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前言
在市場經濟條件下其競爭是越來越激烈,企業為了搶先占領市場、擴大銷售、增加利潤和節約存貨資金，往往采取賒銷方式進行交易，但是在賒銷過程中，必然導致企業持有大量的應收賬款，即企業因銷售產品或者是提供勞務等方面的原因，使得應向購貨方或接受勞務的客戶收取的款項或代墊的運雜費等，是企業為了促進銷售和減少存貨從而增加盈利而向購買者進行的投資。在這過程中由于應計現金流入量和實際現金流入量往往在時間上存在不一致，由于我國信用體系和法制建設尚不完善，使得在應收賬款方面存在很大的風險。使得發生相應的機會成本、壞賬成本和對應收賬款的管理成本情況，從而影響企業財務狀況和正常經營現象。那么企業如何管理好、運用好應收賬款政策，將會對企業自身的生存以及發展存在著其重大的意義。
一、企業應收賬款管理存在的問題現象
改革開放20多年來，中國的經濟得到了長足的發展，物質是越來越豐富，并使得這些產品存在供大于求的局勢，企業之間為了競爭，在做法上很盲目，并且對于中國這個發展中國家而言，其制度不完善，導致企業由于種種原因，使得在應收賬款管理沒有重視，導致收賬款的管理相當混亂，已經嚴重影響企業資金的周轉。其企業應收賬款管理存在如下的問題現象。
1、市場調查不到位，使得信用銷售前資信評估薄弱，缺乏規范程序。信用銷售是指企業通過分期付款、延期付款等方式向單位或個人銷售商品或服務的信用交易方式，是市場經濟中商業信用銷售的基本形態，是生產經營者及消費者之間的直接信用。企業在進行信用銷售前在未對購貨方資信情況、債務狀況進行全面深入調查了解，同時由于企業自身對現在的市場經濟中存在著信用觀念扭曲、信用意識淡薄的現象，只是在產品銷售上由于急于銷售獲取利潤，而將企業的產品賒銷給對方，而我國某些企業普遍缺乏“信用”的觀念，由于我國市場經濟還不是非常發達，沒有建立起一個統一的社會信用體系，使得事前的資信評估非常薄弱，并且缺乏規范的信用銷售程序予來進行約束，以至于造成產品銷售出去，所以就存在著一些企業之間相互故意拖欠的現象，導致企業有大量的應收賬款成為呆賬、壞賬，從而增加了管理的范圍和難度，使得企業自身造成重大經濟損失。
2、簽訂合同不夠嚴密。合同是當事人或者當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護，并且明確雙方權利、義務關系的協議。一是在買賣合同的訂立過程中，買方由于缺乏對合同內容全面、審慎的把握，導致所簽的合同條款不齊備，內容不全面，這樣為合同的履行埋下了隱患。二是在合同中對一般的條款欠缺。對于欠缺的條款雖然在對合同的成立、合同的效力等方面的問題不會產生影響，但是卻會對合同的履行、合同當事人經濟利益的兌現可能帶來十分不利的影響。三是合同簽訂人的能力有限。合同簽訂人員對票據知識不夠，尤其是支票的處理上沒有知識或者是經驗不知，在簽訂合同時，往往不能有效的預防空頭支票、虛假賬票等知識，從而開具了相關的認可收據，使得追索不能，造成壞賬產生。
3、在應收賬款管理權責、跟蹤控制、時間上存在問題。在應收賬款管理權責存在的問題。按照權責發生制的原則，企業發生的賒銷收入也要計入當期收入，增加了企業賬面利潤，但是應收賬款特別是逾期應收賬款對企業的危害直接體現壞賬風險上。使得企業不應產生的應收賬款產生了，有大量的應收賬款對不上、收不回，這樣就虛增了企業的利潤。這樣存在的問題是企業沒有明確的權責劃分，沒有要求具體的責任人來負責和嚴格的管理辦法缺少必要的內部控制制度，導致出現的問題找不到追究的責任人。在跟蹤控制上存在問題。當企業的應收賬款形成，企業就需要考慮如何按時足額收回欠款，就需要經常對所持有的應收賬款進行動態跟蹤分析，做好日常的監督與管理，但是很多企業并沒有建立應收賬款跟蹤控制制度或未遵守制度。如財務部門不能及時和業務部門進行核對，使得銷售與核算脫節，存在的問題不能及時暴露解決，導致企業應收賬款居高不下，或成壞賬。亦如企業沒有實行應收賬款定期對賬制度，導致在交易過程中貨物與資金流動在時間和空間上的差異出現差錯情況。在時間上存在問題。企業面對大量的應收款賬戶，在核算中經常出現差錯，就難以及時發現問題，導致不能及時了解應收款動態情況乃至應收款對方企業詳情。這樣無形中就會存在潛在的壞賬風險。
二、企業應收賬款管理處理策略
1、建立客戶的信用檔案，并做好全程管理。將企業所收集到的客戶信息中的能反映出客戶信用狀況的信息按照一定的條例和規則進行整理歸集，才能了解客戶的信用等級狀況，從而形成專門的客戶信用檔案，從而達到進行應收賬款管理的重要條件，所以企業要建立客戶的信用檔案。如企業各部門可以通過采訪、詢問、考察等方式來獲取債務人的經營地址、通訊電話、聯系人和信用程度等方面的信息，如客戶和企業有關的往來情況以及付款記錄;客戶的基本情況，包括銀行往來帳戶、所有不動產資料和不動產抵押狀況、所有的動產資料及其他投資、轉投資等方面的資料，也包括客戶營業執照復印件、稅務登記證復印件、各種資質證書復印件、各種用于證書復印件以及主要高層管理人員個人資料。同時還要更詳細的了解客戶的資信情況，包括客戶償債能力、獲利能力和營運能力的主要財務指標，以及客戶即期及延期付款情況，實際經營情況及發展趨勢信息等方面的信息。并做好登記，這樣為每個客戶建立一個信用檔案，詳細記錄其有關資料。這樣才能做好全程的管理工作。在賒銷前考察客戶的資信情況，以此才能確定是否賒銷以及賒銷額度的多少、期限的長短。當在賒銷后，及時做好對應收賬款采用科學方法進行日常的管理，協助并監督銷售人員的催收工作。對于逾期的應收賬款分清情況分別采用不同的處理策略，真正達到銷售最優化和將壞賬控制在企業可接受的要求內。
2、加強合同的簽訂策略。企業生產經營過程中有大量的經營活動是通過經濟合同的簽訂來規范的，所以說做好此項工 作對一個經濟實體的重要性是不言而喻的。所以在合同簽訂時，要反復推敲，對于合同表達內容的一詞一字一個標點都要認真考慮。經過反復推敲。因為經常有一字之漏或者一字之草而引起訴訟，致使當事人：“一字失千金”的個案屢屢出現。如銷售合同的要素必須做到齊全，并且要求符合國家法律規定，以及是付款形式、賬期和延期付款的具體違約責任都應清楚、準確，最好是能夠采用統一的合同范本。當在合同簽訂時，企業應該從自身的角度多考慮問題，需要做到企業在下訂單前要充分考慮自己的實際需要和履行能力，在訂單所要求的標的物的名稱、數量、規格、價格要明確具體，文字不能發生歧義，在所訂的標的物的交付時間、地點和方式必須明確無誤，在根據本企業實際履行能力確定貨款交付的時間及方式，當然作為付款方而言，付款期限越長越好。這方面尤其要加強簽訂合同人員的素質要求，并不斷的進行考核和要求，才能保證企業自身的利益在合同上不受到損失。
3、建立企業應收款政策。在收賬政策上，分急于收賬的和不急于收賬的，急于收賬的是對屬于產品質量問題的，應積極與對方有關部門聯系，做到盡快解決糾紛。對于不急于收賬的是對方企業一直信用良好，暫時資金困難的，這時企業就不應過多的干擾，這時應積極派人溝通，爭取在增進相互業務關系中妥善解決賬款拖欠問題。在應收賬款清收責任制上，企業規范有關人員的行為明確劃分責任范圍，并且對公司全部的客戶的欠款盡可能地落實到個人身上，并仔細到在應收賬款未完全收回之前，責任人不得調離企業，直到責任完成為止。明確規定各人的職權范圍，對于那些超限額賒銷或未經審批賒銷的應予以處罰，后果嚴重的需要并承擔產生的后果。同時還要明確規定隱瞞、變更應收賬款事項應負的各種責任，以及由于信用部門人員徇私舞弊，調查不實而產生壞賬應負的責任，這樣可以達到防止責任管理流于形式的作用。
總而言之，我國市場經濟的不斷發展，對于應收賬款管理作為企業營運資金管理的重要方面并且益受到企業管理重視。企業要勇于面對各種出現的問題，正確對待，從而使企業采取積極而有效的應收賬款管理對策，并加快企業的資金流動，并且提高企業的經濟效益，增強企業競爭實力。達到使應收賬款管理科學化和系統化。
參考文獻：
[1]于沛.試論企業應收賬款風險及對策.工業審計與會計，2006，(5).
[2]曾明艷.論當代企業應收賬款的管理[J].衡陽師范學院學報，2007，(2).
合同編號：_________________
甲方：_______________________________
道路運輸經營許可證號：_______________
法定代表人：_________________________
單位地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
乙方姓名：___________________________
性別：_______________________________
身份證號碼：_________________________
從業資格證號：_______________________
家庭住址：___________________________
郵政編碼：___________________________
根據《中華人民共和國合同法》和國家、省有關出租汽車客運管理法規規定，甲乙雙方平等協商，現就出租汽車客運經營自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條基本情況
甲方依法取得出租汽車客運經營資格，道路運輸經營許可證號__________________，擁有_________個出租汽車客運經營權的使用權，經營權證號從__________號--__________號，經營期限自_________年_________月_______日至_________年_____月______日。
乙方依法取得出租汽車客運從業資格，從業資格證號__________________，身份證號__________________。
乙方為甲方的員工，雙方已按照國家規定簽訂《勞動用工合同》(合同號________)，甲方在本合同期內為乙方辦理社會保險手續，履行社會保險義務。
營運車輛情況：車輛型號__________________，發動機號__________________，車輛牌照號_________，車架號_____________，道路運輸證號_________，車輛購置價格(含車輛購置稅及附屬設施、設備)_______萬元，車輛購置日期_______年____月____日，對應的經營權證號__________________。在本合同期內，甲方將上述車輛承包給乙方經營。
乙方自愿承包甲方提供的上述車輛從事出租汽車客運經營活動，接受甲方管理，并按甲方要求提供相關資料，報當地行業管理部門備案。
第二條本合同有效期為_________年_________個月，自_________年_________月_____日起至_________年____月____日止。在合同有效期內，出租汽車客運經營權的使用權和車輛產權屬于甲方。
第三條承包費標準。乙方應按月蚣追澆贍沙邪?，每月_________元(大寫人民幣__________________元)。承包費包括：
公路養路費_________元;
客運附加費_________元;
營業稅_________元;
車輛折舊費_________元;
保險費_________元;
其他稅費項目金額_________;
企業管理費_________元。
乙方應在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費給甲方。甲方按照有關規定一次性收取財產抵押和安全保證金____元，本合同到期，乙方未違反相關條款，甲方連本帶息返還給乙方。
合同有效期內，甲方承擔國家對營運稅費進行調整的風險。
第四條甲方應按照國家和省有關出租汽車的規定及上級主管部門的要求，及時、準確辦理相關營運手續。乙方在承包經營過程中，應遵守出租汽車客運相關法律法規的規定，遵紀守法、誠信經營、文明服務。
第五條甲方根據《中華人民共和國道路交通安全法》和《中華人民共和國保險法》的相關規定，為車輛辦理規定的強制參保險種(車上責任險)和其他相關保險的投保和續保手續，保險受益人為甲方。
當需要辦理保險理賠事項時，乙方應協助甲方辦理保險索賠手續。
第六條合同有效期內，乙方應嚴格遵守交通法規，安全、謹慎駕駛車輛，確保乘客、第三人的生命財產安全。
乙方應對車輛、車上駕駛員、乘客及第三人的生命財產安全承擔法律責任。若發生交通事故，乙方應及時向有關部門報案，并及時向甲方報告。甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實際費用有權按本合同規定向乙方追償。
第七條本合同有效期內，車輛營運變動成本，包括修理費、檢測費、燃油費等由乙方承擔。乙方應按照技術規范使用車輛，保持車輛技術狀況完好。乙方不得轉包營運車輛。本合同到期后，車輛(含附屬設施、設備及相關證照)經甲方驗收合格后收回。
第八條乙方聘請出租汽車駕駛員的，被聘請的駕駛員必須經運管機構培訓合格，取得出租汽車客運從業資格證，且應當經過甲方的同意，并將聘請的駕駛員的相關資料報甲方備案，服從甲方統一管理。
第九條甲方的權利和義務
(一)甲方的權利：
1.甲方有權對乙方經營活動實行監督和管理。
2.在合同有效期內，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請的駕駛員、乘客及第三人的人身和財產損害的，甲方在承擔賠償責任后有權向乙方追償。
3.在合同有效期內，車輛發生交通事故或由乙方引起的其他事故，造成車輛和甲方其他財產損失的，甲方有權向乙方索賠。
4.乙方違反勞動紀律或甲方管理規章制度，甲方可依據本單位的規章制度處理，直到解除本合同。
5.遇有重大的外事、搶險任務和主要客運集散點供車及其它特殊任務時，甲方可以調度乙方承包的車輛。
6.甲方有權根據經營需要，適時對乙方的出租汽車進行更新。
7.甲方按照規定，有權組織乙方參加職業培訓和安全教育。
(二)甲方的義務：
1.甲方有義務做好駕駛員、營運車輛及相關證件的年審工作。
2.甲方有義務做好交通事故的處理工作，因處理事故支出的費用有權向乙方追償。
3.甲方有義務提供營運所需的出租汽車客運票據。
4.甲方有義務及時宣傳國家和省有關出租汽車客運法規政策。
5.甲方有義務組織甲方參加各項文明創建活動。
6.甲方有義務公示辦事程序、辦事結果及相關規章制度。
第十條乙方的權利和義務
(一)乙方的權利：
1.在合同有效期內，乙方自主經營、自負盈虧，有權要求甲方依本合同的規定提供相應的服務。
2.乙方有權參加甲方組織安排的各種活動和安全培訓。
3.在發生交通事故后，乙方有權要求甲方做好交通事故的處理工作。
4.乙方有權要求甲方提供營運所需的出租汽車客運票據。
(二)乙方的義務：
1.乙方應嚴格遵守國家的法律、法規和規章，守法經營，文明經營，保障乘客的合法權益。
2.乙方應接受甲方的監督和管理，遵守甲方內部管理制度，維護甲方的整體形象。
3.乙方應按時足額繳納承包費給甲方。
4.未經甲方同意，乙方不得改變出租車內外設施，包括但不局限于車身顏色、營運標志、車身廣告、車身噴字等。
5.乙方應保證完成甲方擔負的外事、搶險、主要客運集散點供車及其它特殊任務。
第十一條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。
第十二條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。
第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)嚴重違反行業管理規定或甲方規章制度的;
(二)發生重大服務質量事件，對甲方名譽造成惡劣影響的;
(三)被有關部門吊銷《機動車駕駛證》、《從業資格證》的;
(四)被依法追究刑事責任的。
第十四條違約責任
(一)本合同生效后，甲乙雙方應嚴格遵守，并誠實信用地行使各自權利、履行各自義務，任何一方不得無故違約。如一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方承擔賠償責任。
(二)乙方不按約定向甲方支付承包費的，每逾期一天，乙方按拖欠費用總額的_________‰向甲方支付違約金。逾期30天仍沒有按約定支付承包費的，甲方有權解除經營合同，收回營運車輛，由此造成的損失由乙方承擔。
(三)乙方擅自轉包車輛的，甲方有權收回車輛，由此造成的一切損失由乙方承擔。
(四)乙方(含聘請駕駛員)違反有關規定，運管機構對甲方給予處罰或者質量信譽考核扣分的，甲方按照扣分結果，每扣1分給予乙方20元罰款。因乙方多次違章、嚴重違章致使甲方質量信譽考核不合格的，甲方有權解除合同。
(五)乙方無故不按照規定參加一年一度的輪訓或者安全例會的，每缺一次處以100元罰款。
(六)乙方聘請駕駛員未向甲方報備的，每次處以100元罰款。
(七)因甲方原因辦理相關營運證照不及時、代繳納稅費不及時給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。
第十五條乙方解除本合同，應當提前30天以書面形式通知甲方。
乙方給甲方造成經濟損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方不得依據第一款解除本合同。
第十六條本合同期限屆滿，本合同即終止。在本合同期滿前30天甲方向乙方表明終止或續訂意向，經雙方協商同意續訂經營合同。
第十七條甲乙雙方當事人任何一方違反本合同規定，給對方造成損失或損害的，應當依據國家和湖北省有關規定承擔賠償責任。
第十八條當事人約定的其他內容：___________________________
第十九條因履行本合同發生爭議，當事人可以向仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15天內，向人民法院提起訴訟，也可直接向人民法院提起訴訟。
第二十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以在協商一致后，在本合同第十六條填寫補充協議。
第二十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第二十二條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交行業管理部門備案。
甲方：(蓋章)___________________________
法定代表人或委托人：(簽章)_________
乙方：(簽章)___________________________
簽訂日期：_________年_________月_______日
20xx年出租車車輛經營合同范本(二)
出讓人：(簡稱甲方)
受讓人：(簡稱乙方)
甲方和乙方在充分協商的情況下達成以下協議：甲方將本人擁有產權的一輛發動機號為：xxxx 的全新xxxx版出租車一輛轉讓給乙方，現簽訂本協議，供雙方遵照執行：
一、該車作價人民幣xxxx元整
二、付款方式及時間：乙方于 年 月 日付給甲方現金xxxx00.00(人民幣xx萬)元整作為購車款項。(另有收據為憑)
三、xxxx年x月x日以前，甲方將該車的各種有效手續(1、行駛證;2、附加費證3、相關所有保險(交通全保)，保險過戶費用由甲方承擔)移交給乙方，待乙方付清余款(xxxx)后，由甲方交給乙方隨車工具。如果在甲乙雙方及擔保人都認可的情況下可以延遲x天(xxxx)過戶，如果甲方不能及時辦理過戶手續，則甲方賠償乙方所有損失(xxxx元整)。
四、本協議在過戶前因該車產權引起或發生的債權債務、經濟責任由甲方承擔，即在該車輛未過戶之前甲方不得以該車作為任何形式的抵押、償還任何債務或賣給第三人。車禍事故的法律責任由乙方承擔。在該車輛未過戶之前乙方同樣不得以該車作為任何形式的抵押或償還任何債務，該車的維修維護費用由乙方完全承擔。
五、乙方要求甲方在xxxx辦理過戶手續，車輛過戶費用由乙方承擔，保險過戶費用由甲方承擔。甲方在乙方需要時，應協助乙方辦理車輛有關手續。
六、協議甲方一份、乙方一份、兩名擔保人各一份、公證處存檔一份。
甲方：
乙方：
擔保人：
擔保人：
年 月 日
20xx年出租車車輛經營合同范本(三)
甲方：乙方：
甲方有出租車一輛，車號為豫A-T，車架號，發動機號，掛靠**市出租車公司，現甲乙雙方自愿簽訂如下出租車承包合同：
一、乙方承包甲方的出租車，應向甲方交納租車押金元整，小寫：元整。合同期滿后，甲方應如數退還乙方。甲方可另押元
月后無電子警察等違章，如數退乙方。
二、租金：乙方每月應向甲方交納月租金元整，交納時間為每月日。每超期一天，乙方應向甲方交納滯納金元整。乙方超期天不交費用和租金甲方有權收車，押金不退。
三、費用：乙方負責加油及修車費用。保險費、車船稅、審車及其它一切費用和公司費用由方負責。
四、車況：本車電臺，計價器臺，備胎只，隨車工具套，鑰匙套，本車承包前全部零部件齊全、完整，車況良好，合同期滿后，乙方應交給甲方一輛車況如初的車，自然磨損除外。
五、賠償：本車如遇到車禍、碰撞、失竊、盜搶、自然等人為自然災害損失時，應由乙方負全部責任。本車雙方估價為元人民幣(不含手續)，如遇險，除保險公司賠償外，不足部分由乙方負責補齊。
六、甲方協助乙方辦理從業人員手續。手續費及從業人員應交納的費用均由乙方負責承擔。
七、該車的所有權歸甲方，乙方只有使用權和管理、維修、保養義務，沒有轉讓、變賣、抵押權。在承包期間，乙方必須遵守國家有關法規、法令，遵守客運管理處和出租汽車公司的規章制度，依法經營，嚴禁運輸贓物和參與違法活動，否則，一切后果乙方自負，其他經濟責任和民事責任均由乙方負責。
八、乙方在出租車承包期間，如發生交通事故等對乙方本人或第三者造成人身傷害、死亡和財產損失的，乙方全部負責，甲方不負連帶責任。
九、本車隨車帶有證件：
(1)機動車行駛證(2)營運證(3)營業熱照
(4)計價器周檢證(5)污染物排放檢測證(6)附加費本
(7)車船使用稅完稅憑證(8)服務監督卡(9)保險單
(10)加氣卡個(11)氣瓶使用合格證
本車實際帶有種，合同期滿時乙方應齊備、完整地將以上種證件交全甲方。如有丟失、損壞乙方負責補辦，并賠償相應經濟損失。
十、此出租車承包合同不做收款收據，不做押金憑證。甲乙雙方必須嚴格執行本合同，如一方違反合同，需向另一方支付違約金元人民幣。
十一、出租車承包合同期內方必須購買交強險、乘客險和萬商業三責保險。否則視為違約，甲方有查看保險的權利。
十二、本全責有效期年，即從年月日至年月日止。
十三、本出租車承包合同一式兩份，合同自雙方簽訂之日起生效。
十四、本信息部對甲乙雙方均不了解，對雙方不負任何責任，只起提供信息作用。簽訂合同服務終止。
十五、出租車承包合同期內，政府補貼歸方所有。
附甲乙雙方身份證復印件各一份。
甲方姓名：乙方姓名：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
地址：地址：
年月日
20xx年出租車車輛經營合同范本(三)
甲方：
乙方：姓名：性別：身份證號：
住址：聯系電話：
為了明晰產權關系，明確經營中的雙方責任，本著“平等、互利、自愿、誠實守信”的原則，根據《道路交通安全法》、《道路運輸條例》以及國家對出租車的有關規定，經雙方充分協商，特訂立以下合同條款，以資共同遵守：
一、合作經營車輛情況
車型：牌照號碼：粵S/核定座位：
營運證號碼：購置證號碼：
發動機號碼：車架號碼：
二、合作經營的基本原則
1、甲方擁有合作經營車輛的客運經營權，乙方擁有所購合作車輛的所出資金的所有權。(乙方所購車輛價款為元，購置附加費元，合計元)
2、乙方依法經營合作車輛，自負盈虧，自擔風險。
三、合作經營期限
合作期限從20xx年11月1日至20xx年11月1日。
四、合作經營的一般規定
1、合作經營期間，乙方應依法經營，照章納稅。
2、乙方經營期間實行自負盈虧，自擔風險的原則，獨立承擔經營中所產生的一切法律責任。
3、合作期間，雙方必須遵守國家法律、法規、以及交通管理部門的有關文件。
4、合作期間，若上級有關部門出臺新的政策、規定，雙方必須無條件執行。
5、乙方應每月向甲方交納管理費1000元、安全基金100元，合計900元(大寫玖佰元)。
6、乙方應向甲方交納合作經營車輛安全生產責任保證金1萬元。
7、乙方應妥善保管好各種營運證件及車輛的有關證件，若損壞或丟失，甲方可協助補辦，其有關責任和費用由乙方自行承擔。
7、合作經營車輛發生安全事故，由乙方先行墊付有關費用。甲方派員協助處理。若甲方對此支付了有關費用，有權向乙方追償。
8、合作期間，若乙方確需更換新車的，應向甲方申請，取得同意后方可辦理有關手續，但必須按照本合同約定執行。重新購車后應及時變更本合同合作車輛基本情況內容。
9、合作期滿，甲乙雙方的權利義務即行終止，乙方必須將合作車輛的所有證件及標志燈交回甲方，并辦理相關手續。若乙方仍希從事出租汽車經營的，按照當時的規定辦理。
五、合作經營車輛的轉讓
1、乙方不得轉讓合作經營車輛，若遇特殊情況確需轉讓合作車輛的，應向甲方支付違約金5000元，方可在甲方辦理相關轉讓手續。
2、乙方轉讓合作車輛應實行車輛剩余價值折算轉讓的原則，其具體方法為：車輛總價值減去折舊后的剩余價值為車輛轉讓的實際價值(其折舊率表附后)，乙方不得違反該轉讓原則。
六、甲方的權利義務
1、甲方有權對乙方和駕駛員的資質進行審查，有權組織乙方和駕駛員學習有關法律、法規、政策以及安全生產等知識和技能。
2、甲方有權對乙方車輛駕駛員進行技術考核、法律培訓，合格后方方可由乙方聘用駕駛車輛。乙方聘用的駕駛員應取得駕駛證和從業資格證并應當與甲方簽訂安全協議。
3、甲方有責任協助乙方審驗車輛各種證照和辦理有關經營手續，但費用由乙方自行承擔。
4、甲方有權按照車輛技術管理規定，督促乙方按時在甲方修理廠或甲方指定修理廠對車輛進行強制維護保養，其費用由乙方自行承擔。
5、甲方有權糾正、查處乙方危及運輸安全的行為。
6、甲方人員有權依照國家法律、法規和企業相關規定，行使對車輛的經營管理權，但有義務保護乙方合法經營。
7、甲方有義務協助處理交通安全事故，但由此產生的各項費用有乙方自行承擔。
8、乙方故意抵制甲方根據上級文件和行業管理部門制定的規定實施管理，或煽動*、損害甲方企業形象的，甲方有權終止合同，并有權追究乙方的經濟賠償責任。
9、甲方有責任建立健全車輛技術檔案和駕駛員檔案，但乙方必須配合。
七、乙方的權利義務
1、乙方應嚴格按照出租汽車管理規定依法經營，不得超范圍經營和從事違法活動。
2、乙方應按時交納稅金、養路費、保險費以及國家和行業規定應交納的所有費用，不得拖欠。
3、乙方應按甲方要求在指定的具有良好信譽的保險公司投保，并應保全險種，保足保額(三者險不低于50萬元，乘坐險不低于20萬元)。
4、乙方應執行甲方實行的車輛安全責任保證金制度和安全統籌金制度。
5、乙方應自覺按時對車輛進行二級維護、大修，做好行車“三檢”，不開故障車，并應無條件的接受甲方的監管。
6、乙方應按時接受車輛的年檢審。
7、乙方必須服從甲方的管理，遵守甲方的安全管理制度、車輛管理制度、駕駛員管理制度，按時參加甲方的各種會議和安全業務培訓。
8、乙方應維護甲方聲譽，嚴格遵守國家法律、法規、政策和企業規章制度，依法經營，做到安全生產，文明優質服務，不得實施有損甲方聲譽的行為。
9、乙方有意見應與甲方協商解決，不得*、罷運。
10、乙方有權對甲方有關人員違反本合同約定的行為要求糾正，造成損失的，有權索賠。
八、違約責任
1、乙方不得以任何理由拖欠各種稅費(包括稅金、養路費、保險費以及國家和行業規定應交納的所有費用)，逾期不交責，甲方有權按日加收拖欠金額3%的的滯納金;對逾期超過一個月的，甲有權暫時中止合同，留滯車輛，待乙方交清所欠稅費后讓其恢復經營;對逾期超過三個月的，甲方有權終止經營合同，收回車輛及全部證照。對由此產生的一切經濟損失由乙方自行承擔。
2、乙方違反本合同約定，甲方有權根據情況要求乙方承擔承擔相應違約責任，賠償甲方由此所造成的經濟損失;對嚴重違約的，甲方有權采取停發證照、終止合同收回車輛等措施，對由此產生的損失由乙方自行承擔。
3、甲方違反本合同約定，乙方有權提出糾正意見，對造成損失的，有權要求乙方給予賠償。
九、其他條款
1、本合同未盡事宜，由雙方按照法律、法規以及甲方的管理制度等規定協議補充。
2、雙方因履行合同產生分歧，應首先協商解決，協商解決不成的，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。
3、本合同自雙方簽字(蓋章)生效。
4、本合同附件(出租汽車車輛折舊費率表)具有同等法律效力。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人(簽章)：
年月日
20xx年出租車車輛經營合同范本(四)
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
為了規范合作企業的行為，保護合作企業及其合作的合法利益，根據《中華人民共和國合作企業法》及有關法律、法規規定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協議。
第一條：合作宗旨
甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發展的原則，共同經營事務。
第二條：合作企業概況
名稱：
經營場所：
經營范圍：
經營方式：
第三條：合作期限
合作期限為年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
第四條：出資方式
1、甲方：出資額為____元，以方式出資，占注冊資本的____%。
2、乙方：出資額為____元，以方式出資，占注冊資本的____%。
3、丙方：出資額為____元，以方式出資，占注冊資本的____%。
本合作出資共計人民幣____元。合作期間各合作人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
合作企業存續期間，合作人的出資和所有以合作企業名義取得的收益均為合作企業的財產，其合法權益受法律保護。
第五條：出資期限
各合作人的出資，于___年___月___日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
第六條：出資評估
用實物(或者工業產權、非專利技術、土地使用權)出資，應當經有企業法人資格的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后天內，依法辦理其財產權的轉移手續，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。
第七條：合作企業登記
全體合作人同意指定為代表或者共同委托的人(指具有業務的公司派員或者律師事務所的律師)作為申請人，向登記機關申請企業名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。
第八條：盈余分配
1、合作各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
2、盈余分配以為依據，按比例分配。合作企業分配當年的稅后利潤(虧損)，按下列順序進行。
(1)提取法定公積金____%。
(2)提取法定公益金____%。
(3)剩余利潤(虧損)按合作人出資比例分配(分擔)。
3、合作企業的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合作人協商決定。
第九條：債務承擔
1、合作企業債務由合作企業財產償還。
2、合作企業財產不夠償還時，由合作人按各自出資的比例承擔債務。
3、合作企業的債務承擔，如另有變動的，其具體方案由全體合作人協商決定。
4、由一名或者數名合作人執行合作企業事務的，應當依照約定向其他不參加執行事務的合作人報告事務執行情況以及合作企業的經營狀況和財務狀況，其執行合作企業事務所產生的收益歸全體合作人，所產生的虧損或者民事責任，由全體合作人承擔。
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
第十條：執行人的職責
企業事務的執行人對全體合作人負責，并行使下列職責：
1、對外開展業務，訂立合同。
2、主持合作企業的日常生產經營、管理工作。
3、擬定合作企業利潤分配或者虧損分擔的具體方案。
4、制定合作企業內部管理機構的設置方案。
5、制定合作企業具體管理制度或者規章制度。
6、提出聘任合作企業的經營管理人員。
7、制定增加合作企業出資的方案。
8、每半年向其他合作人報告合作企業事務執行情況以及經營狀況、財務狀況。
9、除《合作企業法》另有規定外，對合作企業有關事項作出決議時，須經三分之二以上的合作人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數相等時，執行事務的合作人有裁決權。
第十一條：其他合作人的權利
1、有權監督執行事務的合作人、檢查其執行合作企業事務的情況。
2、為了解合作企業的經營狀況和財務狀況，有權查閱賬簿。
3、被委托執行合作企業事務的合作人不按照本協議或者全體合作人的決定執行事務的，有權決定撤消該委托。
4、合作人分別執行合作企業事務時，其他合作人有權對合作人執行的事務提出異議，提出異議時，應暫停該項事務的執行。
第十二條：企業事務的決定
企業下列事務必須經全體合作人同意：
1、處分合作企業不動產。
2、改變合作企業名稱。
3、轉讓或者處分合作企業的知識產權和其他財產權利。
4、向企業登記機關申請辦理變更登記手續。
5、以合作企業名義為他人提供擔保。
6、聘任合作人以外的人擔任合作企業的經營管理人員。
7、新合作人入伙及合作人的退伙。
8、合作人與本合作企業進行交易。
9、合作人增加對合作企業的出資，用于擴大經營規?；驈浹a虧損。
10、依照合作協議約定的有關事項。
第十三條：禁止行為
合作人在合作期間有下列情形之一時，必須禁止：
1、禁止合作人自營或者同他人合作經營與本合作企業相競爭的業務。
2、未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作企業名義進行業務活動。
3、除全體合作人同意外，禁止合作人與本合作企業進行交易。
4、禁止合作人從事損害本合作企業利益的活動。
如合作人違反上述各條，其業務獲得的利益歸本合作企業，造成損失按實際損失賠償，勸阻不聽者，可由其他合作人決定除名。
第十四條：入伙
新合作人入伙時按下列順序進行：
1、需經全體合作人同意。
2、原合作人向新合作人告知原企業的經營狀況和財務狀況。
3、依法訂立入伙協議。
4、入伙的新合作人對入伙前企業的債務承擔連帶責任。
第十五條：可以退伙的情形
合作協議約定合作企業的經營期限的，有下列情形之一時，合作人可以退伙：
1、合作協議約定的退伙事由出現。
2、經全體合作人同意退伙。
3、發生合作人難于繼續參加合作企業的事由。
4、其他合作人嚴重違反合作協議約定的義務。
合作協議未約定合作企業的經營期限的，合作人在不給合作企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前三十日通知其他合作人。
第十六條：當然退伙的情形
合作人有下列情形之一的，當然退伙：
1、死亡或者被依法宣告死亡。
2、被依法宣告為無民事行為能力人。
3、個人喪失償債能力。
4、被人民法院強制執行在合作企業中的全部財產份額。
第十七條：除名退伙的情形
合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意，可以決議將其除名：
1、未履行出資義務。
2、因故意或者重大過失給合作企業造成損失。
3、執行合作企業事務時有不正當行為。
4、合作協議約定的其他事由。
第十八條：退伙程序
合作人退伙時按下列順序進行：
1、退伙需提前30日通知其他合作人，經全體人合作人同意退伙，并簽訂書面協議。
2、合作人退伙，其它合作人應當與該退伙人按照退伙時的合作企業財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額;退伙人對其退伙前已發生的合作企業虧損或債務按出資比例承擔責任。
3、退伙人有未了結的合作企業事務的，待了結后進行結算。
4、退伙人不論何種方式出資，均按企業的實際情況，由全體合作人決定，退還貨幣或實物。
5、退伙人對其退伙前已發生的合作企業債務，與其他合作人承擔連帶責任。
第十九條：出資的轉讓
合作人出資轉讓的必須符合以下條件：
1、合作人轉讓出資需經全體合作人同意。
2、合作人依法轉讓出資時，在同等條件下，其他合作人有優先受讓的權利。
3、轉讓本企業合作人以外的第三人，按入伙對待。
4、合作人依法轉讓出資的，受讓人經修改合作協議即成為企業的合作人，依照修改后的合作協議享有權利、承擔責任。
5、轉讓出資后的企業合作人必須符合《合作企業法》規定的法定人數。
第二十條：企業的解散
企業有下列情況之一時，給予解散：
1、合作期屆滿，合作人不愿繼續經營的。
2、合作協議約定的解散事項出現。
3、全體合作人決定解散。
4、合作人已不具備法定人數。
5、合作目的已經實現或無法實現。
6、被依法吊銷營業執照。
7、出現法律、行政法規規定的合作企業解散的其他原因。
第二十一條：清算的順序
1、清算由全體合作人擔任，并確定一名清算負責人或者申請人民法院指定清算人。
2、企業清算時，應通知和公告債權人。
3、清理企業財產，分別編制資產負債表和財產清單。
4、處理與清算有關的合作企業未了結的事務。
5、清算后的盈余，在支付清算費用和共益債務后，按員工工資(包括醫療、傷殘補助和撫恤金等費用)、稅款、普通債權的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資。
6、清算后如虧損或企業無能力償還債務，不論合作人出資多少，先以企業共有財產償還，合作財產不足清償的部分，由合作人按出資比例承擔。
7、清算結束后，應當編制清算報告。經全體合作人簽名、蓋章后，在15日內向企業登記機關報送清算報告，辦理合作企業注銷登記。
風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
第二十二條：違約責任
1、合作人未經其他合作人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合作人不愿接納受讓人為新的合作人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合作人因此而造成的損失。
2、合作人私自以其在合作企業中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合作人造成損失的，承擔賠償責任。
3、合作人嚴重違反本協議、或因重大過失或違反《合作企業法》而導致合作企業解散的，應當對其他合作人承擔賠償責任。
4、合作人違反本合同關于禁止行為規定的，應按合作實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合作人決定除名。
第二十三條：聲明和保證
本協議簽署各方作出如下聲明和保證：
1、合作人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權利或授權簽訂本協議。
2、合作人各方投入本公司的資金，均為各合作人所擁有的合法財產。
3、合作人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。
風險提示：
應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。
第二十四條：保密
合同各方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或各方另有約定的除外。保密期限為年。
第二十五條：通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：____________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知其他方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十六條：合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經各方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第二十七條：爭議的解決
因履行本合同所發生的爭議，雙(各)方應友好協商解決，如協商不成，按照下列方式解決(任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內打“√”)：向____仲裁委員會申請仲裁;提交中國國際經濟貿易仲裁委員會______進行仲裁;向有管轄權的人民法院起訴。
第二十八條：不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，各方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則各方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十九條：合同的效力
1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式____份，甲方、乙方、丙方各_____份，_____市公證處留存一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂地點：
______年____月____日
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂地點：
_____年____月____日
丙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂地點：
______年____月____日
20xx年出租車車輛經營合同范本(五)
出租方：(以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
聯系方式：
承租方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
聯系方式：
甲方將其具有管理權、經營權的，坐落于位臵經營權承包給乙方使用。根據《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 基本情況
房屋___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要設備___停車場___平方米，游艇碼頭___。
第二條 用途
甲方將設施的經營權承包給乙方用作特色酒店經營，未經甲方允許乙方不得用作其他經營項目。
第三條 租賃期限
租賃期共20xx年，甲方從___年___月___日起
將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行抵押貸款或者開展賭博等非法活動，損害甲方及公共利益的;
3、拖欠租金30天以上或空關60天以上的;
4、受行政處罰，被吊銷營業執照的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承包經營權。
第四條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
1、甲乙雙方議定首年租金300萬元，從第二年起每年遞增30萬元，由乙方在每年___月___日交納給甲方，合同簽訂三日內交付首年費用，先付后用。
2、甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費(或對相關稅費的約定)為_________。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、甲方在交付房屋時要確保房屋不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
2、在租賃期間房屋修繕由乙方自行負責，修繕費用由乙方自行承擔，且修繕時要保證質量，乙方未及時修繕或修繕不力對房屋的正常使用造成損壞的，要對全部損失承擔賠償責任。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋功能、結構、整體形象的前提下，可以對承租房屋進行裝修、裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。
4、租賃期滿后家電、家具及其他可移動設施歸乙方所有，凡附著建筑物上的相關設施由甲方所有，影響后續使用的由乙方負責拆除。
第六條 特別規定
一.安全管理約定
1、乙方必須遵守甲方制定的安全管理規定，并根據自身特點制定嚴格的安全預案，完善各項安全管理制度，配備齊全的消防設施，加強員工安全管理培訓，確保綜合樓、船庫的財產安全和游客人身安全，甲方將不定期進行檢查。
2、乙方于試營業開始前向甲方交納20萬元安全保證金，合同期滿甲方予以返還;合同期間違反國家、省、市及甲方安全規定被處罰的，乙方要在三日內補足保證金。
3、乙方每年需為購買20萬元財產保險，受益人為甲方。
4、對使用游艇游玩的游客必須購買人身意外傷害保險，游艇駕駛人員需具備相應的駕駛資質，如出現意外事故，有乙方承擔全部責任。
二.宣傳費用約定
甲方將定期對整個區域進行整體包裝宣傳，乙方按照經營項目占整體宣傳篇幅的比例(該項目不得低于整體宣傳篇幅的15%，具體比例根據實際情況和乙方意愿具體協商)承擔宣傳費用;除整體外，乙方可自行進行宣傳，具體方案須甲方批準。
三.物業費用約定
物業費按照乙方經營使用的陸域面積(包括停車場、游艇碼頭等附屬設施)占園區總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。
四.水費、電費等費用約定
五.履約保證金
簽約后三日內乙方向甲方一次性繳納30萬元作為履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方予以返還。
六.附屬設施的利用
其中停車場等附屬設施未經甲方允許不得對外進行收費營業，如需對外營業，需向甲方繳納50%的利潤。
七.甲方支持
甲方將乙方定為定點消費單位，甲方召集、召開的重大會議及其他活動首先考慮在乙方舉行，乙方給予甲方六折協議價格。
八.重大比賽期間的經營約定
1、重大比賽期間乙方應優先保證比賽使用，配合甲方及有關部門完成比賽組織運行任務。
2、比賽期間有關部門按照六折協議價格與乙方結算使用費用，具體事宜另行協商。
第七條 違約責任
1、乙方超出第二條規定的經營范圍的，甲方有權提前解除合同，當年租金及履約保證金不予退還。
2、乙方未履行第四條約定條款的，乙方應賠償甲方全部損失，并支付損失額20%的違約金;
3、乙方逾期交付租金、宣傳費用、物業費、水電費等費用的，除補交所欠費用外，乙方按銀行同期貸款利率向甲方繳納滯納金;
4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，由乙方向甲方支付年租金20%的違約金。
5、乙方未履行第五條第一項關于安全管理約定的，甲方有權根據管理規定扣除乙方繳納的安全保證金。
第八條 免責條件
1.房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方未按合同要求購買財產保險的，按應得保險收益額度對甲方予以賠償。
2.因城市建設、發展需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算。
第九條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，仲裁委員會申請仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起訴。
第十條 其他約定事宜
乙方有違反園區管理規定的其他行為，依照規定進行處罰，對于嚴重違反園區管理規定，給園區造成重大不良影響的，甲方有權按相關規定予以追究或解除合同，因此造成的損失由乙方承擔。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章) 法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名) 地址： 地址：
