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內墻普通抹灰是建筑裝飾裝修工程中的重要組成部分，當下內墻普通抹灰的質量通病主要表現以下幾方面。
(1)抹灰層的表面出現裂縫以及出現不規則抹紋，對裝飾表面的美觀性帶來一定的影響。
(2)抹灰層出現局部空鼓的情況，空鼓現象主要是抹灰層與結構層之間出現分離而引發的，而且，空鼓現象會隨著墻面溫度的變化空鼓面積也會不斷的擴大，地方空鼓面積擴大的一定程度下，抹灰層就會失去一定的支撐力度，從而造成抹灰層的脫落現象，不僅如此，在空鼓現象嚴重的情況下，會導致墻壁向外膨脹從而引發墻壁涂層嚴重脫落的情況。
(3)抹灰層涂膜不均勻、不平整，會造成陰陽角不垂直的問題。
1．2涂料涂裝施工過程的質量通病
涂料涂裝施工是建筑裝飾裝修施工的重點，對涂料涂裝施工質量控制極為關鍵，這是保證裝飾裝修工程質量的重要環節。但是，當前建筑涂料涂裝施工的過程中卻存在質量通病的問題，主要表現為:在涂刷完成之后，涂膜干燥后出現大量的紋理涂膜，甚至還伴有開裂的現象等，其質量通病就會造成建筑涂料涂裝施工材料浪費，造成施工成本的增加。
2建筑裝飾裝修工程質量通病的防治措施
質量通病對建筑工程的整體質量將會產生一定的影響，針對以上提到的建筑裝飾裝修工程質量通病，作者主要提出以下幾方面防治措施。
2．1加強對外墻施工隊伍的資格認證
通過以上對建筑裝飾裝修工程質量通病的分析，外墻施工隊伍的施工技術水平將會對建筑裝飾裝修工程質量帶來極大的影響，對此，作者建議應加強對外墻施工隊伍的資格認證，確保施工技術達標來確保施工的質量。首先，應對外墻施工隊伍人員的綜合技能進行審核，由于建筑裝飾裝修工程大多數都是承包制，對承包施工隊伍的施工技術必須進行審核，確保承包隊伍的施工技術能夠達到相應崗位要求。其次，對外墻施工隊伍要從專業的角度上進行選擇，過硬的技術是確保施工質量的基礎，同時還應從施工隊伍的綜合素質進行考慮，如，信譽度、職業素質等，尤其是責任心，這樣才能更好的提升建筑裝飾裝修工程的施工質量。另外，還要對施工隊伍的資格認證進行檢查，如，是否有施資認證等，這是確保外墻施工隊伍整體施工技術水平的關鍵。
2．2加強建筑工程裝飾裝修設計
在以往建筑工程施工過程中，經常出現重結構設計、輕裝飾設計的現象，造成建筑結構設計的質量不達標，而裝飾裝修的設計卻達不到相應的標準，從而對建筑裝飾裝修的施工質量造成極大的影響，對此，作者建議應加強建筑工程裝飾裝修的設計。首先，應對當前的建筑工程裝飾裝修設計進行全面的分析，了解其是否符合建筑裝飾裝修工程的實際情況，是否達到相應的標準等，一旦發現設計中存在的不足的問題，應及時采取有效的處理措施，確保建筑裝飾裝修設計的有效性。其次，相關設計人員應將建筑裝飾裝修設計工作重視起來，并結合建筑工程裝飾裝修的實際情況，對每一道工序、每項材料、每個細節、各項技術要求、質量要求等因素進行全面的分析，綜合多方面因素對建筑工程裝飾裝修進行設計，同時，要根據建筑裝飾裝修工程的設計方案以及設計要求對各項設計進行審核，把好建筑工程裝飾裝修設計的質量關，確保建筑工程裝飾裝修設計的可靠性。
2．3加強對裝飾裝修施工現場的管理
對建筑裝飾裝修工程的現場管理是避免質量問題發生的主要手段，結合當前建筑裝飾裝修工程的實際情況，主要包括如下幾個方面的管理內容。
(1)施工現場的質量管理。
建筑裝飾裝修工程在進行的過程中，管理人員應對現場的施工情況進行嚴格審查，仔細檢查每一個施工環節，確保施工的質量。同時，應對施工現場中所使用的材料進行檢查，把好質量關，對使用的各項材料進行檢查，一方面要檢查施工現場的材料的質量，了解其是否達到質量標準，另一方面要對施工過程中所使用的材料質量進行檢查。由于一些材料在受到環境、溫度、濕度等因素的影響下，會對材料的質量產生一定的影響，因此，在施工過程中一定要對投入到施工過程中的材料質量進行檢查，避免出現質量問題，確保建筑裝飾裝修工程的施工質量。
(2)實施項目經理責任制。
每項建筑裝飾裝修工程的現場施工，都有相應的項目經理負責，為了提升現場施工管理質量，應實施項目經理責任制。首先，應保證項目經理必須經過國家專業培訓，并順利通過考核取得資格證書，同時，還需具備一定的施工實踐經驗，這樣才能根據現場施工的實際情況進行合理的管理，從而保證裝飾裝修工程施工的質量。其次，應完善項目經理責任制，將各個環節的施工責任落實到經理的個人身上，并通過不斷的完善獎罰措施，來激發項目經理的工作的積極性，對于一些表現較好的項目經理要給予一定的獎勵措施，對于一些表現較差的要適當給予懲罰，具體要根據實際情況來定。另外，項目經理要將施工現場的各項事宜落實到實處，確保施工現場的紀律嚴明、環境整潔、施工有序，從而有效的提升建筑裝飾裝修工程的質量。
(3)施工現場監督管理。
為了保障建筑裝飾裝修工程各個環節的施工質量，應積極做好施工現場的監督管理工作。一般情況下，建筑裝飾裝修工程現場監督管理工作主要由工程監理公司來完成，為了保證現場監督管理工作的有效性，建議尋找一個水平高、信譽好、專業強的工程監理公司對項目實施監督管理。另外，選擇一個好的監理公司，對施工現場的施工技術、質量監督、現場管理、安全管理以及工程驗收等工作都有著一定的幫助，不僅保障工程的施工質量，更能保障施工工期按期完成，提升建筑裝飾裝修工程的整體施工質量。
(4)施工現場的驗收管理。
驗收是建筑裝飾裝修工程質量檢驗的最后一個環節，也是最關鍵的環節，很多施工過程的質量問題，在驗收過程中都會體現出來，例如，涂抹層有不規則氣泡、裂縫等，因此，必須嚴格做好施工現場的驗收管理，一旦發現質量問題，需及時改進，必要時重新返工。一般情況下，施工現場的驗收管理工作主要由施工企業自己來完成檢查驗收，在這個過程中檢查驗收人員必須嚴格、認真、仔細的對各個施工位置進行詳細的驗收，確保每個施工部分都能滿足驗收方的標準。
作為裝修工程質量重要保證的裝修施工組織設計包括：工程進度計劃、與其他工程的協調配合方案、施工技術方案、檢查驗收和安全措施等方面。做好裝修施工組織設計有助于降低施工質量通病、改善薄弱環節，從而提高裝修質量。
1.2對建筑室內裝修工程的事中控制
事中控制主要就是對裝修過程中進行的質量控制，質量管理人員要做好這一環節的工作，具體應該做到：
1.2.1按照國家標準進行施工
室內裝修工程的施工不是盲目操作的，而是有章可循，有法可依的。因此，對于室內裝修工程的事中控制的一點就是要求在施工時要以裝修施工各方質量保證制度和措施作為借鑒，并且要嚴格按照國家標準選擇裝飾裝修材料和設備。
1.2.2對材料、設備進行嚴格檢查
對于購買后的原材料、設備，在使用前要經過嚴格的審查、檢測，只有合格后才可放心使用。
1.2.3對施工部位進行定期的檢查
室內裝修工程施工過程中，對施工環節部位或工序應進行定期的檢查或不定期的抽查，發現問題及時進行處理。這樣有助于降低問題發生率，提高室內裝修的質量。
1.3對建筑室內裝修工程的事后控制
建筑室內裝修工程的事后控制屬于對成果的檢查驗收階段，雖然它同前兩個環節相比，所起的作用相對輕一些，但是這一環節也不容忽視，工作人員在檢查驗收時一定要做到仔細認真的完成工作。
2.準確選擇室內裝修材料，做好對室內環境的質量控制
室內裝修材料的選用是一個十分重要的環節，不可輕視。因為室內裝修使用的材料種類繁多，組成每種材料的原料是不同的，有些材料含有有毒物質，不但造成室內污染，而且對人的身體健康也有害，這種材料在室內裝修中是被禁用的。
2.1對一些材料進行檢測
在裝修過程中，要大量使用無機非金屬建筑材料和裝修材料，但是在使用前，一定要有游離甲醛含量和游離甲醛釋放量的檢測報告，而且這些材料要符合設計要求和國家的規定，只有滿足以上的要求才能投入使用。
2.2對一些材料進行復驗
在裝修施工中，如果使用的天然石材面積過大，超過一定的使用標準就要對其進行放射性指標的復驗。
2.3一些材料使用時的注意事項
在室內裝修施工過程中，對于一些材料的使用應該注意。如在使用稀釋劑和溶劑時，要特別注意，不要使用苯、工業苯、重質苯和混苯。在除油和清除舊油漆時，嚴禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油。
3.對施工技術進行質量控制，提高室內裝修質量
3.1對電氣管線的正確使用
電氣管線的施工質量要達到國家現行施工規范和質量驗收標準。在使用電氣管線時需要注意以下幾方面，一、在電氣管線施工時，要確保電器、電料的包裝完好無損。二、塑料電線保護管和接線盒是阻燃型產品，外觀上要完好，不能有破損和變形。三、通信系統使用的終端器、接線盒與配電系統的開關、插座應該選用同一系列產品。
3.2做好衛生間和浴室的防水問題
現在大多數家庭衛生間里都有淋浴，這是與以往所不同的，因為一般住宅衛生間里沒有安裝浴室，做的只是一般的防水處理。但是現在的衛生間里一般都含有浴室，增加了漏水的可能性，再加上二次裝修對原防水層破壞性很大，在使用原來的防水處理是遠遠不夠的，因此漏水事件時常發生。另外，要注意新舊衛生間的管道管徑是否一致，如果不一致也會造成漏水事件。因此，在放水時，一定要注意以上環節。
Abstract: There are all kinds of problems in the decoration and renovation process of contemporary architectural engineering, these problems seriously affect the quality of architectural decoration, a great threat to the people living environment. This paper briefly discusses several problems need to pay attention to the current building decoration, the key problems and the way to solve the problem, so that the current building decoration more meet the needs of people living and life.
Key words: construction project; decoration; environmental protection, anti-corrosion of steel structure
中國分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章標號：2095-2104（2012）03-0001-02
現代社會中，國家經濟及科技取得了突飛猛進的發展，伴隨而來的，國家建筑企業也取得了日新月異的發展，很多城市中的高層建筑如雨后春筍般的崛起。但是在建筑行業快速發展的同時，當今建筑中出現了各種形式的問題。建筑工程的質量關系到廣大人民群眾的生命財產安全，因此在建筑過程中必須要保證實物安裝的質量。本文主要針對建筑工程裝修過程中遇到的問題，還有應重視的問題加以簡單論述。
建筑聲學材料在應用中要注意的問題
當今建筑裝修的過程中，常會用到一些聲學方面的建筑材料，其中隔音及吸音材料應用最為廣泛。很多單位對這些材料沒有做具體的了解，對材料的性能及性質沒有把握，就應用與裝修過程中，這樣可能會給建筑留下很多安全的隱患。
1）聲學材料的性能
聲波在傳播的過程中，入射到相應的反射面上，其中一部分被反射，還有一部分會被建筑裝修材料吸收，這樣會使反射后的聲能有效降低，使噪音降低。按照當前的建筑要求，聲學材料也是各式各樣的。通常按照材料的性質，我們將這些材料分為有機、無機材料還有纖維材料等。
2）固體隔聲的特性
對建筑體來講，其外部的結構在場作用下會產生一定的振動，如果外部向建筑內部傳聲，在能量守恒定律下，傳入到建筑內部的聲能會比建筑外部聲能小，建筑物本身會隔絕一部分的聲能，我們將建筑物的這種作用稱之為“隔音”。要做到隔音的效果，可以從多方面采取措施，如可以在樓板畫層或者承重結構間加設彈性的墊層等。
3）聲學材料的合理選取
在建筑聲學材料的選取上，除了要考慮上述的聲學原理因素外，還要結合材料本身的裝修功能及使用年限來具體考慮。一般在選擇的時候，我們需要從材料各省效果、建筑構造及吸聲的內裝修材料的協調統一、頻率范圍中代表性頻率犧牲系數這幾部分來綜合考慮材料的應用。
建筑裝修過程中通風及空氣的協調問題
在建筑中，通風的目的主要是排風及送風，排風就是要將室內的渾濁空氣通過處理排放到室外，送風是要將室外的新鮮潔凈空氣續補到室內，裝修中完成通風主要靠通風系統依靠機械通風或者自然通風來達到的。而空氣調節器是用特定的人工技術使空間溫度、濕度及壓力等得到有效控制的裝置，在當前的條件下，空氣調節器包括了通風系統的功能，除了排風及送風的功能，還要能夠有加濕、減濕、降溫及加熱的功能。因此在專修過程中要考慮到通風系統及空氣調節器間的協調問題。
建筑裝修中的環保問題
我們知道建筑材料中含有很多的化學元素，這些元素會對人體及環境帶來一定的負面影響，長期接觸會使人類致癌的幾率大大增加，同時材料散發的氣味也會飄散到空氣中，對大氣造成一定的污染。所以從這個角度來講，裝修材料在帶給人們便利，改善人類居住生存環境的同時，也在無意中給人類身體健康還有生存環境帶來了極大的破壞，其中這些材料中的化學元素的危害是最主要的。因此在裝修的過程中，對于裝修的材料一定要慎重選擇，要對材料的性能還有化學成分做具體的判斷，看這些材料是否屬于環境材料的范圍，是否能夠滿足安全環保的要求。在裝修的時候一定要選擇那些質量好，經濟實惠，但是不會對人體及環境帶來危害的無公害環保材料，不能為了圖一時之利，而危害了人們的生命安全。
鋼結構腐蝕的有效控制
從當前的建筑裝修材料看，鋼結構在建筑裝修中應用廣泛，這些材料承重好，經久耐用。但是在使用的過程中也有一個最大問題就是時間長會出現腐蝕。因此在裝修的過程中，多會在鋼制品外層做一些防腐的處理。在裝修過程中，對于鋼制品防腐多是在此結構的外面涂抹隔離層，這工作看似簡單，其實是存在很大危險性的，這些涂層的材料多易燃、易爆，有些甚至有一定毒性，在操作中，很多粉塵會飄散到空氣中，給大氣造成一定污染。因此對于這些鋼結構的防腐材料需要嚴格限定，目前，鋼鐵中的防腐主要包括大氣防腐、土壤防腐還有水防腐及細菌防腐等很多種。
在多年的裝修實踐中，我們發現合金的腐蝕速度是不同的。不同金屬在相同環境下，擁有不同的腐蝕速度，就是同種合金在不同環境基礎中，其腐蝕的速度也是不同的。金屬或合金的腐蝕速度與外面防腐膜對合金的保護能力是息息相關的。而對于化學及電化學其腐蝕的條件與其他形式的腐蝕不盡相同，與防腐膜的性質還有鋼材料的強度及硬度都有相應的關系。從我們的經驗中，腐蝕會使鋼結構的強度受到一定程度的破壞，導致這些鋼制品強度下降，但是還要注意在應用厚度及韌性良好的涂層過程中，鋼結構本身的腐蝕容易被這些涂層覆蓋，隨時有坍塌危險，并且在腐蝕的過程中，會吸收大量的氧氣，因此在進入密閉的空間時需要采取適當的防護措施。
現在人們將腐蝕的定義規定為金屬與環境間發生的化學或者電化學反應。而對鋼結構進行防腐涂裝的真正目的也是為了要最大限度的防止或者降低這種反應。但是在一定環境中，還應該加強對環境的處理及改善，主要是大氣或者水溶液，這樣才能夠是鋼結構在這樣的環境中能夠更加經久耐用，滿足人們的需要。
總之，在建筑產業蓬勃發展的今天，人們對于建筑裝修要求也越來越高，單純的居住功能已經不能滿足人們的需求，在居住之外，人們更加傾向于對生活的享受，對身體健康及環境的保護。因此在裝修的過程中，對于建筑裝修的材料一定要慎重選擇，重視裝修過程中的問題，將建筑裝修給人們的危害控制到最小，這樣才能夠使我們的生活變得更加的安定及和諧。
參考文獻
[1] 徐欣,蔡燦.淺談裝飾裝潢工程需解決的幾個問題[J]. 中國招標, 2011,(19).
Abstract: With the rapid increase of China's national housing quality and the living environment and residential construction level, process level in the continuous development, raw materials are also the rapid upgrading of buildings, interior decoration project quality standards also have requirements improve. Decorative decoration quality attention. This paper discusses the architectural decoration project management.
Keywords: architectural decoration; decoration; project management
中圖分類號：TU767文獻標識碼：A文章編號：
新世紀以來，隨著我國經濟的不斷發展，人們的物質和生活水平不斷提高，對于住房等有了更高層次的需求。為滿足人們對于住房的舒適度以及房屋本身的審美觀，建筑裝修公司應運而生并不斷成為建筑市場的熱點。
一、建筑裝飾裝修施工的主要特點
建筑裝飾裝修是基于建筑表層上的裝修層，因此，建筑裝飾工程的實施必須以建筑結構主體為依托才可以完成施工，這類施工不盡受到室內空間的限制，同時施工中工序平行交叉與銜接頻繁,交叉施工現象很多,造成很多的不安全因素。同時建筑裝修的設計風格種類多各有不同,裝修材料種類繁多,建筑裝修施工工藝多樣性較強?，F今裝飾裝修工程人工操作較多，自動化程度較低,盡管近年來已經運用了一些較先進的自動工具,但人工勞動量仍然很大,不安全因素較多,生產效率并不高。此外,伴隨著裝修標準的提升,現今的建筑工程造價中,結構與設備安裝和裝飾的比例已達到3：4：3,對于高檔次裝修工程的造價比例有的甚至超過了50%。
但是，在實際生活中，一些裝修工程短時間內是為人們創造了一個看上去還比較舒適，美觀的的生活環境，但是時間一長其弊端就逐漸顯露，房屋抗震能力大大減弱，房屋結構錯位等等。
二、建筑裝飾裝修工程存在的一些問題
2.1建筑結構本身的問題
在裝飾裝修工程中大多數的施工要在土建工程完成之后才能進行，而且在施工過程中，對于結構的破壞現象是非常普遍的，例如：削弱承重墻，在多孔板上固定膨脹螺栓，在承重墻上開洞等，由于裝飾施工沒有和土建施工進行協調預埋處理，因此對于結構的破壞現象也比較嚴重。
2.2安全問題
在裝飾裝修施工中，由于玻璃幕墻以及相關裝飾材料有外表華麗，觀感效果比較好等特點，對于我們提升城市景觀標志有這非常明顯的作用，因此在眾多城市建筑裝飾工程被廣泛的應用。然而因為結構設計構造措施比較少，造成連接強度以及耐久性問題比較多。
2.3火災問題
建筑裝飾裝修工程施工中經常由于使用了不合格裝飾材料以及違反規定的設計、施工等原因造成火災問題的出現。例如：在進行室內裝飾施工時，選擇使用易燃的化纖織物類材料作為飾面，將電器開關安裝施工時，直接將其安裝在易燃織物上。
眾所周知一個企業的管理質量將直接決定這個企業的好壞。隨著我國建筑裝飾市場與國際市場的接軌，我國企業的管理水平也要不斷提高，其中最為突出的是工程項目管理，其主要體現在以下幾個方面。
三、建筑裝飾裝修工程管理
3.1技術管理
作為一個裝飾工程項目，其施工工藝復雜程度可想而知。施工材料種類繁多、施工工種不盡相同，這些都要求我們在施工前做好技術準備工作。針對不同的施工方案，每個工作人員都要求其必須會讀懂圖紙，并根據自身情況合理利用施工資源，包括施工材料、工具等。努力做到盡最大限度去完善每一道工序。除此之外對完成的工序要認真進行檢驗，以確保施工質量。
3.2人員管理
人是決定工程成敗的關鍵，這就要求我們必須具備一支富有創造力、有責任心、紀律嚴明的高素質施工團隊，將管理人員與技術人員合理的結合起來，充分發揮每個人的優勢。只有這樣，才能在工期緊、任務重的裝飾工程領域脫穎而出。因此必須制定高效的管理體制，定崗定責、權利明確，無論是從精神上還是物質上最大限度滿足工人的利益，只有這樣才能創造出一支真正具有凝聚力的高素質團隊，才能在激烈的市場競爭中立于不敗[5]。
3.3材料管理
不同于其他建筑領域，裝飾領域所需的材料種類繁多，這就要求從以下幾點充分認識材料管理的重要性。
1）材料供應。根據不同的施工設計，提前制定所需材料報表。
2）材料采購。在采購過程中要認清所需材料的數量、種類、品牌、規格、尺寸等問題，避免有多購或漏購現象的產生。
3）材料存放。要根據具體的施工進度，合理安排材料進場，并對不同種類的材料進行分類存放，避免混淆，并對那些易燃、易潮濕材料進行特殊保護。
4）材料發放。通過對已發放材料進行跟蹤、清驗，避免材料的丟失和浪費。
3.4重視施工進度的控制
與土建、安裝工程不同，室內裝飾裝修的施工工期較短，一般而言，及時或者提前完成工程項目不但可以節約施工成本，在一定程度上還能給裝修企業帶來極大的社會好評，然而，在我國室內裝飾裝修領域，企業對施工進度并沒有引起重視，這直接影響著企業的穩定發展。裝修企業該如何進行施工進度的控制呢？首先，提高施工管理人員對施工進度控制的關注度，只有在思想上形成了觀念意識，才能將其付諸實踐。其次，通過編制科學合理的施工進度計劃，對整個施工階段的任務進行全面安排，確保項目施工的順利完成。最后，監理工程師也應該多對施工進度進行監督和管理，爭取項目按時完工。
3.5室內裝飾裝修工程后期驗收的具體措施
當室內裝飾裝修完成后，企業應該嚴格按照質量驗收標準對關鍵點進行細致檢查，為了方便資料核對，在對整個工程進行全面的檢查的時候還可以制定一份質量檢查記錄表，一旦發現問題，就要及時進行整改或者返工，這不僅能確保最后裝修工程的交付質量，還能讓企業對后期驗收引起重視，非常有利于企業以后的發展。
四、建筑裝修過程中的注意事項
如上文所述，在裝修過程中，如果裝修不當就會整個建筑造成很大的損害。但是合理的裝修不僅能增加建筑的性能，同時能夠提升建筑本身的審美性。
4.1承重墻不能拆除
承重墻是整個建筑的核心，一旦拆除整個結構就是去了平衡，所以承重墻不能輕易拆除。另外對于開洞行為，不能對承重墻開洞，并且對于開洞的大小，位置以及開洞的方法都要根據建筑本身的結構具體來確定，要在確保不會影響建筑本身的性能呢個的前提下對輕體開洞。
4.2地面裝飾一定要清楚原裝飾層
地面和墻壁的原裝飾層不僅增加了地面，墻壁的載重，同時在一定程度上來說見笑了房間的空間大小，所以在裝修時一定要將其清除掉。對于衛生間和廚房的嗲免災進行裝修時要注意，清除源裝飾層是不要破壞其防水層，從而避免地面發生滲水的情況。
4.4增加裝飾性柱子要進行加固措施
現代很多人在裝修時，會在室內增加裝飾性的柱子，或者懸掛比較重的吊燈等增加了部分構件的載重，極易引起整體結構的變形。常見的解決措施是在增加載重的位置采取加固措施，以分擔減輕該構件的載重。
五、結束語
盡管當今學術界對于建筑裝飾裝修工程中質量問題的成因和治理方法有不同的理論，但針對具體的預防與處理措施意見還是比較一直，實踐中的運用效果普遍較好的，具體施工過程中需要施工中加強觀察與比較。出現問題后需要加強分析與總結，結合出更多的預防處理措施，常見的質量問題是完全可以避免的。
參考文獻：
[1]周長亮等.室內裝修材料與構造[J].武漢:華中科技大學出版社.2009.5.
水通--施工企業、根據建筑規模、結構、檐高、工程地點（城近郊區以內不允許現場攪拌混凝土）計算出生產用水，根據民工進駐工地施工的人數計算出生活用水，以及消防用水等累計出日須用水量，要求建設單位提供幾時（直徑多少毫米）的水管安裝到紅線以內，施工企業的項目經理（建造師）依據施工工程的實際需要以及擬定的施工組織設計（施工方案）安裝臨時管網、在安裝臨時水管時，盡量利用紅線內的正式管網，如果可以利用異取而代之，應在破土動工之前先把紅線內室外管線鋪設到室外檢查井再接通臨時管網，以便節約現場管理費中的臨時設施費用。
電通--施工企業在施工組織設計中，根據施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑構配件或設備的最大重量，確定安裝幾臺什么型號的大型垂直運輸機械以及施工現場需要設置的中小型機械和施工方案中計劃使用的施工電動機具，施工照明計算出生產用電，根據施工企業進駐施工現場辦公，操做（干活）人數計算照明，生活用電等累計出多少千瓦供電量，要求建設單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表，施工企業項目負責人按照標后設計（中標后的施工組織設計），布線接通電源安裝臨時電線或電纜，亦可把紅線的室外線路鋪設安裝到位，再接通臨時線路，節省費用開支。臨時線路要用合格產品防止漏電確保生產安全。
路通--公路交通（汽車或火車）能否直通施工現場以滿足施工機械、建筑材料、設備的運輸以及施工勞務的進出廠。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工組織設計中就要充分考慮不通距離的運輸方案。如果通往施工現場有段道路松軟，難以載重車輛通行，得在開工前將松軟地段采取加固技術措施滿足道路通暢。以上諸多因素造成的活動物化勞動的消耗，施工企業要在商務標（經濟標）的開辦費中或在投資方登記的技術經濟洽商中給予量化并用貨幣形式計取出來。
場地平整--場地內的障礙物已經全部折除，滿足施工企業在標后設計中（中標后的施工組織設計）的生產區、生活區在施工活動中的平面布置，以及測量建筑物的座標、標高、施工現場抄平放線的需要。
以上就是房地產開發，新建建筑工程的"三通一平"。
建筑裝飾裝修工程，無論是新建、擴建、整體更新改造都是在建筑物成型的基礎上，對室內外空間進行的延續工程施工或二次工程施工，他不僅起到保護結構給人們以舒適、典雅、整潔、大方、實用、環保、健康、優美的感受而且實現功能多元化，設施現代化。他是將裝飾物品及功能設備固定到被裝飾的物體上，他的一切活動，要體現和完善設計意圖達到牢固美觀、功能完善。他具有附著性、可更換性、可分割性、整體性、工序的短暫性、產品的單一性、工序的相互依賴性與相互制約性等特點。為此，他是錦上添花的臉蛋施工工程。施工前必須作好落實施工區域內的"七通一平"即水通、電通、路通、通訊通（電話IDD、DDD、傳真、電子郵件、寬帶網絡、光纜等）、排污通、熱力管線通、燃氣管線通和場地平整。
房地產開發新建工程的"三通一平"與建筑裝飾裝修施工工程的"七通一平"所要求落實的內含是不一樣的。房地產開發興建的"三通一平"是投資方把道路通往施工現場，把水電供至紅線內，至于施工用水用電，由施工單位臨時安裝布置管網滿足施工用水用電的要求。一平--場地平整前已敘述。建筑裝飾裝修施工工程的"七通一平"是施工單位在裝飾裝修飾面工程施工之前根據設計圖紙對各個房間功能的要求，把管線、設備、安裝到位，才可施工，不能漏項，不能有半點疏漏，及使是一個插座、一個開關漏掉了也會造成人為的返工。重新列槽布線、臥盒，不僅延誤工期造成人工、材料的返工浪費，而且會影響到裝飾效果和質量。為此；建筑裝飾裝修施工工程，在開工之前首先要落實施工區域內的"七通一平"。在建筑裝飾裝修工程施工中往往是把干管干線接通到各個層面的管道井里，甩出接泊口或把電路輸送到各個層面的電閘箱，裝飾施工企業在飾面施工之前要把燈飾管線、弱電系統的廣播、放像、音響、閉路電視、共用天線，呼叫系統、電話（IDD、DDD）等，消防工程的溫感（廚房）煙感（客房、走廊、廳堂及噴灑系統等通風空調、電梯、霓虹燈、電腦、監控系統、水管（上下水）、衛生潔具等的管線支管支線從管通井或各層電閘箱接通與設備一起安裝到位。在建筑裝飾整體更新改造工程中，往往在建筑物的房間內，增加一些新的功能，那么不僅支管支線需要重新鋪設，干管干線亦得安裝，施工企業就要把增設功能的管線設備安裝到位后再進行飾面工程的施工。
建筑裝飾裝修施工工程施工之前做好，落實施工區域的"七通一平"是杜絕工程返工浪費，確保工程質量非常重要的環節。建筑裝飾工程總的施工順序是：先預埋、后封閉、再裝修（飾）。
預埋階段--先通風、后水管、再電氣。
封閉階段--先墻面、后天棚、再地面。
中圖分類號：TU238文獻標識碼： A
隨著我國社會經濟的全面發展，為許多行業都創造了一個有力的發展環境。其中我們現在要提到的就是建筑裝飾領域。建筑行業是關乎我國國計民生的一大重要的支柱行業，在我社會發展中起到十分重要的作用，因此和其密不可分的建筑裝飾工程領域也就受到了相應的重視。在我國經濟不斷騰飛時，建筑裝飾工程領域依靠良好的發展環境和有利的發展條件，取得了不斷的進步，但要放遠眼光，是想長遠的發展，建筑裝飾工程在施工管理方面還是有待加強，不斷完善自身，實現可持續發展。本文就是談如何加強建筑裝飾工程施工管理。
一、建筑裝飾工程
在整個建筑工程中，裝修裝飾工程是一個重要的重要的組成部分。隨著社會的不斷進步，建筑裝飾工程也得到了發展，但其中也存在一些問題，在其發展過程中逐漸暴露出來，因此，加強建筑裝飾工程的施工管理十分必要。
1.建筑裝飾裝修的內容
建筑裝飾裝修是以美學為依據，是藝術與技術的綜合體。建筑裝飾裝修包括，抹灰，門窗，吊頂等工程，其中十分重視室內空間功能的分割與組合，室內用品的擺放和配置，在布置和藝術設計上達成一致。
2.作用
對建筑進行美化和加工，滿足人么日益復雜的對于建筑物的美的需求就是建筑裝飾工程施工的目的。
建筑裝飾工程美化了建筑物，滿足了人們的需要的同時，還推動了建筑行業的發展，從而促進我國國民經濟的不斷進步。
3.建筑裝飾工程遇到的問題
（1）建筑裝飾工程存在質量問題
隨著經濟的發展，人們生活水平的提高，對建筑裝飾工程的質量提出了更高的要求，雖然我國建筑裝飾行業發展較快，但行業內部存在許多適量問題，制約了其發展。
（2）總體合格率偏低
在我國的建筑裝飾領域，許多不法商家為了謀取更多的利益，在建筑裝飾施工的過程中使用達不到國家標準的建筑裝飾材料，使工程存在安全隱患，總體合格率偏低。
（3）建筑裝飾工程施工中結構隱患多
由于建筑裝飾的工程的目的是為了美化居住環境，滿足人們美的需求。因此在施工的過程中往往會因為一些美觀性的問題，不同程度的破壞建筑物的原有結構，造成建筑裝飾工程施工中結構隱患多。
（4）建筑裝飾工程健康隱患多
建筑裝飾工程的施工中會不同程度的滿足顧客在裝修上對美的需求，因此在施工的過程中，會不可避免的使用大量的涂料，油漆等建筑材料，其中含有大量對人體有害的化學物質，而且在施工中還會產生大量的粉塵等可吸入顆粒物，影響人們的健康，這些都使建筑裝飾工程健康隱患多。
（5）建筑裝飾工程中安全隱患多
為了美觀，在建筑裝飾的過程中，不可避免的會對線路的布置進行不同程度的分割，這就大大增加了安全隱患，增加了火災的發生概率。同時在建筑物裝飾過程中，使用質量不合格的建筑材料，也同樣增加了建筑物的安全隱患。
4.建筑裝飾工程中問題存在的原因
（1）裝飾裝修市場秩序混亂，市場主體經營行為不規范
（2）建筑裝飾行業從業人數龐大，整體文化水平較低，素質較差，專業技術力量薄弱
（3）存在一些想要謀取暴利的不法商販，只考慮自身利益，不顧其他
（4）資源浪費和環保問題突出
5.我國建筑裝飾工程發展現狀
隨著我國經濟進步，建筑裝飾工程的發展處于一個有利的環境中。因此近幾年來，建筑裝飾行業飛速發展，取得了受人關注的成果。隨著建筑裝飾行業發展的深入，在建筑裝飾工程中存在的問題逐漸顯現，有待我們合理解決。
二、建筑施工管理
在建筑行業分工日益細化，競爭壓力越來越大的情況下，建筑裝飾工程的施工管理對整個建筑物的質量起到了舉足輕重的作用，因此，必須重視和加強建筑裝飾工程的施工管理工作，只有這樣，企業的施工技術才能得到有效的發揮，質量也可以得到保證，保證工期，增加企業的經濟效益。建筑裝飾企業的管理者應對建筑裝飾工程的施工管理給予足夠的重視，不斷加強管理工作，實現企業的可持續發展。
三、如何加強建筑裝飾工程施工管理
1.建立完善的質量管理體系
在進行建筑裝飾的施工前，建筑裝飾企業應對整個建筑裝飾工程建立一個完善的質量管理體系。在施工前，應最好充分的準備工作，按程序進行施工。對施工時應該多加注意的事項有所了解。
（1）在建筑裝飾工程施工中把好質量關
在建筑裝飾工程中，質量是最重要的，因此在進行建筑裝飾的施工中一定要嚴把質量關，確保無論是在建筑裝飾材料，還是工藝技術上都可以做到保質保量，符合標準。
（2）加強施工組織協調，控制工期
在建筑裝飾工程的施工中，要加強施工組織協調，控制工期。在工程的施工過程中，施工人員的良好密切的配合，會使建筑裝飾工程有序的進行，有利于更好地完成工作。同時，工期也對建筑裝飾工程有著不可忽視的影響，合理有效地控制工期，可以較為準確的把握施工的進度，對成本能夠進行合理的規劃，使建筑裝飾工程的施工能夠有條不紊的進行。
（3）在建筑裝飾施工中制定全面細致的成品保護措施
在進行建筑裝飾的施工中，要制定全面細致的成品保護措施。應嚴格按照程序對建筑裝飾的成品進行妥善的保護。這一步驟容易被忽略，但其發揮的作用是不可小視的。
2.施工環境的優化
在建筑裝飾的施工過程中，施工環境對整個工程具有不小的影響。施工環境的好壞直接影響到施工人員的工作熱情，一個良好的施工環境對工程會產生有利的影響，同時，良好的施工環境也是對施工質量的保證，因此，現場施工人員要按步驟進行施工，并對施工環境加以考量，優化施工環境。
3.強化建筑裝飾施工隊伍的管理
在進行建筑裝飾施工的過程中，施工隊伍的管理十分有必要。應加強對相關從業人員的技術培訓，同時要積極采取新技術，新工藝來滿足建筑裝飾工程的施工需要。在市場上，建筑裝飾施工隊伍的數量呈現增加的趨勢，因此競爭更加激烈，所以要強化建筑裝飾施工隊伍的管理。
4.在建筑裝飾施工中增強風險防范意識
在建筑裝飾的施工中，要增強風險意識。由于建筑裝飾工程的施工中是存在一些安全隱患的問題，因此在施工的工作中，要完善管理體制，同時在一些施工協議的簽訂中要謹慎，增強風險防范意識。
5.在建筑裝飾工程施工中做好審批工作
審批施工組織設計和工程技術交底好的施工組織設計和工程技術交底，可以比較有效的對施工的進度，成本和質量進行控制，進行合理和嚴密的管理。有利于建筑裝飾工程的施工。在建筑裝飾工程施工中做好審批工作對工程保質保量完成起到了有效的監督作用，因此必不可少。
6.政府及有關部門加強重視力度
在建筑裝飾領域，政府的支持會促進其更好的發展。因此政府及相關的部門應該加強建筑裝飾工程的施工管理，加大支持的力度，同時還要扮演監督者的角色。同時，施工商也應該和政府以及相關部門保持密切聯系，積極配合工作，促進建筑裝飾工程進行更好的施工管理。
總結：
在現代建筑裝飾領域，要想促進建筑裝飾工程領域的不斷發展，走可持續發展之路，就要加強建筑裝飾工程施工管理，本文從多方面對其進行一番談論，希望我國的建筑裝飾領域在裝飾施工的過程中，不斷完善自身的管理，不斷進步，最終推動我國國家社會的不斷發展。
參考文獻：
[1]楊天佑.建筑裝飾工程施工[M].北京：中國建筑工業出版社2003
高職教育應如何主動適應地方經濟社會，加快辦學模式的創新，已成為全國高職院校共同探討的重大課題。在這種背景下，金華職業技術學院順應高職教育改革趨勢與區域經濟社會和諧發展要求，圍繞高職教育的人才培養目標，積極探索實踐“基地、招生、教學、科研、就業”五位一體辦學模式，把握校企合作的關鍵——建設緊密型基地，通過基地對招生、教學、科研、就業的輻射以及“五位”的“一體化”運作，凸顯了“高職”與“特色”兩大要素，促進了辦學水平和辦學實力的全面提升，實現了學校的跨越式發展。圍繞“五位一體”辦學特色，建筑裝飾工程技術專業從2006年開始與金華市建筑裝飾裝修協會、金華市百家居裝飾有限公司實踐探索產學研合作教育的新途徑。
一、合作基礎
校企合作的基點在于校企雙方找到恰當的利益點，只有雙贏的合作才是可持續的。職業教育的特點要求建筑裝飾工程技術專業尋求行業企業提供支持，同時建筑裝飾行業企業自身發展要求學校建筑裝飾工程技術專業提供人力支撐。
1.職業教育的特點要求尋求行業企業提供支持
職業教學與傳統教學對成果的側重有所不同，職業教學強調產品開發、作品創作、產業創新；傳統教學更強調的是論文、學說、著作。即傳統教育，更注重理論知識體系的學習，往往把論文作為學生的主要學習成果；而職業教育，注重技能方面的訓練，強調產品開發與創造。因此，職業教育必須培養承襲歷史文脈，搏擊時代潮流，關注產業創新，善于市場開拓，培養能夠實施現代經濟品牌戰略的高素質技能人才。另外，建筑裝飾行業快速發展，尤其是裝飾材料的不斷更新，校內基地難以應對。而校外基地能夠提供全景的、實真的實訓條件，可以有效彌補校內基地的資金投入、更新等不足。
2.行業企業的發展要求學校專業提供人力支撐
金華是浙江中西部的中心城市，形成了以民營經濟為主的“小企業大集群、小商品大市場”的區域特色經濟。這種經濟特色迫切需要高技能應用型人才，更需要地方高校強力的人才與科技實力支撐。從金華當地建筑裝飾裝修企業情況來看，可以分為三類。一類是外地進駐金華市的分公司，如浙江九鼎、廣州星藝等。這些裝飾公司相對實力較強，設計施工隊伍齊全，在金華本地裝飾市場占有一席之地。二類是金華市本地企業，如百姓、百家居、廣華等，這些可以說是金華市區的裝飾公司里面的明星企業，具有較強的市場競爭力。三類是小型公司，數量多，但設計施工力量相對薄弱，業務不夠穩定。金華市百家居裝飾有限公司屬于上述的第二類企業，集裝飾設計、施工、材料銷售于一體，具有良好的社會聲譽。公司在快速發展過程中，急需專業人才支撐，熱切希望與學校合作。
二、合作途徑
1.聯合成立研發中心，促進產研合作
金華市裝飾裝飾設計研發中心是由金華市裝飾裝修協會、金華市百家居裝飾有限公司和金華職業技術學院建筑工程學院聯合成立的一家建筑裝飾設計研究機構。主要面向金華地區高端建筑裝飾設計市場，引領當地裝飾設計時尚，提升金華裝飾行業設計水平，為地方裝飾行業的發展起到推動作用。學院委派專業骨干教師負責運作，并負責基地學生實訓管理。另外，中心選拔優秀學生參與技術服務。研發中心為師生參與技術服務、校企產研合作搭建了平臺。
2.以實際工程為教學載體，以賽促學
根據學生學習現狀，學院專業教師同基地技術骨干多次協商，決定增加室內設計平面布置、效果圖制作兩個專題實訓，強化學生的方案設計能力和圖紙表現能力。以實際工程項目進行實戰演練，每天安排教師對學生練習進行講評，每周進行設計競賽，評選出最佳方案，由企業給予適當的獎勵，以賽促學，帶動學生學習積極性。同時，邀請基地、協會領導及專業技術人員開設水電專業知識講座、法律法規講座及金華裝飾行業規定等專題講座，開拓學生的知識面并增進對金華本地裝飾行業的了解。
3.采用工作室制，兼職教師參與指導
參照公司運作模式，將學生分成六個工作室。每個工作室安排公司專業技術人員及學院專業教師擔任實訓指導教師，負責本工作室學生的實訓開展。每個工作室10名學生，保證充足的指導，增強實訓效果。學生真槍實彈地進行實訓，改變學校里“假題真做”的模式，學生學習積極性提升。工作室小組協作，以好帶差，相互學習，共同進步，培養學生的團隊精神和合作意識。
三、實踐效果
1.針對性開展實訓，拓寬專業知識面，學生學習積極性提升
原有學校教學側重方案設計、輕材料與施工。現在實訓內容調整后，強化了原先相對薄弱的環節，拓展專業知識面。授課地點改變，學生有新鮮感，不同程度上激發了學生的學習積極性和自主性。同時，公司的項目運作給學生有一種無形的壓力和動力。
2.設計、材料、施工一體化實訓，教學內容更具實戰性
學生在學校里把每次設計課題僅是當作作業來做，態度不夠認真、積極，有些學生甚至是應付。而現在在實訓基地，是在完成指導老師布置的實際工程項目內容，做好了便能夠付諸于實施的設計，真正能夠做到零距離實訓。學生能夠接觸到承接業務、客戶洽談、現場量房、方案設計、與客戶溝通、材料確定、合同簽訂及施工管理等各個環節。由于學校內部條件限制，只能側重于設計方案的訓練，建筑裝飾材料和施工等教學效果不理想。而在實訓基地有設計中心、裝飾材料展示中心，學生可直接參觀裝飾材料，并可向業務員了解材料知識。另外，基地安排學生到施工現場參觀學習，了解施工工藝和施工組織與管理。
3.增強學生對企業認可度，為學生就業奠定基礎
學生在實習期間，參與裝飾項目運作，了解企業文化，學生對企業有了認同感；表現優異的學生將留在公司就業，為企業注入新的活力，企業得到了實惠，有利于培養員工的忠誠度。
四、實踐反思
1.基地選擇是關鍵
要實施建筑裝飾工程技術專業產學研合作教育，尋找合適的校外基地是關鍵。金華市百家居裝飾工程有限公司集設計、施工、材料于一體，且與金華市裝飾裝修協會合署辦公，同時設立了中裝協培訓中心浙中培訓站。這些優勢集聚為我院建筑裝飾工程技術專業學生進駐基地實訓提供了必要條件。縱觀金華市當地裝飾公司，沒有第二家可以具備如此條件。
2.校企互贏是前提
校企雙方合作的前提是互贏。百家居之所以愿意同學院合作，重要的前提有以下幾個方面：一是看到學院專業教師力量，在金華當地裝飾設計市場暫沒有優秀的設計師，而學院專業教師具備優勢，可以為企業充實設計力量，并作為極佳的宣傳優勢。二是學生在基地實習期間，企業可以進行有針對性的考察培養，為補充企業設計隊伍做好準備。學生培訓考證能夠為企業帶來部分利潤。而學院層面，為專業教師提供了實踐平臺，為學生實訓和技能提升搭接了舞臺。校企雙方真正意義上互動雙贏。
3.長效機制是難題
在沒有政府支持的情況下，企業難以長期為學校提供優越的實踐平臺。加上專業教師教學任務重，也難以保證足夠的時間到企業辦公。建筑裝飾工程技術專業每屆學生約100人，全部進入校外基地實訓，難以保證有效指導和實際工程項目的參與，學習動力會隨時間推移慢慢減淡。另外，學生每天從學校到企業上下班交通和中餐等問題得不到有效解決，學生有些抱怨。我們建議，學院配備必要的實訓教學經費，用于學生交通等補助。另外，可考慮選擇部分學生進入基地實訓，這樣可有效保證實訓指導效果。
參考文獻
[1]教育部.關于全面提高高等職業教育教學質量的若干意見[Z].教高[2006]16號.
高職教育應如何主動適應地方經濟社會，加快辦學模式的創新，已成為全國高職院校共同探討的重大課題。在這種背景下，金華職業技術學院順應高職教育改革趨勢與區域經濟社會和諧發展要求，圍繞高職教育的人才培養目標，積極探索實踐“基地、招生、教學、科研、就業”五位一體辦學模式，把握校企合作的關鍵——建設緊密型基地，通過基地對招生、教學、科研、就業的輻射以及“五位”的“一體化”運作，凸顯了“高職”與“特色”兩大要素，促進了辦學水平和辦學實力的全面提升，實現了學校的跨越式發展。圍繞“五位一體”辦學特色，建筑裝飾工程技術專業從2006年開始與金華市建筑裝飾裝修協會、金華市百家居裝飾有限公司實踐探索產學研合作教育的新途徑。
一、合作基礎
校企合作的基點在于校企雙方找到恰當的利益點，只有雙贏的合作才是可持續的。職業教育的特點要求建筑裝飾工程技術專業尋求行業企業提供支持，同時建筑裝飾行業企業自身發展要求學校建筑裝飾工程技術專業提供人力支撐。
1.職業教育的特點要求尋求行業企業提供支持
職業教學與傳統教學對成果的側重有所不同，職業教學強調產品開發、作品創作、產業創新；傳統教學更強調的是論文、學說、著作。即傳統教育，更注重理論知識體系的學習，往往把論文作為學生的主要學習成果；而職業教育，注重技能方面的訓練，強調產品開發與創造。因此，職業教育必須培養承襲歷史文脈，搏擊時代潮流，關注產業創新，善于市場開拓，培養能夠實施現代經濟品牌戰略的高素質技能人才。另外，建筑裝飾行業快速發展，尤其是裝飾材料的不斷更新，校內基地難以應對。而校外基地能夠提供全景的、實真的實訓條件，可以有效彌補校內基地的資金投入、更新等不足。
2.行業企業的發展要求學校專業提供人力支撐
金華是浙江中西部的中心城市，形成了以民營經濟為主的“小企業大集群、小商品大市場”的區域特色經濟。這種經濟特色迫切需要高技能應用型人才，更需要地方高校強力的人才與科技實力支撐。從金華當地建筑裝飾裝修企業情況來看，可以分為三類。一類是外地進駐金華市的分公司，如浙江九鼎、廣州星藝等。這些裝飾公司相對實力較強，設計施工隊伍齊全，在金華本地裝飾市場占有一席之地。二類是金華市本地企業，如百姓、百家居、廣華等，這些可以說是金華市區的裝飾公司里面的明星企業，具有較強的市場競爭力。三類是小型公司，數量多，但設計施工力量相對薄弱，業務不夠穩定。金華市百家居裝飾有限公司屬于上述的第二類企業，集裝飾設計、施工、材料銷售于一體，具有良好的社會聲譽。公司在快速發展過程中，急需專業人才支撐，熱切希望與學校合作。
二、合作途徑
1.聯合成立研發中心，促進產研合作
金華市裝飾裝飾設計研發中心是由金華市裝飾裝修協會、金華市百家居裝飾有限公司和金華職業技術學院建筑工程學院聯合成立的一家建筑裝飾設計研究機構。主要面向金華地區高端建筑裝飾設計市場，引領當地裝飾設計時尚，提升金華裝飾行業設計水平，為地方裝飾行業的發展起到推動作用。學院委派專業骨干教師負責運作，并負責基地學生實訓管理。另外，中心選拔優秀學生參與技術服務。研發中心為師生參與技術服務、校企產研合作搭建了平臺。
2.以實際工程為教學載體，以賽促學
根據學生學習現狀，學院專業教師同基地技術骨干多次協商，決定增加室內設計平面布置、效果圖制作兩個專題實訓，強化學生的方案設計能力和圖紙表現能力。以實際工程項目進行實戰演練，每天安排教師對學生練習進行講評，每周進行設計競賽，評選出最佳方案，由企業給予適當的獎勵，以賽促學，帶動學生學習積極性。同時，邀請基地、協會領導及專業技術人員開設水電專業知識講座、法律法規講座及金華裝飾行業規定等專題講座，開拓學生的知識面并增進對金華本地裝飾行業的了解。
3.采用工作室制，兼職教師參與指導
參照公司運作模式，將學生分成六個工作室。每個工作室安排公司專業技術人員及學院專業教師擔任實訓指導教師，負責本工作室學生的實訓開展。每個工作室10名學生，保證充足的指導，增強實訓效果。學生真槍實彈地進行實訓，改變學校里“假題真做”的模式，學生學習積極性提升。工作室小組協作，以好帶差，相互學習，共同進步，培養學生的團隊精神和合作意識。
三、實踐效果
1.針對性開展實訓，拓寬專業知識面，學生學習積極性提升
原有學校教學側重方案設計、輕材料與施工?，F在實訓內容調整后，強化了原先相對薄弱的環節，拓展專業知識面。授課地點改變，學生有新鮮感，不同程度上激發了學生的學習積極性和自主性。同時，公司的項目運作給學生有一種無形的壓力和動力。
2.設計、材料、施工一體化實訓，教學內容更具實戰性
學生在學校里把每次設計課題僅是當作作業來做，態度不夠認真、積極，有些學生甚至是應付。而現在在實訓基地，是在完成指導老師布置的實際工程項目內容，做好了便能夠付諸于實施的設計，真正能夠做到零距離實訓。學生能夠接觸到承接業務、客戶洽談、現場量房、方案設計、與客戶溝通、材料確定、合同簽訂及施工管理等各個環節。由于學校內部條件限制，只能側重于設計方案的訓練，建筑裝飾材料和施工等教學效果不理想。而在實訓基地有設計中心、裝飾材料展示中心，學生可直接參觀裝飾材料，并可向業務員了解材料知識。另外，基地安排學生到施工現場參觀學習，了解施工工藝和施工組織與管理。
3.增強學生對企業認可度，為學生就業奠定基礎
學生在實習期間，參與裝飾項目運作，了解企業文化，學生對企業有了認同感；表現優異的學生將留在公司就業，為企業注入新的活力，企業得到了實惠，有利于培養員工的忠誠度。
四、實踐反思
1.基地選擇是關鍵
要實施建筑裝飾工程技術專業產學研合作教育，尋找合適的校外基地是關鍵。金華市百家居裝飾工程有限公司集設計、施工、材料于一體，且與金華市裝飾裝修協會合署辦公，同時設立了中裝協培訓中心浙中培訓站。這些優勢集聚為我院建筑裝飾工程技術專業學生進駐基地實訓提供了必要條件?？v觀金華市當地裝飾公司，沒有第二家可以具備如此條件。
2.校企互贏是前提
校企雙方合作的前提是互贏。百家居之所以愿意同學院合作，重要的前提有以下幾個方面：一是看到學院專業教師力量，在金華當地裝飾設計市場暫沒有優秀的設計師，而學院專業教師具備優勢，可以為企業充實設計力量，并作為極佳的宣傳優勢。二是學生在基地實習期間，企業可以進行有針對性的考察培養，為補充企業設計隊伍做好準備。學生培訓考證能夠為企業帶來部分利潤。而學院層面，為專業教師提供了實踐平臺，為學生實訓和技能提升搭接了舞臺。校企雙方真正意義上互動雙贏。
3.長效機制是難題
在沒有政府支持的情況下，企業難以長期為學校提供優越的實踐平臺。加上專業教師教學任務重，也難以保證足夠的時間到企業辦公。建筑裝飾工程技術專業每屆學生約100人，全部進入校外基地實訓，難以保證有效指導和實際工程項目的參與，學習動力會隨時間推移慢慢減淡。另外，學生每天從學校到企業上下班交通和中餐等問題得不到有效解決，學生有些抱怨。我們建議，學院配備必要的實訓教學經費，用于學生交通等補助。另外，可考慮選擇部分學生進入基地實訓，這樣可有效保證實訓指導效果。
參考文獻：
[1]教育部.關于全面提高高等職業教育教學質量的若干意見[z].教高[2006]16號.
【關鍵詞】裝飾裝修；工程施工；施工成本；控制和管理
【Keywords】 decoration； engineering construction； construction cost； control and manage
【中圖分類號】TU723.3 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）03-0078-02
1 引言
在新時期的經濟制度下，對資源和能源使用將趨向于最大化。在工業生產之外，對資源消耗相對較高的是裝飾裝修工程項目的開展，為了更好地貫徹和落實經濟長遠發展的戰略，在開展裝飾裝修工程項目施工時，應將工程造價所涉及到的資金成本進行合理的控制?，F階段，在經濟發展新常態的背景下，對裝飾裝修工程項目施工造價方面進行科學的控制和管理勢在必行?；谶@樣的發展背景和狀況，論文從以下兩個方面對該課題進行深入的分析和研究。
2 影響裝飾裝修造價的幾點因素
2.1 裝飾裝修的材料
在對房屋進行裝飾裝修的過程中，關于材料的使用較多，該項費用屬于裝飾裝修項目工程造價管理和控制方面的重點項目。由于當今人們較為注重生存環境的質量，很多環保材料的使用廣泛存在于工裝和家裝工程項目當中。不論是何種工程項目，材料的選用屬于當中必不可少的，同時材料的價格屬于當中費用較高的項目之一，也是裝飾裝修工程造價管理的重點環節。在以往裝飾裝修的項目中了解到，材料的單件商品價格在幾元到幾萬元不等，從這樣的價格范圍得知，材料的選購成為影響裝飾裝修總工程項目造價重點的影響因素。因此，在對裝飾裝修材料選購方面的造價成本進行管理和控制的過程中，應按照業主個人對的裝飾裝修實際質量的要求，選擇適當的、質量合格以及性價比相對較高的裝修材料[1]。
2.2 裝飾裝修的人工成本
在對房屋進行裝飾裝修的過程中，無法避免的支出費用是人工成本，該方面的費用一直存在于整個施工期間。從裁料造型到材料安裝均要支付人工方面產生的成本。該方面的費用同時也是裝飾裝修工程的造價管理和控制的重點難點工作。由于很多裝飾裝修公司未形成固定的施工團隊，均在項目工程承包之后才建立其自身的施工團隊。這樣的狀況使得對施工人員的管理和人工費用的成本的管理造成較大的困難，實際上在對該項費用支出進行管理的過程中，要從施工技術和市場人工費用標準的角度進行綜合的考量，這樣才能實現對裝飾裝修人工成本的合理控制[2]。
2.3 裝飾裝修的管理經費
關于裝飾裝修的管理經費，也是該種工程項目造價管理控制中應考量的問題。在裝飾裝修項目工程當中，涉及到的管理費用主要指的是裝飾裝修企業或公司在日常業務開展中其自身應支付的管理費用。例如，管理人員的工資、辦公費用、勞動保險、工具用具使用費用、工會經費、房屋的設計費用、固定資產使用費等。裝飾裝修的管理經費相對之前兩種的費用而言，在控制和管理難度上相對較低，只要本著杜絕鋪張浪費的原則，便能合理的完成該方面的成本控制。
2.4 裝飾裝修的其他費用
在裝飾裝修實際施工當中產生的其他費用包含了稅金和意外事故造成的經濟賠償費用。其中稅金主要是裝修公司在接收業務時向業主支付的發票產生的費用，該部分費用的產生和項目工程的總造價之間存在直接的聯系。
3 強化裝飾裝修造價控制和管理的應對措施
3.1 設計階段的造價控制與管理
對裝飾裝修項目工程的設計階段進行造價控制的工作極為重要，這直接影響著整個工程項目所花費的成本。因此，在實際操作的過程中應充分的結合業主個人需求和房屋實際的狀況，在保障裝飾裝修后環境和實用性的基礎之上，對結構的改造和材料的使用方面產生的費用進行適當規劃。由于設計階段裝飾裝修成本費用的控制對后續裝飾裝修的質量和總造價具有直接的影響，在對設計圖紙進行確定階段，需要裝飾裝修公司和業主進行協商，而裝飾裝修公司應在后續施工中將會出現的費用予以詳細的說明，避免后續費用支付不及時而嚴重影響施工的質量。
3.2 裝飾裝修材料控制與管理
由于建筑裝飾裝修項目工程中涉及的材料種類較多，同時不同規格、品牌和品種的裝飾裝修材料在價格和性能方面存在很大的差異性?；谠摲N狀況，需要裝飾裝修工程項目造價管理人員對設計圖紙中將要使用的材料清單予以列出，在清單當中，需要對材料的名稱、品牌、數量以及規格等進行詳細的記錄和說明，與此同時還要對材料的損耗率進行計算。在此之后，裝飾裝修公司和業主應對裝修市場中材料的價格進行了解，對比出較為適合設計圖紙使用的裝修材料。
3.3 裝飾裝修施工材料和人員方面的管理
在施工階段材料難免會出現損耗的狀況，該部分的成本浪費較為嚴重應引起裝飾裝修施工公司和業主的重視。在該階段的造價成本控制和管理中，應成立監工小組，對切割和搬運方面過程中造成材料損耗的幾率降到最低，同時業主和裝飾裝修公司簽訂裝修合同后，應選用具有高素質的施工隊伍。另外，裝飾裝修施工過程中施工工藝的控制與管理也極為重要，嚴格按照施工工藝標準施工，充分考慮環境氣候因素，能減少質保期中出現質量問題，從而節省后期維修費用。
4 結論
由于裝飾裝修方面的施工對人們的生活產生直接的影響，對造價成本的有效控制成為現今重要的研究課題。在本次論述中主要對裝飾裝修的材料、人工成本、管理經費、搬運費用、其他費用產生的原因進行簡要的論述，同時提出了設計階段的造價控制與管理、裝飾裝修材料控制與管理、裝飾裝修成本費用控制與管理、裝飾裝修施工材料和人員方面的管理，望次研究的內容和結果，能為現今裝飾裝修項目工程造價的管理提供參考性建議，為貫徹落實資源利用最大化起到推動的作用。
Abstract: in the new century, our country the construction goal is to economic construction as the center, this is the architectural decoration industry provides an excellent opportunity. Influence factors on the quality of the construction decoration engineering, mainly is the decision factors and organizational factors. In practical terms is man, machine, materials and method, the ring.
Keywords: decoration engineering, personnel, engineering machinery, material
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
一、人的因素
人是建設裝飾工程的策劃者和執行者。人是具有主觀能動性的，無論作為策劃和監督者的業主方還是監理和施工方，乃至于材料供應商，都將參與到建設裝飾工程中來，只有項目的各個參與方都能充分理解項目質量的意義，并為之竭盡全力才能保證建設工程項目的順利進行。此外，我國的各種法律條令還對建設工程的質量責任制度作出明確規定，如規定按資質等級承包工程任務，不得越級，不得掛靠，不得轉包，嚴謹無證設計、無證施工等，從根本上說也是為了防止因人的資質或資格時空而導致質量能力的失控和不合格。
二、.工程機械的因素
工程機械的維護在施工過程中是非常重要的。作為裝飾工程，所利用的機械沒有主體單位那么大，但危險程度還是存在的。機具的維護不僅影響裝飾效果，還能造成安全方面的影響。
三、裝修材料的因素
當下建筑裝飾的蓬勃發展，是人民生活水平不斷提高的具體體現，是歷史發展的必然。隨之而來的是現代新型建筑裝飾材料的蓬勃發展。裝飾材料作為裝飾工程的物質基礎，直接影響著感官、環境效果。建筑裝飾裝修是人類物質文明與精神文明的雙重體現。建筑裝飾材料是實現這一目標的重要條件，合理選擇建筑裝飾材料是保障裝修工程質量的重要條件。它需要綜合考慮建筑設計的環境、氣氛、空間、功能以及各種材料用量和經濟合理性等諸多因素。
1、要考慮建筑裝飾材料的安全性和健康性。在現代建筑裝飾材料中，純天然的少，人工合成的多，在人類過度開發資源的今天，這已成為一種趨勢。除多數建筑裝飾材料對人體無害和安全外，還有少數建筑裝飾材料對人體是有無害和不安全的，而這些少數建筑裝飾材料恰恰是常用的。所以，在選購時要遵循國家標準選購。
2、建筑裝飾材料的選擇。選擇建筑裝飾材料，要考慮裝飾材料的耐久性、舒適性、節能性、適用性和經濟性。如在選擇外墻裝飾材料時，就要既考慮美觀性，又要考慮耐久性。一般有機裝飾材料耐久性差易老化剝落，不適合用在外墻裝修上。
但在實際操作過程中，使用不合格材料的造成質量事故的比比皆是。使用不合格的產品產生的質量問題，會直接影響到客戶的經濟利益，并同樣會影響房產品最終的交付。在施工過程中，由材料產生的問題主要集中在以下幾點：
（1）、使用的裝飾板材不能滿足未按照建設單位要求或有害氣體排放量超標。施工單位為保證工程成本的降低，往往會購買一些低價的板材。并在竣工的環境監測中，無法通過，造成工程無法交驗乃至重新拆除等經濟損失。
（2）、很多已交付的精裝修房，在經過幾年的使用后會發現衛生間有不同程度的漏水。經過拆除衛生間地面磚會發現，基層防水已經無法滿足需要，這種現象就是明顯的使用假冒名牌的防水涂料造成的后果。一些施工企業為趕進度，對品牌產品購買審核力度不夠，造成花與品牌產品一樣的錢，買到假冒的商品。
四、方法因素
在建設裝飾工程中方法分為：技術和管理兩方面。
1、技術因素
如今的科技發展日新月異，新的施工技術，施工工藝，施工材料的應用已經廣泛投入到建設裝飾工程的各個項目之中，對于新技術的發展，必將有力的推動建筑裝飾行業的發展和進步，但同時我們也要慎重的對待新技術，新材料等，因為對于現在的發展水平，有很對新的事物我們還沒有對其完全了解，這樣在我們應用新技術的時候就必然存在一定的風險，有時候這些風險是致命的，所以當我們面對新興事物的時候就要求我們慎重使用，不能盲目求新求變，只有這樣才能更好的為我們的建設工程項目服務。
2、管理因素
影響建設工程項目質量的管理因素，主要是決策因素和組織因素。其中，決策因素首先是業主方的建設工程項目決策，其次是建設工程項目實施過程中，實施主體的各項技術決策和管理決策。實踐證明，沒有經過資源論證、市場需求預測，盲目建設重復建設，建成后不能投入生產或使用，所形成的合格而無用途的建筑產品，從根本上是社會資源的極大浪費，不具備質量的適用性特性。
五、社會和環境因素
建設裝飾工程的實行要在一定的環境之中進行，受到經濟、政治、社會、技術等多方面因素的影響，目前國家對建筑行業非常重視，總結以往的經驗，現已出臺了《建筑法》、《工程建設監理規定》等一系列法律、規章,基本形成了上下結合配套的建設監理制度體系,對建設監理的開展起到了極其重要的指導和規范作用。無規矩不成方圓，為保證裝飾工程的健全，裝飾監理應運而生。裝飾監理，作為裝飾工程的第三方，在工程中承擔了重要的現場管理角色。但目前裝飾行業，監理工程師的工作還是存在一定的問題，如：監理的專業能力不強，絕大多數情況下還停留在土建現場管理的層面上，對裝修質量控制、進度控制、成本控制方面還有一定的差距。這就造成施工方為保證進度條件下不按標準裝飾節點施工，材料上偷工減料，最終導致的結果是裝飾工程質量問題的發生，所以把控往往需要建設單位、監理單位、施工單位的共同努力。法律法規的培訓，各方的配合，各方的監督、管理結合起來，才能滿足工程質量目標的實現。
六、結束語
【 abstract 】 this paper adornment to decorate the engineering cost characteristics, analyzed the cost estimate and cost control measures.
【 key words 】 decoration; Cost control; Cost estimates;
中圖分類號：TU767 文獻標識碼：A 文章編號：
0.引言
裝飾工程是一項投資大，施工工藝復雜，工期短的工程。除內外裝飾、家具、燈具、潔具，電器設備外，還常包括中央空調、閉路電視監控，消防噴淋．消防報警等諸多系統工程，是具有較高藝術欣賞性和實用性的大型綜合性工程。因此，它的建設投資經常是土建投資的幾倍，對建設項目的總投資起著決定性的作用。相對于建安工程來講，裝修工程造價的確定和管理更加困難?？傊?，裝修工程預算中存在的問題遠遠超過土建工程，應從以下幾方面著手控制造價。
1、裝飾裝修工程市場的特征
對裝飾裝修工程的造價控制比起一般土建安裝工程來講,顯得困難很多,有些力不從心。一方面體現在承包商高估冒算,牟取暴利;另一方面是甲方盲目壓價,措施不當。目前,裝飾裝修工程市場存在著以下幾個特征:
(一)資金來源分散
裝飾裝修工程其投資來源多為企業、事業單位自籌資金或集體、個體自籌資金,為改善經營環境,樹立企業形象而進行的投資。一般是在原有建筑物基礎上進行的裝修改造,或是游離于新建項目投資之外,多數逃脫基建計劃控制之下,所以往往不被注意,疏于管理。
(二)工程內容不詳
裝飾裝修工程一般設計粗糙,不論大小設計單位,對裝修工程只畫出透視圖,標出顏色,簡單說明用什么材料,設計深度根本達不到施工要求,且有些工程的設計由施工單位承擔,設計、施工、標準、質量及造價都由施工方說了算,為施工單位牟取更大的利潤提供了方便。
(三)標準規范定額缺項
一般土建安裝工程都有詳細的結構構造措施,施工規范及質量檢驗驗收標準,確定造價所依據的定額項目齊全,詳細具體。而有關裝飾裝修工程設計、施工等方面的法規較少或不細致明確,使造價及質量的控制缺乏依據。相關部門在這方面的管理監督也較松馳。
2. 裝飾裝修工程中的造價控制措施
2.1設計階段的造價控制
設計階段，尤其對裝飾工程總投資的影響及潛力挖掘方面，設計階段約占整個建設過程的80％～90％。因此，設計階段投資控制的好壞直接影響到最終投資額是否能滿足投資限額的要求。進而影響到業主構想實施成功與否。設計階段投資控制的方法主要是運用限額設計法和價值工程法。以設計質量、裝飾功能以及投資作為綜合目標，正確處理好技術與經濟的關系。
① 真正理解業主對該工程的裝飾意圖，明確裝飾設計要求與總投資限額。
② 對各種裝飾方案在功能，環境及投資等方面進行綜合評價，協助業主正確優選方案避免唯美主義或唯經濟觀點。
③ 開展限額設計，避免各專業或分項工程的分配投資目標失控，即監理工程師在設計過程中，及時對已完的圖紙估價，并與控制目標比較，使整個設計階段處于受控狀態，將設計與經濟二者有機地結合起來。
④ 重視設計審核，確保設計圖紙的完整性以及各專業的配套。協調及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認真落實環保，消防等部門的要求，以提高設計質量，達到減少施工階段產生工程變更及索賠的可能性。
⑤ 在審查設計時若發現超投資現象，要通過替換裝飾材料，設備或請求業主降低裝修標準來修改設計，從而降低工程投資。
2.2 在材料品種及規格方面的造價控制
建筑裝飾工程涉及的材料品種多、規格多、品牌多、價格差異大。例如鋁塑板，有單、雙面之分，無論單、雙面鋁塑板，又有3mm厚和4mm厚之分。每種鋁塑板如果品牌不同，價格差異會很大。而同一種品牌，有可能是正宗原廠生產而進口的，也有可能是合資廠的產品，或者是假冒偽劣的產品。有些承包商會以次充好，偷梁換柱，從中贏取暴利。
所以業主與裝修公司簽訂合同時，應要求裝修公司附上一份詳細的裝修報價單。因為一項裝飾裝修工程設計的工程項目會很多，使用到的材料也很多，若裝飾公司列出的報價單內容不夠詳細的話，日后易發生糾紛。另外，也防止一些公司留下報價伸縮的余地。一份詳細的裝修工程報價單，應將使用的所有材料的品牌、規格、單價、數量、單位、合計金額全部列出。但有時不乏有些裝飾公司只把品牌、單價、數量及合計金額列出，而不寫清規格或者規格干脆忽略不計。有些材料規格不同，價格差異很大。不寫清此項，將來裝飾公司購買材料時可能出現很大的出入。這都是報價單中常出現的問題。
加強施工過程中的成本控制
2.3控制成本費用支出
在裝飾裝修工程項目的成本控制中，按照施工圖預算，實行以收定支，是有效控制成本的方法之一，具體做法是：
1） 人工費控制。用施工圖預算用工總量控制用工的數量。根據施T圖預算人工費單價，管理費和其他因素確定用工單價。項目經理部在簽定勞務合同時，應將人工費單價確定標準低于對外承包合同中的人工單價，其余留部分考慮用于定額外人工費和關鍵工序的獎勵費等。
2） 材料費控制。裝飾裝修材料的價格應該隨行就市，材料的采購成本用其預算價格進行控制，材料消耗的數量用施工圖預算分析的消耗數量來限制，通過限額領料來落實。
3） 構件加工費和分包工程費的控制。構件加工與工程分包都要通過經濟合同來明確雙方的權利和義務，簽定合同時，必須堅持“以施工圖預算控制合同金額”的原則，不允許合同金額超過施工圖預算。
2.4關于施工過程中損耗量的造價控制
在裝飾裝修的施工過程中，很多材料是會發生損耗的。建筑裝飾材料的損耗有兩種，一種是惡意損耗，一種是合理損耗。合理損耗就是因為運輸、儲藏以及材料本身的規格導致的，而惡意損耗則是因使用材料不合理而導致的，比如油漆工用了五分之四的涂料后，還剩下些可以使用的涂料就舍棄不用了等等。所以預算材料的數量中應加入實際中損耗的工程量。并且這部分數量應在報價清單中體現。而有些報價單中，材料總額后又另加上5%損耗費，實際上是重復計費了。業主應對此有所了解。家裝行業一般遵循5%的損耗率，若發現超過此比例，業主應請承包方給予合理的解釋說明。
2.5竣工結算階段的造價控制
從事審價的人員都有一個共同體會，就是裝飾裝修工程造價審查要比一般土建工程困難得多，這些難點歸結起來不外乎三點：
(1)缺乏裝飾裝修方面的預算定額， 雖然近幾年一些省(市)編制了地方性的裝飾定額，但由于裝飾行業新工藝、新材料的不斷涌現，導致這些定額剮剛頒布實施，就跟不上形勢發展的需要，有些裝飾定額子目的材料價格、人工、機械的消耗量無法確定 。
(2)許多裝飾裝修工程沒有正規的投標預算，甚至有的工程甲、乙雙方只簽定了一個簡單的協議，各種竣工資料嚴重不全就要求進行決算，審查人員無從下手 。
(3)裝飾企業魚龍混雜，資質管理混亂，造成工程取費隨意性較大，施工單位的費用計取不好把握等。
2.6運用價值工程理論，動態控制裝飾工程造價。
裝飾裝修工程施工中動態的因素較多，比如施工合同中所列可調整款項及藝術裝飾的暫估價部分，與預期的合同控制數相比，經常出現很大偏差的情況。這就要求我們動態地分析影響因素，依據具體工程項目的投資控制目標，每月把工程進展中的實際支出額與目標值進行比較，發現偏差就進行分析，選擇調整偏差的合理幅度，制定出相應的對策， 以便依據總預算造價，盡量把投資偏差控制在預期的目標值內，不致于造成竣工結算與合同預算相差巨大的局面。其中最有效的方法就是利用價值工程的原理，進行功能成本分析，在保證功能不影響美觀的情況下，突出重點部位的裝飾效果，“好錒用在刀刃上”；次要部位采用舊處翻新、新處簡單裝飾、力求簡潔的方式，盡量降低成本，努力達到效果最佳、造價最低的效果。
3.結語
綜上所述，裝飾裝修工程造價控制的工作內容非常多，它的特點是時間相對較短，資金流動量大，各種矛盾反應比較集中。 當然，要想高水平的控制裝飾裝修項目投資，僅靠上述工作是遠遠不夠的，我們要以這次全國建筑市場大整頓為契機，從組織、技術、經濟、合同、信息等各個領域分析研究節約投資的可能性，實行全過程的動態管理，最大限度地控制建設投資，臺理配置人力、財力、物力資源，就一定能將裝飾裝修工程的造價控制工作做好，取得良好的投資效益和社會效益
參考文獻
【1】.劉雅楠.薛婷裝修工程造價管理的相關問題分析[期刊論文]-科學與財富 2011(1)
