時間：2023-03-23 15:21:01
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2房屋建筑工程施工技術管理的措施
2.1建立房屋建筑工程施工的技術管理規范
首先，建立一個完善的技術管理體系，并讓這些體系和制度落到實處，實實在在的在房屋建筑工程施工中得到發揮，使房屋建筑工程施工技術管理真正發揮出管理和強化的作用。其次，房屋建筑工程施工過程中，人是操作者，同時也是組織者，必須在整個技術管理工作中要以“人”這個最基本要素為核心，把施工技術管理責任制落到實處。最后，為了避免在房屋建筑工程施工出現重大的事故和損失，應該發揮房屋建筑工程施工技術管理體系的規范作用，有效預防、及時的處理，避免房屋建筑工程施工問題的擴大和進一步發展，這也是房屋建筑工程施工技術管理規范的主要要求和基本職能。
2.2提高房屋建筑工程施工人員技術素質
首先，應該制定房屋建筑工程施工操作的技術水平門檻，將技術水平不達標的人員摒除與施工之中。其次，對房屋建筑工程施工人員進行教育和職業培訓，在豐富他們知識量的前提下，專項提高技術素質。最后，做好房屋建筑工程施工上崗前的技術交底，以強化的方式提高房屋建筑工程施工人員的操作能力和素質。
2.3房屋建筑工程施工材料的技術管理
房屋建筑工程施工技術管理部門必須嚴格把關，把緊材料的采購關，檢驗關以及使用關，從而確保工程的質量。我們要建立完善的材料送檢制度，對那些具有正規質量保證書的材料，也不能掉以輕心，要一視同仁的進行必要的檢測，用以確保檢測報告的真實性。而相比那些質量書不齊全的產品，則更應該追查清楚，確?！叭裏o產品”以及不合格的材料走不進施工現場。在材料的使用上面，施工材料合理使用同樣是建設優質工程的重要組成部分。因此，在施工前，要預先為材料的保管和使用創造良好的倉庫或者場地等條件，用以確保它有一個良好的外界因素。而在施工過程中，就應該根據實際需求，合理進行材料的是使用，減少對原材料的浪費。同時，還需要對施工使用的儀器、機械設備等進行技術上的檢驗和管理。
2.4房屋建筑工程施工方式的技術化優選
1)有利于我國社會向節約型和環境友好型轉變，進而有效推進我國國民經濟的發展;
2)能夠實現我國建筑行業和能源行業的穩定、健康發展，同時將我國的能源消耗降低。
2節能建筑的特點
1)全壽命周期性，也就是項目建設的整個周期，所涉及的內容包括了項目選址、設計、規劃、施工及其運營等多個方面，這樣就強調了建筑對環境的影響作用，因此在該過程中必須全面科學評估建筑對環境的影響;
2)延伸性，建筑節能對環境的影響，而延伸性則是對項目建設前的材料生產、運輸和開采過程的綜合考慮，因此在選擇建材的時候必須具有前瞻性，以可循環再利用材料為主，對最大化節約資源進行強調，保證生態周期。
3我國能源發展現狀
我國地大物博，所存藏的能源自然也具有豐富性，并且占據全球第三位，但是卻存在能源利用率低、結構簡單、地域分布不均、人均占有量低等不足。具體表現如下:基于我國人口眾多，即便能源豐富，但是人均實際擁有量卻較少;二是受地域環境等因素的影響，使得資源分布不均，如水資源就明顯的表現出南多北少;還有就是在能源結構上多以煤炭為主，每年消耗量達到12億t以上，但是受技術等方面的影響和制約，使得在能源利用率上嚴重不足。再加上社會在不斷的發展進步，人們對能源的需求也在日益增加，假如不能夠合理的開采和利用，就會導致能源枯竭，進而引發供需矛盾，進而對未來社會的建設和發展造成嚴重的困擾，由此可見，加強房屋建筑的節能建設具有重要性、必要性和迫切性。
4節能技術在房屋建筑施工中的應用策略
4．1墻體節能技術
1)設計方面。墻體節能設計是實現施工節能的重要依據，因此必須保證設計方案的合理性和科學性，這樣才能實現最大化施工節能。在設計過程中，相關部門必須以設計施工圖為依據將施工磚塊排列圖設計，并且與實際情況充分結合，加強施工中裂縫、砌體開裂、阻熱值等相關問題的處理。同時為了確保墻體施工質量，必須采用整磚平砌來建設空心磚承重墻，整磚不足的情況下則實施實心磚外砌;以實心磚砌筑墻中預埋件和洞口管道位置，并且砌筑過程中還要留出空洞或者是進行預埋處理，不能以水泥砂漿充填鑿孔，這樣就能有效避免冷熱橋、通縫和不密實現象的發生。
2)選擇保溫材料。要想實現建筑的節能，就必須盡可能選擇質量好、保溫性好的材料，這樣才能實現墻體保溫。具體可選擇新型綠色環保材料，如護墻選擇蒸壓粉煤碳加氣混凝土，對外墻開裂問題采用聚苯顆粒保溫料漿解決。
3)施工方面。墻體保溫系統施工是墻體節能的關鍵環節，需要將墻體內外側設置保溫層，相較之下，內側的施工技術較為簡單，并且與外側相比在保溫效果上明顯低出許多，將保溫層設置在外側可將使用面積大大降低，但是具有粘結性差等不足，并且在不當措施的影響下，還可能產生脫落、耐久性低、開裂和滲水情況，并且在施工造價上外側也要顯著高于內側。通常情況下施工工藝涉及到了復合、干掛、粘貼、抹灰和噴涂等方面，并且施工中還要注意以下幾點:為了避免撞擊首層墻面的情況下抹灰層和保溫材料出現空洞，則應將帶有玻璃纖維的網格布加貼于首層墻面，假如墻體防潮的下方是底層墻的外表面，則應加強防潮處理，并且在保溫層上涂刷氯丁型防水涂料，在涂料表面干燥的情況下，在其表面上噴涂下一層界面，以此來實現墻面的保溫建設。
4．2太陽能技術
太陽能是我國最為豐富和最潔凈的能源，因此在房屋建筑建設中可將該技術充分的應用，目前該技術在我國北方建設項目中得到了廣泛的應用，不僅將其保溫作用充分發揮，而且還發揮了建筑的熱源效率，而對于南方城市建筑來說，則能夠將建筑的遮陽技術和自然通風技術改善，將空調耗能減少，促進建筑的節能環保。除此之外，太陽能還具有安裝方便、維護維修簡單、不受環境限制、不消耗燃料、無污染和安全可靠等優勢，以太陽能技術來對建筑物的采光量和采光面積進行控制。北方多以太陽能技術進行供熱和采暖，并且建筑物的照明系統和動力系統的基本用電量也能得到滿足，其工作原理就是以太陽能電池將太陽熱能轉換為電能，并且在蓄電池和供電線路的作用下實施供電，以滿足人們的日常供熱需求，從而實現建筑節能。
4．3屋面節能
屋面節能也是實現建筑節能的關鍵，在施工過程中，必須對屋面保溫細節具體考慮。在保溫材料的選擇上嚴格遵循產品技術規范，保證選擇的保溫材料具有合適性，通常情況下屋面保溫材料選擇的是瀝青珍珠巖板和水泥。在施工結束之后，還要對竣工質量進行驗收，以此來確保施工的質量。除此之外，還要對屋面進行綠化設計，并且與太陽能技術充分的結合，實現節能環保的目的。在該工程上施工工藝主要包括了基層清理、保溫層鋪設、排氣孔和排氣道設置，保證各個施工環節的精細性，除此之外對燃燒性能、壓縮強度、抗壓強度、規格、導熱系數、品種也應該進行充分考慮。
4．4門窗節能
該技術的出發點是房屋門窗框和玻璃扇的閉合性與傳熱系數，在進行門窗節能施工的時候，環境溫度必須在5℃以上，并且墻體和門窗框之間必須以聚氨酯發泡劑充填，以密封膠密封表面。除此之外還要對門窗墻壁嚴格控制，將外墻和外窗耗能減少，同時將冬季冷風直入室內的情況有效避免。再者就是科學合理的選擇外窗材料，保證材料的密閉性，具體可以為氣密性好、保溫性好和抗沖擊性好的隔熱鋁合金外窗。還有就是在進行門窗施工的時候，必須選用新型的玻璃，進而有效彌補普通玻璃的不足，即冬季耗熱量大、夏季耗冷量大，同時將新型玻璃的傳熱系數適當、反輻射率低、低輻射、保溫性好等優勢充分的發揮。
（1）復雜性。我國國土面積較大，地區之間的地形、地質情況有著很大的差異，在一定程度上使得人們生活環境中的房屋建筑有較大的差別，這就需要房屋建筑施工企業能夠具備建設多種形式、特點的房屋建筑，以滿足不同地域人們的生活需要。此外，由于我國國土面積巨大，使得不少地區處于地震多發區、洪澇多發區，這些復雜的氣候地質條件，使得施工企業在進行房屋建筑施工時面臨更大的困難和壓力，為施工企業帶來了很大的挑戰。（2）困難性。由于現代房屋建筑的地基基礎工程往往建立在地下，一旦出現質量安全問題處理起來十分困難，這無疑給施工企業帶來了極大的難度。（3）多發性。在現代房屋建筑的施工和使用中，地基基礎工程出現問題或事故的頻率最高，由此造成的損失和傷亡也比較大，其結果往往是災難性的。
1.2現代房屋建筑地基基礎工程的重要性
現代房屋建筑地基基礎工程屬于一種隱蔽性工程，其是房屋建筑能夠長期穩定使用的重中之重，加之我國國土面積巨大，各種自然災害和地質災害頻發，使得房屋建筑地基基礎工程的施工質量就顯得尤為重要。此外，在房屋建筑地基基礎工程施工完成后，相關工程施工監督人員都應該對施工過程中的每道工序進行嚴格的檢查，對其中出現問題的地方要進行及時的指出，并督促工程施工工作人員進行處理，有效確保地基基礎工程的施工質量，避免因地基基礎工程質量事故造成整個房屋建筑的巨大損失。
2房屋建筑地基基礎施工技術探析
現代房屋建筑地基基礎工程的施工過程中，需要各級施工單位能夠嚴格按照國家房屋建筑施工規定，根據自身發展情況，對施工技術做出調整，滿足人們對于房屋建筑的要求。下面就以康樂園職工住宅樓項目施工為例，并從素土擠密樁、靜壓管樁、灌注樁三個方面，簡要分析地基基礎工程施工技術。
2.1素土擠壓樁施工技術
素土擠壓樁主要是指通過擠壓作用的方式對樁孔內的地基土進行夯實、加密處理，然后在孔內填入粘性土或粉土，再進行分層搗實處理，從而形成質量較高的土樁。素土擠壓樁施工技術具有施工簡單、工程造價較低以及處理效果明顯的優勢，因此已經被廣泛應用在公路路基、房屋地基等一些基礎建筑工程的地基基底工程中。以康樂園職工住宅樓項目為例，現場素土樁采用夯擴擠密（DDC工法），共約4000根，本工程采用排土法夯擴擠密（DDC工法），素土擠密樁為梅花型布置，樁心間距：900mm，排距：780mm。機械洛陽鏟成孔方式，成孔采用人工就位、成孔、移位三步工序，成孔順序應由里向外隔行隔點進行跳打成孔，分四遍成孔、成樁.成孔樁徑￠400，夯后樁徑：￠550,.有效樁長5.15（虛樁長600mm）局部樁有效樁長：9.35m。
2.2靜壓管樁施工技術
靜壓管樁的形成方式不同于以往傳統的地基的形成方式，其主要是借助靜力壓樁機械設備將預應力混凝土管樁壓入地基土中。與傳統地基施工技術相比，靜壓管樁具有如下優點：（1）施工過程噪聲較小，適宜在市區進行作業；（2）施工技術自動化程度較高，可以省去大量的人力、物力，并且具有較高的施工效率；（3）施工過程中使用到的預制樁可以實現工廠化生產定制，工程施工質量有可靠的保障；（4）施工過程中使用到的管樁是空心的，因此可以省去大量的混凝土，符合節能減排的施工理念。雖然靜壓管樁有著廣闊的優點，但在應用過程中也存在著擠土效應的缺陷，很有可能會對施工工程周圍的設施造成一定的危害，因此相關部門在進行施工的過程中，應該根據建筑施工的具體需求，結合工程特點，在發揮其優點的同時，盡量減低其擠土效應，保證工程質量。在康樂園職工住宅樓項目工程施工過程中，采用靜壓預應力高強混凝土管樁，樁型號：PHC500AB125-21，樁端采用十字形鋼樁尖（a型），樁基設計為甲級，共計400余根，單樁豎向承載力特征值不小于2375KN、長度為21m（局部25m）。工程施工技術人員在協調用戶施工需求以及自身施工技術的前提下，制定了管樁施工建設的具體流程，大體施工工序如下：測量放線定樁位樁機就位喂樁至樁機前安裝樁尖吊樁、對樁位調整樁及樁架垂直度施壓復核垂直度繼續壓樁接樁施壓復核垂直度繼續壓樁測量入土深度停機移位，嚴格按照工程施工相關規定，保證管樁的施工質量。
2.3灌注樁施工技術
灌注樁是指在所設計的樁位上直接開孔，成孔后在孔內加放鋼筋籠，最后灌注混凝土而形成的地基樁基。這種施工技術在施工過程中具有無振動、無擠土、噪聲小等優點，已經被逐步運用到現代建筑工程的施工過程中。在康樂園職工住宅樓項目工程中，分別需要用到3根試樁、10根錨樁以及63根工程樁，并且每種樁基對于鋼筋混凝土的規格要求不盡相同，因此相關施工部門應該根據工程樁基的規格參數，對施工工藝進行一定的調整，將工程施工質量作為一切施工工序的前提，保證整個工程的整體質量。
第一，做好房屋建筑施工質量管理工作有利于保障人民的生命財產安全。人們的生活離不開建筑，建筑為人們提供活動的場所。伴隨著房屋建筑建設如火如荼地進行，人們與建筑的聯系越來越密切。當今社會，人們對房屋建筑的要求越來越高，注重安全性、美觀度、設計感的并重，這給房屋建筑工作者帶來了越來越大的挑戰。因此，房屋建筑施工質量管理工作者要在工作中認真履行職責，做好施工質量管理工作，給人們的生命財產安全提供堅實的保障。第二，對于施工企業而言，做好房屋建筑施工質量管理工作直接關系到企業的名譽，關系到其生存和發展。對于房屋建筑施工質量管理工作而言，必須將關注點放在質量、進度、安全這三個方面，而質量在這三者之中處于核心地位。在追求進度的過程中，必須要關注質量，而質量的關注也在一定程度上確保了安全，三者之間是相輔相成的關系。此外，在房屋建筑施工管理工作中做好質量管理工作，將質量管理工作落實到施工的各個環節，通過對環節的嚴格監督和管理，避免因為環節的質量問題而對整個工程的質量問題造成影響，節約了施工材料，為企業節省了成本，提升了企業的經濟效益。因此，做好房屋建筑施工質量管理工作，在一定程度上可以保障建筑施工企業能夠順利高質地完成工程任務，進而樹立企業的良好的信譽和形象，增強企業的市場競爭力，進而為企業贏得市場，促進企業的長遠健康發展。第三，做好房屋建筑施工質量管理工作有利于促進建筑行業的發展，進而推動我國的經濟發展。各大產業的發展推動了我國經濟的發展。建筑行業作為我國的支柱產業之一，也在推動我國經濟發展的過程中扮演著不可低估的作用。伴隨著經濟的發展，城市化進程逐漸加快，人口數量越來越多，住房壓力也是有增無減。在這一背景之下，做好房屋建筑施工質量管理工作，不僅可以促進建筑行業的發展，發揮建筑行業在經濟發展中的支柱作用，還可以通過帶動其他行業的發展，最終為我國的經濟發展作出貢獻。
二、我國房屋建筑施工質量管理存在的問題
第一，房屋建筑施工人員質量規范意識不足，直接影響到施工質量。施工質量管理人員在房屋建筑施工質量管理中發揮著重要的作用，他們工作質量直接關系到房屋建筑施工質量的好壞與否。然而，在實際中，普遍存在著房屋建筑施工管理人員質量規范意識不足的情況。他們尚未樹立起質量規范意識，對質量認識不清，并沒有將質量管理落實到施工的每一個環節，對施工過程中的一些質量問題或者不規范的情況視而不見，這給整個房屋建筑工程埋下了安全的隱患。在我國的法律法規體系中，對建筑施工的技術和質量制定了相關標準，但在實際中，由于管理人員對這些標準不熟悉或不理解，并沒有在工作中認真踐行這些標準，導致這些標準形同虛設。由于房屋建筑施工質量管理人員質量規范意識的不足，直接影響到了施工的質量，進而危及到了整個工程的質量。第二，房屋建筑施工質量管理體系尚有不足，有關的質量規范有待健全。隨著社會的發展，為了適應發展所帶來的變化，必須做出相應的調整。現今，人們對房屋建筑的要求越來越高，傳統的施工質量管理體系存在著一些不足，已經難以滿足實際的需要，必須要對其做出相應的調整。例如，政府有關部門在質量管理工作中沒有真正發揮作用，未給建筑行業的發展創造一個好的外部環境，導致建筑質量管理行業的一些情況得不到改善。此外，在房屋建筑施工質量管理體制中，由于只看規范中質量評定標準的不明確，使得建筑施工質量管理工作缺乏明確的參照，使得管理工作中無據可依，影響到了質量管理工作的開展。第三，房屋建筑施工中在質量管理工作的具體安排上存在不合理性。房屋建筑施工的質量管理工作包含很多方面，涉及所有的施工環節。例如，施工材料管理也是質量管理工作的一個方面，然而在實際中，這一方面得不到足夠的重視，對于建筑材料的購入檢查、存放條件等方面沒有做好相應的質量管理工作，而建筑材料在整個房屋建筑施工中發揮著關鍵性作用，這種安排上的不合理性將會給房屋建筑的質量造成不利的影響。第四，房屋建筑施工質量管理工作缺乏監督保證。在房屋建筑施工質量管理過程中，由于缺乏相應的監督機制，使得實際中質量管理工作的嚴格程度大大縮水，一些質量管理工作難以落到實處。此外，在質量管理過程中如果單憑管理人員的管理，不可能掃除所有的質量隱患，只有通過監督，協助管理人員排除質量隱患，提高房屋建筑的質量水平。
三、做好房屋建筑施工質量管理工作的對策分析
首先，提升施工質量管理人員的質量規范意識，使得他們在具體工作中能夠真正踐行質量標準。施工管理人員質量規范意識直接關系到質量管理工作水平。質量管理人員只有牢固樹立質量規范意識，才能夠真正落實管理工作的具體要求。例如，可以通過加強對管理工作者的質量規范意識培訓，加強質量管理工作知識的學習，在管理工作者內部形成一個良好的施工質量管理氛圍。與此同時，質量管理工作者還要加強對有關法律法規的學習，熟悉國家有關的質量標準，進而用這些標準來指導實踐工作，真正將國家所規定的質量標準落實到實處。質量管理人員只有提升質量規范意識、熟知質量標準，才能夠更好地履行工作職責，確保房屋建筑施工的質量水平。其次，建立健全房屋建筑施工質量管理體系，確保有關工作能夠嚴格按照質量規范進行。通過建立健全房屋建筑施工質量管理體系，實現施工質量管理的科學化和效率化。在質量管理工作中嚴格按照相關體系和程序開展工作，使得管理工作能夠按照質量規范有條不紊地進行，進而達到國家的質量標準。此外，房屋建筑施工質量管理體系的建立健全必然包括相關規章制度的監理，這樣就可以使得具體的房屋建筑施工質量管理工作能夠有章可循，進而依據規章規定將質量管理工作落實到細節、具體到個人，推動房屋建筑施工質量管理工作的開展。再次，明確房屋建筑施工質量管理工作的具體內容，并對工作進行合理安排。房屋建筑施工質量管理工作涉及到施工的方方面面，必須要對工作進行合理安排，保障工作能夠落實到每個環節。拿建筑材料方面的質量管理而言，既要做好建筑材料購入的質量審查工作，對購入的施工材料進行認真的檢測；又要安排專人負責建筑材料的存放和保管工作，確保建筑材料有一個良好的存放環境，避免建筑材料因存放不當使得質量發生減損。最后，做好對房屋建筑施工質量管理的監督工作。要確保房屋施工質量管理工作的實效，必須要加強對質量管理的監督。房屋建筑施工質量管理的監督工作要貫穿于施工過程的始終。在施工之前，要檢查施工準備是否已經到位；在施工過程中，要對施工環節、施工行為等方面進行嚴格監督，一旦發現問題，要立即予以糾正，避免因問題的存在對后面工程進展造成不利影響這類情況的出現；在施工完成之后，也要對建成的房屋建筑進行質量檢查，在質量檢查無誤之后再投入實際使用。此外，還可以積極運用建筑施工領域的先進技術，以技術為動力，提升房屋建筑施工的質量水平。隨著科技的發展，越來越多的先進技術被運用到建筑施工領域，因此，可以借助于技術的力量，用技術來保障和提高房屋建筑施工的質量水平。例如，在施工質量管理過程中，可以引入相關檢測技術，做好項目和材料質量的檢測和管理工作，提高工作效率，保障建筑施工的質量水平；與此同時，在施工質量管理過程中，還要不斷對技術進行改進，用日益提升的技術來改進產品的質量和性能，將技術創新貫穿于質量管理工作的始終。與此同時，還要注重對工作人員技術知識的培養，不僅使得他們能夠在管理工作中能夠正確合理地運用先進技術，還能夠根據實際不斷改進技術，使有關技術能夠更好地適應施工質量管理工作的現實需要。
不同的房屋建筑工程，其施工環境和設計要求也各不相同，并且房屋建筑工程涉及多個施工環節和施工內容，施工工藝和施工技術很復雜，因此每一個房屋建筑工程都需要結合施工現場的實際情況，優化施工設計方案。
1．2固定性
房屋建筑工程的施工位置是固定的，根據房屋建筑工程的規劃設計要求，必須在指定的位置進行施工建設，房屋建筑工程竣工之后，經建設單位、監理單位和檢測單位的驗收合格之后，才可以投入使用。
1．3一次性
一次性是房屋建筑工程施工最主要的特點，房屋建筑工程的施工過程是不能逆轉的，必須一次性成功，因此在房屋建筑工程的施工建設過程中，必須做好質量管理，由于各個施工環節相互依托，環環相扣，如果其中某個施工環節出現質量問題，會影響其他施工環節的順利進行，并且給房屋建筑工程埋下很多的安全隱患。
2房屋建筑工程施工中的質量管理措施
施工進度、施工成本和施工質量是房屋建筑工程施工過程中最主要的三個問題，房屋建筑工程的質量控制和成本控制目標與施工進度控制目標之間是既相互對立，又相互統一。通常情況下，房屋建筑工程施工中，如果加強質量控制，勢必會影響施工進度，但是高質量的施工又避免了反復的維護和檢修，在一定程度上有加快了施工進度;如果施工進度較快，房屋建筑工程提前完工，會增加工程的經濟效益，但是也可能出現質量問題，需要重新返工，又會增加施工成本。因此房屋建筑工程施工中的質量管理必須正確處理施工質量、施工成本和施工進度之間的關系，既要降低施工成本，加快施工進度，還要保證施工質量。
2．1做好施工前的準備工作
在房屋建筑工程施工之前，相關設計人員要親自到房屋建筑工程的施工現場進行勘察，充分考慮到施工現場周圍的環境、地質地貌、給水供電、周圍街道道路、能源消耗、施工技術、器材存放等情況，設計科學合理的房屋建筑工程施工方案，做好房屋建筑工程的基準標高測量和工程定位，嚴格按照房屋建筑工程的施工要求，準確測量房屋建筑工程的標高、原始基準線和基準點，提高工程項目施工的精確度，根據施工現場的土質情況，做好地基處理，提高房屋建筑工程的穩固性。
2．2加強人力資源管理
首先，相關施工單位要制定完善的施工質量管理制度，強化全體工作人員的質量管理意識，嚴格按照房屋建筑工程的相關施工要求，規范施工人員的施工行為，確保房屋建筑工程的順利施工建設。其次，在房屋建筑工程施工過程中，落實施工技術交底，技術人員要結合房屋建筑工程各個施工環節的具體施工要求，指導施工人員的施工操作，優化施工工藝。最后，嚴格落實責任制度，明確各個崗位的職能，強化工作人員的安全意識，對于一些重要施工環節、危險作業施工和特殊工種，必須堅持相關技術人員和施工人員持證上崗，綜合考慮工作人員的組織行為、心理行為和技術素質，優化人力資源配置。
2．3加強施工材料管理
施工材料管理是房屋建筑工程施工中質量管理的重要內容，施工材料質量對于整個房屋建筑工程質量有著非常重要的影響，因此必須要做好施工材料管理。在房屋建筑工程的施工建設過程中，采購人員必須嚴格按照房屋建筑工程的相關施工要求，選擇優質的生產廠家，購買質量合格的施工材料，仔細檢查各種施工材料的合格證和出廠證明，加強施工材料的運輸、存儲和驗收環節的管理，在施工現場還要經過相關檢測部門的抽樣檢查，抽樣檢測合格之后才能使用，對施工材料設置相應的保護措施。
2．4加強施工設備運行管理
在房屋建筑工程施工過程中，需要使用多種施工設備，施工設備的運行狀態直接影響著房屋建筑工程的施工質量，因此要加強施工設備的運行管理。相關施工單位要安排專門的維護檢修人員負責管理施工設備，加強施工設備的日常維護檢修和使用管理，做好施工設備的日常運行記錄，定期對施工設備進行維護檢修，明確各個崗位的職能和責任，使施工設備能夠安全穩定的運行，推動房屋建筑工程的順利施工建設。
2．5加強施工質量管理
在房屋建筑工程施工過程中，相關施工單位要結合房屋建筑工程項目的施工作業環境、施工管理環境以及施工現場環境，根據房屋建筑工程的施工要求和施工規范，將施工質量管理制度真正落實到房屋建筑工程的各個施工環節，做好施工材料記錄管理，準備充足的施工材料，根據不同施工材料的型號和級配，特別是混凝土材料，必須嚴格按照房屋建筑工程所要求的混凝土強度進行調配，做好水泥、砂石、水等材料之間的配比，掌握好攪拌時間，嚴禁出現離析現象;做好施工材料的級配質量管理，嚴格落實施工現場的質量管理，嚴格按照工程要求的材料和配比來拌和原材料;結合房屋建筑工程的具體條件和工程特點，積極采取相應的管理措施，在房屋建筑工程的施工現場，合理有序的存放施工材料，加強安全施工管理，構建文明的施工環境;加強房屋建筑工程的自檢管理，通過施工人員的轉換交接檢查、工序交接以及施工自檢管理，完善質量監管流程;加強房屋建筑工程的計量管理，根據房屋建筑工程施工建設的實際情況，適當調整施工進度，嚴格控制施工成本;加強重點施工工序的交接驗收管理，對于質量不合格的施工項目，及時進行返修，保障房屋建筑工程質量。
1．2建筑設計問題引起的滲漏在房屋建筑中，各種施工都是按照設計人員設計的施工圖紙來進行的，如果房屋建筑設計中存在問題，直接影響到施工效果，進而影響到房屋建筑的質量，使房屋建筑中出現滲漏現象。由此可見，建筑結構的設計也是引發房屋滲漏的一個因素。比如，在我國南方的房屋建筑中，有些設計人員沒有考慮到地域差異，忽視了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不夠，當雨季來臨的時候，致使雨水不能及時排出，引起房屋滲漏問題。
1．3建筑施工問題引起的滲漏從實際情況來看，房屋建筑的施工問題也是引起滲漏問題的一個關鍵因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、鋼筋的架構以及混凝土澆筑等多個環節，需要我們做好各個環節的施工，才能保證房屋建筑的質量，避免出現滲漏問題。但是，在實際的施工中，由于施工人員技術水平問題，或者施工人員不按照相關標準進行施工，使施工中防水施工沒達到施工標準，以致在房屋建筑的使用過程中出現滲漏問題。針對這個原因，在施工中我們要嚴格控制施工質量。
2防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用
2．1房屋外墻防滲漏施工技術的應用為了有效防止房屋建筑中的屋面出現滲漏，我們需要從以下幾個方面進行控制。第一，施工材料的控制。在屋面施工中，我們要保證施工材料的質量，從而減少滲漏的發生。比如，對于墻面抹灰時使用的砂，砂顆粒的規格盡可能一致，并且含泥量不能太高;使用的水泥盡量使用一些收縮性比較小的水泥等。第二，屋面砌筑抹灰施工的控制。在進行抹灰施工時，可以在其中摻入一些聚丙烯，提高屋面的抗裂效果;對于框架柱和砌體中間的夾縫，要對其進行密實;在對屋面施工進行檢查的時候，如果發現細微的裂縫，可以使用防水鉛封膏對其進行填充，保證屋面具有良好的密室性。
2．2房屋屋面防滲漏施工技術的應用在房屋屋面上，為了達到防滲漏目的，需要從設計和施工兩個方面著手。第一，在設計方面。在對房屋建筑中的屋面進行設計的時候，要綜合考慮多方面因素，合理設計屋面的結構，比如，保證房屋建筑具有良好的坡度以滿足排水需求。第二，在施工方面。在對建筑屋面進行施工的時候，首先要保證各種施工材料的質量滿足施工需要，比如，屋面中的防水材料的選購和混凝土的配制要達到施工標準。其次，在具體施工中，鋼筋的鋪設和混凝土的振搗等各項施工要保證施工的質量。比如，在對屋面進行卷材鋪設的時候，不僅要依照從下而上的順序依次進行鋪設，不能留下縫隙，而且還要使用卷材底膠等對其進行涂抹，從而發揮防腐作用。
2．3房屋廚衛防滲漏施工技術的應用在房屋建筑的廚衛中，由于它里面用水比較多，排水管道也較多，如果處理不當，很容易出現滲漏問題。因此，在房屋建筑防水方面，廚衛方面的防滲漏也是一個工作重點。與房屋建筑中其他方面的防滲漏方法類似，廚衛方面的防滲漏也要從設計、材料以及施工等方面分析。第一，在設計方面。在房屋廚衛中，排水管道眾多，在設計的時候要合理安排排水管道的位置，避免由于設計問題導致排水不暢，使水在某處積壓而引發滲漏。第二，在施工材料方面。在選擇材料的時候，不僅要考慮到到其經濟性，還要綜合水壓和噪音等多方面因素，考慮其安全性和實用性。比如，在選擇排水管道的時候，如果管材質量存在問題，在使用中很容易由于承受不了水壓而出現爆破問題。第三，在施工方面。在對廚衛中的排水設施進行施工的時候，要處理好各個接口和裂縫問題。比如，在排水管道的周圍要使用水泥砂漿進行填充，避免散發出一些難聞的氣體。另外，有時房屋中的門窗也會出現滲漏問題，針對這個問題，一方面我們要保證門窗中各個接口的合理連接，不會出現裂縫;另一方面當門窗出現裂縫的時候，我們要使用一些材料對其縫隙進行堵塞或者填嵌。
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A文章編號：
隨著我國住宅的產業化發展和高品質節能建筑的普及，在人們的生活中越來越多的出現了節能建筑。聚苯板外墻保溫作為一種節能環保資源綜合應用的新技術，被越來越多的使用在建筑物的外墻保溫中，其良好的保溫性能，因此具有廣闊的發展前途，從各個地方的氣候和建筑的使用情況來看，組成外墻的構造措施有很多種方式，保溫的構造措施有下面的幾種分類。
①只設保溫層
不論屋頂或外墻，總有其構造的不同層次，單設保溫層的做法是保溫構造的普通方式。這種方案是用導熱系數很小的材料作保溫層而起主要保溫作用的。由于不要求保溫層承重，所以選擇的靈活性比較大，不論是板塊狀、纖維狀以至松散顆粒材料，均可應用。
②構造之間成封閉狀態
外墻有封閉的空氣間層，它具有非常好的絕緣作用，這種空氣層的厚度最好在4~5cm，如果想提高空氣間層的保溫能力，那表面就應該采用強反射材料，例如常見到的表面涂上鋁箔就是一種比較好的方法。如果用強反射遮熱板來分隔成兩個或多個空氣層，當然效果更大。但是像這種具有反輻射性能的材料必須具有非常強的耐久性，但是鋁箔容易被堿性物質腐蝕掉，長期處于這種潮濕的狀態下會變質，所以表面應該采用涂抹其他物質的處理手段。
2 當采用保溫層的復合墻體時，保溫層的位置，對結構及房間的使用質量，造價、施工、維護費用等各方面都有重大影響。保溫層在承重層的室內側，叫內保溫；在室外側，叫外保溫，有時保溫層可設置在兩層密實結構層的中間，叫夾芯保溫。過去，墻體多用內保溫，屋頂則多用外保溫；今年來。在嚴寒和寒冷地區外墻、屋頂采用外保溫和夾芯保溫的做法較為常見。相對而言，外保溫的優點多一些。
下面是幾種常見的保溫形式：
2 常用外墻保溫技術
2.1 外掛式外保溫技術
使用外掛式外保溫技術進行建筑工程墻體結構部分的施工與設計時需要注意的是，一般建筑工程中，外掛式外保溫技術使用的施工材料主要有玻璃棉氈、巖棉以及聚苯乙烯泡沫板、鋼絲網架夾芯墻板、混凝土復合聚苯保溫板等。其中在進行建筑工程墻體結構部分施工中，使用外保溫技術進行建筑工程墻體結構部分施工中所需要使用的聚苯板的應用最為廣泛，這與聚苯板本身所擁有的物理特征以及低成本有關。使用外掛式外保溫技術進行建筑工程墻體結構施工中主要就是使用粘結砂漿或者一些其它的材料，將建筑施工使用的保溫材料安裝連接在建筑工程的外墻上，然后通過一些措施進行抗裂保護以及裝飾。也有一部分建筑工程在進行建筑工程的墻體結構部分施工時是通過使用施工專用的固定材料將保溫板進行固定，然后再使用一些專用的裝飾工具進行裝飾。
2.2 墻體自保溫技術
墻體自保溫技術與外墻外保溫相比而言，造價低廉、外裝飾多樣、壽命與主體結構相同及維護的費用較低，這些優勢使得建筑在保溫方面的節能效果最大化。當然也有不足之處，例如墻體容易出現裂紋等，因此該技術推廣的關鍵在于自保溫材料的質量與功能方面，保溫材料可以有效的改善墻體的體積穩定性、熱工性能及力學性能，通過墻體設計及施工技術有效的對裂紋、冷橋等問題進行解
決。目前外墻保溫所采取的墻體材料主要包括加氣混凝土砌塊、多孔磚、輕集料混凝土小型砌塊、復合墻板等。采用輕質多孔的墻體保溫材料，最大限度的降低了建筑物與環境之間的熱交換效果，在夏季可以阻隔外界的熱量，冬季可以防止室內熱量通過墻體散發出去。
多施工工序，在減少施工量和勞動強度的同時，還可以加快工程進度保證工程質量，此外還可以減少噪音，保護環境實現文明施工，因此該技術具有明顯的經濟效益和社會效益。
3 聚苯板外墻保溫施工要點
3.1 基礎的處理手法
施工中，我們為了聚苯板可以更好的與外墻粘貼緊密，需要對表面進行處理，做成平整的，在進行聚苯板的粘貼之前，第一步是對表面進行剔除，第二步是吊通線錘，然后找平在縱向和橫向要保證垂直，兩個方向都有測設，對凸起的地方進行剔鑿，在凹下的地方貼灰餅，進而實現對墻面垂直度和平整度的控制，在墻面找平以及粘貼聚苯板之前，要對基層的表面進行清理，將基層表面的浮灰、油污、風化物、空鼓以及脫模劑等系
粘結劑會產生影響的材料進行清理。
3.2 粘貼聚苯板
第一，在進行聚苯板粘貼時，貼板要從下到上進行，為了防止下滑，需要將在下部釘上釘子來板拖住，第二，注意在粘貼時，應該根據已經打好的水平線進行粘貼，保證粘貼得連續緊密，而且在橫向的兩排聚苯板的長度應該為豎向板的一半，第三，我們需要將涂好的聚合板立刻貼在基層表面上，而且要用均勻的力把板壓實，在邊上應用兩米長的靠尺做壓平的操作，以此來保證聚苯板的表面平整和粘貼密實，這時將所有的保溫板都緊靠在一起，在端部縫處不需要抹聚合物的砂漿，每貼好一塊板，必須馬上對擠出來的砂漿進行徹底清除，以此來保證板與板之間沒有縫隙。
3.3 固定安裝
首先，當板安裝密實后，應該馬上安裝固定件，可以用電錘等工具，釘子應該打到板內6cm的位置，如果采用鉆孔的方式，深度則不能小于7cm，應該擰緊螺帽，將膨脹釘的帽子和聚苯板表面對齊對平，或者是稍微擰進一點，使其和底層進行充分的密實，每在三塊板出，我們都應該設置，以此來保證每個板上都有一個，而且至少一個，第二，對角線和孔的邊上在垂直和水平這兩個方向的固定件都要加密，而且它們之間的距離不能大于三十厘米，距離基層邊緣的距離不能大于六厘米。
3.4 聚苯板打磨和找平
我們在聚苯板保溫密實24小時過后，需要對不平的地方要采取一定的方法磨平，并且在打磨完后，把所有應該清理掉的浮灰和雜質清理干凈。
3.5 底層砂漿的配制
相對于底層砂漿的調配，它的方法和前面提到的粘貼砂漿的方法有類似之處，不同則為用水量更多，把砂漿涂滿在聚苯板基層上，我們涂抹的面積要根據剛才貼的網格布大小來確定，當把砂漿刮完成之后，要及時粘貼網格布。
2.6 網格布的粘貼
完成底層聚合物砂漿的刮抹之后，就要進行網格布的粘貼，在對網格布粘貼時需要注意，第一是在水平方向要繃緊而且要水平，在使用抹子時應該壓進粘結膠中用力壓平整，網格布不能有各種皺痕，最后對網格布的周圍進行一個個的搭接，并且搭接的寬度不能小于十厘米，網格布搭接完成后，壓平即可。
3.7 配制及刮抹面層聚合物砂漿
這時候需要抹聚合物砂漿在表面，但是要保證下面基本上是干燥的，直至抹完后砂漿完全網住表面，為了方便面層涂料的施工，對最外層的聚合物砂漿要刮光刮平。
3.8 面層涂料
里層的所有工序完成以后，進行最后一道工序，即對面層進行處理，處理面層主要是用涂料進行粉刷，粉刷時，先將底層表面用砂紙打磨平整以后，然后進行涂料的粉刷，待涂料凝固以后檢查無質量問題，施工即可完成。
4 結束語
外墻保溫是建筑節能措施的重要組成部分，是節能工作的重點。就目前形勢來看，其具有相當大的發展潛力。由于外墻保溫與節能之間存在著密不可分的關系，在外墻保溫取得發展的同時，節能技術也應該不斷發展。
參考文獻
我國幅員遼闊，地大物博，橫跨面積大，從南到北因環境不同，其地質條件也大不相同。我國常見的土地類型有鹽堿地、凍土地等，常見的地形類型有丘陵、盆地、山地、平原等，山地多伴有泥石流、滑坡等自然災害的發生。因此在地基基礎動工前，要充分了解和勘察當地的地質環境，做好充足的施工準備工作，既要分析所處土地類型，又要了解周邊的地質狀況，將一切可能出現的危險排除在外。
1．2工程的連鎖性
建筑施工是一項整體、系統的工程，并非某一階段工程完成便能檢查出是否存在問題，而往往是后一項開始了才能發現前一項的問題。為杜絕潛在問題的威脅，確保工程的安全可靠，施工人員要保持高度的責任心，在每項工程結束后，下一項工程開始時，及時對上一項工程展開細致檢查。工程的連鎖性相對比較繁瑣，但卻是保證整個工程施工質量和良好運作必不可少的環節。
1．3多發性
據相關數據顯示:近些年，我國房屋倒塌現象十分嚴重，樓脆脆、樓歪歪現象時有發生，其原因大多時施工建設過程中的不當所致。由此可見，把好地基基礎質量關，對保證房屋建筑整體質量有著至關重要的作用。為了減少或避免類似事故的發生，施工人員在施工過程中要著眼全局、從小處著手，把好質量關。
1．4重要性
地基時深埋地下的工程，之于建筑本身而言是其根基，是建筑屹立不倒的重要支撐。地基不穩是導致房屋坍塌的重要因素，加強地基穩定性施工對于房屋建筑工程來說極為重要。作為地下工程，地基一旦出現問題，則很難返修，不僅要花費大量的人、財、物力，同時也會影響開發商經濟利益和威脅居民生命安全。由此可見，地基基礎在建筑物施工中的重要性。
2地基基礎施工要點
2．1勘察技術
為判斷施工現場的地質類型，制定切實可行的施工方案，就需要深入到施工現場進行實地勘察。結合施工平面圖觀測，根據不同地質類型制定相應的施工方案。取樣測試，確定好地質勘測點，一般來說，勘測點都是建在受力層上的，土地面積在5m以上即可。
2．2設計與挖地基
地基基礎施工，是要先由設計人員將設計圖畫出來，在交由施工技術人員去操作，因此施工圖紙的設計是地基基礎施工的重要一環。為確?；拥陌踩€定性，在挖地基時要將周邊的障礙物清除干凈，以免影響到地基施工質量。
2．3地下水的控制
地基基礎是地下工程，因此其面臨的最大隱患是地下水，若地下水水位高出允許范圍，則會出現地基腐蝕等現象。為確保地基基礎施工質量，在施工過程中一定要嚴格控制地下水水位高度。
3地基基礎施工技術方法
3．1換填法
這種方法適用于處理各類淺層軟弱土地基。所謂換填法，亦稱為換土法，是將路基范圍內的軟弱土層或不均勻土層挖除，回填進穩定性好的土、石等，并夯壓密實的一種地基處理方法。使原本滿足不了建筑要求的地基土地，通過土層置換的方式，使地基土層承載力符合建筑要求。
3．2預壓法
預壓法是處理軟土地基的常見方法。簡單來說就是等重替換，為使地基更加堅固穩定，一般事先將等重的荷載壓在土體上，將土中的水分排出，使地基土體壓實，以增強軟土地基的承載力。預壓法一般只適用于處理10m深左右的軟土地基，若是真空預壓可達15m。
3．3強夯法
強夯法是法國L•梅納(Menard)1969年首創的一種地基加固方法，是利用重錘在高空中的重量對地面進行反復捶打，以夯實地基土層，提高地基承載力的方法。通過實踐證明:采用強夯法對軟土地基進行反復捶打，可以使地基荷載力提升2－5倍，深度可達10m以上。
3．4振沖法
又稱是振動水沖擊法，根據地質土質種類的不同，振沖法又分為振沖置換法和振沖密實法兩類。振沖法主要適用于粘性土中，在振填好后將密實樁體與原地基土組合成復合地基，一般處理深度為10m左右。
3．5攪拌法
攪拌法是利用深層攪拌機將水泥、軟粘土及其他材料一起攪拌并拌合，通過攪拌，使地基中的水泥和土不斷硬化的過程，使其凝結成水穩性及承載力強的地基土，一般可處理8—12m深的工程。
3．6砂石樁法
振動沉管砂石樁法是在振動機的作用下，將所需的工具壓倒原本設計好深度，打入土中，這樣一來就會將工具周圍的土給擠壓密實，在投入砂石等進行振搗，經反復操作直至形成砂石樁。當然也可以采用錘擊沉管法，使樁與樁間土形成復合地基，以提高地基承載力。砂石樁法適用于松散砂石、素填土、雜填土等土層地基，深度可達10m左右。
3．7擠密樁法
它是軟土地基加固處理的方法之一。主要是采用沖擊或振動的方法，將鋼質樁管打入原地基，拔出形成樁孔，然后填入素土、灰土、水泥土等物料并加以夯實，形成所需的土樁或灰土樁。
1.1施工過程中質量意識不強在具體的房屋建筑施工階段，施工人員的質量意識薄弱，不嚴格根據圖紙要求和規定，盲目相信自己的經驗，違反操作規定。甚至一些施工人員由于受到眼前利益的誘惑，私自偷工減料，購買質量不合格的建筑材料，致使房屋建筑質量出現問題。這種情況下，房屋建筑的質量和施工過程中施工人員的安全很難得到保障。
1.2建筑材料存在問題建筑材料質量合格是建筑工程質量的保證。隨著材料科學的不斷發展，建筑材料的種類也越來越多，建筑材料生產廠家也不斷擴大規模進行生產。然而由于市場經濟的不規范，一些商家為了追逐高額的利潤而以次充好，造成建材市場上建筑材料好壞摻雜。施工單位的采購人員若因利益誘惑而購買這些不合格材料，會直接導致工程質量問題，給人民群眾生命財產安全帶來隱患。所以必須規范建筑材料市場秩序，保證建筑材料質量合格，從源頭上保證建筑工程的質量。
1.3施工管理系統不完善施工單位有效管理是建筑工程質量的有力保證。施工單位的管理工作主要包括人員管理、材料管理、質量管理和驗收管理。房屋建筑質量問題的主要原因是由于缺乏完善的質量管理體系和有效地監督機制。在人員管理方面，存在許多無證上崗的現象，致使施工過程中出現很多操作不規范的現象。對于建筑材料的管理也不到位，建筑材料應根據具體材料的存儲規定進行保管，但在施工現場建筑材料胡亂堆放的現象十分嚴重。不規范的材料保管可能給施工單位帶來巨大的經濟損失，也會給建筑工程質量埋下安全隱患。所以施工單位要注重建立完善的施工質量管理體系建設，使工程項目施工能夠有序進行，從而保障建筑工程質量，確保建筑使用安全。
1.4施工單位盲目超趕進度由于房屋建筑工程施工具有時間緊，任務重，強度大，易受外界環境影響的特點，施工單位的作業時間非常緊張，所以，在一些情況下施工單位不得不加快施工進度，壓縮工期。但是壓縮工期就很難保證施工的細節工作的質量，一些施工細節被直接跳過。這種過度壓縮工期，加快施工進度的做法使房屋建筑的質量得不到保障。
2施工質量管理的原則
所有的工程在具體的實施過程中都有自己的原則，房屋建筑工程也不例外。首先，在進行施工質量管理時要建立相應的管理體系，對質量要求做出明確的規定。保證每一項任務完成都有具體的質量標準描述，確保每一道施工工序的質量都是合格的。其次，要建立完善的監督制度，防止在對施工質量進行管理時，出現制度上的漏洞，致使施工人員不認真履行職責，導致工程質量不合格。在進行建筑工程施工質量管理時要遵循這些原則，使房屋建筑施工管理規范化，程序化，制度化。
3房屋建筑施工質量管理的一些措施
目前，我國建筑工程中很大一部分存在各種各樣的質量問題，不僅帶來資源的浪費，還對建筑的安全使用產生威脅。如何解決這一問題是擺在所有施工管理人員面前的問題，根據目前的施工現狀，有以下方法可以借鑒。
3.1做好施工前的準備工作施工單位在施工前要做好勘探工作，明確施工地點的地質條件和地下城市管網的布置狀況，避免在施工時出現突發事件，使施工成本增加，引起工期等方面的影響。在施工之前要做好技術交底工作，對施工過程中所需用到的技術方法和工藝流程要和施工人員做好溝通，施工人員直接參與施工活動，他們對施工方法的掌握與理解會直接影響施工方案的執行，是施工工程質量合格的關鍵。所以要重視施工前的準備工作，針對在施工項目中容易出現的問題，要做好預備方案，一旦在施工項目中出現突發狀況，可以及時解決，確保工程順利進行。
3.2做好人員培訓施工工藝和施工流程會直接影響到房屋建筑的質量，所以施工人員的技術水平至關重要。施工企業要對施工人員進行專業的技術培訓，并進行定期考核，確保培訓工作有效進行。同時注重施工人員之間的經驗交流，召開技術研討會，對于施工過程中常見的問題進行探討，找到解決問題的方法。同時，也要加強對施工人員的安全教育，在保證施工質量的同時，保證施工人員的人身安全，提高施工現場安全管理的水平。建立健全懲罰制度，對于違反施工規范，造成工程質量問題的人員進行嚴厲處罰，同時也要對專業技術好的施工人員進行獎勵，以激勵其他人員對專業技能的學習。通過上述方法，提高施工人員隊伍的技術水平，努力創建一支一流的施工隊伍，提高企業的核心競爭力。
3.3做好材料管理工作施工過程中要注重材料管理工作，建立統一完善的材料管理制度，從采購到保存都要有明確的規定，保證施工過程中使用的材料都是合格的。采購時，不能只考慮材料的價格，要對材料的質量和價格綜合考慮。與信譽良好的供應商之間建立長期合作關系，使建筑材料質量得到保障。為確保建筑材料質量合格，在建筑材料進入施工現場前必須進行檢驗，質量合格才可以進入現場。同時還要注意對建筑材料的保管工作，倉庫保管人員要對材料進行分類管理，對于有特殊要求的材料要按規定進行管理，確保建筑材料的使用性能不受影響。
3.4做好隱蔽工程的驗收工作施工單位要做好隱蔽工程的自檢工作，如果發現隱蔽工程的質量存在問題，要立即停止施工，召開技術研討會議，確定出現問題的原因，及時進行解決。若是由于施工技術不到位而引起的質量問題，要重新制定質量標準，明確操作要求，繼續進行施工。在之后的施工過程中增加自檢和互檢的次數，確保房屋建筑無質量問題。
3.5做好竣工驗收工作竣工驗收作為施工階段的結尾，也是房屋建筑工程施工管理的最后階段，是施工單位最重視的階段。進入工程結尾后，開發單位會委托相關檢測單位與施工單位展開全面的施工評審工作，這樣會確保建筑工程質量達到開發單位的要求。檢查部門要對驗收的工程的質量負責，在驗收時嚴格按照之前制定的驗收方案進行驗收，杜絕出現驗收形式主義的現象。對于驗收時出現的問題，要及時與施工單位進行溝通，保證出現的問題能夠及時得到解決。
一、前言
在建筑物防雷設計中，設計人員對一、二級防雷建筑物的防雷設計比較重視，疏漏差錯很少，但對大量的三級防雷建筑物的防雷設計卻常有忽視。由于設計質量管理規定：對于一般工程的電氣設計允許可以不要計算書，因此許多設計人員對三級防雷建筑物的防雷設計，不再進行設計計算，僅憑經驗而設計。對于防雷設施的是否設置及防雷設施的各種安全間距未進行計算、驗算，因此造成大量的三級防雷的建筑物的防雷設計、施工存在較大的的盲目性，使有些工程提高了防雷級別，增加了工程造價，而有些工程卻未按規范設計、施工，造成漏錯，帶來很大隱患和不應有的損失。
二、建筑物防雷規范的概述及比較
現今建筑物防雷標準有1993年8月1日起實施的《民用建筑電氣設計規范》?JGJ/T16－92?推薦性行業標準，1994年11月1日起實施的《建筑物防雷設計規范》?GB50057－94?強制性國家標準。GB50057－94使建筑物的防雷設計、施工逐步與國際電工委員會?IEC?防雷標準接軌，設計施工更加規范化、標準化。
GB50057－94將民用建筑分為兩類，而JCJ/T16－92將民用建筑防雷設計分為三級，分得更加具體、細致、避免造成使某些民用建筑物失去應有的安全，而有些建筑物可能出現不必要的浪費。為更好的掌握IEC、GB50057－94、JCJ/T16－92三者的實質，特擇其主要條款列于表1。且后面的分析、計算均引自JCJ/T16－92中的規定。
三、預計的年雷擊次數確定設置防雷設施
除少量的一、二級防雷建筑物外，數量眾多的還是三級防雷及等級以外的建筑物防雷，而對此類建筑物大多設計人員不計算年預計雷擊次數N，使許多不需設計防雷的建筑物而設計了防雷措施，設計保守，浪費了人、材、物?，F計算舉例說明：
例1：在地勢平坦的住宅小區內部設計一棟住宅樓：6層高?層數不含地下室，地下室高2.2m?，三個單元，其中：長L=60m，寬W=13m，高H=20m，當地年平均雷暴日Td=33.2d/a，由于住宅樓處在小區內部，則校正系數K=1。
據JCJ/T16－92中公式?D?2－1?、?D?2－2?、?D?2－3?、?D?2－4?得：與建筑物截收相同雷擊次數的等效面積?km2?：Ae=?L?W＋2?L＋W?H?200－H?＋πH?200－H??×10－6=?60×13＋2（60＋13）20（200－20）＋3.14×20（200－20）?×10－6=0.02084?km2?
建筑物所處當地的雷擊大地的年平均密度：
Ng=0.024Td1.3=0.024×33.21.3=2.28次/?km2?a?
建筑物年預計雷擊次數：
N=KNgAe=1×2.28×0.02084=0.0475?次/a?
據JCJ/T16－92第12.3.1條，只有在N≥0.05?GB50057－94中：N≥0.06?才設置三級防雷，而本例中：N=0.0475<0.05，且該住宅樓在住宅樓群中不是最高的也不在樓群邊緣，故該住宅樓不需做防雷設施。
根據以上計算步驟，現以L=60m，W=13m，分別以H=7m、10m、15m、20m四種不同的高度，K值分別取1，1.5，1.7，2，Ng=2.28?km2?a?進行計算N值，計算結果見表2。
從表2中的數據可知，在本區內：①當K=1時，舉例中的建筑物均N<0.05，不需設置防雷設施。②當K=1.5時，即建筑物在河邊、湖邊、山坡下或山地中土壤電阻率較小處、地下水露頭處、土山頂部、山谷風口等處的或特別潮濕的建筑物，在高度達15m或以上者，必須設置三級防雷措施。③當K=1.7時，即金屬的磚木結構的建筑物，高度達7m及以上者，必須設置三級防雷措施。④當K=2時，即建筑物位于曠野孤立的位置，高度達7m?兩層以上者，均設置三級防雷措施。
可見，有的建筑物在20m的高度，卻不需設置防雷措施，而有的建筑物高度在7m，就必須設置三級防雷措施。關鍵因素在于建筑所處的地理位置、環境、土質和雷電活動情況所決定。
同時在峻工的工程中，我們也看到，例1中的民用建筑物，有許多類似的工程不該設置防雷卻按三級防雷設計施工了，施工后的防雷接地裝置如圖1所示。
其中8組引下線均利用結構中的構造柱的4?12主筋，水平環路接地體埋深1m，距樓外墻1m。以上鋼材均為鍍鋅件，則共需鍍鋅鋼材0.192t，人工費2950元，定額預算工程直接費約0.75萬元。類似這種三級防雷以外的住宅樓、辦公樓及其他民用建筑，在我們地區1998年約竣工600～800棟，僅增設的防雷設施其工程直接費約為450～600萬元。以此類推，在全省、全國因提高防雷等級而提高工程造價?浪費?的數字是巨大的。因此，設計人員對民用建筑物的防雷設計必須對建筑物年預計雷擊次數進行計算，根據計算結果，結合具體條件，確定是否設置防雷設施。
四、防雷設施與人、金屬管道等的安全距離
1.雷電流反擊電壓與引下線間距的關系
當建筑物遭受雷擊時，雷擊電流通過敷設在樓頂的避雷網，經接地引下線至接地裝置流入地下，在接地裝置上升高的電位等于電流與電阻的乘積，在接地引下線上某點?離地面的高度為h?的對地電位則為
Uo=UR＋UL=IkRq＋L?1?
式中Ik―雷電流幅值?kA?
Rq―防雷裝置的接地電阻?Ω?
L―避雷引下線上某點?離地面的高度的為h?到接地裝置的電感?μH?
雷電流的波頭陡度?kA/μH?
?1?式中右邊第一項?UR即IkRq?為電位的電阻分量，第二項?UL?即?為電位的電感分量，據GB50057－94有關規定，三類?級?防雷建筑物中，可取雷電流Ik=100kA，波頭形狀為斜角形，波頭長度為10μs，則雷電流波頭陡度==10kA/μs，取引下線單位長度電感Lo=1.4μH/m，則由?1?式可得出
Uo=100Rq＋1.4×h×10=100Rq＋14h?kV??2?
根據?2?式，在不同的接地電阻Rq及高度h時，可求出相應的Uo值，但引下線數量不同，則Uo的數值有較大差異。下面以例1中引下線分別為4、8根?假定每根引下線均流過相同幅度的雷擊電流，且忽略雷電流在水平避雷上的電阻及電感壓降?，計算出的UR/UL值列于表3。
由表3中可知，接地電阻?Rq?即使為零，在不同高度的接地引下線由于電感產生的電位?電感分量?也是相當高的，同樣會產生反擊閃絡。
2.引下線與人體之間的安全間距
雷擊電流流過引下線及接地體上產生的雷擊電壓，其電阻分量存在于雷電波的持續時間?數十μs?內，而電感分量只存在于波頭時間5μs內，因此兩者對空氣絕緣作用有所不同，可取空氣擊穿強度：電感UL=700kV/m，電阻ER=500kV/m?；炷翂Φ膿舸姸鹊扔诳諝鈸舸姸龋u墻的擊穿強度為空氣擊穿強度的一半。
據表3計算的數據，下面計算引下線與人體之間的安全距離。因每組引下線利用構造柱中的4?12鋼筋，可以認為引下線與人體、金屬管道、金屬物體之間為空氣間隔，且認為引下線與空氣之間間隔層為抹灰層，可忽略不計。
?1?當引下線為4組時，人站在一層，h1=3m，Rq=30Ω，則URI=750kV?UL1=10.5kV?人體與引下線之間安全距離L安全1>
?方可產生的反擊。人站在5層，h2=15m，Rq=30Ω，則：UR2=750kV?U12=52.5kV?則安全距離L安全2>
1.575m<1.83m。在上述兩個房間內，保持如此的距離是很難做到的，因此存在很危險的雷電壓反擊。
（2）當引下線為8組時，當站在一層房間內，h1=3m，Rq=30Ω，則UL1=5.25kV?UR1=3.75kV?則安全間距L安全1>
0.757m。人站在5層時，h2=15m?則UL2=26.25kV?UR2=375kV?則安全間距L安全2>
可見，引下線數量增加一倍，安全間距則減小一半。因此設置了防雷設施后，應嚴格按照規范設置引下線的數量及間距。同時建議可縮短規范內規定的引下線間距，多設一定數量的引下線，可減少雷電壓反擊現象。這樣處理，對增加工程造價微乎其微。
3.引下線與室內金屬管道、金屬物體的距離
?1?當防雷接地裝置未與金屬管道的埋地部分連接時，按例一中數據：樓頂的引下線高度h=Lx=20m，Rq=30Ω時，據JCJ/T16－92第12.5.7條規定，Lx<5Rq=5×30=150m，則
Sal≥0.2Kc?Ri＋0.1Lx?
式中Kc―分流系數，因多根引下線，取0.44
Ri―防雷接地裝置的沖擊電阻，因是環路接地體，Ri=Rq=30Ω
Sal―引下線與金屬物體之間的安全距離/m
則
Sal≥0.2×0.44×?30＋0.1×20?=2.816m。
?2?當防雷接地體與金屬管道的埋地部分連接時，按式?12.3.6－3?，Sa2≥0.075KcLx=0.075×0.44×20=0.66
由以上計算的Sal≥2.816m，Sa2≥0.66m，在實際施工時，均很難保證以上距離，因為金屬管道靠墻0.1m左右安裝，又由于Sa2≤Sal，因此可將防雷接地裝置與金屬管道的埋地部分連接起來，同時，在樓層內應將引下線與金屬管道?物體?連接起來，防止雷電反擊。
4.引下線接地裝置與地下多種金屬管道及其它接地裝置的距離Sed
據JCJ/T16－92第12.5.7條及公式?12.3.6－4?：Sed≥0.3KcRi=0.3×0.4×30=3.96m，而在實際施工中，地下水暖管道交錯縱橫，先于防雷及電氣接地裝置施工，等施工后者時，已經很難保證Sed≥3.96m了，也難于保證不應小于2m的規定，因此可將防雷接地裝置與各種接地裝置共用，即實行一棟建筑一個接地體。將接地裝置與地下進出建筑物的各種金屬管道連接起來，實行總等電位聯結。
綜上所述，在實行一棟建筑一個總帶電位聯結、一個共用接地體的措施后，在樓頂部應將避雷帶?針?與伸出屋面的金屬管道金屬物體連接起來，在每層內的建筑物內應實行輔助等電位聯結，即引下線在經過各個樓層時，將它與該樓層內的鋼筋、金屬構架全部聯結起來，于是不論引下線的電位升到多高，同樓層建筑物內的所有金屬物?包括地面內鋼筋、金屬管道、電氣設備的安全接地?都同時升到相同電位，方可消除雷電壓反擊。
五、跨步電壓與接地裝置埋地深度
跨步電壓是指人的兩腳接觸地面間兩點的電位差，一般取人的跨距0.8m內的電位差。跨步電壓的大小與接地體埋地深度、土壤電阻率、雷電位幅值等諸多因素。當接地體為水平接地帶時，
?3?
式中ρ―土壤電阻率/?Ω.m?
L―水平接地體長度m
Ik―雷電流幅值kA
K―接地裝置埋深關系系數，見表4
Ukmax―跨步電壓最大值?kV?
按例一中的接地裝置計算，接地體長度L=146m，取Ik=150k，土質為砂粘土，ρ=300Ω.m，則按埋深深度0.3m，0.5m，0.8m，1m時相應的K值取2.2，1.46，0.97.0.78。按?3?式計算：
其Ukmax值分別為107.97，71.66，47.61，38.28/kV。
世界各國根據發生的人身沖擊觸電事故分析，認為相當于雷電流持續時間內人體能承受的跨步電壓為90～110kV。從計算結果可知，該工程的防雷接地體埋深0.8m時，跨步電壓已在安全范圍內。JCJ/T16－92第12.9.4規定接地體埋設深度不宜小于0.6m，第12.9.7條規定：防擊雷的人工接接地體距建筑物入口處及人行道不應小于3m，當小于3m時，接地體局部埋深不應小于1m，或水平接地體局部包以絕緣物。包以絕緣物易增大其接地電阻，因此還是以埋深大于1m時為好。這樣處理，只增加少量工程造價，卻將接地裝置處理得更加安全可靠，起到事半功倍的效果。
若采用基礎和圈梁內鋼筋作為環形接地體，但由于三級防雷的建筑物大多為毛石基礎，毛石基礎上的圈梁埋地一般為0.3m左右，較淺根本達不到防止危險的跨步電壓需將接地裝置埋深1m的要求，因此不宜采用圈梁做為環形接地體?指三級防雷建筑物?。
六、區別工頻、沖擊接地電阻
工頻、沖擊接地電阻兩者的區別及關系，許多施工技術人員不能區別與明晰，使部分工程的防雷裝置接地電阻已達到設計值，而仍然盲目采用降阻措施，增加了工程造價。
工頻接地電阻是按通過接地體流入地中工頻電流求得的電阻?？梢哉J為是接地體20m以內土壤的流散電阻，距接地體20m以外的大地是電氣上的零電位點。用接地電阻測量儀測量的電阻，即為工頻接地電阻。
前言
隨著科學技術的不斷向前發展，人們已經研制出了多種保溫材料來逐漸的運用到城市房屋的外墻保溫過程當中，并且起到了很好的保溫效果。城市房屋外墻保溫技術的應用是積極相應國家節能政策的表現，但是外墻保溫在施工過程當中還存在著一些問題。這些問題的存在嚴重的影響了建筑的整體節能效果。
一、外墻保溫存在的問題
城市房屋自從將外墻保溫技術應用到施工的過程之后，在很大的程度上降低了建筑自身的能耗。隨著城市房屋外墻保溫技術的不斷成熟與發展以及新型保溫材料在其中的運用，外墻保溫也發揮了良好的節能效果。但是由于多方面的原因，城市房屋的外墻保溫技術仍然還存在著一些比較突出的問題，主要體現在：第一，裂縫問題；第二，耐久性問題；第三，安全性問題。為了更好的認識與了解城市房屋外墻保溫技術存在的問題以及及時具有針對性的提出切實可行的解決對策，我們很有必要對上述三個方面的問題進行較為詳盡的介紹。
二、房屋建筑外墻保溫技術常用材料
在建筑施工企業進行房屋建筑外墻保溫技術施工時，往往會運用巖棉板（條）、泡沫玻璃、木棉、聚苯乙烯膨脹泡沫板等等材料，巖棉板（條）、泡沫玻璃、木棉、聚苯乙烯膨脹泡沫板等材料就是筆者所要介紹的房屋建筑外墻保溫技術常用的材料。在進行房屋建筑外墻保溫技術保溫材料的選定時，筆者認為可以堅持一定的原則，利用一些方法和技巧進行房屋建筑外墻保溫技術保溫材料的選擇，好的保溫材料能夠保證房屋建筑外墻保溫技術的良好實施，是房屋建筑外墻保溫技術良好實施的必要條件，因此，建筑施工企業在進行保溫材料的選擇時應該先通過計算整個房屋建筑物或者是整個房屋建筑墻體的K值，建筑施工企業能夠從整個房屋建筑物或者是整個房屋建筑墻體K值的計算結果中將熱量損失計算出來，熱量損失的計算是在房屋建筑外墻保溫技術實施過程中采取節能措施的先決條件，熱量損失的計算有利于建筑施工企業采取節能措施。
在房屋建筑物加熱過程中，熱流的走向是有一定的規律的，在進行房屋建筑物加熱時，熱流的遷移情況一般都是從熱的一邊走向冷的一邊，如果墻體的存儲熱量性能高，那么就會在熱流的遷移過程中進行熱量的儲存工作，墻體儲存熱量性能如果比較高，在進行熱量的儲存工作時就能夠儲存很多的熱量。當房屋建筑物加熱過程停止時，墻體的熱量儲存系統就會將自身所儲存的那部分熱量還給房屋建筑物，所以我們可以說，房屋建筑物熱量交換的載體就是房屋建筑物中的墻體。因此，建筑施工企業在進行房屋建筑外墻保溫技術施工時，必須選擇好的房屋建筑外墻保溫材料，只有這樣，才能夠從根本上真正的做到房屋建筑物外墻的保溫。
三、建筑外墻保溫技術
1、外墻內保溫
外墻內保溫的施工方法主要是通過在建筑外墻的內側采用保溫砂漿及苯板等材料。這樣的施工方法對建筑外墻垂直度要求不算高，進度快，也方便，所以在工程中采用較多。但此法的缺陷也較為明顯，即結構冷（熱）橋的存在使局部溫差過大，這樣就容易出現結露的現象。由于保溫的位置是在梁的內側和內墻，并且其外墻部分無法得到保溫材料的保護，此處便容易產生冷（熱）橋，在一定的濕度條件下便會出現結露現象，時間一長，隔熱保溫墻面會出現開裂、發霉等現象。
2、外墻外保溫
所謂外墻外保溫，即在建筑的外墻外側處設置隔熱保溫體系，這樣能起到節能保溫的作用。因這種方法是把隔熱保溫體系放在外墻外側，故能明顯減小建筑的主體結構極易受溫差的不良影響，從而減小溫度變形，有效保護結構墻體，有利于結構壽命的延長。由于外保溫隔熱在維護結構穩定性方面具有明顯的優勢，因而在條件允許的情況下，應盡量選用外保溫隔熱方式。
3、內外混合保溫
內外混合保溫，是一種混合的保溫方式，主要是根據建筑施工情況來采用。那些在外保溫施工時容易操作的部位，應該大力提倡外保溫；也有一些部位不適合采用外保溫，而需要采取內保溫的辦法，才能保證建筑的節能保溫效果。為了提高施工速度，可以采取混合保溫的方式，因為這在一定程度上可防止冷（熱）橋的形成，使建筑完整地處于保溫中。此法也存在較大的缺點，主要是對建筑的結構產生了破壞，由于外保溫部位在起作用，建筑物的結構墻體由溫度變化而產生的影響小，故其溫差變形應力也比較小，但內保溫的部位卻讓墻體極易受外部環境溫度的影響。因此，在施工過程中，也要減少內外混合保溫方法的使用。
四、房屋建筑外墻保溫技術主要施工工藝流程
房屋建筑外墻保溫技術的主要施工工藝流程包括： 基層墻面清理吊垂直找水平做灰餅復驗墻面平整度界面處理，并配制保溫漿料汁分遍抹保溫漿保溫層驗收彈分格線開分格槽嵌貼滴水槽抹ZL 水泥抗裂砂漿并隨即壓入耐堿網格布抗裂防護層驗收涂刷ZL 高分子乳液彈性底層涂料刮ZL 抗裂柔性耐水膩子面層裝飾涂料。
1、房屋建筑外墻保溫技術保溫漿料施工
建筑施工企業在進行房屋建筑外墻保溫技術施工時，要注意房屋建筑外墻保溫技術保溫漿料的施工，這就要求建筑施工企業在強制式砂漿攪拌機中先加入34 ～ 36kg 水（ 可視具體情況調整） 加入一袋凈重為25kg 的ZL 保溫膠粉料，攪拌35min形成均勻的膠漿后，加入體積為200L 的聚苯顆粒輕骨料（ 一袋） ，再繼續攪拌4min 左右形成均勻的漿狀體即可進行施工。漿料的拌制質量可以通過觀察其可操作性、抗滑墜性、骨料狀態以及其濕表觀密度等方法判斷。依據保溫層厚度將拌制好的保溫漿料用鐵抹子分遍抹在墻上，第一遍抹灰厚度一般為25mm 左右，面層（ 最后一遍） 抹灰不能太厚，一般為8 ～ 10mm，中間每遍抹灰厚度宜為15 ～ 20mm。
2、房屋建筑外墻保溫技術分格線、滴水線槽的施工
在房屋建筑物外墻分格線與滴水線均可采用嵌貼成品塑料線槽的方式形成，所以在施工中分格線與滴水線槽做法基本相同。在抹好的保溫層上按設計要求彈出分格線與滴水槽的控制線，用壁紙刀沿線劃開設定的凹槽，槽深15mm 左右，用抗裂砂漿填滿凹槽，將塑料線槽嵌入凹槽與抗裂砂漿粘結牢固，收去兩側沿口浮漿即可。
3、房屋建筑外墻保溫技術抗裂砂漿施工
建筑施工企業在進行房屋建筑外墻保溫技術抗裂砂漿施工時要將32. 5MPa 普通硅酸鹽水泥、中砂、ZL 抗裂劑按1∶ 3∶ 1（ 重量比） 用強制式砂漿攪拌機拌勻。配制中不得加水。將拌制好的抗裂砂漿用鐵抹子抹到墻上，厚度控制在3 ～ 5mm，抹完一定寬度后隨即用抹子將ZL 耐堿網格布壓入抗裂砂漿中。網布之間的搭接寬度不應< 50mm，先壓入一側，再抹一些抗裂砂漿后壓入另一側。陰、陽角處網格布要壓茬搭接，其搭接寬度在陰角處50mm、在陽角處200mm。對一些在抗裂層施工時未處理好的孔洞，應在其周邊留出30mm 左右寬度位置不抹抗裂砂漿，將網格布沿對角線裁開，形成四個三角片，待修補好洞口后抹抗裂砂漿時，將預留的網格布壓入砂漿中，并在孔洞上加貼比孔洞大20mm 的網格布壓平。
結論
未來的外墻保溫技術將會更加多種多樣，行業競爭也會越來越激烈，因此，在現今社會，這就要求我們盡快研制出更安全、簡捷、更節能、保溫效果好，使用壽命長的保溫材料及外墻保溫施工技術，解決施工難度大、周期長、造價高的問題，把我國的外墻保溫技術變為世界上最廣大最有活力的外保溫市場。
