時間：2023-03-27 16:48:23
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中圖分類號：TU24文獻標識碼： A
引言
施工的質量是影響建筑物外觀及使用功能的主要因素，直接決定著施工企業的經營狀況及在本行業的信用度。建筑企業要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須提高自身的競爭力，加強工程質量管理，唯有提高施工質量才能提高競爭力。要確保產品質量能滿足顧客、法律、規范等方面的要求，質量控制是必要的手段。
一、民用建筑施工管理的意義
民用建筑施工管理要遵循科學合理的原則，建筑施工的每一項工作，要根據科學合理的實施方法，提高管理的水平，真正做到現代化生產的需要。要提高操作方法和操作流程的合理性，提高建筑材料的利用效率。其次，建筑施工管理既要抓好進度，又要保證建筑施工的質量，降低不合理開支帶來的成本預算的增加。管理標準化和規范化是建筑施工現場管理的最低要求。在進行建筑工程監管控制時，要以民用建筑的質量管理作為落腳點。在建筑施工質量管理中存在一些問題，造成這些問題的原因主要是，因為建筑各方主體的質量安全責任意識不強，具體責任沒有得到很好的落實，管理方法不科學等造成的。在施工工藝不斷提高的條件下，房屋工程施工管理與控制工作也越來越復雜。所以，需要工程建設中總結經驗，創新工程施工質量管理的措施。
二、民用建筑質量管理存在的問題
1、工程質量的影響因素較多
在民用建筑工程中，由于涉及到的施工項目較多，工藝流程復雜，所以質量管理實施的難度也較大。在民用建筑工程中材料、機械設備、施工工藝、地質條件、施工人員等都有可能影響到民用建筑的施工質量。而且民用建筑工程質量的變動非常大，工程項目在實施過程中既沒有固定的生產線，生產工藝和檢測技術也不完善，再加上影響工程質量的偶然性因素也非常多，因此，民用建筑施工質量很難得到有效的管理。
2、施工質量管理系統不夠完善
缺乏科學完善的管理和質量監查體系也是導致民用建筑質量問題的主要原因。在建筑工程質量檢查方面，由于民用建筑工程質量問題具有一定的隱蔽性，許多工程項目的檢驗都無法得到高效實現。尤其在工程完成以后，即使發現存在質量問題，也不可能像工業產品一樣進行零部件的更換。一些工程管理和監督部門對于建筑工程質量的管理也沒有盡到責任，在管理和監督過程中存在蒙混過關的現象，從面導致許多存在質量問題的民用建筑流入市場。
3、建筑材料方面存在的問題
隨著建筑工程的不斷增加，對于建筑材料的需求量也隨之增加。建筑市場上不斷涌現大批的建筑材料生產廠家，很多其他領域的企業也將經營項目轉向了建筑材料生產行列中。在這種市場環境下難免會出現一些為了追逐利潤，以次充好的生產廠家，建筑材料的質量也因此難以得到有效保障，大量不合格的建材產品被應用在民用工程當中。另外，一些施工單位的采購人員容易被各種利益誘惑，對于材料質量不負責任，隨意采購一些質量低劣的建筑材料，導致大量不合格材料被應用在民用建筑工程當中，從而導致一些民用建筑因為材料不達標而誘發各種質量隱患。
4、施工隊伍素質低
近年來民用建筑工程迅速增加，導致對建筑施工人員的需求量大增。而實際上建設市場所擁有的高素質建筑工程人員卻非常有限。所以一些施工隊伍，不得不大量采用沒有施工經驗和從業資格的務工人員。這些人員通常不具備民用建筑方面的相關經驗和技能，也缺少必要的質量意識，施工單位對于這些人員的業務狀況了解也不夠全面，因此民用建設質量很難得到保障。
三、民用建筑施工管理措施
1、構建和完善施工現場質量管理體系
建筑工程現場管理制度一般主要包括質量責任制度、施工技術復核制度、施工生產碰頭會議制度、施工現場的質量檢驗制度、施工過程控制制度、工程質量統計制度、工程質量事故上報及工程質量事故處理等內容。在建筑施工過程中建筑工程監理單位，應根據所承擔的監理責任以及要求，應向建筑工程施工現場派遣相應的監理人員。監理控制人員在施工現場要認真完成建筑工程的質量檢測，重要施工程序、項目進行全程旁站，做好工程質量事故的認定、處理以及工程的驗收工作。要通過構建集體監督責任制，保證建筑施工監督的時效性與準確性，提高房屋工程質量監督的改革力度。
2、改善施工現場的環境管理
建筑施工現場的環境對施工人員身體健康的影響至關重要，必須要采取一系列措施對其加以保護。在施工材料方面上，為了減少環境污染、加強環境保護的目的，可以多采用一些環保建筑材料?；诖?，建筑施工單位可以根據施工進度和施工場地條件合理調整時間，盡量降低噪聲污染，以營造一個相對安靜和輕松的周邊環境。除此之外，為降低環境污染、減少灰塵、改善建筑工地的空氣質量，可以對建筑施工現場進行適當綠化，道路硬化，改善施工環境和減小污染，同時可采取經常灑水保持地而濕潤的措施，以盡量降低揚塵污染。
3、要做好技術管理工作
因建筑工程施工具有工藝復雜性、各類項目施工工種和班組較多的特點，在技術上做好施工管理工作顯得非常重要。首先制定切合實際的各項建筑施工技術管理制度。項目開工前，編制好切實可行的施工組織設計，施工中嚴格按照施工組織設計有條不紊的組織施工；為了提高施工質量和水平，建筑工程項目中的革新項目應及時加以總結提高，制成標準的圖紙，以供其他施工隊伍參考使用；另外，在建設的過程中可以加大信息化技術的運用，如對傳統施工技術或施工方式進行信息化改造，提高企業管理水平等。
4、加強對施工材料設備的管理
對材料設備的管理是建筑施工管理中的一個重要組成部分。首先，按照設計施工的要求嚴格對建筑材料進行驗收，按規范要求需要復試的材料必須復檢合格后投入工程使用，保證建筑材料的質量合格；此外，材料管理人員應根據具體施工進度，合理有序的發放建筑材料，杜絕浪費以及丟失現象的發生；另外，應做好建筑廢料的回收工作；在施工結束后，要對剩余的建筑材料進行分類回收，減少建筑材料的浪費和丟失，還要核對建筑材料的具體使用情況以及建筑材料的利用效果等。
5、提高施工人員的綜合素質，增強質量觀念
加強民用建筑的質量管理，從根本上說，首先要提高相關人員的綜合素質，增強質量觀念。對其施工操作進行規范，必要時給予技術講解，另外要有計劃地開展施工安全教育培訓，和文明施工培訓。作為施工管理的一方，要對新人組織專業化的技能培訓，通過提升工人技術水平來提高民用建筑的質量。同時要對全體施工人員進行工程質量和安全觀念的宣傳教育，以出事故工程作為反面教材給大家以警醒，或者施工現場以公告欄或海報的形式宣傳工程質量的安全性，強化質量安全的重要性，深入到每一個管理及施工環節。對于工程管理人員，更是要加強專業培訓，不但使其對最新施工工藝、技術、新型建筑材料有一定的認識和了解，還要使其掌握一定的管理方法。通過培訓和教育使其具備高度的責任感和應有的工作熱情也能大大提高民用建筑施工質量管理工作的效率和效果。只有施工團隊的素質在整體上得到提升，才能發揮人的主觀能動性，共同提高民用建筑項目的工程質量。
結束語
隨著社會的發展經濟的進步城市建設規模的擴大建筑行業得到了快速的發展。面對激烈的市場競爭我國在工業建筑和民用建筑施工質量管理中還存在著不少的問題但是這都是暫時現象相信在建筑企業和施工單位的共同努力下一定會建設出高質量的建筑工程。
參考文獻
2提高民用建筑現場施工管理水平的對策和建議
2.1制定科學合理的施工方案
施工方案是后期施工活動的指引，直接關系到整個工程項目進度和質量。施工方案是在綜合分析項目地址條件、工程規模、技術特點、工程器械以及經濟條件等各方面因素基礎上編制而成的，科學合理的施工方案能夠優化配置施工資源，提高人、物、財綜合利用效率，提高工程項目綜合效益。施工單位要高度重視施工方案設計工作，要委托具有相應資質的第三方設計單位負責編制工作，施工方案一旦確定后，要在施工過程中加強監督指導，確保施工活動嚴格按照施工方案推進。
2.2嚴格實行項目經理負責制
項目經理制在我國已實行了相當長時間，這是建筑施工行業國際化發展必然趨勢。項目經理制要求項目經理必須取得建造師資格證書，以保證項目經理在技術、管理和領導等方面具備良好的素質，以滿足現代建筑項目現場管理發展要求。但是在實際工作中，施工單位對項目經理的監督和約束機制存在諸多漏洞，導致一些不具備上崗資格的項目經理參與項目管理，嚴重影響了項目管理水平提高，這種現象在當前建筑施工領域十分普遍。因此，當務之急要促使施工單位嚴格貫徹落實項目經理負責制，堅持持證上崗，保證項目經理滿足施工管理要求，切實提高施工現場管理水平。
2.3加強施工現場材料管理
在建筑項目中，建筑材料采購成本在工程預算中占了相當大的比重，這個比例一般在60%～70%之間，同時建筑材料質量直接影響到整個工程項目質量，因此，施工現場材料管理工作十分重要。但是在實際工作中，一些施工單位并沒有建立完善的現場材料管理制度，導致施工現場材料堆放凌亂、材料出現損害或自然生銹、材料使用浪費嚴重等問題，這不僅影響了工程項目質量，也降低了工程項目施工效益。因此，施工單位要加強施工現場材料管理，建立完善的材料申領和管理制度，嚴格按照管理規定申領、使用和管理施工材料，有效控制材料質量和施工成本。
2.4做好工程檔案管理工作
工程資料是指在施工過程中形成的各種技術、管理、質量、圖紙等資料，既有紙質材料也有電子數據，還有圖片等，工程資料從不同角度反映了施工具體環節，是開展工程竣工驗收和質量隱患排查的重要信息依據。在實際中，涉及工程項目施工的材料種類十分多樣化、數據容量較大，雖然一些施工單位建立了電子化檔案管理系統，但是在實際工作中由于管理流程不規范、人員不重視等因素影響，導致出現一些工程資料沒有及時歸檔、部分重要數據丟失等情況，嚴重影響了工程項目質量管理。因此，施工單位要高度重視工程資料管理工作，要建立一套完善的資料歸檔管理制度，切實提高檔案管理人員專業水平和工作責任感，保證檔案工作有條不紊開展下去，為工程項目管理提供可靠的數據資料支持。
2.5提高施工現場安全管理水平
對于建筑工程來說，施工現場安全管理十分重要，安全管理涉及防火、防電、防高空墜物、防意外人身傷害事故等，發生任何安全事故都會給工程進度和工程預算管理造成不利影響。目前，建筑工程項目都要按照行業管理規定設置安全管理崗位，以加強施工現場安全管理。除此之外，還要做好日常安全檢查和安全教育工作，要建立安全巡查機制，安全管理人員要定期巡查施工現場，及時發現安全隱患并采取有效措施加以應對。同時，要加強對施工人員安全教育和培訓，通過舉辦安全講座、發放安全手冊、制定安全管理獎懲制度等方式，切實提高施工人員安全防范意識，嚴格按照施工安全管理規定作業。
2.6提高施工現場管理人員業務素質
從近年來發生的工程建筑安全事故來看，許多事故都與施工現場安全管理人員業務素質低有直接關系，這應該引起施工單位的高度重視。項目經理的團隊管理水平、業務熟悉程度以及遵紀守法意識都會影響到整個施工項目的進度、質量和效益。另外現場管理人員業務素質低下也會導致各種問題頻頻發生，嚴重影響工程順利推進。因此，必須要加強施工現場管理人員綜合業務培訓工作，通過為他們提供系統完善的培訓來提高其職業素質，同時加大人才引入力度，將更多專業性人才吸收到施工現場管理隊伍中來，不斷提高施工現場管理隊伍綜合素質。
為了使民用建筑施工現場的技術管理工作能夠有序的進行，首先就需要一個統一的管理制度來規范管理人員的工作。民用建筑工程施工技術管理實行總工程師負責制，由施工單位領頭建立一個專門負責技術管理的部門，在施工現場由總工程師和先關的技術負責人經過討論，共同制定一個符合工程要求的技術管理制度和工作程序，并保證其有效運行。當工程開始了實際工作后，應該由項目部總工牽頭，配合技術部門及其他部門的參與，結合現場的實際進度和環境要求，編制一系列具有可實現性、可操作性的科學的技術管理制度。
1.2認真執行圖紙會審
建筑施工規模龐大，動工后再返工耗時耗力，因此在施工前期，就要做好對圖紙的審核工作。審核時要進行會審，技術人員要充分了解圖紙的設計意圖，確定質量合格標準，針對圖紙中存在疑問的地方仔細分析，重點部位專門編制施工方案，并向現場操作人員仔細講解，實際施工時技術人員也要在場指導。參與圖紙會審的人員包括建設單位、監理單位、設計單位、施工單位等單位的項目負責人、技術負責人和質量負責人，這些人員將來也將擔任管理工作的主體。會審時，設計單位要向其他各方仔細講解工程中涉及的一些問題、一些構造的建造目的等，積極聽取各方意見，酌情提出修改意見。同時還可以在合同相關條款約定前提下，對圖紙中有關執行的“四新”要求的質量標準等進行技術洽商等，以便形成書面文件用于指導工程實施。
1.3堅持技術交底
技術交底工作時建筑施工中必不可少的一個環節。工程開工前必須要完成技術交底工作，這樣才能保證參與施工的一線技術人員和操作人員能夠熟練的完成自己工作要求的操作，并能夠及時靈敏、正確的對施工中發生的各種突發事故進行處理和補救。技術交底工作一般都是逐級進行，先由技術總工向現場技術及管理人員進行施工組織設計交底（必要時可以擴大到班長、組長），然后由現場主管人員向各班、組管理人員交底，最后由班組管理人員向工人交底。班組管理人員是最基層的管理層，班組管理人員一定要向施工人員說清楚施工的任務和難點，并提出安全需求和質量要求，幫助施工人員更好的完成工程建設。
1.4材料檢驗與質量控制
民用建筑工程施工工程量較大，使用的材料種類眾多，為了保證施工質量，就必須做好材料檢驗與質量控制工作。建設單位在事前與施工單位簽訂的合同中，可以指定某一家材料供應商的材料，也可以由施工單位來選擇供應商。與供應商簽訂的合同中，必須要明確寫出材料的數目、質量要求，并注明違約的懲罰措施。材料進場前要先根據相關規定進行抽樣檢驗，并檢查材料的使用說明、保存說明、生產許可證、生產批次等說明書。對于一些需要進行重復檢查的材料，檢驗過程應該有監理單位在場，將檢測材料送往具有檢測資格的機構進行檢驗。所有檢驗合格后材料才能進場或入庫。
1.5重視技術安全管理
技術管理工作應該從細節著手，過多的管理措施未必全部奏效，只有保證管理工作落到實處、各種安全措施被徹底的執行，才能使危險降到最低。為此，必須建立安全施工責任制，讓參與生產建造的每一個管理人員都負起責任，一旦出現安全問題，必須對相關負責人有所懲戒，并進行及時的補救。安全故障可能造成許多經濟損失，如電梯口、通道口、樓梯等位置，必須要進行一定的處理，設置相應防范措施，在現場進行施工的人員必須要佩戴安全帽等勞動保護用品，以免發生危險。
工程設計是建筑施工的第一步，設計直接影響到建筑實體的質量。好的工程設計，不僅能夠縮短施工周期，還能在保證工程質量的同時有效節約投資成本。不全面的設計則會增加施工過程中的設計變更，導致投資增加。
1.2現場管理
施工現場除少數工程技術人員外，多數是農民工，由于沒有經過專業、系統的業務培訓，綜合素質較低、業務能力較差，如果項目管理再薄弱，工程施工現場管理則混亂不堪。
1.3施工工期
工期是保證建筑施工質量的重要因素之一。追趕工期，或由于資金的不足、設計的變更等原因而延緩工期，均會降低建筑的施工質量。縮短工期，施工人員的作業量加大、設備機械的運轉負荷加重，直接影響工程質量。
1.4建筑質量的監管
質量管理制度不夠完善，在質量管理方面，沒有制定相應管理制度或沒有嚴格按照相關的規章制度進行，質量管理都是根據之前的經驗進行。此外，在施工過程中忽視對現場質量的檢測，并沒有對施工現場的材料以及成品進行全面的檢查，或者是檢測結果存在虛假情況。一些工程監理單位，對于建筑項目的施工設計、管理的了解不夠全面，而一些監督部門并沒有充分行使其政府機構賦予的職責，或沒能及時查找、識別隱患，沒有及時上報、處理。
2加強質量管理的措施
2.1從設計入手，加強設計單位的管理
通過招投標選擇資質等級高、實力強、管理先進的設計單位。對設計單位拿出的方案進行多輪評比，反復論證，優中選優。
2.2從實際施工入手，加強現場管理
第一，提高對施工現場人員綜合素質的管理。工程中標后，應根據工程實際規模和特點選擇人員，根據每個人的專業和技能特長合理安排崗位。定期對施工現場人員進行培訓，提高施工管理人員的綜合素質，讓他們在實際的工作中加強對質量管理工作的重視，認真履行自己的職責，加強管理隊伍的建設，并建立相應的獎勵制度，對做得好的施工現場質量管理人員實施獎勵。第二，嚴格控制進場原材料質量。由于施工原材料的質量直接決定工程質量，因此原材料質量是工程質量保證之根本。為了保證施工原材料的合格，采購人員必須要加強對原材料的采購、進場驗收以及現場檢查等各環節的管理工作，采購的時候采購人員應該對市場環境進行考察，貨比三家，選擇質量可靠的供應商進行原材料采購，并在原材料的運輸過程保證原材料的質量安全，加強對進場原材料的規格、數量、型號等方面的檢測，以及進行現場驗收，從而保證材料的合格。第三，加強對現場施工設備的管理。建筑施工中的機械化程度越來越高，要根據工程施工實際需要合理安排、調配施工機械，在滿足施工需要的同時又要考慮節約成本。施工過程中要隨時對機械設備的工作性能及工作狀態進行檢查，定期對所有機械設備進行檢查、保養，避免質量事故的發生。
2成本的控制理論
成本在廣義上是指商品的價值，而在企業項目控制中，成本包含著在生產過程中所消耗的抽象和具象的資金總和。為了使企業能正常的持續生產，資金的及時補償就非常必要，而資金的來源是靠整個企業的銷售得來。為了使資金流轉的更為迅速有效，就必須提高企業本身的市場競爭力。成本管理的優劣，可以反映出企業在經營過程中的好壞，同時也影響著企業的營利情況。
3成本管理與控制的原則和要求
在施工過程中，項目成本管理與控制要符合成本最低化、成本控制全面化、控制動態化、管理目標化和責、權與利三者相結合的原則。明確控制成本的根本目的，需要通過各種手段不斷的降低施工成本，達到基本要求。但是在不斷降低成本的過程中，要明確整個過程是在合理的條件下改變的。不能因為一味的追求成本的降低而使施工的質量下降。并且在整個過程的管理控制中，要保證涉及到每個管理層，將管理的條例實施到每個工作人員當中。成本的控制管理作為一個動態的管理，隨著施工項目的改變，其也隨著改變，在施工初期進行設計之后，在每個施工階段都應該有反饋，進行及時的調整，避免施工結束時造成無法挽回的后果。一般民用建筑的成本控制非常明確化，因為對自身的利益影響較大，所以對人員的獎懲制度必須明確，調動每個階層人員的積極性，并且對低成本的意識進行培養。
4成本控制中存在的問題
首先，對于成本控制的認知不夠強烈。其次，沒有利用科學的方式進行成本控制。第三，成本的管理手段處于落后狀態，比較封閉。第四，沒有意識到關于成本的制度建設。第五，整個行業的控制管理信息不夠流通。
5成本管理控制的方法
1)控制人工費。計算人工費就是通過計算實際的工程量和規定的人工實際工作數，參照著行業的指導價格，在整個工程的開始就已經確定完成。決定工程工作實施的途徑:一部分外包，一部分根據實際做工量進行價格制定。不論選取哪種方式都需要在合同中講清楚，根據不同的工程特點，在保證質量的基礎上，選擇更適合民用建筑企業的施工方式。
2)控制材料費。a．對材料的單價進行比對，并且加以控制。采用控制采購成本的方式，以本地的材料價格作為基礎，根據本企業采購量大的特點，充分發揮優勢，并且對采購的價格進行初步的分析，多次比對計算，確定成本中各種費用所占的額度。最后審核整個采購過程，使材料費降到最低;b．對領取材料的控制。嚴格制定材料領取的相應制度，每人每次領取時將關于數量、部門、用途、日期等表格填全。及時的將材料的領取錄入電腦，對所消耗的材料進行總結，做到每一份材料都能應用到實處;c．對周轉材料的控制。在確定施工方案的時候就應該保證經濟的合理性，充分利用新型的技術，對不同的方案進行合理優化分析，保證周轉材料的完全利用率。所以在施工的前期一定要對整個施工方案進行分析，盡可能的采取最優化的分析結論。
3)控制機械費。在確保滿足整個施工進度的條件下，對機械的利用率和設備的完好程度都應該有所保證，對待租用的機械設備，要對整個的機械的完好做保障，機械的修理方面都應該在工期結束后進行考核，使負責人能夠發揮作用。在保證以上費用應用除外，做好良好的信息溝通也是非常有必要的，溝通可以使負責人免去一部分通過計算等進行的預測，通過互相交流，掌握整個的管理體系流程，使每個分流轉換都能夠暢通無阻，項目實施起來就更加的順暢，保證整個項目按照原定的計劃有條不紊的進行。避免不必要的浪費，進一步做到成本的控制。
6建筑施工成本的管理以及工程周期控制
對于成本的控制是貫穿于每一個項目中的，而不是僅僅對工程項目周期結束進行總結、概括和核算。整個核算控制體系分為事前、事中、事后，而事中的管理控制是最為關鍵的。也就是說在工程的各個階段需要應用現代化的管理技術進行控制。
1)事前控制。在整個項目開始之前，制定出先進的、合理的施工計劃，使得工期在最短的時間能夠高質量、低成本的完成。事前控制最關鍵的在于對施工方案正確的分析和決定;
2)事中控制。在這個階段的控制主要是一邊干一邊算，根據實際情況控制成本。根據本身的規律，規劃出適應項目本身獨特的施工方案。進行限額配料節約使用，獎懲有度，使節省材料資源與每個人的經濟效益相關。在獲取材料和材料運輸的時候要進行合理的調度，專門人員進行有序規劃，有理有據，提高利用率，防止成本超出預計，帶來不必要的影響;
3)事后控制。事后控制最重要的就是對整個項目的總結，分析出在這個項目中所經歷的矛盾與錯誤。并分析其原因，為今后其他項目的進行提供了經驗，為企業提高策劃管理水平。
7與成本控制的相關因素
1)與工期相關。對于成本來說，工期的長短決定其高低，存在著正比例的關系。尤其是固定成本，正比例增加減少都是非常明顯的。把計劃與實際共同聯系起來進行分析比對，是工期成本分析的重要一項。
2)與工程質量相關。質量成本除了必須的施工質量所需的人工成本外，還有對于返工和返修相關的損失，這經常被忽略，是在管理控制中容易被忽略的環節。在施工的過程中，既要保持滿足質量要求，也要保證質量過剩導致的超額支出。所以說，在質量方面一定要全面規劃，做到統籌兼顧，事半功倍。
3)與管理制度相關。制度的制定在一定程度上就能夠體現出企業的管理體系。對全局的把握控制是企業建筑施工的經濟效益提高的重中之重。所以，加強動態經濟控制，使其建立起具有行業特色的控制管理制度。
首先從建筑科學概念上看，建筑物指的是能夠給人提供居住、學習，以及各種可以從事生產和文化活動的房屋。針對建筑物不同的用途主要分為三大類:1)民用建筑，民用建筑的主要用途就是給人類提供工作、學習生活場所，在通常情況下民用建筑一般有居住建筑以及公共建筑這兩大部分;2)工業建筑，工業建筑的主要用途就是給企業提供生產活動的房屋或者是附屬建筑，像廠房等;3)農業建筑，農業建筑的主要用途是服務于農業生產生活，最為常見的有農業水電房、化肥庫等。工業和民用建筑占據所有建筑的大多數，所以社會對于他們的質量安全就有了一定的要求，影響工業和民用建筑質量的關鍵在于技術。工業和民用建筑的施工管理工作量大、過程比較復雜，從一項建筑工程的立項、規劃、設計到施工，每個環節都緊密聯系，要想確保良好的施工質量，必須對每一個環節進行嚴格的管理控制。施工技術貫穿于建設工程項目建設的始終，技術管理在施工管理中占據著重要的地位。
1．2工業和民用建筑施工技術管理的作用
工業和民用建筑施工技術管理的作用主要有以下三個方面:第一，對于整個建筑工程，技術管理的好，就能很好的控制施工進度，降低施工成本?？茖W的施工技術管理能夠促使整個施工按照計劃要求進行，避免施工過程中因技術問題而造成不必要的損失;第二，科學的施工技術管理，可以提高相關從業人員的施工技術水平，預防施工過程中的潛在風險，消滅安全隱患，提高施工質量;第三，有效的施工技術管理可以將施工現場所有的機械設備和建筑材料最大力度運用起來，提高企業的經濟效益并提升企業的綜合競爭力。
2工業和民用建筑施工有關技術管理
2．1工業與民用建筑的鋼筋混凝土施工技術管理
在整個工業與民用建筑的施工過程中，鋼筋混凝土工程的施工是最為關鍵的技術，對建筑工程的質量起到至關重要的作用。鋼筋混凝土是工業與民用建筑施工過程中最主要的建筑材料，對于鋼筋混凝土技術的管理好壞直接影響到建筑的功能和結構安全。一個工程的基礎及柱、梁、板等構件，其防滲能力、承載能力以及耐久性能等方面往往都是由鋼筋混凝土來提供有效支持的，所以我們必須通過科學的施工技術措施和合理的管理途徑來確保鋼筋混凝土的施工質量，從而為工業與民用建筑的工程質量打下堅實的基礎。如何對鋼筋混凝土進行合理的技術管理，下面就是相關的總結。首先就是鋼筋混凝土入模程序。鋼筋混凝土的入模是最為關鍵的步驟，入模的質量的合格與否和后期的質量有很大的關系，因此鋼筋混凝土的入模要嚴格按照程序進行。如果澆筑的高度高于2m時，應該采取串筒的方式進行澆筑，以免出現澆筑溢漏，同時要保證自由高度不大于1．5m，確保澆筑質量。其次，混凝土的施工過程必須遵時卡點，因為鋼筋混凝土的澆筑冷縫時間有限，超出或者少于都會影響工程質量。一般情況下是在發車時起的5h內，這種冷縫是一種特定環境導致的施工質量縫，是鋼筋混凝土冷卻出現的。對于鋼筋混凝土入模技術科學管理有助于鋼筋混凝土的攪拌程序順利進行。為保證階段性程序的合理進行，混凝土應該在1．5h內進行兩個階段，多次攪拌并且全程攪拌，保證混凝土施工質量。在攪拌過程中，要不斷地攪拌混凝土，以確保有浮漿的產生，在這個過程中，要注意時刻檢查，以免發生其他意外。按照嚴格的程序進行攪拌，不遺漏任何環節，讓每一個環節環環相扣，節約了大量的時間和財力。最后就是鋼筋混凝土的應用維護，在混凝土施工結束后，要保持混凝土的外觀，方便以后過程的順利開展，就要及時的對鋼筋混凝土進行必要的清理和刮平，等到混凝土終凝后，先灑水充分潤濕后，再用塑料薄膜進行密封覆蓋，并經常檢查塑料薄膜表面，當薄膜表面無水珠時，應當及時灑水。鋼筋混凝土施工后的這個作用期是要精心維護的，維護得當能讓過程的下一步施工工作順利進行，精心維護對保證混凝土的壽命和后期工程加載有著重要意義。因此，工業與民用建筑工程中，混凝土工程的最后一步務必要用力、用心去完成。
2．2工業與民用建筑地基基礎施工技術管理
1 建筑施工管理的現狀
建設項目在開始前都需要按照規定辦理相關的前期手續：建設用地（招標：拍賣）批準書（建設用地批準書申請表、國有土地出讓合同、地形圖）；土地確權；選址意見書；立項（立項申請書、營業執照、環境評估報告、選址意見書、董事會決議、土地協議、土地確認書、投資項目核準登記表、外商投資項目核準申請書）；建設項目報建登記表；設計招標；委托設計方案；建筑設計方案審批；建設用地規劃許可證；鉆探；委托施工圖設計；施工圖審查；報消、人防審批；建設工程規劃許可證；監理招標；施工招標；質量監督、安全備案；施工許可證。
在施工過程中，也需要按照各個規范、標準進行：（1）施工前期注意辦理開工手續、設計現場交底、進料及驗收。（2）施工中期注意放水、水電、質量檢查、與業主溝通原料額采購及建筑變更、工程款的收付等。（3）施工后期注意驗收問題的整改、尾款的結算、售后服務的兌現等。在國家有關法律、法規、技術標準、設計文件、行業標準、合同的嚴格執行下，工業與民用建筑的工程質量也在逐步提高。但是由于這些手續辦起來比較繁瑣、費時，建筑工程項目的施工工序多、設計工種也比較多，所以在實際的工程建設過程中還是有不規范的現象存在，從而導致施工質量不高、工程返工、施工工程事故、延誤工期等現象。
2 建筑施工管理中存在的問題
第一，工程質量管理上的問題。工程質量問題是建筑使用安全的重要保障。工業與民用建筑施工管理中出F的質量缺陷、質量不合格、質量問題、質量事故等需要返修、加固或做報廢處理的，都是工程質量問題。造成工程質量問題的根本原因是施工過程中管理不到位。首先，建筑工程出現質量問題最多的是材料的管理方面。包括采購的原材料本身質量的優劣、原材料的保管與堆放、原材料的規格是否合乎要求等。其次是施工工藝。施工的工藝流程設計不合理導致人力、空間、時間等的浪費，增加工程成本。施工工藝實施不到位會導致工程存在質量缺陷而返工。再次是施工監督檢查。合理進行施工監督檢查，可以在保障工程質量的前提下，有效促進工程順利開展。
第二，工程施工管理的安全問題。工業與民用建筑的施工管理中，安全管理一直是一個廣受關注的問題。人員在建筑施工過程中，由于操作不當或者其他問題，造成工程建設過程中的人員傷亡或財產損失的重大的事故，被稱為施工安全管理事故。近年來，建筑行業為減少安全事故的發生，制定了很多有效可行的安全保障措施。即便如此，建筑施工中的安全管理上還是問題不斷。造成建筑工程中管理的安全事故的原因主要有：首先，對施工安全管理不重視。管理人員缺乏安全至上的管理意識，對工作人員的安全施工培訓不足甚至是粗放式管理，使參與工程建設的人員對安全漠然無視。再加上建筑工程追求時間效益、經濟效益，這就使得在工業與民用建筑施工過程中對安全管理不重視。其次，安全管理的基礎比較薄弱。很多施工單位在經濟快速發展、建筑行業突飛猛進的大背景下，注重追上時代的步伐，在施工管理中整體使用粗放式管理，沒有必要的安全保障機制保障工程建設參與這的安全。最后，建筑施工單位的設備、工具存在的安全隱患問題。目前很多建筑施工單位的安全保障性資金投入不足，導致建筑施工過程中依然使用陳舊、落后的施工工藝，再加上設備更新不及時，缺乏保養、檢修使設備老化、停止運轉等問題時有發生，為施工的安全問題埋下很多隱患。
第三，工期設計不合理。某些施工企業為了尋求一時的利益，人為的縮短項目工期，一邊設計施工一邊購買原材料，每一個工種中間交叉作業，實施長時間的建筑施工，大大縮短工期，有的上億的建設項目工程使用晝夜施工的辦法，把原本需要多年的工期減縮到幾個月內，為了迎合檢驗，違規施工趕工情況也常有出現。
3 對策
隨著我國市場化步伐的加大，建筑行業里的市場競爭也在不斷加大。為了使工業與農用建筑施工工程能為企業聲譽贏得一面面錦旗，各大建筑企業有必有采取一定的措施，減少工業與民用建筑施工過程中的工程質量問題和施工安全問題，提高其管理水平。
第一，做好工業與民用建筑施工的質量管理工作。在施工前期做好施工組織設計及施工方案、技術交流與圖紙會審工作，明確劃分施工管理中的責、權、利。其次，在施工過程中，要注完善工序的質量控制，參照科學的質量體系、質量檢查制度，對人員、設備、材料、方案、環境實施全面的管理。另外需要對工程中的主要材料、半成品、構配件以及施工過程留置的試塊、試件等應實行現場見證取樣送檢。最后，完善工程的驗收工作。
第二，做好安全管理工作。首先在建筑企業內部建立起比較健全的安全管理體制，并在具體的施工管理過程中，嚴格執行。其次，加強全員的安全教育，在建筑施工過程中自上而下的樹立施工安全意識，促進全員參與的安全管理工作。最后，工業與農業建筑施工管理過程中要要個執行安全責任事故責任追究制度，明確安全責任管理工作中的責任。一旦出現事故，按照企業安全管理制度對事故進行調查、分析、總結，避免以后發生類似的安全事故。
第三，適當安排施工進度。建筑項目的進度控制是指在建筑項目工程施工前，對總目標實施一個適當可行的進度劃分。進度劃分要有預見性，思考到有關原因對施工的影響。依照合同需求適當編制項目進度計劃。想要土建以及安裝配合好，就需要施工人員以及安裝人員參加到進度計劃中來，依照計劃進度協調好有關工作人員、機器設備和應用材料，保證總目標的完成。
1、建筑外墻外保溫技術的作用及意義
1.1 適用范圍廣，保溫效果明顯。
由于保溫材料置于建筑物外墻的外側，基本上可以消除在建筑物各個部位的“熱橋”影響，從而充分發揮了輕質高效保溫材料的效能，相對于外墻內保溫和夾心保溫墻體，它可使用較薄的保溫材料，達到較高的節能效果。
1.2 保護主體結構，有利于改善室內環境。
外保溫不僅提高了墻體的保溫隔熱性能，而且增加了室內的熱穩定性。外保溫在一定程度上阻止了雨水等對墻體的浸濕，提高了墻體的防潮性能，可避免室內的結露、霉斑等現象。置于建筑物外側的保溫層，大大減少了自然界溫度、濕度、紫外線等對主體結構的影響。國外的研究資料表明，由于溫度對結構的影響，建筑物外向的熱脹冷縮可能引起建筑物內部一些非結構構件的開裂，外墻采用外保溫技術可以降低溫度在結構內部產生的應力。
2、 外墻保溫施工技術要點
其具體施工工藝為：清理、找平基層彈、掛控制線安裝、找平底端托板檐材料工具準備配粘結膠漿粘貼翻包網格布粘貼苯板檢查校平填塞板縫打磨找平安裝裝飾線條（用苯板制成）或分格縫釘錨固釘保溫層驗收。
2.1 粘貼聚苯板的施工要點
粘貼翻包網：在以下部位門窗洞口周邊、預留洞口、女兒墻、勒腳、陽臺、雨棚等，變形縫及基層不同構造不同材料結合處粘貼翻包網，并進行密封防水處理，翻包網格布要求壓入聚苯板兩面均不少于100mm。
點框法粘貼聚苯板：用抹子將拌好的漿料均勻的涂布于聚苯板四周，空白處均勻的涂布若干灰餅，然后將聚苯板按預定的位置對位，并均勻用力按壓，隨時檢測垂直度、平整度，使聚苯板與基底粘結牢固、平整。壓平后聚苯板四周漿料寬度約60mm，最窄處不少于60mm，灰餅直徑不少于100mm，厚度5mm，且粘結面積不少于聚苯板面積的30%。
2.2 保護層施工要求
用鏝刀將拌好的砂漿均勻的涂布在聚苯板表面上。將預先裁制好的網格布對正位置用鏝刀壓入抹面砂漿中，逐行抹壓，避免網格布褶皺。網格布橫向鋪設、自上而下逐行鋪貼，沿外墻轉角處依次鋪貼；遇門窗洞口時在洞口四角加貼一塊長300mm，寬200mm的45°斜向網格布。在下列部位須鋪設加強網：底層距室外地面高度2米范圍的部位；可能遭受沖擊力部位。加強網格布的鋪貼方法：先貼加強網，再貼標準網，加強網與標準網之間必須加抹一層抹面砂漿。網格布的搭接：標準網格布的搭接寬度≥100mm；加強網格布不得搭接及彎折，網邊須對接。轉角處網格布要連續鋪設，包轉寬度≥200mm。接槎的處理：不能連續施工的工作面預留搭接寬度≥100mm的網格布在抹面砂漿外，并注意保持網格布的平整與清潔以便后續施工。抹平修整：用抹子將砂漿抹壓平整。
2.3 注意事項
首先每個分格單元必須一次性施工完成，禁止在一個分格內出現接槎；其次接近分格條邊緣施工時，要加細處理；第三，水平分格縫位置距離每步腳手架高度不少于0.3m；第四，施工墻面應采取遮陽和防風措施。最后施工完成后24小時內避免雨水沖刷。
3、 民用建筑外保溫常見問題的原因分析及防治措施
目前外墻外保溫做法存在保溫系統外立面的裂縫問題，影響美觀甚至導致保溫層脫落、開裂、滲水及墻體飾面涂料的龜裂等質量問題，縮短建筑物使用壽命。其原因分析如下：
3.1 磚砌體基層質量不符合要求，面層未清理干凈，沾有油漬、浮灰等污染物；墻表面有較大的凸起物，以及舊墻有松動、風化部分未剔除干凈等，從而造成保溫層開裂、滲漏。
3.2 外墻腳手洞處理不規范，對外墻腳手洞等僅進行簡單堵塞處理，未按照規范要求預留網格布／鋼絲網，致使腳手洞四周抗裂層開裂，雨水從外側抗裂層滲入保溫層，沿洞口孔隙滲入內粉層，逐漸形成大面積的內墻潮濕。
3.3主體施工過程中，由于支模板或其他施工需要，在磚砌體內留有鋼絲或鋼筋頭，外墻保溫施工前對未對露出墻面的鋼絲或鋼筋頭處理即進行施工。因為鋼絲或鋼筋頭與保溫砂漿之間的熱膨脹系數不同，隨著環境溫度的變化，鋼絲或鋼筋頭與保溫層、抗裂層之間產生不同形變，導致其周圍出現龜裂，雨水順著鋼絲、鋼筋周圍縫隙滲進內墻面，隨著鋼筋的逐漸銹蝕，周圍縫隙逐漸增大，致使外墻保溫層龜裂、滲漏。
3.4空調擱板、鋁合金(塑鋼)窗與墻體之間的拐角處，網格布／鋼絲網未按照規范要求進行有效折疊，導致抗裂層開裂，雨水順裂口滲入。
3.5 其它原因，如養護不足，部分施工人員為了趕工期，未等到聚苯顆粒層達到規定的養護周期就進行抗裂層的施工；還有網格布／鋼絲網搭接不規范，導致抗裂層開裂、滲漏。
4、 建筑外保溫常見問題的補救措施
4.1 在裂縫、空鼓部位將原來的保溫板清理掉，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實干后將裁好的尺寸相當的聚苯板粘貼到基層上，然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿(中夾網格布)將該部位修復平整，必要時加設錨固栓。
4.2 需要進行結構加固處理的裂縫，應將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌體基層，清理去除雜質，讓裂縫完全暴露，然后依據有關部門對加固的要求進行加固處理，待確認處理合格后，用相應的材料將保溫層修復完好。
4.3 修復保溫系統時應根據被截掉的保溫層的寬度、長度，裁剪好聚苯板修復保溫系統，待加固處理層實干后，用粘貼砂漿將裁好的聚苯板粘貼好，然后用具有很好柔韌性的抹面砂漿中夾網格布將裁掉的部位修復平整。
4.4對于裂紋較多的墻面，首先認真檢查墻面，找出縫寬大于0.3毫米縫深1毫米以上的裂紋。將上述裂紋進行局部補，具體方法是將裂紋清理干凈，沿縫滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布，對整個墻面進行的全面清理，去除油污雜質，并對舊涂層進行打毛處理，增強附著力。滿批符合JG/T157《建筑外墻用膩子》R型標準的膩子2遍，滾涂一底兩面彈性涂料。對于裂紋較少的墻面，沿縫鏟掉涂料膩子層待清理干凈后，沿縫將鏟掉部位直接滾涂或批刮抗裂防水膠，中間壓入超薄抗裂加強布，注意抗裂防水膠必須完全覆蓋加強布，且上表面層墻面保持平整光滑。待補縫處干燥后，修補處滾涂1遍～2遍與原墻面一致的涂料層。
4.5 網格布搭接不到位等引起裂縫的處理方法：一是鏟除抹面砂漿層，直至完全暴露未搭接到位的網格布，然后用柔性抹面砂漿重新嵌入網格布，讓新貼的網格布與原網格布的搭接每邊達8厘米以上.柔性抹面砂漿必須完全覆蓋網格布，保持翻修表面與舊墻面平整度一致；二是清理墻面.沿裂縫部位寬度5厘米左右，直接滾涂抗裂防水膠，中間壓入超薄加強抗裂布。
5、 結語
外保溫是一門新的技術，對施工設計和施工過程的技術把關對外墻外保溫系統質量起著關鍵的作用。所以我們要提高防外墻保溫的質量施工質量，必然從材料、施工兩方面嚴格把關。同時我們還應加強對外墻外保溫技術抗裂、防滲等使用安全性等方面的研究，有效控制外墻保溫工程質量，對建筑節能做出貢獻。
【關鍵詞】工業建筑、民用建筑、地質勘探、工程管理、質量監管
中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：
正文：在科學技術日益發達的新世紀里，中國也逐步在向世界發達國家邁進，各行各業的技術含量穩步上升。工業與城市的發展的速度更是突飛猛進，促進了工業與民用建筑施工行業的發展，無論是供人們學習、生活、工作的民用建筑還是從事各種生產活動的廠房建設都在緊鑼密鼓中展開了，從事建筑施工行業人員和公司也不斷增多，但是建設項目的質量問題前景卻令人擔憂，特別是現在事故也是頻頻出現，怎樣解決這個問題，消除民眾的懷疑和恐慌，是從事這一項目建設人應該考慮的問題。在了解建筑施工行業的一些相關知識后，本文將從工業與民用建筑施工前的地質勘探、施工過程中的質量管理和工程監理三個方面來進行分析，加強工業與民用建筑施工的管理和合理規劃，讓工業與民用建筑設施切實的用到為人民服務，為人民謀福利的道路上來。
一、工業與民用建筑施工地質勘探
在進行工業及民用建筑的時候，地質勘查是第一步，也是最基礎最重要的一步，任何一幢建筑首先要有的就是穩定的地形條件和堅固的基石作為支撐，如果根基都不能穩固，那勢必建筑物也不能經歷風吹雨打的磨練。城市建筑各種各樣，其作用各有不同，但是他們還是有著基本的共同聯系，正如地質勘查無論是民用還是工業建筑都必須經過的一個步驟，而且是必須第一個考慮的因素。在進行項目建設時，不斷要考慮經濟支撐條件，還要考察地形地勢，甚至是整體布局的美觀性問題，后兩者都是勘察的范圍，在合適的地方建設合適的項目，也才能既有利于經濟的發展，也有利于人們的生活，更重要的是安全得到保障。
地質勘查的意義是十分重要的，也是必不可少的，它主要的勘察項目有地形地貌特征、水文條件、地質結構以及動力地質作用四個方面。地形地貌特征的分析，來決定我們在這塊土地上發展什么項目的建設，如在一塊平坦開闊的土地上就適合進行城市建設和居民生活房舍建筑，這樣的地方既不用動用大型機器進行地貌的休整，能節約很多額外的開銷，而是地勢平坦，交通也比較方便。而在地勢高低相差太大的階梯分界處，是絕對不能進行工業廠房或者是民用居室的建造的，處于兩級階梯交界處的地勢是極不穩定的，很可能就出現地勢塌陷，地震等自然災害。所以再進行工程建設時是必須要進行地質勘查的，否則是后患無窮?，F如見還有這樣一種情況，很多工程建設之前，也會進行相應的地質勘查，但是由于工作人員的馬虎，雖然他們勘查出了一些問題，但是由于一些利益原因，他們并不重視這種理論性的勘查結果，而是繼續進行項目建設，其結果也只是給人們帶來一系列危害，所以我們相關負責人一定要有高度的責任心，為人民的利益考慮。水文條件的勘查，也是必須謹慎的一個問題，對謀一地方水文條件的勘查和完全了解就可以避免地下水造成的危害。其勘查主要查明的是有地下水位的埋藏深度、絕對標高和季節變化幅度，地下水的化學成分以及承壓含水層的水頭高度和埋深，如果不掌握具體的資料，就容易造成日后的隱患。地質結構的勘查對地質基礎結構、基礎砌置深度，施工方法的采用以及保證建筑物日后的穩定都有比較大的影響。要想建筑物能穩定安全，經濟實用，選擇適宜的地質結構是關鍵，如果有不良的土層出現在建筑物影響所涉及的深度內，那我們就需要付出巨大的經濟費用來挽救損失。動力地質作用勘查就是避開泥石流、地震、滑坡、地面沉降、凍土層造成的危害，找準他們的分布區，就能避在不知情下造成的意外損失。
二、工業與民用建筑施工中的質量管理
建筑行業的極具增多，各種工業與民用建筑如雨后春筍出現之后，也出現了很多的事故問題，如上海十三層樓的倒坍、四川的高速橋的坍塌、甚至是出現了歪歪樓的奇怪現象，這些其實都為我們的建筑行業敲響了警鐘，質量管理監督不嚴已經成為一個突出的問題亟待解決。質量監管應該主要從以下幾個方面抓起。
1 工程材料的質量審查，對材料的外觀、性狀、質量、數量、大小尺寸都要進過嚴格的檢查核準，不能出現任何問題。特別是在質量問題上，每種材料的保真度一定要有明確的材料證明，不能出現用假材料來代替的情況。而且各種不同的材料要分工保管，存在不同的倉庫中，而且是要做明確的存檔的，以避免日后偷工減料問題的出現，也更加確保建筑設施的質量問題。
2 保證施工人員的技術專業性，不能隨便招收一些不懂建材的打工人員，而且對員工要有明確的工作手冊和職業規范，技術人員要時刻牢記，并遵守相關規定。之所以說要有專業性，是確保在建設中出現任何臨時性狀況，工作人員能第一時間找到緩解方案，防治事態擴張，為下一步充分研究解決方案贏得時間，把損失減小到最低。由于現在市場競爭激烈，從事建筑工作的公司多，所以如何在激烈的競爭中求得生存，贏得更好的聲譽，好的技術員工也是一大保證，他們能及時變幻思想，與時俱進的改進建筑方案，堅持技術創新和思維創新，所以對于員工的管理也是很重要的一步。
3 相關負責人一定要有充分的責任心，企業單位更是要做到責任與權力的明確清楚。特別是在出席工程質量問題，甚至是工程事故問題中，一定要有第一時間的負責人來做出相應的回應，不能像大多數情況一樣，把企業和員工的利益擱置一邊，自己極力推卸責任。畢竟每個人都有每個人的責任，把責權問題解決清楚也是企業質量監管必經的一個過程。
三、工業與民用建筑施工監理
工程監理是伴隨著我國建設管理體制的改革，加之結合我國的國情需要下，在建筑行業中推行的一項科學的管理體制，其根本性的目的就是保證工程質量，目前在我國工業建筑和民用建筑施工中都有及廣泛的運用，事實證明這項措施也是科學合理的。它的運用是值得借鑒的，也必須保證在施工建設中得到運用。
1、工業與民用建筑施工事前監理控制。監理企業的資質是經過嚴格審批的，他們本身是公正公平的去監理市場其他建筑施工企業，事前的監理主要是在業主的招標、投標程序上。業主應該堅持在公開、公平、公正和誠信的原則下公開招標，在入圍的企業中選擇合適的企業與之合作，招標洽談合適以后，監管人員要第一時間對中標企業進行資格審查，包括施工管理、質量體系與工作人員的技術素養等方面進行審查，并要進入施工現場對工地的水電，公路交通問題進行考察，一切不利于后期建設的行為都要第一時間改正。
2、工業與民用建筑施工事中監管控制。最為重要的一點就是技術性的監管，對于招標的建筑施工中所要運用到的各種技術要給相關的監管人員交底，細化到具體的操作者、所運用到的材料、機械設備、工藝、構配件等，要明確到每一項工程由誰做，怎么做，具體步驟的實施都會有提前的審核，以便及時發現不合格不達標之處，及時改正過來。
3、嚴格監理施工人員的施工技術活動，這是保證工程保質保量的關鍵之所在，如果出現任何紕漏，將造成無法彌補的后果。對每一項建設過程中的質量活動都會有明確的記錄，而且各項資料都要整理組卷，確保資料的齊全完備，并且每一項都要由相關負責人簽字，只要有任何一項缺失都會被監理人員拒絕驗收。最終的質量簽收也是十分嚴格的，工程建設完以后要對地基承載力、地質狀況條件、工程質量進行嚴格科學的檢查。
四、工業與民用建筑施工事后監理控制
最后的監理控制也就是最后驗收階段，各項驗收合格資料收集完畢后，最后就是審核技術文檔階段的各項處理，包括對工程設計變更、新工藝、材料技術鑒定、處理事故問題報告等全面細化的審核，目的是強化事后監管，確保工程優質完工。
五、小結
工業與民用建筑施工要點十分龐雜，我們挑選其中的幾個方面進行了總結性的研究，目的就是為了提升工業與民用建筑施工的工程質量，做好施工前的地質勘探工作是工程順利施工的堅定基石；做好施工建設中的質量管理問題是施工建設的保障；做好施工建設前、中、后期的監理控制，是建設精品優質的工民建設工程的保證。其最終目的都是規范行業秩序，促進工業與民用建筑施工的健康、穩定持續發展。
【參考文獻】
中圖分類號：TE08文獻標識碼： A
一、民用建筑節能的認識及必要性
民用建筑也就是指人們生活所需要的房屋建筑，家用電器、取暖設施、空調等日常所用的這些裝備設施都是民用建筑日常運轉所需要的能源消耗的主要來源。
隨著科學技術的快速發展，全世界各個國家都因之得到了福利，工業化和城鎮化的水平都得到了提高，尤其是人民的生活水平也受到了正面的影響。人們生活水平上去了，對于住宅的要求也就加大了，于是，對民用建筑的需求增加了，這確實是代表著人類社會的進步。然而，在另外一個力一面來看，民用建筑增加了，相應地在這方面的能源消耗也會加大。我們都知道，全世界的能源在不斷地減少，可利用的資源越來越少，用于開發新能源的技術還并不先進和成熟，這就形成了一個很嚴峻的能源問題。目前，還存在的一個嚴重的問題就是民用建筑的能源利用率并沒有我們想象的那么高，也就是高耗能低利用。因此，能源節省在民用建筑這一塊還是存在很大的發展空間的。
二、民用建筑節能的現狀
1、民用建筑節能中取得的成就
1.1建筑節能的技術開發與產品體系初步形成
很多國家的民用建筑節能開始于采暖地區，先從這一個方面做起，等待技術成熟了，再推廣到其他的能耗設施上。首先是在保溫技術上取得的進展是突破性的，采用了外墻外保溫技術;供熱采暖方面的溫度控制技術也成熟了很多:另外，太陽能熱水器的普遍應用更是節省了很多能源，充分的利用了太附能這一能源。這些取得的進步對于民用建筑節能的作用是有目共睹的。
1.2加強國際間的技術交流
為了更好地做好建筑節能工作，在很大程度上加強了與國家上其他國家的技術交流，在交流中吸取其他國家的先進的建筑節能技術。為此，也開辟了很多的建筑節能的國際科技的合作渠道，加強與先進國家先進技術團隊的合作。
2、民用建筑節能存在的問題
2.1民用建筑節能相關建設各方的責任主體意識不強
由于工程建設的部分業主、設計、施工及監理單位等相關責任主體對能源短缺的危機意識仍沒有整體的觀念，總從微觀的角度看問題，沒有認識到能源短缺對我們的經濟發展是一個根本性的制約因素，要可持續的發展經濟，不能僅僅依靠“開源”，還要積極的“節流”。一些業主為了自身的經濟利益，對其所建的工程沒有把建筑節能列入施工范圍，相關的建設責任主體甚至逃避建筑節能的施工監管，認為建筑節能不會影響到房屋的結構質量，以可有可無的態度來對待。如一些辦公樓工程，建設業主往往在招投標時為節約造價就把節能的項目剔除掉，對建筑節能的意識認識不足。還有一些項目工程已施工完畢，施工、監理單位甚至連節能計算書都沒有見到，導致現場使用的保溫材料導熱系數與節能計算書不相符。
2.2建筑節能專項施工方案編制欠缺或不足
節能專項施工方案是指導現場節能施工的理論文件，一些施工現場仍存在部分未編制節能專項施工方案或建筑節能專項方案沒有針對性，沒有材料指標、細部及施工驗收等方面的要求，不能指導現場的施工；方案與設計文件不符；方案未按規定的程序進行審批或審批流于形式；方案未與相關工程變更相同步；一些監理單位未編制節能監理實施細則，沒有材料送檢計劃、質量交底等資料，無法對工程節能監理形成真正意義上的指導性文件。甚至有的節能專項施工方案直接從網上下載而來，工程名稱與工程地點都出現明顯錯誤，更別說指導施工了。
2.3施工現場對節能材料把關不嚴
進場的節能材料需復驗合格后方可使用，但施工現場往往為了趕進度對材料進場復驗檢測報告未出、即使用或不按要求進行復驗即使用；現場材料堆放隨意性大，無明顯標識且出廠合格證等相關質量控制資料不齊全；材料的實體質量與送檢合格的不一致或以次充好不符合設計的指標要求等。目前市場上節能材料五花八門，時常有“掛羊頭賣狗肉”的事情發生。另一點就是節能材料檢測周期較長，施工企業不會提前把材料進場見證取樣送檢，往往材料進場復驗檢測報告未出來就開始使用了。
2.5節能施工現場的實體質量差
墻體節能工程的施工質量不符合要求，導致墻體裂縫、保溫達不到要求。原因有：砌體材料或齡期不符合規范規定或濕磚上墻;使用專用砂漿砌筑；墻體材料混砌及細部未按要求進行施工；外墻板料的預埋或后置錨固件數量、位置、錨固深度不符合設計要求，后置錨固件未進行錨固力現場拉拔試驗，保溫板的鋪設及細部處理不符合規范規定；使用外墻漿料保溫未按廠商提供的配合比拌制，現場隨意摻加水且摻加水泥和砂；未按要求留置同條件保溫砂漿養護試塊或試件無標識，保溫層施工中采用普通砂漿打餅和沖筋，或墻面未做找平層用保溫漿料替代找平層，找平層的厚度、平整度、垂直度較差；抗裂加強網與砂漿施工不當，墻體各基層處理未使用專用的界面劑，抗裂砂漿無配合比設計，現場隨意拌制，加強網的細部設置及材質等不符合要求；門窗節能工程未按設計要求進行，如擅自變更門窗材料及尺寸，門窗框與墻體間縫隙未采用增強發泡劑等彈性閉孔材料填充，表面未用密封膠密封，有膜的玻璃反向安裝；屋面節能及配電與照明節能工程的一些細部、節點構造不符合規范要求，居住建筑的梯間、公共區的照明未采用節能自熄開關、調關或降低照度等節能控制方式。
三、民用建筑節能的對策
1、完善建筑節能市場機制
建筑節能領域是市場機制尚不完備的領域，缺乏利益驅動。從最終消費者來看，建筑能耗與消費群體的經濟利益缺少直接關系，同時市場對節能建筑需求不足，與非節能建筑相比，價格較高的節能建筑很難形成競爭優勢，進而無法形成基本的利益驅動，導致建筑節能市場運作難以啟動。政府應對建筑節能市場失靈進行探究，從政府、開發商、銀行及金融機構、業主等市場主體提出對策建議，實施激勵政策，進而培育建筑節能市場，發展建筑節能產業。
2、完善對建筑節能設計、施工及監理等市場主體的監管制度
加強建設工程節能質量的政府監督管理，按照有關規定進一步強化參建各方建筑節能工作的責任和義務，加強施工圖審查、施工許可、工程質量檢測、監理及竣工驗收備案等各環節的建筑節能監督管理，完善相關制度及建筑節能標準，完善建筑節能資料管理，設計文件、圖審合格證、設計回復、節能計算書等資料要第一時間交接給施工、監理企業，使建筑節能標準與時代同適應。
3、加強對建筑節能材料及工程實體質量的監管
首先，作好建筑節能工程施工前期準備工作的監管。應對施工組織設計，專項方案，監理實施細則的編制、審批情況進行審查監督，重點檢查方案的時效性、針對性和審批程序的完整性。其次，作好施工過程節能變更的監管。工程全過程均應將設計變更列入監管重點，所有涉及建筑節能效果的設計變更均應由原圖審機構審查合格，出具相應部分的施工圖審查報告書，并在變更的設計文件上加蓋審查專用章方可生效；第三，加強對所用節能材料及設備的監管。把好節能材料設備的報驗資料，所用的材料均應符合相關標準、規范、設計文件及合同約定的要求，如材料的出廠合格證、檢驗報告等是否齊全、有效，并與實物相付，尺寸、外觀等符合要求，進場復驗報告的項目、參數及抽樣批量是否與相關驗收規范相符。第四，加強對實體施工質量的監管。重點檢查其是否按設計文件進行施工，施工的工藝是否符合要求，隱蔽工程要做到隨做隨驗，相關的現場試驗是否有進行檢驗等，如對墻體保溫工程要重點抽查其涉及安全的環節：自保溫墻體的拉結、頂砌和構造柱、壓頂梁的設置，外保溫板的粘結、錨固等，實體抽查保溫層厚度問題，按照《無機保溫砂漿墻體保溫系統應用技術規程》（DB34/T1503-2011）要求不允許出現負偏差。驗收前應完成圍護結構節能構造實體檢驗及保溫板與基層的粘接強度現場拉拔試驗，后置錨固件錨固力現場拉拔試驗以及飾面磚粘接強度現場拉拔試驗等。
4、提高全民節能意識
之所以會出現上面所提及到的“節能建筑不節能”的問題，人們的思想觀念和節能意識還有著需要改善和加強的地方。首先足政府的相關部門，他們作為節能建筑的建設的監督者應該提高自身對節能建筑的理解和認識，充分認識到節能建筑對整個社會所起到的作用，就會增強自己的社會責任感，從而加強自身的監督工作力度:其次，節能建筑的開發商也應該提高自己的環保節能的意識，不能為了一己私利而影響到節能建筑的正常使用，避免出現建筑節約能耗不符合政府標準的情況:再次，就是建筑居民自身節能意識應該得到加強，通過政府的節能政策的倡導，居民應該在生活的方方面面都注意到能源消耗應該控制在最小范圍之內。
結束語
隨著我國建筑行業對建筑節能設計研究與實踐的不斷深入，建筑節能設計方法在新時期有了很大進展，同時城市居民在商品房選擇過程中也將建筑節能作為一項主要標準，所以我國建筑行業以及有關部門要加強對建筑節能設計的研究，這樣才能在新時期有效實現建筑行業的可持續發展戰略目標，這對提高城市居民生活質量有著重要意義。
參考文獻
[1]皮波.探討民用建筑節能設計對策[J].中華民居(下旬刊),2014,02:28+31.
中圖分類號：O213.1 文獻標識碼：A 文章編號：
Abstract: the civil building is modern civilized society survival and the development conditions, civil building quality control is the people's life and property of the importance of safety basis to ensure civil construction of foundation construction quality control, it is the foundation of foundation, the civil construction of foundation construction quality control some related problems on the careful research.
Keywords: civil building construction; Building construction; Quality control; Foundation construction
隨著技術的不斷發展，民用建筑客觀存在著高層化趨勢，因此現代民用建筑基礎研究領域，我國工程界學術界結合量大面廣的工程
實踐，進行了大量的現場實測室內試驗和系統的理論研究工作，不斷地取得了豐碩成果，從而更有力地推動了民用建筑技術的前進，當
然這其中也包括了對民用建筑地基施工質量控制的推進。
1民用建筑地基類型簡要分析
民用建筑地基類型，可以總的分為淺基礎與深基礎型所謂淺基礎按設計復雜難易程度分為按常規設計的淺基礎和連續基礎兩種 按常規設計的淺基礎主要有：擴展基礎 聯合基礎和獨立基礎連續基礎主要有：柱下條形基礎筏板基礎和箱形基礎所謂深基礎主要有以下幾種基本型式： （1） 樁基礎：當地基上部軟弱而下部不太深埋藏有堅硬地層時，最宜采用樁基按施工方法的不同，樁分為預制樁和灌注樁兩大類：預制樁可采用鋼筋混凝土鋼材或木材在現場預制或工廠制作后以錘擊振動打入靜壓或旋入等方式設置灌注樁是直接在所設計樁位處開孔，在孔內放鋼筋籠（或省去），再澆灌混凝土而成 保證灌注樁承載力的關鍵在于施工時樁身的成形和混凝土的質量灌注樁有幾十個品種，常用的有沉管灌注樁 鉆 （沖 磨） 孔灌注樁和挖土灌注樁目前樁基應用最為廣泛 （2） 沉井基礎：沉井是一個用混凝土或鋼筋混凝土等制成的井筒結構物 施工時，先就地的制作第一節井筒，然后用適當的方法在井筒內挖土，使井在自重的作用下克服土的阻力下沉 隨著井筒的下沉，逐步加高井筒，沉到設計標高后，在其下端澆注混凝土封底 （3） 地下連續墻：利用專門成槽機械鉆 （挖或沖） 進，使用膨脹土泥漿護壁，在途中開出狹長的深槽，于其中安放鋼筋籠 （網） 后，以導管發澆灌水下混凝土，以便形成一個墻段順序完成的墻段以特定的方式連接組成一道完整的現澆地下連續墻。
2影響民用建筑地基極限承載力的因素分析
民用建筑地基極限承載力由如下三部分所組成：
2.1滑裂土體自重所產生的抗力
這種抗力的大小，除了決定于土的容重和內摩擦角0 以外，還決定于滑裂土體的體積Y 基礎的寬度 B增加1 倍時，滑裂土體的長度和深度都跟著成倍增長 對于平面問題，體積將增加3倍或者說滑裂土體的體積與基礎的寬度大體上是平方的關系 由此可以推論，極限承載力將隨著基礎寬度B 的增加而線性增加。
2.2基礎兩側均布荷載Q所產生的抗力這種抗力的大小，除決定于側面荷載外，還受滑裂面形狀的影響因此系數 也是內摩擦角的0函數。
2.3滑裂面上粘聚力C所產生的抗力此種抗力的大小，首先決定于土的粘聚力其次是決定于滑裂面的長度。 滑裂面的長度也就是滑裂面的形狀，它與土的內摩擦角有關，所以 是的函數
由于民用建筑地基施工的要根據實際情況采用不同的方法，對其施工質量的控制也要根據具體情況實施，所以只對一些常用的方法進行論述。
3民用建筑地基施工中強夯法質量控制點分析
首先，測量定位。這是關系到強夯處理的整體效果的關鍵環節，在具體操作上，應由施工單位根據試夯確定的的夯點布置圖，逐一測
放夯點位置。其次，強夯前要用推土機預壓二遍，場地平整后，測量場地高程，夯點布置是否符合測量放線確定點 如果地下水位較高，
應在表面鋪 中 （粗） 砂或砂石墊層，或采取降低地下水位的方法 （具體按照現場確定方案），以防設備下陷和消散強夯產生的孔隙水壓。再次，分段進行施工，從邊緣夯向中央，從一邊向另一邊進行每夯完一遍，用推土機整平場地，放線定位即可接著進行下一遍夯擊。強夯法的加固順序是：先深后淺，即先加固深層土，再加固中層土，最后加固表層土 最后一遍夯完后，再以低能量滿夯一遍，有條件以采用小夯錘擊為佳。最后，夯擊時應按試驗確定的強夯參數進行，落錘應保持平衡，夯位應準確，夯擊坑內積水應及時排除夯擊地段遇上含水量過大時，可鋪砂石后再進行夯擊在每一遍夯擊之后，要用新土或周圍的土將夯擊坑填平，再進行下一遍夯擊。
4民用建筑地基施工中注漿法質量控制點分析
首先，現場鉆孔情況應安排專人如實地記錄在鉆孔記錄表上；其次，硅化加固的土層以上應保留 厚的不加固土層，以防漿液上冒，必要時須夯填素土或打灰土層；再次，灌注漿液的壓力一般在 （始） 和（終） 范圍內；再次， 土的加固程序，一般自上而下進行，如土的滲透系數隨深度而增大時，則應自下而上進行如相鄰涂層的土質不同時，滲透系數較大的土層應先進行加固；再次，應經常抽查漿液的配比及主要性能指標注漿順序注漿孔位孔徑 孔深以及注漿過程的壓力值是否滿足要求，并將自己的檢查結果與現在記錄人員的記錄相核對 （可通過量測注漿管的長度的方法來檢查注漿孔的孔深）；再次，及時在編好號的孔位平面圖上對已注漿孔進行標記并注明鉆孔日期，避免漏孔情況出現；最后，如出現地面或附近建筑物變形的情況，應立即停止注漿，分析原因，調整注漿參數。
5民用建筑地基施工中濕噴樁加固法質量控制點分析
根據濕噴樁加固軟土原理和濕噴樁檢測實施細則，施工控制時必須保證全樁的水泥用量保持持續噴漿及保證噴漿長度加強復攪特別時上部 范圍的復攪：首先，嚴格控制鉆機下鉆深度漿噴高程及停漿面，確保噴漿長度和水泥漿液噴入量達到設計要求 如因意外原因斷漿，必須以最早的時間補噴，重疊復噴 以上，超過 按照規定重新補打一根樁確保全樁水泥用量不得少于試樁時確定的水泥用量，每米用漿量誤差不得大于其次，水泥漿必須按預定的配比進行水泥 石膏粉和水的拌制，保證每根樁所需的漿液一次單獨拌制完成，使用前過篩并在 內用完漿液儲量不少于一根樁的用量，否則不得進行下一根樁的施工；施工時輸漿管路保持潮濕，以利于輸漿 最后，合理安排樁位施工順序，先施工一個區域四周的樁，形成一個封閉的區域，再逐漸往中心施工，有利于整體的成樁質量和軟基處理效果。
6民用建筑地基施工質量控制的心得總結
6.1完善的質量管理體系
始終貫穿以施工組織設計為主線，抓關鍵工序質量控制點的檢查，及時掌握現場施工質量動態，自覺接受現場監理業主的監督，發現問題及時解決。
6.2混凝土檢驗的重要性
對民用建筑地基施工工程用混凝土進行嚴格考察，選擇生產能力強質量好的商品混凝土站，并按要求對現場的商品混凝土進行質量檢查驗收，包括：材質配合比混凝土坍落度等。
6.3健全的工序管理
加強工序管理，確保施工質量，嚴格執行報驗程序，特別是鉆孔深度混凝土泵送 拔管速度等均接受監理工程師的監督，上道工序達不到要求絕不進行下道工序施工，并及時做好施工資料的整理歸檔。
參考文獻
