時間：2023-05-23 08:57:12
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1. 電力供應與控制系統：保證有充分、安全、可靠的電力來源，以及對各種高壓配電、低壓配電、備用電源檢測與管理；
2.照明控制與管理系統：智能建筑對照明的要求是根據人的需要進行調節，不浪費能源；
3.空調系統的檢測與控制系統：除使用戶感到舒適以外，特別要注意節約能源以及室內通風的數量和質量；
4.給排水系統的檢測與控制系統：保證水的衛生，節約用水，重視水的重要利用以及污水處理；
5.交通運輸系統的管理：對電梯群實行計算機群控.達到優化傳送和節約能源的目的，對進出的汽車進行自動化管理；
6.防災系統的監視與控制：對火災及煤氣進行準確檢測、自動報警、自動啟動消防設備，確保人身
安全；
7.防盜系統的監視與控制：利用自動監視、自動記錄、自動控制、自動識別、自動報警等先進手段來防止偷盜和暴力發生；
8.物業管理：做到自動計量、自動操作并自動檢測房屋和各種設備的老化情況；
9.信息網絡：借助于先進的辦公設備將信息的生成、傳輸、接受、保存等處理過程加以完成，從而免去人的手工勞動；
10.先進的通訊手段：智能建筑的通訊手段是以數字專用交換機為中心，在建筑內部，與程控電話系統、電視會議系統.可視電話、電子郵件、無線尋呼、信息檢索、多媒體聲像服務系統等聯結接，對外與局域網、廣域網、衛星通訊聯接，通過國際計算機通訊網絡與世界各地相聯系，實現智能建筑內外兩方面快捷的通訊聯系。
三、三網融合后智能建筑的發展 在不久的將來，智能化建筑系統會成為一種基礎設施，提供安防報警、消防報警、物業管理、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、遠程教育、遠程醫療、視頻點播、信息查詢、通訊交流等增值業務，成為一個具有投資價值服務系統。 可以預見， 智能化建筑系統在三網融合的推進下有廣闊的發展前景：
1、逐步走向數字化、網絡化。智能建筑各系統的接口實行標準化，用計算機網絡等信息通信網將各個終端和各種設施連接起來，共享數據資源。配有計算機、電視電話、公用設施的控制系統和安全控制系統的標準化接口，把分散獨立的系統綜合為一體。系統間信息交互，使各種系統功能的有機結合成為可能。
2、提供更好的人機界面，便于操作。改善智能建筑與人的關系，為創造和改進環境的舒適性充分發揮作用，建造有高度人情味的生態及文化價值。
3、多種系統相互交叉融合。在數字技術廣泛應用的背景下，計算機、電器、電信行業出現相互滲透、相互融合的現象。多學科、多技術的滲透，新技術的應用，使智能建筑有了新的功能。 4、建筑智能化系統趨于可持續發展，使智能建筑具有節能、無污水、無污物、無廢氣、無電磁污染的綠色建筑，能創造安全、無隱患、無信息病毒、健康、高效、和諧、健康的生態環境。
四、三網融合下智能建筑的注意事項 1、時刻關注三網融合的動向。三網融合自身的發展對智能建筑的發展是舉足輕重的。電信、計算機及廣播電視三大網絡的融合速度和方式決定了智能建筑的空間和支持力度，法規和標準的制定成為三網融合的焦點。同時，也要充分考慮到三網絡既得利益者和準入者之間的博弈。
2、牢記智能建筑的本質：建筑中各種智能化系統存在的必要性在于他們能否滿足人們各種需要，要樹立以人為本的思想。
3、要充分應用當今的信息技術，加強國際間的學術交流。智能建筑是信息技術發展的產物，當今寬帶網絡技術、智能卡技術以及移動通信技術發展迅速，建筑智能化也應該順應信息技術的發展，利用這些技術來解決智能建筑中的問題，把這些技術作為智能建筑的技術基礎。要認真、全面的了解和學習國際上先進的技術，加強國際間的學術交流，趕上國際技術發展的步伐。
4、智能建筑應該是利用信息技術來提升建筑的服務功能、管理功能和安全功能，不同類型、不同檔次、不同地區的建筑應該有不同的解決方案和相應配置，應該根據人們的需求對市場進行細分和優化，并為此制定出可以滿足不同需要的建筑智能化發展道路。
5、智能化水平的高低與建筑的設計、施工、運營、服務等方面息息相關。智能建筑的出現對建筑設計，施工和管理提出了新的更高的要求，建筑工程有其自身的規律和其深刻的技術內涵和管理內涵。既有系統各自的技術要求和應用特點，又有各系統之間的內在聯系和外部連接；各系統既有先進性和適用性，又有各自的特殊性和協調性。只有遵循工程規律、遵守工程規范、符合設計要求、嚴格工程驗收、保證工程質量，才能做出好的工程。
參考文獻：
[1]方建松.智能建筑結構的分析及其發展[j].建筑與工程.2008（6）
1建筑電氣與智能化建筑發展概述
隨著我國房地產業的飛速發展，國內大型現代化建筑和高層居民建筑拔地而起，建筑電氣行業迎來了空前的發展機遇。同時，在國家倡導低碳經濟的發展模式下，對于建筑電氣系統節能、安全、環保的要求越來越高，建筑電氣系統與智能化建筑的發展得到業界的關注。
電氣產品的質量和安全是保證建筑電氣行業持續發展的前提。電氣設備是建筑裝飾工程的重要組成部分，電氣設備的質量、環保、安全水平是衡量裝飾工程舒適度的重要因素。對于電氣設備行業來說，產品要以終端智能化為目標。建筑電氣產品的節能、安全，需要產品更新換代，需要調整產品結構，因為智能電網大量的用戶終端離不開電氣產品。當前，我國建筑電氣行業存在的主要問題是傳統的制造模式和傳統的銷售方式、以及粗放式的管理，還有能源的浪費比較嚴重。
隨著智能化建筑電氣系統開始應用于現代建筑，智能化建筑電氣系統的相關標準制定也在加快進行。因此，人們對建筑在信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性等諸多方面提出更高要求的同時，必須通過建筑物內置的越來越多的基于高新技術的計算機網絡、通信、自動控制等現代化建筑設備來實現，這一切集中反映到建筑觀念和建筑實踐中，于是建筑中增加了各種智能化系統，智能建筑應運而生。
2 傳統建筑電氣與智能建筑的特點
2.1傳統自動控制系統的分析
傳統的建筑每個子系統相互獨立、強弱電截然分立的建筑方式已經不能適應智能化建筑高速發展的要求。傳統建筑物中通常存在多套獨立的不同的布線系統，如電話系統使用普通平行線對、閉路電視系統使用同軸電纜、計算機局域網一般使用非屏蔽雙絞線、火災自動報警系統多使用屏蔽雙絞線、電視監控系統使用視頻線纜等，這些布線系統的線纜、接插件及配線架等設備都各不相同，是不能互換使用的。另外，由于傳統的布線過程中要使用不同類型的電纜、電線以及接線設備，因此，這就導致了相互之間技術性能的較大差別，從而難以互通不能兼容的問題時有發生。
在以往進行傳統的布線時，如果在布設施工中需要改變終端設備位置和數量時，同時也必須對纜線和其它設備進行重新敷設，而且施工過程中還要面臨因更換線纜和設備帶來可能發生的臨線傳送信號中斷或質量下降，從而造成增加工程投資以及延時完工的現象，因此，隨著傳統布線系統的限制，綜合布線系統得到飛速發展。綜合布線系統采用高質量的材料和標準化部件，能夠保證智能化建筑系統的技術性能的優良可靠，以及滿足今后可隨時進行升級的智能建筑通信需要，雖然綜合布線系統初投資較高，但從綜合布線系統的整個使用期來看，比傳統布線更加經濟。
2.2智能建筑控制系統的特征
相對于傳統建筑，智能建筑具有安全、舒適以及便捷的環境、節能、節省運行維護的人工費用、系統集成等等特點。智能建筑首先要實現和確保人、財、物的高度安全。其次，智能建筑的智能化系統的運行維護和管理目標就是以最少的資源、最低的成本去確保建筑物內設備維護、運行、更新。換句話說，智能建筑安全、舒適、便利、節能、節省人工費用等所有這些特點，必須依托集成化的建筑智能化系統才能得以實現。
3 建筑電氣與智能建筑系統的應用分析
3.1基于智能化建筑系統的設計
智能建筑本身就是傳統建筑技術與以信息技術為依托的新興技術結合的產物，因此，隨著信息技術快速發展下“物聯網”等一系列新技術和新應用的產生，智能建筑的功能和智能化的系統性能都將進一步地提升和增強。
隨著現代“3C”（即現代通信技術（Communication）、現代計算機技術（Computer）以及現代控制技術（Control）統稱為3C技術）高新技術的發展和應用，將進一步提高樓宇控制精度以及達到提升建筑節能的效果。未來，智能建筑將會逐漸成為“信息高速公路”上的站點，先進的信息技術（以微電子技術為基礎、以計算機技術、通信技術為標志）必然會很快在智能建筑中得到應用。
隨著高新科技的發展，新的控制理論、控制技術以及新控制系統的不斷出現，如非線性控制、智能控制、自適應控制、模糊控制、分布式控制、神經網絡控制等，在智能建筑中將越來越多地采用這些現代控制技術，智能建筑電氣必須依賴集成化的建筑智能化系統才能夠得以實現。
3.2當前智能化建筑電氣的“智能”體現
智能建筑的“智能化”主要是依靠以“3C”高新技術和各種建筑設備智能化系統來實現的。當前智能建筑建設中的 “智能”特征，還體現在對于建筑結構設計方案的智能化以及建筑材料的智能化等方面。比如：建筑結構設計的智能化平衡：以日本地區“竹中建筑公司”在東京市中心修建的一棟6層大樓為例，該棟建筑在模擬的多次強地震試驗中，依然能夠安然無恙，這棟新建筑之所以能夠抗擊更高的地震在于其建筑結構采用了液壓支架系統，該系統能夠減弱和抑制40%以上的震動；另外，該棟建筑在大樓頂層安裝了重約9噸的滑板，一旦大樓受到颶風或地震影響產生傾斜，這塊大的滑板就會依據計算機指令朝著反方向進行移動。
另外，建筑材料的智能化主要體現在提高建筑結構安全方面。比如進行混凝土工程施工時可采用“自修復的智能混凝土”，其原理就是在常規混凝土中摻入一定量的樹脂空心纖維，當建筑結構構件出現超過允許值的裂縫時，從混凝土中溢流出來的樹脂就會對裂縫形成自動封閉或者裂縫修復。
當前，智能化建筑發展趨勢呈現較為明顯，主要體現在兩個方面：第一是智能建筑已從以往單一辦公寫字樓逐漸向各類公共建筑領域擴展，這點從近年來我國的一些建筑都可見端倪。如：“水立方”、“鳥巢”館、上海世博會“中國館”等。第二是隨著智能建筑建設領域的擴大和建設數量的增加，智能建筑正向宏觀系統發展并接軌，比如智能建筑與“智能城市系統”、“數字國家”和“數字地球”接軌。
4結論
智能建筑是傳統建筑電氣與3C高新技術相結合下的建筑智能電氣產物，隨著信息技術的飛速發展以及物聯網在智能建筑中的不斷應用和發展，未來智能建筑智能化技術和性能都將不斷提升，未來智能建筑的“智能化”特征也將越明顯。
參考文獻：
一、智能建筑的內涵
隨著計算機技術，電子技術，控制技術，信息技術，通信技術等的不斷發展，智能建筑也相應的出現，智能建筑的概念出現在信息快速發展的20世紀80年代。智能建筑的含義有的定義為：以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。另一種定義方式為：現代建筑技術與計算機技術、現代通信技術和控制技術相結合的產物。
網絡技術、通信技術、視頻技術等新技術的發展使得智能建筑出現了日新月異的變化，在智能建筑領域，智能化系統技術的發展主要體現在網絡技術、信息通信技術、智能化技術這幾個方面。
二、中國智能建筑的發展現狀
中國智能建筑是逐步發展起來的，在上世紀八十年代末，九十年代初，隨著改革開放的深入，國民經濟持續發展，綜合國力不斷增強，人們對工作和生活環境的要求也不斷提高，一個安全、高效和舒適的工作和生活環境已成為人們的迫切需要。
智能建筑的系統主要有以下部分構成：樓宇自動化系統，通信自動化系統，物業管理自動化系統。
據統計，目前我國實施建筑智能化的企業大約3000家，產品的供應商也是3000多家，具備智能化工程承包資質的為1200家左右，同時，已經獲得建設部智能建筑系統集成技術專項甲級資質的單位大約200家，獲得建筑智能承包一級資質的企業接近700家。
同時具備建筑智能化系統集成設計甲級資質、建筑智能化工程專業承包一級資質、計算機信息系統集成一級資質的三甲企業個數只有29家。
從事建筑智能化業務的外資企業主要有江森自控、西門子、IBM、霍尼韋爾等，這些外資企業主要以產品生產和銷售為主，他們更多的是將產品銷售給國內的建筑智能化系統解決方案提供商，所以建筑智能化業務并不突出。
三、中國智能建筑發展的機遇與挑戰
(一)智能建筑發展的機遇
中國加入WTO是一個很大的機遇，同時也給智能建筑的發展也帶來了機遇。這段時間，智能建筑主要設計酒店之類的有特殊需要的工業建筑領域，采用的技術和設備主要采取國外引進。盡管普及程度不高，但是人們卻有著及其高的熱情，得到設計單位、產品供應商以及業內專家等各個方面的積極響應，這一切的一切對智能建筑都起到了推進的作用，充滿了各種各樣的機遇。
綜合布線作為一種布線方式引入智能建筑的概念，但是起初人們卻對此產生了一些誤解。認為綜合布線是智能布線唯一的表現方式。但另一方面，它確實引起了更多方面的關注。同時由于綜合布線系統對語音通信和數據通信的模塊化結構，在建筑內部為語音和數據的傳輸提供了一個開放的平臺，加強了信息技術與建筑功能的結合，對智能建筑的發展和普及產生了巨大的作用。
(二)智能建筑的挑戰
房地產行業的開發商是智能建筑發展的另一個重要的推動力量。90年代是房地產行業發展的一個熱潮階段，在這個階段，房地產開發商對智能建筑還懵懵懂懂的時候，卻發現了智能建筑這個標簽的商業價值，接著“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的名詞便不斷出現在促銷廣告中。正是這些因素的影響，智能建筑迅速在中國普及起來，在九十年代后期沿海一帶新建的高層建筑幾乎全都自稱是智能建筑，并迅速向西部擴展。迅速膨脹的市場帶來了一些不規范的現象，智能建筑的工程質量也出現一些隱患。各種各樣的隱患說明了我國的智能建筑還有很長的路要走，現如今還面臨著巨大的挑戰，我們要努力發展智能建筑，積極應對這些挑戰。
四、智能建筑的發展趨勢
中國加入WTO以及北京將于2008年舉辦奧運會，對世界，對中國都是一件大事，對中國建筑業，對中國智能建筑行業更是一件大事，中國智能建筑市場也充滿無限商機。
根據不同的需求來發展智能建筑。智能建筑應該是利用信息技術來提升建筑的服務功能、管理功能和安全功能，不同類型的建筑因為服務對象不同其智能化應該有不同的解決方案；不同檔次、不同地區的建筑因為需求的不同其智能化也應該有不同配置，不應該強求一致，應該根據人們的需求制定出可以滿足不同需要的建筑智能化發展道路。
當前智能化建筑直接利用的技術是計算機技術、建筑技術、網絡通信技術、自動化技術。在智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術(其中包括含藍牙技術)、數據衛星通訊技術、雙向電視傳輸技術等，都將會有更加深入廣泛的具體發展應用。特別是開放性控制網絡技術正在向廣域化、標準化、可移植性、可擴展性和可操作性方向發展。
確切的說，智能化技術只是手段，智能建筑作為一個整體建筑物業產品的技術發展來說，“可持續發展技術”才是2l世紀智能建筑技術發展的長遠方向。因而，除繼續利用上述現有智能化高新技術實現可持續發展目標外，新興的環保生態學、仿生學、新材料學、生物電子學、生物工程學、生物氣候學等技術發展，已經滲入到多技術領域、建筑智能化多學科中，以便來實現人類聚居環境的可持續發展目標。同時在國際上也形成了所謂“可持續發展技術產業”。中國也正在開發利用這些高新技術去處理污水、垃圾、廢氣、公害，節能、節水，消除電磁污染，建筑人工生態環境，資源可持續利用等，也開始嘗試運用高新技術有規模地建設智能型生態建筑、智能型綠色建筑。
總之，隨著建筑安全、企業信息化及能源管理等要求的不斷提高，系統集成應用需求明顯增長，集成水平也明顯提高。我國的智能建筑的發展前景非常廣闊，智能建筑將向著更聰明、更節能、更舒適的方向發展。
參考文獻：
2、綠色節能運行在智能建筑中的實現。智能建筑是工業革命之后結合現代化技術而提出的一種建筑理念。第三次科技革命成果的應用，使智能建筑超越傳統建筑，在設備運行控制、后期管理等各方面，截然不同于傳統建筑，不僅具有節能降耗的作用，其使用壽命也相對較長。
3、優越的網通技術。隨著現代信息技術的不斷發展與深入，建筑與信息的結合度越來越高，這就為智能建筑的發展提供了可能與技術支持，同時也滿足了高效智能化建筑的需要。
二、智能建筑發展出現的問題
1.對智能建筑的理解與標準的問題
目前我國業主對智能建筑的理解和追求相對簡單，開發商很容易將智能建筑作為營銷噓頭，而布局的智能建筑不論是從功能上還是技術上都無法做到智能化、人性化，單純跟風的情況很普遍。同時因為智能設備和智能建筑的相關標準尚未統一，存在各廠家接口不標準統一，各自為戰，損壞后維修更換困難。由于接口設備不標準統一，用戶后期配件維修、更換無法自由選擇，用戶被綁定在一個產品廠家上。這些問題對于我國智能建筑的發展是一個潛在的威脅。行業內經常聽到同行交流說，因采購回的設備接口不一，各系統無法配套使用，導致工期延誤。
2.智能建筑規劃設計的問題
不同于其他建筑的方案，智能建筑設計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質、不同規模的建筑不可能有唯一的解決方案。智能建筑發展從3A到5A，現在更有了7A。許多業主在智能建筑規劃設計之初對智能建筑一知半解，缺乏相應的智能建筑方面的專業造價工程師，對智能建筑的投入、產出效益，數據掌握不充分，缺乏長遠眼光，當設計工作完成后，又由于一次投資費用過大而取消，導致之前設計作廢，這樣的案例不勝枚舉。
3.智能建筑運行維護的問題
目前很多物業，不舍得投入去聘請高水平的技術人員對設備進行運行維護，導致智能化設備不能正常運行。由于設備一次投資造價很高，后期不能充分發揮降低消耗、延長使用壽命、節約成本的功效，投入產出比效益就得不到充分體現，這種情況也嚴重影響了智能建筑的發展和推廣。
4.施工技術和施工人員的問題
隨著智能建筑的發展，相關施工技術成為新的研究課題，但是很多建筑單位對智能建筑施工技術認識不足，對智能建筑中自動化、即時通李宗海青島和達置業有限公司266034訊等掌握不到位，技術不成熟。同時建筑施工人員方面，建筑施工人員是建筑物完成的主體之一，關于智能建筑的優越性，上文已經指出，其與傳統建筑體有著莫大的區別，但我國的智能建筑卻多是由傳統建筑工人修筑而成，這些工人整體的專業知識及技術水平不強，未經過專業培訓，不熟悉、不了解智能建筑相關情況，使智能建筑功能保障存在不穩定因素。
三、智能建筑發展措施
1.規范智能建筑技術與行業標準
加強智能建筑的規范化管理，即以法律法規等對智能建筑的設計與施工進行必要的約束。建筑行業從開始到最后，最需要注意的是安全運行，安全運行二字可大可小，對于施工來說既是重中之重，也是關鍵所在，建筑成果只能在安全運行有所保證的條件下，才能得到最徹底的實現。在整個建筑行業中，當屬智能建筑的施工配套設備成本最高，牽扯到的專業、部門與人員也最為復雜多變，所以欲想在亂中求得安全，實現安全建筑，必須有相關的建筑設計規范進行約束。目前，我國在智能建筑法規這一方面還較為落后，國家并未出臺專業性法律法規，借助參考國外法律建設是我國智能化建筑法律法規走向完善的必然。
2.智能建筑設計規劃的步驟
對智能建筑設計的至少應該包括以下幾個部分：首先就是針對建筑物業主的需求的分析，對于初步的規劃和設計方法的確定以及對于設計方案的可行性的分析，建筑設計者應該根據業主對于建筑的需求進行整理以及分析，要對業主的需求進行定量化的分析，這樣才可以更好的形成更為科學的具體設計目標。
3.行業人才的培養
智能建筑區別于傳統建筑最大的不同便是建筑配套設備與信息技術的密切聯系性，這便對從事這項工作的技術人才提出了更高的要求，工作人員必須熟練了解并掌握智能建筑中的每一項應用，計算機、網絡信息技術等，這是設計并提高智能建筑系統的必然，此外，在對知識充分掌握的同時還要對學會融會貫通，學以致用，使我國的智能建筑可以借助專業人才得到進一步的發展。
4.運行維護升級
智能建筑中5A都是設定好的程序，管理人員往往只是檢查程序運行是否正常，而忽視了智能建筑是開放性系統，從固件到軟件都可以升級。例如：智能建筑在建筑中使用智能化技術，可以根據使用者的需要調節改變室內的溫度、濕度、光照、背景音樂等，既可以滿足人們的不同需要，為人們提供健康舒適的更加人性化工作生活環境，又可以避免不必要的浪費，節約能源。在照明方面，智能建筑可以根據時間、場合、人流量、室外光照強度的不同，通過光照、預設值、控制方式，對光照度進行精確設置和合理管理，不僅節省了能源開支，還可以延長照明設備的使用壽命。
Abstract: along with the computer network technology and modern communication technology of rapid development, and intelligent building in China came into being, and in recent years are growing rapidly, this paper introduces the development of intelligent building foundation, under the premise of intelligent building is the prospect of the development of research, for our country the development of intelligence building a reasonable discusses.
Keywords: intelligence; Development prospects; Intelligence building
中圖分類號：G267文獻標識碼：A 文章編號：
1.智能建筑的發展基礎
計算機信息技術的快速發展給人們的生產、生活方式帶來巨大的變化，主要表現在：（1）電子商務的出現，人們通過網上信息服務，不再受地域的限制，將生產單位、個人及社會公共服務設施帶入了網絡化、數字化、信息化的新局面；（2）管理事務處理的規范化，可以有效的將數據處理與人工操作結合起來，減少人為失誤因素，提高系統運行的可靠性；（3）為經濟和制造業全球化提供便捷工具，通過普及的Internet網，一個新的設備可以實現在美國設計、中國加工、俄羅斯制造，從而大大的節約制造成本。
人們對生活環境質量的需求日益增加，信息化技術不斷進步和成熟，這一切給智能化建筑的產生和發展提供了良好的條件，也成為智能化建筑發展的必然趨勢。智能建筑通過對建筑物的結構、設備、服務和管理等進行智能化設計，將這些看成是計算機系統的幾個子系統，以綜合布線為基礎，以計算機網絡為橋梁進行最優化組合。全面實現對通信管理系統、建筑物內各種設備(空調、供熱設備、給排水設施、變配電場所、照明、電梯、消防、消防通道等)的綜合信息化管理。尤其是現代建筑水平不斷提高、計算機信息技術和現代機械控制技術不斷發展，也都為智能建筑的產生起到良好的支撐作用。
2智能建筑的概念及其發展
在現代信息化社會中，人們對于現代建筑的設計理念也在發生巨大的變化，而以傳統建筑概念進行的設計提供的服務已不能滿足現代社會發展和人們工作環境等方面的要求。智能大廈(IntelligentBuilding，以下簡單稱IB)的出現，使得一幢幢樓就變成一個小社會。IB把建筑物的結構、系統、服務和管理等基本要素以及它們之間內在聯系進行優化組合，從而提供一個投資合理、高效、舒適、便利的環境。大廈的“智能化”并不僅僅是建設一個簡單的綜合布線系統，更不是時髦的頭銜能隨便加在自己頭上。我們必須對智能大廈有一個全面、綜合、深入的認識，這對于設計者、使用者乃至發展商都是非常重要的。
3智能化大樓發展的前景
3.1智能大廈的沿革
智能化的發展過程，是從原來的純監控到現在的全面管理的發展過程，它其實是樓宇設備監控的進化發展史。最原始的高層樓宇一般擁有很多子系統，例如：通風系統、排水系統、配電系統、安保系統、消防系統、緊急避險系統、停車場系統等等。只依靠中控室的話，很難對這些系統進行完善的調節和控制。從80年代開始，計算機技術發展日新月異，在先進可靠計算機主機基礎上，搭配一些監控和顯示等設備，可以有效的對這些系統進行管理。
1984年，在美國康涅狄格州的哈特福市，一座名為CityPlace的大廈建設完成，它是世界上公認的第一座智能大廈。它的建設順應了時展的潮流，當然和計算機技術的進步也十分不開的。各大高科技公司為了增強自己在彼此間的競爭力，紛紛建設或改進自己的高科技裝備的高科技大樓。比如：美國國家安全局和五角大樓等，這些都是典型的代表，它們的建設預示著新時代職能大廈建設潮流的開始。
1984年夏天，日本開始引進智能大樓的概念，透過消化吸收，日本已經追趕上了智能大廈的發展潮流，一大批智能大廈建設完成，比如: 野村證券大廈、安田大廈、KDD通信大廈、NEC總公司大樓、ARK森大樓、本田青山大樓。日本可以算是對智能大廈研究比較深入的國家，為此它還專門成立了國家智能建筑專業委員會。
根據資料顯示，美國在建設和已完工的智能大廈將超萬幢，日本和泰國新建大廈中的60%為智能大廈。為了順應時代潮流，1995年后，美國就開始大幅度的調高智能大廈在全部建設樓宇中的比例。
在中國，北京的發展大廈普遍被認為是中國的第一座智能大廈。在它之后，中國又相繼建成了一批準智能大廈，例如：深圳的地王大廈、北京西客站、上海證券大廈等，智能大廈的建設潮流已經在中國興起。
總之，自從進入90年代以來，智能型建筑開始蓬勃發展，直追國外美日的后塵，英國，瑞典，法國等國家也開始出現大量的智能型建筑，香港，新加坡也大力的發展智能建筑，一批批的智能建筑猶如雨后春筍般出現。
3.2發展前景
隨著計算機水平的不斷發展，計算機的應用范圍也開始越來越多的投入到建筑中去，其應用范圍也越來越廣，智能建筑的發展給人們帶來了無窮的利益， “建筑智能化”觀念逐漸受到人們的關注。在一些大城市，如北京、上海、廣州、深圳等，新建樓盤是否是“智能化建筑”或者是“智能化”程度如何成為人們越來越關心的話題，可以設計和建筑智能建筑的單位也越來越受到歡迎。尤其是在上海，廣州等地，智能建筑的出現可以有效的吸引人們進行投資，上海商業金融大廈和深圳的賽格廣場對國際公開進行招投標，這樣大型建筑的招標不僅僅是對國際智能建筑的一種挑戰，同時也是對智能建筑的一種無形宣傳，智能化建筑在我國的發展毋庸置疑，也將成為未來建筑的一種發展方向，也是現代信息時代的發展的必然，現在建筑與高科技的結合甚至已經成為國家綜合實力評定的一個方面，并且也是21世紀房地產發展的趨向和競爭所在。
在當前智能建筑的發展條件下，智能建筑的技術改造和改革勢在必行，一方面要積極進行硬件和軟件的革新和創造，另一方面要從法律法規上對智能建筑的規章制度和設備進行合理的保養，在技術上及時培養智能建筑的技術人才，只有如此才能適應當前我國當前社會對智能建筑的需要，隨著計算機網絡的發展和發達，各種應用軟件越來越受到人們的矚目和歡迎，而人們生活水平也越來越高，對居住環境的和生活質量也越來越高，因此，在今后的發展中，智能建筑的設計和開發必然可以取得更好的進步，更加的趨向于人性化和完善化，在管理上也必然會日益成熟，更加科學，只有如此，智能建筑在我國才能取得更加良好的發展。當前社會對智能建筑的要求也必然越來越高，但隨著國家技術的發展，智能建筑一定能取得更加美好的前景。
結語
總之，智能化大樓并將是未來建筑發展的趨勢，我們相信，在國家技術不斷進步的今天和社會對于智能建筑需求日益高漲的將來，智能化建筑的設計與開發必將獲得更大的進步。
參考文獻
2高層智能建筑弱電系統的發展
目前階段，智能建筑實現節能具有較大的發展前景，并且在我國的改革與發展中也占據重要的地位。在未來，高層建筑的弱電技術也仍然將信息技術作為重要的基礎，并采用系統集成的技術方法。在我國，智能建筑的弱電技術會不斷引起多方面的關注，并且具有一定的發展前景。（1）智能建筑的弱電系統在今后的應用中會更多的以計算機和網絡技術為主，并且能夠一定程度上完善智能建筑自身的通訊、辦公以及安全等職能功能，進而使建筑集成化管理系統更加完善。（2）在智能建筑的弱電技術中，對通信技術的研究不斷深入，并且在未來的智能建筑通訊技術中會更重視數字化與寬帶化、網絡化以及高速化多媒體通信技術的應用。（3）智能建筑的網絡系統已經開始向三網融合的趨勢發展，并且對基站架設與智能設備的管理特點進行了充分的利用。因此，未來弱電技術所應用的信息平臺會逐漸形成網絡的互聯互通，進而實現信息資源共享的目的。高層智能建筑在弱電技術的發展過程中逐漸應用自動化系統，而且在未來的智能建筑發展與建設的過程中，綜合布線系統將發揮著重要的作用。與此同時，智能建筑也終將會實現集數據、語音以及圖像和視頻于一體的弱電技術綜合應用。（4）智能建筑在今后的研究與發展過程中，會逐漸形成開放式的網絡控制技術，也就是充分利用web技術三層的結構、現場總線、計算機總線以及網絡總線來確保高層智能建筑功能集成、網絡集成以及軟件界面的集成等功能。（5）在智能建筑弱電技術安全管理方面同樣會更廣泛地應用人體識別技術和智能卡技術。
一、智能建筑之于傳統建筑的優勢及發展現狀
所謂智能建筑，指通過將建筑物的結構、系統、服務和管理，根據用戶的需求進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境。智能建筑結合現代五大系統――即建筑設備自動化系統（BA）、通訊自動化系統（CA）、辦公自動化系統（OA）、火災報警與消防連動自動化系統（FA）、安全防范自動化系統（SA），通過綜合布線系統將此5個系統鏈接為了一個現代建筑的綜合管理系統，也就是我們所說的5A系統。
相比于傳統建筑，智能建筑有著絕對的優勢：
1、首先是充分運用了自動化系統的建筑自動化優勢。傳統建筑的排水、電力、消防、暖通空調、信息通訊等，都可以實現各子系統的就地自動化運行，通過智能建筑可以將這些子系統之間聯動起來，不僅可以實現各子系統獨立的自動化控制，還可以聯動運行，實現遠程控制及綜合管理。
2、綠色節能運行在智能建筑中的實現。智能建筑是工業革命之后結合現代化技術而提出的一種建筑理念。第三次科技革命成果的應用，使智能建筑超越傳統建筑，在設備運行控制、后期管理等各方面，截然不同于傳統建筑，不僅具有節能降耗的作用，其使用壽命也相對較長。
3、優越的網通技術。隨著現代信息技術的不斷發展與深入，建筑與信息的結合度越來越高，這就為智能建筑的發展提供了可能與技術支持，同時也滿足了高效智能化建筑的需要。
二、智能建筑發展出現的問題
1.對智能建筑的理解與標準的問題
目前我國業主對智能建筑的理解和追求相對簡單，開發商很容易將智能建筑作為營銷噓頭，而布局的智能建筑不論是從功能上還是技術上都無法做到智能化、人性化，單純跟風的情況很普遍。同時因為智能設備和智能建筑的相關標準尚未統一，存在各廠家接口不標準統一，各自為戰，損壞后維修更換困難。由于接口設備不標準統一，用戶后期配件維修、更換無法自由選擇，用戶被綁定在一個產品廠家上。這些問題對于我國智能建筑的發展是一個潛在的威脅。行業內經常聽到同行交流說，因采購回的設備接口不一，各系統無法配套使用，導致工期延誤。
2.智能建筑規劃設計的問題
不同于其他建筑的方案，智能建筑設計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質、不同規模的建筑不可能有唯一的解決方案。智能建筑發展從3A到5A，現在更有了7A。許多業主在智能建筑規劃設計之初對智能建筑一知半解，缺乏相應的智能建筑方面的專業造價工程師，對智能建筑的投入、產出效益，數據掌握不充分，缺乏長遠眼光，當設計工作完成后，又由于一次投資費用過大而取消，導致之前設計作廢，這樣的案例不勝枚舉。
3.智能建筑運行維護的問題
目前很多物業，不舍得投入去聘請高水平的技術人員對設備進行運行維護，導致智能化設備不能正常運行。由于設備一次投資造價很高，后期不能充分發揮降低消耗、延長使用壽命、節約成本的功效，投入產出比效益就得不到充分體現，這種情況也嚴重影響了智能建筑的發展和推廣。
4.施工技術和施工人員的問題
隨著智能建筑的發展，相關施工技術成為新的研究課題，但是很多建筑單位對智能建筑施工技術認識不足，對智能建筑中自動化、即時通訊等掌握不到位，技術不成熟。同時建筑施工人員方面，建筑施工人員是建筑物完成的主體之一，關于智能建筑的優越性，上文已經指出，其與傳統建筑體有著莫大的區別，但我國的智能建筑卻多是由傳統建筑工人修筑而成，這些工人整體的專業知識及技術水平不強，未經過專業培訓，不熟悉、不了解智能建筑相關情況，使智能建筑功能保障存在不穩定因素。
三、智能建筑發展措施
1.規范智能建筑技術與行業標準 加強智能建筑的規范化管理，即以法律法規等對智能建筑的設計與施工進行必要的約束。建筑行業從開始到最后，最需要注意的是安全運行，安全運行二字可大可小，對于施工來說既是重中之重，也是關鍵所在，建筑成果只能在安全運行有所保證的條件下，才能得到最徹底的實現。在整個建筑行業中，當屬智能建筑的施工配套設備成本最高，牽扯到的專業、部門與人員也最為復雜多變，所以欲想在亂中求得安全，實現安全建筑，必須有相關的建筑設計規范進行約束。目前，我國在智能建筑法規這一方面還較為落后，國家并未出臺專業性法律法規，借助參考國外法律建設是我國智能化建筑法律法規走向完善的必然。
2.智能建筑設計規劃的步驟 對智能建筑設計的至少應該包括以下幾個部分：首先就是針對建筑物業主的需求的分析，對于初步的規劃和設計方法的確定以及對于設計方案的可行性的分析，建筑設計者應該根據業主對于建筑的需求進行整理以及分析，要對業主的需求進行定量化的分析，這樣才可以更好的形成更為科學的具體設計目標。
3.行業人才的培養 智能建筑區別于傳統建筑最大的不同便是建筑配套設備與信息技術的密切聯系性，這便對從事這項工作的技術人才提出了更高的要求，工作人員必須熟練了解并掌握智能建筑中的每一項應用，計算機、網絡信息技術等，這是設計并提高智能建筑系統的必然，此外，在對知識充分掌握的同時還要對學會融會貫通，學以致用，使我國的智能建筑可以借助專業人才得到進一步的發展。
4.運行維護升級 智能建筑中5A都是設定好的程序，管理人員往往只是檢查程序運行是否正常，而忽視了智能建筑是開放性系統，從固件到軟件都可以升級。例如：智能建筑在建筑中使用智能化技術，可以根據使用者的需要調節改變室內的溫度、濕度、光照、背景音樂等，既可以滿足人們的不同需要，為人們提供健康舒適的更加人性化工作生活環境，又可以避免不必要的浪費，節約能源。在照明方面，智能建筑可以根據時間、場合、人流量、室外光照強度的不同，通過光照、預設值、控制方式，對光照度進行精確設置和合理管理，不僅節省了能源開支，還可以延長照明設備的使用壽命。
四、智能建筑的發展前景
智能建筑是應時代而生，理應以時代的變化而變化。目前智能建筑不僅要更進一步地提升自身系統的數字網絡化、信息化、集成化以及控制自動化水平，同時還要在可持續發展經濟之下，滿足人們對于能源節約、環境保護等方面的需求。另外，隨著我國城市智能化建筑的逐漸增多，城市內部智能化整體的相互聯系性，逐漸成為智能建筑發展的總體趨勢，打造新型智能化數字城市，這不僅是當前智能建筑的總體趨勢與發展前景，同時也是時代對于智能建筑提出的新要求。
小結
在現代社會，推進智能建筑、實現我國城市建筑的智能化已經成為時代所趨，應時代而上，是我們的必然選擇。
參考文獻
“智能化辦公大樓可行性研究”的攻關課題在“七五”期間就被確定下來，但是相關的產品研究一直沒有得到足夠的重視，相關的理論研究也是只依靠在國外的研究成果上。沒有先進、成熟的理論研究作為指導策略，在實踐過程中就會出現諸多的問題，而無法得到有效地解決。
2、缺少國產化系統集成產品
在國內智能建筑市場中，占主導地位的仍舊是國外的幾家公司，比如江森自控、朗訊科技等。我國自己還沒有一款成熟的系統集成產品，一個國家沒有自己的產品，就沒有一定的主動權，很難做出適合本國智能建筑的規劃。
3、缺少專業的智能建筑人才
智能建筑是信息時代、高科技技術的產物，涉及到計算機、通信、機電設備、安防產品技術等方面的綜合人才，但是目前國內這樣的人才相當缺乏，在今后的發展中，供需缺口較大。
二、重視智能建筑行業健康發展
1、重視智能建筑的宣傳工作
智能建筑存在雖然有了一定的時間，但很多開發商和消費者對這方面的認識還是很少，因此，很有必要加大對其宣傳力度，從而進一步提高對智能建筑的認識度，推進其健康發展。
2、提高集成設計能力，培養智能化系統集成商
改變集成設計弱的現狀，需要市場對系統集成公司進行一定的引導，鼓勵科研院所把研發成果轉化為生產力，并采取國外相結合的集成思路，通過消化改變，充分發揮國產計算機系統的優勢，提高元器件國產率和質量，形成規模化的智能化系統集成商。
3、培養合格專業的技術人才
智能建筑是一個新興產業，針對專業人才缺少的現狀，施工單位應加強現有人員的培養，引進高科技人才，組建一個專業的施工團隊，推動智能建筑行業健康發展。
三、智能建筑未來的發展趨勢
1、智能建筑技術將會以更快的速度發展
建筑相關的IT技術，如電子、自動化、通信、計算機等，新的材料、設備等都為智能建筑技術的發展提供了一個全方位的技術支持，也吸引更多的人才加入到這個行業中。技術要發展，離不開人才，在智能建筑技術剛進入國內時，相關的技術人員少之又少，經過后面幾年的發展，智能建筑的技術及相關技術人員數量日益增加，很多院校都開設了有關于智能建筑課程，有的甚至開設了一個獨立的專業，培養出不用層次的專業人才，為智能建筑技術的發展提供了有利的人才保障。智能建筑有著驚人的發展速度，并有著可預見性的發展前景，吸引了大量的資金注入，為研究開發新技術新產品提供了充足的資金流。這里有一個非常典型的例子：SIEMENS是一家非常有名的公司，早在20世紀90年代后期收購Landis公司，最終憑著自身的知名度，以及很高市場占有率的技術與產品進入了到智能建筑行業，在很短的時間內就成為了國際著名的技術與產品供應商之一。
2、智能建筑及相關領域的持續發展
第一座“智能大廈”的誕生成就了如今的智能建筑。早期的“智能大廈”就是指“樓宇自動化系統”，后來隨著時代的不斷前進和發展，信息技術、辦公自動化、現代通信技術、自動控制技術在現代建筑中突顯出來的重要性，使得智能建筑范圍也在不斷地發展與充實。在住宅建筑中，大量應用建筑智能化技術，智能、信息、數字化功能的住宅不斷涌現打破了“智能建筑”原有定義，成為“智能建筑”的另一重要組成部分，體現了一個國家經濟實力，標志著一個國家科學技術水平，成為人類社會住宅建設發展的必然趨勢。21世紀的現代化城市中，越來越多的住宅建設具備著“智能建筑”特點。從自身角度來講，它們有著獨具特色的綜合“信息系統”，但從整個城市來講，它們就是一個個功能齊全的“信息孤島”。如何更大地發揮信息孤島的功能和作用，有機的聯系起來促進整個現代化、信息化和智能化的發展，“數字化城市”的概念由此而生。換句話說，“數字化城市”就是“智能建筑”的一種擴展，我們可以設想下，如果再將學校、超市、購物中心、社區、醫院、銀行、娛樂場所等所有智能建筑，通過信息網絡連接形成“數字化城市”信息平臺之上的“智能建筑”，那么和現代的“智能建筑”將有多大的不同，智能建筑的這些可以預見性前景，代表著極廣闊的發展領域。
Abstract: combining with the development of modern architecture, and expounds the prospects of the development of green building intelligence and the development trend, and discussed in the green building is realized in the intelligent technology measures. For architectural design accumulate experience, and available for reference.
Keywords: green architecture; Intelligent; Development trend
中圖分類號：B845.63文獻標識碼： A 文章編號：
1綠色建筑智能化的發展前景
21世紀人類共同的主題是可持續發展，對于城市建筑來說必須由傳統高消耗型發展模式轉向高效綠色型發展模式，綠色建筑智能化正是實施這一轉變的必由之路，是當今世界建筑發展的必然趨勢。
智能建筑是建筑藝術與現代控制技術、通信技術和計算機技術有機結合的產物，是人類發展的必然趨勢。智能建筑是以建筑為基礎平臺，利用數據采集及控制系統以及系統集成技術控制優化各種機電設備運行，利用計算機及網絡技術搭建信息交互平臺，實現辦公及信息自動化，集結構、系統、服務、管理于一體并使其實現相互之間的最優化組合，為人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。
1.1綠色建筑的智能化發展的優勢
1.1.1有利于控制建筑自身的運營成本
綠色建筑要求建筑在其全壽命周期中實現高效率的利用資源，要做到節約資源、減少廢物、降低消耗、提高效率、增加效益。而智能化技術的運用可以減少建筑自身的運營開銷，所以建筑智能化是發展綠色建筑的必然要求。
1.1.2有利于減少建筑自身對環境的污染
發展綠色建筑的主要目標是減少資源消耗和保護環境減少污染。綠色建筑應達到以下的目標：能夠有效地保護整個自然生態環境系統的完整性及生物多樣化；保護自然資源，積極利用可再生資源，使人類的發展保持在地球的承載力之內；積極預防和控制環境破壞和污染，治理和恢復已遭破壞和污染的環境。
1.1.3有利于建筑服務對象的可持續發展
建筑服務的對象是人，智能化技術的運用可以為人們提供現實的物質工具。城市綠色建筑一方面要創造有益于人類健康的工作環境，另一方面提高建筑物的可居住性、安全性和實用性。
1.2綠色智能化建筑可持續發展的措施
1.2.1制定相關政策法規
發展綠色智能建筑需要政策支持和法律保障，從世界各個發達國家的綠色智能建筑發展過程來看，無不例外地是建立強有力的推進機制法律保障體系，從國家與行業的法律最高層面將智能化對綠色建筑的重要性突顯出來。因此盡快建立專門的立法委員會來推進綠色建筑立法工作，組織相關建筑、法律和經濟專家進行立法咨詢，對相關具體的單項法律提供司法解釋。
1.2.2完善管理機制與激勵政策
當前的綠色與智能化技術雖能產生巨大的社會經濟效益，但民眾對此的需求并不強烈，開發商與設計施工單位對綠色與智能化產品的使用缺乏內在動力。因此，政府職能部門應該研究確定發展綠色智能建筑的戰略目標、發展規劃、技術經濟政策；制定國家推進實施的鼓勵和扶持策略；制定利用市場機制和國家特殊的財政鼓勵政策相結合的推廣政策；綜合運用財政、稅收、投資、信貸、價格、收費、土地等經濟手段，逐步構建推進綠色建筑智能化的產業結構。
1.2.3轉變智能化技術發展策略思路
我國綠色智能建筑發展技術思維方式需要發生根本性轉變，從“以人為本”轉向“以自然為本”。其實兩者并不矛盾，保證自然的生態利益才能保證人類生存的根本利益，因此，更多的技術應用將會把自然利益置于第一位。技術思維方式的轉變也表現在能源利用理念上，傳統的節約思想將向可再生思想發展，從節流轉向開源，只有開發新的替代性能源和可再生能源才能解決根本問題。
1.2.4利用現有技術，開發新型智能化技術
網絡技術、新能源、再生能源技術和新材料處理技術等現代工業技術為綠色智能建筑的建設提供了必要的硬件技術支持。目前，國內用于建筑節能的技術概括起來主要有三種：一是降低能源消耗為主的建筑節能技術；二是資源再利用為主的建筑節能技術；三是利用新能源為主的建筑節能技術。其中發展新型能源和現代建筑材料處理技術是主流方向。
1.2.5對既有建筑進行節能改造
我國建筑能耗還有很大的下降空間，降低建筑行業能耗將是整個節能減排計劃中的重要環節。政府對于新建建筑節能給予了強有力的支持，采取一系列政策和強制性法規來限制，并且卓有成效。2006年底，各地建設項目在設計階段執行節能設計標準的比例約為95.7%，但施工階段執行節能設計標準的比例僅為53.8%，可見，對于施工階段的強制執行力度仍需加強。隨著執行力的深入，新建建筑節能效果和經濟效益必將日益凸顯。
2綠色建筑智能化技術的發展趨勢
2.1綠色建筑智能化系統的三大特征
2.1.1建筑設備監控以節能為中心
在綠色建筑工程中，雖然高效與節能型用能設備的選用已成為規范的技術措施，但是其實際效果如何，需要有運行數據來分析評價。因此無論是新建建筑還是既有建筑，通過能耗監測的實時與歷史數據，我們可以對建筑物的設備運行狀態進行診斷，對能耗水平進行評估，從而調整設備系統的運行參數，變更用能方式，杜絕能源浪費的漏洞。由能耗數據可以進而形成對既有建筑及其設備系統改造的方案，不斷提升建筑物的能效。
綠色建筑中有區域熱電冷三聯供系統等控制；有利用峰谷電價差的冰蓄冷系統的控制；有采用最優控制方式來充分利用自然能量來采光、通風，進行照明控制與室內通風空調控制，實現低能耗建筑；有可以隨環境溫度、濕度、照度而自動調節的智能呼吸墻；有應用變頻調速裝置對所有泵類設備的最佳能量控制；有自動收集處理雨污水，提供循環使用的水處理設備控制系統。最優控制、智能控制等策略，正在綠色建筑中得到廣泛的應用。
Abstract:The development of modern science and technology is the product of intelligent building. With the rapid development of China's construction industry, high-tech application gradually infiltrated into the building. People in this situation, more and more high requirements of the intelligent building. In this paper, through the analysis of the intelligent building system components, functions and development requirements, hoping to develop intelligent building catalytic future.
Keywords: intelligent building; function; application
中圖分類號：TS958.1+7文獻標識碼：A文章編號：
引言
一個方便，舒適，安全，高效節能的居住環境必然是由智能化建筑為人們所創造的，自動化辦公、設備的機械和電氣、高新技術的網絡系統和通信等都被它所深深融入，將服務與管理也結合得十分有技巧妙，有關智能建筑的內容具體是：基礎的綜合布線，且通過計算機網絡搭建橋梁溝通形成樞紐，并對配變電，給排水，供熱，空調，消防，公共安全，照明，電梯，等系統進行綜合配置，建立統一健全的體系來管理通信、建設和辦公自動化的一系列設備。
二、智能化建筑的組成系統現如今，許多國家都制定了自己的智能建筑標準，例如歐美以及日本和其他國家訂定的標準也存在不同。我們的智能化建筑標準是和日本有著頗為相似的定義，綜合的智能大廈計算機、最先進的有關通信和信息等技術，協調樓宇的自動化系統（BAS），以及有關建筑物的安全，電力，空調，照明，防災，運輸及其他設備的工作，并與建筑布線系統（PDS）和安全自動化系統（SAS）形成組合體系結構。 我國在2000年7月頒布了《智能建筑設計標準》GB/T50314-2000，為智能建筑的標準明確的作出了定義：建筑作為智能建筑的平臺，并與辦公自動化、建筑設備以及網絡通信系統兼備，集合最優良的系統結構、管理服務中的個體及聯系，給人們提供一個OAS辦公自動化系統、CAS通信自動化系統和BAS樓宇自動化系統的“3A建筑”的安全舒適、方便快捷的環境建筑。1）關于BAS樓宇自動化系統。建設（組）的各種機電設備及其自動控制的實現就是樓宇自動化系統。它的功能主要體現在：冷水系統，使制冷凍水泵、冷站主機、冷卻塔和配套的冷卻水泵的控制得以實現。暖氣和熱水系統，它則是對熱交換子連鎖系統控制的實現。空調及通風系統，以實現空調機組、新風機和空氣處理，排氣扇控制監測各樓層。排水系統，實現了控制水井汛限水位，高位水箱，低池，停泵，水泵和啟監控報警級別和排污泵潛水等。樓照明系統，實現應急照明和公共照明電路開關的控制和狀態的監控，以及監控外部的建筑輪廓照明的控制和狀態。配變電系統，以實現低電壓的電源、高電壓線電路以及電源的三相電流電壓，頻率故障和功率因數的監測和變壓器過熱報警監控。運行電梯升降系統則是對實施狀態，故障狀態，向上和向下的狀態進行監測。
2）安全自動化以及消防系統。保安自動化系統的基礎上，以人為本，以技術為一種手段預防和物理預防的措施，建立有延遲報警，檢測，運動等基本功能并使集成的安全服務保障體系的有效的組合和活動。主要分為閉路電視監控系統，建筑樓宇對講系統，專用防盜報警系統，門禁系統，停車計費自動管理系統。而樓宇自動化系統的一個重要的子系統就是消防系統，肩負著確保廣大人民群眾的財產生命安全的重要任務。
3）OAS辦公自動化系統以及CAS通信自動化系統。辦公自動化系統OAS是一個主要用于特定的辦公業務互動的人機信息系統，如房地產，服務，經營管理和專門的業務范圍。該系統由各種高性能設備以及相應的配套軟件應用等組成。而建筑物內的通信自動化系統用于確保信息能夠暢通，以完成對圖像、數據、語音及其他信息的收集，處理和應用傳輸的實現。
智能化建筑設施的功能作用1）創建了一個安全舒適、高效健康的生活辦公環境。首個要保障的就是智能樓宇財產和人身安全，他們都已經對安全系統和消防系統完成了自動化的實現。建筑物的光照、濕度、溫度都可以進行自動調整，而且，關于噪聲控制、顏色、綠化方案以及照明，都能使用最好的選擇。因此，人們在這樣的環境，有著舒適健康的感覺，保持舒暢的心情，必將大大實現工作效率的提高。2）以實現不同用戶在各種環境下對功能要求的滿足開放式架構的智能建筑要求必須具備智能化的建筑結構設計，讓用戶能夠快速，輕松地改變功能或對使用的建設重新規劃建設計劃。這就需要電力電源以及網絡通信技術有效靈活進行供應，，室內的各種標準化分布的弱，強電插座通過布線系統結構化，只要將跳線改變，就可以將插座功能快速改變。智能化建筑系統為了便于控制、操作管理，維修方便，故障能夠在最短的時間解決處理，使用更先進和精良的技術設備。
能源節約目前現代化的建筑，例如空調和照明系統，其能耗大，占能源消費總量的建筑物的70％。以滿足用戶的需求為前提，智能樓宇以調節室內環境中，盡可能通過其系統的“智能”，使用空氣冷卻（或加熱）和自然光線，以對能源的消耗盡量減少。時間可以是按事先準備過程，劃為“非工作”和“工作”的執行情況采用兩種不同的標準輸入對室內環境進行控制。智能建筑的基本功能還有在下班后，能將濕度、溫度以及室內照明的控制標準自動降低。行業的最新技術手段（空調的使用和控制等），智能樓宇的主要特點之一就是盡可能的地節約能源，而其發展迅速的另一重要原因是智能建筑具有的經濟性。
4)現代工作條件和通信手段用戶在智能建筑中通過各種手段（電子email郵件、可視通訊電話、視頻會議、語音郵件、直撥國際電話、檢索信息和分析統計等），隨時可以進行與全球各地的企業或組織的多種業務活動往來。對通訊，辦公，制定決策進行了有效的提高和建立自己的管理效率、設施系統。此外，智能建筑的一大特色便是安全性和便利性，可以有效的防止信息泄漏或干擾，尤其是對數據損壞，黑客等信息能高效地防止。
四、智能化建筑的未來發展近年來，我國智能化建筑飛速發展，如北京，深圳，上海，廣州等城市的項目影響國內房地產市場的示范作用是顯而易見的。每年約2億平方米新建筑面積在我國興起，加之對樓宇智能化建設政府進行科學化、規范化的指導，業內人士對樓宇智能化的未來發展普遍看好。智能化建筑的發展程度主要從智能建筑等相關行業的可持續發展、智能建筑應用的發展以及智能建筑技術及其相關技術的發展三個方面來體現。
1）持續發展的智能建筑領域
隨著科學技術的進步和飛速發展，“智能建筑”也正不斷地充實發展和豐富其范圍。作為大量應用在住宅建筑中的樓宇自動化技術，完善了人們生活使用的數字功能、自動信息化的新興住宅的興起。建設和發展智能建設住宅，不僅是一個國家科學技術水平全面的標志之一，也是一個國家綜合國力的彰顯，這也成為住宅的建設和發展對人類社會的必然趨勢。2）飛速發展的智能建筑及其相關技術隨著智能建筑發展速度的驚人和其發展前景的良好態勢，將大量資金吸引，這保證了新產品、新技術的開發和研究的資金。同樣，智能建筑的發展前景已實現的和可預見的，也使大量優秀的人才紛至沓來，并為提供豐富的人力資源給智能建筑技術的發展。
3）可持續發展的智能建筑和相關產業在全球快速發展的智能建筑及相關高科技產業，不是單個意識決定的，只有其固有的優勢適應發展的需要，才能在21世紀使其進入技術主要產業之一。
五、結束語現代科技發展的必然產物就是智能化建筑，發展信息技術將是出現和發展智能建筑的重要支柱。在21世紀它將作為關鍵的部門，同時會推動并快速發展其他行業，使之成為文化發展水平和國家科學技術的一個重要指標。
參考文獻:
Abstract: with the rapid development of construction industry in our country, some high-tech gradually applied to building of the project. In this context, the people to the requirement of intelligent building also is increasing day by day. In this paper, the building intelligent system composition, function, requirement and development are analyzed, and the hope for the future development of the intelligent building play a role.
Keywords: intelligent function application development
中圖分類號：G267文獻標識碼：A 文章編號：
智能建筑能夠為人們創造安全、舒適、方便、節能的居住環境，它融入了機電設備、辦公自動化、通信及網絡系統等高新技術，將管理、服務有機的組合起來，建筑智能化的具體內容是：以綜合布線為基礎，以計算機網絡為橋梁，綜合配置空調、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、公共安全等系統，對通信、辦公自動化和建筑內各種設備進行統一管理。
1 建筑智能化系統的組成
目前很多國家對建筑智能化制定了自己的標準，如美國、歐洲、日本等國家，所制定的標準也各不相同。我國對于建筑智能化的標準和日本比較相似，給智能化建筑的定義是綜合計算機、信息通信等方面最先進的技術，使建筑物內的照明、空調、電力、防災、防盜、運輸等設備協調工作，將建筑自動化系統(BAS)、安全防范自動化系統(SAS)和綜合布線系統(PDS)相結合的建筑。2000年7月，我國頒布了GB/T50314—2000《智能建筑設計標準》，在標準中對智能建筑作出了明確定義:智能建筑是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境，即“3A大廈”——建筑自動化系統(BAS)、辦公自動化系統(OAS)與通信自動化系統(CAS)。
1.1 建筑自動化系統(BAS)
建筑自動化系統是對建筑物(群)內的各種機電設備實現自動控制。其功能體現在以下幾個方面：冷水系統實現對制冷站主機、配套的冷卻泵、冷凍泵和冷卻塔的控制。熱水系統實現對熱源與熱交換子系統的連鎖控制?？照{通風系統實現對各樓層新風機、空氣處理和調節機組、排風機的監測與控制。給排水系統實現對高位水箱、低位水池、污水井的溢流水位、停泵、啟泵水位與報警水位的監測及潛水排污泵的控制。照明系統實現對樓層公共照明和應急照明回路的開關控制與狀態監測，還有大樓外輪廓照明的控制及狀態監測。變配電系統實現對高壓進線回路、低壓進線回路、動力電源的三相電壓、三相電流、功率因數、頻率與故障的檢測以及變壓器的超溫報警監測。電梯系統實現對電梯運行狀態、故障狀態以及上行、下行狀態的監測。
1.2 安全防范自動化系統
安全防范自動化系統是以人力防范為基礎，以技術防范與實物防范為手段，為建立具有探測、延遲、報警、動作等基本功能并使其有效結合的綜合安全防范服務保障體系而進行的活動。具體分為防盜報警系統、閉路電視監控系統、出入口控制系統、樓宇對講系統、停車場自動計費管理系統等。
1.3 消防系統
消防系統是建筑自動化系統的重要子系統，肩負著保護人們生命和財產安全的重任。發生火災時，煙霧、溫度或者氣體探測器將首先把火災信號發送到控制中心，控制器則馬上啟動現場聲光報警器，隨之切斷非消防電源、關閉防火防煙設施、打開排煙風機等，接著自動啟動噴淋滅火系統、管網氣體滅火系統，或者采用手動啟動消火栓滅火系統進行滅火。
1.4 辦公自動化系統(OAS)
辦公自動化系統是一個人機交互信息的系統，主要用于具體的辦公業務，如物業、運營等管理、服務及專門的業務領域。該系統的組成設備是：多功能電話機、高性能傳真機、PC機、服務器、存儲裝置、打印機、掃描儀等各類終端，以及相應配套的系統軟件、工具軟件與應用軟件等。
1.5 通信自動化系統(CAS)
通信自動化系統是用來保證建筑物內的信息暢通，實現對語音、數據、圖像等信息的收集、傳輸、處理與應用等。
2 智能化建筑的功能
2.1 開創了安全健康、舒適高效的辦公環境
智能建筑首先保障了人身財產與建筑物的安全，其消防與安防系統均已實現了自動化。大廈對溫度、濕度、照度均可自動調節，也能對色彩、噪聲進行控制，甚至還能選用最佳的照明與綠化方案，從而使人們在此環境中感到健康舒適、心情舒暢，最終提高工作效率。
2.2 能滿足不同用戶對各種環境功能的要求
智能建筑要求其建筑結構設計必須具備智能化，且為開放式結構，允許用戶迅速而方便地改變建筑物的使用功能或重新規劃建筑平面。這就要求通信與電力供應具有極大的靈活性，通過結構化綜合布線系統，使室內分布多種標準化的弱電與強電插座，只要改變跳接線，就可以快速改變插座功能。建筑智能化系統選用了較先進與成熟的設備，方便控制和管理，運行、操作簡單，易于維護，出現故障則能在最短的時間得到處理、解決。
2.3 節能
以現代化的大廈為例，其空調與照明系統的耗能很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環境要求的前提下，智能大廈應通過其“智能”系統，盡可能利用自然光和大氣冷量(或熱量)來調節室內環境，以最大限度地減少能源消耗?？砂词孪容斎氲臅r間編制程序，分為“工作”與“非工作”時間，對室內環境實施兩種不同標準的控制。下班后，能自動降低室內照度與溫濕度控制標準。這也是智能大廈的基本功能。利用空調與控制等行業的最新技術，最大限度地節省能源是智能建筑的主要特點之一，其經濟性也是智能建筑得以迅速發展、推廣的重要原因之一。
2.4 現代化的通信手段與辦公條件
在智能建筑中，用戶通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、視頻會議、信息檢索與統計分析等多種手段，可以隨時與世界各地的企業或機構進行各種業務活動。提高了辦公、通信、決策以及建筑物所屬設備系統使用、管理的效率。另外，安全性與方便性也是智能建筑的顯著特點，能夠防止信息泄露或擾，特別是能有效地防止信息數據被破壞、黑客侵入等。
3 建筑智能化的發展
近年來，建筑智能化在我國發展迅速，像北京、上海、深圳、廣州等一線城市的高端建筑項目對國內房地產市場的示范作用影響明顯。我國每年新增建筑面積約20億m2，加之政府對樓宇智能化建設規范化、科學化的引導，業內普遍看好樓宇智能化的發展。建筑智能化的發展程度主要體現在智能建筑技術及其相關技術的發展、智能建筑應用領域的發展、智能建筑及其相關產業的持續發展等三個方面。
3.1 智能建筑及其領域的持續發展
隨著時代的進步與發展，“智能建筑”的范圍也在不斷發展與充實。由于建筑自動化技術在住宅建筑中的大量應用，供人們居住與使用的具有自動化、信息化、數字化功能的住宅小區不斷涌現。智能化住宅的建設與發展，不僅已經成為一個國家經濟實力的體現，而且也是一個國家科學技術水平的綜合標志之一，它也成為人類社會住宅建設發展的必然趨勢。
3.2 智能建筑技術及其相關技術的快速發展
由于智能建筑驚人的發展速度和良好的發展前景，吸引了大量的資金，這為新技術、新產品的研究與開發提供了可靠的資金保證。弱電技術、自動化技術、通信技術、計算機技術等IT技術及新材料、新設備等與建筑業直接相關的技術發展，為智能建筑技術的發展提供了全方位的技術支持。同樣，智能建筑已取得的成就和可預見的發展前景，也吸引了大量的優秀人才，為智能建筑技術的發展提供了雄厚的人力資源。
3.3 智能建筑及其相關產業的持續發展
智能建筑及其相關高新技術產業在世界范圍內的高速發展，絕非個人意志所及，其適應時展需要的固有優勢，將使其成為21世紀的主要技術產業之一。近幾年，國內智能建筑的發展，帶動并促進了相關行業的迅速發展，已經成為高新技術產業。
4 結語
智能建筑是當代技術的必然產物，信息技術的發展將成為智能建筑產生與發展的重要支柱。它將成為21世紀的重要產業部門，同時會帶動其他行業的快速發展，成為一個國家科學技術與文化發展水平的重要標志。
參考文獻:
[1]黃治鐘.樓宇自動化原理［M］.北京:中國建筑工業出版社，2003．
