時間：2023-06-04 08:37:29
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對于智能設備來說，智能化只是手段，讓產品變得簡單、易用、好用才是目的。小蟻智能攝像機的智能化，主要體現在兩個方面，首先就是與智能手機配合的易用性。
在初始設置的過程中，小蟻智能攝像機主要都是通過智能手機上的App進行操作，而且使用非常方便。在插入電源后，攝像機就會采用語音的方式提示我們進行連接操作，整個過程都非常簡單，只要在智能手機上下載小蟻攝像機App或者小米智能家庭App就可以了。
特別是在對攝像機進行聯網設置的過程中，過去的IP攝像機通常都需要使用路由器匹配或者通過PC進行操作，而小蟻智能攝像機只需要掃描手機上的二維碼就可以完成。
除了搭配智能手機使用，作為小米生態產品的一員，小蟻智能攝像機還可以與小米路由器、小米智能家庭套件、小米智能電視等設備搭配使用，提供更好的使用體驗。比如攝像機本地視頻的錄制，除了可以存儲到存儲卡外，也可以直接存儲到小米智能路由器內部的硬盤空間上。
而在小米智能家庭App中，我們也可以將攝像機的錄制動作與智能套件的動作感應結合起來，實現更豐富的功能。包括在小米電視上，也能看到小蟻智能攝像機監控的畫面。
小蟻基本提供了我們常用的家庭監控功能，比如長時間的本地視頻錄制、網絡視頻監控、場景拍照等，它可以錄制20fps的720p分辨率視頻和拍攝相同分辨率的照片，不過如果是日常使用，我們也可以調節到標準清晰度，此時的分辨率為640×360，消耗的空間和流量更少。
除了拍攝視頻，App控制頁面中我們還可以控制小蟻智能攝像機進行語音對講，平時出差或者工作的時候可以用來和家人語音通話，遇到進賊了還可以嚇唬人……
夜視版的小蟻在內部整合了8顆940nm紅外燈珠，為夜間拍攝提供不可見光光源，這樣的好處是在實際使用時不會產生顯然的紅光污染，如果是用來觀察兒童夜間睡眠情況的話，我們需要在App中將狀態指示燈關閉，從而實現徹底的無光拍攝。
小蟻的鏡頭視角達到了111°，可以收納更多的空間，用于環境監控更為理想。不過如果用于錄像拍攝，它的畫質和畸變就顯得不太理想，畢竟“術業有專攻”，那些活兒還是交給智能手機或者運動攝像機吧。
編輯點評
一、老齡失能人口需要幫扶
人口老齡化帶來的問題是顯著的。
1、“空巢”帶來的孤獨損害老年人的健康。
孤獨感在老年人中常見。我國上海一項調查發現，60～70歲的人中有孤獨感的占三分之一左右，80歲以上者占六成左右。美國醫學家詹姆斯等對老年人進行的長達十四年的調查研究得出結論：獨隱居者得病的機會為正常人的1.6倍，死亡的幾率是愛交往者的兩倍。
當子女離家，父母究竟有多么孤獨？早在1980年，世紀老人冰心就在她的名作《空巢》中將“空巢老人”的晚景寂寞描繪得栩栩如生。如今，中國的空巢現象及其帶來的一系列社會問題已是日益凸顯。
今年6月26日出臺的《老年人權益保障法（修訂草案）》已將“?；丶铱纯础弊鳛榫裎拷鍡l款，可見，解除老年人孤獨感是個不容忽視的社會問題。
2、失獨家庭失能之后怕老怕病不怕死。
失獨父母，這一曾被忽略的群體，正在進入公眾視野。年新增失獨家庭7.6萬個。聯合國預測，百年之后中國失獨家庭將達千萬。
3、丁克家庭希望有尊嚴地養老。
近年來，丁克家庭在城市中的比例有逐漸增長之勢。有關數據顯示，我國丁克家庭98%集中在城市，文化層次越高成為丁克家庭的比例也就越高，其中尤以“知識分子”家庭居多。丁克家庭中的夫婦老了之后，因為沒有子女，其日常生活起居更是需要別人的照料。進養老院也許是一種選擇，但是“知識分子”更希望有尊嚴地養老。
4、失能老人需要更多地養老資源。
按照國際通行標準，吃飯、穿衣、上下床、上廁所、室內走動、洗澡六項指標，一到兩項完成不了，為輕度失能，三到四項為中度失能，五到六項為重度失能。
我國首次“全國城鄉失能老年人狀況研究”顯示，2010年末，全國城鄉部分失能和完全失能老年人大約有3300萬，其中完全失能老年人1080萬，占在家庭居住老年人口的6.4%。預計到2015年，我國部分失能和完全失能老年人將達4000萬人，其中完全失能老年人口將超過1200萬人。
隨著老齡化的加劇，這一群體必然如雪球般越滾越大，要保障其基本生活，必須得有一套兜底能力強的養老模式?；谏鲜鲈?，老齡人口中的生活幫扶需要更多的人文關懷。
此處加兩行字
二、我國養老資源嚴重缺位
1、醫療資源嚴重不足。
我國畢竟是一個發展中國家，建國六十余年來醫療衛生條件取得了長足的發展，但是面對洶涌而來的老齡化社會，醫療資源明顯不足。
2、社會養老模式面臨嚴峻挑戰。
我國雖然也存在社會養老的模式，但許多養老院都存在范圍小、條件差、護理不專業、管理不規范等問題，遠不能解決人口老齡化帶來的養老壓力。對于失能老人，一方面是自己沒有足夠的經濟實力享受社會養老資源，另一方面是這些養老機構不愿接收失能老人。當然，我們不能一味責怪那些拒絕接受“失能老人”的社會利養老機構。實際上，護理這些“失能老人”，不但難度大、成本高，對許多社會性養老機構而言，無疑是難以承受之重。
可見，失能老人的照料護理已成為非常急迫的問題。對于全國數千萬“失能老人”的護理問題，已經不是依靠一個家庭，一個機構，一個部門所能解決的，而是需要政府、家庭以及社會的合力才行。
三、智能家庭機器人系統開啟了解決問題的新思路
2005年9月，日本三菱重工推出了智能家用機器人“若丸”。它身高雖然只有1米、體重只有30公斤，但是它懂英語、日語等4種語言，能記得1萬個單詞。它還可以識別10個人的面孔，并叫出他們的名字。
作為智能家庭服務機器人的代表，“若丸”的誕生，帶給人們許多靈感。針對老齡人口中的“空巢”、“失獨”、“失能”的人群，智能家庭機器人系統可能成為家庭中的新成員，可以發揮無可替代的作用。
1、家庭智能機器人系統輔助獨立生活
（1）機器人能照顧老人生活。
第十二屆高交會上，中科院拿出了73項最新研制的機器人新品。其中，老人助行機器人集成了創新的紅外跟蹤技術、無線智能家電控制及傳感網絡、一鍵撥通電話等重要功能，能為老人行走助力，提供休息條件，為老人搬運物品，可用于開門、開電燈、電視等，還可提供智能便捷的家電、電話控制。老人服務機器人可以在老人突然摔倒時，把信息發送給其家人。還可以幫助使用者控制家居中的家用電器設備。相當多的智能機器人生活輔助功能產品已經商品化，直接用于機構或家庭中。我們相信10至20年內，智能服務機器人將會成為高品質生活的必需品，改變人們的生活方式。
（2）智能家庭機器人系統可以改善空巢老人的孤獨感。
智能家庭機器人基本具備7歲孩子的智商。當您希望娛樂時，智能家庭機器人能與病患老人進行語言交流、唱歌、跳舞、咨詢、視頻播放和進行簡單的護理服務。
制造一流聊天機器人ALICE（ArtificialLinguisticInternetComputerEntity人工語言網絡電腦實體）的RichardWalace徒手寫下包含數以千計的任何可能的聊天話題的數據庫。輸入一段話給ALICE，它就會找出相關短語或者關鍵詞的反應碼。另一邊，是另一個頂級網絡機器人是由RoloCarpenter設計制造的Jabberwacky，它會記錄下人們對它說的所有事物，然后試著在再次遇到同樣話題的時候利用上。兩個聊天機器人都沒有長時記憶體，所以他們只對前一句話做出反應。然而，恰恰與這些聊天機器人簡單的聊天可能會引導出令人驚訝的富有智慧的談話。
（3）通過RT中間件對不同失能人員的生活環境進行定制。
如圖所示，該系統是以一種聯合方式允許失能人士通過整合不同的失能輔助，并使用它們定制自己的生活。比如通過按動按鈕、語言識別界面、基于立體視覺的手勢界面等不同控制方法的輸入，借助公共網絡平臺，即RT，完成對門窗等房屋設施、空調等家用電器、主動輪等基本器械的操作。
（4）通過有效整合不同區域機器人裝置來實現無縫對接連續服務。
機器人并不一定意味著實際的物理存在。如圖所示，語音交互的家居監控機器人在使用者可能出現危險時，會通過語音系統發出提醒指令，移動機器人也會按照系統的指令走到使用者身邊提醒并阻止使用者接觸危險環境，以實現無縫對接連續服務。該技術不僅可為老年人在其當前位置提供援助,并在緊急情況下自動轉接中心服務平臺。
（5）家庭信息通信技術ICT服務輔助生活。
如圖所示，網絡機器人通過鏈接家庭、醫院和商業設施等多個位置，通過合作網絡機器人實現空間擴展與生命支持服務。在這方面，不僅是機器人的物理存在，而且智能手機用戶與智能手機屏幕上的機器人圖像進行交流也認為是網絡機器人。掌握用戶周圍信息的傳感器網絡也可以認為是一個網絡機器人。
（6）、通過云服務觀測老年人的日?；顒雍桶踩?。
輸入和輸出設備（傳感器和執行器）通過網絡按照信息中心的指令協調地工作。如圖所示，安裝在家里的各類傳感器和執行器可以支持老年人或失能人士的獨立生活。
2、智能家庭機器人改善生活質量。
目前國內外智能家庭機器人已包括智能飲食、大小便智能護理、智能護理床、智能環境控制系統和日常生活護理機器人等功能。如協助老人打開窗簾，測量血壓、脈搏和體溫，并根據測量結果和醫囑指導和輔助服藥，隨后，洗手間的智能馬桶會測量老人當日的脂肪含量、尿液和大便的情況并制定當日餐譜；廚房機器人會按照指定的菜單將通過網購送到的菜食加工成當天的餐食。飯后智能輪椅會帶您戶外享受陽光……
“護理機器人”類似于病房里的病床，護欄可以隨意調節高度，可按照習慣設定相應的程序進行變換，臀部下方的橢圓形擋板會自動消失，便盆緊隨其后補上。只要患者有一只手可以活動，就可以自己完成操作，按下按鈕就能獨立完成基本生活需求。上述智能家庭機器人是老年人補償或改善功能，對于老年人提高或改進其日常生活活動能力的最基本和最有效的手段。
四、結束語
《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》第三十六章中的第四節對積極應對人口老齡化做出了以下描述：建立以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐的養老服務體系。隨著老齡化進程的進一步加快，近年來，各國均投入了大量的人力和物力用于智能家居環境和智能家庭機器人系統的研究，為了對老年人居家獨立生活提供了技術支撐。我國的海爾集團和科沃斯公司在上述領域的科技創新高度活躍，已分別搭建了智能家居平臺和智能家庭機器人移動平臺，并將其用于日常生活。
引言
幾年前一些經濟比較發達的國家提出了“智能住宅”的概念，住宅智能化是智能家居先導，智能家居是住宅智能化的核心。那么達到一個什么樣的標準才 可以稱之為智能化家庭呢? 智能化家庭與智能大廈的概念與定義一樣，至今尚沒有取得一致的認同。美國電子工業協會于1988年 編制了第一個適用于家庭住宅的電氣設計標準，即：《家庭自動化系統與通訊標準》，也有稱之為家庭總線系統標準(HBS)；我國也從1997年初開始制定 《小康住宅電氣設計(標準)導則》(討論稿)。在“導則”中規定了小康住宅小區電氣設計總體上應滿足以下的要求：高度的安全性；舒適的生活環境；便利的通 訊方式；綜合的信息服務；家庭智能化系統。同時也 對小康住宅與小區建設在安全防范、家庭設備自動化和通訊與網絡配置等方面提出了各方面的設計標準。最近國家建設部住宅產業化辦公室提出了關于住宅小區智能化的基本概念，即：“住宅小區智能化是利用4C(即計算機、通訊與網絡、自控、IC卡) 技術，通過有效的傳輸網絡，將多元信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高 效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境”。
一、智能化住宅的概念及內涵
到底什么樣的住宅才是智能化住宅（Smart Home）？美國麻省理工學院將智能化住宅界定為具有適應性、預測性的智能服務系統，其實現目標是將家庭中各種與信息有關的通訊設備、家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術連接到一個家庭智能化系統上，進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務管理，并保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。其具體內涵包括以下幾個方面：
1、安全設施
從2003年10月開始實施的《北京市住宅區及住宅安全防范設施建設和使用管理辦法》規定，今后新建、改建、擴建住宅區及居民住宅，均應將安全技術防范設施建設納入整體規劃及設計之中，新建、改建、擴建住宅區及住宅工程竣工后，配套建設的安全防范設施工程經驗收合格后，方可投入使用。家庭中的安全防范系統除入侵報警外，還有電視監控裝置，但因使用者水平差異較大，故一般不宜太復雜，也可自行設計組裝，以符合自己的個性需求。
2、家庭網關
家庭網關具備兩個主要功能：一是作為外部接入網連接到家庭內部、同時將家庭內部網絡連接到外部的一種物理接口；二是使住宅內用戶可以獲得各種家庭服務的平臺。家庭網關能使有不同網絡協定的設備互相溝通，因此家庭網關可以匯總外部各種不同渠道傳來的信息，轉換之后再連接到家中的PC機，未來還可連接到電視機。家庭網絡的通信功能主要在物理層和鏈路層進行，除此之外，它還需要操作系統來解釋信息并與應用程序接口。
3、寬帶接入—網絡的延伸
寬帶接入網指的是本地交換機與用戶端設備之間的傳輸系統，它可以部分或全部代替傳統的用戶本地線路網。寬帶接入網包含有用戶線傳輸系統、復用設備、數字交叉連接設備和用戶/網絡接口設備。為了能在網絡中傳輸圖像和多媒體，則需要更高的帶寬。寬帶接入網實現方案目前主要有用ADSL直接入戶、有線電視系統光纖進入小區等。待未來條件許可時，最終可像日本和德國一樣，實現光纖直接到戶FTTH。
4、陽光體系
也稱為被動式太陽能住宅，其保溫層厚度達到30cm以上，設有熱存儲器，設計有多功能的太陽能利用體系，被動地接收陽光的照射，獲得的熱量存于屋頂、地板和墻中，能加熱或冷卻室內空氣、溫暖地面，還能提供熱水。這種被動式的太陽能系統與整個住宅合為一體，可以提供全年的室內氣候調節，從而能得到最佳效益使用方便，有益于環境的可持續發展。
5、健康環保
用健康的價值觀來建設健康舒適的居住環境，要重新審視自己的住宅行為，健康的住宅不僅追求山、水、土、石、綠地、陽光、空氣等自然要素，還要滿足居住者生理和心理的需求。
6、數字娛樂中心
數字電視和數字機頂盒的推出將使人們能夠欣賞到豐富多彩的高清晰畫質節目，除了在傳統模擬電視機上加裝機頂盒可以收看數字電視節目外，更可取的是使用液晶和等離子等高清晰數字電視裝置。使用硬盤錄放像機可直接將節目內容存入硬盤之中，在播放時也是直接從硬盤讀取資料，近期還推出了帶刻錄盤功能的硬盤錄放像機，可以用作備份或保存。如果在家中安裝一臺多媒體服務器，只要在該多媒體服務器上播放，就可以在家中任何有電視機或PC機的地方收看，既可看同一節目，也可看不同的內容，既可在這個房間看DVD，也可在另一個房間聽音樂，各隨其便，互不干涉并實現讓大人和小孩都高興的游戲功能，一臺機器就能符合家庭中每個成員的需要。
二、中國現代智能化住宅在現階段應急需解決的問題
智能建筑和智能家居兩大技術發展日趨成熟，為我國實現住宅智能化奠定了結實和強有力的基礎。然而智能化住宅的信息傳輸系統卻成為智能化住宅發展的瓶頸問題。所謂智能化住宅的信息傳輸系統一般指小區的直控機，房到各住戶之間信息通道和住宅室內的信息傳輸系統。目前一般采用布線、借用電力、電話等銅質導體傳輸或使用無線傳輸方式。
1、網絡布線方面尚未優化。
電話網目前由電話局負責布線到戶，但技術上采用超5類線信道會更方便、規范；有線電視網采用同軸電纜傳輸；小區計算機網絡一般采用以太網。三網信號進入業主住宅后一般先集中到總控房或總控機箱，然后用星形方式到墻上或地上各面板點控制機箱。如果將上述三種網絡綜合在一起，通過光纖分配網傳輸到小區或小區中的樓，然后通過銅纜進入每戶家庭，構成一個綜合的業務網，實現雙向交互式操作。它能給住戶提供計算機數據通信，與互聯網相連，達到信息資源共享。但這種方式，在相當長的時間內，處于停滯不前狀態，這里固然有些是技術上的原因，但主要的還是由于不同的管理部門的行政干預。
2、接口和協議沒有統一
從技術角度，智能住宅并沒有太多難題。但近幾年之內在標準化接口和通訊協議（協議問題，即諸多家電和網絡能夠彼此相容）等方面，不同的技術標準還難以統一。不同技術標準的存在，為智能化住宅的迅速普及留下了很大的障礙。隨著智能化住宅標準化進程的不斷推動，智能化住宅方可得以迅速發展。
3、寬帶接入的的具體問題。
寬帶的主要優點就是高速、持續、穩定、廉價的互聯網接入。家庭寬帶接入后，拓展了家庭生活對智能家居的需求，這可以用網絡家庭一詞來概括。網絡家庭可以方便使用互聯網與了解信息及外界溝通(瀏覽、電子郵件)；利用寬帶網與小區物業管理中心連接，享受智能小區的全方位服務；目前國內城市住宅小區寬帶接入技術有多種：XDSL、HFC、光纖以太網、LMDS、寬帶衛星專線接入，每一種都有其特點。雖然，目前及今后一段時間內，幾種互聯網接入方式還會并存；但我們可以看到，寬帶到戶接入技術正以其先進性和經濟性而形成的巨大優勢掃蕩其它窄帶接入技術。當然，采用何種寬帶接入方式，還應該因地制宜。
三、中國現代智能化住宅在發展中應注意的幾個問題
隨著我國經濟的發展和人們生活水平的不斷提高，人們對居住條件的要求有了明顯的變化。20世紀70年代人們關心有無住房，80年代人們關心住房大小，90年代人們關心住房裝修，而21世紀人們關心的是住房智能化問題。中國現代智能化住宅在發展中應當注意以下幾個問題：
1、市場定位問題
“智能化住宅”提供的是商品化住宅產品，是面向社會的個人家庭銷售。智能化住宅與智能大廈相比，其市場化特征更為突出。因此，在項目開發規劃設計之初，市場定位必須準確，向哪些人提供什么檔次的住宅？進而確定提供哪些智能化功能？否則不是功能過剩、就是功能不到位。
關鍵詞：
智能化;住宅設計
中圖分類號：
F27
文獻標識碼：A
文章編號：16723198（2014）23007801
1 智能化住宅的定義
“智能化住宅”被定義為：綜合運用建筑、設備、電腦網絡和綜合布線技術，通過家庭管理平臺將與家居生活有關的各種子系統有機結合的一個系統，使其發揮多功能、高效益和高舒適性的住宅建筑運營模式。
“智能化住宅”所要實現目標是將家中各種電器、設備以及室內外的安防系統，通過總線技術連接到一個智能化的信息系統上，從而進行集中的監視、控制，并允許異地化的家庭事務處理，藉此構建和保持最“化”的人居環境。
2 住宅智能模式的需求
傳統的居住模式比較注重簡單的物質需求，已經無法滿足社會發展的需求以及人們追求物質和精神并重的需求。在信息技術飛速發展的情況下，智能化住宅改變并影響了人類對居住模式的需求。智能化居住模式的需求體現在安全性、高效性和舒適性三個方面。
2.1 安全性
居住的安全性是住宅設計的首要問題，智能化居住模式必須滿足防火、防災、防盜等人們生活中息息相關安全性要求。
2.2 高效性
提高生活效率是信息時代居住模式智能化的重要目標，先進的網絡通訊與信息處理終端設備的高度利用及人們支付方式的網絡化、智能化等綜合方面都是其具體表現。
2.3 舒適性
隨著人們生活品質的提高，通過自動化控制的家用電器及建筑設備的綜合運用，營造良好的物質環境與物理環境，為住宅小區創造一個更好的人性空間和舒適環境。
3 住宅智能化設計的應用
3.1 智能住宅的廚房設計
在現代居室中，衡量人們生活品質優劣的重要標準就是廚房。大多數人們對于廚房的印象總是充滿油污、雜亂，而數字時代的到來給廚房帶來了新的革命。朋友來家里做客，為自己不是烹飪好手而擔心嗎？吃完飯，為收拾一大推雜物而煩心嗎？這些問題在智能化設計中都可以迎刃而解。在歐洲第一幢商業性數字智能住宅設計中，伊萊克斯將所有的廚房設備都與網絡化的信息系統相連，炊具、冷藏柜、洗碗機的相關信息都被同步顯示在了冰箱顯示器、入口處的顯示器和WAP手機上。伊萊克斯所提供冰箱可以作為廚房設備的信息聯系中心和生活信息服務平臺，這是一臺帶有觸屏式電腦顯示器的冰箱，能根據冷藏食物、購物清單和電子日歷上的預設安排來準備用餐食材;有了WAP手機的幫助，主人就能夠隨時隨地掌握家中食物的儲存情況，或是下載預存在電腦里的計劃購物清單，因此在超市購物時，將不在會遺漏所需的物品。這些以前只能在科幻電影中看到的景象，將會在將來的生活中一一實現。使用信息網絡將各種家電連接起來，形成各種廚房設備功能之間的無縫連接，將會使未來的廚房變為一個有機的整體，創造更加健康、便捷的家庭生活。
3.2 智能住宅洗浴空間的設計
住宅中最私密性的場所就是洗浴空間，它的重要性不言而喻，人們之前對衛生間的追求只是一個讓人方便與清潔的場所。隨著人們對生活品質要求逐漸提高，其設計與功能也隨之改變。首先是功能上的“干濕分區”和“套間”格局，符合人們的生活需求。其次在電腦的控制下洗浴設備可以實現高度自動化，提高人們的生活品質。因此在智能住宅的衛生間設計上，必須著眼于將洗浴設備的擴展功能與家庭生活在其他方面的需求予以契合，以符合人們對個人健康和生活品質不斷增長的期待。未來的衛生間的設計不但要為使用者提供舒適、優雅的洗浴空間，還要與不斷發展的醫療和信息技術相結合，逐漸發展成為家庭成員的“健康衛士”。
3.3 智能住宅的臥室及休憩空間的設計
臥室是人們在家中最為放松的場所。傳統臥室的主要功能是休息。智能化設計給予臥室新的使命。它將人們的休憩與健康安全聯系起來。如：人們可以每天自己檢測血壓、脈搏及血糖等健康指標通過簡單易控的電子保健器，當有身體不適時，能及時詢問醫生，以便及時得到醫療建議;自動床的智能化設計可以根據人們不同需求來調節到舒適的位置，從而改善人們的睡眠質量;在安全監控上，臨睡時運用ITV照相機檢查室內外的情況。同時，家庭辦公是現代社會發展的一個新趨勢，未來的智能化生活將使得這一切變得更加的豐富多彩。
4 結語
智能化住宅設計概念隨著生活水平及科學技術的發展而不斷更新，其在住宅空間中的應用要遵循“以人為本”的首要原則，作為一名室內設計師，有責任站在科技時展的前沿，為滿足人們對住宅的新需求，實現居住空間安全、高效、舒適、智能的有機統一。
參考文獻
[1]張小明.日本的智能住宅[J].中國房地信息，2005，（2）：62.
盡管住宅智能化對房地產是不可缺少的環節，在房地產市場發展中重要性越來越明顯，然而在目前國內的房地產市場中并未引起足夠的關注。對此，清華大學計算機科學與技術系教授、住建部建筑智能化技術專家委員會副主任張公忠接收了《中國地產總裁》雜志的訪談。
正確認識住宅智能化
說起住宅智能化，人們頭腦中首先想到的是高科技三個字。智能化，在人們的生活中很具“誘惑力”而又“不可捉摸”，人們往往在智能化住宅的理念中植入自己關于未來社會的種種設想。張公忠表示，所謂住宅智能化并非如人們想象的那般神奇。
“所謂住宅智能化，即住宅（包括社區）的弱電系統，實際上大部分是由住宅（包括社區）中的信息通信設施及其相關的設備所組成?！睆埞医榻B說，每一套城市住宅，即使一般的住宅都有其弱電系統，不同檔次的住宅其配置的弱電系統及其相應的功能存在著較大的差異。上世紀八十年代開始，家庭中的電燈、電話、電視等設施就是當時的弱電系統。繼而，包括后來家庭中的配置的安防系統以及連接互聯網等設施，都可以認為是住宅的智能化設施。
再如，目前在每一個中檔次的家庭中的家電均可分為三種類型，即稱之為“信息家電”的電話和電腦等，“娛樂家電”的電視、音響等，“生活家電”的微波爐和冰箱等。他認為，這些都是家庭中的“弱電系統”，是住宅智能化的部分設備和設施，“所有的智能化設備和設施都是以安全、健康、便捷人們生活為最終目的?！?/p>
張公忠表示，為了滿足這一“最終目的，現代的智能化住宅包括五大功能：安全、保健、節能環保、智能家電和社區服務。。例如，最初住宅以防盜為目的安防功能而目前發展出更加人性化的功能，如“童叟跟蹤定位系統”，這一系統可以通過傳感器跟蹤到童叟的位置，為兒童、老人提供更多安全保障。如今，這一功能也更多地被一些老年公寓所采納。其二是現代居家醫療保健措施，通過家庭中的具有通信網絡接口的醫療保健儀器、設備建立家居醫療保健系統供醫生遠程監護和治療。第三，在住宅中安裝了具有遠傳計量功能的電表、水表、燃氣表、熱量表等設備，既節省了人力也是為居家提供了更高的安全系數。第四，住宅中的家用電器設備擴展到“三電”，即信息家電、生活家電和娛樂家電三類，其中生活家電和娛樂家電具備聯網功能，并具有一定的感知、控制功能。娛樂家電設施逐步發展成為集音視頻、IP聯網功能一體化的“家庭影院”。第五，智能化將在節能和環保方面起到重要作用，例如，小區和房間的特殊傳感器能夠對小環境進行實時監測，并在發生異常情況是，及時報警。
張公忠認為，要實現上述的五大功能，每個家庭里需要配置一個“控制中樞”，并最終由小區的局域網實現綜合管理?！八羞@些技術均來源于現在已經很成熟的ICT技術（信息和通訊技術）?！?/p>
目前存在的主要問題
雖然住宅智能化是未來房地產發展的一個重要方向，在中國已經發展了近20年，但目前似乎眾多開發商對此并不太在意。張公忠分析說，最根本的原因是包括開發商以及智能化住宅的設計方和部分用戶都對“智能化”這一理念的理解存在偏差。
由于理解的不深入，“智能化”更多時候“淪為”開發商炒作的噱頭，開發商往往忙于追逐住宅本身的利益而不愿花費時間探究其深意。
而設計單位由于種種原因在住宅設計之初也并未較仔細考慮住宅智能化的設施和功能，“這給很多后來想要對房屋做‘深入智能化改造’的業主造成很多困擾。所以，設計單位在設計住宅時應該給未來留出足夠的發展的‘余地’?！?/p>
“隨著中國經濟的不斷發展，中產階級及其以上階層的力量不斷壯大，而他們會成為智能化住宅的主力需求者。但是現在這部分人對智能化住宅的認識也不夠，目前智能化住宅推廣的最大難題就在于人們對這一事物認識的不足?！睆埞疫M一步分析稱，“再有，建立在ICT技術之上的智能化系統，并非簡單的物業管理人員能夠維護，而是需要專業的維護管理團隊來保障其正常運行，這一點是當前智能化住宅較難深化推廣的重要原因?！?/p>
張公忠同時認為，雖然智能化住宅目前的深化推廣存在諸多問題，但隨著智能化技術和產品的不斷提高和成熟，以及人們認識的不斷提高，未來廣大住戶對安全、保健、環保、家電、服務越來越高的需求，都會不斷推動智能化住宅大踏步“走進”人們的生活，而這一點也與智能化住宅為了提高人們的生活水平相符合。
智慧型城市的愿景
1住宅小區和家庭智能化的內涵與范疇概述
近年來，經濟發達國家不斷提出智能住宅的理論與概念。而該項目的主要目標就是要保證在家庭內部同信息相關的通訊設備、家庭保安裝置以及家用電器，利用家庭總線技術，與家庭智能化系統相連接，進而實現對家庭事務予以集中或者是異地控制、監視和管理，同時，應實現家庭設備同住宅環境的有機融合，更協調更和諧地發展［1］。在我國的智能住宅研究領域中，自1997年開始便制定《小康住宅電氣設計導則》，而在導則的內容當中，同樣對小康住宅小區的電氣設計提出了總體要求，即較高的安全性;生活環境應舒適;通訊方式需要相對便利;具備綜合性的信息服務;實現家庭智能化系統。在此基礎上，對于小康住宅和小區建設方面也同樣提出了設計標準，具體表現在安全防范、通訊網絡配置以及家庭設備的自動化等方面。而設計標準包括三個級別:其一，理想目標;其二，普及目標;其三，最低目標。另外，于1998年的新加坡亞洲家庭電氣與電子消費品的國際展覽會當中，在場內構建了虛擬的未來之家，并且推出了新加坡模式的家庭智能化系統，同時，在新加坡的新聞媒體當中也刊登了與未來之家相關的信息資料。其中，未來之家的主要內容就是，在清晨起床的時間，臥室內的音響設備會自動地播放出主人喜愛的起床音樂，將臥室主人喚醒。與此同時，臥房和浴室點燈也同樣會在熟人梳洗的時候自動點亮，廚房的咖啡器會同時煮水，在主人梳洗完畢，咖啡煮好。另外，主人僅需要按動具備綜合功能的遙控器便能夠進入到家庭影院系統當中，觀看電視節目或者是VOD點播等等，同時還可以上網查詢郵件以及相對重要的新聞，還可以進行多媒體游戲。在主人走出房門以后，家庭智能化系統就會自動地開啟安全保衛系統，如果有陌生人非法進入到住宅或者是住宅發生事故，系統會立即自動撥電并及時通知主人等。而主人在接收到報警信號以后，可以回撥住宅的家庭智能化系統，進而開啟數碼電話機特殊的對講器。在主人下班回到住宅之前，可以使用通訊設備來遙控空調機，使其調節到適宜溫度，還可以對家中的電器設備進行遙控。當下，智能化技術已經從大廈轉向小區，并且進入到了獨立家庭當中，那么，在達到何種標準或者是模式才能夠成為智能化的住宅小區呢?即便在幾年前經濟發達國家已經提出了智能住宅概念，并且我國也開始制定了小康住宅電氣設計標準，然而，該概念同標準與智能大廈概念定義同樣沒有得到一致認同［2］。然而，有一點是可以肯定的，小康住宅小區智能化最終就是在小區內部實現家庭多元信息技術的運用，進而保證信息和監控同時進行。由此可見，智能化的住宅小區一定要在物理與邏輯層面中提供多元信息源、技術以及設備的大力支持。對于住宅小區智能化的發展情況與實踐經驗，應科學合理地制定出住宅小區智能化發展的原則與功能目標等。而我國住宅小區的智能化發展原則與功能目標可以分為三部分:住宅智能化、小區物業管理智能化、信息服務與通信網絡的智能化。
2智能小區的物業管理功能目標分析
要想保證住宅小區的智能化得到有效地實現，最重要的就是物業管理工作，所以，實現高效合理的物業管理也同樣具備相應的發展原則。首先，物業管理工作需要依靠小區的現代化設施與自動化系統;其次，應該積極地采取高效并且完善與節能管理方法與手段;最后，應建立并健全科學并且先進的管理模式，進而更好地為住宅小區內部的家庭提供服務，最終有效地實現住宅小區智能化的物業管理工作目標［3］。其中，住宅小區智能化物業管理功能目標可以分為以下三點:第一，具備相對完善的綜合物業管理系統。其中，需要在小區物業和房產管理、房屋的維修保養管理以及收費管理等方面建立綜合物業管理系統。比如，計量計費系統。該系統能夠自動的抄錄居民的電表、水表和煤氣表等，在沒有普及自動抄表技術之前，抄表人員需要進行挨家挨戶的人工抄表，而且會受到較多因素的干擾。在正式普及自動抄表技術之后，系統可以自動的開展電、水、煤氣管理，并且相應的實現扣費、計費和計量工作，方便了居民的繳費。再比如，車輛管理服務。作為一種非觸摸式車輛管理系統，該系統能夠由卡片完成終端硬件的關閉或者開啟等工作，在整個過程中人員很少參與進來，但是卻能夠更好地進行車輛的管理。緊密地結合計算機系統視頻監控系統、安全系統、車輛管理系統等，能夠實現對車輛的立體化監控，最終使車輛的安全性得到全面的保障。與此同時，基礎設施的智能化也是一項非常重要的內容。通過電氣智能化系統可以更好地管理供電設備和供水設備，因此在現代住宅小區智能化中基礎設施的智能化屬于一個非常重要的功能?，F在已經逐步的推廣和應用了自動化的供電、供水系統，以此為基礎，可以在智能化的管理網絡中納入供電系統和供水系統，能夠實現智能化、遠程化的電閘和水泵控制，同時還可以在智能化地管理網絡中統一的納入路燈、電梯、水位、水泵等各種系統，最終能夠在統一的平臺上對這些系統實施全面協調的管理。第二，在住宅小區內部建立起安全防范綜合管理體制。確保住宅小區周圍的防衛，在小區的圍墻之上應安裝紅外對射的報警探測器，一旦出現非法闖入的情況，可以進行及時報警。同時，在住宅小區大門外側、主干道、停車場入口和公寓樓的入口門廳等位置均應安裝CCTV攝像機，進而實現全天安全防范的監視以及報警系統聯動，最終實現錄像記錄的功能。另外，住宅小區各個主要出入口的通道與公寓樓的入口處需要設置具體的巡更點，不斷加強保安執勤工作人員的防盜工作，增強工作人員安全巡視責任感，還需要為執勤巡查的保安工作人員提供人身安全措施。在此基礎上，在各公寓入口的地方應安裝好可視對講系統，訪客需要經過主人的確認才能夠進入到公寓當中。除此之外，還應實現家庭內部防盜和緊急求助報警信息的聯網狀態。一旦家庭內部出現盜警或者是安全報警的時候，報警信息就會及時傳送至小區的物業管理中心。第三，綜合信息服務和接入網功能目標。智能化的住宅小區要想在短時間內實現綜合信息服務和網絡發展，需要遵循以下幾點原則:始終依賴公共通訊接入網，并且建立HFC綜合性的通訊接入網平臺，最終有效地實現平臺功能。應積極構建小區內部的綜合信息服務數據庫，進而為小區居民提供查詢、購物以及娛樂等服務內容，另外，應在住宅小區內部建立Web服務器，積極提供HFC綜合接入網平臺，保證發揮其電話服務與交互式的電視服務等。
3結束語
綜上所述，隨著社會科學技術的進一步發展，人們對于生活質量與水平的要求也逐漸提高，尤其是住宅環境。因此，人們對于智能化的住宅小區產生了興趣，并給予了一定的重視和關注。文章對智能化住宅小區與家庭智能化的內涵與范疇進行了詳細地分析，并提出了智能小區物業管理的具體功能目標，最主要的目的就是為了更好地提高人們的生活質量與水平，積極促進我國智能化住宅小區理念的進一步創新和發展。
參考文獻
［1］王海東．住宅小區建筑電氣與智能化控制系統設計與實現研究［J］．低碳世界，2015(22):219－220．
THE DESIGN AND REALIZATION OF INTELLIGENT RESIDENTIAL SUB-DISTRICT COMMUNICATION NETWORK PLATFORM ON ETHERNET AND EBI TECHNOLOGY
Abstract:Intelligent residential sub-distract communication network is the physical platform of building up intelligent residential, sub-distract comprehensive management center and outside wide area network handing over informations.This paper has given the design method of intelligent residential sub-distract communication network platform on Ethernet technology,has put forward the scheme of designing the family intelligent system with EBI technology.
Key words: intelligent residential sub-distract; communication network platform; Ethernet;EBI
所謂智能化住宅小區，是指該小區配備有智能化系統，通過高效的管理與優質的服務，為住戶提供一個安全、舒適、方便、快捷和開放的智能化、信息化生活空間的居住環境。它包括安全防范子系統、管理與監控子系統、通信網絡子系統以及總體集成技術。智能化住宅小區的建設與發展，不僅已經成為一個國家經濟實力的體現，而且也是一個國家科學技術水平的綜合標志之一。
信息通信網絡是智能小區的系統支撐平臺，是一個非常重要的系統，而且是發展速度最快的一個部分，也是未來小區增值服務的主要方面。本文介紹了基于以太網技術的智能化住宅小區通信網絡平臺的設計方法，利用該方法我們設計了佛山市碧翠苑小區局域以太網系統，并為小區的多個住戶設計了基于EBI技術的家庭智能化系統，使這些住戶實現了家用電器的自動化控制、火災自動報警與控制、家庭防盜入侵報警等。
1.以太網技術
以太網是目前應用最為廣泛的局域網絡傳輸方式，采用基帶傳輸，通過雙絞線和傳輸設備，實現10M/100M/1000M的網絡傳輸。它是目前網絡技術中較為成熟的一種，具有應用廣泛、性能穩定、實時性強、價格低廉的優點，是智能小區網絡的理想選擇。
2.系統的主要功能
智能化住宅小區通信網絡由Internet接入網、小區局域以太網、家庭局部網絡組成。在這個通信平臺上，實現小區的Internet的寬帶接入、小區綜合信息服務以及智能控制，從而實現住宅小區的智能化和信息化。
3.系統的主要特點
一、與其他系統互聯互通的開放性；二、具有很高的安全性和保密性；三、支持虛網劃分；四、適應現代辦公和
生活的高效率；五、良好的擴展性和升級能力。
4.系統的設計與實現
智能化小區系統共分3層：Internet接入網、智能小區局域以太網、家庭智能化系統，采用星形拓撲結構。
4.1 Internet接入網
Internet接入網可以有多種方式，本文只介紹佛山市碧翠苑小區采用的DDN接入方式。
首先配備高性能接入路由器、租用電信部門的專線并申請IP地址以及注冊域名。路由器通過DDN專線、X.25、ISDN等方式與Internet相連。DDN網傳輸數據質量高、時延小，通信速率在N×24kbps即24kbps～2048kbps范圍內由用戶根據需要選擇，支持數據、圖像、語音傳輸等多媒體業務。此方案經濟實用，不僅可以實現用戶終端的接入，還可以滿足用戶網絡的互聯，具有穩定、安全、速度快、性價比高等特點。
4.2小區局域以太網的設計
4.2.1小區局域網設計
為了給主干設備預留一定的能力以便于將來擴展，小區局域主干采用千兆以太網，設一烽火公司的BE2224M智能以太網交換機在系統中心作為核心交換機，它可以提供千兆上聯端口。在各區域中心配置1000Mbps FX上聯端口的工作組交換機，通過光纖與核心交換機連接用以構成小區的骨干網。在各樓棟設備間配置10M/100M交換式集線器，各集線器通過100Mbps TX上聯端口經五類雙絞線與工作組交換機連接。在樓內，交換式集線器通過10Mbps TX端口經樓內五類綜合布線連接用戶交換機。除核心交換機外還包括與廣域網連接的路由器、各類服務器和管理工作站等。區域中心可以包括多個單元樓或一棟小高層。小區內的物業管理公司、公共會所以及各應用子系統可以靈活的方式就近接入各自所處的區域中心網絡，從而形成一體化的統一網絡。
4.2.2綜合布線系統
智能化住宅布線系統包含住宅單元子系統、樓層管理間和垂直干線子系統以及設備間子系統三個部分，各系統布線都采用五類以上對絞線，如圖2所示：
a.住宅單元子系統
在每個住宅單元設置一個家庭布線系統接線箱，作為與戶外布線系統的接口。接線箱可安裝各種系統接線模塊，例如火災自動報警及消防聯動系統模塊、水電暖氣燃氣自動計費系統模塊、自動抄表系統、照明監控系統等。戶內數據通信布線采用五類以上非屏蔽對絞線。該系統還包括信息插座、插座面板、傳輸線等，可以根據需要靈活配置。
b.樓層設備間和垂直干線子系統
它由連接設備間與各層配線子系統的垂直干線電纜構成。為了今后能滿足用戶對高速數據傳輸的要求，采用2～36芯，直徑為62.5/125μm的光纖，其傳輸速率可達500Mb/s以上，并有足夠的帶寬。
c.設備間子系統
為便于布線、節省投資，設備間設置在多個住宅單元中間。設備間子系統由設備間中的電纜或光纖、跳線架等硬件組成。對于設備間的計算機網絡采用48根光纖的配線架。
4.3家庭智能化系統
家庭智能化的網絡采用EBI技術來實現通信。EBI (European Installing Bus)是一個在歐洲占主導地位的樓宇自動化和家庭自動化標準。EBI電氣總線系統的所有總線元件都有自己的智能體，不需要中央控制單元，該系統是一個二線制的總線型的智能控制系統，主要用于照明、安防、中央空調、消防系統中的聯動控制。物業管理與能源管理等住宅樓宇領域的各方面，具有良好的經濟效益和社會效益。
家庭智能化系統包括家庭安全防范子系統、家庭自動化系統和家庭通信系統，如圖3所示，小區管理中心的計算機可以對火災與煤氣泄漏報警、防盜報警；緊急呼救與遙控護理；樓宇可視對講；遠程遙控家電，如遠程開關空調、電飯煲；可以實現家電的自動控制，如家庭窗簾、煤氣閥門、排氣扇等的自動開、關等。住宅里各種信息傳輸的媒介是電力線，選用SSC P300作為核心芯片，該芯片具有發送和接收兩種功能，采集器里有SSC P300及相關的A/D、D/A轉換器，采集器與收發器1或收發器2通信，方式為雙向通信。通過收發器1和收發器2分別與管理中心的計算機通信，收發器1里面有SSC P300芯片和Modem, SSC P300用于和住宅里的各個采集器通信，Modem用于和管理室的計算機通信。收發器2里面有SSC P300芯片以及以太網通信芯片，以太網通信芯片用于和管理室的計算機通信。
5.結束語
本系統采用先進成熟的以太網技術，應用廣泛、穩定高效、實時性強、價格低廉。系統結構設計合理，具有良好的擴展性和升級能力。
目前，佛山市碧翠苑小區局域以太網系統狀態良好，已經得到了用戶的好評，具有較好的應用前景，值得大力推廣。
參考文獻
[1]智能小區管理與控制系統周洪等 北京：中國電力出版社，2006.
[2]智能小區弱電工程設計與實施黎連業等 北京：中國電力出版社，2006.
1 住宅智能化界定
1.1 “智能住宅”概念探討。清華大學教授林賢光稱：人一設備一建筑相協調產物被稱為智能住宅，人在工作和生活中需要解決太多的信息。用極小的空間進行信息交流，如突破空間信息交流的方式有計算機、電話、網絡等，由一個智能化系統構成舒適、安全、便利信息化居住空間即是住宅智能化。美國麻省理工學院把智能住宅界定為“具有預測性、適應性智能服務系統”，把家庭中所有與信息有關家用電器、通訊設備和家庭保安裝置，運用家庭總線技術聚集到一個家庭智能化系統中，進行異地監視或集中、控制和管理家庭事務，而且保持住宅環境與家庭設施和諧作為其實現的目標。
1.2 住宅智能化含義。從智能住宅方面研究，容易得出住宅智能化與商務中心、辦公樓智能化存在差異，它是將高科技成果、運行模式、先進設備，與住宅單體和生活小區實施集成設計，以一種“親切”、便捷的方式展現在居民居住模式中。綜合運用設備、建筑、綜合布線和電腦網絡技術，運用家庭管理平臺把與家居生活有關所有子系統有機的整合到一個系統，通常被定義為“住宅智能化”。使其發揮高效益、多功能和高舒適性住宅建筑運營方式。住宅安全防范、配套設施和主要設備監控與管理、信息網絡系統等是住宅智能化的主要內容。
2 我國智能小區發展中存在問題
2.1 智能化服務及技術落后。當前，大多數智能化設備都依賴于進口，設備從引進到操作、安裝、保養、培訓、修理都離不開國外公司。沒有一家國內的智能建筑技術工程公司可以獨立接受大型智能化工程任務，系統建成后系統升級和后期維護也缺少專業隊伍給予配合和支持。住宅智能化小區運行水平，不僅取決于住宅小區物業管理水平和服務水平，同樣取決于住宅小區智能化系統星級標準。
2.2 定位不準、概念模糊。因為技術和經濟原因，許多“智能化”只是商家的一種炒作方式。有些開發商對智能小區系統集成及建設產生理解誤區，對電視監控、車輛出入、電子巡更、樓宇對講等園區智能化內容方面重視過度，從而忽視了人們實際生活需要和中國經濟文化背景；一味的追求“A”或者“星級”數量，使智能建筑健康發展受到阻礙。
2.3 行業標準。全國性規范或整個智能建筑系統行業標準還未形成，目前還沒有統一部門負責管理協調。各個系統集成了智能建筑，建筑規范水平很難達到智能化。相應行業管理規范應該盡快出臺，加一把度量“尺”給智能建筑建設。
2.4 建筑設計溝通不到位。許多專業對智能建筑整體設計認識不足，協調溝通不到位。因為沒有充分考慮管線埋設、設備使用和綜合布線要求，設備空間和管道井通常預留不夠，致使在建成后或施工過程中，仍需在墻面、樓板上鉆孔?；蛘呤窃O計標準太高，在建成項目并且交付使用后，存在智能化系統開通率低的現象，使其實際應用程度較低，智能化系統經常處于不工作狀態，造成巨大設備資源和能源浪費。
3 住宅智能化設計綜合應用
住宅智能化包括多種智能化系統的設計，筆者總結為以下幾點：
3.1 網絡通信系統智能化設計
住宅智能化設計神經系統是網絡通訊系統，它將居住小區內網絡管理中心和各個功能子系統終端設備連成網絡，而且還與Internet互聯，為住戶提供同外界溝通橋梁以及信息傳輸通道，從而為居住者提供綜合信息服務和完備物業管理。有線電視線、電話布線、計算機網絡布線、電源布線是連接各個住戶網絡的基本傳輸介質。在這當中，智能化設計重點是計算機網絡，網絡擁有相當好的可擴展性和擴充性，能為住戶提供物業管理、國際互聯網接人等服務。
3.2 管理服務系統智能化設計
住宅智能化設計核心部分是管理服務系統，因為它集中表現了“以人為本”建筑設計理念。管理服務系統可以主要概括為IC卡系統、自動抄表計費系統、以及樓宇自動控制系統；IC卡系統。通過一張IC卡，住戶可以在住宅區內方便、自由進出，消費、停車、交納多種費用等，都可以用“一卡通”實現。IC卡系統可以與停車管理系統、巡更系統同時運行。與此同時，還能建立住戶檔案、門禁檔案和住戶醫療檔案等。比如，IC卡讀寫器、停車管理系統由道閘、傳輸線纜組成和管理電腦，住戶拿著智能IC卡出入時，只要把IC卡在讀寫機的前面搖晃一下，系統就可以完成記錄、檢驗、收費、核算等多種工作。同時對于來訪車輛，道閘會自動啟閉，這時應該由值班人員分發臨時卡，并且核實各種資料，確認無誤后才能放行；自動抄表計費系統。把數據采集器設置在住宅建筑內部電、水、氣三表較為集中的地方，電表、水表、氣表（采暖地區）讀數可以實現實時收集，并在存儲器中存儲。數據采集器運用總線的形式與管理中心電腦主機連接在一起，管理中心能打印、計費，也能通過銀行數據網絡傳到各職能管理部門，從而使電子自動抄表到戶變為現實；樓宇自動控制系統。該系統可以對住宅建筑內部機電設備運行自動控制，以計算機管理、控制為核心，以各類執行機構和傳感器對區內照明、電力（空調）、給排水、電梯、噴淋灌溉等實行檢測，運行集中管理、分散控制。
3.3 防范報警系統智能化設計
住宅智能化設計重要組成部分是 防范報警系統，它包括災情自動報警系統、安全防盜系統等多方面；安全防盜系統。包括門禁系統、閉路電視監控系統及對講防盜門系統。當中，在住戶人室門框上邊中央位置處安裝一對門磁，住戶可以通過鑰匙正常開啟，但是發生撬門現象，門禁系統就會發出報警信號，運用家庭防盜主機把信號傳到小區物業管理中心，值班人員就可以第一時間調度保安人員到現場進行處理，被稱為門禁系統；在各個單元人口處裝上樓宇安全門對講系統，居民通過設置可控制樓宇安全門對講機，拜訪客人可以運用對講系統實現和被訪住戶通話。與此同時，保安人員也能直接和住戶交談，從而確認訪客身份；災情自動報警系統。包括可燃氣泄漏報警系統與火災自動報警系統兩部分設計內容。前者就是在住宅樓梯間、居室客廳及電梯前室等處安放智能型煙感探測器。小區管理中心防盜與智能型煙感探測器、防災監控網絡系統相連接，在火災發生時，后者會自動啟動警報。
4 結束語
隨著網絡技術迅速發展，在對住宅小區智能化確定方案時，一定要避免運用短期過渡性系統、產品和技術，充分考慮系統擴展性與開放性。從實際需求出發，進行功能設置，合理考慮實用性、經濟性，小區周邊條件也要考慮在內?？茖W技術和經濟水平綜合體現了住宅小區智能化技術的發展，其已經作為為一個國家、城市和地區現代化水平重要標志之一。住宅產業帶動了大多數相關產業發展，住宅科技含量不斷提升，也為電信運營商和房地產開發商帶來了新利潤增長點。因此住宅小區智能化設計討論，一定會受到社會的廣泛關注。
參考文獻：
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[3]張霄云，李雪佩.工業化住宅建筑中家居智能化建設要求探索[J].中國住宅設施，2012，（05）.
一、前言
隨著經濟的發展、人民生活質量的不斷提高，同時借助于相關技術和規范標準的日益豐富完善，智能化小區的規劃設計與建設在很多地區已漸成熱點，開發商們紛紛把它作為開發新項目的重要賣點之一。智能住宅和智能小區通過開發商和眾多媒體的宣傳，描繪了夢幻般的未來生活：通過住戶家中的內部網絡和外部通訊網絡，人們足不出戶就可以實現購物、教育、娛樂、醫療、溝通交流等等一切生活需求，并且保證住宅環境舒適、安全、最大限度節能等等。然而，1999年中國首次網絡生存測試的結果，表明了當今中國的現實：我們憧憬的、國內外媒體宣傳的，并不一定是我們真正需要的，也不是靠簡單搭建幾個所謂智能系統就能輕易實現的；即使技術上能做到，外部大環境的制約和種種客觀條件的不具備也是無法繞開和回避的現實。目前的購房者對住宅的“智能”并未給與足夠的熱情和關注，他們首先還是考慮價格和住宅最基本的硬件條件，如：戶型、環境、交通等等。有些智能小區的先行者花了很大力氣開發了網上信息服務，結果少人問津。不過國內也有很多智能小區的建設者從實際應用出發，通過扎實的努力，從完善相關的配套服務入手，不斷提高自身的管理水平和從業人員素質，讓使用者真正感受到了“智能化”給生活帶來的方便、舒適和安全。這些現象都說明智能技術應用到家庭是不可能一蹴而就的，更不應該追求不切實際的“大而全”。但新技術的不斷發展應用，并最終更好地服務于人們的生活是歷史發展的大趨勢。本人希望將自己在從事小區智能化技術研究和規劃設計過程中的一些想法陳述如下，供同業者參考，更希望得到業內專家的指正。
二、現代住宅小區功能需求分析
住宅是人類最基本的生存空間，是人們逗留時間最多的地方。隨著社會的發展，住宅的功能范圍亦在發展變化，其中信息的快速傳遞與獲取是一個重要方面。但現代人對住宅小區的功能要求是綜合性的，并不僅限于信息技術方面，更何況人們對新技術的接受和應用還需要一個過程，這不僅受認識局限，還受到經濟發展以及外部環境條件的限制。我們在實踐中感到：在從事住宅小區智能化系統的規劃設計和建設時，一定要首先了解居住者對住宅、小區的功能需求，才能更加適當地選擇智能化系統的功能和服務標準。一個現代化的住宅小區必然是以居住的舒適、安全、便利為首要標準，一般應滿足如下要求：
1、舒適性：它包括平面空間尺度、視野、登高（高層樓的交通）、采光、通風、日照、噪音、內部裝修、溫濕度等等。
2、可持續發展性：從小區來講，小區應與環境共生，保護資源，獲得能源效益。對住宅而言，除核心部位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔。其他還包括：生活污水和生活垃圾的再處理、再應用，以不破壞自然生態為目標；住宅內環境質量：廚衛設備布置緊湊，管線隱蔽，廢油、氣、煙排除暢通，建材的有害物質的防護等等。
3、節能、降耗：實質上是可持續性發展的社會性的一面，多層住宅合理的體量與圍護結構，能源及設備的合理有效使用，可再生能源（風力、太陽能）和新型材料的應用等。
4、安全性：必須是人與技術措施相結合。
防盜要求：多層次防范，從邊界防范、區內電視監控到住宅內的防盜。
緊急事件的防護措施。
災變（火災、風災、地震）的應急措施。
5、方便性
交通：住宅或小區所處位置，小區內部道路布局和區域標識。
各種配套設施。
小區內部商店、文娛等服務設施。周邊的商店、醫院、餐廳、學校等等。
通信：電話、電視、計算機通信。
由此看來，智能化系統是滿足現代住宅小區功能需求不可缺少的。它是現代住宅小區提高居住質量的手段之一，并將成為現代住宅小區的基本配套設施。在信息技術飛速發展、不斷完善的今天，它的重要作用不可低估。因此，我們認為高檔次的住宅小區應盡可能選擇功能全面、技術水平高的智能化系統，并可適度超前；而低檔次的住宅小區也應根據自身實際和投資情況選擇造價低廉、功能適用的智能化系統。
三、智能住宅小區技術的形成和發展狀況
智能住宅、小區在國外歷經了80年代初的住宅電子化、80年代中的住宅自動化到90年代美國的“智慧屋”（WISEHOME）、歐洲的“聰明屋”（SMARTHOME）的住宅智能化這樣三個階段。這三個發展階段，表明了智能住宅與智能大樓由于服務對象的不同而形成了不同的發展道路。
住宅電子化使采用大量電子技術的產品進入家庭；住宅自動化使家用電器、通信設備與安保防災等設備在家庭中的功能綜合一體化；而住宅智能化使家庭中的家電、安保防災和各種通信（語音、數據、圖像）設備通過總線技術進行監視、控制和管理。其中，家庭總線技術是住宅智能化技術的核心。目前美國、歐洲和日本都有了各自的家庭總線標準。美國、日本、新加坡都有根據這些標準建立的智能住宅和小區的示范工程。
中國智能住宅小區的發展與國外有所不同，是借助于智能建筑技術的引進和發展并借鑒國外家庭總線技術。趁住宅產業蓬勃發展之機而興起的。1997年，我國在《小康住宅電氣設計（標準）導則》的編制中對小康住宅小區電氣設計提出了如下要求：高度的安全性、舒適的生活環境；便利的通訊方式；綜合的信息服務；家庭智能化系統。同時也對小康住宅與小區建設在安全防范、家庭設備自動化以及通訊與網絡配置等方面提出了理想目標、普及目標和最低目標等三級設計標準，這標志著我國智能小區的規劃設計開始朝著標準化、規范化的方向發展。這一期間，全國許多大城市紛紛將房地產業與IT產業結合起來，開發具有一定智能化特征的住宅，成為房地產業的一大熱點。1999年底，建設部信息產業中心頒布了《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》（試行稿），導則規定了智能化住宅小區建設中的目標和原則，并擬從2000年起，用5年左右的時間，組織實施全國智能化住宅小區系統示范工程，以此帶動和促進我國智能化住宅小區建設。其總體目標是：通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術，進行精密設計、優化集成、精心建設和工程示范，提高住宅高新技術的含量和居住環境水平，以適應21世紀現代居住生活的需要。這項導則的頒布有力地推進了智能化住宅小區在我國的普及和建設。2000年上半年，國家信息產業部負責編制了《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》（GB/T50311-2000）以及《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》（GB/T50312-2000），結束了多年來中國智能建筑設計無章可循、無標準可依的狀況，這無疑為我國智能建筑健康有序的發展奠定了基礎。同年8月，國家經貿委又組織四川長虹電子集團公司、青島海爾集團公司、清華同方股份有限公司等全國11家在家用電器和相關產品領域有影響和知名度的企業和單位成立了家庭信息網絡的聯合體，重點研究家庭網絡的技術標準、基本框架和終端產品的開發與研究。這一舉措使得我國的家庭網絡技術研究得到了空前發展，為智能化小區發展提供了可靠的網絡技術保障。2001年底，國家建設部住宅產業中心又著手對《全國智能化住宅小區系統示范工程建設要點與技術導則》進行了修改。一系列法律性文件的制定與修訂，為智能化小區的建設和發展提供了充足的法律依據和保障，推動了智能化小區在我國的進一步發展。目前智能化住宅小區示范工程遍布全國；用于住宅、小區的智能化產品的研究和開發也方興未艾。
縱觀目前國內外智能化小區的設計和建設，都具有如下共同的功能特征：
1、住宅內部具備綜合安防、防災措施，與小區和社會之間具有一定的信息交互能力。
2、小區內部具備比較完善的安防措施、公用設施監控管理和信息化社區服務管理。
3、小區內住戶可以享受多種信息服務。
一個完整的小區智能化系統如圖所示。
總的來講，住宅小區智能化系統是智能小區實現的必要條件，只有實施了智能化系統工程，并真正發揮出智能化系統功能和效用的住宅小區才是成功的智能小區四、小區智能化技術實際應用思考
1、以人為本，注重實際
現代住宅小區的建設應以人為本。住宅小區智能化系統的建設和應用也應如此。智能化系統是高科技的系統，我們不能因此而使以人為本的目標有所減弱，即必須明確技術為人服務這一準則。也唯如此，技術才有市場。小區內千家萬戶，男女老少，各人的職業特點、教育程度、業余愛好、生活習慣均不相同，他們對于智能化系統提供的功能和服務內容的需求也有很大差別。因此，小區智能化的規劃設計和建設者應首先對小區內住戶做必要的統計分析和歸類，再確定智能化系統的具體功能和相應系統的設計實施，一般可分為如下三類：
A、屬于智能化系統的基本要求、技術條件成熟且性能價格比合適的，應列入實施的必選項目，一般有：防盜報警、緊急求助、出入口控制、煤氣防泄漏、語音通信、有線電視、三表遠程計量、公共場所監控、邊界防范、保安巡更管理。
B、技術條件成熟，但費用較貴，操作也較復雜，有相當部分住戶不愿使用或短期內不具備使用條件的，作為可選項目，一般有：對家電的遠程控制、網上炒股、視頻點播（VOD）、Internet服務等。
C、技術條件復雜或不成熟者，或外界環境尚不具備者，或投資成本太高者，則暫不實施。如：遠程急救診療，這在我國涉及法律責任和社會環境條件目前尚不具備。又如：網上購物、網上教育，國內大多數地區社會大環境上不具備。又如：集中空調系統，涉及投資太高，冷量分攤計費復雜和住戶的觀念等問題。
據此情況，小區智能化系統的規劃設計與實施必須首先滿足住戶基本和可選項目的要求，并考慮今后信息技術的發展和外界大環境的改善，逐步將暫不實施的以及可能出現的新項目予以實施。以前，許多房地產開發商雖考慮智能化的技術較多，但忽視了住戶需求而交了不少學費，而今就應較周到考慮，使住戶享受到信息技術帶來的真實的物超所值的智能化服務，自身也可以獲得相應的利益回報。
2、標準規范、統一管理
目前，國際、國內種種關于智能化技術的標準紛繁復雜，各行其道，有些甚至互不兼容。這種狀況已經成為智能化小區規劃建設健康發展的一大障礙。與美國、日本等發達國家相比，我國智能化小區標準規范的制定還處于起步階段，技術的規范化、標準化是智能化小區必須解決的首要問題，只有建立了統一的、可行的標準規范，才能使智能化小區發揮出更大的綜合效益。政府有關部門可以在國家信息標準的指導下，本著“科學性、全面性、系統性、兼容性和擴充性”的原則，建立小區智能化系統和相關技術產品的標準規范，解決標準化接口和通訊協議等方面的難題，實現智能化小區技術產品的規范統一和良好的兼容擴充性。同時，也要不斷細化、及時修訂智能化小區在設計、施工和監理等各個環節的標準規范，為智能化小區建設提供良好的技術和法律保障，從而推動我國智能化小區建設健康、有序的發展。
智能化小區的規劃設計和建設是一項涉及范圍廣，跨部門、跨行業的綜合性系統工程。為了保障智能化小區的順利實施，應該建立相應的組織機構，包括領導機構、專家咨詢機構和技術創新機構，統一負責編撰和修訂各種相關標準規范，制定全面的遠景規劃和近期目標，協調相關部門和相關行業的關系，管理規范行業內部的行為。使智能化小區的規劃和建設真正走上有章可循，規范發展的軌道。
3、人才培養，專業服務
在這一點上，筆者認為：要保證智能化小區良好的規劃、設計、實施以及建成后的可靠、有效運行，必須要有熟練掌握智能化技術理論與使用維護知識的專業人才，而且也需要大量懂管理、跨學科的復合型人才。只有培養和造就一支掌握現代信息技術應用知識的高素質人才隊伍，才能支撐起智能化小區的建設和發展。
小區智能化的實施是一個系統集成的過程，在這個集成過程中，有關的技術、設備、材料最終構成了具體的符合住宅小區需要的智能化系統，人在集成過程中起著組織者、管理、設計者和執行者的重大作用。由于小區智能化技術在我國的發展歷史很短，大多數人都缺乏理論和實踐經驗，更缺乏設計實施智能化工程的人才。因此在實踐中培養和鍛煉人才就顯得十分重要；而且，不僅要培養規劃設計人才，更重要的是培養施工組織和管理人才，具體實施和安裝調試人才以及未來的運行維護人才。建筑行業向來是勞動密集型行業，高科技性的工種是弱項；系統集成商也是近幾年才出現的，并且很多都是有集成之名，卻缺乏規劃設計、施工組織管理和工程實踐的各方面經驗；而許多物業管理公司由于人員素質、思想觀念等方面限制，要他們有效的使用和維護好智能化系統也確實存在困難，專業從事社區服務的智能化公司可能是解決智能小區良好運行的一個途徑，但他們也同樣受到專業技術人才短缺的困擾。
智能化人才的獲得主要可以通過兩種手段：一是靠教育培養。既可以從高校培養，相關高等院校應密切跟蹤信息產業和智能化技術的發展，適應社會需求，及時調整和優化課程設置，以滿足國內智能化小區建設發展的要求，為社會培養大批的可用專才；也可以給高新技術人才提供到國外學習、培訓的機會，學習和掌握國外先進的技術和管理手段，更好地為國內智能化小區的建設和發展服務。二是靠引進。國家可以制定一系列的優惠政策，吸引在外留學或國外信息技術領域的規劃設計和組織管理人才。此外，可以采取舉辦各種專業技術培訓班的方式，從理論和實踐兩方面鍛煉培養所需的專業技術人才
五、結束語
本文實際分析了智能化小區建設在我國持續健康發展的基礎，希望以往“智能小區”只見技術、只見設備的覆轍不要重蹈，更希望未來智能小區的開發、設計、建設和管理者們能把系統做好，用出效益——在給住戶帶來現代信息技術享受的同時，獲得技術上和經濟上的雙重收益，為推動我國的國家信息化建設做出貢獻。
參考文獻：《住宅小區智能化系統設計與工程實施》程大章同濟大學出版社
《智能建筑技術與思考》溫伯銀出自《建筑電氣》
【分類號】：J523
前言
隨著科學技術和通訊技術的發展，智能家居逐漸走進我們的生活，正在逐漸改變我們的生活方式。幾十年前，我們無法想象可以通過一個遙控、一個聲音、一個動作完成對家電、家具的操作，但是現在已經實現了。在家中，可以通過遙控或智能系統實現對電燈、窗簾、冰箱、空調的操控；外出時，可以通過手機或網絡通信完成以上操作；并且，智能家居還會隨時監護家里的安全，防止偷盜事件、意外事件發生。家居智能化正在改變我們傳統的生活方式，把我們帶入新的信息化時代，不僅在大城市發展迅速，而且家居智能化正在朝著中小城市發展，家居智能化不斷發展來滿足用戶需求。家居智能化的健康發展，需要各個產業鏈的共同努力，相互促進，為居民提供更好的智能化家居產品。
一.家居智能化現狀分析
1.1 家居智能化概述
家居智能化主要是用網絡或其他通訊設備組成智能系統，與家里的電器、家居設備相連，通過對智能化系統的簡單操作來實現與家庭生活有關的各種行為活動，可以實現家庭內的通訊也可以和外部聯系，并且家居智能化在不斷發展來實現更多功能。家居智能化改變了人們的思維方式和生活方式，可以自動控制照明、溫度等；可以實現遠程學習、遠程辦公、遠程娛樂等，讓生活更加便利；可以實現安全監控，監視家庭環境、防盜報警等。家居智能化是現代家居的目標，也是社會信息化智能化發展的需求。
1.2 家居智能化在摸索中前進，近幾年發展迅速
自從智能化家居開始發展以來，國家對于家居智能化越來越重視，頒布了一系保家居智能化進程的法律法規，這在一定程度上保障了家居智能化發展的標準性和規范性。另一方面，房地產行業發展迅速，并對家居智能化越來越感興趣，加大了對智能家居的宣傳力度，從市場的角度引導消費者去認識了解智能家居，使智能家居在摸索中前進，根據調查，現在我國的家居智能化已經由大城市逐步推廣到中小城市以及農村，并且其應用范圍正在逐漸擴大。另一方面，從消費者自身的角度，21世紀的人們最求高質量的生活，尤其是年輕的一代追其時尚和潮流，家居智能化的發展滿足了消費者的內在需求，并在其親友關系中間不斷推廣，擴大了市場需求，這是家居智能化發展的內在動力。加之先進的科學技術和網絡信息化的發展，為其提供了技術支持，使消費者用的放心，用的舒心。總體來看，我國家居智能化在近幾年逐漸被消費者接受，發展迅速。
1.3 家居智能化過程中存在問題，影響發展速度
家居智能化在我國的發展現狀并不是一帆風順，已經暴露出了其發展過程中存在的一些問題，這些問題在一定程度上制約著家居智能化的進程。
一方面，家居智能化的應用對象仍然以高端用戶為主體，高端用戶一般消費水平較高，資金充足，對生活質量的要求更高，因此成為商家最中意的消費群體，由此，忽視了對廣大消費者的推廣，這嚴重制約著家居智能化的推廣范圍。
一方面，對家居智能化的宣傳力度不夠，廣大消費者對家居智能化沒有認識和了解，仍然停留在傳統的生活方式，而傳統生活方式的改變需要時間，對于家居智能化的宣傳學習力度不夠，廣大消費者對于家居智能化沒有足夠的認識，就不會形成購買和使用的欲望，對于家居智能化沒有內在的需求。
另一方面就是售后服務和運營維護不到位，物業管理公司對于這方面的管理不重視，沒有制定完善系統的家居智能化管理維護標準，甚至有些物業公司逃避責任，出現問題沒有及時解決，極大的削弱了消費者對家居智能化的信心。相關的運營和維護技術還比較欠缺，不能滿足消費者的需求，對于智能化的理解不夠，對消費者的引導失誤。
二.家居智能化發展趨勢探討
2.1 家居智能化將朝著與環保節能相結合的方向發展
人與自然和諧相處是永恒不變的話題，近幾年隨著對保護環境和節約資源問題的重視，綠色生活的概念被提出，在滿足人們的正常生活消費的情況下，使用綠色產品、環保家具，在這一大趨勢下，家具智能化的發展必將與環保節能相結合，利用先進的科學技術和新型環保材料，全面做到建筑施工和室內裝修的綠色安全化，堅持可持續發展的道路，推廣節能減排技術和循環利用的先進技術，減少使用不可再生資源和污染嚴重的材料，取而代之的是可再生能源和清潔能源，使人們的居住環境更安全更健康。
2.2 家居智能化朝著家電信息化的方向繼續發展
現在的家居生活中我們已經體驗了智能化的冰箱、空調等家用電器，在家居日常生活中，家用電器的使用是相當頻繁的，家用電器信息化智能化的發展必將受到消費者的歡迎，也是家居智能化未來的發展方向之一。研發先進的智能系統和智能終端，優化布線結構，通過有線網絡或無線網絡實現對家用電器的控制和操作，減輕家庭主婦的負擔，改變人們的生活方式和思維方式。
2.3 家居智能化朝著個性化、人性化的方向發展
當今社會以人為中心，一切產品和服務都是為了滿足消費者的需求，當今的人們更是追求時尚和潮流，這就意味著消費者希望自己的家居環境和其他人與眾不同，家居智能化必將朝著個性化和人性化的方向發展。個性化和人性化也是家居智能化的最終目標，以先進的科學技術為基礎，良好的服務為方法，滿足不同消費者的不同需求，按照消費者的生活習慣、興趣愛好制定獨具特色的家居智能化系統，這需要商家在最初設計施工時增加對消費者的了解，合理的設計符合消費者生理、心理需求的家居環境，選擇切實可行又與眾不同的設計方案。
2.4 家居智能化繼續朝著家庭網絡化的方向發展
家居智能化的一個具體體現就是家庭網絡化，家庭網絡又可以分為有線網絡和無線網絡，隨著先進的科學技術在家居智能化中的應用，家庭網絡會由有線網絡向無線網絡發展。無線網絡更有優勢，更方便，更靈活，無線網絡克服了有線網絡的局限性，使得使用者可以在使用范圍內任意移動，并且其使用范圍有擴展性。在家居智能化未來的發展過程中，無線網絡的應用會更廣泛，并且增大其傳輸距離，避免對人體造成傷害，其傳輸效率更高。
總結
家居智能化在我國的發展歷史較短，未來還有巨大的市場和發展空間。家居智能化已經慢慢走進了千家萬戶，我們在享受其帶來的便利與樂趣的時候要思考家居智能化發展中存在的問題，家居智能化發展需要國家政策的支持和推廣，也需要市場的調配，關鍵還在于對消費者的引導，使其產生消費需求，并采取購買行為。針對目前家居智能化發展中存在的問題，需要共同努力?，F代化的潮流是其未來發展的必然趨勢，科學技術是其發展的推動力，人們的對生活質量的要求是其發展的內在動力，家居智能化在改變人類生活方式的同時帶動了新的產業的發展，推動了國家經濟發展，家居智能化必將朝著更廣闊的未來發展。
參考文獻
[1]陳 龍.居住小區智能化系統與技術[M].北京：中國建筑工業出版社，2002.
智能家居不僅是智能化系統產品的設計安裝，同時也是個人風格的體現，在進行智能家居設計前，先要弄清自己的喜好、風格，并注意結合住宅的實際情況和家庭在智能化方面可投入的資金情況。
在這里需要強調的是，家庭智能化是一個過程，不可能一步到位，應根據自己的情況系統設計、分步驟地選擇安裝。
有精力讀者的可以借助本文及其它專業媒體、專業網站的指導，動手設計安裝屬于自己的智能家居系統，這不僅可以選擇到自己最喜愛的產品，也能熟悉智能化系統各部份，方便日后的使用和維護，同時由于不用給安裝集成商支付相應的安裝費用，也可節省不少資金。
由于智能家居涉及不少行業領域：電子、計算機、通信、自動控制、建筑裝飾等，普通用戶不可能對這些領域專業知識了解很多，所以除了少數發燒友能夠自己從協議、軟件、系統設計角度來動手做智能家居外，大部份用戶都是根據成品的模塊化部件來組裝，這種情況與電腦的DIY有些類似――大部份人都是選擇成品的主板、CPU、硬盤、顯示器、顯卡、聲卡、鍵盤、鼠標，很少有人能(或者愿意)自己去拼裝完成顯示器或鼠標。所以我們就不難分析出智能家居DIY的核心――按照總體設計要求，選擇合適的模塊化部件，進行集成。
在需求確定中最重要的一點不是智能化如何先進，產品如何高檔，而是智能家居系統怎樣與你的家居環境有機融為一體，脫離了家居環境的家居智能化系統只是一堆線纜、模塊連接件、終端配件、控制器等組成的“垃圾”。智能家居必須要有個性，也要體現每一個家居主人的風格。
智能化不是一個孤立部份，它需要和家居裝修的其它部份緊密結合，這樣才能統一協調、有效運作。希望大家在進行家居裝修時，在考慮每一個細節時都從家居智能化的角度考慮一下，而不希望反過來考慮，為了上智能化系統而去改變整個房間結構布局、家庭生活習慣，智能化是為現代生活服務的，而不是用來主宰你的生活的。
好了，有了一個客觀的心理準備，我們可以往下了。
第二步：背景資料準備
在進行智能家居裝修前，學習一些有關這方面的入門知識很有必要，你可以通過以下幾種渠道進行較全面學習掌握：
報刊雜志的準備
可以搜集一些國內外關于智能家居的雜志，先對此做些了解。
行業資料的準備
要對涉及的相關標準有所了解，包括家居布線標準、安防標準、電氣設施標準規范、家庭居室裝修質量驗收標準等。
網站交流
和專業的公司技術人員或者在這方面有特別興趣的朋友進行交流,了解智能家居產品的性能,穩定性等因素。
第三步：對產品市場的了解
其實在許多建材、家居裝飾、五金交電、電器音響市暢、電腦網絡市場都已有部份智能家居產品銷售。有機會可以到這些市場轉一轉或許也能發現一些系統產品和配件。
沒有一個集中的選購地點這就對自己動手做的用戶提出更多要求，需要自己主動了解多一些產品資料，作出對比分析，才能配置出性能價格比高、適合家居環境、符合個人特色的智能家居系統。
第二步的資料準備其實也就是產品市場了解的過程，除此之外，一些智能建筑、安防、數字社區方面的展覽與研討會也不要錯過，這里展示著最新的產品和解決方案，而且你運氣好的話，還能現場購買一些好的系統配件。
了解產品的同時也要關注價格，除非你只在乎功能而不在乎價格。在產品選型階段，了解清楚所需系統產品的大致價格范圍就可以了，在具體購買時，將優先選擇廠家、專賣店，其次是智能家居產品專業銷售商。
第四步：準備設計資料
這些資料包括：
住宅平面圖（含詳細尺寸與功能）；
裝修設計圖（含電器設備的擺放）；
燈光等強電系統的布線圖；
最關心的功能與特殊要求。
第五步：了解配套環境(所在智能小區系統的設計和使用)
在全面著手設計智能家居時，必須充分了解所在小區的智能化設計與安裝情況，除非是獨體的別墅，否則千萬不要省掉或滯后這一工作。因為如果不了解小區使用的系統與產品情況，就會出現系統重復安裝、產品不配套、小區管理對智能家居產品有其它特殊要求而導致最終安裝困難，如果事先了解好并取得他們的幫助，能讓你的設計最好地利用資源。
第六步：系統設計與產品選型
好了，現在該胸有成竹了吧，那就可以開始設計屬于自己的智能家居了。對于眾多的智能家居系統產品，究竟現在選哪些好呢，這里也是有許多值得仔細考慮的。
在整個智能家居系統選型時，大家會經常聽到“家庭控制主機”。確切來講，一個完整的智能家居系統的確需要一個對整個系統進行控制的“家庭控制主機”。但對于許多DIY一族來說，卻不一定要一開始就購買。原因有兩點：
① 目前市場上并沒有一個占主導的家庭控制主機，因此在產品搭配上會有很多困難，在這個主機系統與其它系統共同運作時需要對各個系統有深入的了解。而對于剛接觸智能家居系統的DIY用戶來說的確有些難度。
② 家庭控制主機的費用相對昂貴，在開始設計安裝智能家居系統時應謹慎從事，以免花了錢卻買回自己不需要的東西。
推薦的做法是先上一些子系統產品，在使用一段時間后根據自己的實際情況再選擇“家庭控制主機”系統，因為推薦的每一個子系統都自成體系但又可以相互連接，在條件成熟時用控制主機系統將它們有效連接起來，用統一的界面進行管理。這樣最終安裝完成的系統才能盡量滿足您的需要。
規劃設計步驟包括：
① 先設計配置以下子系統：家居布線系統、家庭局域網絡及寬帶網、電話通訊系統、家庭辦公系統、可視對講（門鈴）系統、智能燈光控制、家庭安防系統、家庭娛樂系統。
② 設計配置與所在小區結合安裝的智能化子系統：小區報警系統(家庭報警點或接口)、三表抄送系統、小區物業管理系統、小區寬帶增值服務(網上教育、網絡游戲、VOD點播、網上購物等)。
③ 有條件的用戶或對各子系統產品比較了解的用戶可以選擇家庭控制主機。
④ 可以選擇安裝的其它家庭智能化設備和產品：家庭中央空調、整體廚衛產品、環境控制產品。
