時間：2023-03-16 17:18:24
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一、根據不同的環境及要求,合理地進行設計,選擇合適的防水材料
1.防水設計的原則。防水工程設計應遵循“迎水面設防”、“以防為主,防排結合”的原則,并采用“多道設防”、“剛柔并濟”、“節點密封”等措施,根據不同的環境,因地制宜,利用各種手段進行綜合治理以確保達到預期的防水效果。
2.防水材料的選型。目前,建筑市場上的防水材料多種多樣,大體上可分為五個大類,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。而每一大類中又可進行細分,如防水卷材可分為瀝青類、橡膠類、高分子類;防水涂料可分為水泥基類、復合類和高分子類等等。每種材料都各有其特性,因此必須根據防水工程的部位、所處的環境、設計防水等級和功能需要等,選用合適的防水材料,充分發揮各類材料的特性,以期獲得最佳的防水效果。
(1)屋面:屋面因其長期暴露,陽光、雨雪可直接侵蝕,季節、晝夜的溫度變化也會使屋面板產生伸縮,因此應優先選用耐久性好、抗老化性能力強,且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料,如聚脂胎改性瀝青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水瀝青油氈等。
(2)地下:由于地下工程長期處于潮濕的狀態,溫差變化也較小,因此除了需采取“剛柔并濟”的多道設防外,還應選用耐腐蝕性好、使用壽命長的柔性防水材料,如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。
(3)廁浴間:廁浴間一般面積不大,但是陰陽角很多,而且各種穿樓板管道也多,防水卷材、片材施工起來比較困難,一般選用防水涂料為宜,施工簡便快速,且其涂層可形成整體的無縫涂膜,質量也可以得到保證,如聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。
以本人參與管理的一個工程實例,來具體來說明防水材料的選型問題:該工程的屋面為鋼結構屋面,屋面雙向跨度均比較大(約180m),屋頂設置了縱橫交錯的供排水及檢修用的天溝,因此鋼板連接的拼縫和螺栓節點較多,經過反復研究,最終確定采用丁基橡膠防水膠帶、單組分聚氨酯防水涂料、單組分聚氨酯密封膏等多種材料來對節點防水進行處理。
(1)接縫處防水節點。對于接縫處,先用30mm寬丁基橡膠防水膠帶沿接縫部位粘貼,然后再在密封膠帶部位涂刷300mm寬、1.5mm厚的單組分聚氨酯防水涂料。待接縫處防水涂料干燥成膜后,再鋪設保溫板,熱合一層PVC防水卷材。
(2)螺栓連接處防水節點。螺栓連接處的防水做法比較困難,用一般的材料都不容易達到理想的效果,而且如果該處產生變形,螺栓很容易將防水層戳破,導致滲漏現象的發生。對此,我們考慮先用單組分聚氨酯密封膏將螺栓整個包裹住,并做成圓弧狀。這樣既可以避免發生較大變形時,螺栓可能對防水層產生的損壞,同時也便于上層單組分聚氨酯防水涂料的施工,并保證防水涂膜的質量。
(3)適用性分析。丁基橡膠防水膠帶是由丁基橡膠與聚異丁烯共混而成,它是一種無溶劑環保型密封粘結材料,主要具有以下特點:①優異的機械性能:粘接強度、抗拉強度、延伸率和彈性都非常好,對于界面形變和開裂適應性強;②化學性能非常穩定:具有優異的耐化學特性,耐候性、耐老化性和耐腐蝕性都很強,耐老化性時間可長達20年;③可靠的應用性能:具有優異的粘接力,尤其是防水性、密封性、耐低溫性是普通密封條無法比擬的。
二、做好施工前的準備工作,為后續防水的施工創造條件
1.基層處理。防水層是依附于結構基層的,其質量好壞將直接影響防水層的質量,因此在防水層施工之前應先對基層進行處理。一般基層應做到堅實、平整、表面無起砂、起皮、裂縫和積水,含水率符合規范的要求,轉角部位還應做成圓弧,陰角直徑宜大于50mm,陽角直徑宜大于10mm。對于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應控制基層處理劑涂刷的時間,一般之允許提前半天進行。
2.防水材料的準備。我們應該在施工前嚴格對防水材料的質量進行把關。優先選用廠家信譽好、材料品質好的企業來供應防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質的防水材料,到頭來反而得不償失。防水材料使用前,還必須要按照國家相應規范的要求對防水材料的強度、延伸率等性能進行抽檢,以確保防水材料的質量。
3.實行技術交底和樣板施工制度。(1)施工前,應對施工作業人員進行全面的技術交底,使施工作業人員對防水施工的工藝和重點部位的處理措施都有所了解。(2)大面積正式施工之前,還應先進行樣板的施工,使施工作業人員對施工工藝有更深的認識,并在樣板的施工中提前發現問題,預防預控,以免影響整個防水工程的質量。
三、按照施工工藝的要求嚴格控制施工過程的質量
僅以聚合物水泥防水涂料為例,說明其質量控制要點:
(1)材料配置:嚴格按照廠家提供的配合比,把液料、粉料加水進行調制,水的填加量可適量調節,以調整涂料的粘稠度,以滿足立面和平面不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻,保證無結塊,拌和好的漿液應在3h內用完。各層涂料應分別按照對應的配比進行配置,不得混淆使用。
(2)細部附加層施工:應先做細部附加層的施工,然后再進行大面防水涂料的施工。細部施工時應先對管根等部位的凹槽內嵌填密封膏,密封材料應壓嵌嚴密,并與縫壁粘結牢固,不得有開裂、鼓泡和塌陷的現象。在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發生漏水的薄弱部位,應加一層胎體增強材料,材料寬度不小于300mm,搭接寬度不小于100mm。
(3)施工時應注意每次涂刷的時間間隔,須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進行下一次涂刷,一般為8小時左右。多遍涂刷,直到達到設計要求厚度,每遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向垂直。
四、重視細部節點部位的防水施工
細部節點主要包括后澆帶、變形縫、陰陽角、穿墻、樓板的管根或洞口等,它是防水工程中的最薄弱的環節。由于其數量眾多,且施工起來比較困難,如果防水收頭沒有封閉,很容易會引起滲漏的發生。根據以往工程的經驗,很多滲漏的原因都是節點部位的防水出了問題,而越是這樣,我們更應該對節點部位的防水施工引起重視?！兜叵鹿こ谭浪夹g規范》(GB50108-2008)和《地下建筑防水構造》(國家建筑標準設計圖集02J301)中對一般細部節點的構造均有明確的做法和要求,我們只要嚴格按照執行,就可以確保細部節點的防水質量,從而保證工程的正常使用和耐久性。下面我選取兩個比較典型的細部節點,說明其防水做法和質量控制要點。(1)底板與側墻交接部位。由于底板與側墻不是同時澆筑的,因此如何做好防水卷材的保護和搭接是該部位防水施工的重點。施工時,可采用砌筑永久性保護墻(磚胎模)的方式,先空鋪施工防水卷材附加層,然后在附加層上再做一層防水卷材,兩層防水卷材之間采用滿粘法。在結構底板標高的位置先甩出卷材接茬的長度,一般不小于300mm,并采取覆土或虛砌3皮磚的方式對防水卷材進行保護。底板施工完畢后,將甩茬的防水卷材表面清理干凈,再與上部防水卷材進行搭接,搭接長度不小于100mm。(2)地下室外墻后澆帶。后澆帶防水是外墻防水施工的關鍵,如果措施不當,將對整個外墻的防水質量產生很大的影響?？刹捎迷诤鬂矌Р课患釉O預制鋼筋混凝土蓋板的方式,將防水材料施工于蓋板上,從而使防水層形成一個整體。
五、防水層完成后嚴格進行質量檢查,提前發現問題,予以處理
質量檢查是我們能“亡羊補牢”的最后一道工序。一旦保護層施工完成,再想要尋找防水層的滲漏點,那是相當困難的。這就要求我們必須嚴格按照規范的要求進行質量檢查的程序,爭取能提前發現防水施工中的不足之處,對可能存在滲漏隱患的地方進行修補。
一般的質量檢查工作包括外觀、搭接長度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗。
六、加強成品保護,及時完成保護層的施工
成品保護的工作是防水施工中最容易被忽略的一個環節,但是成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質量。防水層整個施工過程中,應注意對其進行保護;閉水試驗完成后,應及時完成保護層的施工,以免防水層被破壞。
1.施工作業人員須穿軟底鞋,嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場,以免破壞防水層。
2.施工過程中,質檢員應隨時、有序的進行質量檢查,如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補,避免隱患的產生。
3.不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞,如必須穿透防水層時,應先與技術管理人員溝通,以便提出合理的修補措施并及時進行修補。
4.鋼筋綁扎和模板支設時應盡量減少對防水層的沖擊,必要時可加設柔性材料進行隔離。嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具,以免破壞防水層。
5.在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進行標識和防護,并派專人進行巡視檢查,發現有保護措施被損壞的,要及時進行修復。
工程的滲漏及防水通病,嚴重地影響了用戶的正常使用,但是它并不是無法避免的。只要我們明確“設計是前提,材料是基礎,施工是關鍵,管理是保證”的思想,在防水工程的施工中嚴格對各工序的質量進行控制,采取有針對性的預防控制措施,必定能達到預期的目標。
參考文獻:
現在市場上很多商人為了追求取得更大的利益，對商品進行偷工減料，不僅僅是在食品、穿戴等方面，而且在建筑材料方面也是大大體現著呢，建筑防水材料的質量尤其突出。假冒偽劣產品層出不窮，防水材料偷工減料，劣質不堪的現象比比皆是，而且有進一步蔓延之勢。商家通過一些營銷手段出售偽劣產品，例如低價傾銷、占據市場，這樣使得正規的大中型企業難以為繼。不過關的建筑材料在建筑工程中占據大片江山，使得建筑防水功能大大降低。
2、設計單位不重視防水設計
在很多設計者看來，任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。然而在真正的設計過程中，他們卻不會嚴格要求自身，秉著“一劑治百病”的錯誤觀念對防水材料進行所謂的“設記”。設計人員不規范的做法，使得建筑材料沒有創新，不能適應日益變化發展的房屋構造。所以如何選擇材料進行設計是十分重要的。防水材料應該根據具體情況進行具體設計，才能使設計跟得上發展的步伐?？墒遣⒉皇敲恳粋€人都有著尖端技術，很多設計人員并不熟悉防水材料的品質，所以就會隨意套用施工圖集。再加上設計單位以利最重的觀點，將毫無創新甚至不符合要求的材料以低價售出，所以防水設計就失去了提升的空間。
3、施工單位質量意識不強
防水材料不合格，不僅僅是由于建筑材料本身質量不過關，而且還跟很多施工單位的質量意識薄弱有著密切的關系。由于假冒偽劣的防水材料在市場上頻繁大量出現，所以自然而然就使得工程造價不斷的被壓低，真正正規的防水專業施工公司難以被建筑工程所需要。正規施工公司的專業人員不能著實進行施工，與此相反的是，低資質、低素質的施工人員取而代之。工程落入到這些人手中，他們的質量意識極度匱乏。在這個社會，功利主義色彩嚴重，自私貪欲泛濫，由此工程由不專業人員進行承包，然而更糟糕的是，這些人員為了賺取更大的利益，降低施工成本，他們聘請的員工大多是略懂一點建筑技能的農民工，粗放作業。由此可見，施工質量不會好到哪里去，偷工減料，違法操作，施工單位關注的質量也就是隨口一提，質量意識極度缺乏。
二、如何提高防水質量
1、提高防水設計質量
根據上述問題所述，設計質量不達標，很大一個原因是出自設計師和設計公司。治本不治標是不行的，要提高防水設計質量首先就必須擁有專業能力強的設計者，在正確的設計指導思想下，他們敢于根據發展的形勢對設計突破老舊的套式，正確挑選好材料，大膽創新，考慮全面，根據不同的低基采取不同的防水設計。使得防水設計出的材料產品適應不斷變化的外界環境，如氣候變化。其次，設計公司也應該樹立正確的意識觀念，盡到自己的責任，履行好自己的義務，保證防水設計的質量。
2、施工單位提高質量意識
施工單位質量意識的缺乏，導致防水質量受到威脅，因此，提高施工單位的質量意識是十分有必要的。一個工程要完成的最完善，必須選用專業施工公司，專業公司的施工人員素質比較高，而且有專業人員的督查知道，雖然成本需要有些大，但對工程的完成受益匪淺。這能提高施工質量，保證工程的耐用性，防水功能也能真正有效的發揮。
3、現場要進行徹底清理
不管要進行一個什么建筑工程，都希望能有一個良好的場地基礎，基礎穩固了，才能更好的完成后續工作。所以施工的第一步就必須先要對現場進行徹底清理，清除一些施工現場雜物和建筑垃圾，這樣可以保證施工基層比較平整，坡度也適中，含水率等其他要素都能符合要求。不僅僅這樣就可以了，對施工基層的要求必須是非常高的。因為基層質量的好壞，將直接影響防水施工的質量，并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次，以防施工人員鞋上的石子或風刮至施工部位的石子等雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。這么嚴格的要求才能很好的保障防水質量，從細微處著手，這就應征了細微決定成敗這句話。
4、對施工質量進行驗收
在施工過程中不管怎樣嚴格要求，難免存在著一些小問題。因此，施工過后，并不是就以為著真正的完成，還必須對施工質量進行驗收。驗收工程施工質量要做到驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制這幾個要領，這樣才能達到周密全面的效果。防水工程屬于隱蔽工程，如果在施工中疏忽大意，很有可能破壞全局，所以在施工過程中及隱蔽之前必須做好施工記錄以及一切驗收手續，以備不時之需。施工單位要和建筑單位等有關人員不僅做到口中強調驗收，而且要做到落到實處，下到施工中去認真做好驗收。驗收要達到防水工程無漏無積水，排水順暢的效果，做到真正的質量保證。更加要監管得利，以防止未經驗收就進行隱蔽現象的發生。為了進一步保證最終完成，最后工程防水驗收合格后要將防水材料輔助材料的出廠質量證明文件和復試檢測報告，同驗收文件和記錄一起存檔，以確保準確無誤；當防水工程驗收合格后，還需要派遣專人負責對工程進行管理維護，以避免一些各種各樣的因素對其造成人為破壞。經過這些重重把關，實現最終的質量過關。
2建筑施工中較為常出現的滲漏部位
2.1屋面漏水滲水。在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的設施與現澆層之間的一些節點上非常容易發生滲漏的情況。這與施工中材料的質量和工藝的不嚴格有著非常重要的關系。如鋼筋質量不合格產生變形、混凝土澆筑后出現冷縫、澆筑面不均勻、漏漿等都是導致屋面發生滲漏的原因。
2.2外墻面漏水滲水。在外墻現門窗將近的部分也是發生滲漏的主要部位。這主要是由于此部分處于應力比較集中的部位，所以容易出現較多的裂縫，一旦雨天，水很容易就沿著裂縫滲入到室內。同時在門窗等部位通常情況下需要用材料來做裝飾，這也導致滲水發生的機率較大。
2.3廁浴間的漏水滲水。在房屋的廁浴間內需要布置較多水管，這些水管的設置為了美觀都會放置于墻內，這樣一旦發生滲漏則會從沿墻的地方呈現出現。另外浴缸底部也是發委滲漏的主要部位。
2.4地下室滲水漏水。目前建筑中都會建造地下下室，這也是建筑發生滲漏較為嚴重的地立，因為整個建筑內的管道都會設置在地下室位置，同時在施工中這部分的接縫還較多，如冷接縫、結構伸縮縫、和墻體的蜂窩通道等，一旦這些部位施工質量不合格，那么滲漏就會在這些部位發生。
3建筑施工防水防滲施工技術的應用
建筑施工中為了保證施工的質量，做好防水防滲技術的施工是非常關鍵的環節，這就需要從防水材料、防滲設計及加強施工中的質量控制等方面入手，從而真正的做到整個建筑工程的防水防滲，使工程的質量得以保證。
3.1按照標準選用新型防水防滲材料。近些年來隨著科技的發展與進步，在建筑施工中對于防水防滲漏的材料也得到了很大的改進。目前在建筑材料的市場上有很多的防水防滲漏的材料，比如說高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面對這樣多的材料，施工企業要懂得去挑選哪些材料符合自己施工技術。在挑選這些防水防滲材料，需要對這些材料的品性有一個深入的了解，并且明白它們各自的優勢以及缺點，從而選擇適合的材料進行施工。在材料選擇的時候材料部人員還需要根據不同的設防道數來進行防水材料厚度等的確認，根據行業的標準來進行施工，以此來保證在材料這關的防水防滲漏效果。
1.1防水材料對屋面防水工程的影響我國建筑防水材料有多個品種，包括瀝青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水材料三個系列。另外，各種剛性防水的外加劑、橡膠止水帶等品種的防水材料也在逐年增加，國內大多數防水材料都可以生產，基本上滿足了國內市場的需要。但是，目前我國防水材料產品存在著結構不合理問題，低檔產品多，中、高檔產品少，產品質量往往達不到應有的技術要求，從而導致滲漏。
1.2防水設計對屋面防水工程的影響防水設計不合理也是造成滲漏的原因之一，設計不合理，主要有兩方面原因:一是設計部門對防水設計不夠重視，只注重建筑和結構設計，從而給工程留下了滲漏的隱患;二是新型防水材料品種繁多，發展迅速，設計人員未能全面了解材料的性能、規格、防水機理、使用技術等問題，導致選材不當，出現滲漏。
1.3防水施工對屋面施工工程的影響屋面施工滲漏的主要原因是施工不當造成的，目前我國的建筑防水施工還沒有完全走上專業化道路，不少防水施工人員不懂施工技術，操作馬馬虎虎，再加上不重視質量控制與管理驗收不合格，導致滲漏。此外采用的粘結劑性質與卷材不同，造成粘結不牢;卷材的搭接寬度不夠，整體性差。在防水涂料的施工方面，涂料調配比例不當，稀料加入太多，不能很好的成膜，降低了防水性能;在涂刷涂料時薄厚不均，厚度不夠。防水施工和其他施工工序混亂，交叉顛倒，也是造成滲漏原因之一。
1.4使用維護因素對屋面防水工程的影響對已投入使用的屋面，長期無人管理和維護，樹葉、塵土、碎紙等雜物堆積，堵塞雨水管，使排水不暢，屋面積水，從而導致防水層脫層、腐爛;隨風飄落植物種子滋生，根必須扎入防水層中，破壞了防水層:屋面安裝的太陽能熱水器、水箱、電視天線、廣告標語牌等設施，需要在屋面防水層鑿眼打洞，防水層破壞后，沒有及時修理;在非上人屋面堆雜物、游戲、玩耍等，加快了水層破壞，減低了防水層的耐用年限。
2提高防水工程質量的措施
(1)嚴格選擇防水材料。在防水過程中，要依據建筑物的等級、性質、功能和構造等特點，以及本地區的自然條件，選用適宜的防水材料，以保證防水工程質量，減少日后的維修費用。結合我國的實際情況，現已制定出高、中、低檔并舉，以中、低檔為主，先進技術與實用技術并舉，以實用技術為主的發展策略。
(2)加強對防水工程設計與施工人員的培訓。加強施工人員的培訓，提高施工人員素質。培訓要分層進行，通過培訓，使防水工程設計人員掌握各種防水材料的性能、防水設計原則與細部構造特點;使施工管理人員掌握防水材料的基本性能、防水構造做法與基本的施工技術使操作人員正確理解和掌握防水工程施工要領。根據不同工程的結構和不同工程的等級和檔次，結合各個工程各自防水的特點和要求，選用拉伸強度高，延伸率大，耐老化年限長的適應強的彈性新型防水材料。
(3)認真組織防水工程施工。防水施工隊伍專業化，是提高防水工程質量的有效措施。防水工程施工必須嚴格遵循國家或行業的標準規范。防水工程施工前，施工單位要組織對施工圖的會審，通過會審，掌握施工圖的細部構造及要求;并在編制防水工程方案和操作說明。施工中，對防水工程的主要部位進行嚴格的質量控制與檢查。
(4)找平層施工符合規范。找平層一般有水泥砂漿找平層和瀝青找平層，找平層的厚度和技術要求符合相關規范。找平層宜留設分格縫，分格縫應留設在板端處，其縱橫縫的最大間距對于水泥砂漿或者細石混凝土時不宜大于6m，對于瀝青砂漿，不宜大于4m。分格縫寬宜在20mm，縫內嵌在密封材料。要求設分格縫表面無開裂、起砂、起皮現象。表面凹凸不平不得不大于5mm;屋面坡度為2%，無倒坡或積水;卷材搭接寬度正確，搭接縫嚴密，節點處理符合規范要求，無翹邊、張口;防水層上的缸磚保護層完整、無損壞。
近些年來。由于我國在建筑工程中大力推廣建筑防水工程新技術。使得防水工程質量較以往有了實質性提高。建筑防水技術有了很大的發展.防水工程當年滲漏的比例在下降。但是，由于受到多方面原因的影響，已建房屋仍時常出現滲漏水現象，加之防水層本身的使用壽命遠遠低于建筑物的使用壽命，因此，每年都有大量存在滲漏水問題的房屋需要治理。
1.防水材料的分類及選擇
目前建筑防水材料大體上可分為五類：即瀝青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。每種材料各有其特性，因此必須根據工程的部位、條件、所處的環境、建筑的等級、功能需要，選用適當的材料，發揮各類材料的特性，使之獲得最佳防水效果。依據不同的工程部位來選材，其選擇標志也不一致。
（1）屋面。屋面因長期暴露，陽光、雪雨直接侵蝕，嚴冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板也會發生伸縮，因此應選用耐老化性能好的，且有一定延伸性的、耐熱度高的材料。如聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或瀝青油氈等。
（2）地下。根據地下工程長期處于潮濕狀態又難維修，但溫差變化小等特點，需采用剛柔結合的多道設防，除剛性防水填加劑外，還應選用耐霉爛、耐腐蝕性好的、使用壽命長的柔性材料。在墊層上做防水時，應選用耐穿刺性好的材料，如厚度為3mm或4mm的玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材、玻璃布油氈等；當使用高分子防水基材時，必須選用耐水性好的粘結劑，基材的厚度應不小于1.5mm；選用防水涂料時需選用成膜快的，不產生再乳化的材料。如聚氨醋、硅橡膠防水涂料等，其厚度應不小于2.5mm.
（3）廁浴間。廁浴間一般面積不大，陰陽角多，而且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，選用防水涂料為宜，涂層可形成整體的無縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復合防水涂料、抓丁膠乳瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。對穿樓板的管道，可選用密封青或遇水膨脹橡膠條處理。
2.常見漏水原因及處理措施
2.1地下室出現漏水的狀況及措施
（1）地下室出現漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現的，地下室所處的地質不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。其主要原來來自結構混凝土剛性自防水局部失效、柔性防水層局部破壞或建筑構造不當三方面的原因。
地下室局部漏水通常只占地下室外墻及底板面積的極小部分，大的有數平方米，小的只有碗口那么大，按面積計不足地下室外墻面積的千分之一或萬分之一。但對地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有約70%產生在底板部分，或底板最深的坑，而多數又發生在底板或坑的交角（在室內看為陰交角），少數發生在地下室外墻壁的中下部，極少數發生在地下室頂板。
（2）地下室出現漏水的狀況及措施化學灌漿法：常用的為憎水性聚氨酯灌漿料，主要成分為含異氰酸根的聚氨酯預聚體。與水接觸后發生化學反應生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝膠。由于生成二氧化碳發生體積膨脹，使漿料向更細的裂縫處滲透，從而起到堵漏的作用，可在潮濕工作面上施工，施工性、經濟性好，無論是漏水途徑明確的部位，還是漏水途徑不明確的部位，都能取得良好的堵漏效果。
填塞堵漏法：主要采用速凝砂漿，可在潮濕工作面上施工，施工性、經濟性好，但施工經驗非常重要，對于漏水途徑不甚明確的部位無效。
防水砂漿抹面法：主要材料為無機防水砂漿和聚合物防水砂漿，適用于水壓不大的表面洇滲治理以及堵漏施工后的補充防水，經濟性、施工性好，但是對于出水量較大的涌水無效。
2.2廁浴間樓地面滲漏的措施廁浴間樓地面的滲漏主要包括管口滲漏（即穿越樓板和墻的管口部位滲漏）和樓地面與墻面交接部位的滲漏。滲漏引起的原因通常是由于結構層混凝土不密實，地面泛水坡度不夠導致室內地面積水，水沿混凝土蜂窩、裂縫或墻底空隙滲出而導致。
2.2.1管口滲漏的措施
（1）穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于l0mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷無色或淺色合成高分子防水涂料。
（2）管道與樓地面間裂縫小于1mm，應將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應小于100mm，涂膜厚度不應小于lmm.
（3）因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應更換套管，對所設套管要封口，并高出樓地面20mm以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按（1），（2）款要求進行修補。
2.2.2樓地面與墻面交接部位的滲漏措施
（1）樓地面與墻面交接縫滲漏，應將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍均應大于100mm.
（2）樓地面與墻面交接部位酥松等損壞，應鑿除損壞部位，用1：2水泥砂漿修補基層，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應小于1.5mm，平面及立面涂刷范圍應大于100mm.新舊防水層搭接寬度（壓搓寬度）不應小于50～80mm，壓搓順序要注意流水方向。
2.3屋面滲漏的現狀和措施
2.3.1屋面滲漏的現狀造成房屋滲漏的原因比較復雜，涉及到設計、材料、施工以及管理等諸多方面的因素。在調查并發現滲漏的工程中，以采用涂膜防水的滲漏率最高（占涂膜防水工程總數的44.3%），其次，是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%；在房屋滲漏水原因中，材料方面占20%～22%，設計方面占18%～26%，施工方面占45%～48%，管理維護占6%～15%.防水方法有多種，我國目前通常采用的屋面防水方法主要有：剛性防水——以剛性材料（如防水砂漿、細石混凝土、配筋細石混凝土等）作為防水層，多用于我國南方地區的屋面防水。
柔性防水——柔性防水又叫卷材防水，是指以防水卷材和膠結材料分層粘貼而構成防水層。柔性防水所用卷材有油氈卷材、高分子合成卷材、合成橡膠卷材等。
涂料防水——涂料防水又稱涂膜防水，是指用可塑性和粘結力較強的高分子防水涂料，直接涂刷在屋面基層上形成一層不透水的薄膜層以達到防水目的。防水涂料有塑料、橡膠和改性瀝青3大類。
2.3.2屋面滲漏的現狀和措施
（1）重視重要部位的設計處理改進山墻處屋面結構板的擱置方式，擱置處最容易受溫度的變化產生裂縫而引起滲漏，為防止這種情況發生，將天溝梁的標高下降120mm，并且把山墻處的天溝梁做成短形，然后在天溝梁上鋪設二層油氈或防水材料，將縱向屋面板擱在天溝梁上并伸處60mm，做好滴水線。
改進縱墻處板與天溝梁的交接處，因溫度變化也易產生裂縫，造成滲漏，也可將天溝下降120mm，將屋面板也擱在天溝梁上，它們也鋪設二層油氈或防水材料，這樣剛性屋面壓在天溝梁上，因溫度變化而產生脹縮時，剛性防水屋面與天溝之間不能產生裂縫現象，水就無法順著墻壁產生滲漏。
Abstract: in our country at present a lot of houses in plumbing system has very many problems, and these problems for people's life and have many adverse impact. This article in view of the migrant workers residential plumbing system common problem analysis and prevention and control.
Key words: public residential plumbing system common problem prevention and treatment
中圖分類號：TU832.1 文獻標識碼：A文章編號：
對于普通居民來說，水暖系統如果出現問題那么對于普通居民的生活來說就會產生很大的影響，特別是針對北方冬季寒冷的地區來說，暖氣的質量直接會影響到冬季居民的生活質量。但在實際的生活中，民用住宅水暖系統還是存在著很多的問題，以下筆者根據多年經驗總結幾點民用住宅水暖系統常見的問題和成因，并且提出幾點不成熟的建議。
民用住宅水暖系統常見問題及成因
1.民用住宅水暖系統中閥門的常見問題及成因
在民用住宅水暖系統中閥門經常會出現開關不緊、漏水、滲水的現象，影響閥門的開關以及調劑壓力和阻力。其中不嚴重的只需要進行簡單維修，而嚴重的則會造成返工甚至影響到住戶的正常用水和供暖。
造成這種現象的原因是閥門安裝過程中出現了技術上的差錯或者是閥門的規格以及型號并不適合民宅的水暖系統，出現這種現象的根本原因就是施工人員在施工時不細心，隨意的選擇閥門造成的。
2.給排水管道存在的問題
目前給排水管道經常會出現跑水、冒水以及管道堵塞等問題，這些問題都會影響住戶日常用水和供暖
而引起這些問題的原因有很多，其中包括施工上的原因以及使用上的原因：
（1）施工上的原因：排水栓、地漏等部件在安裝過程中并未按規定進行安裝；底部的排水橫支管和立管之間連接處到立管底部的距離太??；在安裝管道的時候，未將管道內的垃圾和雜物清除；在進行針對預留關口和排水口的堵塞工作未做好；管溝出現填土不實，或者填土含垃圾廢物等現象；建筑沉降的原因導致管道破裂。
（2）使用上的原因：因為很多管道和相關配件的內部都存在毛刺，而在日常的供水和供暖中，這些毛刺會勾住很多不溶于水的物質，例如頭發、塑料等物質，長時間下去就會導致管道堵塞。
3.排水塑料管道存在的問題
對于住宅水暖系統中排水塑料管道常見的問題就是其在日常運行中存在較大的噪聲，而這種噪聲對于居民的生活起居來說，會產生很大的影響。而出現這種影響住戶生活噪聲的原因包括其管道本身材料問題以及在安裝時并未考慮其噪聲影響等。
4.暖氣管道常見的問題及成因
對于住戶來說，住宅水暖系統對自己生活影響最大的就是采暖管道不熱，而這正是暖氣管道常見的問題之一。除此之外供水管道和采暖管道滲水、漏水也是采暖管道經常會出現的問題，對于人民的生活產生了很大的影響。
針對民用住宅水暖系統常見問題的相關對策
1.針對閥門問題的相關對策
既然是閥門出現問題，那么就要針對閥門進行特殊的防治。首先在進行安裝之前，必須要針對閥門抽查試驗，抽查的比例應保持在10%左右，抽查試驗應針對閥門的嚴密性以及耐壓強度來進行試驗，試驗的結果要保證閥門的各項指標符合我國的有關規定。用于切斷的主干道上閥門必須逐個進行上述試驗。其次要了解各種閥門的規格和型號，在實際的安裝中要選擇合適規格的閥門進行安裝。
2.針對給排水管道問題的相關對策
首先管道的安裝必須按照設計的坡度來進行，坡度必須保持均勻，并且嚴禁出現倒坡現象；住宅出口處的管道的坡度必須要適時的增大，對于地漏和排水栓的安裝必須要保證牢固、平整，并且要低于排水管的表面2mm，低于地面5mm。
其次在水暖管道正式安裝之前，必須要針對管道進行仔細的檢查，必須要做到水暖管道內不能殘留任何的雜物和垃圾；對于地漏、浴盆等接口必須要利用軟布來塞嚴，并且工程之后要進行仔細的檢查和清理。
最后在水暖管道安裝完畢之后，要及時的針對室內的給排水管道進行通水試驗。對于存水灣來說，必須要保證其內部沒有出現沉積結塊，所以最好在施工期間將疏通口打開，讓一些雜物無法滯留在管道內，一直到整個現場都被處理干凈再關閉，這么做還可以發現并清理管道內的雜物。
3.針對排水塑料管道產生噪音的相關對策
首先可以將排水塑料管道安裝在室外，就可以大量的減小噪音；其次由于其立管的底部彎頭所產生的噪音最大，所以可以在主管的底部安裝支墩，并利用一些較為柔性的材料將底部彎頭包裹起來，由此就可以達到減小噪聲的作用；再次實際的空間允許的情況下，可以通過減少轉彎的數量來減少噪聲。
4.針對暖氣管道問題的相關對策
首先在管道安裝時，必須要求工人按照規范的流程的施工；對于相關的材料必須要進行細致的檢查，防止出現不符合規格的次品以及假冒偽劣產品；對于散熱器來說，在組裝之前和之后都要進行水壓試驗，只有試驗合格才算是安裝完畢；在整個水暖系統在安裝完畢必須要進行水壓試驗，由此驗證安裝是否合格，早發現問題早解決。
其次在水暖系統正常運行的時候，總進閘門的開啟量盡量控制在合適的程度，切勿過大，而對于其他閘門來說，必須將其開道最大，由此可以防治壓力、溫度以及氣體等對管道、閥門的損害。一旦出現系統突然停止的現象，必須將設備中的水排空，避免出現凍裂管道以及部件的現象。
結語：
水暖系統對于每一戶住家來說都非常重要，所以在進行水暖安裝之前，必須要做好充分的準備和研究，在安裝時必須按照合理的規范進行施工，在安裝之后則必須進行規定的試驗。只有做好這些步驟，才能給人們一個溫暖的家。
參考文獻：
引言
水利建筑本身作為一門跨專業的學科，工程往往由水利工程師擔當設計，故使用功能、耐久年限等一般不會有大的問題，但不少水利工程師由于缺乏足夠的建筑學知識和藝術訓練，往往只注重功能的需求而甚少涉及建筑藝術和美觀的需要，做有建筑藝術化、環境景觀化的水利工程設計力不從心，使得大部分水利建筑給人們的印象都是粗老笨重的鋼筋混凝土形象。而建筑藝術創作設計屬建筑學理論范疇，但建筑師往往因缺乏水利專業技術知識和對農村水利工程環境的了解，無法勝任水利建筑的設計。在物質文明和精神文明飛速發展的現代社會中，水利建筑越來越多地開始注意視覺效果，很多水利建筑還與旅游景點相結合，成為旅游景觀的一部分。南京地區有很多老“三邊”水利工程，基本上沒有非工程的措施和可持續發展的資源配置，更無力考慮建筑藝術、生態環境等問題，隨著水利事業的不斷進步．發展與布局矛盾日益突出，管理單位紛紛提出申請，要求進行改造和調整。因此，創造條件進行全面規劃、合理布局、統籌兼顧、綜合治理，實現“以人為本，工程建設與生態環境協調發展”的新發展戰略，以適應當今社會對水利發展的要求，高質量地進行水利工程建筑設計已勢在必行
一、水利工程建筑藝術創作設計方法
水利工程建筑藝術創作設計的幾個關鍵為：
1.1總平面設計水利建筑總平面設計一般包括水利工程主體建筑物和其他配套設施的總平面布局，主體建筑物一般包括閘、壩、泵站等，配套設施包括管理用房、生活用房、綠化、活動場地等。以泵站為例進行總平面設計，泵站樞紐一般包括的建筑物有：泵房、配電房、辦公樓以及職工宿舍、食堂、車庫、鍋爐房、大門傳達室等附屬建筑。過去的總體設計中，往往只做水工工程位置圖，而不做配套建筑和環境總體規劃設計的傳統設計模式，這樣缺少了對建筑的合理布局和對環境的規劃，總圖往往有大片位置無設計內容，對這一大片空白區建設單位對其的使用和建設存在普遍的盲目性和無序性。我們調整了過去老的設計模式，詳細規劃和建筑環境設計環節，基于水利建筑一般坐落在城市邊緣或離城市較遠，常與風景區結合等特點，水利建筑的總平面設計不僅要滿足基本的使用要求，做到功能分區布局合理，內部交通流線簡潔、順暢、有序，建筑物之間聯系方便，減少不同使用功能之間的交叉干擾，而且應注重環境設計，考慮設計綠化、休息空間．職工體育運動場地等，豐富整體空間造型。同時各個建筑物也有集中和分散各種布置方式，各有其優點，具體采用哪一種布置方式，則應因地制宜，根據具體環境而定，或突出建筑，或強調環境。
1.2建筑平面設計同總平面設計類似，一般水工建筑物的設計程序首先是由水工專業、水機專業、電氣專業等提出專業設備布置要求，然后由水工專業和建筑專業共同確定水工建筑物的平面布置形式，建筑專業主要把握建筑在總圖布置中與交通的關系，建筑物本身在建筑防火、使用尺度、安全性、內部交通關系等方面是否滿足規范以及使用需要。
同時建筑設計人員應積極發揮主動性，考慮建筑空間的有效使用和綜合利用。
水工建筑有其固有的特點，其結構的布局是按水工設計規范，滿足水力條件和機泵設備安裝的要求，在與建筑專業的配合上，需要多方面、多回合的商討，才能相互協調。幾年來，從多項工程的設計中我們體會到，水工結構與建筑藝術的配合過程，是一種磨合和相互適應、相互促進、相互提高的過程。水工設計不僅為水利建筑藝術化創作設計提供了技術保障，更是為營造新型的景觀水利、城市化水利工程打下了堅實的基礎。水工與建筑設計巧妙結合，可達到減少投資，優化設計，美化環境多重目的。做好水利工程建筑藝術創作設計，樹立創新意識，對設計思想的發展非常重要。只有大膽探索，勇于嘗試，才能創造出一流品質的現代化水利工程。
1.3建筑造型設計建筑造型的設計往往反映一幢建筑的性格特征：或粗獷豪放，不拘一格，或溫文爾雅，小家碧玉；或強調現代高科技韻味，或注重歷史文脈，運用符號、象征等手法表現一種文化底蘊?？傊淮被蛞唤M建筑所表現出來的性格，應與它所處的具體環境相協調，而不是靠在設計時憑空想象，或單純為追隨某種所謂“時尚”而臆造出來的東西。同時，即便是在一個整體環境下的一組建筑之間，由于體量的不同，各個建筑物也存在著性格上的個體差異，而這種差異是存在于統一性之中的。如：泵房一般平面為簡單的矩型，高度較高，體量較大，這是它的體量本身所表現出來的性格就是大度豪邁。對于這類建筑，由于其本身不可能像公共建筑一樣有什么大的形體上的組合、對比關系，設計中要注意“粗中有細”，盡量利用其本身大的體量，通過開窗方式、墻面與柱子關系的進退等手法豐富其細部，以使其看起來不那么單調。如泵房配電房毗鄰設計，還可利用與其靠在一起的配電房，使泵房體量作為形體組合的一部分，泵房、配電房一并考慮，以取得形體對比較豐富的組合效果。
對于像啟閉機房加兩側橋頭堡類的建筑，由于機房本身一般長度較長，有時可達到幾百米，設計中應充分運用“韻律”的造型手段，使每跨作為一個造型因素，形成一系列有節奏、韻律的線性體量。橋頭堡作為端部的收尾，則形成類似交響曲尾部的，較高的體量同時成為整個工程的標志性建筑，達到令人過目不忘的效果。至于建筑具體的風格是采用現代風格還是仿古甚至所謂歐陸式，一方面多多少少要受到一些流行因素和建設單位喜好的影響，更主要的則是建筑設計師要根據當地的地理、人文環境設計出因時、因地，與環境相宜的建筑。
總之，建筑風格的確定，事關整個水利工程外觀表現成敗的關鍵，所以提倡建筑師在設計之前一定要到現場實地考察一下，精心揣摩，想象一下工程建成后的實際效果。
1.4建筑材料建筑的顏色和質感取決于所用材料，同時也同建筑的造型設計息息相關。由于水工建筑多處在野外．所以抗風性和耐臟性成為比較突出的問題?？癸L性主要表現在所選門窗能否承受超常的風荷載．耐臟性問題則要求在建筑表面裝飾材料的選材上，盡量選用耐臟性較好，不易積土，耐于水沖刷的材料，如飾面磚、石材、優質外墻漆、鋁塑板等。另外為表現水利建筑的特點，在顏色的運用上常用藍色、白色等冷色系，但不可一概而論，有時暖色系的運用，也能取得較好的效果。
2混凝土施工在地下室防水中的作用和質量控制
施工單位需要對實際使用的混凝土進行嚴格的檢查，其中就包含了抗滲混凝土的專項配置以及專題的實驗，在混凝土通過標準的檢測之后，根據施工要求的比例對混凝土進行準確的配制，不但需要外加劑的填充，同時還需要土質加粗和細骨料雙重配置的混凝土，以此來提升混凝土的實際比重，提升了混凝土結構的防水能力以及抗滲透能力。此外，還需要選擇等級較高、性能較強的膨脹劑，對工程用料實施檢測的實驗室需要對混凝土材料進行科學的配比和設計，在對混凝土進行設計的過程中要求抗滲水的壓力值要比預期設計的數值高出0.2Mpa，混凝土的實際用量要超過300kg/m3，水灰比要低于0.55，砂率需要保持在35%～45%之間，入泵坍的實際落度不能超過140mm。要對混凝土的振搗過程進行質量的把控，嚴格遵守工程設計方案中所設定的方案實施振搗，以此來防止墻體出現冷縫形成滲水的通道。施工單位要充分重視混凝土的在振搗過程中的操作，確保每一個澆筑頭上都具備一個振搗器，在施工的過程中，混凝土的施工需要由后向前開始，但是振搗工作必須要從前向后進行，以此來防止出現漏振的現象。運用商品混凝土的時候，首先需要對運輸路徑進行實施充分的考慮，適當增加混凝土的凝固時間，防止混凝土在澆筑的過程中出現墻體冷縫，并且要延長混凝土水化熱峰值實際出現的時間，縮減由于溫度差所形成的裂縫[4]。地下室工程中的整體的建筑模版不能過早的進行拆除，不然就很容易導致混凝土內部結構產生內傷，進而造成了意外的漏水和滲水的狀況。防水所用的混凝土需要長時間的帶膜保養，在進行拆模之后的縱向構件，像地下室中的側面墻壁等，應該運用涂刷式混凝土保護劑的形式對其實施墻體保護。
3對防水工程構造在施工中的質量加以考慮
①地下室中的地板和墻體的相結合處禁止留下施工縫隙，如果是工程需求中需要留下施工縫隙，那就需要事先預留下墻身距離地板大約五百左右處，并且需要呈現凸型。②在對金屬防水板進行設置的時候，實際的寬度和厚度需要符合相應的標準，而且需要焊接接縫處的接頭。③在出現裂縫的地方安裝橡膠止水帶，必須要將其兩邊的鐵絲環固定在側翼的鋼筋上，在進行混凝土的澆筑過程中，要充分考慮一側傾倒的狀況，振搗的時候使得兩邊都處于均勻狀態，以此來保證止水帶處于準確的位置上。④在穿墻的套管方面，必須要在其中間的位置上焊接金屬材料的止水盤，并且實施非常精準的預埋。
4增強特殊區域的防水工作
首先就是對施工縫的問題處理。施工縫的問題處理是高層地下室防水工作成功實施的關鍵因素，如果其中任意一個環節出現了差錯，都將會產生影響到建筑的整體防水效果。在實際的工作當中要最大程度上消除施工縫的問題，在地下室的底板和墻體的連接地方必須要留置止水控制帶，應該做成企口的形式而且需要增設相應的鋼板止水帶，具體實施方式就是要在地板的混凝土澆筑完成之后，在板墻的起臺時候，將已經加工好并且已經定型的鋼板焊接起來，然后在插入榫頭。
隨著社會生活和經濟技術的發展，體現城市時代特征的高層建筑亦進入繁榮發展階段，越來越多的高層建筑矗立于現代都市之中。隨之而來的高層建筑火災形勢也越來越嚴峻。
高層建筑火災，立足于自救，高層建筑消防給水系統的可靠性，將直接影響到火災的撲救效果。而消防水池是消防給水系統設計中的重要設施。因此，對于如何經濟、合理、科學地設計高層建筑消防水池的儲水量，以及什么條件、什么情況的補水才算作火災延續時間摧消防水池的補水量等的設計變得相當敏感且責任重大。如何把好這個尺度，這是建設單位、設計單位與消防部門之間的一個焦點。本文中，筆者將以規范為指導，結合我國國情和具體工程的設計及消防建審工作實踐，就消防水池儲水量的設計問題進行探討，有些想法仍不很成熟，提出來供大家研討。
《高層民用建筑設計防火規范》第7.3.2條和7.3.3條對消防水池的設置及設計儲水量作出了如下規定：“當室外給水管網能保證室外消防用水量時，消防水池的有效容量應滿足火災延續時間內室內消防用水量的要求；當室外給水管網不能保證室外消防用水量時，消防水池的有效容量應滿足火災延續時間內室內消防用水量和室外消防用水量不足部分之和的要求?！?/p>
對以上規范的規定，各個地區在理解及執行上有不同的作法。在福州市，室內及室外消防用水量均必須儲存在消防水池中，原因是市自來水公司無法保證市政供水的安全性，這顯然增大了消防水池的容積；在廈門市，當室外給水管網能夠保證室外消防用水時，消防水池的儲水量只須滿足室內消防用水量。設計的通常做法是：從不同進水方向的兩根市政給水管上引兩根進水管構成室外環狀供水，以保證室外供水的安全性，地下消防水池的儲水量則只考慮室內消防用水量，但不允許考慮火災時水池的補水量；而在上海則允許部分在室外市政給水管網能滿足火災時消防用水的流量與壓力的高層建筑的消防水泵直接從市政自來水管網上吸水，而不需要再設置消防水池了。在我國其他一些地區，在室外給水管網能滿足消防用水的情況下，也有仍然堅持要求設置消防水池并儲存足夠的消防用水量。
根據《高層民用建筑設計防火規范》的規定要求和我國大部分地區的作法，每一幢高層建筑都應設有一個消防貯水池。目前許多高層建筑消防設施比較全，火災時設計消防用水量也相當大，如按《高層民用建筑設計防火規范》的要求設計，每幢建筑都要設不小于864m3的消防水池（這里還不包括其它滅火系統的用水量，如再加上水幕系統、保護防火卷簾的閉式自動噴水滅火系統及發電機房的水噴霧滅火系統的用水量，則消防水池的儲水量將大于1000m3），消防水池一般設在地下室，也有設在室外的，貯存著火災延續時間內的全部消防用水量（如消防水池與生活水池合用，則水池的儲水量還要加上整幢大樓的生活調節水量）。城市高層建筑大部分為賓館、飯店及公用設施等綜合性建筑，水池容積的大小和位置的確定直接影響著建筑總體布局和建筑面積的合理利用，也是設計中的關鍵問題。針對城市用地相對緊張的情況，大部分高層建筑都是利用地下箱式基礎作為貯水池，這樣可以節約地上部分，也充分利用了地下室也可使用的面積。水池及水泵房設于地下室也可滿足水泵自灌，有利于消防水泵及時啟泵，滿足消防要求。
以我省福州市在建的某幢大廈為例（建筑高度99.8米，地下三層，地上二十七層，建筑內部設有消火栓系統、自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、水幕保護系統等），設計在報審消防設計施工圖紙的同時也報上了消防水池儲水量的設計計算書，消防水池的設計儲水量由以下計算得來，共1629.6m3。
1、室外消火栓：30L/S*3h（滅火延續時間）=324m3
2、室內消火栓：40L/S*3h（滅火延續時間）=432m3
3、自動噴水滅火系統：30L/S*1h（滅火延續時間）=108m3
4、代替防火墻的防火卷簾兩側的自動噴水滅火系統：30L/S*3h=324m3
5、水噴霧滅火火系統：20L/min.m2*20m2（保護面積）*0.4h（滅火延續時間）—9.6m3
6、水幕保護系統：2L/S?m*3h*20m=432m3
對于目前高層建筑消防水池的設計，筆者以為存在以下不妥之處：
一、投資不經濟。以廈門國際會展中心工程為例，其地下室儲存了2600噸的消防用水（這里邊還不包括生活用水），水池占地890平方米，光造價就增加上百萬元；
二、用水不衛生。消防、生活水池在設計中常采用合建水池，在理論講有利于水質經常保持新鮮。但在實際上，由于生活用水和消防用水量相差太大，如一幢高層或超高層的辦公樓，它的消防用水（包括室內消火柱系統、自動噴灑系統、水幕系統、水噴霧滅火系統等）貯存的專用水量是生活用水量的幾十倍。而一般水在貯水池中要停留好幾天或更多的時間，水中的余氯已經衰竭，細菌開始繁殖。這樣的水質根本無法滿足欽用水的要求；
三、管理不方便。每一幢高層建筑的地下都有一個這么大的消防水池，定期的水池、管道清洗將是物業管理人員的一大負擔；
四、資源太浪費。消防水池的定期換水，無意中造成水源的浪費；
五、由于設計時已將高層建筑火災時所有的消防及水量全部考慮并儲存在消防水池中，導致設計人員往往把對如何將高層建筑內部設置的熟練可靠的消防給水系統與室外其它消防水源連接的問題忽視了，導致火災時消防水池的水一量無法供給，室外消防水源也無法及時補充進來。
因此筆者認為，目前消防水池儲水量的設計，應從以下幾個方面進行綜合考慮：
一、從城市規劃的角度，加強消防水源的建設與管理。
《中華人民共和國消防法》第八條明確規定：城市人民政府應當將包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防通信、消防車道、消防裝備等內容的消防規劃納入城市總體規劃，并負責組織有關主管部門實施?！陡＝ㄊ∠罈l例》第十條規定：城市消防安全布局和消防站、消防給水、消防通道、消防通訊等公共消防設施，應與其他市政基礎設施統一規劃、統一設計、統一建設。因此，做為城市的規劃主管部門，在進行城市總體規劃時就應當考慮到整個城市的消防水源的規劃及建設，大到整個城市，小到街區、高層建筑群等的消防給水均應有一個科學、合理的規劃建設，為城市高層建筑的滅火救提供的完備的消防水源，而不應將城市的消防水源零碎地分攤給城市中的每一幢高層建筑。尤其是室外消防用水量。相反，熟練可靠的消防給水系統如專用消防用水管道等才是高層建筑消防給水設計最應當解決的問題。
二、政府應加大消防投入，加強自來水公司的責任度，保證城市消防供水的安全可靠性。
目前高層建筑如雨后春筍一樣拔地而起，如果每一幢高層建筑都因為市政自來水公司無法保證市政供水的安全性，而來增大消防水池的容積，建造一個貯水將近1000m3的消防水池來儲存火災時的消防水量，這顯然是不科學、不經濟的?，F代化的城市，就應具有完善的城市供水設備來保障城市的安全，如我國的香港，市政供水管就可提供充足的消防水源。又如在我國個別地區對室外消防條件滿足的情況下也允許消防水泵直接從市政自來水管網上吸水，它只須做好回流污染的措施，就能減去了消防水池構筑物，既節省了投資，又能防止水質二次污染產生，還可充分利用室外給水管網的剩余水壓。因此，當高層建筑的室外市政管網的流量能滿足高層建筑消防用水量的要求時，應當允許消防水泵直接從室外的市政管網中抽水，因為發生火災時，前來滅火的消防車也是直接從市政給水管網抽水。既然市政管網可以讓消防車直接抽水，那么，也應該允許消防水泵直接從市政管網抽水，何況，當城市內的某一幢建筑物發生火災時，自來水公司應與消防部門密切配合，通過對市政供水的調度來保證著火建筑室外市政供水管的流量和壓力的。當然，這關鍵還是需要政府加大消防投入，通過自來水公司來落實、完善市政供水管網，最終達到保證消防用水的要求。換句話說，取消每幢高層建筑的消防水池將是今后的發展方向。
三、相鄰建筑、高層建筑群可以考慮合用消防貯水池。
這種作法應該說對建設方有利，為什么執行不下去，主要還是在規劃以及自來水公司等部門的一些具體規定上，使得這個問題變得很不好協調。因此，在高層建筑規劃建設時應加強規劃功能，有關市政、自來水、消防等就應進行現場實地勘察、合理地規劃控制，對鄰近高層建筑或高層建筑群共用消防水池，并對共用水池進行合理地管理。比如，同一街區上的幾十幢高層、超高層建筑，每一幢都在地下層設有一個1000m3左右的消防水池，如果在舊城改造時早作規劃，在街區內規劃出一個或兩個大型噴泉（當然這類噴泉在水量、水質及火災時的取水均應能滿足消防用水的要求），既節省了投資，又保證消防水源，同時在城市中增添了一道亮麗的生活景觀。又如對鄰近的兩幢高層建筑則可分別設500m3消防水池，將兩個水池連通，中間用閥門分隔，平時便于管理，互不干擾，消防時打開閥門，合并使用。
四、設計單位應科學、合理地進行消防水量的設計計算。
高層建筑投資規模大，建筑使用功能復雜，使得對設計的要求越來越高，特別是防火安全的設計。我國如今經濟還不發達，這就要求我們在設計當中既要考慮到控火及滅火的安全性，又要考慮到投資的合理性。因此，設計人員在消防水池儲水量的設計上應進一步明確的一點是高層建筑內部最大可能同時動作的消防滅火系統并不一定是大樓內所有的滅火系統全部動作。退一步說，因為系統功能不同，即使全部動作。也還是有一個時間差的問題。所以設計在計算消防用水量時，應結合概率進行科學的測算評估。而目前許多消防水池儲水量的設計基本上是高層建筑內所配置的滅火系統的用水量之和，這明顯是不科學的。另外，設計還應充分考慮火災時消防水池正常補水的幾種可能，如正常的市政供水管網的補水，屋頂高位水箱游泳池及甚至空調冷凝水、循環冷卻水池內的水（在能保證不被動用的前提下）均可在利用之列。
五、增設高層建筑的進水旁通管，從市政給水管引入旁通管加大火災時消防用水的補水量。
當城市內的某一幢建筑物發生火災時，應該允許周圍建筑物的水壓降低。這種作法便是在高層建筑從市政給水管接入的進水管上另外加設旁通閥，使得火災時，打開旁通閥，市政給水管就能最大可能地給高層建筑的室外消防給水管補充消防水量。目前，這種作法已經在福州地區推廣，但因其高昂的費用問題仍使開發商望而卻步。
六、消防水池儲水量的大小，與高層建筑所處位置、周圍的消防水源分布情況及消防中隊的位置有關。
對高層建筑而言，高層建筑火災撲救應立足于自救，且以室內消防給水系統為主，因此，消防水池應保證的是室內消防用水，室外消防用水除城市邊緣市政管網不足的外，在市區中心的高層建筑建議可以不儲存室外消防水。加之離消防中隊比較近，火災能得到及時控制，因而儲水量可適當減少。相反，對于位于城市邊緣的高層建筑，如其四周的市政給水管尚未成環狀的情況下，消防水量就應嚴格按規范設計。
引言
水消防系統的穩壓方式分為穩壓泵直接穩壓方式和穩壓泵與氣壓水罐配合穩壓方式。其中穩壓泵直接穩壓又分為穩壓泵配合高位水箱穩壓和穩壓泵配合地下消防水池直接穩壓兩種；穩壓泵與氣壓水罐組合系統又分為高位水箱配合氣壓給水裝置穩壓和氣壓給水裝置取代高位水箱穩壓方式兩種。
1 穩壓泵配合高位水箱穩壓方式
系統工作時，穩壓泵從高位水箱取水升壓后輸入系統，進行滅火。穩壓泵停止運行或者檢修時，由高位水箱向系統供水穩壓，所以對于火災危險性不大及系統規模不大的消火栓給水系統可以采用此種方式。
2 穩壓泵配合地下水池直接穩壓方式
穩壓泵配合主泵，從水池取水輸向系統保持系統壓力式，稱“常高壓”或“穩高壓”、“準高壓”系統，是不設高位消防水箱的系統。“穩高壓”消防給水系統的穩壓泵必須在平時保持運行狀態，維持管網壓力，在火災發生時，仍應能運行一段時間，直至主消防泵啟動時為止，須按主、備泵設置穩壓泵。由于需要穩壓泵一直保持運行狀態，浪費能源，而且對穩壓泵長期處于工作狀態，對其使用壽命有很高要求，所以工程中此種方式已不使用。
3 高位水箱配合氣壓給水裝置穩壓方式
其氣壓罐均按“小罐”的容量要求設置，氣壓水罐的有效容積對于消火栓系統來說為300l，對于自動噴水系統來說為150l，若兩種系統合用則為450l。這一類氣壓給水裝置在穩壓泵故障時，仍能在30s內維持系統壓力。而且可在系統工作壓力降至主消防泵設定壓力時及時發生啟動主消防泵的信號，因此穩壓泵故障對系統供水安全影響是不大的，即使在極端的情況下，高位水箱仍能擔負向系統供水的任務，只是系統最不利位置的水壓受到影響而已。這種方式的工作流程大概為：氣壓水罐的壓力由穩壓泵提供，當氣壓水罐壓力達到設定要求后，穩壓泵停止，平時管網壓力由氣壓水罐提供，滿足系統的水壓水量要求。當系統壓力下降到一定設定的程度后，穩壓泵啟動，將系統壓力補足后再停止。如此反復使系統時刻處于“準工作”狀態。若系統壓力持續下降，則判斷為火災（此時噴頭爆破或消防水槍射水），穩壓泵持續向消防管網供水，同時啟動消防泵房的消防主泵，向系統供水，實現對火災的撲救。這種方式穩壓泵不需要一直工作，電費支出也比較小。此種方式為現行設計中最常用的穩壓方式。也是規范推薦的消防穩壓方式。
4 氣壓給水裝置取代高位水箱穩壓方式
其氣壓罐是按“大罐”的容量要求設置，消火栓給水系統的氣壓給水設備應儲存10min的消防用水量；自動噴水滅火系統的氣壓給水設備應儲存最不利處4只噴頭持續10min供水的水量，在自噴系統中有條件地限定其應用場合。這類穩壓方式的穩壓泵應按主、備用泵設置，目的是防止在適應狀態下主穩壓泵故障時，及時將備用泵投入使用。
5 設計中應注意的問題
實際工程中，有的設計未設高位水箱，只設氣壓罐和穩壓泵，供給消火栓系統和自動噴水系統，且氣壓罐容積為450l，僅滿足30s消防用水量。理由為：一旦發生火災，滅火設備開啟，氣壓罐壓力下降后，消防水泵就自動啟動，有了消防水池作為水源，消防給水設施就能正常運行。雖然《噴規》規定不設高位水箱的建筑，可設氣壓罐作供水設備；《建規》也規定設置臨時高壓給水系統的建筑物應設消防水箱（包括氣壓水罐、水塔、分區給水系統的分區水箱）。但規范均對其容量作出了要求：應滿足10min消防用水量。這種“小罐”顯然滿足不了要求。因此不許用“小罐”代替高位消防水箱。
有些建筑的穩壓系統在設計表面上看似乎很完整。設有氣壓罐、旁通管、兩臺穩壓泵一用一備。但實際運行時，系統會延遲升壓，水回流至水源。主要原因就是每臺穩壓泵出水管上無止回閥，旁通管也沒有止回閥。當一臺穩壓泵工作時，工作泵的高壓水通過另一臺不工作泵和旁通管回流至消防水箱。穩壓泵停止運行后，氣壓罐的高壓水也會回流至消防水箱。
在自動噴水系統中，經過穩壓泵加壓的水流應經過報警閥，不允許直接與報警閥后管道相連。有的工程直接相連后，一旦發生火災，噴頭爆破噴水，管網壓力下降，穩壓泵啟動工作，消防水箱內的水就不斷的向管網供水，由于水流沒有經過報警閥，壓力開關和水力警鈴不能發出報警，也就無法地動自動噴水泵。就會發生消防水箱的水用完后，系統無水可用，直接影響火災的撲救。
采用氣壓給水裝置配合高位水箱增壓其目的是解決建筑消防中，在高位水箱難以滿足消防給水系統最不利點所需水壓的問題，此時在高位水箱出水管上增設調節容積為150l或300l,甚至450l的氣壓水罐，配合高位水箱增壓。這就是所謂的氣壓給水裝置高位增壓的系統。該系統要求氣壓給水裝置能啟動消防給水系統的供水裝置，可以是單獨向系統供水，也可以把氣壓給水裝置作為高位水箱的增壓設施，聯合組成高位水箱供水裝置。《自動噴水滅火系統設計規范》并不禁止這種供水方式，有的設計者認為該規范條文中沒有提出這種增壓形式，就誤以為用氣壓罐配合高位水箱增壓是規范所不允許的，這完全是一種誤解。
以上僅對建筑消防給水系統中常用的穩壓措施進行了介紹，總結了臨時高壓制消防給水系統的配置方案。 當然隨著技術的更新和新型設備的不斷涌現，使我們在設計時可以有不同的方案可供比較和選擇，只要結合工程實際需求，通過認真的分析和比較，一定能做出更好的設計，實現建筑物功能的完善。
參考文獻：
[1]gb50016-2006 建筑設計防火規范[s].2006.
一般二次增壓采用以下幾種供水方式：
1、水池－水泵（恒壓變頻或氣壓罐）－管網系統－用水點
此方式是集中供水。對于一、二層是商業群房，群房上建有多幢住宅的建筑，目前較多采用此種供水方案。一般設計有地下生活水池一座，集中恒壓變頻供水，不設屋頂水箱，最不利用水點是頂層住宅。主水泵一般有三臺，二開一備自動切換，付泵為一小流量泵，夜間用水量小時主泵自動切換到付泵，以維持系統壓力基本不變（氣壓罐一般不用于生活用水）。
2、水池－水泵－高位水箱－用水點
此方式也是集中供水。單幢次高層和高層建筑的高壓供水區較多采用該種方案。一般也需要設計有一座地下水池，通過兩臺水泵（一用一備）抽水送至高水箱，再由高位水箱向下供水至各用水點。
3、單元水箱－單元增壓泵－單元高位水箱－各單位無水點
此方式已簡化為單元總水表進水。單元水箱和單元增壓泵實際上是一個整體，我們稱之為單元增壓器。九四年與上海海鷹機械廠合作研制開發了第一代的單元增壓器，并用于我所管理的工程中。經過半年使用，又發現了需要改進的地方，并作了多次修改，現在使用的是第三代產品。
二、比較（經濟和社會效益）
從現論上講第一種方式恒壓變頻供水是較為理想和先進的。首先恒壓變頻供水保證出水壓力不變，根據用水量大小進行變頻供水，既節約電能，又保證水泵軟啟動（對電網電壓沖擊不大），延長了水泵壽命。各臺水泵自動輪換使用，即最先投入使用的水泵最早退出運行，這樣，各臺水泵壽命均等，而且，一旦水泵出現故障，該系統能自動跳過故障泵運行。從造價上看較省，一般13萬元左右一套，只需考慮水泵房的變頻供水設備費、地下貯水池費，不需要屋頂水箱（約1500元／只），還可減少屋頂水箱的二次污染和保證頂層的供水壓力（用熱水器壓力也沒問題）。
但是，在實際使用中，卻遇到了許多問題，給工作帶來了麻煩，公司社會效益直接受到影響。我所承建的一個項目就采用了無屋頂水箱的集中變頻供水方式，它的使用和日常管理所反映出的問題，就很有代表性。首先，由于是集中供水，進地下水池的總水表屬自來水公司產權，他們只按此總水表所走的度數收取水費，表內管網的跑冒滴漏與他們無關。而一般管網跑冒滴漏總是難免的，即使沒有，各單元的單元分表度數與地下水池的總水表也有誤差，再到各分戶水表度數相差更大，誰來承擔這一差價，再加上水泵的電費（經測算約0．9度電／噸水）使得這里水價很高，住戶無法承擔，收交水電費成了很傷腦筋的事。從九四年至今，我開發公司一直在承著水泵電費和水費差價，這樣無止盡地下去，不知到何時，這項費用是無法估算的。也無帳可出（因為這里沒有實行物業管理）。而另一方面，通過四年多來的使用，我還發現，雖然該設備可以完全自動化，無需人天天管理，但它還有致命的弱點：水泵在自動切換時（卸載或加載時）水泵供水會出現短暫的低壓，特別是電腦判斷有故障需跳過故障泵運行時時間會更長。隨著設備使用年限加長，設備房潮濕造成電腦元器件老化加快，水管路系統止回閥的失錄，反映故障和處理故障的時間也延長，直接受害者就是頂層住戶。一旦壓力減低他們就無水，當跳過故障泵啟動備用泵時壓力又增大，所以頂層住戶怨聲不斷。集中供水還有一最大的毛病就是，一旦供水系統有問題，無法供水，幾百戶人家都要遭殃。而且，由于水泵運行是由變頻控制柜來完成的，如果變頻控制柜出故障，一般的電工無法處理，需要廠家專業技術人員來解決，造成設備不能及時維修，供水無法保證。雖然設備房管理簡單了，但住戶用水缺乏保障，社會效益受到影響。
第二種方式是較成熟的水泵、水箱供水方式。水泵控制柜采用最簡單的電器元器件，如出現故障，普通的電工就能維修，而且元器件的費用也低。再加上有高位水箱，不會造成一停電就停水，供水保障率高。但用在單幢次高層建筑同樣也存在收交水電費難的問題。用在高層建筑，則可以由物業管理公司一并考慮解決。
第三種方式，是在吸取了以上兩種供水方式的經驗教訓后產生的，雖然一次性投資較大，每個單元都要設增壓器（約1萬元／臺），增加單元屋頂水箱（約1500元／只）增加進水總表安裝費（約4000元／只），單元泵電表安裝費（約4000元／只），還有各單元小水泵房土建費用等，總費用比上兩種方式增加一、二十萬元，但管理上解決了許多麻煩。首先，水電費各單元住戶自己交，一旦水泵出故障，只影響該單元的十幾戶。房地產商一般寧愿一次性投入大一點，也不愿一背上個包袱，特別是與住戶打交道。由于有屋頂水箱，高水位時停泵，低水位時啟泵，這樣，水泵也有了停息時間，既省電又不至于一停電就停泵無水供應，用水有了保障。社會效益明顯好于前兩種供水方式。但是，如果設備本身返修率大的話，也會給管理帶來麻煩，必竟一個大泵房分成了許多小泵房。所以，選擇品質優良、性能卓越的單元供水設備尤為重要。
三、單元增壓器性能簡介
