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中圖分類號： F406.72文獻標識碼： A 文章編號：
前言：弱電系統工程的項目管理內容包括技術管理、施工管理、質量管理、安全與文明施工管理、成品保護、系統測試與驗收等多個方面。本文從施工管理、技術管理、質量管理方面加以論述。
1、施工管理
工程施工是一種綜合性很強的管理工作,首先在于它的協調性和組織性，其次也包含其他專業的管理內容，其主要內容如下。
1.1 施工的組織管理: 施工項目管理組織，是指為進行施工項目管理、實現組織職能而進行組織系統的設計與建立、組織運行和組織調整三個方面。組織系統的設計與建立，是指經過籌劃、設計，建成一個可以完成施工項目管理任務的組織機構，建立必要的規章制度，劃分并明確崗位、層次、部門的責任建立和形成管理信息系統及責任分擔系統，并通過一定崗位和部門內人員的規范化的活動和信息流通實現組織目標。
1.2 施工的進度管理:進度管理的目的是通過控制以實現工程的進度目標。如只重視進度計劃的編制，而不重視進度計劃必要的調整，則進度無法得到控制。為了實現進度目標，進度控制的過程也就是隨著項目的進展，進度計劃調整的過程。
施工方是工程實施的一個重要參與方，許多的工程項目，特別是大型重點建設工程項目，工期要求緊迫，施工方的工程進度壓力非常大。數百天的連續施工，一天兩班制施工，甚至24小時連續施工時有發生。這樣盲目趕工，難免會導致施工質量問題和施工安全問題的出現，還會引起施工成本的增加。因此，施工進度管理不僅關系到施工進度目標能否實現，它還直接關系到工程的質量和成本。在工程施工實踐中，必須樹立和堅持一個最基本的工程管理原則，即在確保工程質量的前提下，控制工程的進度。
1.3 施工界面管理: 項目施工集成化管理的主要難點就是施工界面的管理，其中組織、經濟、合同、技術等幾個方面是項目管理者在界面管理中需要著重把握的。組織界面管理作為重中之重，其過程主要包括：結合工程特點，運用系統學的理論及方法，以促進管理系統集成化為目標，充分考慮界面間的兼容性，合理設置界面的數量和位置；從不良現象中分析影響各組織協同合作的界面障礙；運用多種管理理論挖掘界面障礙應對措施等環節。
1.4 施工現場安全和文明施工的管理:由于建設工程規模大、周期長、參與人數多、環境復雜多變，安全生產的難度很大。因此通過建立各項制度，規范建設工程的生產行為，對于提高建設工程安全生產水平是非常重要的，《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》等建設工程相關法律法規和部門規章，對政府部門、有關企業及相關人員的建設工程安全生產和管理行為進行了全面的規范，確立了一系列建設工程安全生產管理制度。
文明施工是指保持施工現場良好的作業環境、衛生環境和工作秩序。因此，文明施工也是保護環境的一項重要措施。文明施工可以適應現代化施工的客觀要求，有利于員工的身心健康，利于培養和提高施工隊伍的整體素質，促進企業綜合管理水平的提高，提高企業的知名度和市場競爭力。
2、技術管理
工程技術管理貫穿整個工程施工的全過程,執行和貫徹國際、國家和地方的技術標準和規范,嚴格按照弱電系統工程設計的要求。在提供設備、線材規格、安裝要求、對線記錄、調試工藝、驗收標準等一系列方面進行技術監督和行之有效的管理。
2.1技術標準和規范管理
進行弱電工程技術標準和規范的管理,是進行工程技術管理的重要內容。在弱電系統工程中所涉及的國際、國家和地方標準和規范很多。因此,需要在系統設計、設備提供和安裝等環節上認真檢查,對照有關的標準和規范,使整個管理處于受控狀態。
2.2施工圖的深化設計
2.2.1圖紙目錄:標明圖紙內容、圖號和圖幅。圖紙的圖別圖號要求編號連續,暫缺的圖紙在備注欄中應加以說明,新增圖紙的圖號也應該編號相連,保證圖紙目錄能夠反映圖紙的完整性。
2.2.2設計說明及圖例:設計說明按各子系統分別敘述。應說明設計的依據、遵循的標準、子系統功能及配置概況、子系統的施工要求、設備材料安裝高度、與各專業的配合條件、施工需注意的主要事項、接地保護內容,注明圖紙中有關特殊圖形、圖例說明,對非標設備的訂貨說明。
2.2.3設備材料表:分系統列出各系統的設備材料的選型規格、數量、品牌。
2.2.4系統圖:表現系統原理圖、系統主要設備配置和構成、系統設備的供電方式、系統設備分布樓層或區域、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連動關系說明。對如BA這樣的系統,還需說明所監控的機電設備的工藝流程及監控點設置、監控點的類型及供電等級、控制器的劃分、相關的機電設備和電氣控制箱編號等。
2.2.5平面管線圖:分層表現該層上弱電相關設備的位置、標高、安裝方式、線槽和管路的規格、走向、標高、敷設方式、線纜的規格、走向,弱電井的位置及井內設備材料布置示意等。
2.2.6室外管線圖:標明室外弱電管線的敷設方式、埋設深度、線路坐標、各種管線的規格型號,與其他管線平行和交叉的坐標、標高,與進線管道的銜接位置。
2.2.7弱電井、控制室布置圖:表明弱電井內的設備、線槽、管路的布置,控制室內操作臺、顯示屏等的布置。明確弱電井內的電源要求,控制室內的裝修要求和電源要求。
2.2.8安裝大樣圖:如門禁系統門控制的安裝方式等。
2.3 技術文件管理
弱電系統工程的技術文件是工程實施各階段的依據,在弱電系統工程中,技術文件主要包括各弱電子系統的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準和產品說明書、各子系統的調試大綱、各子系統的驗收規范和集成系統的功能要求、驗收標準等,這些都要進行系統的科學管理。為了能夠及時地向工程管理人員提供完整的、正確的技術文件,必須建立技術文件收發、復制、修改、審批歸檔、保管、借用和保密等一系列的規章制度,實施有效的科學管理。
3、施工質量的確認
質量管理活動涵蓋作業技術活動和管理活動。產品或服務質量的產生，歸根結底是由作業過程直接形成的。因此，作業技術方法的正確選擇和作業技術能力的充分發揮，是質量控制的致力點；而組織或人員具備相關的作業技術能力，只是產出合格的產品或服務質量的前提。在社會化大生產的條件下，只有通過科學的管理，對作業技術活動過程進行科學的組織和協調，才能使作業技術能力得到充分發揮，實現預期的質量目標。
弱電工程在項目實施過程中,根據設計計劃和項目策劃,對子系統和系統進行階段性的測試和驗收,發現問題集有關方面分析解決,否則不得轉入下一階段。
4、結語
建筑弱電系統工程的項目管理關鍵是:在整個項目管理的各個階段始終環繞著質量、進度、成本、安全來開展工作,并在各個階段實施動態的管理,對管理對象,生產要素進行有效的管理,對各施工階段的節點進行優化控制。
一、前言
由于安裝技術的復雜化，以及安裝地形和環節的多樣化，實施機電工程管線安裝的團隊，應合理分化施工小組盡量做到施工人員技術的均衡，并實施對員工知識能力與手動實踐能力的強化與考核，只有這樣我國機電工程管線才能滿足質量與效率的共贏發展。
二、建筑機電室內綜合管線施工技術
1.室內機電安裝中的綜合管線
①室內機電中的主要管道。其中包含壓力泵、通風空調、噴淋；②強弱電管線。在各個控制系統中包含著照明、電視、廣播、高低壓、安全防范、導線敷設管路等；③管線敷設通道。包括給排水系統各個設備層之間敷設。
2.室內綜合管線專業配合分析
室內管線的專業分析需要在施工時有著密切的配合，下面就詳細介紹一些專業性的知識內容：①建筑工程在施工過程中對土建筑的工作進度要求要更加科學合理，對于實際情況進行及時的考察，確保規劃能夠符合現實，這樣也能很好地滿足機電施工方面的工作要求；②專業性的工作人員要對操作人員進行專業性的操作指導，保證機電在使用過程中能夠合理使用；③機電工程在施工之初要對相應的工程質量有著嚴格的把控和相關的檢測標準。保證最后工程的建筑標準符合國家相關要求。
3.室內綜合管線施工技術控制要點
①管道支吊架的控制。像通風管道口這種類似的大直徑管道在需要施工的過程中，要對工程的實際情況做出數據上的詳細測量，再進行嚴格的方案制定。螺栓的承載力上也要進行科學的計算獲得結果，專業的設計人員對產品參數的獲取也要最大可能的尊重現實，保證各個參數有著詳盡的計算所得；②專業管道支吊架對于專業性的管道來說最大的作用就是起到固定、支撐。在使用上為了保證人員的安全，也是嚴格禁止共用情況的發生；③機電專業能夠對各管線做出有效調控。然后在專業性技術人員的指導下對圖紙進行距離性的科學衡量，保證數據無誤后才能動手施工。并且對于相關的工作人員要有詳細的懲處標準。
三、室外綜合管線施工現場配合與控制
1.室外機電安裝中的綜合管線
室內綜合性的管線設置必須要處在紅線下才能作業。但是很多施工企業并沒有得到相關的文案批準，這也就需要出臺一些相關的懲罰制度來遏制這種現象。施工所需的紅線條件，是需要相關部門的條文批準然后才能動工?？刂萍t線內主要有的管線包括：
①燃氣管、井；熱水井、蒸汽井、熱力管；②中水管、井；室外消火栓管、井；給水管、井；③雨水管、井；排水算子；壓力排水管；污水管、井；④音樂噴泉、庭院內路燈、建筑景觀照明、電管線等；⑤室外弱電控制管線。電話、電視、保安監控、綜合布線等。
2.室外綜合管線施工設計圖的審核要點
①施工設計審核。在認定設計單位的時候需要觀察其是否具有法人資格證明。保證最后的設計圖紙蓋有相關的標識、設計日期、簽發日期等等詳細信息。只有符合上述要點后才能夠將圖紙投入使用；②施工設計圖以及技術交底、審核工作的進行，在審核過程中要對需要修改的部分進行明確的標識。工程在最后資金結算的時候也要按照情況進行準確的分析；③管道平面圖的審核測定；1）管道敷設的具體方法；2）管道的實際情況：3）位置的精準標識；④管道縱剖圖的審核；1）管道坡度走向問題；2）管道實際走向：考慮是否會交錯；3）間距的鋪設是否合理：4）管道的坡度變化。
3.室外綜合管線施工控制要點
①可以使用盲板來將廢棄的套管焊接住兩端；②建筑物外墻管的封堵性檢查；③建筑物外墻，根據所處位置不同來標識準確的坐標位置，比如接口方向、直徑大小等等實際信息，經過雙方的認可后簽字確認；④紅線外的接口是由施工團隊共同決定確認后才能執行，并且在一些細節上的數據測定上也是要得到專業性的認可。
四、強化BIM技術應用，輔助機電綜合管線施工
1.BIM技術處于建筑行業的大背景下，國家對其發展也是相當的重視，甚至出臺了許多相關建設投資的政策來幫助其迅速發展起來，企業的決策者更是要迎合國家政策的方向來調整發展方向，積極研究開發BIM技術。
2.BIM技術在開發上存在很大的困難，因為其對于軟硬件的要求都十分高，BIM軟件的前期費用也十分昂貴，但是后期使用過程中其作用也是其他所不能比擬的，首先就是商業用途巨大，因為可以實現配合多種軟件的協同作用，提供咨詢服務。
3.BIM軟件的熟練操作能夠很好地完善從業人員的專業知識，并且一旦工程項目過大時，團隊能夠很好地將目標細致化的完成。
4.施工上對于BIM的技術要求還處于初始發展階段，對其具體的使用還尚待實踐，BIM軟件的設置都不適合中國的實際標準，這樣在更改上也許要花費一定的時間精力。我們需要時間來構建屬于自己的族庫，來滿足以后的施工所需。
5.BIM團隊在軟件的培訓上，要由簡到繁，從初步入手，逐漸讓從業人員掌握深度的大型的項目，在經驗積累的同時，也要做好人員資源的具體分配，構建具有協同作用的技術團隊，以便完成各種各樣難度的項目。
五、 管線綜合的原則
管線綜合在項目實踐中是普遍應用的一種方法，尤其是在一些系統較為復雜，空間集約要求高的公共建筑中應用最廣。那么實現管線綜合應該遵循什么樣的原則呢？根據實踐經驗，管線綜合一般遵循如下基本原則：
2.1 關注重點
應以重要機房（冷棟機房、水泵房、鍋爐房、配電間等）、管道夾層、管道間、走廊等重要空間為關注的重點。
2.2 管線布置要點
（1）壓力管讓重力自流管，即通常所說的有壓讓無壓；
（2）管徑小的管線讓管徑大的管線，但還需要在實際排布中根據空間情況綜合考慮；
（3）易施工的管線讓不易施工的管線；
（4）檢修次數少的和方便的管線，讓檢修次數多的和不方便的管線；
（5）工程量小的管線讓工程量大的管線；
（6）綜合考慮操作空間、支架、保溫、管道坡道等基本要求。
2.3 注重專業協同
因管線綜合涉及到暖通、給排水、電氣、建筑智能化等專業，專業多、系統復雜、功能需要高，所以一定要各專業充分協同，同時有牽頭專業把握全盤（最好是暖通專業、強電專業為統籌為最佳）。
2.4 加強過程協調
注重與的溝通，尤其是甲方專業人員、以及原設計單位、分包單位等，從而爭取最好的各方支持。同時，在具體的操作中，通過以上的一些基本的操作方法，注意事項的把握，加之在綜合過程中的足夠認真，細致，多出節點圖，整個管網綜合的工作就有了良好的基礎
六、結語
總之，針對現在的實際狀況而言，在建筑機電綜合管線施工技術上還有很大的發展空間，正是由于社會力量的支持才能使得它的發展如此迅速。它對于機電工程的施工質量提高作用也是十分顯著的。建筑機電綜合管線的智能化發展是以后的主流趨勢，將開啟機電時代的新紀元.
參考文獻
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Broadband community are the rage in near year. .many company competed. broadband network development very fast .many new technology and new service applies to business. ETHERNET ADSL And HFC are mostly technology. The article introduce FTTB+LAN community Broadband network cable design for ethernet
Point: FTTB+LAN community cable design
FTTB+LAN寬帶小區的幾種布線設計方法
FTTB+LAN community Broadband network cable design
近年來小區寬帶化越來越熱，多家電信和非電信運營商在"最后一公里"上爭奪激烈。寬帶網絡正以前所未有的速度向前高速發展，豐富的業務提供形式和接入方式層出不窮。各種新興的技術和運營方式的不斷出現，目前小區寬帶接入主要有以太網接入，xDSL， HFC三種主流技術，以下介紹幾種采用FTTB+LAN基于以太網技術寬帶小區的布線解決方案。
根據各種住宅小區的實際情況，小區內部住宅樓大致可分為以下幾種情況：
1. 建設情況可分為：規劃小區、在建小區、已建成小區。
2. 按照住宅結構分類可分為：多層建筑、小高層建筑、高層建筑。
3. 按照小區結構分類可分為單體建筑和建筑群。
根據小區建設的實際情況，小區網絡布線可以分為兩大類：規劃、在建小區布線和已經建成小區改造布線，而后一種情況較為常見。
類型 多層 小高層 高層
層數 6～8 9～12 15以上
一、 高層樓的解決方案（含有可利用的弱電豎井的小高層樓）
高層樓一般都有可以利用的弱電豎井，并且有連通的地下室，這種情況比較好解決。
用戶轉接盒（如進戶則為信息插座）：若在建樓盤有預埋管可考慮直接入戶，若是已建成大樓可采用用戶轉接盒（TP）做在用戶門口，待用戶申請時再入戶。如果弱電豎井中，明顯有可以利用已有的管槽進戶時，可以考慮將轉接盒安裝于弱電豎井中，將來用戶開通時再通過弱電井中已有的管槽進戶；
水平電纜：水平電纜垂直段的鋪設，可利用原有的弱電線槽，確實因實際情況而不能利用原有線槽時，考慮重新安裝專用（于寬帶網絡）的線槽，線槽的大小根據實際的需要來定，水平電纜水平段（樓層內）的鋪設，這種情況下，可以使用小線槽，也可以采用PVC管。安裝的方式采用PVC管做到豎井中（或住戶門口）的用戶轉接盒。水平電纜的鋪設，可以將子配線間放在某一層，所有的五類電纜均向上（或下）一個方向引到終端；也可以將子配線間放在某一層，所有的五類電纜均向上、下沿兩個方向引到終端。
樓層子配線間（樓層機箱）：樓層子配線間是主干光纜和水平五類電纜的交匯點，是將來安裝交換設備、檢修和維護的場所。確認樓層機箱數量和位置時應考慮水平電纜的長度要符合布線標準。
主干光纜：光纜可以選用單模光纜或多模光纜；光纜全部走室內的選用室內光纜、部分或全部走室外的選室外光纜；一棟高層中通常會有幾個樓層子配線間，這幾個子配線間的主干光纜是全部從中心機房直接布放過來，還是從該高層樓的子配線間中的第一個子配線間續接過來，視具體情況而定，如果主機房離該樓不遠，可以考慮將所有子配線間的光纜從主機房直接布放過來；如果主機房離該樓比較遠，則應考慮將該大樓的主干光纜（大芯數）從主機房直接布放過來到該樓的第一個配線間機柜（通常是最底下的一個），然后在該配線間將光纜續接到其它配線間。
小區中心機房：對于高層樓的小區機房一般選擇在地下室或架空設備層中。
對于選定的還未裝修的小區中心機房的要求一般有電源、面積、溫濕度、電磁屏蔽等。至于小區的消防應納于大樓的統一規劃范圍，由物業或發展商協調在機房內增加一個消防探測點；機房的接地方面可以利用小區的聯合接地體，或單獨建設機房的接地。
轉貼于 二、多層樓的解決方案（含沒有弱電豎井的小高層樓）
用戶轉接盒（如進戶則為信息插座）：若在建樓盤有預埋管可考慮直接入戶，若是已建成大樓可采用用戶轉接盒（TP）做在用戶門口，待用戶申請時再入戶。
水平電纜：對于多層樓的水平電纜的布放問題，大致的做法是：在樓內同一單元部分通過主干立管或槽引到各層，再經水平管槽引到各安裝點。如果不同單元之間集中管理，這樣在不同單元之間所走的五類電纜較多，此時則要通過走架空層的水平管（或埋墻腳的水平管做戶外防水施工）。
如果不同單元之間的走級連光（電）纜，此時則要通過走外墻的水平管（或埋墻腳的水平管），也可以走室外已有的管井及管道。
單元間子配線間（單元內機箱）：多層樓每個單元一個機箱或每棟樓一個機箱。
單元間主干：不同單元之間的住戶電纜能集中管理的最好集中到一個或幾個單元子配線間管理，以節約布線及網絡設備的成本，但由于現場的實際情況不同，可能在現場確實無法解決集中管理的問題，這時考慮在每個單元里放置一個配線箱，而到樓的光纜（也許芯數有多有少）通常只會有一根主干光纜，這樣存在其它單元與到此樓的光纖節點采取什么辦法連接的問題，可以有幾種辦法來解決這個問題：
1、 不同單元之間采用室外（或室內：視環境情況而定）五類線級連，要走室外手井時選用室外五類線，走外墻到另個一個單元時，可以考慮使用室內五類線。這種情況只有在各單元戶數比較少的情況下才具有比較經濟的投資使用率。
2、 不同單元之間采用光纜級連，布線方式采用走室外手井或走外墻或在樓頂架空到另個一個單元（或樓）。做法是：光纜到樓的某個單元后，接上尾纖，從其它單元到此單元也布放光纜，兩端也融上尾纖，網絡解決方式由多端口光纖交換機來完成，這種情況在各單元戶數比較多的情況下采用才具有比較經濟的投資使用率。
3、 不同單元之間采用光纜分續接的方式，布線方式采用走室外手井或走外墻或在樓頂架空到另個一個單元（或樓）。做法是：大芯數光纜到樓的某個單元后，留幾芯本單元用，從其它單元到此單元也布放小芯數光纜，把大芯數光纜分續接過去，網絡解決方式由主機房的中心光纖交換機來完成，這種情況在各單元戶數比較多的情況下采用才具有比較經濟的投資使用率。而且從光纜的使用情況上統計，成本可以控制，（光纜續可以考慮在單元配線間即機箱中續接，或用光纜分支頭來分續接光纜到不同的單元（或樓）。
主干光纜：因為多層樓的特點，多層樓的小區主干光纜比較多，而且小區的住房也比較分散，所以從節約成本及優化設計的角度考慮，在比較分散的大型多層或高層、多層混合型的住宅就要考慮大芯數光纜的使用，通常的做法：大芯數的主干光纜布放到小區的某個片，通過光纜分支做出小芯數的光纜到各樓棟配線間。
主干光纜的轉接應盡量考慮在樓內做，或采取用室外光纜分支頭的方法來做。
小區中心機房：對于只有多層樓小區的機房一般選擇在架空層或地下室中，小區機房的選擇盡量選擇在環境相對較好的地方，具體選擇時要考慮的因素參考計算機機房的設計標準。如沒有機房條件的小區，可考慮采用室外機箱的方案。
其它要求與高層樓一樣。
三、 別墅區的解決方案（密集式、分散式）
別墅區的特點是戶數少，住戶分散，入住率低，投資成本高，但住戶層次高。
主要有幾類別墅：單戶型、雙戶型、多戶型。
1、 單戶型：一棟一套，特點：無共用通道及共用照明；解決辦法：
一是在別墅群里設一室外光纜轉接箱，從主機房引一大芯數光纜到此轉接箱，然后分接四芯光纜到每棟戶；--成本太高，目前一般不采用；
二是在別墅群的某一套內設一掛墻機柜，從主機房引一四芯光纜到此機柜，然后用室外五類線分接到每棟樓的住戶；--成本較低，但要解決機柜安裝位置問題及機柜內的供電問題。建議采用。
2、雙戶（或四戶）型：一棟兩（四）套，特點：有共用通道及共用照明；解決辦法：
在別墅群的某一棟的公共通道內設一掛墻機柜，從主機房引一四芯光纜到此機柜，然后用室外五類線分接到每棟樓的住戶；--成本較低，可以解決機柜安裝位置問題，要協調機柜內的供電問題。
3、多戶型：一棟多套（可能有幾個單元），特點：有共用通道及共用照明；解決辦法：
一是在別墅群的某一棟的其中一個單元內設一掛墻機柜，從主機房引一根四芯光纜到此機柜，然后用室外（或室內）五類線分接到該棟樓的其它單元的住戶；--成本較低，可以解決機柜安裝位置及機柜內的供電問題。
二是在別墅群的某一棟的其中一個單元內設一掛墻機柜，從主機房引一根四芯光纜到此機柜，然后用室外（或室內）五類線分接到該棟樓的其它單元的住戶和其它棟樓的各住戶（走室外雙絞線）；--成本較低，可以解決機柜安裝位置及機柜內的供電問題。
用戶轉接盒（如進戶則為信息插座）： 如果不進戶，采用每戶安裝一個專用轉接盒的方式；如果業主或發展商有要求進戶，可優先考慮：書房> 小孩房（小房）>主臥>客廳。
水平電纜：水平電纜走在戶外部分走已有的管溝或新建的管溝；樓內電纜明裝到用戶轉接盒或進戶，或穿原有的弱電管進戶。對于同一棟樓戶數較多的別墅，也要做立管或線槽，此點與多層樓的解決方案一樣，打穿樓板做立管或線槽。
單元間子配線間（單元內機箱）： 對于戶型較少的別墅樓棟，最好在別墅群內幾個相對密集的地方設幾個掛墻機箱，五類線從此機箱分接到其它樓棟的住戶。對于一棟樓別墅戶數較多的情況，也可以考慮每棟樓或每單元設一個掛墻機箱。
單元間主干： 在一棟別墅樓有多個單元時，可能會考慮每個單元設一個子配線間，這樣會存在單元之間的連接問題：可以采用前面所講的光纜續接的方式，也可以采用室外（或室內）電纜級連的方式，或采用光纜級連的方式(因為涉及到光纜、設備成本方面的原因，不推薦。)
主干光纜： 別墅區比較大的情況下，可以采用在別墅群里設一室外光纜轉接箱的辦法，從主機房引一大芯數光纜到此轉接箱，然后用四芯光纜分接下去到各樓棟配線箱的辦法；
小區中心機房：選擇的情況和條件與前所述一樣，如果沒有公共地方可有用作機房時，也可考慮發展商提供地方，由自己建設一個機房或設置室外機箱。
四、 進戶與不進戶的施工方式問題
1、 舊樓改造工程，無特殊情況均推薦不進戶的施工方式，只安裝用戶轉接盒。如果要求進戶，放在開通時再做。
2、 還未建設，只處于規劃設計中的小區，由于所有管道都在設計階段，此時規劃小區寬帶網絡布線時，應將寬帶布線所有水平管道、立管、橋架、線槽等一次規劃到位。
所用到的術語
FTTB: Fiber To The Building (光纖到樓)
LAN: Local Area Network（局域網）
1.引言
隨著國民經濟迅速發展，當今住宅的發展受到兩方面的影響，一方面城市化進程加快，土地資源越來越短缺，另一方面人們的生活理念更新對生活質量需明顯增加。這使得現代住宅呈現出以下特征：
（1）單體樓層增加，電梯成為必備設施；
（2）居住面積增大，空調、大熒屏彩電等大功率電器使用電量明顯增加，分功能、多回路的用電需求日益明顯。
現代住宅趨于多元化的風格，功能復雜，使住宅電氣設計由原來純照明向多功能的方向發展。電氣設計內容也日趨復雜，項目繁多，確保供電可靠、用電安全方能體現以人為本的現代生活。18層以下的高層建筑性價比更好，成為當前二線城市住宅中的主流。本文主要討論18層以下高層住宅的配電方案。
2.住宅的供電方案
據GB 50045—95高層民用建筑設計防火規范中第3.0.1條規定，10層—18層住宅屬于二類高層建筑，應按二級負荷要求供電，又據GB50052—2009供配電系統設計規范中第3.0.7條規定，宜由兩回線路供電。
3.配電干線方案
中高層住宅的配電干線主要有普通電力電纜及預分支電力電纜兩種。普通電力電纜最傳統、最經濟，也是最常用的一種配電干線形式，其主要分為兩種。
（1）采用T接箱做分支的電纜，由低壓配電柜引出的配電干線按單元分回路，每個單元單獨接引，在各單元電梯機房設置雙電源切換箱。由主干電纜T接出分支線進行分層配電，該方式施工復雜且難度大，可靠性略差，分支接頭處易形成故障點。
（2）采用IPC絕緣穿刺線夾做分支的電纜，它不需要剝去電纜外皮，既可做電纜分支，接頭完全絕緣，防震、防水、防老化，可以帶電安裝，不需使用終端箱和分線箱，施工快捷，維護方便，交貨周期短。
根據估算，在負荷基本相同和安裝條件基本相同的情況下，用絕緣穿刺線夾做分支的電纜的工程造價是預分支電纜的工程造價70%—80%。綜合其性價比，因此，筆者認為應更注重于可靠性、維護方便等因素考慮，對于一般中高層住宅的配電干線選擇，應優先采用絕緣穿刺線夾（IPC）做分支的電力電纜。
小高層住宅因每個單元有自己的獨立電梯，樓層照明各路饋線經各單元電纜井引至各層，在每層電纜井設置電表箱分供本層各戶。配電干線可以采用預制分支電纜，每層出支線至電表箱。應急照明配電干線也是各單元分別配電，分層分區設置應急照明配電箱，樓梯間應上下配線至應急照明燈。
4.普通電梯的配電設置
普通電梯是載客用電梯，配電方案一般有三種：
（1）每單元直接進一回路電源到照明配電箱，而電梯的雙回路電源直接由室外的變電所引至屋面的電梯機房。
（2）每單元進一回路電源進入到單元照明箱，電梯單回路電源直接由室外變電所引至屋面電梯機房，然后從1層照明配電箱接一路備用電源，兩電源線路在電梯機房進行末端切換。
（3）每單元進一路電源到各單元照明箱，在該棟樓的某個合適位置設置雙電源切換箱，電源則直接從變電所引入，從該雙電源切換箱給每個單元的電梯供一路電源。
5.公共配電線路的敷設
公共部位配電線路敷設有以下幾種形式：
（1）采用穿管暗敷設，這是一種傳統方式，多層建筑采用較多，特點是線路較多、較長，施工難度大，維護及檢修也不方便。
（2）配電線路在電纜井內敷設；敷設方式對線路的安裝及維護都非常方便，但為減小公攤面積，許多中高層住宅不設置電纜井。
（3）采用在樓梯間沿電纜橋架明敷設，施工方便，維護、檢修也比較方便，但不太美觀。筆者認為，普通住宅，特別是經濟適用房、廉租房等可采用第三種敷設方式；高檔商品房應采用第一種線路敷設方式。
6.戶內配電方案
戶內配電分強電配電和弱電配電兩方面，根據調研，統一安裝的毛坯房配電系統往往不能滿足業主多元化的需求，絕大多數業主對戶內安防系統、訪客對講系統及三表外傳系統等的弱電系統不會變更外，對強電配電方案及電信類的弱電配電方案都有重組的需求，浪費巨大。為節約資源避免浪費，本文建議對于按照毛坯房標準來說，其戶內強電系統可以將照明回路設計施工到位，而插座回路則在用戶配電箱內預留出線回路即可；對于弱電系統，按照GB 50096—1999（2003年版）《住宅設計規范》第6.6.2條規定，每套宅宜集中設置布線箱，對有線電視、通信、網絡、安全監控等線路集中布線。因此，筆者建議每套住宅可設置弱電集線箱，除了一次性設計、施工到位外，其余弱電系統（如電視、電話、寬帶網絡等）的線路設計到戶弱電箱即可，其余的弱電線路交由住戶在二次裝修時自行設計、施工。
7.結束語
隨著住宅建筑需求及水平的提高，住宅電氣設計與安裝工程質量也需同步發展，制定切實可行的配電措施，提高質量意識。使住宅配電系統具有適用性、可靠性、維護方便的特點。
參考文獻
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
引言
建筑弱電設計是建設方、施工方和弱電系統集成商之間的紐帶和橋梁，在建筑電氣的設計過程中應盡可能完善細致地了解建筑的使用性質、功能需求和定位、資金投入等因素，提出合理的設計方案并與弱電集成商討論、研究，盡早的將集成商在技術上的要求反映到設計圖紙當中。
一般來說，弱電集成商在項目當中介入較晚，必須在土建施工階段預留好必要的通道，盡量減少弱電集成商進場后的剔、埋等土建工作，特別是對于建筑規模較大的智能化住宅建筑，其弱電功能眾多，如果設計中缺項漏項，管線預埋有誤，將會給整個工程造成損失。因此，本文從系統結構確定、進出線管的位置選擇、機房功能及位置的確認、弱電豎井的分布與面積需求，弱電點位的布置、弱電通道的預留等方面提出較為系統的靈活弱電設計思路和方法。
1 建筑弱電系統設計
1.1 設計原則
首先，根據住宅建筑相關規范要求等明確建筑當中應當設置的系統。傳統的弱電系統就是電視、電話、網絡，隨著人們生活水平的提高，對智能化住宅的需求也越來越強烈，住宅產品包含的弱電系統也越來越多?？傮w而言，需要結合住宅產品定位、產品特點、成本投入等方面綜合考慮設計弱電系統的架構以及其中的細節。
1.2 設計思路
1）通信網絡子系統：
預留從管道井至室內弱電箱的管路；室內點位設計一般考慮客廳預留通信網絡點位，臥室、書房預留電話點位；廚房及衛生間除特殊要求外，一般不設置點位；
2）有線電視子系統：
預留從管道井至室內弱電箱的管路；室內點位設計一般考慮客廳、臥室預留電視點位；獨立餐廳如有需要，也可考慮設置電視點位；
3）可視對講及門禁子系統：
可視對講系統一般包含圍墻機、單元門口機、室內機、管理機等幾部分；室內機一般安裝在客廳位置；依據住宅產品定位需求，可視對講室內機還可擴展出室內安防報警功能，電梯呼叫功能等；門禁一般與單元門口機合并；
4）緊急報警子系統：
室內緊急報警按鈕一般設置于客廳及主臥室；如有需要，也可考慮在衛生間設置緊急報警按鈕；
5）視頻監控子系統：
監控點位一般設置于小區及單元主要出入口、小區內兒童活動區、地下車庫、電梯轎廂；
6）周界防范子系統：
對于住宅品質較高的小區，一般結合圍墻設置周界防范子系統；形式可選擇紅外對射或電子圍欄等；
7）自動巡更子系統：
對于住宅品質較高的小區，一般在重點部位設置無線巡更點位，用于規劃保安巡邏路線，確保小區安全；
8）停車場管理子系統：
結合地庫出入口，設置停車場管理子系統；對于小區業主，建議采用長距離識別ID卡；對于來訪客人，可采用非接觸IC卡管理；
總之，弱電系統種類繁多，各具特點，需要結合建筑物的規模、使用性質、功能定位等多方面的因素為建筑選擇能夠滿足要求且經濟性最佳的弱電系統。
2 建筑物弱電進出線管的位置選擇和預留
對一個建筑來說，盡管弱電系統復雜多樣，但需要與外界聯系的弱電線路一般僅有通訊線路和有線電視線路。網絡雖然作為樓內所有弱電系統的支持平臺，但它一般只是在建筑內部自成體系，與外界的聯系通過通訊線路即可。但是，政府、電力、司法等部門可能有自己的內部網絡，需要在進線時考慮預埋保護管。
此外，某些建筑可能還有外界周邊的安防線路以及消防報警線路。
進出線位置的選擇依據外網來向，以建筑內布線便利為原則，避免出現大轉角。一般在地下或首層設置一間弱電進線間，進線位置注意避讓開建筑的主要出入口、地下汽車坡道、消防水池等位置。出于運營方面的考慮，規模大的建筑預留兩間弱電進線間，分別留給電信和聯通，其他有線電視等線路一般直接進豎井。對于規模較大的住宅小區會給有線電視留一間專門的設備用房。
3 機房功能及位置的確認
弱電系統相關的機房包括網絡機房、安防控制室、樓控機房、消防控制室等，應根據建筑需要進行選擇。一般來說，安防控制室可以與消防控制室或樓控機房合用一室，但各自有專用的工作區域，而且重要建筑的控制中心（機房）應設置值班人員衛生間和專用空調設備。若建筑物面積較大控制項目較多，不宜再與消防安防合用控制室，樓控機房應該毗鄰消防安防控制中心，否則顯得較為混亂。
弱電機房一般要考慮防靜電及防塵，電源應當可靠，一般采用雙電源末端互投的方式供電，同時應設置UPS 室提供備用電源。機房內一般來說設備發熱量較大，可不考慮采暖僅需考慮制冷?？刂剖覂纫紤]采暖，單獨設置空調設備，有條件的可以考慮地板送風的方式。UPS 室荷載較大，應提醒結構專業設計人員予以考慮。
弱電系統相關機房一般設置在首層或地下一層。消防控制室要求設置直通室外的安全出入口，適于選擇在建筑物中間的地方，但有時這些位置屬于建筑的黃金地點，不愿意提供給機房，可以另外考慮選擇陰面或者布局不太好的房間，但一定要離進線間不遠且要方便線路敷設。進出機房的線槽應敷設在公共空間內，不要穿越樓梯間及前室，適當遠離變電、x 射線等存在干擾的區域。
4 弱電豎井的分布與面積需求
弱電豎井的選擇一般可以不受防火分區的限制，但是網絡布線有距離限制。一般從弱電井至走廊末端的距離≯80 m，對于大空間來說，由弱電井至最遠處的網絡出線座的距離不應該超過95 m?？紤]到弱電機柜的深度，弱電井一般進深應在1.2 m 左右。
弱電井的發熱量比較大，條件允許的情況下可以考慮在井上部做排風管，豎井門上可以考慮采用防火百葉進風。
弱電井應該設置在方便走線的位置且開向公共區域，一般不應該與煙道、電梯、衛生間相鄰。但如果不從建筑物設計方案階段就介入，那么建筑專業預留的管井就很難滿足這些要求。
7 結語
隨著社會的進步，住宅建筑的內涵和功能日趨豐富和多樣化，弱電系統也隨之不斷發展和更新。建筑行業的進步客觀上對建筑電氣設計人員提出了更高的要求，需要相關設計人員能夠與時俱進，跟蹤建筑行業的最新動態，熟練掌握滿足各類建筑需求的電氣設計理念和方法。因此，本文提出“因地制宜”的弱電系統整體設計思路，希望能夠為電氣專業設計人員有所幫助。
建筑弱電系統包括電視、電話、網絡、安防等，實現信息的傳輸與控制、設備的監控，是目前現代建筑不可缺少的部分，也是智能樓宇的重要支撐系統。以下就住宅建筑弱電系統設計進行探討。
一.住宅建筑弱電系統設計思路與設計原則
1、設計思路。（1）通信網絡子系統：預留從管道井至室內弱電箱的管路；室內點位設計一般考慮客廳預留通信網絡點位，臥室、書房預留電話點位；廚房及衛生間除特殊要求外，一般不設置點位；（2）有線電視子系統：預留從管道井至室內弱電箱的管路；室內點位設計一般考慮客廳、臥室預留電視點位；獨立餐廳如有需要，也可考慮設置電視點位；（3）可視對講及門禁子系統：可視對講系統一般包含圍墻機、單元門口機、室內機、管理機等幾部分；室內機一般安裝在客廳位置；依據住宅產品定位需求，可視對講室內機還可擴展出室內安防報警功能，電梯呼叫功能等；門禁一般與單元門口機合并；（4）緊急報警子系統：室內緊急報警按鈕一般設置于客廳及主臥室；如有需要，也可考慮在衛生間設置緊急報警按鈕；（5）視頻監控子系統：監控點位一般設置于小區及單元主要出入口、小區內兒童活動區、地下車庫、電梯轎廂；（6）周界防范子系統：對于住宅品質較高的小區，一般結合圍墻設置周界防范子系統；形式可選擇紅外對射或電子圍欄等；（7）自動巡更子系統：對于住宅品質較高的小區，一般在重點部位設置無線巡更點位，用于規劃保安巡邏路線，確保小區安全；（8）停車場管理子系統：結合地庫出入口，設置停車場管理子系統；對于小區業主，建議采用長距離識別ID卡；對于來訪客人，可采用非接觸IC卡管理；總之，弱電系統種類繁多，各具特點，需要結合建筑物的規模、使用性質、功能定位等多方面的因素為建筑選擇能夠滿足要求且經濟性最佳的弱電系統。
2、設計原則。首先，根據住宅建筑相關規范要求等明確建筑當中應當設置的系統。傳統的弱電系統就是電視、電話、網絡，隨著人們生活水平的提高，對智能化住宅的需求也越來越強烈，住宅產品包含的弱電系統也越來越多?？傮w而言，需要結合住宅產品定位、產品特點、成本投入等方面綜合考慮設計弱電系統的架構以及其中的細節。
二、住宅建筑弱電機房功能及位置的確認
弱電系統相關的機房包括網絡機房、安防控制室、樓控機房、消防控制室等，應根據建筑需要進行選擇。一般來說，安防控制室可以與消防控制室或樓控機房合用一室，但各自有專用的工作區域，而且重要建筑的控制中心（機房）應設置值班人員衛生間和專用空調設備。若建筑物面積較大控制項目較多，不宜再與消防安防合用控制室，樓控機房應該毗鄰消防安防控制中心，否則顯得較為混亂。
弱電機房一般要考慮防靜電及防塵，電源應當可靠，一般采用雙電源末端互投的方式供電，同時應設置UPS室提供備用電源。機房內一般來說設備發熱量較大，可不考慮采暖僅需考慮制冷。控制室內要考慮采暖，單獨設置空調設備，有條件的可以考慮地板送風的方式。UPS室荷載較大，應提醒結構專業設計人員予以考慮。
弱電系統相關機房一般設置在首層或地下一層。消防控制室要求設置直通室外的安全出入口，適于選擇在建筑物中間的地方，但有時這些位置屬于建筑的黃金地點，不愿意提供給機房，可以另外考慮選擇陰面或者布局不太好的房間，但一定要離進線間不遠且要方便線路敷設。進出機房的線槽應敷設在公共空間內，不要穿越樓梯間及前室，適當遠離變電、x射線等存在干擾的區域。
三、住宅建筑弱電進出線管的位置選擇和預留
住宅盡管弱電系統復雜多樣，但需要與外界聯系的弱電線路一般僅有通訊線路和有線電視線路。網絡雖然作為樓內所有弱電系統的支持平臺，但它一般只是在建筑內部自成體系，與外界的聯系通過通訊線路即可。但是，政府、電力、司法等部門可能有自己的內部網絡，需要在進線時考慮預埋保護管。此外，某些建筑可能還有外界周邊的安防線路以及消防報警線路。進出線位置的選擇依據外網來向，以建筑內布線便利為原則，避免出現大轉角。一般在地下或首層設置一間弱電進線間，進線位置注意避讓開建筑的主要出入口、地下汽車坡道、消防水池等位置。出于運營方面的考慮，規模大的建筑預留兩間弱電進線間，分別留給電信和聯通，其他有線電視等線路一般直接進豎井。對于規模較大的住宅小區會給有線電視留一間專門的設備用房。
土建施工階段一般只預留管不穿線，所以平面中的布點要經過預留通道連接到機房，從機房到豎井采用線槽，每層采用金屬線槽豎井引出本層的線路，金屬線槽一般沿走廊敷設，進房間的部分采用穿金屬管保護的方式。消防線路與一般弱電線路應該使用單獨的線槽，但是，有一種特殊情況，即廣播、擴聲系統一般兼做火災應急廣播。這種情況下應該滿足消防的相應要求，線路明敷時一般要求穿金屬管并刷防火涂料。由線槽引出的線路到末端布點處一般不應該超過3個直角彎，否則穿線比較困難；電話、網絡線路在末端分別穿管；設計師應該熟悉線路的實際走向和作法并且在制圖時要明確的表示出來。例如，如果設計圖上從會議桌到吊頂上的投影儀簡單連根線，施工方就有可能從會議桌上直接立管到吊頂，因此制圖時要將線路先引至墻上的過線盒再引至投影儀，不能寄希望與于施工隊去研究圖面上沒有表述的內容。
四、住宅建筑弱電豎井的分布與面積需求
住宅建筑弱電豎井的選擇一般可以不受防火分區的限制，但是網絡布線有距離限制。一般從弱電井至走廊末端的距離≯80m，對于大空間來說，由弱電井至最遠處的網絡出線座的距離不應該超過95m?？紤]到弱電機柜的深度，弱電井一般進深應在1.2m左右。弱電井的發熱量比較大，條件允許的情況下可以考慮在井上部做排風管，豎井門上可以考慮采用防火百葉進風。弱電井應該設置在方便走線的位置且開向公共區域，一般不應該與煙道、電梯、衛生間相鄰。但如果不從建筑物設計方案階段就介入，那么建筑專業預留的管井就很難滿足這些要求。
結束語
現代住宅建筑正在向著現代化和智能化的方向發展，在設計理念上也發生著變化，弱電系統的設計就是其中的一個方面。建筑弱電設計是建設方、施工方和弱電系統集成商之間的紐帶和橋梁，在建筑電氣的設計過程中應盡可能完善細致地了解建筑的使用性質、功能需求和定位、資金投入等因素，提出合理的設計方案并與弱電集成商討論、研究，盡早的將集成商在技術上的要求反映到設計圖紙當中。
參考文獻：
Abstract: Water supply and drainage construction is an important part of building engineering, and its construction quality directly influence the use function of building engineering. Combining with the engineering example related, mainly introduces the analysis of water supply and drainage construction of common problems, and find out the corresponding countermeasures to ensure construction quality.
Keywords: building water supply and drainage construction; problem analysis;
中圖分類號：TL353+.2
1工程概況
南昌市灣里區安置房BT項目A、B區位于南昌市灣里區招賢中路，工程占地面積11萬㎡，建筑面積24萬㎡。其中11層框剪結構高層商住樓16棟（帶整體地下室），6層框架結構商住樓22棟，4層框架結構市場1棟，3層框架結構幼兒園1棟?？偣て?8個月。
2 施工前準備工作
2.1 對進場材料設備質量嚴格控制
施工過程中所使用的材料、設備，應按規定的種類和型號進行采購，對同類產品參數進行嚴格對比，確保產品性能滿足設計和規范要求，對有準入要求的材料、設備如消防設備等需提供準入證書方可選用，保證采購的產品質量過硬、價格合理。當所采購的材料進入施工現場時，首先應對材料的質量進行檢驗，除了檢查其各種出廠證書和質量合格證外，還要按規定對產品質量進行抽樣檢測，抽樣檢驗不合格的產品，不得在工程中采用。要建立進場材料的臺賬和生產商、供應商臺賬，定期對生產商和供應商進行評價，對其進行動態管理。
2.2 對關鍵技術環節應編制施工組織設計
在建筑給排水的施工過程中，施工人員應對工程中關鍵的技術環節進行專項研究。由于關鍵的技術環節往往條件復雜、施工難度大，施工中可能出現各類風險，如設計錯誤、施工順序不當造成返工、設備隱藏故障、對成品或上道工序的破壞以及施工過程中的各種安全事故等，要提前對這類問題做細致考慮，并編制科學、可行的實施性專項施工組織設計，指導施工過程并對其中可能發生的問題進行預防，比如，對消防管道、通風管道、排水管道、自來水及加壓管道、強弱電橋架等之間的各種沖突認真核對圖紙后編制總體施工方案和各種管道通過防火分區的方案、各種管道通過有防水要求的墻體方案、各種管線施工的先后順序，設備冷試機方案、系統聯動試機方案、各種故障的應急預案等。各種施工方案要按規定進行審核和審批后方可實施。
2.3對關鍵工序做好技術交底。關鍵工序的確定要根據具體施工圖紙、施工規范要求按工程實際制定，技術交底要結合作業人員對圖紙、規范和現場條件的理解認知情況編制。避免長篇大論或一帶而過，也不要僅對設計和規范摘抄，要對設計要求、規范規定、施工準備、機具、人員、工序要點、檢驗方法、注意事項等結合作業人員情況進行交底?？梢跃幹萍夹g交底書，也可以編制作業指導書，簡單的可以采取口頭交底。
建筑給排水施工過程中的關鍵技術難點有：室外排水污水泵基坑開挖、水泵的安裝以及試運行等。
3 室外給排水施工中的問題
3.1 化糞池
化糞池的作用主要是截留建筑內部生活污水中的顆粒性物質，通過生物處理以后將上清液排入市政污水管網。由于化糞池往往由土建專業人員同步施工，他們對其它化糞池的構造與細節了解的不是很透徹，常使得化糞池的進出水口與隔墻的導流孔未按設計規定施工，導致進入化糞池的污水產生短流，直接流過化糞池進入市政管網，化糞池沒有起到應有的作用。施工人員在施工化糞池時，應加強對設計圖紙細節的把握，避免依靠想象和經驗去施工，造成與設計不符的情況。玻璃鋼、不銹鋼等成品化糞池要按設計做好基礎，仔細核對基礎標高后在安裝，安裝時一定要按說明書要求，注意進出水口位置，管道接口要密實、結實，不可造成污水泄漏?；S池回填土一定要用人工夯填密實，注意不要對結構破壞。
3.2 室外排水管道與檢查井
室外埋地排水管施工時，要注意平面位置，嚴格按設計施工，不得侵占其他管線位置。排水管道標高正確與否關系到管道能否正常使用，一定要仔細核對、嚴格控制。要按設計和規范要求選擇正確管材，管道的基礎與接口部位應牢靠，防止滲漏。由于部分施工地段地下水位淺或在雨季施工等原因，管道溝槽成形后，未來得及進行管道安裝回填，溝槽被水浸泡，許多施工單位由于未引起應有的重視或趕工期等原因，直接下管安裝，使得管道的基礎不牢，最終導致路面沉降或接口滲漏。采用 HDPE 管材施工時，應注意其接口的正確安裝，保證橡膠圈的完整性，避免接口滲漏。室外埋地雨、污水管道要按規定設置檢查井，施工時，應注意復核放線坐標與設計坐標是否相符，檢查井的流水槽是否順滑、井底標高是否符合設計文件要求等。污水管道安裝完成未回填時，應按規定做閉水試驗，試驗結果不合格應查找滲漏部位，對該問題進行改正，避免滲漏污水污染環境。
4 室內給排水施工中的問題
4.1 管道暗裝
現代住宅建筑由于對室內的環境要求比較高，傳統的管道明裝方式影響美觀，也易與裝修施工產生沖突，因此在建筑進行土建施工時，經常會涉及到管道的暗裝。管道的暗裝部位一般在土建預留的管道井和樓層下的吊頂里?，F代建筑各種管道比較多，除給排水外，還有燃氣、熱水、中水、空調回水等管道，而管道井及吊頂內的空間位置都極其有限，再加上各種管道都是由相應的專業人員各自施工，如果未對管位進行統一安排，可能會經常出現管道打架，不得不采取加裝彎頭等措施，避開其它管道。這樣一來，過多的彎頭增大管道的水頭損失，也增大了管道接口的滲漏機率。因此，施工總負責人在各種管線施工之前，一定要對各管道專業施工人員進行協調，保證各專業管道的管位不互相沖突。
關鍵詞現場監理 高層住宅小區 監理方法和措施
中圖分類號：TU97 文獻標識碼： A
近年來高層住宅小區越來越多，由于它的占地面積和建筑面積都比較大，且樓層高，故它在建設中所涉及的設計單位和施工單位都比較多，因而，影響其工程施工進度、質量、安全和投資的因素也就比較多，如果業主要求監理公司從小區建設的前期就開始介入工作并提供服務，這時，項目監理機構該如何更好地開展監理服務呢？本人認為為了取得較好的監理成效，提高業主的滿意度，除開展一般性監理活動外，還應做好以下幾個方面的工作：
一、協助業主編制小區工程的建設期總進度計劃
根據業主對小區工程的總工期要求以及工程設計、施工的特點，協助業主編制小區工程的建設期總進度計劃，擬定各專業工程設計和各專業工程施工的先后開展順序以及開始和完成時間，用于指導各項工作的全面開展。在整個工程進行過程中，還應根據各項工作的實際完成情況，及時調整該計劃。
為了實現小區工程的總工期控制，一方面應經常提醒業主及時解決需由它決定的事情，如在設計階段及時選定各專業設計方案、在施工階段及時選定各種裝飾材料等，以免因業主工作延遲而影響總工期；另一方面，應建議業主嚴格執行設計、施工合同中的工期獎罰條款，只有這樣，設計方、施工方的工期意識才會增強，總工期才不會出現拖延。
二、協助業主簽訂各種設計及施工合同
1、在簽訂設計合同時，應建議業主在設計合同中增加兩個方面的內容：一是設計方應按時出圖、及時進行設計修改，如要求設計方應在接到業主反映設計問題后三天內發出設計修改通知等，否則應承擔違約責任，這樣對設計方就構成了約束，就不至于因設計出圖、設計修改不及時而影響工程施工進度；二是明確室內工程和室外工程設計如何銜接，若室內水電設計先完成，那么室外供水供電設計應主動與室內設計相銜接，以減少或避免各專業工程設計在接合部位出現矛盾。
2、在簽訂施工合同時應建議業主注意以下幾點：（1）明確室內工程與室外工程在接合部位的承包界線，如室外化糞池、室外雨水污水與室內相接的第一個檢查井是劃入單體建筑還是劃入市政工程承包范圍等，做到各承包范圍不重迭也不遺漏，避免在施工過程中各方之間發生爭議；（2）明確設計圖紙出現不完整、缺少大樣圖及局部說明的情況時應如何處理，如對衛生間洗臉盆的品牌由誰確定；如某些需進行裝修的部位只在平面圖上標出面層裝飾材料，而無剖面圖，其內部骨架費用由誰承擔等。還要明確施工過程中施工方采取的一些安全技術措施費用是否包括在承包價款中，如深基坑支護的設計及施工費用由誰承擔等。將施工過程中施工方容易向業主提出增加工程費用的內容，在合同專用條款中加以明確，減少今后出現增加工程費的可能；（3）當工程工期相對較長時，可將合同工期按施工過程分解為若干個節點工期，根據各節點工期設定罰則，還規定施工進度滯后節點工期多少時間（如延誤30天）， 業主可自行解除承包合同，讓預先洽商好的施工單位進場接替施工，避免采用等待工程完工后再向施工方扣除工期罰款的習慣做法，某外資房地產公司就是運用此方法控制工程工期，效果不錯。
三、協調解決各專業工程設計在接合部位上的矛盾和問題
1、檢查單體建筑設計與總體規劃設計在平面位置及方向上是否相符，如單體建筑的出人口是否通向小區道路等。
2、檢查單體建筑的室內給排水設計與小區市政給排水設計在平面位置上是否相連，管道相接處的標高是否一致。
3、檢查單體建筑（室內）的電氣設計與小區（室外）的供電設計在平面位置上是否方連。
4、檢查小區強電、弱電（電話、電腦、電視等）電纜的平面布置與小區給排水、消防、煤氣管道在平面布置上是否存在矛盾，可將小區所有管線繪制在同一張小區總體規劃圖上。若出現多種管線平行布置時，應檢查以上管線能否布置在一起，若能，”則應將各管線平面安裝尺寸相加，以檢查總體規劃圖上能否布置下這些管線，否則應調整部分管線的走向。當各種管線相交時，應檢查各管線間的上下排序和距離是否符合設計及施工規范要求。 將以上檢查發現的問題匯總起來，組織各有關方面集中討論解決。
四、建議業主對小區主要臨時施工道路，臨時用電、用水進行統一設計及施工
由于業主通常會將整個小區劃分為若干個標段，分別委托給不同的施工單位承建，若讓施工方自行考慮主要運輸道路，臨時用水、用電以及場地排水的布置，因缺少統一規劃，則會造成混亂，會影響整個工程施工的順利進行。為避免出現這種情況，監理可建議業主委托設計方對小區內主要臨時道路，臨時用水用電、臨時排水以及消防用水進行統一設計，指定施工單位或自行完成這些工作，將道路、臨時水電、預才排水接至各標段人日處，為各標段施工創造好的條件。
五、在施工期間開好每周監理例會
在監理例會上主要解決好以下三個問題：
1、檢查各承建單位施工進度，當發現某一工程實際進度拖后時，應及時要求施工方采取措施，糾正進度偏差。當出現某專業工程施工進度嚴重拖后時，應考慮其是否會對其它專業工程的工期和總工期產生影響，必要時適 時當調整總施工進度計劃并用該計劃指導及控制各標段專業工程施工進度。
2、解決工程施工過程中出現的質量問題，可將監理方對各標段工程質量檢查的結果以及工程質量照 片整理出來，在會議上通報各標段各專業工程的施工質量情況，對質量好的施工單位給予表揚和肯定，對質量差的施工單位在指出問題的同時也給出提高工程質量的建議，幫助其提高施工質量，從而達到鼓勵先進鞭策后進之效果。
3、協調解決各標段各專業工程在施工過程中出現的矛盾和問題，如果這些矛盾不能及時加以解決，就會影響工程進度和質量，可先讓各施工方將需要對方配合的地方提出來，然后與各單位討論，找到解決問題的方式和方法。
六、定期或不定期對小區施工現場進行安全生產、文明施工組織大檢查 每月應定期組織業主和各施工單位對整個工程施工進行一到二次安全生產、文明施工大檢查，將存在的問題及時通知施工單位，并要求做好整改。為了鼓勵各施工單位做到安全生產、文明施工，可組織施工方到好的標段學習，尋找答案，到差的標段檢查，尋找原因。
對于重要節日、冬雨季施工到來前等特殊情況下不定期組織業主和各施工單位對整個工程施工安全生產專項施工方案或措施、文明施工落實情況進行檢查，將存在的問題及時通知施工單位，并要求針對具體問題做好落實。 對于安全生產，應要求各施工方重點做好以下工作：
1、經常對工人進行安全教育，將安全操作規程講清楚，檢查并督促工人嚴格按安全規程進行操作。
2、定期對機械及電氣設備進行檢查和保養，避免發生機械傷人及觸電事故。
3、嚴格執行安全生產管理制度，該獎則獎，該罰則罰，讓每一個人都重視安全生產。 4、作業人員必須嚴格遵守勞動保護規定，正確佩帶和使用個人防護用品。作業人員必須嚴格執行安全技術交底和班長班前講話要求。
5、交叉施工時，要有可靠的防護措施，不得傷害他人，也避免被他人傷害。
6、任何作業人員不得擅自拆動施工現場的腳手架、防護設施、安全標志和警告牌，如必須拆動時須經施工負責人允許方可。
4、拆除樓頂模板時應該一邊拆支撐一邊拆模板，禁止一次性拆完支撐。未澆筑的樓層后澆帶頂面應覆蓋嚴密，防止物體從后澆帶中墜落傷人。
對于文明施工，應要求各施工單位重點做好以下工作：
1、土建工程按結構和裝飾施工階段分別編制施工平面布置圖，嚴格按此圖布置機械和堆放材料，定期清理溝渠和檢查井，保證場地整潔無積水。
2、制定宿舍生活區管理制度并嚴格執行，對那些搞好清潔衛生有難度的地方，可安排專人打掃，以保證生活區的整潔。
3、針對施工管理人員普遍存在重進度質量輕文明施工的特點，可對其制定進度、質量、安全生產、文明施工的量化考核標準，作為對個人進行年終業績考評、獎金發放以及提升的依據，調動施工人員抓好文明施工的積極性。
4、作業人員不得隨意拋灑施工垃圾和排放污水等人為造成的環境污染。
5、作業人員除必須執行作業時間限制外，在作業過程中應該自覺減少和消除嘈音。
6、作業人員要堅持文明施工，個人行為要適應CI形象管理要求。
在高層住宅小區施工監理過程中，還會遇到以上未提到的問題，這就要求項目監理機構積極去思考、去探索解決問題的最佳方式和方法。隨著社會經濟不斷向前發展，監理工程師只有不斷地學習新的知識，才能為業主提供更多、更好的技術服務，才能提高監理在社會上的地位。
參考文獻
建筑機電安裝工程施工主要就是包括建筑電氣工程、給排水工程、弱電工程、暖通空調工程、建筑消防工程等專業施工。其施工質量的好壞將決定建筑使用質量的高低。上述施工活動均離不開從主要設備材料的計劃、采購、安裝、調試、試運行及竣工等幾個基本環節，而每個環節均涉及到施工技術與質量的控制。文中針對廣東中煙廣州生產基地第二標段建筑機電安裝工程施工中最重要的部分電氣系統、弱電系統工程的施工要點、施工程序等來論述建筑機電安裝工程施工技術。
1 工程的概況及特點
1.1 工程概況
廣東中煙工業有限責任公司廣州生產基地第二標段位于廣州市荔灣區環翠南路88號，整個廠區占地面積約35萬平方米。本標段涵蓋一標段八棟單體樓和成品高架庫消防報警系統、弱電自控系統，以及二標段聯合工房空壓系統、暖通系統、真空系統、給排水、消防報警系統、弱電系統、熱力系統以及全廠室外給排水系統、弱電系統（除三、四標外）、電力電氣系統（除三、四標外）、燃氣系統的安裝工作，其中成品庫高架倉部分為鋼結構，庫區高約23米，其余單體樓均為混凝土框架結構。
1.2工程特點
本工程總建筑面積約30萬平方米，針對項目特點，我司組織投入大量的資金、人力、材料和施工機具。安裝工程內容有采暖、給排水、建筑強弱電、消防以及相關的工程設備安裝。其特點是：一是工程跨度大，施工范圍涵蓋整個廣東中煙技改項目；二是質量要求高，招標文件要求本工程確保廣東省優良樣板工程，爭創魯班獎。三是專業多，協調管理配合要求高，本工程電氣專業包括高低壓配電等6個系統（或單項工程），給排水系統包括給水系統、排水系統等4個系統；四是工程工期要求的時間是極緊；五是大面積的高空、超高空作業比較多。施工中土建、裝修與機電安裝基本處于立體的施工作業狀態，經常出現大面積、各專業同時施工的場面；特別在工程施工的過程中各專業同時趕工時，業主、工程項目經理和施工專業班組人員之間的配合工作顯得異常重要。整個工程是一個“三邊”工程，施工過程中都是基本處于邊設計、邊施工、邊修改的狀態。需要與設計技術人員交流溝通好，特別注意相關專業技術交底，以充分的做好工程中各工序銜接的問題。
2電氣工程施工
本工程的電氣工程包括高壓變電系統，低壓電力分配系統，后備供電系統，動力供電系統，照明供電系統，消防設備的供電系統，防雷、接地系統，弱電系統。以下淺談各個施工工序的技術要點。
（1)施工準備工作。電器工程在施工前應做好充分的勞動力、施工機械、工程材料設備、施工圖紙、場地各方面的準備。
（2)預埋線管、孔洞，防雷接地焊接。在土建進行底板、結構施工時，電器工程必須配合土建專業進行預留預埋工作，主要包括線槽、橋架穿越樓板、剪力墻處的孔洞預埋，動力、照明和智能化系統電氣管線預埋及防雷接地的焊接。電氣管線的預埋將根據電氣專業管線圖進行，嚴格按照相關規程規范施工。采用鍍鋅電線管絲扣連接，其彎曲半徑、支持點與線盒連接、跨接等都要符合要求。對于淺表預埋的電線管需要在樓板上留下重墨，以標識淺表電線管所在的位置，避免以后其他專業打孔時損及管線。
（3)樓板暗敷管線。樓板暗敷的電氣管線敷設在樓板內的兩層鋼筋網之間，因此預埋線管的工作必須在樓板第一層鋼筋網之后進行，并且最好在第二層鋼筋網編扎之前完成。故此，事前必須做好充分的技術準備和實物準備工作，緊跟鋼筋作業的進度。從樓板轉換至墻壁的暗敷管線，要求土建提供準確的參考坐標。
（4)墻壁內暗敷的電氣管線。從樓板引上或引下的管線均應處于相應的墻壁內，在進行墻壁的砌體時，就要做好終端線盒的定位工作，滿足設計、規范的要求。由于砌體后，線盒的位置尺寸再也不能修正，因此必須一次定位準確。
房間內從線盒至線盒之間的暗敷管線，管徑較小，且以橫向走管居多，一般不在砌體進行時敷設，待砌體完成，墻壁干硬后、飾面進行施工前，用電氣專業用界石機在墻壁上打出淺溝敷設管線，事后再由土建專業修補墻壁上的淺溝。
（5)放線、支架制作安裝。明裝線管和線槽、橋架在安裝前均要進行放線、支架制作安裝工作，線管的支架采用線卡直接安裝在樓板或墻上，線槽橋架采用角鐵支架。支架間距必須符合相應規定。電氣管線安裝排列要整齊，支架牢固，管卡固定點要均勻，線管彎曲半徑不小于管外徑的6倍，電纜管不小于lO倍，保護管口打成喇叭型，管口邊緣銼光滑，電纜穿管完畢后，管口用防火填料做妥善密封處理。不同電壓等級、不同回路的導線不宜共管、共槽敷設。
在電纜井(配電豎井)內敷設線路，應每隔一層在樓板處用相當于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。預埋線管注意接口連接牢固，以免土建灌漿時脫離；線盒塞紙皮等物品，以免管道堵塞。電氣管路與水管接近或交叉敷設時，電氣管路應在水管上面，相互凈距不小于0.2 m。管路通過伸縮縫或沉降縫時，應加補償裝置。電線管路中，當直線長度超過40m以上，或30m以上有一個彎，20m以上有兩個彎，12m以上有三個彎，應裝接線盒。
（6）母線安裝。插接母線運到現場，放置在室內通風干燥的地方，防止受潮，密集型插母線必須做絕緣檢查。母線安裝前應督促土建完成母線所經過信道的一切濕作業，以免以后成品受到損壞。母線連接后與開關設備連接，不應受到額外應力，各連接部位均應密封好。
(7)開關、插座、燈具安裝。天花布置設計應考慮各專業效果，特別是照明效果，安裝前應把照明燈具、風口、消防噴淋頭、煙溫感器統一協調布置。燈具如在風管下面安裝，則結合實際需要采用角鋼及吊桿，固定燈具，嵌入式筒燈安裝必須放線準確，確定天花蓋板的開孔位置，保證燈具安裝美觀、整齊。鋼結構下的燈具安裝應牢靠、整齊、不留收尾。一些特殊用途的燈具如金鹵工廠燈、防水防塵深照工廠燈、防水防塵吸頂燈、金鹵燈、防水熒光燈，應注意與線管駁接的密封處理，線路采用鋼管、防水線盒敷設。同一場所疏散燈、開關、插座安裝，應做到高度一致，平整。開關應切斷相線，面對插座，左中線，右相線，平開關應為上合下分，切斷位置一致，安裝高度符合設計要求。
3 弱電工程施工
本工程弱電系統功能先進齊全，設置了多個弱電功能系統，包括消防自動報警系統、閉路電視系統、電話系統、設備管理控制系統。弱電各系統安裝需要工期相對較短，且設備均相當貴重，因此，除了管槽在早期安裝之外，末端設備及中央設備安裝均集中在后期進行。
3.1 施工準備工作
（1）弱電系統在施工前應做好充分的施工準備工作，包括勞動力、施工機械、工程材料設備、施工圖紙、施工場地各方面的準備。
（2）預埋孔洞和線管。部分弱電線路進行暗敷，線槽穿越樓板、剪力墻處也必須預留孔洞，其施工方式與要求與低壓配電工程一致。
（3）各弱電系統線纜可分為干擾線纜、一般線纜和敏感線纜，各種線纜的材料選用、敷設間距、施工方法要滿足各自的要求。敷設時必須做好標識，敷設好后要按規定進行線路測試。
3.2 弱電房的要求
弱電房的環境要求涉及建筑、結構、給排水、采暖通風及強電等各專業，為了能適應弱電設備的安裝和生產維護的需要，一般都有較具體的建筑及環境要求，包括溫濕度、照度及荷載等。所以弱電房頂棚、墻、門、窗、地面等施工建筑材料及構件，要求嚴格防止塵沙的侵入和起灰。一般情況下均做架空活動抗靜電地板，具有抗靜電效果好、防火、絕緣性能良好以及方便走線等優點。吊頂可根據實際情況盡量采用鋁合基吊頂頂棚。
3.3 火災控測器的定位
（1）控測器安裝時，要按施工圖選定的位置現場劃線定位。在吊頂上安裝時，要注意縱橫成排對稱。一般情況下，感溫探測器的安裝間距不應超過10米。感煙探測器的安裝間距不應超過15米。探測器至端墻的距離不應大于探測器安裝間距的一半。探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應小于0.5米。探測器周圍0.5米內不應有遮擋物?；馂膱缶┕D一般只是提供探測器的數量和大致位置，在現場施工時會遇到諸如風管、風口、排風機、工業管道、天車和照明燈具等各種障礙，就需要對探測器設計位置進行調整，如需取消探測器或調整位置后超出探測器保護范圍，應和設計單位聯系變更。
(2)安裝在頂棚上深測器的邊緣與下列設施邊緣水平間距應保持在如下范圍內：與照明燈具的水平凈距應大于1米，感溫探測器距高溫光源燈具（如碘鎢燈、容量大于100W的白熾燈等）的凈距不應小于0.5米，距電風扇的凈距不應小于1.5米，距離不突出的揚聲器凈距不應小于0.1米，與各種自動噴水滅火噴頭的凈距不應小于0.3米，探測器至空調送風口邊的水平距離不應小1.5米，與防火門、防火卷門的間距應為1~2米。
3.4 監控攝像機的安裝要點
現場清理完畢后，將攝像機用螺栓固定在云臺或防護罩內即可。應注意以下幾點。
（1）安裝前攝像機應逐臺加電進行檢測和調整。
（2）檢查防護罩冷卻、加溫、雨刷等功能是否良好。
（3）檢查云臺，水平、垂直角度是否合適，控制是否正常，調整旋轉起點位置是否合適。
（4）攝像機就位，安裝牢固。
（5）電源線和電纜長度應有1米的余量，以不影響云臺的轉動為準，不得利用電纜或電源插頭承載電纜自重。
（6）攝取像機應安裝在監視目標附近不易受外界損傷的地方。安裝位置不得影響現場人員的正?；顒雍凸ぷ?。室內凈空間較小時，如電梯轎廂內，應安裝在頂部。
（7）攝像機鏡頭要避免強光直射，避免逆光安裝。必須逆光安裝時，應盡量補光，保證最低的對比度。
（8）當攝像機視野內明暗反差較大時，應充分考慮攝像機的拍攝方向和照明條件。
4 結束語
隨著經濟的迅猛發展，人們對建筑功能要求的提高，建筑機電安裝工程在建筑中占有比重也越來越大。加強建筑機電安裝工程施工技術管理是對建筑工程質量控制的關鍵之一。建筑機電安裝工程施工技術管理人員在施工的過程中要不斷的學習，不斷的提高認識，對建筑機電安裝工程的質量做到更好的控制。
參考文獻
[1]沈先福、淺談機電安裝工程施工技術與質量管理[J]、山西建筑、2006(6)：151―152．
一、前言
近年來，隨著全國各地城市化進程的加快，高層民用建筑成了城市現代化的標志之一。高層建筑具有形體高、樓層多、規模大、功能壘的特點，其內部電子設備繁多，可燃、易燃氣體、液體管道縱橫交錯。在各種防火條件大體相同的條件下，高層建筑比單層或多層建筑火災的發生更具危害性，更容易造成重大損失和傷亡事故。
二、高層建筑火災特點及案例
1.高層建筑火災危害主要特點
（1）“煙囪效應”加劇火災破壞力
高層建筑內部都設置有數量不等的樓梯間、排送風道、排煙道、電梯井及管道井等豎向井道，當室內溫度高于室外溫度時，室內熱空氣因密度小，沿著這些垂直通道自然上升，透過門窗縫隙及各種孔洞從高層部分滲出，室外冷空氣因密度大自然下沉，由低層滲入或吸入補充，這就形成了“煙囪效應”。
當發生火災時，隨著室內空氣溫度的急劇升高，各種豎向井道成為火焰及煙氣的垂直通道，成為火災垂直蔓延的主要途徑，從而助長了火勢、擴大了災情。有研究表明，煙氣在豎向管井內的垂直擴散速度為3～4米/秒，也就是說，一座高度為100米的高層建筑，在沒有阻擋的情況下，煙氣順沿豎向管井擴散至頂層只需要大概30秒，瞬間整幢建筑即可能變成“立體火場”。
（2）有毒煙霧多
雖然高層建筑都是由耐燃材料構成的，但其投入使用后內部的可燃物很多，這些材料不僅容易著火，燃燒時還會產生大量有毒煙霧。
（3）疏散困難，容易造成重大傷亡事故
高層建筑的層數多，垂直距離遠，需要較長的疏散時間；同時人員比較集中，疏散時容易出現擁擠情況。另外火災發生時煙氣和火勢豎向蔓延快，給安全疏散帶來困難。
2.案例及經驗教訓
（1）美國拉斯維加斯26層的米高梅大旅館由于電氣短路引起大火，而大樓內的樓梯間、電梯井沒有設置防煙前室，各種豎向管井和縫隙沒有采取防火封堵措施，導致煙火通過豎井迅速向上蔓延，在很短的時間內，濃煙籠罩整個旅館大樓?；馂脑斐?4人死亡，679人受傷，損失嚴重，教訓深刻。
（2）哈爾濱市天鵝飯店11層發生火災，造成10人死亡，7人受傷，經濟損失嚴重。由于管道穿過樓板的孔洞沒有用水泥砂漿堵塞嚴密，發生火災時，不時向下面幾層樓掉落火星，幸虧及時發現。采取了防范措施，才未釀成更大的火災損失。
可見高層建筑當火災發生時，不僅通過各類豎井產生“炯囪效應”，而且還可能在小范圍內通過穿越樓板的管道，甚至是一些不引人注意的孔隙產生“煙囪效應”。根據以往火災得到的經驗教訓說明，做好這些管孔及接縫的防火處理對于有效的防止火勢和煙氣蔓延是非常重要的。
三、規范要求
《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）、《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑防火封堵應用技術規程》等國家標準中有以下明確規定：
1.當圍護結構采用幕墻形式時，與每層樓板、隔墻處的縫隙，應采用不燃燒材料嚴密填實。
2.建筑高度不超過100m的高層建筑，其電纜井、管道井應每隔2～3層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；建筑高度超過100m的高層建筑，應在每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。
3.因施工缺陷、橋架和管道根部形成的各種孔隙，必須用不燃燒材料填塞密實。
四、防火封堵措施及施工
防火封堵是指用防火堵料對建筑、尤其是高層建筑的管道井、強弱電橋架等，在火災發生時容易形成類似煙囪的地方進行防火封堵，從而隔斷火源不串往其他樓層或其他防火分區，以達到減小火災損失的目的。
1.常見的防火封堵部位
（1）管道井；
（2）電纜（橋架）、母線、管道穿墻、穿樓板孔洞，電纜橋架阻火段；
（3）U-PVC塑料管道穿樓板、墻處；
（4）其他孔洞與縫隙。
2.常用的防火封堵材料及適用范圍
（1）有機防火堵料（俗稱“防火泥”）一以合成樹脂作粘接劑，配以防火劑、填料等而成的材料，具有可塑性和柔韌性；可以切割、搓揉，封堵各種形狀的孔洞，施工、維修比較方便。主要用于管道或電線、電纜貫穿孔洞的防火封堵中，多數情況下與無機防火堵料、阻火包配合使用。
（2）無機防火堵料一以快干水泥為基料，（下轉第90頁）（上接第88頁）配以防火劑、耐火材料等混合而成。該防火堵料無毒、無味，有較好的耐水、耐油性能。施工方法簡單，產品對管道或電纜貫穿孔洞，尤其是較大的孔洞、樓層問孔洞的封堵效果較好。
（3）阻火包一用不燃或阻燃性布料把耐火材料約束成各種規格的包狀體，在施工時可像砌磚那樣，交錯放置的方式堆砌成各種形態的墻體，對大的孔洞封堵最為適用。主要應用于電纜管道和豎井的防火隔墻和隔離層，以及貫穿大孔洞的封堵。
（4）阻火圈一外殼由薄鋼板沖壓成型制成。內壁為膨脹防火阻燃材料。主要適用于各類塑料管在其穿越墻體、樓板時的防火封堵。
除了以上這些專用的防火堵料外，也可以用鋼板、石棉、現澆混凝土板或砂漿等不燃材料做為防火封堵材料。
3、施工要求
（1）一般規定
施工應按設計文件和有關產品的技術說明進行。施工人員應經過專業技術培訓，持證上崗。施工前對封堵材料逐一查驗規格、數量及檢驗報告和合格證。并作詳細記錄。施工過程中對隱蔽工程應在封閉前由建設、監理等單位檢查認可，做好隱蔽工程施工記錄。
（2）貫穿部位防火封堵
①不燃材料貫穿孔的防火封堵應用相當于穿過分隔體耐火極限的無機材料將貫穿物周圍的孔洞填充?？锥摧^大時應作配筋處理，使填充部分與分隔體具有相同的強度。水平分隔體貫穿部位縫隙較大時，應用與分隔體相同耐火極限的防火板在底部襯托，填充物應牢固。
②電纜貫穿孔的防火封堵應嚴格接相關要求，用砂漿或混凝土填充穿孔，其余部分孔隙應用受熱膨脹型的防火堵料嚴密封堵。電纜有橋架保護時，應拆除橋架蓋板，將防火堵料填塞至電纜，不得有任何縫隙。
③塑料管道貫穿孔進行防火封堵時，分隔體內預埋阻火圈的，塑料管道敷設后，將貫穿部位的孔隙用砂漿或防火泥嚴密封堵。阻火圈非預埋的，應將貫穿部位的孔隙用砂漿或防火泥嚴密封堵，并在易受火災威脅部位安裝阻火圈。
（3）結構縫防火封堵
結構縫應用塑性防火材料嚴密填塞，并固定牢固。
4.施工常見問題
雖然國家規范對防火封堵有明確的規定，但在工程中往往執行不嚴，常見的主要問題有：
（1）電纜井、管道井等在穿過樓板處未按規范要求用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔，與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙沒有采用不燃燒材料填塞密實；（2）建筑中的墻頭縫、樓板與外墻之間的縫隙等部位未封堵；（3）有些玻璃幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙未封堵或未嚴密填實；（4）電線、電纜穿過防火分隔墻的孔洞未封堵；（5）高層建筑中使用的塑料給排水管穿過樓板、防火墻時未設阻火圈等等。
5.驗收要求
（1）設計圖紙、隱蔽工程記錄、產品檢測報告、產品合格證，其他按規定需提交的文件。
（2）有機防火堵料封堵應牢固嚴實，無脫落現象，表面應平整光潔。
根據建筑使用性質、相關規范等明確建筑當中應當設置的系統。除了消防報警系統的設置比較明確外，其他弱電系統應該結合建筑的特點設置。傳統的弱電系統就是電視、電話、網絡，現在視頻監控也基本上成為必須，與集成商不同，設計師并不是希望弱電系統越多越好，而是選擇滿足規范的最低標準或者嚴格按照業主提出的明確要求設計?？傮w而言，需要結合建筑自身的特點設計弱電系統的架構以及其中的細節。
2 建筑弱電進出線管的位置選擇
建筑弱電系統具有復雜性，在建筑中，通常以通訊線路和有限電視線路作為弱電線路，以實現建筑與外界的聯系。隨著現代社會科學技術的發展，網絡是建筑內所有弱電系統的支持平臺，但網絡屬于建筑內部的自成體系，以通訊線路是先其與外界的聯系。但政府、電力以及司法部門往往通過內部網絡實現與外界聯系，因此在建筑弱電系統的設計過程中，應當充分考慮保護管的預埋，并充分衡量安防線路及消防報警線路的預埋，以提高建筑弱電系統設計的合理性。
在對建筑弱電進出線管進行位置選擇的過程中，應當遵循建筑內布線便利原則，依據外網來向選擇進出線位置，避免線路布置存在大轉角情況而影響建筑弱電系統設計的合理性。通常情況下在建筑地下或首層位置選取弱電進線間，并盡可能避開建筑主要出入口和消防水池等位置，提高建筑弱電進出線管位置選擇的安全性。為保證建筑弱電系統設計的可靠性，針對規模較大的建筑應當預留兩間弱電進線間作為電信和連同的進線間，其他線路直接進豎井，以提高運營效率。
3 機房功能及位置的確認
在建筑弱電系統中，為提高系統運行的安全性和可靠性，應當結合建筑的實際需要，對網絡機房、安防控制室、消防控制室等弱電系統相關機房進行合理選擇，以促進機房功能的有效發揮。通常建筑弱電系統設計將安防控制室與消防控制室合用一室，明確劃分各自工作區域，尤其是重要建筑的控制中心（機房）應當對值班人員專用衛生間和專用空調設備進行合理設計，促進相關人員工作效率的提升。在建筑弱電系統設計中，樓控機房位置的選擇，應當與消防方案控制中心相鄰，結合建筑實際面積大小以及控制項目數量等因素來對機房位置進行選取，以促進建筑弱電系統的安全穩定運行。
由于弱電機房的功能較為復雜，為保證弱電系統的安全運行，弱電機房應當充分考慮靜電及防塵等因素，保證電源的可靠性，以雙電源末端互投的方式供電，并設置UPS室為弱電系統提供可靠的備用電源。機房設備發熱量較大，無需考慮采暖，但應當將制冷量控制在400W/m2左右，為保證控制室內的采暖效果，應當對空調設備進行單獨設置，必要情況下可以選擇地板送風的方式來提高建筑弱電系統的設計效果。
由于建筑弱電系統的機房功能相對復雜，因此其位置一般選在建筑地下一層或首層。相關設計人員在選取消防控制室的位置時，應當確保其直通室外的安全出入口，盡可能選取建筑物的中間地帶，若條件不允許，則可以選擇建筑的陰面房間，保證其與進線間的距離較近，以提高布線的便捷性。為避免弱電系統實際運行過程中受到干擾，設置在公共空間內的進出機房的線槽，應當避免穿越樓梯間，遠離變電或X射線，以促進建筑弱電系統的機房功能得到有效的發揮。
4 弱電豎井的分布及面積需求
在建筑弱電系統設計過程中，弱電豎井的選擇具有特殊性，其對防火分區沒有明顯的限制，但在網絡布線方面有著嚴格的要求。通常情況下，大空間環境下，弱電豎井的位置與其最遠處的網絡出線座的距離在95m以內，以保證弱電系統的穩定運行。而弱電豎井的深度控制，則應當與弱電機柜的深度相一致，一般在1.2m左右。由于弱電豎井在弱電系統運行過程中會發散出較大的熱量，因此為保證弱電系統的運行效果，條件允許的情況下，可以再建筑弱電豎井的上部位置設置排風管，最好以防火百葉的方式進風，以避免影響弱電豎井的實際工作效率。
弱電井應該設置在方便走線的位置且開向公共區域，一般不應該與煙道、電梯、衛生間相鄰。但如果不從建筑物設計方案階段就介入，那么建筑專業預留的管井就很難滿足這些要求。
5 平面中弱電點位的布置
弱電系統設計首先要在現場布置出信息采集點，然后通過線路傳輸到機房。需要在現場設點的包括電話、電視、網絡，其他數據采集器一般通過86盒接入系統。輸送信息的線路一般也不外乎雙絞線、視屏線、光纖、六類線等。設計過程中，在平面中布置出各種點位是設計的第一步。平面中布點相當考驗設計人員的耐心與細致，設計人員需要對建筑平面有所了解，具有裝修經驗，清楚家具放置位置，熟悉線路走向，也要了解其他專業的需求，能夠根據建筑性質選擇適當的布點方式。例如：可視對講一般放在門的固定扇一側，但如果建筑的門廳為全玻璃時則需要靈活布置。
6 建筑平面中弱電通道的預留
