有這種功能，可以很方便地輸出這種參與質量的比值。有些設計人員不大重視電算程序使用手冊的應用，選取振型數時比較隨意，這是應當改進的。此外，由耦聯計算的地震剪力通常小于非耦聯計算，僅當結構存在明顯示扭轉時才采用耦聯計算，但在必要時應補充非耦聯計算。
3、結構周期折減系數
框架結構及框架一抗震墻等結構，由于填充墻的存在，使結構的實際剛度大于計算剛度，計算周期大于實際周期，因此，算出的地震剪力偏小，使結構偏于不安全，因而對結構的計算周期進行折減是必要的。但對框架結構的計算周期不折減或折減系數取得過大都是不妥當的。對框架結構，采用砌體填充墻時，周期折減系數可取0.6――0.7； 砌體填充墻較少或采用輕質砌塊時，可取0.7――0.8；完全采用輕質墻體板材時，可取0.9；只有無墻的純框架，計算周期才可以不折減。
參考文獻：
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1 引言
結構設計是整個建筑設計過程中的一個重要的環節，對整個建筑物的外觀效果、結構穩定起著至關重要的作用。結構設計需要務實，任何一個項目設計都必須要協調好結構的設計。多層鋼結構住宅是結構住宅產業化推廣的重要組成部分，也是今后多層住宅發展的主要方向。傳統大住宅多采用磚混或混凝土結構，鋼材強度高，房屋自重輕，因此較容易實現大，靈活分隔的建筑設計理念，實現居住空間在空間和時間上的可變性。不過，在國內對多層鋼結構大住宅的研究力度還不夠。
2 多層鋼結構住宅體系的結構設計要點
2.1多層鋼結構住宅的結構布置
多層住宅鋼結構體系一般采用純框架體系，與鋼筋混凝土框架體系類似，縱、橫方向均為剛接框架，但將梁、柱改為鋼梁和鋼柱，且大多采用H型截面，其承載能力及空間剛度均由剛接框架提供，適用于無法設置支撐的建筑物。由于結構采用型鋼，故其成為施工速度最快的一種結構形式，采用該種結構體系的鋼結構住宅，柱網分布有大跨度和小開間密柱式兩類。
(l)應用于住宅的大跨度結構，合理利用鋼結構的受力特點，充分發揮鋼材作用，建筑空間開敞，平面布置靈活，空間可變性較強，但結構構件尺寸隨柱網增大而增大。受梁柱體系高跨比的限制，隨跨度的增大，結構鋼梁的高度也隨之增大，通常結構鋼梁高跨比為1: (15~20)。從結構受力分析的合理性和經濟性兩方面考慮，用于住宅的大跨度鋼結構柱網以6.0~7.2m為宜。此時結構梁高約300~500mm，按層高2.8m考慮，立面開窗高度能達1.4m以上，基本滿足住宅規范要求。雖然也有采用更大跨度結構柱網(類似于排架結構)的情況，但通常進深方向為長跨距，從經濟方面考慮，開間方向即使在層高增大的情況下也不宜過大。
(2)當建筑設計方案為每一開間均設有柱時，可采用小開間密柱式布置，一般柱距為3~5m，此結構類型因跨度小，梁、柱斷面都相對減小，在立面開窗、開門上有較大自由度，由于跨度小，結構梁柱斷面和相應的樓板厚度均減小，可減小結構自重，是較為經濟的方法。但住宅空間布局受限制較大，難以形成開敞的大空間，建筑空間的可變性仍較弱。
工程抗震經驗表明，不規則建筑結構體型對結構抗震不利，甚至會造成建筑物的嚴重破壞或倒塌，它一般分為兩類:①建筑平面不規則;②建筑結構立面和豎向剖面不規則。由于后者的危害性史大，因此多層住宅鋼結構體型宜力求規則和對稱。
2.2 連接節點設計
鋼結構節點連接是保證鋼結構安全的重要部位，對結構受力有著重要影響，是整個設計工作的關鍵環節。地震災害記錄表明，許多鋼結構都是由于節點首先破壞而導致建筑物整體破壞的，因此節點必須具有良好的抗震性能，能滿足各種不同高度的鋼結構體系相應的強度、剛度和延性要求，以確保安全可靠。節點設計一般要求遵循以下原則：(l)節點受力要力求傳力直接簡單和明確，使計算分析與節點的實際受力情況相一致;(2)保證節點連接有足夠的強度和良好的延性;(3)構件的拼接按等強度原則設計，即拼接件應能傳遞斷面的最大承載力;(4)盡量簡化節點構造，以便于加工和安裝時容易就位調整。
多層住宅鋼結構節點主要包括梁與梁的拼接節點、柱與柱的拼接節點、梁與柱的連接節點、支撐與梁柱的連接構造、柱腳的連接節點等。連接節點可分為3種形式，即鉸接、剛接和半剛接，其中半剛接因其受力難以控制，目前采用不多，故以其余兩種形式為主。 連接方法可分為焊接連接和高強度螺栓連接，焊接連接節點的焊縫尺寸及形式等可按現行規范的規定執行，焊條的選用應與被連接金屬材質適應。焊接設計中不得任意加大焊縫，焊縫重心應盡量與被連接構件重心接近。高強螺栓連接常用8.8s和10.9s兩個強度等級，根據受力特點分為承壓型和摩擦型，高強度螺栓最小規格為M12，常用的為M 16- M30，超大規格的螺栓性能不穩定，設計中應慎重使用。連接板一般采用與母材強度等級相同的鋼材，在同一節點中，采用同一直徑和同一性能等級的高強度螺栓，并進行節點連接的承載力驗算。
3 多層鋼結構住宅結構體系選型
鋼結構體系的型式有多種，但應用于住宅的主要可分為鋼框架體系，鋼支撐框架體系，鋼框架――混凝土剪力墻體系――鋼框架――核心筒，錯列桁架鋼結構等。根據已建的鋼結構住宅工程 對鋼結構住宅的結構體系做一個簡單的定性比較，見表1。根據表1多層鋼結構住宅結構體系比較分析，可以明確地得出各鋼結構體系的優缺點。從表1可知，錯列桁架鋼結構經濟性高，開間大及跨度大，比較適于作為多層鋼結構住宅的結構體系，建筑設計應與結構設計交互設計，以避免桁架對建筑平面設計的影響。
表1 多層鋼結構住宅結構體系性能比較
4 鋼結構住宅樓蓋結構分析
樓板的合理選擇關系到整個結構的安全性、經濟性，降低樓板的造價和減輕自重對整個建筑物至關重要。目前鋼結構住宅工程中常用的樓板豐要有三種形式：壓型鋼板――混凝土組合樓板：現澆混凝土樓板：預應力空心板疊合樓板。通過表格對上述三種樓蓋進行綜合比較，見表2。
表2 多層鋼結構住宅常用樓板類型綜合比較
由表2可知 預應力空心板疊合樓板比較適于作為鋼結構住宅樓蓋 這種樓蓋不僅裝配化程度高、施工效率高、自重輕、用鋼量少和造價低 而且跨度較大．整體性及抗震性能都不比現澆樓蓋差。
5 多層鋼結構住宅結構分析與設計
5.1 工程概況
本工程為6層住宅樓，首層層高3.8m,2~6層層高2.9m，分別采用鋼筋混凝上結構形式和鋼結構形式，采用90mm厚現澆鋼筋混凝上樓板。在一個住宅單元中，進深尺寸較大，除樓梯問、廚房、衛生間相對固定外。其余的廳、居室、貯藏室等均可按住戶的意愿自行安排、靈活分隔組合。墻體選用蒸壓加氣混凝土墻板。結構計算主要采用符合國內規范和規程要求的TBSA和PKPM系列軟件進行計算分析。設計方案應滿足各種結構類型設計規范和規程的要求，包括結構方案、構件選型、材料選擇、施工方案等，同時還考慮安全適用性和經濟合理性等。
(l)材料、型號和級別
對于鋼筋混凝上結構，柱采用C25混凝上，梁和板采用C20混凝上;柱和梁的縱筋采用II級鋼，其它為I級鋼;墻體采用灰砂磚砌筑。對于鋼結構，柱和梁均采用熱軋H型鋼，其余與鋼筋混凝上結構相同(稱為鋼結構①);或柱采用熱軋 H型鋼，梁采用高頻焊接薄壁H型鋼，墻體采用ALC板，其余與鋼筋混凝上結構相同(稱為鋼結構②)。
(2)荷載取值
風荷載取值為:基本風壓0.45kN/m2，地面粗糙度為B;地震烈度為7度，場地類型為二類。對于墻體采用ALC板的鋼結構，其墻體和攔河荷載標準值為:墻重分別為2.0kN/m2(150mm厚ALC板滿載)，1.6kN/m2 (150mm厚A LC板，扣除門窗荷載;或是100mm厚ALC板滿載);攔河為1.0kN/m2。其它荷載按建筑結構荷載規范(GB50009-2001)取值。
(3)結構布置
采用鋼結構的標準層結構平面布置如圖1所示。
標準層鋼結構平面布置圖
5.2 結構分析與設計
結構體系：根據上文分析及工程概況，該工程選擇交錯桁架鋼結構和鋼框架結構體系。靈活分隔部分采用錯列桁架鋼結構，該結構利用柱子、平面桁架和樓板組成空間抗側力體系，具有住宅布置靈活、結構自重輕和造價低的特點。是一種經濟、實用、高效的新型結構體系：固定部分(廚房、衛生間和樓梯間)采用鋼框架結構。桁架腹桿采用混合型桁架，這種桁架的抗側性能優于空腹桁架，抗震性能優于實腹桁架。
結構布置：住宅的開間和進深較大，由上文分析并綜合比較而選用預制預應力空心板疊合樓板。采用預制預應力空心板疊合板后結構布置采用簡單梁格方式，取消用鋼量較大的次梁。簡單梁格布置不僅可以降低結構用鋼量，而且可以增大建筑有效凈空并取消吊頂。預制預應力空心板疊合板通過與鋼梁組合作用(布置栓釘和后澆疊合層)進一步降低結構用鋼量。疊合板總厚度為200mm 其中預制預應力空心板厚度150mm，現澆疊合層厚50mm。
構件設計：交錯桁架結構中多數構件的內力以軸力為主，而且體系的抗側剛度很大 一般以強度或穩定設計來控制構件截面，比較適合采用高強度鋼材，因此該工程梁、柱、弦桿、腹桿均采用Q345鋼。交錯桁架結構中柱采用直徑為400mm，壁厚為l6mm鋼管混凝土柱，混凝土采用C60；弦桿采用HW200×200×8×12：縱向框架梁為HM294×200×8×12;直腹桿為等邊角鋼組合L100×l0；斜腹桿為等邊角鋼組合L125×8;框架結構中柱采用直徑為300mm，壁厚為10mm的鋼管混凝土柱，混凝土采用C60；梁采用HN25O×125×6×9。
結構分析：計算結果表明，水平荷載作用參與組合的工況對設計起控制作用。構件強度和穩定應力比控制在0．90以內。結構彈性層間位移角按照《建筑抗震設計規范》和《鋼結構設計規范》的相關規定來控制。結構分析結果見表3。
表3結構分析結果
節點設計：交錯桁架體系采用混合型時，橫向荷載的作用將通過平面桁架以軸力的形式傳遞給柱子．故桁架與柱子的連接按鉸接設計。此時，桁架上、下弦桿除了要承受軸力，還要承受彎矩，按照連續壓彎桿件設計，而腹桿與弦桿的節點按鉸接設計，忽略桁架腹桿次彎矩的影響。此種分析不但誤差很小,，還能改善結構的延性和增加耗能儲備。鋼框架結構的梁柱節點全部為剛節點，可有效增加結構的抗側剛度。
5.2 簡單經濟評價
在滿足各項設計指標的前提下，各構件用鋼量見表4 設計方案總用鋼量為95．55t(不包括樓板及基礎)，單位面積用鋼量為31．8kg／m2。采用鋼管混凝土柱交錯桁架結構?？梢燥@著降低結構的用鋼量，比其他鋼結構住宅結構體系經濟。
表4 構件用鋼量
關鍵詞:建筑地基;不均勻沉降;建筑設計;建筑施工
Key words: architectural foundation;uneven settlement;architectural design;construction
中圖分類號:TU74 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)24-0093-01
1建筑物地基不均勻沉降的產生原因
1.1 在設計方面。地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同的,未在適應部位設置沉降縫?；A剛度或整體剛度不足,不均勻沉降量大,造成下層開裂。設計馬虎,計算不認真,有的不作計算,照抄別的建筑物的基礎和主體設計。
1.2 地面高差懸殊很大。大量的平整場地工作往往使同一建筑物的部分基礎置于挖方區,而另一部分基礎置于填方區,或一部分基礎置于河道上,而另一部分基礎置于硬土層上。如果處理不當,很容易使地基產生不均勻沉降。
1.3 由于基巖起伏,上覆土層的厚度不同,常常使建筑物一部分基礎置于堅硬的基巖上,另一部分基礎置于土層上,使建筑物地基產生不均勻沉降。
1.4 施工方面上的原因。墻體砌筑時,砂漿強度偏低,灰縫不飽滿。砌磚組砌不當,通縫多,斷磚集中使用。拉結筋不按規定標準設置。墻體留槎違反規范要求。
2我國建筑地基不均勻沉降現象的研究現狀
為了控制不均勻沉降的不利因素,我國《建筑地基基礎設計規范》在建筑上采用概念設計法,對于控制不均勻沉降來說這是一條有效的途徑,但是其影響建筑物的美觀和功能。結構上,一方面增強和調整上部結構的剛度,這無論從技術角度、還是從經濟角度考慮都不是最佳選擇。另一方面增強和調整基礎的剛度。
3防治建筑地基不均勻沉降的技術應用與實踐
3.1 從設計入手,采取多種措施,增強多層住宅的基礎剛度和整體剛度。建筑措施。多層住宅的平面形狀應力求簡單,規則整齊,盡量避免形狀復雜,陰角太多,避免建筑物有顯著的高差或荷載差異。在軟土地區建筑物的裂縫事故,往往以有高度差異或荷載差異的建筑物為多見,尤其是高、低或輕;重單元連成一體未設置沉降縫時易發生。
設置沉降縫。多層住宅的學位體長度應控制在55m以內;長度較大的住宅,考慮在適應部位設置沉降縫;對于平面圖形復雜的,或有層高高差及荷載顯著不同的,要在其轉折處;層高高差處或荷載顯著不同的部位設置沉降縫;在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設置沉降縫。
考慮相鄰建筑物的影響。建筑物荷載不僅使建筑物地基土產生壓縮變形,而且由于基底壓力擴散的影響,在相鄰范圍內的土層,也將產生壓縮變形;這種變形隨著相鄰建筑物距離的增加而逐漸減少,由于軟弱地基的壓縮性很高,當兩建筑物之間距離較近時,常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞。
結構措施?？刂平ㄖ锏拈L高比。長高比是保證磚石承重結構建筑物剛度的主要因素。長高比大的建筑物,調整地基不均勻變形的能力就差,相反,如將建筑物長高比限制在一定范圍內,它就具有較大的調整地基不均勻變形的能力。
設置圈梁。在建筑物的墻體設置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強建筑物的整體性,它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現,即使出現了裂縫也能阻止裂縫的發展。
多層住宅的樓面板。屋面板必須一律采用現澆鋼筋砼結構,多層住宅的基礎及主體結構必須用商品砼澆搗。
3.2 地基和基礎措施。多層住宅的地基基礎設計必須以控制變形值為主,設計單位必須進行基礎最終沉降量和偏心距離的驗算?；A最終沉降量應當控制在《地基基礎設計規范》(1999年修訂版)規定的限值以內。
當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的,必須采取技術措施,一般可采用打預制鋼筋砼短樁。
3.3 從施工入手,切實提高施工質量。砂漿的品種、強度等級必須符合設計。影響砂漿強度的因素是計量不準,原材料質量主變動;塑化材料(如石灰膏)的稠度不準而影響到滲入量;砂漿試塊的制作和養護方法不當。解決的辦法是:加強原材料的進場驗收,嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上。
磚的品種,強度必須符合設計要求,砌體組砌形式一定要根據所砌部位的受力性質和磚的規格來確定。一般采用一順一丁,上下順磚錯縫的砌筑法,以大大提高砌筑墻體的整體性,當利用半磚時,應將半磚分散砌于墻中,同時也要滿足搭接1/4磚長的要求。
正確設置拉結筋。磚墻砌筑前,應事先按標準加工好拉結筋,省得工人穩來亂拿鋼筋;使用前地操作工人進行技術交底;一般拉結筋按三個0.5m,即埋入墻內0.5m,伸出墻外0.5m,上下間距0.5m,抗震構造柱埋入長1m。半磚墻放1根,一磚墻放2根,考慮到水平灰縫為8～12mm,為保證水平灰縫飽滿度,拉結筋選用Φ6.5mm。
不準任意留直槎甚至陰槎,構造柱馬牙槎不標準,將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人的教育,不能圖省事影響質量,為保證構造柱馬牙槎高度;不宜超過標準磚五皮,多孔磚三皮,轉角及抗震設防地區臨時間斷處不得留直槎,嚴禁在任何情況下留陰槎。
加強多層住宅的沉降檢測。施工期,施工單位必須按設計要求及規范標準埋設專用水準點和沉降觀測點。主體結構施工階段,每結構層沉降觀測不少于一次,主體結構封頂后,沉降觀測2個月不少于一次。監理單位必須進行檢查復測,并將資料列入工程質量評估內容。
4結束語
建筑物地基不均勻沉降的產生原因很多,會給建筑物及人類帶來較大的負面影響,因此,只能在設計施工過程中采取措施,爭取做到事前控制的防治工作,才能切實做到提高工程質量,有效預防、控制不均勻沉降的產生,最終消除事故根源。
參考文獻:
第二條本市城市規劃區內生活性建筑的規劃設計和規劃管理適用本規定。
第三條本規定所稱生活性建筑是指居民住宅及托兒所、幼兒園的教室、活動室、臥室和大、中、小學教學樓、醫院病房、老年公寓、休（療）養院住宿樓等公共建筑。
第四條新建生活性建筑間距除應當綜合考慮環境、消防、防災、視覺衛生、工程管線、文物建筑保護和合理利用土地等因素外，應同時符合本規定。
第五條根據城市建設形成的歷史情況和城市總體規劃確定的原則，將城市生活性建筑日照間距分為四個地區（見附圖）。
第六條本規定所稱住宅按層數劃分為：1—3層為低層，4—6層為多層，7—9層為中高層，10層以上為高層。
第二章日照間距規定
第七條新建、擴建、改建的低層、多層、中高層住宅與相鄰住宅的間距（原位置、原面積、原層數、原高度翻建建筑物除外），應當符合下列規定：
（一）平行布置時的住宅正面最小間距按照下列建筑間距系數控制，且計算間距最小取值不得小于15米。
1、朝向為正南向的，建筑間距系數一類地區不得小于1.4；
二類地區不得小于1.5；三類地區不得小于1.6；四類地區不得小于1.9（其中頭屯河區、東山區、機場地區建成區改造建筑物日照分區按三類地區執行）；
2、朝向為南偏東或者南偏西的，建筑間距系數可根據不同方位折減系數換算。
（二）垂直布置時的最小間距應當符合下列規定：
1、低層住宅之間、低層與多層住宅之間不得小于8.0米；
2、多層住宅之間不得小于10.0米；
3、低層、多層住宅與中高層、高層住宅之間，不得小于13.0米；
4、中高層住宅與中高層住宅之間不得小于15.0米。當中高層住宅遮擋低層、多層、中高層住宅時，不得小于20.0米；
5、當建筑正面之間遮擋面寬超過16.0米時，視為平行布置，按本條第（一）項規定執行。
（三）不平行也不垂直布置時的最小間距，當相互夾角小于60時，按平行布置的間距規定執行；當相互夾角大于60時，按垂直布置的間距規定執行。朝向的確定，以被遮擋住宅為準，按窄端最小距離計算間距。
（四）并列布置時的山墻之間的最小間距應當符合下列規定：
1、低層、多層住宅與低層、多層住宅之間不得小于6米，相鄰兩山墻均有居室窗戶或開門的，不得小于10.0米；
2、中高層、高層住宅與低層、多層住宅之間不得小于9.0米，相鄰兩山墻均有居室窗戶或開門的，不得小于13.0米；
3、中高層、高層住宅與中高層、高層住宅之間不得小于13.0米，相鄰兩山墻均有居室窗戶或開門的，不得小于15.0米。
第八條高層住宅與相鄰住宅的間距應當符合以下規定：
（一）滿足對住宅日照計算要求，具體計算規定由市城市規劃管理部門另行規定；
（二）高層住宅與各類住宅平行布置時，南北向建筑間距最小值為30米，東西向建筑間距最小值為27米；
（三）高層住宅與中高層、高層住宅垂直布置時的間距應大于或等于15.0米。如垂直山墻面寬（含陽臺）大于16.0米，每增寬1.0米，相應間距遞增1.0米，如超過20.0米以上（含20.0米），按前兩款執行；
（四）既不平行也不垂直布置時的最小間距，按照第七條第（三）項規定執行；
（五）并列布置時的山墻最小距離，高層條式建筑與各種層數住宅之間不得小于消防間距要求；高層塔式建筑與高層塔式住宅之間南北間距不得小于24米，東西間距不得小于20米；
（六）新建高層建筑的裙房高度不超過24米的部分，按多層建筑規定計算間距。
第九條建筑間距符合本規定，但小于建筑防火間距時，須按建筑設計防火規范（GBJ16—87，2001年版）、高層民用建筑設計防火規范（GB50045—95，2001年版）有關規定執行。
第十條新建不規則平面的住宅，根據建筑水平投影的寬度確定的長邊、短邊分別以最突出部分（含陽臺）按面墻和山墻計算與相鄰住宅的相對距離。低層、多層、中高層住宅水平投影寬度超過16米的，視作平行布置；水平投影寬度小于16米的，視作垂直布置。高層住宅水平投影寬度超過20米的，視作平行布置；水平投影寬度小于20米的，視作垂直布置。
第十一條建筑與相鄰托兒所或者幼兒園的教室、活動室及臥室、大、中、小學教學樓、醫院病房、老年公寓、休（療）養院的住宿樓等有日照要求的特殊建筑的間距應當符合以下規定：
（一）建筑與被遮擋特殊建筑的間距應當符合下列規定之一：
1、滿足對特殊建筑日照計算的規定要求；
2、當建筑與被遮擋特殊建筑平行布置或者夾角小于60非平行布置時，特殊建筑的正面間距可以比照第七條第（一）項的規定執行，但托兒所或者幼兒園的教室、活動室及臥室、醫院的病房、療養院的療養用房、老年公寓的間距系數按增加0.3計算，大、中、小學教學樓的間距系數按增加0.15計算。
（二）建筑與相鄰特殊建筑的間距應當符合最小間距規定。建筑與相鄰特殊建筑的最小間距比照第七條第（二）、（三）、（四）項以及第八條第（二）、（三）、（四）、（五）項的規定執行。
第十二條其他建筑遮擋生活性建筑陽光時，按本規定執行。
第十三條生活性建筑與其他建筑相鄰或混合布置的建筑間距，按消防、環保、視覺衛生、抗震和日照等要求擇寬確定。
第十四條沿街建筑間距控制按照已獲批準的規劃實施，并應符合城市街景規劃的要求。
第十五條相鄰建筑存在地勢高差的，可根據相互關系進行適當折減。
第三章建筑退讓邊界原則
第十六條建筑間距由相鄰建筑物產權者雙方共同退讓，原則上負責退讓自身建筑高度規定計算的一半建筑間距。高層居住建筑與非高層居住建筑之間的建筑間距，非高層建筑物只負責退讓自身建筑高度的規定計算一半建筑間距，其余部分由高層建筑負責退讓；多層居住建筑位于北側的，其退讓的建筑間距不得小于12米。
第十七條沿街建筑物鄰街一側建筑間距的計算，從規劃道路中心線起算，并符合道路規劃的有關規定。
第十八條用地邊界外側為城市道路、河道和綠地的，應當按照規劃設計要點規定的退讓城市道路、河道和綠地的要求進行退讓。
其他建筑類型或者布置形式退讓用地邊界的最小距離，由規劃管理部門在規劃設計要點中確定。
第四章附則
第十九條本規定自2005年7月18日起施行。
本規定有關名詞解釋
1.城市規劃區——城市市區、近郊區以及城市行政區域內其他因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域。
工程設計及建筑專業存在施工問題。為規范建筑市場行為,提高工程設計質量,從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患,建設部下發了《工程建設標準強制性條文》。
1．存在的問題
1.1總平面圖缺項問題
在施工圖審查過程中,發現缺少總平面圖或總平面圖的設計深度嚴重不符合建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規定》占總數的90%以上,集中表現在中小型設計單位。大部分設計的總平面圖中只有建筑單體的平面定位,缺少建筑間距、廣場(含停車場)、道路布置及道路的轉彎半徑、寬度、交叉點、變坡點標高、坡度、坡向等豎向設計內容。
1.2建筑防火設計問題
①地下室、半地下室與上層共用樓梯時,按《建筑設計防火規范》第5.3.6 條和《高層建筑防火規范》第6.2.8 條強制性條文的要求“應在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”,但目前在帶有地下室的多層住宅設計中,普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫貼鄰其他建筑時(含地下車庫內貼鄰的其他設備用房),按《汽車庫、修車庫、停車場設計規范》第5.1.6 條和《建筑設計防火規范》第7.1.4 條強制性條文規定,必須采用防火墻隔開。③高層建筑變形縫一般留得比較寬,縫內自然形成一個上、下貫通的豎井,有很強的拔火作用。而審查項目的33%在工程設計、構造節點設計中通常忽略這一特點, 將高層建筑室內的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫。
1.3民用建筑的節能設計問題占審查項目的64%
在民用建筑節能設計方面,有的設計人員對節能設計及規范沒有足夠的重視,也不夠熟悉。時常出現類似窗墻比不符合要求,且未調整外墻、屋頂等圍護結構傳熱系數的問題;在不少設計中對不同的墻體、不同的熱工要求, 不做熱工計算且節能材料選擇不當;《節能備案表》中填寫的內容與施工圖中的內容不一致的情況也時有發生。
1.4關于安全疏散的問題
①對商業建筑疏散寬度的計算問題,占審查項目的34.5%。應按《商業建筑設計規范》第3.1.2 條和第4.2.5條計算出營業面積和營業部分的疏散人數,再根據《建筑設計防火規范》表5.3.12 查出疏散寬度(高層建筑底層裙房為商業建筑時,應以《高層建筑防火規范》第6.2.9 條為準)。但在工程設計中,許多設計人員計算概念不清, 造成所設計的商業建筑的疏散寬度不符合規范中強制性條文的規定。②在商住樓建筑中,商店與住宅部分共用一個樓梯,且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設置,違反了《住宅設計規范》第4.5.4 條和《高層建筑防火規范》強制性條文的規定,占審查項目的10%。③在多層建筑中,大于60m 的房間僅設一個安全出口、房間內最遠一點距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m 內的墻上開設其他門窗洞口的現象也經常出現,這類問題占審查項目的6%。④在多層住宅設計中,為控制建筑面積,地下室層高降低到2.20m,致使地下室樓梯平臺下凈高不足2m 或樓梯段處凈高不足2.20m,違反《民用建筑設計通則》第4.2.1 條第五款強制性條文規定,屬于設計中的常見多發病,占審查項目的36%。對此建筑專業應作取消平臺梁,改為板式樓梯的處理。
2.原因分析
（1）在日趨激烈的建筑市場競爭中,有些設計單位,特別是中小型設計單位,由于技術力量薄弱,專業人員配備不齊,質量保證體系不完善,面臨著強烈的生存危機。為了承攬到任務,一切按業主的意志行事,為投其所好,將規范、規程的要求棄置一邊,從建筑設計方案上一味地遷就業主。
（2）一些企業的經營者為了追求經濟效益,往往忽視質量,對建筑方案與整個工程設計相互影響和相互作用的重要性認識不足。缺少對建筑方案的評審、推敲、把關,在工程設計中給其它專業造成不可彌補的缺陷。
（3）建筑師不重視自身業務素質的提高,缺乏質量意識及責任心。缺少對規范及強制性條文的學習和理解, 有的對國家現行規范不熟悉,甚至仍在采用作廢版本的規范及圖集。
3.幾點建議
3.1建立健全內部的技術管理體系,加強建筑方案的評審工作
直接影響其他專業方案優劣的,應予以足夠的重視。建筑方案要做到符合國家現行規范及強制性條文規定的要求,使其技術先進、經濟合理。
3.2提高設計人員的業務素質和責任心
企業經營者定期組織對專業技術人員的技術及法規的培訓,掌握國家現行有效版本的規范、法規、標準圖集, 注重自身技術水平的提高。
3.3經營者要有質量意識
設計質量與市場經營是相互統一的,質量是企業生存之本、發展之源,要樹立“質量就是市場,質量就是效益”的觀念。
3.4遵守法規,排除干擾,科學合理的安排工作
目前,建筑市場的競爭越來越激烈,業主對專業知識掌握程度相差很大,面對這種情況,企業的經營者要摒棄“重經營、輕質量”思想。根據工程的實際情況,制定出科學合理、切實可行的設計計劃贏得市場。
3.5加強勘察設計質量管理
針對勘察設計質量存在的問題,可采取以下措施:一是全力推進勘察設計單位的體制改革。明晰產權關系,充分調動廣勘察設計人員的積極性,在行業內營造一個吸引人才、留住人才,政策寬松的工作環境,構筑一個良性循環的用人機制。二是建立與市場經濟接軌的監督管理機制。通過資質復查優化結構、調整規模。加強勘察設計招投標管理,規范市場各方主體行為,為勘察設計行業創造統一、開放、競爭有序的市場環境。三是建立和完善企業自律、中介服務、政府監督、設計保險質量保證體系。實現設計風險社會化,進一步完善施工圖設計文件審查的管理和運行機制。四是開展繼續教育,加強標準規范培訓,提高注冊人員和勘察設計骨干的專業技術素質。
推進施工圖審查制度是對勘察設計質量監督的有效手段, 目的是促進行業設計水平和質量責任意識的提高。因此,在工作中要結合實際情況,進一步完善施工圖審查制度,在原有制度基礎上建立網上審查制度,設計人員執業不良記錄檔案制度,實行審查人員資格考核和動態管理的淘汰制度。促進審查責任, 審查質量與管理水平的提高。
【參考文獻】
Abstract : The Ministry of construction in 2000 approved the implementation of the construction plan review system, to eliminate the hidden danger of accident in construction engineering plays a good role. Based on the construction graph to examine a system implementation since the discovery of building professional design defects are summarized, analyzes the existing problems, and introduces the solution to the problem of some experience, practice.
Key words: Construction drawings; building
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
建設部2000年批準實行施工圖審查制度，同時強制實施《工程建設標準強制性條文》，為規范建筑市場行為，提高工程設計質量，從源頭上杜絕建筑工程的事故隱患，起到了很好的作用。本文就施工圖審查工作中許多工程設計及建筑專業存在著不同程度的問題提出了一些看法。
一、總圖方面：
總平面圖缺項問題在施工圖審查的過程中，出現問題所占比例相當大，一般是缺少總平面圖或總平面圖的設計深度嚴重不符合建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規定》，基本上是如下幾個方面的要求；
1、對表達建筑及周邊清晰度的要求：對所要表達的建筑首先應醒目，從線型上一目了然、消防車道的位置和尺寸的表達
2、消防車道的位置和尺寸的表達：消防車道是否通暢，與周邊的距離是否滿足撲救的要求
3、主要出入口的標示：建筑的主要出入口、地下建筑車輛與人員出入口的標示
4、豎向設計的基本要求：建筑定位坐標，外型尺寸、主要出入口室內高程、與周邊建筑的距離等等。
在這里主要注意是防火間距與消防通道的第一要求，再就是設計建筑與周邊建筑的相對高程與流線要關注
二、建筑的防火設計方面：
1、 建筑防火設計問題①地下室、半地下室與上層共用樓梯時，按《建筑設計防火規范》第5.3.6 條和《高層建筑防火規范》第6.2.8 條強制性條文的要求“應在首層與地下室或半地下室的出入口處作防火分隔”,但目前在帶有地下室的多層住宅設計中，卻普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。②汽車庫貼鄰其他建筑時（含地下車庫內貼鄰的其他設備用房），按《汽車庫、修車庫、停車場設計規范》第5.1.6 條和《建筑設計防火規范》第7.1.4 條強制性條文規定，必須采用防火墻隔開，而審查中發現未采用防火墻隔開的項目仍然很多。③高層建筑變形縫一般留得比較寬，縫內自然形成一個上、下貫通的豎井，有很強的拔火作用。而在工程設計中通常忽略這一特點，將高層建筑室內的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫，如此違反強制性條文的構造節點設計還時常出現。
2、防火分區的劃分：每一個工程防火分區是由面積來劃定，應注意的是：功能分區的不同，防火分區是要分開，例如：住宅底部的車庫與住宅底部的儲藏同層時，即使儲藏面積再小，兩者必須是兩個防火分區
3、防火間距概念：對于防火規范的這一部分限定值我們主要是應該清楚間距應從哪些部位限定；如果兩座建筑正好有些突出的部件應該從突出部件考慮，例如正好有凸窗，應從凸窗出挑部位算起；另外對于住宅來說還有一點應考慮到：樓梯間窗口與套房窗口之間最近邊緣之間的水平間距不小于1.0h，這是對同一防火分區的疏散樓梯的要求。
4、防火構造的說明：對于一些作為常見構件的耐火極限要很清楚，特殊的而成睡覺額內容更要注意敘述要求，特別是防火方面的要求必須界定好以防后患；例如：各主入口處的鋼構雨棚及耐火極限的提出；屋頂天窗的而成設計的防水、防火的要求。
5、關于安全疏散的問題①對商業建筑疏散寬度的計算問題，應按《商業建筑設計規范》第3.1.2 條和第4.2.5 條計算出營業面積和營業部分的疏散人數，再根據《建筑設計防火規范》表5.3.12查出疏散寬度（高層建筑底層裙房為商業建筑時，應以《高層建筑防火規范》第6.2.9 條為準）。但在工程設計中，許多設計人員對此計算概念不清，造成所設計的商業建筑的疏散寬度不符合規范中強制性條文的規定，這類問題占審查項目的34.5%.②在商住樓建筑中，商店與住宅部分共用一個樓梯，且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設置，違反了《住宅設計規范》第4.5.4 條和《高層建筑防火規范》
三、節能設計方面：
在民用建筑節能設計方面，有的設計人員對節能設計及規范沒有足夠的重視，也不夠熟悉。時常出現類似窗墻比不符合要求，且未調整外墻、屋頂等圍護結構傳熱系數的問題；在不少設計中對不同的墻體、不同的熱工要求，不做熱工計算且節能材料選擇不當；《節能備案表》中填寫的內容與施工圖中的內容不一致的情況也時有發生，目前應多注意的是：
公消字（2011）65號文強調，墻體保溫必須采用A級耐火材料、飄窗只能南向設置，不應大于400mm，傳熱系數應比普通窗降低15%、各部位所做節點做法要保持一下、對入戶門的要求為保溫、防火一體門、防火隔離帶的做法
四、強制性條文的規定：
①在多層建筑中，大于60m 的房間僅設一個安全出口、房間內最遠一點距安全出口的直線距離大于14m、在室外疏散樓梯周圍2m 內的墻上開設其他門窗洞口的現象也經常出現，. ②在多層住宅設計中，為控制建筑面積，地下室層高降低到2.20m,致使地下室樓梯平臺下凈高不足2m 或樓梯段處凈高不足2.20m,違反《民用建筑設計通則》第4.2.1 條第五款強制性條文規定，屬于設計中的常見多發病.對此問題建筑專業應作取消平臺梁，改為板式樓梯的處理，否則，上述兩項凈高難以滿足規范的要求。
五、存在問題的原因分析
1、在日趨激烈的建筑市場競爭中，有些設計單位，特別是中小型設計單位，由于技術力量薄弱，專業人員配備不齊，質量保證體系不完善，面臨著強烈的生存危機。他們為了承攬到任務，一切按業主的意志行事，為投其所好，將規范、規程的要求棄置一邊，從建筑設計方案上一味地遷就業主。
(1)建筑立面色彩對于室內空間的環境色影響。多層建筑群落有一定的樓間距設計規范要求,一般情況下,相近建筑之間會有一定的色彩環境因素影響。例如,室內空間的墻體、頂棚都是白色的,仔細觀察會發現原本白色的墻壁會呈現一定的色彩傾向,那就是相鄰建筑立面色彩的映射。建筑立面色彩的環境色構成在實際設計中有較強的視覺影響力。從色彩三要素來定位色彩的視覺效果,色彩純度較高、明度較低的顏色不適用多層建筑立面,比如大紅、熟褐、深藍這類顏色,本身的視覺沖擊力就很強,對于相鄰建筑的室內會有較強的環境色影響,空間中會有較強的色彩映射,以及相關聯的色彩混合。色彩純度較低、明度較高的顏色在多層建筑設計中的適用性則更為廣泛,比如米色、淺灰色這類顏色,屬于空間意義上的背景顏色,對于相鄰建筑的室內影響也較弱。
(2)建筑立面色彩與室內空間色彩的調和。作為住宅類別的多層建筑設計,室內空間的視覺感受是十分重要的,建筑立面色彩填窗而現,構成了室內空間色彩的一部分,由此,設計時需要考慮立面色彩的可調和性。在目前市場提供的商品房銷售房源中,可分為精裝房與清水房兩部分,精裝房的建筑立面色彩設計與室內色彩設計是施工的共同體,是可調可控的,設計時以建筑風格為統領,色彩基本是在同一色彩相貌,相近明度、純度的區間內;清水房的建筑立面色彩要考慮對于各種室內裝修風格的兼容性,設計時要從建筑風格出發選擇色彩相貌,然后調試色彩的明度、純度至中性色彩感受的范圍內,這樣的色彩可搭配的元素較多、適用性較強。
2多層建筑立面色彩設計與園區景觀
置身室外,視覺上的建筑空間環境包含兩個部分,一部分是建筑立面的整體色彩,另一部分是建筑相關的景觀色彩。兩者對比、調和,共同形成多層住宅的園區景觀色彩氛圍。以綠化較多的園區景觀為參照。植被樹木在春夏秋三季呈現綠色調,冬季落葉則呈現棕褐色調。在考慮建筑與景觀主色調的搭配時,不宜選擇互補色范疇內、色彩對比關系強烈的顏色來搭配。以綠化較少、人造小品較多的園區景觀為參照。設計時要整合景觀主色調,然后考慮建筑立面色彩與景觀色彩的搭配關系。由于兩大塊的色彩都具有較強的可塑性,所以設計發揮的余地較大。多層住宅建筑色彩的設計要依托于其園區景觀的風格定位,選擇色彩相貌,在建筑與景觀的色彩對比、色彩調和關系中選擇色彩相貌,調適色彩明度,確定色彩純度。
3多層建筑立面色彩設計與城市規劃
3.1多層建筑立面色彩的群化
色彩的小面積與大面積的視覺沖擊力是截然不同的,從城市地塊規劃及項目整體性考慮,多層建筑所構成的居住區一般占地面積是比較大的,其建筑立面的色彩延展、群化之后的可視面積也是較大的,這樣就需要考慮其構成的心理影響力。每一種色系都具有獨特的色彩表現力與影響力,在同一色系中色彩的明度與純度的變化又是多元的。在建筑立面色彩設計中要遵循選定色彩、調試色彩、色彩搭配、群化擴大的步驟,循序漸進的推進色彩的選擇定位。在初步選定建筑立面色彩后,再反之從空間體驗者的角度感受群化后的色彩氛圍,最終確定主色調及具體色彩構成元素。
3.2多層建筑立面色彩的群化與城市規劃
(1)多層建筑立面色彩群化與城市規劃的色彩關系。城市規劃是指根據城市的地理環境,人文條件,經濟發展狀況等客觀條件制定適宜城市整體發展的計劃,從而協調城市各方面發展,并進一步對城市的空間布局、土地利用、基礎設施建設等進行綜合部署和統籌安排的一項具有戰略性和綜合性的工作。與之相對應,不同區域的建筑會有各自功能性的色彩表現。建筑的色彩總是要有其功能、風格、適用人群的定位表達,這樣就要求在建筑立面色彩設計時要宏觀考慮城市規劃對于建筑所屬區域、地塊的功能形象定位,找到表達功能相呼應的色彩進行建筑立面設計。
(2)多層建筑立面色彩群化與城市規劃的風格協調。不同的城市由于其所屬國家、所處地域、居住人群、歷史文化等因素的不同會有獨特的風格面貌,每個城市的獨特性格可以由色彩來構建印、表達。在多層建筑立面色彩設計的前期,要綜合考慮政策性、文化性的總體要求,在色彩定位中做到個體精彩服從整體風格。
4建筑立面色彩設計的心理影響力
建筑是抽象的藝術,建筑色彩更是抽象的視覺表現因素,建筑色彩由其廣闊的空間面積、圍合的空間氛圍,以及與自然光線的復合變化決定,對于人們的居住感受有著潛移默化、印象深刻的覆蓋性影響。色彩作為獨立的符號因素,以視覺示人,形成氛圍、給人感受。不同的色彩搭配又會產生新的視覺形象、衍生出豐富的表現可能性。我們認識到的色彩是剝離了形象、體積、空間、質感等因素而獨立存在的視覺符號,有相當的影響力,同時也有很強的可塑性。
一、合理考慮住戶建筑的使用功能
住戶建筑功能，是指住戶滿足居住者對于適用、安全、衛生等方面基本要求的總和也就是人們建房屋的目的和使用要求。按照功能進行設計的原理是建筑學的普遍原則。當我們面臨一份新的設計任務時，首先從考慮建筑物的使用功能，及業主意圖、設計要求等有關方面入手。徒有美麗的外表，而內里使用功能不能滿足要求或不能發揮其效益是不可取的。
現在建筑更加注重功能的劃分，當內里功能適用時，不必考慮外部窗口的排列關系，在尺寸上可能有大的、有小的。所以說，功能完整性設計是指遠遠超越物質需要之上的人類全部心理及精神的需要。
二、精心設計建筑入口、陽臺
1、建筑的入口對于建筑如同人的臉部一樣重要。建筑入口是總體形象極為重要的部位，是人們對建筑產生的第一印象。人們往往會留意該入口與建筑總體比例是否合理、協調。因此，建筑師精心考慮建筑入口對塑造建筑形象非常重要。不同類型的建筑，其入口設計存在較大的差別。例如：一些古典的行政建筑，大樓兩旁往往用列柱、石獅以增強其崇高和威嚴。商業性建筑入口則考慮人流和購物的需求，與室外地面拉平，并輔以絢麗的櫥窗、多彩的燈光，來創造富麗的商業氣息。
2、陽臺在建筑構圖與建筑造型中起著重要作用。它具有使用功能，同時起了裝飾作用。因此，陽臺設計處理得當，會使建筑錦上添花，外表造型中起到畫龍點睛的作用。陽臺往往三面臨空，是全家向外眺望活動比較集中的地方，對欄桿的防護要求應該高些?！蹲粼O計規范》要求“欄桿凈高不應低于1.05米。中高層、高層住戶的欄桿凈高不應低于1.1米”。
三、住宅套型設計
隨著經濟的發展，住宅的居住人口結構發生變化。在老的住宅設計中，功能體現也受經濟狀態制約，其與人口結構的對應是不全面不充分的，因此套型的變革和優化是勢在必行的。設計人員應以謙虛的心態，細致的考慮，站在居民的角度了解他們實際的居住需求，并把這一需求充分反映在套型的設計當中去。不同結構的家庭對于住宅有著不同的要求。當前有別于傳統核心家庭的住戶驟增，如多代居型家庭，DINK型家庭、SOHO型家庭等。即使就核心家庭而論，個體差異也是不容抹煞的。比如為有老人看護小孩的三代居安排雙主臥套型；居民的職業特征也應在住宅設計中有所反映，比如為新興的SOHO一族提供家庭辦公空間；根據時展，新增空間的安排，比如在普通住宅也考慮保姆間的可能性等等。
四、住宅功能、空間設計
1、貫徹“以人為本”的設計思想，創造尺度合適的住宅空間。人體在各個空間中的活動尺度是有比例的，我國對住宅設計也有專門的設計規范，其中對住宅各個空間的面積都有明確的量化要求。在住宅平面設計中，貫徹“以人為本”設計思想，注重對空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習慣貫通于具體設計思維中，創造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會客、學習、儲藏等基本功能空間，各個空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。
2、提高住宅舒適度。住宅是人們生活學習的重要空間，人們每天在住宅中的時間約占全天時間的三分之二左右，住宅中的舒適度要求比其它場合更高。國家對節能、環保等方面也出臺了新的規范和規定，在提倡節能、環保的同時，也提高了住宅的舒適度。建筑師在設計中應提倡創新使用材料、推廣新材料、與新工藝結合應用（如建筑中水技術、分戶采暖、太陽能技術、選用節水型衛生潔具等）。
3、住宅功能空間的完善。我曾參觀過國外的住宅，有的房子看來雖然小，可能只有一個臥室，但五臟俱全，功能特別完善。除了常規的臥室、客廳、廚房功能，還很注重儲藏空間，衛生間的干濕分區，洗衣機位，甚至座便器還有單獨的房間，座便器上有龍頭，洗手水回收沖廁所，這樣不但解決了空間小安放兩件套的問題，也十分節水。然而國內的好多住宅都沒能做到這樣精細舒適的功能安排，只有豪華的酒店或者大戶型才能考慮衛生間的細化設計、儲藏空間，這是不能滿足今日人們的居住要求的。建筑師應該多開動腦筋，小空間能夠靈活設計，解決一切功能；大空間應該充分利用，功能完善的同時分出空間層次，任何一套住宅都應該考慮居住者的需求，不能因為戶型刁、而省去對功能的完善。
五、住宅建筑設計中一些注意要點
1、不同類型住宅的處理。在臺階式住宅、連廊住宅、立面造型凹凸變化多樣且有大陽臺等特殊類型的住宅建筑設計中，應注意避免露臺、連廊、大陽臺與鄰居窗戶之間的視線干擾。外廊組合式或庭院圍合式住宅設計中，應注意避免來自外廊、庭院等半公共活動空間對戶內的視聽干擾。
2、建筑布局處理。在住宅建筑布局時，應盡量避免由于樓幢之間距離過近而造成相互視線干擾；對同一樓幢的天井或開口天井中相對或斜對立面窗戶之間的視線干擾也應設法避免，如為避免窗口相對，可適當錯開位置；設斜向凸窗；適當提高衛生間、廚房等窗臺高度或設高窗等等。
3、室內處理。為避免“開門見廳”，在戶門與起居廳之間，設過渡空間，使其具有換鞋、掛衣、存放雨具、整衣（掛整衣鏡）、貯藏等實用功能，增強起居廳相對戶門人口處的私密性和私密感。衛生間（主要指廁浴部分）和臥室私密性要求高于起居廳或客廳，因此，在功能分區和空間布局上既要聯系緊湊，又要避免相互干擾，尤其應避免客廳或起居廳的視線對臥室及衛生間的干擾，以保證其較強的私密性要求，臥室門不宜直接開向起居廳或客廳主要活動區（坐談、視聽區）；衛生間門不宜直接對向起居廳，而應有短過道、過廳等作為過渡空間。衛生間的便溺、洗浴部分私密性要求最高，因此，最好應通過洗手、洗面、化妝及洗衣等活動空間與其它空間適當隔離。
4、多層住宅的底層處理。多層住宅的底層住戶與周圍外界公共或半公共空間環境較為接近，窗戶或陽臺門往往直接臨向樓前空地或人行道，易受到來自外界的視聽干擾，為加強其私密性，可采取下列措施：（l）適當提高室內外高差（應大于600mm），當設半地下室時，底層地坪與室外高差可達到900―1200mm，即可有效地避免外界通過窗戶對戶內的視線干擾；（2）窗口外增設向外凸出的安全護欄，并在向外懸挑的窗臺上布置盆栽綠化，起到遮擋外界視線、避免外人接近窗口并增強安全防護的作用；（3）底層沿建筑外一定范圍內設圍合小庭院供底層住戶使用、管理，在外界公共或半公共空間與底層窗口之間形成“緩沖空間”，增強私密性。
六、結束語
【中圖分類號】S276 【文獻標識碼】A 【文章編號】1672-5158（2012）09-0293-01
一、多層住宅建筑給排水施工的宏觀施工過程技術要點
1、套管預埋和孔洞預留階段
一般來講，在普通多層建筑開始施工到封頂的工程期間，管道施工不會參與其中。這樣做的目的是為了防止在與其他工作交叉進行，會造成管道的損壞、堵塞等問題，最終影響施工質量。而這一階段的一個重要任務是對未來要進行的管道施工進行孔洞預留與套管預埋。這一施工階段需要注意的技術指標包括：1）以土建施工為基準，高度配合土建施工進度；2）制作套管時要嚴格以施工圖集為標準，嚴禁隨意更改；3）預留的孔洞與套管預埋一定要位置準確，不能隨意增減；4）在混凝土澆筑時，必須有專人負責監督。
2、制作與安裝干管和立管的階段
在住宅建筑整體封頂之后，開始進行粉刷墻面和找平地面工作，這個階段的給排水安裝公司仍需與土建方面調整配合，主要進行給排水干管和立管的施工。這一階段的技術要點有：1）管道制作特別是鍍鋅鋼管的套絲質量要嚴格控制，管道連接接口要嚴密；2）為保證立管安裝的垂直度，安裝前必須吊垂線。3）管道安裝要符合施工標準；4）塑料管道須安裝伸縮節，排水立管上按照規范設置檢查口；5）為防止雜物進入，立管安裝過程中，要做好上端立管口的防護。
3、試驗和吹洗階段
為了確保管道系統的嚴密性，在管道安裝完成后，需要對管道進行試驗，同時要進行吹洗，以達到一定程度上的衛生標準。管道的試驗包括：給水管道的壓力試驗、排水管道的灌水試驗、排水管道的通球試驗。試驗的目的是找出問題，快速整改，再次試驗，合格驗收。
4、設備和衛生器具的安裝階段
在管道嚴密性試驗與吹洗結束后，要進行設備與衛生器具的安裝工作。這一階段之所以在施工過程的組后，一方面是為了保護相關設備與器具，很多時候衛生器具屬于貴重物品，需要更嚴格的保護、防盜等等。另一個角度，也是防止設備在施工過程中發生損害。除此以外，設備與衛生器具的安裝高度、角度都要符合相關標準，牢固耐用。
5、為金屬管道做油漆與防腐階段
這是整個給排水管道工程的收尾階段，這一階段至關重要，能夠防患于未然。主要進行的工作是為消防給水管道涂刷紅丹防銹漆，為金屬支吊架進行防銹、鍍鋅處理，所有埋地鋪設的引入給水管，如果是金屬材料的管道，必須做防腐處理。
二、多層住宅建筑給排水施工的具體技術問題處理
1、給排水立管的敷設
具體操作方法有以下幾種：
1）明裝：這是一種較為傳統的敷設方式，一般采取在廚房或者衛生間的墻角處進行敷設。它的優點是施工方便，但缺點是管道外露影響房屋美觀。
2）明裝在建筑物處：將管道敷設于住宅建筑的外墻陰角處。這種方式的優點同樣是施工方便，維修方便，但它僅適用于南方，冬季如果溫度低于零攝氏度的地方就不可使用，容易造成管道凍裂，影響使用。
3）管道井內敷設：這種方式是在衛生間設立集中管道井，所有給排水管道都集中布置，使得衛生間整體較為美觀，但缺點是管道井的設立占用的了衛生間的面積，如果出現故障維修業相對較為困難。所以，這種敷設方式要根據具體情況來進行，如果住宅面積較大，衛生間剩余空間較多，美觀因素較為主要時可以采用，可以提高衛生間的使用質量。如果衛生間本身較為狹窄，從實用角度講應采取其他敷設方式。
2、給水支管敷設
住宅給水管普通采用暗設，這是因為住宅給水支管管徑de≤32mm，材質為塑料，呈彎曲狀態。給水支管敷設的方法分為：
方法一：在墻磚中暗設。鋪設管道時，在墻面開鑿管道槽，管道槽的寬度是所鋪設管道外徑加20mm，然后將管道直接嵌入到管道槽中，并用管卡固定。
方法二：如果所鋪設管道的直徑小于20mm，可采用暗設于地面找平層中的方式。施工方法是在地面上開鑿管槽，管槽的寬度是給水支管外徑加10mm，深度為外徑的一半，同樣將管道嵌入后，用管卡固定。
3、排水支管敷設
建筑給水排水設計規范規定：住宅衛生間的衛生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶，所以，傳統住宅建筑中排水管道多橫設在下層的樓板頂部，下層住戶通過做吊頂進行美觀化處理。這種方式比較便于管道維修，但在實際生活中，鄰里之間往往因為排水管道滲漏等問題造成各種不必要的糾紛，除此以外，上層住戶如果夜間使用衛生間會產生噪音，互相干擾，這對居民生活的舒適度越來越產生不利影響。為了改善這種狀況可采用以下方式：
1）可以提高衛生間地面，地面架高150mm，在排水立管上預留接衛生器具的三通口，由住戶根據需要在架高空間內敷設排水橫管。
2）采用下沉式衛生間，將衛生間樓面下沉350mm，所有衛生器具的橫管都暗設在下沉空間內。
這兩種方式，可以很好的避免排水橫支管不入他戶，避免鄰里問糾紛。
4、給水管道減壓降噪
隨著城市管網設計的日趨合理，部分城市的的自來水壓力比較高，尤其是多層住宅建筑三層以下部分，管道壓力高、水流速度快，易引起管道震顫產生噪音，用水高峰期會影響高層住戶用水。針對這一現象，可以使用分戶水管，并設置橡膠曲撓接頭，低層設置減壓閥減壓孔板，節流塞等減壓裝置
5、地漏設置問題
排除地面積水的重要附件是地漏，在普通多層住宅中，一般將地漏設置在衛生間，廚房中較少設置，因為廚房產生積水較少。如果在廚房中設置地漏，長時間得不到使用，容易造成管道中的臭氣進入室內，污染室內空氣。
6、空調凝結水管道的敷設
隨著經濟發展的，越來越多的局面選擇安裝空調，空調的使用會產生凝結水，凝結水的自由散落會污染建筑墻面及地面，也成為引起鄰里間糾紛的不必要因素。在給排水管道的設計安裝中，要預留空調板并設計凝結水排水管，排水管不宜與雨水井直接相連，避免因雨水井堵塞而造成合用管道內雨水沿凝結水管倒灌進入底層住戶。
7、家用熱水器設置問題
在沒有設置集中熱水供應的住宅建筑中，預留安裝熱水供應的設施是必要的。家用熱水器的安裝，涉及到冷熱水管道的布置。家用熱水器一般有燃氣熱水器、太陽能熱水器和電熱水器，一般安裝位置都在衛生間、廚房內，在建筑給排水設計時應預留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口。
三、結語
綜上所述，多層住宅的給排水工程，在整個住宅施工中并非困難的環節，但它舉足輕重，與居民日常生活相關度較高，直接影響居住舒適度。作為工程設計、施工人員，應該在經濟、安全的前提下，不斷摸索新方法，尋求新路徑，提出更為創新、科學的給排水設計方案。同時要兼顧提高效能原則，在管材的選用，配件的設置上，體現經濟原則，逐步實現以人為本的建筑設計理念。
一、多層住宅建筑給排水施工的宏觀施工過程技術要點
1、套管預埋和孔洞預留階段
一般來講，在普通多層建筑開始施工到封頂的工程期間，管道施工不會參與其中。這樣做的目的是為了防止在與其他工作交叉進行，會造成管道的損壞、堵塞等問題，最終影響施工質量。而這一階段的一個重要任務是對未來要進行的管道施工進行孔洞預留與套管預埋。這一施工階段需要注意的技術指標包括：l)以土建施工為基準，高度配合土建施工進度;2)制作套管時要嚴格以施工圖集為標準，嚴禁隨意更改;3)預留的孔洞與套管 預埋一定要位置準確，不能隨意增減;4)在混凝土澆筑時,必須有專人負責監督。
2、制作與安裝干管和立管的階段
在住宅建筑整體封頂之后，開始進行粉刷墻面和找平地面工作，這個階段的給排水安裝公司仍需與土建方面調整配合，主要進行給排水干管和立管的施工。這一階段的技術要點有:l)管道制作特別是鍍鋅鋼管的套絲質量要嚴格控制,管道連接接口要嚴密;2)為保證立管安裝的垂直度，安裝前必須吊垂線。;3)管道安裝要符合施工標準;4)塑料管道須安裝伸縮節,排水立管上按照規范設置檢查口; 5)為防止雜物進入，立管安裝過程中，要做好上端立管口的防護。
3、試驗和吹洗階段
為了確保管道系統的嚴密性，在管道安裝完成后，需要對管道進行試驗，同時要進行吹洗，以達到一定程度上的衛生標準。管道的試驗包括：給水管道的壓力試驗、排水管道的灌水試驗、排水管道的通球試驗。試驗的目的是找出問題，快速整改，再次試驗，合格驗收。
4、設備和衛生器具的安裝階段
在管道嚴密性試驗與吹洗結束后，要進行設備與衛生器具的安裝工作。這一階段之所以在施工過程的組后，一方面是為了保護相關設備與器具，很多時候衛生器具屬于貴重物品，需要更嚴格的保護、防盜等等。另一個角度，也是防止設備在施工過程中發生損害。除此以外，設備與衛生器具的安裝高度、角度都要符合相關標準，牢固耐用。
5、為金屬管道做油漆與防腐階段
這是整個給排水管道工程的收尾階段，這一階段至關重要，能夠防患于未然。主要進行的工作是為消防給水管道涂刷紅丹防銹漆,為金屬支吊架進行防銹、鍍鋅處理，所有埋地鋪設的引入給水管，如果是金屬材料的管道，必須做防腐處理。
二、多層住宅建筑給排水施工的具體技術問題處理
1、給排水立管的敷設
具體操作方法有以下幾種：
1）明裝：這是一種較為傳統的敷設方式，一般采取在廚房或者衛生間的墻角處進行敷設。它的優點是施工方便，但缺點是管道外露影響房屋美觀。
2）明裝在建筑物處：將管道敷設于住宅建筑的外墻陰角處。這種方式的優點同樣是施工方便，維修方便，但它僅適用于南方，冬季如果溫度低于零攝氏度的地方就不可使用，容易造成管道凍裂，影響使用。
3）管道井內敷設：這種方式是在衛生間設立集中管道井，所有給排水管道都集中布置，使得衛生間整體較為美觀，但缺點是管道井的設立占用的了衛生間的面積，如果出現故障維修業相對較為困難。所以，這種敷設方式要根據具體情況來進行，如果住宅面積較大，衛生間剩余空間較多，美觀因素較為主要時可以采用，可以提高衛生間的使用質量。如果衛生間本身較為狹窄，從實用角度講應采取其他敷設方式。
2、給水支管敷設
住宅給水管普通采用暗設，這是因為住宅給水支管管徑de≤32mm，材質為塑料，呈彎曲狀態。給水支管敷設的方法分為：
方法一：在墻磚中暗設。鋪設管道時，在墻面開鑿管道槽，管道槽的寬度是所鋪設管道外徑加20mm，然后將管道直接嵌入到管道槽中，并用管卡固定。
方法二：如果所鋪設管道的直徑小于20mm，可采用暗設于地面找平層中的方式。施工方法是在地面上開鑿管槽，管槽的寬度是給水支管外徑加10mm，深度為外徑的一半，同樣將管道嵌入后，用管卡固定。
3、排水支管敷設
建筑給水排水設計規范規定：住宅衛生間的衛生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶，所以，傳統住宅建筑中排水管道多橫設在下層的樓板頂部，下層住戶通過做吊頂進行美觀化處理。這種方式比較便于管道維修，但在實際生活中，鄰里之間往往因為排水管道滲漏等問題造成各種不必要的糾紛，除此以外，上層住戶如果夜間使用衛生間會產生噪音，互相干擾，這對居民生活的舒適度越來越產生不利影響。為了改善這種狀況可采用以下方式：
1）可以提高衛生間地面，地面架高150mm，在排水立管上預留接衛生器具的三通口，由住戶根據需要在架高空間內敷設排水橫管。
2）采用下沉式衛生間，將衛生間樓面下沉350mm，所有衛生器具的橫管都暗設在下沉空間內。
這兩種方式，可以很好的避免排水橫支管不入他戶，避免鄰里間糾紛。
4、給水管道減壓降噪
隨著城市管網設計的日趨合理，部分城市的的自來水壓力比較高，尤其是多層住宅建筑三層以下部分，管道壓力高、水流速度快，易引起管道震顫產生噪音，用水高峰期會影響高層住戶用水。針對這一現象，可以使用分戶水管，并設置橡膠曲撓接頭，低層設置減壓閥減壓孔板，節流塞等減壓裝置
5、地漏設置問題
排除地面積水的重要附件是地漏，在普通多層住宅中，一般將地漏設置在衛生間，廚房中較少設置，因為廚房產生積水較少。如果在廚房中設置地漏，長時間得不到使用，容易造成管道中的臭氣進入室內，污染室內空氣。
6、空調凝結水管道的敷設
隨著經濟發展的，越來越多的局面選擇安裝空調，空調的使用會產生凝結水，凝結水的自由散落會污染建筑墻面及地面，也成為引起鄰里間糾紛的不必要因素。在給排水管道的設計安裝中，要預留空調板并設計凝結水排水管，排水管不宜與雨水井直接相連，避免因雨水井堵塞而造成合用管道內雨水沿凝結水管倒灌進入底層住戶。
7、家用熱水器設置問題
在沒有設置集中熱水供應的住宅建筑中，預留安裝熱水供應的設施是必要的。家用熱水器的安裝，涉及到冷熱水管道的布置。家用熱水器一般有燃氣熱水器、太陽能熱水器和電熱水器，一般安裝位置都在衛生間、廚房內，在建筑給排水設計時應預留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口。
三、結語
綜上所述，多層住宅的給排水工程，在整個住宅施工中并非困難的環節，但它舉足輕重，與居民日常生活相關度較高，直接影響居住舒適度。作為工程設計、施工人員，應該在經濟、安全的前提下，不斷摸索新方法，尋求新路徑，提出更為創新、科學的給排水設計方案。同時要兼顧提高效能原則，在管材的選用，配件的設置上，體現經濟原則，逐步實現以人為本的建筑設計理念。
