時間：2023-03-22 17:43:25
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2民用建筑消防給排水分區的設計
民用建筑消防給排水設計要保證建筑的安全、人民財產的安全，為達到民用建筑消防的最好效果，需要對民用建筑消防給排水設計以科學設計。
2．1科學合理設計管網、消防池和消防泵及消防栓的設計要合理布置消防管網，保證供應消防用水，為消防工作做準備。在市政管網滿足不了消防用水時，要有必要的設置消防水池。將各種消防用水量減掉進水管的補水量，保證消防水池有足夠的消防用水，并及時得到補充。在設置水池時，不能用建筑物本身作為池壁，要另外設消防水池，保證水質、防止污染，也可在屋頂設置消防和生活兩用水箱。消防水池的引入管道要在兩根以上，保證消防水池的水能引入水泵間，避免出現供水隱患，有利于消防部門開展工作，保證供水安全。同時，在設置消防水池時，應保證水池容量滿足火災延續時間內的消防用水量，或者同時滿足火災延續時間內需水量和室外不足水量。消防的補水管流速在2．5m/s以下，消防水池的補水時間在48小時以內，一般設置兩個消防水池，有條件的話，應增加相應的防輻射及防凍措施。消防泵房的設計應不低于二級耐火等級設計，疏散門設置在首層時應直通室外，若設置地下或樓層上，要靠近安全出口，且設計成甲級防火門。消防泵房至少應有兩條以上出水管與消防給水管直接連接，且出水管需進行防超壓設置，消防泵要設置備用泵。室內消火栓的供水設計要按照規定，設置在明顯操作的地方，消火栓箱外面不能再有其他設置，如門和裝飾等。多層民用建筑與高層公共建筑之間的同一防火分區不能用雙消火栓布置形式滿足糧谷水柱，非同一防火分區的消火栓不可相互借用。
2．2放水閥與穩定回流設計消防水泵的供水管，是為了能夠有效的排水，方便檢查和試驗水泵，要設置放水閥。在排水量較小的情況下，可以直接排到泵房及水池，在排水量比較大的情況下，應該把放水閥排到消防水池內。這樣對排水的正常進行，消防工作的展開都有非常大的作用。除此外，消防水泵的出水口應采取穩壓回流措施。在消防使用過程中，一般會出現水量小于規定值的情況發生，在水量較小的情況下，如果不用回流措施，會引發消防管網壓力過大，進而導致發生事故。所以，必須在供水管上設置穩壓閥，在管網出現超壓情況下，可通過回流管進行泄壓，并將回流水排回消防水池。
2．3合理安排末端試水裝置的設計在進行設計末端試水裝置時，主要是為解決末端試水裝置的排水問題，對末端試水裝置的壓力表和試水閥裝置之后，要設置試水接頭，在出水口的口徑一般被忽視，給消防工作帶來不便，不利于消防部門順利開展工作，對消防末端試水裝置要根據設計要求，實際情況和試水接頭出水口的流量選擇合適的型號產品。針對出水口直徑沒有明確的標準，市面上有許多消防設備制造商生產一整套完整的末端試水裝置，要根據現實情況進行選擇。
（2)忽視項目成本控制的制度建設。很多企業在對成本控制工作中存在著很大的紕漏，沒有對成本控制進行有效的管理，沒有將這項工作落實到實際當中。很多企業在中標之后，施工單位沒有根據項目的實際情況制定目標成本，因此與此相對應的項目管理機制也就沒有建立。我國目前形勢下的項目成本管理體制，基本上就是僅僅讓成本控制部門的經理負責整個項目的成本管理工作，而沒能將權利責任進行清晰的劃分和明確職責，這樣就造成了成本管理系統的疏漏和不完善的弊端。
(3)國內施工項目成本控制的信息化進程落后。施工成本控制是一項牽涉和涉及到眾多因素和關系的工作，這些因素之間的關系千絲萬縷，錯綜復雜，具有復雜性和不穩定性的特點。建筑產品本身又具有固定性、獨特性的特征，這些特征就使得整個項目的成本控制系統出現了規模大、復雜性強、難度高的特點。國內的施工單位在進行整個項目的施公奇案，很少進行詳細周密的計劃動態仿真，通過計算機的精密的系統計算實現刻畫系統特征。從長遠來看，這是導致我國施工項目的成本居高不下的主要因素。(7)管理不到位。我國現在市場上存在的很多施工企業對施工項目采取的是以包代管的管理方式和組織方式，而沒有進入整個單位的權力中心。這樣就容易造成企業內部出現了多個利益主體的存在，而多個利益主體的出現就會造成對意見的分歧和不同意，利益損失，施工單位的成本控制沒有高效地服務整個公司整體的業務目標。
2民用建筑工程施工項目成本控制對策建議
2．1技術措施所謂技術措施就是在一定的時間內，為了改進生產技術，改善經營管理而制定的方案實施方法。技術措施是進行成本控制的必要手段。首先，在施工前，要對施工圖紙進行認真的查看和審核，提出積極的修改意見和建議，根據圖紙對整個項目的可行性做出大致的評估和預測，在整個施工過程中，必須按照圖紙進行項目的運行;其次，積極地應用技術措施，制定達到世界先進水平的技術措施和合理的技術方案，在通過專家和項目高級人才的論爭對項目的可行性實施方案進行論證，這期間需要考慮和涉及的因素很多，具體包括施工規模、項目復雜程度、施工現場條件、裝備情況、施工人員素質等等。只有采取高效的工藝和技術手段，才能實現工期短、質量高、成本低的經濟效益。
2．2經濟措施在施工的過程中，使用經濟措施進行成本控制是又一關鍵因素。項目管理者應該對資金的使用進行明確的規劃和有效的控制。首先，合理控制人工產生費用。加強對施工人員的管理，提高施工人員的工作效益，建立賞罰分明的獎懲制度，對施工人員的工作制度和作息時間進行嚴格的控制;其次，合理控制材料費用。材料的采購是材料花費資金的重要途徑，對材料采購的各個環節進行嚴格的控制和把握，按照現場材料的用途對材料進行分門別類的擺放;再次，控制機械費用。機械是整個建設工程項目很大的支出來源，對機械的維修和設備的使用年限是節省費用的主要手段，對設備進行完善的管理是加快工程進度、增加施工產量，降低施工使用費用的有力途徑。
2．3組織措施組織措施也是調節項目控制成本的主要途徑之一，組織措施主要是針對參與建筑項目各方面而進行成本節約的主要措施。明確參加項目各部門的控制成本責任和義務，加強對施工隊伍的管理，在項目支出金額穩定的前提下，對項目人員進行合理的精簡，減少多余管理層次，這樣才能有效地提高管理水平。建立合情合理的控制成本體系，完善控制成本的工作制度，健全控制成本的規章制度和法律規則，明確各個管理層的控制目標成本，在明確職權的情況下實現成本合理控制，提高工作效率。
二、民用建筑工程項目組織管理體系
民用建筑工程項目施工管理包括多項內容，為了提高施工的質量，管理人員需要重點對施工材料、技術、設備以及工程資料加強管理。在施工的過程中，相關人員要做好項目資料收集工作，這樣資料包括材料合格證、設計方案、竣工材料、驗收報告以及測量數據等等，管理人員妥善保管這些資料信息，如果由于管理不善，出現資料缺失等問題，會給企業帶來較大的經濟損失，還會延誤工期。所以，在建立管理體系時，一定要做好細節工作，建立存檔制度，對不同類型的材料進行分類管理，這樣才能保證管理體系的完善性以及高效性。
三、實例分析
1、工程概況某民用建筑工程，占地面積為12800m2，其屬于高層綜合性大樓，地上為26層，地下為2層，建筑高130m。其開挖面距離周圍建筑的最大距離為20m，而最小只有8m.該建筑由于處于商業中心，所以，人流量比較大，為了保證建筑使用的安全性，必須加強對工程項目的管理，工程設計人員還要結合工程實際，優化與創新組織管理體系，這樣才能保證工程的質量，才能提高施工的效率。2、施工組織項目管理體系創新的重要內容由于該施工場地較為狹小，在南北距離不足100m2的場地中，要建立結構較為復雜的高層民用建筑，必須合理利用外部場地。項目把場地內的臨時設施布置得非常緊湊，臨時辦公室盡量精簡，大宗材料堆場相對集中。經與周圍業主積極協商，在離工地1km左右的地方租賃一塊閑置空地，搭設6幢共60間臨時活動房，并配以衛生間、食堂等生活設施。項目在工地租賃倉庫作為臨時堆放，在工程急需時再短距離轉運。項目的成品、半成品及大型設備需求量很大。大樓采用SRC結構（型鋼混凝土結構），在結構施工階段鋼結構施工量較大，平均每周的吊裝量就有100多T。外墻整體玻璃幕墻面積達60000m2多，穿插主體結構施工，幕墻骨架和玻璃的用量巨大。大樓設置45臺電梯、手扶梯，電梯組件進場運輸量也很大。所有這些分部工程對狹小的場地都是嚴峻的考驗，項目設置專職管理人員協調所有垂直運輸工具（2臺TCT7032大型塔吊和2臺京龍SCD200/200GS高速變頻貨電梯）對到工地大宗構件、設備實行進場24h內吊裝完成。本基坑開挖10m深，土石方開挖工程量較大，出土難度較大。基坑基本上是白天爆破，晚上集中裝土外運。土石方外運坡道鋪設厚麻袋，并用水澆濕，黏除車輪附著的泥土。防止車輪帶出工地污染道路。門口設置全自動機械洗車機，對車輪、車身及汽車底部進行全面沖洗、確保無泥土外帶后才放行。車廂頂安裝自動式車蓋，防止土方運輸過程中散落。出入口專人指導，避讓過往快速行進的車輛，保證行車和行人的安全。
Abstract: Industrial and civil engineering in China is an important component of construction industry, for the country's economic development and social prosperity and stability to have very important sense. Our professional and technical personnel to strengthen quality awareness, continuously in the practice of their training, improve their professional level and own quality, with knowledge of technology to arm oneself, make its own contribution for the city development. This article on how to strengthen the industry and the civil construction project management to make a brief analysis and discussion.
Key words: industrial construction civil construction; management; problem;
中圖分類號：TU27 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）
一、 影響工業與民用建筑工程質量控制的因素
1.1材料因素 把好材料質量關必須做到以下幾點：采購人員應具備良好的政治素質、道德素質和較強的業務素質，熟悉建筑材料的基本性能，具備一定的材料質量鑒別能力。隨時掌握材料造價信息，招標優選供貨廠家。按照合同和施工進度的要求能及時組織材料供應，確保正常施工。嚴格執行材料試驗、檢驗程序，杜絕不合格材料進場。
1.2質量控制的首要因素是人的因素 建筑工程項目的質量控制首先是人的因素，人的因素首先是領導者的綜合思想素質，包括建設單位、監理公司、施工企業領導者的理論水平和管理水平。人的因素貫穿于每個建筑工程項目的不同環節，是確保建筑工程項目質量控制的決定性因素。
1.3 設備因素 機械化程度是確保建筑工程質量的有力保障。建筑施工企業的機械化程度代表著施工企業的實力品牌和施工水平，也體現了施工企業的管理水平。建筑單位和施工企業必須綜合考慮施工設計方案、建筑技術和設備水平等因素，合理選擇機械類型和性能參數。
1.4 安全因素 安全生產是建筑工程質量有效控制的重要保證。要制定完善的安全生產制度體系，認真落實各項制度，配備安全設備和安全管理員，文明施工；建筑單位和監理單位要經常檢查監督，健全施工管理制度。只有抓住施工過程的安全生產才能穩定施工隊伍，不影響工期，確保建筑工程質量的有效管理。
1.5 環境因素 施工企業要充分考慮建筑工程項目的環境因素。環境因素對建筑工程質量的影響具有復雜性和多變性等特點，有利的環境要利用好，不利的條件要考慮到，重在預防和防治，防治措施要得力有效。
二、工業與民用建筑工程的質量管理
建筑物是指供人類生活、居住、學習、工作，以及從事生產和文化活動的房屋。建筑物按用途可分為三類：①民用建筑，指的是供人們工作、學習、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。②工業建筑，指的是各類生產用房和為生產服務的附屬用房。包括單層工業廠房、多層工業廠房和層次混合的工業廠房等。③農業建筑，指各類供農業生產使用的房屋，如化肥庫、拖拉機站等。
2.1技術支持 無論是工業建筑，還是民用建筑，工程本身都是由許多環節構成的。在工程質量管理中，每一環節的設計與具體實施都需要足夠的技術支持。
2.2 嚴格技術標準 為了保障工程質量，任何工程項目都有嚴格的技術標準。工程技術標準是由專業技術人員和工程師共同研究和制定的，具有科學性、客觀性、可操作性的特點。
2.3 嚴格檢查隱蔽工程 在工業與民用建筑工程施工中出現很多隱蔽工程，對于隱蔽工程的管理也是工程質量管理的重要環節之一，國內已經有很多成熟的、科學的管理理論和方法，只有工程管理者加強監督和監理，才能有效保證隱蔽工程的質量。
三、工業與民用建筑工程的進度管理
3.1 加強各方聯絡，認真落實工程進度 在工程進度管理中，設計方、施工方、投資方要隨時進行溝通與交流，各方要及時了解工程的具體進展情況，一旦發現問題，必須馬上研究對策和解決方案，嚴格保證工程的進度。
3.2 要嚴格保證建筑材料的供應 工業與民用建筑工程的施工都離不開建筑材料，建筑材料的供應一旦出現問題，工程的進度就必然會受到影響。因此，施工單位必須按約定將自己所負責采購的建筑材料、機械設備及時運送到工程現場，并及時提品合格證、使用說明書和檢測報告等，確保工程進度不受影響。
3.3 投資方要按時支付工程款 工程款是確保工業與民用建筑工程正常運轉的前提，如果出現資金流轉不暢，必然導致無錢購買建筑材料、工人罷工等現象，施工就難以進行。所以，為了保證工程進度，投資方一定要按時支付工程款。
四、 工業與民用建筑工程的驗收管理
工業與民用建筑工程項目的驗收是工程管理的最后一道工序，一般可分為分項工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收等幾類。
4.1 分項工程驗收 在工業與民用建筑工程驗收中，一般分項工程由施工單位組織有關人員進行檢查驗收，并將驗收記錄提交監理單位，由監理單位核查確認。
4.2 分部工程驗收 工業與民用建筑工程的施工，常常需要分別承包給不同的部門來進行。分部工程一般是由施工單位各施工隊組織有關人員在該分部工程所包含的分項工程驗收的基礎上，按分部工程的質量標準進行驗收。
4.3 單位工程驗收 工業與民用建筑工程在單位工程完工后，首先由施工單位自檢，在自檢合格的基礎上，向監理工程師提出驗收申請。監理工程師在接到施工單位的驗收申請后，應對單位工程的質量保證資料進行審查，并組織建筑工程管理人員、設計單位、施工單位、建設單位、質量監督部門的人員進行現場檢查，并將檢查結果與合同、規范、標準相對照，最后判斷該單位工程的質量是否達到規定要求，是否同意驗收。
結束語
我國已頒布了《高層民用建筑設計防火規范》來對工程中的消防設計作出相應的規定，但是仍有一些細節并沒有作出詳細的規定，因此在進行消防設計時，不少設計人員會產生一定的設計偏差，甚至會和審查的人員出現意見相左的情況。因此文章就目前高層民用建筑工程消防設計中幾個典型的問題展開探討，希望能夠找到解決的辦法。
1.消防電梯前室的消火栓數量是否計入同層消火栓的數量
根據相關規定，消防電梯間前室應該設立相應的消火栓，但是規定中并沒有明確表示是否應該將這些消火栓計入到同層的消火栓數量中去，業界對此也一直沒有一個明確的定論?？梢愿鶕ㄖ木唧w情況來判斷消火栓的安置數量，在條件具備的情況下可以不將其計入同層消火栓的數量中，多設消火栓的主要目的也只是為了方便消防人員使用盡快撲滅大火。但是一些情況比較特殊的住宅區無法多設消火栓時，要確保消防電梯間前室的消防栓規格和其他區域的消防栓規格一致，并將其計入同層的消火栓數量中去。
圖1-1展示了3種消火栓的布置方式，其中1-1a的布置方式明顯不合理，2個消火栓真正發揮作用的只有一個，而1-1b雖然采用了1個雙閥雙出口的消火栓，但是并沒有多大意義，跟相關規定也不符合。1-1c所選擇的布置最為合理，也最實用。既節省了空間，也能起到很好地滅火效果。
圖1-1
2.室外消火栓的設置數量
室外的消火栓數量應該按照用水量的大小來確定，并考慮水泵接合器的數量，做到一個消火栓對應一個水泵接合器。以某高層建筑為例，消火栓和噴淋器在一個分區之內，根據測量室外的消防用水量為30L/s，室內消防的用水量為40L/s，而噴淋的用水量為30L/s。按照這個數據，在室外設置兩個消火栓就可以滿足使用需要，而按照實際則需要安置5個室外消火栓，這主要是考慮到有5個水泵接合器的數量，最好取兩者的最大值來設置室外消火栓的數量。
3.地下室的消防排水
高層建筑的地下室應該設計集水坑，主要用于收集平時沖洗車庫的廢水和消防排水。相關規范中并沒有對消防排水量的數值作出明確的規定。因此消防排水量的計算對于集水坑的設計來說非常重要。根據相關的實踐經驗，消防排水量可以按照自動噴水滅火系統流量的70%來計算，再按照具體情況加上兩只消防水槍的出水量就足夠了。集水坑的尺寸大小可以根據5分鐘內的消防排水量來進行設計，從而節省投資。
4.地下室走道的排煙面積
根據規范中的相關規定，除了一些可以進行自然排煙的房間之外，如果單個房間面積超過50O或者房間面積總和超過200O，就應該設立相應的機械排煙設備，反之，則可以不設置。但是如果房間面積之和大于200O，而單個房間的面積都沒有超過50O，則要另外進行考慮。如果房間設立了自行關閉的乙級防火門，則公共走道的面積就是走道排煙面積。如果房間的門僅僅是普通門時，則走道排煙面積還要加上各個房間的面積之和。
5.屋頂消防水箱的容積
屋頂消防水箱的容積根據不同的建筑類型有著不同的要求。一類居住建筑的水箱容積不得小于12m?，二類居住建筑的水箱容積不得小于6m?。部分高層民用建筑還安裝了相應的噴淋系統，因此最好按照18m?的大小來安排水箱的容積，對于一些沒有噴淋系統的民用建筑應該按照規范的要求設計。
6.消防水池的取水口
不少高層民用建筑都設有地下消防水池，可以供給消防泵取水滅火。按照規范的相關規定，應該設立取水口和取水井，但是取水井設立在室外，因此很容易會對消防水池造成污染，有些地區將生活水池和消防水池合建，因此污染是絕對禁止的，所以盡可能的減少取水井的數量，用取水口來代替。
7.柴油發電機房和高低壓變配電室的消防問題
規范中規定柴油發電機房、燃油燃氣鍋爐房應該設置自動噴水滅火系統。根據條文的說明來看，最好采用水噴霧滅火系統。但是不少設計者存在認識誤區，在設計時直接按照字面意思采用普通的水噴淋系統，這是錯誤的做法。高低壓變配電室最好采用二氧化碳滅火系統，但是由于價格昂貴，一些地區也可以采用推車式干粉滅火器。
8.水泵接合器是否分區設置
水泵接合器應該在消防給水為豎向分區供水時進行分區設立，在實際的操作中，主要有以下兩種方案，如圖1-2。1-2a所顯示的是每個消防車供水壓力范圍內水泵接合器的分區設置情況。圖1-2b則是只在高區設置了水泵接合器，根據建筑具體情況該種方案同樣可行。
圖1-2
9.消防車道的設置
在高層建筑的周圍，應該設立相應的環形消防車道。如果無法設置環形消防車道，則應該沿著高層建筑的兩個長邊來設置消防車道。如果建筑的沿街長度超過了150m或者建筑的總長度超過220m，則消防車道應該在合適的地區穿過建筑內部。
10.防火墻和防火卷簾的設置
一般高層建筑都應該設立相應的防火墻，但是有些高層建筑無法按照規定設置滿足要求的防火墻，在這種情況下可以采用防火卷簾來代替防火墻的設置。但是防火卷簾的跨度一旦增加，相應的平衡性也會變差，也需要付出更多的維護費用。因此一個解決辦法是采用特級防火卷簾進行分隔，并在旁邊設計平開甲級防火門。
11.普通電梯的候梯廳和防煙樓梯間前室的設置
普通電梯的候梯廳和防煙樓梯間前室按照道理來說是不能合用的，一般只能將防煙樓梯間前室和消防電梯間前室進行合用，但是在實際工程中由于普通電梯在火災發生時無法使用，因此會出現合用的現象。
結束語：
在進行高層民用建筑工程消防設計時要正確把握規范的相關內容，并且結合具體的工程情況做出靈活的變通，使高層民用建筑工程的消防設計水平和質量獲得提高。
參考文獻
[1]吳曉燕.高層民用建筑工程消防設計中常見問題及探討[J].安防科技，2010，06：31-32.
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
1、引言
民用建筑多種多樣，且在城市建筑中占有很大的比重。民用建筑主要包括學校、醫院、以及民用住宅樓，這些建筑作用重大，對建筑質量的要求高，其外觀要求也相對比較高。在民用建筑施工測量中，測量活動要求按照設計的要求進行。把需要建造的民用建筑的平面位置以及高程位置運用一定的測量儀器和方法進行測設，這是十分重要的工作。說測設的工作貫穿于整個施工工程之中，也是工程質量和工程進度的重要保證，有著重要的意義。當代的民用建筑的類型也是各不相同的，有低層建筑也有高層建筑，這些不同類型的建筑所要求的測量精度以及測設的方法是不同的，我們在測設的過程中不能夠一概而論，而是要具體問題具體分析，結合所設計的建筑物的自身特點以及周邊環境的特點，選擇一種最合適最科學的測設方法。經濟的高速發展，城市化進程的不斷加快，當前越來越多的民用建筑物不僅僅從質量上有了更高的要求，而且外觀造型方面也提出了更高的要求。所以在民用建筑的施工過程中，測量工作就顯得更加的重要，我們所測量的數據是否科學合理，平面位置和高程位置是否準確無誤，這些因素都直接影響著我國民用建筑的外觀以及質量的好壞。
2、民用建筑施工測量的重要性
測量是施工得以正常進行的前提，民用建筑工程施工是一個系統化的工程，建筑施工測量關系到了整個施工過程，因此測量工作占據很重要的地位，其作用顯而易見。其重要性主要表現在以下幾點：
（1）能夠保證定位的精度。建筑物的定位精度非常重要，直接影響整體的施工效果和工程質量。只有經過準確的測量定位，才能保證建筑物的施工精度，保證建筑物的質量。
（2）為施工提供準確的資料。在工程施工中需要很多資料，如：圖紙資料、施工的范圍、定位資料、放線資料、施工中應該注意的問題等等，這些資料都要準確無誤，否則會導致質量問題，延誤工期。而這些準確的資料只有通過測量才能得到，資料的準確無誤是工程質量的一大重要保證，有著重要作用。
（3）竣工驗收的測量。在工程竣工之后，還應該進行竣工測量，竣工材料報告者應該要以實際工程測量作為依據，保證擬定的內容要符合工程的標準，這樣才能夠有效的進行質量控制，保證民用建筑工程施工的高質量高效率進行。
3、我國民用建筑工程測量技術概述
3.1民用建筑工程施工測量的內容
在我國民用建筑工程施工中測量的工作內容主要包括以下幾個方面：
（1）在民用建筑施工前要建立符合精度要求的施工控制網。
（2）在民用建筑施工時要不斷地對建筑物進行定位的測量與記錄。
在民用建筑施工過程中要合理確定測量機械設備的的安裝位置。
（4）當民用建筑工程竣工之后要注重竣工后的一系列測量工作。
（5）在民用建筑施工的工程中要注意對附近的一些比較高的建筑物進行實時觀測，以確保施工安全。
3.2對民用建筑工程施工測量的幾點要求
對民用建筑工程施工的測量就是要求我們要按照工程的設計要求來對建筑物的平面位置和高程位置進行正確的標定，從而保證施工的正常進行。我們知道建筑施工是一個系統化的工程，它們是一個整體，而不是相互無關的幾個部分，所以在具體的施工過程之中我們必須做好各個工序之間的銜接工作，這就要求我們在施工的工程之中不斷的進行各工序的測量工作。對于建筑施工而言測量工作是前提與保障，測量工作對于建筑施工的質量和進度都有很大的影響，所以在民用建筑工程施工的過程中，必須要做好各工序、各分部分項工程的測量工作。首先應根據各工序、各分部分項工程的設計要求可以制定多個不同的測量方案，再根據各工序、各分部分項工程特點，選擇確定最合適的測量方案，確保測量精度。
4、我國民用建筑工程施工測量的特點
4.1民用建筑工程施工測量的技術難度較大
我國民用建筑的形式多種多樣，不同的民用建筑平面布局、結構形式和外觀造型差異較大，特別是一些民用高層建筑， 施工測量時容易產生較大的誤差，難以保證精度要求，因此民用建筑工程的施工測量技術難度較大。另外一方面，有一些民用建筑的外觀比較奇特，施工環境和周圍環境因素復雜，在施工過程中受施工環境和周圍環境因素的影響較大，導致高空測量的控制網不太穩定，給測量工作帶來了困難和不穩定的因素，嚴重影響測量的精度，再加之高層建筑樓層比較高對于一些測量設備的安裝工作也帶來了不方便，也增加了測量難度。因此，民用建筑工程施工測量的技術難度較大。
4.2 民用建筑施工測量對測量精度的要求較高
建筑的施工測量精度和建筑物的高度是有關系的，建筑高度越高其測量時越容易受到外界因素的影響，其測量的精度越難以保證。所以在對高層民用建筑進行施工測量時會很容易出現誤差，我們需要做的是要努力克服不利的影響因素，把誤差不斷的縮小，并且控制在允許的精度范圍之內。除此之外，一般而言在民用建筑施工時都會采用流水施工，這樣是為了提高施工的速度，加快施工的進度。采取這種流動的施工方法對測量技術的要求更高，當然對精度的要求也會更高。
5、測量技術在民用建筑工程施工中的具體應用舉例
5.1民用建筑物的定位工作
在建造民用建筑時，就是在規定的建筑區域內新增加一些建筑物，一般來說民用建筑的設計圖紙都會很明確的標明新建筑物的具置、相對位置，以及和原有建筑物的關系。下面以下圖所示進行分析說明。
如a圖所示，我們可以采用延長線法來進行定位工作，圖中A'B'是AB的平行線，我們可以在B'的位置安置經緯儀并且標出A'B'的延長線E'F'，之后我們分別在E'和F'安置經緯儀，分別在E'和F'測設直角，就可以定出EG以及FH的位置。如b圖所示,我們可以利用直角坐標法進行定位工作，定出圖中A'B'的延長線，測量出S的值，測量出E'E的距離以及EF的距離，這樣我們就可以確定出E和F的位置了。最后我們可以測設出G和H的位置。如c圖所示，我們要建造的民用建筑物是平行于道路中心線的。通常測設該民用建筑的方法是先定出道路中心線的位置，然后用用經緯儀來測設道路中心線垂線，這樣我們就可以定出建筑物的位置了。但是需要注意的是我們必須要將所測設建筑物的兩條對角線的長度和設計的長度進行比較，要控制其差值不能超過兩千分之一，如果一旦超過則需要測量員復查，以保證測設精度。
5.2民用建筑物的放線工作
我們一般是根據已經定位的基礎線來確定民用建筑物的放線位置的，在這個過程中需要我們對各個建筑物的軸線交點進行比較詳細的測量。之后我們可以利用交點樁的位置，畫出基槽的邊界位置。我們知道，在具體施工時，角樁以及中心樁都是要被挖去的，所以我們在挖槽工作開始之前，要把各個位置的軸線合理的延長，作為以后施工的依據。
5.3對民用建筑基礎施工的測量工作
5.3.1民用建筑施工基槽開挖的測量工作
我們在基槽的開挖之前，必須注意基槽的標高以及相關的尺寸是否正確，并且要考慮合理放坡坡度和放坡距離，以防止發生坍塌事故，保證安全施工。首先設計好基槽的挖土寬度，然后根據設置的基礎軸線放出我們要開挖的邊線。其具體情況如下圖所示：
在基槽開挖完畢，驗槽合格并澆筑好基礎墊層之后，我們可以利用控制樁或者中心釘的位置，用經緯儀將軸線投測到墊層上。
5.3.2注重基礎墻標高的測量與控制工作
在砌筑基礎墻時，可以在民用建筑物的各個轉角處，用水準儀標出其標高，然后計算出所砌磚的具體高度。并且在基礎墻的施工工程中不斷對標高進行復核，保證基礎墻標高位置的正確，從而做好基礎墻標高的測量與控制工作。
6、當代測量新技術在我國民用建筑工程施工中的應用
改革開放以來我國經濟不斷發展，科學技術不斷進步，有力的推動了我國測量技術的發展，在測量技術方面一些新的測量儀器和測量方法也不斷出現，改變了傳統的測量方式。其主要的新技術主要有以下的幾個方面：
（1）新型測量儀器如全站儀等在民用建筑工程施工測量中的應用。
（2）當代先進的數字化自動測繪技術在民用建筑施工中的應用。
（3） GPS 技術在民用建筑工程施工中的應用。
（4）攝影測量技術在民用建筑工程施工中的應用。
（5） GIS 技術在民用建筑工程施工中的應用。
（6）當代數字成像測量技術在民用建筑工程施工的應用
7、提升民用建筑工程測量質量的辦法
上述分析可知：地處城市繁華段的民用建筑，往往平面布局、結構形式和外觀造型復雜，對測量工作的精度要求更高，施工更繁瑣嚴謹，加之工程測量關系到建筑物的施工安全和運營安全，所以筆者認為在實踐中還需要不斷借助先進的設備和科學的技術方法，來提升工程測量的質量。
7.1提高計算機的利用。通常大型建筑由于結構復雜， 所以圖紙繪制的難度大，施工測量的計算量大。尤其是對于復雜的大比例尺地形圖和平面不規則建筑的施工放樣與數據計算，使用傳統的繪圖技術和計算方法顯然已不能滿足工程的需要。因此提高計算機的應用，借助計算機繪圖軟件快速繪圖或利用設定好的程序進行合理計算，受到廣大業內人士的青睞，因為此法不但計算精確高效，繪圖準確整潔，而且還能快速完成，大大縮短了施工周期，極大地提高了測量工作效率。
7.2利用測量新技術。對于精度要求高、結構復雜且施工條件復雜的建筑群，因受現場通視等條件影響，在布設控制點和控制點的使用受限制時，采用GPS 技術進行控制點的隨機布設，施工時既可避免由于不通視所帶來的困擾，又可免除控制點間聯測等工作；而且GPS 技術每定一點時間不超過40min，點位精度可達到±3mm，一步定點既可確保點位精度，又可節省時間提高工作效率。當然測量新技術還有很多，比如數字化成圖技術可以解決復雜建筑人工繪圖的繁瑣重復； GIS 技術完全實現了集數據采集存儲、管理、分析、三維可視化顯示與成果輸出于一體的流程等等，不同的技術方法都有其自身的優勢，個人覺得抓住優勢占為己有才是最正確的做法。
8、結束語
伴隨著我國經濟的快速發展，國家大力加強城市及農村的基礎建設。隨著基礎建設的大力推進，我國城市化進程越來越快，城市規模越來越大，這就直接導致城市土地資源緊張，更多的建設工程不斷的向高空以及地下發展，這也是我國建筑工程日后發展的趨勢。各種民用建筑業向著高層的趨勢發展，這不僅僅是建筑質量具有很高的要求，而且要符合現代社會的潮流，建筑的外觀造型也提出了更高的要求?？梢哉f建筑測量的工作是貫穿于整個施工過程之中的，也是工程質量和工程進度的重要保證，有著重要的意義。當代的民用建筑的類型也是各不相同的，這些不同類型的建筑所要求的測量精度以及測設的方法是不同的，我們在測設的過程中不能夠一概而論，而是要具體問題具體分析，結合所建筑物的自身特點以及周邊環境的特點，選擇一種最合適最科學的測設方法。不斷的加強測量技術在民用建筑工程施工中的應用，使民用建筑工程施工更加科學合理。
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中圖分類號：TU24文獻標識碼：A
建筑物與人們日常的工作和生活息息相關，按照用途可可分為民用建筑、工業建筑、農業建筑三種類型。工業建筑與民用建筑必須要有相應的質量監督和管理，確保人們的正常生活和安全，建筑工程管理是建筑物的工程建設過程中非常必要的環節，建筑工程質量管理則是重中之重。通過對施工過程進行監控，保證施工質量，通過預防、監督等環節，將工程質量管理工作做到最好。
工業與民用建筑工程管理中存在的問題
（一）質量問題
施工企業管理不完善。管理制度存在一定的漏洞，做不到權責分明，一旦發生事故找不到相關負責人，許多材料未經過嚴謹的驗收，導致質量不過關。對分包隊伍疏于管理，漫不經心。
政府監管不到位。確保工程質量的最后一道程序就是驗收，這道程序應該由政府監管部門負責執行，隨著政府職能的轉變，這道程序便不再由政府監管。因此，工程質量會存在著一定的風險。
建筑材料質量不過關。一些施工企業的工程建筑材料存在著賴竽充數、偷工減料的現象。這是由于建筑材料的價格隨著市場的變化而升高，增大了成本需求，導致施工建筑材料質量存在一定的問題。
（二）安全問題
管理模式與施工管理脫節。在施工過程中，承包單位的施工安全文件并沒有充分落實，導致工程存在隨意轉包或分包的現象。造成管理模式混亂，施工現場無法控制。
忽視安全施工的重要性。在施工過程中，必須要遵循安全第一、預防為主的原則，但是，在實際工作中，管理層未能將安全管理放在重要的位置，忽視了安全施工的意義。安全生產成了一些企業的表面工作，并未曾真正貫徹和執行，這對于施工質量是極其不利的。
安全責任制不夠健全。一旦安全生產變成走走過場，那么建筑施工安全生產體系和機構便形同虛設，安全責任制更無從談起。出了事故找不到相關責任人，這種未能落實職責的做法將嚴重影響到建筑施工質量。
安全經費和安全設施不到位。抓好安全生產的前提是要投入安全經費和安全設施，保障施工安全，從而做到安全生產，進一步提高施工質量。但是一些企業的資金不到位，通過不正當競爭進行分包或轉包，使得一些施工現場缺乏必要的安全設施和配置，施工人員的人身安全得不到保障。
工程質量管理的必要性
工程質量管理需要堅持事前控制，牢記質量管理是工程管理的核心。無論是工業建筑還是民用建筑的質量管理，需要遵循這樣幾點：技術支持在建筑工程的質量管理中十分重要，必須要保證技術支持，在設計和實施中可以得到應有的支撐和保證；嚴格的技術標準是保障工程質量的有力杠桿，通過專業技術人員制定相應的技術標準，使其具備科學性和合理性，易于操作；加強監督和檢查，尤其是施工中的隱蔽工程管理，要進行嚴格檢查，不能錯過每一個環節，有效保證工程質量。
影響工程質量管理的因素
（一）人為因素
施工人員的素質、專業、職業素養、道德等方面都會影響到工程施工質量，施工人員要具備極強的專業性、優秀的職業素養，個人綜合素質良好，工作態度端正，工作認真負責，有豐富的經驗。施工單位需制定施工管理方法和質量管理體系規范施工人員的行為，使每個人具備強烈的責任感，牢記施工質量的重要性。監理工程師負責監督和檢查每個環節的施工人員的工作過程和成果，確保施工質量。
（二）材料因素
建筑材料是確保工程質量的根本。材料如果不過關，那么即使有非常嚴格的制度或先進的技術也不能確保工程質量。因此，要求采購人員良好的職業素質，嚴格按照要求采購材料，對采購的材料嚴格進行試驗，確定無質量問題后方可投入使用。
（三）技術因素
施工的全過程離不開技術支持，工程的各個環節需要各種足夠的技術支持，這樣才能夠確保工程質量。嚴格按照要求進行施工，靈活運用技術，是工業建筑和民用建筑施工過程中不可或缺的環節。
（四）設備因素
設備優劣是保障工程質量的另一關鍵因素。要不斷引進設備先進、性能良好的設備，使工程質量合乎標準，并達到相關的技術要求。建筑單位要根據施工方案選擇不同類型的機械設備，使施工得以順利開展。
（五）環境因素
環境因素主要分為自然環境和施工環境。氣候、溫度等自然環境因素對工程質量的影響很大，大風天氣會影響到工程測量和安裝的情況，溫度過高或過低也會對建筑材料產生不利的影響。要進一步完善施工環境，使前后的施工工序開展時互不影響。施工單位要充分掌握環境對工程的影響程度，利用良好的環境開展施工，預防不利的環境對工程的影響。
四、工程管理方法的創新
通過引進國外先進技術和經驗，吸取其精華，結合實際情況，加以創新，形成自身獨有的管理方法。在不斷總結經驗和教訓的同時，要對工程管理方法推陳出新，這樣才能保障工程管理的質量。
不斷提高施工管理人員的素質，具備豐富的知識、技能和經驗，可對工程提出具備可操作性的意見，從而更好地完成工作。
結束語
綜上所述，工業與民用建筑工程是建筑行業中的主要組成部分，因此，保障工業建筑與民用建筑的工程管理質量是一項十分重要的工作，質量管理是建筑工程管理的核心，熟練掌握各種影響質量管理的因素，并對管理方法進行創新，這對于經濟的發展和社會的穩定具有非凡的意義。
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1引言
在我國，工程項目監理是在計劃經濟向市場經濟轉變過程之初由國外引入的概念，是對我國幾十年建設工作反思的結果。我國于1988年在全國范圍內推行建設監理制，1997年《中華人民共和國建筑法》正式確立了工程監理的法律地位。作為一個重要的建設主體，監理行業已逐步從幼稚向成熟邁進，為我國建設工程管理走向社會化、專業化、規范化的道路奠定了基礎。但是值得一提的是，我國的監理法制法規絕大多數都是應用在大型建筑工程方面的，對于民用建筑監理方面的應用較少，對這方面的研究也很少，為此，必須要加強民用建筑監理方面的應用探討。
本論文主要結合民用建筑的施工特點，對其工程監理展開詳細深入的分析和探討，在此基礎上重點探討研究民用建筑監理方面的問題，以期從中能夠找到合理有效的適用于民用建筑的策略與方法，并以此和廣大同行分享。
2我國當前民用建筑監理中存在的問題分析
我國目前己經制定頒布了一系列的法律法規、規范標準，但是在民用建筑工程建設法律體系和工程質量監督體制的完善程度上，與發達國家相比還存在著一定的差距。而且在民用建筑建設過程中，還存在著管理不嚴、有規不循的弊病。為此作者根據自己的研究，認為我國民用建筑建設工程監理控制還存在一些問題需待解決。
(1) 應重視民用建筑建設全過程的質量監督管理。包括可行性研究階段、勘測設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段、使用維修階段的工程質量監督管理，強化項目投資前期和設計階段的質量控制意識，促使民用建筑建設各個環節的質量管理均得以充分的保證。
(2) 在提高建設監理地位的同時，應重視監理組織的資質管理。對于監理公司的管理一定要加強，監理公司應建立有自己的質量檢測實驗室，或者建立國家認可的質量檢測機構制度。否則監理公司對于民用建筑質量的監督檢查只能是監工式的，工程質量的監理很難發揮非常重要的作用。
(3) 在民用建筑工程中逐步推行工程保險制度，這將有利于增強風險意識、提高工程質量、保障施工安全。促使工程建設主體各方從積極維護自身利益的角度出發，提高對民用建筑質量問題的重視程度。
(4) 嚴格從業組織和從業個人的資質管理，加強技術人員的繼續教育，重視勞動力隊伍的素質培訓教育，加強建筑工人上崗證制度的有效管理，從工程建設第一線的人員素質上提供必要的質量保障。
房屋質量問題一直是消費者投訴熱點。質量問題影響工程壽命和使用功能，增加工程維護量，浪費國家財力、物力和人力，給使用單位和人民生活帶來困難。由于諸多原因，上個世紀我國各類工程建設項目使用壽命縮短的問題己經不同程度的存在與出現，有關鋼筋混凝土工程的維修加固和補強現象不斷增加，工程隱患使工程質量事故可能突然發生。質量低劣的工程，不僅會在經濟上給國家造成重大損失，也將在政治上造成難以挽回的影響，貽誤子孫，禍及后世。因此，掌握國家的法律、法規，探索和研究建設工程質量控制的問題，具有實際的意義。
3進一步完善民用建筑監理機制的策略與措施
3.1 民用建筑實施標準化監理機制
建筑標準化工作和質量管理有著密不可分的關系。標準化是質量管理的基礎，質量管理是貫徹執行標準化的保證。要提高建筑產品質量，滿足國家建設和人民生活的需要。使我們的施工能力和設計水平在國內外建設市場上具有競爭能力.首先就要保證工程質量穩定可靠，在各個方面都要有個標準尺度。用這個標準去衡量每個建設項目的工程質量，把住質量關。所謂標準，一方面是衡量工程質量及各項工作質量的尺度；另一方面，它又是進行設計與施工管理、技術管理、質量管理工作的依據。也就是將建筑產品生產過程的各個方面，包括技術要求、生產活動以及經營管理方法，都納入規范，形成制度，根據這個標準去組織、指揮全體建設職工的行動，處處按標準要求辦事。
當前，在大型工用建筑施工過程中，基本能夠實施標準化操作，但是標準化在民用建筑施工中的應用還較少，因此，在民用建筑施工過程中也應當逐步推行標準化監理機制。民用建筑建設項目的全面質量管理中，不可缺少的一項重要工作是標準化。標準化是組織現代化生產(施工)的重要手段，是科學管理的重要組成部分。在工程建設中推行標準化，是(中華人民共和國建筑法)第六章建筑工程質量管理中的一項重要技術政策。沒有標準化，就沒有專業化，就沒有高質量、高速度。現代化工程建設客觀上要求必須盡快實現標準化，沒有標準化，工業產品就不能實行通用互換，就會阻礙工程建設的發展。建筑工程標準化并不是要求每個建筑物都是一個樣，而是要求在技術參數、設計模數、建筑安排、規劃原則、施工工藝、操作活動、材料性能、構配件規格等方面有一個基本要求和標準尺度，將構件和配件最大限度地合并和歸類向系列化發展。這樣做不僅可以提高工程質量，加快施工進度，而且能夠大幅度地降低工程成本，對逐步實現建筑工業化是大有好處的。
3.2 監理民用建筑動態監理機制
(1) 建立健全質量保證體系，加強合同管理
監理方進入工程質量監理，首先審查施工單位的施工現場質量管理是否有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系，施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核制度，并督促施工單位落實到位。仔細審查施工組織設計和施工方案，檢查和審查工程材料、設備的質量，杜絕質量事故的隱患。
針對民用建筑工程的特點和合同中簽訂的質量等級，建設方的要求、施工單位的資質等情況，確定監理方的監控的目標和標準，確保監控的內容和各自的職責、權利，訂出監控的工作制度、工作程序，做到施工質量監理工作正規化。
(2) 質量監控事前預防，施工操作事先指導
對工程所需的原材料、半成品的質量進行檢查和控制。首先要求施工單位在人員配備、組織管理、檢測程序、方法、手段等各個環節上加強管理，明確對材料的質量要求和技術標準。針對鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道，對進場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”(即要有質保書、合格證，還要有材料復試報告)，未經檢驗的材料不允許用于工程，質量達不到要求的材料，及時清退出場。將鋼筋焊接半成品的質量檢查作為監理工作的重點，采用目測和檢測相結合，首先從外觀上對軸線位移、彎折角度、裂紋凹坑等進行檢查，然后隨機抽取焊接試件進行試驗，合格后方可進行驗收。對于工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質量，監理細則要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質量要求，有試驗報告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確，校核各種計量表具、量具是否準確、齊全。澆筑的施工方案和施工程序是否可行。如哪一道工序不符合規范、標準要求，立即通知施工單位質檢人員組織整改，進行管理。
4結語
民用建筑工程施工質量問題長期困擾著中國的建筑行業，嚴重的質量事故不但會造成國家和人民財產的損失，還會直接威脅到人身安全，所帶來的經濟影響和社會影響是巨大的。隨著我國現代化進程的加快，建筑業仍然呈現欣欣向榮的景象，同時，作為國民經濟的支柱產業，建筑行業的施工質量水平還不高，工程項目管理人員應該完成從經驗管理向科學管理的轉變，使質量管理工作走向規范化。
參考文獻：
民用建筑工程是建筑工程的重要組成部分，直接關系到我國的國計民生，是國家政府的重點關注對象。如果民用建筑施工中存在問題就會制約工程施工質量的提高，導致施工工程出現延期、擱淺等問題的發生，大幅度降低建筑企業的經濟效益與綜合競爭能力，甚至威脅我國國民經濟的穩定與人民群眾的利益與生命安全[1]。因此，要加快發現民用建筑施工中存在的問題，并采取有效策略進行解決。
2民用建筑施工中存在的問題
我國民用建筑施工當前存在的問題主要表現在以下3方面：（1）建筑施工隊伍建設不完善，工作人員素質與施工水平有待提高。施工隊伍的素質直接制約著整個施工工程的質量、工程效益和工程周期，是影響建筑工程質量的的重要因素。建筑隊伍人員素質與水平偏低的原因在于建筑企業對人才的利用方面，人才選拔不合格、考核機制不完善、人才培訓不合理都造成了施工隊伍素質的低下，從而造成工程施工過程各種問題層出不窮，且無力解決。（2）質量管理與監督管理體系的不完善[1]。民用建筑工程是一項非常復雜的工程，涉及的范圍比較廣，且工期一般較長，要求也很高，但是如果缺乏有效的質量管理與監督體系就會加重施工負擔，加大施工困難。而且如果施工中缺乏嚴格的標準，就會導致交接過程出現問題，給工程留下極大的安全隱患。（3）對施工材料缺乏有效的監督。施工材料是民用建筑施工的基礎條件，是保證建筑取得較好質量的關鍵。如果采購的建筑材料存在問題，就會嚴重影響著工程的施工質量，同樣會給建筑工程造成極大的安全隱患，這也是近幾年來大樓倒塌的主要原因之一[2]。
3民用建筑施工發展與創新策略
3.1加大施工質量監督
質量監督在民用建筑施工工程中非常重要，是提高施工質量的關鍵。要提高施工質量，首先需要對實際情況進行考察與綜合，制定出合理的質量解決方案。工程質量貫穿了民用建筑施工的整個過程，而且涉及的方面較大，牽涉的因素也多，可以對施工的整個過程進行分化，分化為多個階段，并制定出具體的質量解決方案，在每個階段內有目的、針對性地找出問題、解決問題[2]。其次，加大人才隊伍建設，招聘具有一定專業素養與技能的合格人才，通過考核后上崗，同時還要強化人才施工質量意識，自覺投入到施工質量的監督中。
3.2強化信息交流，保證施工質量
民用建筑工程自身的特點決定了民用施工質量管理的復雜，那么所建設的施工質量管理體系也具有寬領域、全方位、多層次的特點。一項工程項目涉及的不只是建筑企業還包括各個施工隊伍和承包商，中間包含了多層次的復雜關系。因此，民用建筑工程質量的提高需要進行劃分，具體劃分到每一個施工階段的具體負責部門，并給出具體的質量施工目標的計劃。對于極其重要的施工階段需要特別對待，要加強對這一階段的監督與管理，從而保證其具有較高的質量。同時還需要對每一個施工隊伍的施工工藝清晰了解，根據施工工藝個高低做出具體的安排。同時還要加強建筑企業與施工隊伍、承辦商之間的聯系，強化之間的信息交流，以及各個單位之間的交流，加強信息的溝通與合作，提高信息交流的實效性，避免因信息交流閉塞出現的各種問題，提高各個施工單元之間的協作能力。
3.3建立合理的施工驗收規則
民用建筑工程的最后一個環節就是工程驗收，也是整個工程最關鍵的一步，工程質量的驗收就好比萬事俱備下的東風，只有把握好這個“東風”才能夠整個民用建筑工程畫上完美的句號，由此可見工程驗收在整個工程中的重要性。建筑工程的驗收環節可以分為3個方面：（1）進行分項工程驗收。由于民用建筑工程涉及的范圍比較廣，項目眾多且復雜，整體性工程驗收容易忽略細節，而且耗費比較大。按照原有的項目進行驗收的話，能夠關注到細節問題，提高驗收效率，驗收過程需要做好記錄工作，驗收工作結束后將驗收報告上交到有關部門檢驗。（2）分部門驗收。民用建筑工程涉及的范圍廣、工作復雜，進行分部門驗收能夠強化部門對所負責項目和內容的重視，尤其是負責重要環節的部門，將這些部門的驗收結果整合到一起，就是整個建筑工程的驗收結果，效率高且效果好。（3）分單位驗收。分單位驗收就是在工程完成之后，各個施工單位根據自己負責的項目內容進行驗收，由于是本單位負責的工作，更清晰地知道工程驗收的重點內容是什么，驗收起來效率更高，但需要注意的是，做好監督管理工作，保證驗收結果的準確性和真實性。
3.4加大施工安全管理
施工安全和施工質量一樣都是施工過程的主要內容。建筑施工工程屬于高危險行業，存在很高的安全隱患。因此，在民用建筑工程施工中要強化安全管理，保證安全施工，做到安全不分事件大小。加大施工安全管理，首先，需要加強安全施工知識的普及，建筑企業要定期開展施工安全教育，并對全部的工作人員進行安全知識培訓，尤其是施工工人，他們是施工的主要力量且安全施工意識較差，加強他們的安全施工意識，是減少安全事故發生的重要舉措。只有提高施工工作人員的安全意識，使施工行為符合施工標準，才能夠有效減少安全事故的發生。其次，加大安全管理隊伍建設。安全管理隊伍主要負責工作就是施工現場的安全工作，包括工人的生命安全與所建設工程的安全，加大安全管理隊伍的專業技能，能夠為施工現場提供一個良好的保障。最后，對施工資質的審核。施工資質的審核需要從競標、投標時著手，要求施工資質在標準范圍之內。資質的審核主要依靠的是國家相關部門，使用強有力的手段，嚴厲打擊違法單位與企業，為民用建筑的施工安全提供堅實的后盾。
4結語
經濟的快速發展為民用建筑工程提供了充足的物質保障，刺激了我國房地產與建筑行業的發展，而建筑施工技術的提高為建筑行業注入了源源不斷的活力，為打造出質量好、性價比高、舒適度好的民用建筑提供了技術支撐?？偠灾?，我國的民用建筑工程還需要不斷做出探索與發展，而民用建筑施工中存在的問題還需要以國家強力調控為主要，同時依靠建筑企業、施工單位與各個承包商的共同努力，為我國民用建筑的施工保駕護航，促進我國民用建筑的健康發展。
【參考文獻】
【關鍵詞】民用建筑；綠色施工技術；特點；運用
【Keywords】civil construction； green construction technology； characteristics； application
【中圖分類號】TU745 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）06-0193-02
1 引言
隨著近些年我國加大了對節能環保的重視，各行各業也開始了對節能環保型企業的創新，推動了節能環保技術的發展。建筑施工行業是我國經濟建設中的重要產業，其所消耗的能源資源占我國總能源消耗量的很大比例，因此，要想有效控制我國的能源消耗，減少環境污染問題，其中一項重要措施就是在建筑工程施工中運用綠色施工技術，通過建筑工程項目的綠色施工來控制能源的消耗量。所以，在民用建筑中，建筑施工企業要重點把握綠色施工技術的要點與特性，根據建筑項目的實際要求，對綠色施工技術進行有效運用。
2 綠色施工技術簡介
綠色施工技術主要指的是在施工過程中，充分利用節能環保理念，再結合先進的施工技術，來對建筑工程項目進行施工的一種技術。綠色施工技術主要分為節能施工技術與環保施工技術，因此，民用建筑施工中，要將這兩項技術結合起來，充分發揮綠色施工技術在民用建筑工程中的真正作用。
綠色施工技術相較于傳統施工技術，具有幾點較為明顯的特點：首先是無污染，綠色施工技術能夠在保障民用建筑工程質量的同時，還能夠在一定程度上減少能源消耗，降低對環境的污染程度，實現民用建筑節能降耗，保護環境的目的；其次是多元化，綠色施工技術由于引進了先進的科W施工技術，因此，在施工過程中，建筑施工單位可以利用可再生資源來代替不可再生資源，或者增加資源的利用率等，施工技術多元且高效；最后是操作較為簡單，綠色施工技術結合了當前信息技術、機械技術等高新技術，這些技術擁有較強的自動化能力，這在很大程度上減少了操作流程，提高了施工效率[1]。
3 綠色施工技術在建筑工程中的應用
3.1 環保施工技術
環保施工技術主要針對的是建筑工程對自然環境所造成的污染，其主要技術就是以環保理念為基礎，充分利用科學施工技術減少建筑工程對環境所造成的破壞，包括大氣環境、水環境等。例如，在民用建筑施工過程中，一般都會用到電焊施工技術，電焊會造成較強的光污染。為了滿足建筑工程的環保要求，建筑施工單位就可以根據當前的施工技術水平，對光污染技術進行控制，例如在空曠的位置進行施工，或是控制強光照明的使用等。民用建筑工程對大氣的污染主要來源于建筑施工中產生的粉塵，粉塵不僅會影響大氣環境質量，還會威脅到人們的身體健康，為了有效解決民用建筑工程的粉塵問題，建筑施工單位可以對施工材料、施工設備等進行檢驗及管理，做好防塵措施，以達到環境保護的效果。民用建筑工程施工中還會對水環境造成污染，主要原因在于施工人員的生活污水及建筑廢水，因此，建筑施工單位要及時做好廢水處理，避免將廢水排入河水等水道，減少建筑廢水對水質的污染[2]。
3.2 噪聲和震動技術
噪聲污染也是民用建筑工程所造成的環境污染，因此，綠色施工技術也應該包括對噪聲的有效控制，最大程度地減小噪聲對周圍居民正常生活所造成的影響。具體的噪聲和震動控制技術就是先對民用建筑工程在施工過程中可能會產生的噪聲污染進行預測與監控，并且還要做好防噪措施，確保其在建筑工程允許范圍之內。如果在建筑施工中，噪聲超過允許范圍，要及時對施工技術進行調整，使其達到施工要求。在施工過程中，施工設備的運作是造成噪聲污染的重要因素，因此，有必要對施工設備進行降噪處理，可以盡量選用噪聲較小的設備，同時，還可以在施工設備底部配置減震底座，減緩設備振動的沖擊力，從而達到減震效果，降低噪聲污染。
3.3 節水資源利用技g
民用建筑工程中水資源的有效利用也是建筑施工單位所要重視的環節。在進行建筑施工之前要對施工環境周圍的水資源進行詳細調查與研究，在情況允許的條件下，可以采取打井的方式將地下水作為施工過程中的用水以及施工完成之后建筑綠化用水，從而最大程度地降低城市自來水的用量，達到節約水資源的目的。其次在建筑工程施工過程中可以采用更加靈活的方式，將混凝土地面與水泥預制方格磚有效地結合起來，從而讓雨水能夠充分地滲入到土壤中，也可以達到節約水資源的目的。當然在混凝土工程的保養與維護過程中也可以采用澆水與覆蓋相結合的方法，減少保養與維護的用水量，通過管道的合理設置，減少建筑施工用水量，實現綠色施工[3]。
3.4 節電施工技術
民用建筑工程施工現場涉及的用電區域主要包括施工區域及生活區域。在施工區域，建筑施工單位可以選用分路供電的形式來對施工現場進行供電，通過對供電系統進行完善，提高供電效率。同時，相關電力技術人員要定期對電氣設備進行檢修與維護，避免電力系統出現故障，影響施工作業的正常進行，并且，還要盡量降低施工設備空載運行時間，保證電氣設備在停工期間處于閉合狀態，對電能起到一定的節約效果。在生活區域，建筑施工單位要盡量選用一些節能設備，例如節能燈、節能電器等，同時還要對用電功率進行控制。除此之外，還要對生活區域的用電設備進行定期檢查，及時維修及更換老舊設備，防止漏電等情況發生。
3.5 綠色材料施工技術
在民用建筑施工中，對施工材料進行控制也屬于綠色施工技術的一項內容，這在達到環境保護、節約能耗目的的同時，還能降低建筑成本，促進建筑施工企業的穩定發展。建筑施工企業在購買施工材料時，要充分考慮新型建筑材料，選用環保型的施工材料。同時，還需要對施工材料的適用性及耐用性進行考量，以此來提高施工材料的利用率，減少材料的過度消耗，也避免二次施工的情況出現。在施工過程中，建筑施工企業要對施工材料的利用進行合理規劃，最大程度地保障施工材料的利用率，提高施工材料的回收利用率，達到建筑節能的目的。
3.6 節能施工技術
節能施工技術是綠色施工技術的重要組成部分，其主要是對建筑工程所要用到的土地資源進行有效控制。節能施工技術首先要求施工人員合理運用鋼結構成套技術，并利用加氣混凝土在墻體施工過程中進行砌塊操作。其次，為了加強對土方開挖量的節約，施工人員要利用噴錨技術、木樁與深基坑支護技術，結合鋼板樁與旋噴樁。利用多種技術結合進行施工，可將開挖面積大幅度減少，才能確保建筑周邊的自然環境不會遭到破壞，從而發揮綠色施工技術的真正優勢[4]。
4 結語
隨著國家及人們的環保意識不斷提升，綠色施工的理念也在建筑行業得到了廣泛應用。在此基礎上，綠色施工技術得到了深入地研究與推廣。綠色施工技術的應用，可以充分結合節能技術與環保技術，最大限度地降低民用建筑工程的能源消耗，減少建筑施工對環境的破壞。因此，建筑施工單位還要加強對綠色施工技術的運用，不斷對其進行改革與創新，提高綠色施工技術水平，提高資源利用率，保障生態環境平衡，從而實現我國的可持續發展戰略。
【參考文獻】
【1】劉忠華.建筑工程施工綠色施工技術應用探討[J].江西建材，2017（06）：85+87.
中圖分類號： TU723文獻標識碼： A
一、民用建筑工程造價控制概述
民用建筑工程中造價控制是對整個項目的一個統籌，在整個項目的設計敲定后，根據項目的具體設計內容，參考國家有關的定額規定、指標及各項費用標注，計算出具體項目的相應造價。建筑工程的造價控制是對整個項目的一個價格評定，造價報告可以給整個項目的建設過程提供參考，同時也是項目建設中進行分配、管理、核算、決策的重要依據?，F代民用建筑工程管理中，做好造價管理工作是十分有必要的，它能夠控制整個項目投資造價，對于各個階段的投入有明確規劃，同時也是對整個過程中工程造價的動態管理，能幫助企業有效降低風險，節省不必要的成本開支，從而增加利潤。從現今的很多建筑企業的實際運行狀況來看，在造價管理上都存在著這樣或那樣的問題，要么是管理模式滯后，要么是管理人員的專業素養欠缺。不管是什么原因造成的工程造價管控的失調都會對項目的建設帶來很直接的影響，因此，對于合理有效的工程造價管控模式展開探究是非常有必要的。
二、民用建筑工程造價控制中存在的問題
1. 造價管控模式滯后
在民用建筑的工程造價管理中，造價控制應是項目全過程的，是整個項目建設過程的一種有效指引，合理的造價能夠有效的實現項目的成本管控，實現投資效果的最大化。而很多企業的造價管控通常只是階段性的，沒有足夠的全盤把控意識，這會直接造成造價不合理或者造價無法得到有效控制的狀況。此外，很多企業使用的工程造價方式仍然很落后，隨著市場的飛速發展，越來越多的新技術及造價管控模式在不斷產生。然而，企業在這方面卻沒有及時跟上，陳舊的造價控制模式將會直接給造價管理帶來不便，從而影響項目投資不能被有效控制。
2. 設計隨意變更
項目設計階段是項目前期的重要過程更是有效控制造價的關鍵。然而，在很多項目的實際展開過程中經常會碰到設計圖紙被隨意變更的狀況，可能是設計理念在工程上難以實現，也可能是為了節省預算開支，還可能是施工單位的工作態度不嚴謹，施工過程中沒有嚴格按照設計圖來執行，無論是哪種原因所帶來的設計變更都會直接給工程造價帶來影響，這不僅會給工程造價部門帶來大量的重復工作，也是實際造價管控的一大阻礙。
3. 招投標及設計制度不完善
項目設計是整個項目的實施藍圖，然而，有些時候設計部門往往會忽略項目的可行性，或者對于設計理念過于執著，很可能會打造出一些在工程施工上難度過大的設計概念，這不僅會給后續工作施工設下過多的挑戰，一旦確認設計概念無法實施，這既需要設計圖紙做修改，造成工程造價不斷增加。
此外，在我國的招投標市場上仍然存在著很多不規范行為及操作，很多單位為了競得項目或者牟取不正當利益通常會采取很多黑箱操作，有的單位在競標時甚至會虛報、謊報工程量等，這不僅會帶來很多不公平競爭，對于這些由于招投標的不規范也會直接給工程造價帶來隱患。
三、解決對策
1. 充分理解工程設計圖紙
民用建筑工程造價的最直接參考依據就是工程設計圖紙，為了能夠更好的讓造價控制得以展開，這需要造價人員具備很強的讀圖能力，能夠對于圖紙中的各類信息進行清晰的辨識。此外，工程造價人員的專業知識應當更為完善，除了要具備扎實的造價技能外，對于設計圖紙中項目的用材和施工過程中新的施工工藝和新設備也要非常熟悉，這些都是造價工作能夠有效展開的保障。
2. 及時調整差價
民用建筑工程項目通常工期都較長，短的可能1-2年，長的可以有上十年之久，在這么長的一段時期內各類建筑材料及建筑設施在價格上肯定會發生較大波動，如果工程造價仍然一成不變肯定無法滿足項目要求。因此，在實際工程造價管理中要隨時留意市場動向，及時調整差價，這樣才能夠讓工程造價更為準確。工程造價人員要隨時關注市場的變化，無論是工程原材料、工程設備還是人工費用的波動，對于這些變化都要隨時記錄在案，這些都是造價管控的重要參考依據，只有對于市場進行良好的跟蹤，隨著市場的變動及時調整差價，在這樣的過程中執行的工程造價管控才是真正有意義的，才能夠對于整個項目的建設產生指引與推動。
3. 善用計算機
隨著計算機造價軟件的出現，可以幫助工程造價人員正確有效處理各種造價信息，提升工作效率，在民用建筑工程項目造價控制中它也可以很大程度發揮其作用。現今關于工程造價管理的應用系統越來越多，企業可以根據項目的情況采取合理的輔助模式，讓計算機更好的輔助工程造價管理工作的展開。在系統的選取上應當著重考慮以下幾個因素：1）系統應當具備一定的及時性，對于用戶的請求要能夠在規定的時間內及時做出響應；2）系統應當具備一定的可拓展性，系統在具備穩定且靈活的體系構成時也要能夠不斷適應企業逐漸發展的對于工程造價管控的需求；3）系統需要具備一定的標準性，必須與國家頒布的相關法律法規及各種標準嚴格保持一致；4）最后系統需要具備一定的友好性，應當時刻體現用戶為中心的原則，即使是對于操作不熟練的用戶也能夠確保用戶在合理的時間內能夠訪問到需要的文件或信息。
4. 提升專業人員職業素養
想要提升工程造價控制效率，最重要的一點就是提升專業人員的職業素養。工程造價工作相對是較為專業的，需要人員對于項目建設的全生命周期都有所了解，無論是前期的項目設計還是后期的項目施工，這些過程都會給工程造價帶來影響，造價人員要對項目的展開進行實時跟蹤，既要對于造價的落實情況進行跟進，也要在需要的時候對于造價進行合理調整，只有這樣才能夠更好的實現工程造價控制。
結 語：想要讓民用建筑工程造價得到更好的控制，這首先需要提升造價人員的專業素養，需要他們對于項目建設的全生命周期都有所了解及認識。其次，需要造價人員充分理解工程設計圖紙，這樣才能夠讓工程造價更為準確。同時，在實際工程造價管理中要隨時留意市場動向，及時調整差價，這樣才能夠讓工程造價更為準確。此外，應當更好的讓計算機輔助造價工作的展開，這將很大程度提升工程造價管控效率。
參考文獻：
