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中圖分類號:F29文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2010)19-0141-02
正如生活水平的提高、醫療保健事業的發展延長了人類的平均壽命,設計和施工水平的提高也使得許多建筑物的使用年限得以延長;然而一些建筑物建成后,壽命多至百年以上,少則幾十年,時過境遷,隨著社會結構和人類生活方式的變化,原來的學校會因規模問題而被擴建,廠房會因企業的倒閉被閑置,辦公樓會因機構的遷移而被遺棄等。這些建筑或者仍堅固如初,完全可以滿足使用要求;或者本身沉積著豐富的歷史文化價值。如果將這些建筑合理改進,對于減少社會財富的浪費,使建筑物繼續創造經濟效益,保護城市歷史文化的可持續發展都有重要意義。
計劃經濟時代已經過去,市場經濟的到來及中國加入WTO的驅使,使得國內許多城市對原有城市功能和產業結構進行調整。由原來一直以生產為主要職能,工業用地比例大且集中于城市中心,城市用地畸形化向市場經濟體制過渡,經濟發展迅速,這些給工業與民用建筑的改造提供了契機,同時時間、利益的驅使也使更多的人在接受建筑改造。新發展產生新行業,新行業需要新空間與其適應,在文化觀念之外,經濟利益可謂商業社會一切活動的根本出發點,換言之,經濟效益是目前舊建筑改造行業興旺發達的主要原因之一。
當然發展的過程也并非一帆風順,在此過程中人們也提出了一些疑問。很多人持有這樣一種觀點:舊建筑的改造設計由于是對現有建筑的空間及裝飾的變更,因此常常比設計一座新的建筑物更受到制約,創作自由度減小;但是換個角度看這些制約也為新的“作品”提供了更多的依據和機會,創作時可利用的素材增加,原有的空間特色也可以成為改造設計過程中靈感的泉源。對此,像中國古典文化中“沉舟側畔千帆過,病樹前頭萬木春”一樣,一位著名建筑師指出:“有人爭辯說設計的限制條件抑制了正在萌發的真正的創作性,而我要爭辯的是,真正有創作性的建筑師是以排除約束為樂的。這些制約僅僅擾亂了那些對自己信心不足的人,而這些人缺乏內在的應變能力。”
二、舊建筑物改造的環境分析及其相對新建建筑物的優勢
舊建筑物的改造在發達國家近幾十年的房產開發中占有相當大的比例,有關數據顯示,在英、美等國,改建項目占到建設項目總投資的30%~50%,甚至有人預言,建筑改造將是建筑行業發展的一種趨勢,21世紀將是建筑改造的世紀;然而在中國,舊樓改造像西方的“跳蚤市場”與中國的“二手市場”一樣,還處在發展階段,正逐漸被人們關注,并且目前也少有這方面的專注,因此,對從事建設和設計行業的人來說,將之作為一種行業現象,并逐步付諸行動,也是不無裨益的。
當然上述所提及建筑師說的設計并不是沒有依據的設計,對舊建筑物的設計,需要對原有建筑與室內空間及改造后的用途有充分的了解,對其潛在價值有敏銳的洞察力,像一些專業人士所講的那樣,能充分發覺原有建筑在空間結構、結構體系、材料運用、光影變幻、功能組成、環境特點等諸多方面的潛在價值,總之,像一句古話“知史而明理”。而我們認為,在設計時,首先根據新建筑的需要對舊建筑物的空間、材料、結構及經濟性進行分析,整體做一下把握,保證改進后建筑的安全與實用,進而再考慮經濟和美觀。
通過上述舊建筑改造的意義、環境及現在的發展狀況,我們對舊建筑物的改造有了一些了解。仔細想來,在市場經濟環境下,設計師們可能會注重改造的創意、價值;但開發商等則會更注重時間和利益,無獨有偶,舊建筑改造也具有這些方面的優勢。這種經濟優勢體現有三:工期短,可以提早運營;投資少,開發成本低;改造花費少,據以往統計數據,對原有舊建筑的改造,比新建同規模建筑的標準樓可節省20%~50%的費用,除此之外,還省去了拆遷過程的花費。
三、空間改造的八種方法
目前,建筑改造在建筑物室內外裝飾上應用很廣泛,比如在商業類店面、文化旅游景點等。然而空間是建筑的靈魂,是建筑物得以實現的物質基礎,空間構成了裝飾的基本骨架,而在中國外部裝飾的發展較內部空間的改造更有優勢,因此,我們在此文中重點關注舊建筑空間的改造。
通過了解,我們對舊建筑空間改造總結了幾點想法:
建筑擴建過程注重新老建筑之間的關聯。建筑物擴建過程注重運用姊妹建筑,對稱空間,使得新建筑中有舊建筑的影子,舊建筑中能找到新建筑中的一些東西,這其實是建筑之間的一種傳承,也是一種形式的改造和再創作。像日本著名建筑師古谷章成設計的隔河流的小學新校區。
覆蓋――給庭院加頂。中庭是一種在建筑內部貫穿上下各層的共享空間,由于其特有的物質精神功能,中庭在現代建筑中被廣泛運用,舊樓改造中因地制宜地采用這種空間形式,容易形成良好的采光通風環境和空間氛圍。
挖空――拆掉樓板,挖出中庭。將原本對采光要求不高的建筑改為民用建筑時,必然要改善其內部的通風采光條件。常見做法是將腹地地空間部分樓面拆除,形成中庭,減少進深,同時也形成了空間的變化。
加層。許多舊建筑設計以工業生產為主,一般在4.2米~9米,當這些建筑被賦予第三產業新功能時,常常采用夾層的方法加以改建,一則將高度降至適當的位置,二則可以成倍的增加使用面積。許多利用夾層的改造方案,常采用局部夾層,使空間高度富有變化;也可以利用錯層,使建筑中不同部分的標高相差不多,然后通過踏步連接,使建筑物不失層次性,化被動為主動。
升降――改變地面標高。舊建筑空間由于受到當地種種條件的限制,空間組成形式往往單一,地面高差變化不大,要想滿足現代人豐富的視覺需求,建筑日益復雜的趨勢,可以通過具有獨立性的地面標高予以實現,結合新的功能需求提高或降低舊建筑中某些部分的標高,以形成幾個相互貫穿,又有一定限制的新空間。通過對抬高和降低地面的靈活運用,從而達到對空間整體進行軟分割的效果。
舊建筑中大層高的空間比較常見,利用上述原理加以改造,不僅可以劃分出不同功能的空間,而且有些舊樓在改造時可以把更新后所需要的設備隱藏在頂棚中,從而節省了空間,又提高了室內環境質量,使頂棚的裝修設計也有更大的回旋余地。
穿插――插入異質元素。在舊建筑的改造過程中,難免有單調乏味,缺乏變化的空間,因此,在結構允許的情況下,可以通過在建筑內部穿插一個形式完全不協調的實體空間,作為點睛之筆,打破原建筑物格局,給新建筑物注入新活力。入的空間可以分別作為樓電梯間、采光塔等,一舉兩得。
嵌套――嵌入獨立實體。對于一些加層處理有困難、或需要保持原空間完整性的高大空間來說,最妥善而方便的辦法是嵌入一個完整獨立的新房子,形成“屋中屋”的嵌套格局,給人一種空中樓閣之感。新房子的頂層往往沒有遮蓋,而是利用原建筑的屋頂,這樣空間的內外關系變得模糊不定,新房子像件巨大的的家具,占據著空間,又提供著空間。
分割――讓空間流通起來。由于技術手段的進步,空間觀念的變革,現代建筑創造出了豐富多彩的空間劃分形式,流動空間就是集中而典型的空間模式,這些空間營造方式被較多的用于公用建筑,以適應其功能和精神需求以及現代生活方式。而工業建筑及較早年代的建筑在空間處理上則沒有或不必進行如此處理,他們往往有多個單一空間并列形成,空間之間由墻體完全分開,這種格局無法與現代公共生活及新的功能相匹配。因此,在舊建筑改造中引入現代空間概念及其分割方法,增加空間層次,豐富空間感受。諸如可以通過改變墻面形式以取得空間的變化,采用特殊形式的樓梯,運用各種形式的隔墻靈活劃分空間等,從而一改單調氣氛,使改造后的建筑物富有現代氣息。同時還需要設計者匠心獨運,考慮或恢復、或仿古、或完全更新、或新舊并置,把握其設計風格,賦予舊建筑物新的內涵。
四、這一領域存在的一些問題及其發展趨勢
21世紀成為建筑改造的世紀或許在中國同樣適用,但正如上文提到,經濟效益是目前舊建筑改造行業興旺發達的主要原因之一,真正需要改變的是我們對待舊建筑的思想、觀念,對待歷史的態度。像我們的教材中常提到“國外先進的理念”,但殊不知別人是從我們這學的,比如老子和孔子的一些思想就貫穿在許多“國外理念”中,正如在多次中日戰爭后,我們在“以一個被打敗的老師身份向勝利的學生學習”。 在許多經濟發達國家,舊建筑保護與更新的工作非常受重視,在那里,建筑如同生命,其存在權利也受到尊重,不可隨意被剝奪。然而在中國,改革開放二十年的城市建設過程中,對建筑建筑的認識從未達到這樣的高度;相反視建筑為草芥,大量具有歷史價值和地域特色的傳統建筑被毫不留情的拆除。不良的城市開發模式,對歷史的曲解,對利益的追求及急功近利的心態將許多建筑的生命結束在壯年。因此我認為,我們應該有自己的想法,像在國外一些數學家以為是第一個推算出π時,中國古代的數學家劉徽,祖沖之已經推導出來了;而非亦步亦趨。
當然,隨著城市職能和空間結構的調整,經濟利益的驅使,環保及可持續發展的要求,文化歷史資源的保護,公眾觀念的變革等諸多因素的推動,舊建筑改造在中國強大的生命力也正逐漸體現出來,人們也對先前的建筑、城市發展方式作檢討。作為檢討的一部分,舊建筑的改造得到了前所未有的重視,并且呈現出一些引人注目的新趨勢。改造的對象在擴大,歷史性建筑改造方法在變化、創新,不再局限于對建筑本身的改造,而是通過加進了新的環境標準與服務設施,單一功能的舊建筑在被改建成混合功能的建筑,改建后的建筑對象由原來只重視體積巨大的公用建筑轉向幾乎所有人們日常用途的建筑。慢慢的,舊建筑改造在走進人們的生活。
五、結束語
西方國家走過的路,可以作為我們的前車之鑒,讓我們看到方向,也有助于我們走屬于中國自己的發展道路,但我們自己應該有所為。而當今,盡管全球性的金融危機還余熱未盡,但可以預見,舊樓改造必將在中國的城市建設和房地產開發中扮演越來越重要的角色,對從事建筑設計和室內設計的人員來說,它將帶來一片機遇與挑戰并存的新天地。
那么，以陳設的視角介入舊建筑改造，這是設計共和為我們提供的新的剖析角度。紫臺的舊與新
長沙機床廠，始建于1912年，1938年文夕大火后，它成了長沙市內現存為數不多的歷史建筑之一，直至2010年全廠外遷至麓谷新區起，長沙機床廠在這里的時代使命雖然紫臺項目的最初預想是作為置業人士的樣板房使用，但是開發商希望未來的紫臺能打破銷售空間的單一功能，成為一所高檔的餐廳。室內三個空間的設計皆呈現出紫臺的創作理念：大廳是由暗色調和多種材質所構成的，其靈感來源于世紀之交的法國；模型水吧的空間則借鑒了藝術作品的樣品；通透的玻璃房從內部一直延伸到戶外，與周邊景觀相融合，內部的裝飾也同樣獨具匠心。
值得一提的是，紫臺原地保留了老廠房舊址內百棵百歲原生大樹。社區的整體規劃順著原生坡地，洋房、高層，層層后退，構筑成“臺”的獨特形式，保證了居者觀景、覽江的最佳角度。建筑規劃的同時，也為生活的成長預留出空間。紫臺真正的主角，是樹、建筑、老廠房遺物與居住者生活相融產生的“情感磁場”，人與歷史彼此依存成為需要，這便是建筑感動人心的根由。通過以上概念與空間的呈現，紫臺融合藝術，建筑，實用，成為建筑于歷史的記憶之上的新建筑樣式。
食社，打造視覺新鮮感
The Commune Social食社位于上海靜安區江寧路，是米其林星級廚師杰森?阿瑟頓與如恩設計研究室及新加坡著名酒店經營者Loh Lik Peng的最新創作。它是繼上海的Table No.1外灘第一臺，香港的22Ships和新加坡的Esquina等多項成功前例之后的又一力作。
西班牙小吃餐廳名為“食社”，與設計共和同處設計公社內?？臻g的設計概念強調西班牙餐廳用餐的“分享”概念，餐廳的四個區域，小吃吧，用餐區，甜品吧及隱秘吧正是為了提供不同的風味與食材讓客人分享，鼓勵他們在隱秘吧先喝一杯，接著去小吃吧或到用餐區享用晚餐，最后再至甜品吧。同時，四個相鄰的空間一以貫之“公共與社交”的概念，提倡移動的用餐方式，讓客人在餐廳中不僅更為活躍，也能寓社交活動于用餐中。這與位于倫敦的Pollen Street Social及香港的22 Ships餐廳的概念如出一轍。
設計師注重運用自然材料以突出視覺的“新鮮感”，讓人自然聯想到新鮮的食材。生鐵、回收木料、清水混凝土及磚塊的結合呈現出充滿質感與線條的效果。不同于其他空間彰顯出的工業原始感，甜品吧的白色與其形成了鮮明的對比，特別定制設計組裝的燈具系列讓人想起牙醫診所，目的正是在整潔的背景下享用甜品這“最后一道菜”，體驗烹調技巧帶來的無與倫比的喜悅。當然，因為太喜歡吃甜品，又難免讓人想到了牙醫診所。
《現代裝飾?家居》對話設計共和
據悉，紫臺的建筑室內設計是萬科團隊與設計共和共同完成，在改造的過程中，它極好地實現了舊與新的融合。設計共和是在哪個階段介入此案？談談在接手該案時做的一些準備工作？
設計共和：設計共和在建筑尚在裝修的過程中應萬科團隊的邀請開始了軟裝設計。我們除了到現場實地考查之外，在接手該案之前還詳細了解了長沙機床廠的歷史，本案所代表的住宅項目本身的特點及其目標市場的特點。
在軟裝設計過程中，設計共和家團隊在親赴現場實地考察之后，著手思考售樓中心的定位，考量其日后的服務范圍和標準。慮及大多數的售樓中心在房型銷售結束后，都無法很好地繼續使用，對紫臺這一具有歷史文化背景和優越的地理位置的項目，更當在日后結合生活態度將其發展成為小區內富有特色的一個場域。經過反復的推敲，最終我們確定將其定位為時尚餐廳，相信這一構思也有利于日后的發展。
紫臺的前身是長沙機床廠，改造后的建筑看上去富有工業氣息，那么，設計共和在承接其室內軟裝陳設時，將旗下現代風格氣質的家私融入工業氣息的建筑中，該如何考量二者的融合度？
設計共和：我們在選擇家具的時候也充分考慮到需要有工業感粗獷的家具和進口家具的細膩張力結合在一起，在部分家具中，我們選擇了帶有金屬結構和木質相結合的感覺以表現十足的工業效果，而進口家具的設計感和做工的獨到則無不體現出精致和細微。
設計共和團隊對紫臺項目的哪幾個空間進行了軟裝布置？能否詳細介紹下這幾處空間在軟裝設計上的準則？
中圖分類號：J527.3 文獻標識碼：A 文章編號：
玻璃是當代最具時代特色的建材之一。玻璃堅硬脆弱的質感、晶瑩閃亮的反光、輕盈剔透的透視的特征迥異于其他傳統建筑材料，因此當建筑師對舊建筑進行改造時，更多的喜歡用玻璃來進行處理以獲得獨特的視覺效果和空間效果。
1. 玻璃應用于舊建筑改造的優勢
1.1 玻璃應用于舊建筑改造的藝術優勢
（1）通透性
玻璃應用于建筑的藝術最大優勢就是作為一種固體材料是透明的，所形成的界面具有的通透性的特點。利用這一特點既可以取得內外空間視線上的滲透，改變傳統建筑封閉的空間特點；又可以減少新增加部分對原有建筑的遮擋，減少建筑的歷史與傳統之間的沖突與矛盾，取得時間上、空間上的協調。
（2）反射性
玻璃另外一個藝術優勢，就是其具有鏡面反射的特點，即能將建筑周圍的景致反映在玻璃，并且這種成像會隨著季節、時間和光線強弱的變化而變化。這一特性往往被用于在舊建筑群的加建中，通過新建的玻璃體建筑的鏡面反射，可以將新建建筑和周圍的環境融為一體。
1.2 玻璃的技術優勢
玻璃在舊建筑改造中應用的技術優勢在于其與原有建筑的結合方式。伴隨著框架結構出現以后，玻璃與原有建筑的結合方式更為靈活，對舊建筑結構、集體依賴和破壞程度小，并且當玻璃出現問題也更容易替換和維修。而這些技術優勢都使得玻璃在舊建筑改造得以廣泛應用的技術基礎條件。同時無論是采用復雜的技術節點還是使用簡單的技術節點，只要使用恰當，都可以創造出較好的視覺感受。
2. 玻璃在舊建筑改造用的應用類型
2.1 以材質的對比加強建筑表現力
在對舊建筑進行改造時為了和已有建筑形象取得協調，通常會采用與舊建筑類似的形象，使得改造部分能和原有建筑取得協調。但又要避免對舊建筑簡單模仿，在這樣的情況下，采用玻璃這種材質，既可以做出與舊建筑類似的局部形象，也可以通過玻璃的材質和已有建筑材質的對比呈現出增加或改建部分自身的特征，而又不失自我，并且玻璃從形成的改造建筑的局部和原有建筑的對比能形成一種更強烈而戲劇化的對比，增強建筑表現力。
如福斯特在德國國會大廈的改造中，最引人注目的就是將被已經被毀壞的中央穹頂用玻璃重建出來，既喚起人們對這種歷史建筑形象的回憶，又通過玻璃這一現在材料和原有建筑的對比突出建筑特征（如圖2.1）。
2.2 以透明界面減少對舊建筑影響
玻璃界面作為圍護界面可以起到一般圍護結構遮風避雨的功能要求，減少氣候對舊建筑的影響，同時由于其透明的特性，人們可以透明玻璃界面用一種新的角度審視舊建筑，獲得區別于其他舊建筑的視覺感受，達到新舊之間的對話與交流。
如深圳萬科第五園內，搬遷來一座清朝的老房子。而這座老房子就是使用玻璃作為圍護界面，透過玻璃界面可以清晰的看到這座老房子，老房子的形象由于玻璃界面的映襯顯得格外獨特（如圖2.2）。
另外一個具有代表性的實例就是貝聿銘所做的盧浮宮擴建工程中的玻璃金字塔。玻璃金字塔既呼應了傳統，也通過玻璃的形式減少新建筑對老建筑的干擾，并保證了視覺上的通暢（如圖2.3）。
3. 結語
玻璃材料既能突出自身建筑特征，又能將新建部分對已有建筑的影響減至最低，因此在對舊建筑的改造中普遍使用。而這主要是由于玻璃自身的材料特性所表現出來的藝術特征所決定的，同時也是其便于施工，施工對原有建筑影響少所影響的。但玻璃自身也存在著如熱工性能差，會帶來光污染等問題，因此在舊建筑改造時要注意結合實際情況，發揮玻璃的優勢而減少其不足所帶來的影響。
2項目概況及目標
首鋼二型材廠房改造項目位于原首鋼廠區內長安街沿線以南、首鋼園區SG-S-3街區的城市公共活動休閑帶內。根據規劃定位，二型材廠房改造后將打造成為互聯網金融產業園。二型材廠房建設于1990年，現有1座廠房、2個煙囪及若干工業設施；主體為鋼筋混凝土排架結構，長486m、寬187m，建筑面積76800m2，建筑高度24m。在保留工業建筑基礎上進行改造，改造后項目地上建筑面積136232m2，地下建筑面積35342m2，主要功能為辦公及配套商業（見圖1，2）。北京“十二五”規劃綱要提出“十二五”時期要全面實施“綠色北京”，把資源節約型和環境友好型社會建設作為轉變經濟發展方式的重要著力點，抓住城市化加快發展的關鍵時期，大幅提高建筑節能水平，著眼于長遠，大力推廣綠色建筑。目前在國內影響較大的綠色建筑評價體系是我國《綠色建筑評價標準》和美國綠色建筑委員會的LEED評價標準。首鋼二型材互聯網金融產業園項目將同時達到我國綠建三星級和美國LEED金級目標，打造工業資源改造項目綠色建筑的最高水平。
3工業建筑利舊改造中的綠色建材創新
對于工業建筑改造項目，其建筑設計應盡可能在保留原有可利用部分和建筑特色基礎上靈活變通，與改造后的整體定位、功能要求和園區建筑風格等因素協調考慮、融合發展。同時，最大限度地保留和利用原二型材廠房和首鋼廠區的原有建筑材料，不僅能保留首鋼原有工業文化特色，還能最大限度地節約建筑材料，減少資源和能源消耗，體現綠色創新理念。
3.1舊建筑再利用和舊建材利用
原二型材廠房為單層廠房，鋼筋混凝土排架結構。改造中基本保留了原有結構體系（進行必要加固）和部分屋面（見圖3）。原有煙囪和部分工業設備也被保留，將其融入景觀設計中，成為項目工業資源主題元素；原廠房中的吊車梁作為建筑連橋的結構構件被加以利用；原首鋼工業生產設施中的耐火磚用作建筑立面材料，通過穿孔加鋼筋，形成改造建筑的外墻組成部分。舊建筑和舊建材的利用降低了材料生產的資源、能源消耗和材料運輸對環境造成的影響（見圖4）。
3.2廢棄物建材利用
項目施工過程中使用的混凝土、砂漿及道路鋪裝骨料均采用廢棄物建材。首鋼環境產業有限公司新建的首鋼建筑垃圾資源化處理項目以建筑垃圾為原材料生產建筑材料，如再生混凝土砌塊、再生干混砂漿和道路鋪裝再生骨料均用在項目中，基本實現就地拆除、就地處理、就地利用，最大限度地節約建筑材料，減少資源和能源消耗（見圖5）。
4工業建筑利舊改造中的綜合綠色技術
4.1綜合節能技術體系
項目優先考慮被動式節能技術，圍護結構采用VIP超薄絕熱板保溫材料，增強圍護結構保溫性能，屋面傳熱系數為0.24W/（m2•K），外墻傳熱系數為0.28W/（m2•K）；玻璃幕墻外側設計水平遮陽和正面遮陽設施，并與立面裝飾材料相結合，在保證遮陽效果的同時成為建筑立面的有機組成部分（見圖6）。在主動節能技術方面，項目采用一系列高效機電設備，如較高能效比的制冷機組、高效變頻水泵和風機、LED節能照明燈具及高效變壓器和節能電梯，還采取相應節能控制系統，如制冷機組優化控制策略、智能照明控制系統、電梯群控技術等。照明控制系統采用人體感應控制及光線感應控制模塊，可實現人來時自動開啟燈光、人走時自動關閉燈光及結合天然采光自動調節燈光。通過分析入駐人群上下班習慣及照明設備使用習慣，照明控制系統可將照明設備開關時間、亮度調優策略等下發至照明控制子系統，以提高客戶滿意度，并更好地實現照明節能。通過綜合采用以上綠色節能技術，項目在滿足《公共建筑節能設計標準》基礎上建筑節能率為28.0%，每年減少建筑耗電量490萬kW•h，相當于節約1485t標煤、減排CO23802t、減排SO2約382t、NOX約192t。
4.2水資源綜合利用技術體系
水資源綜合利用方面，項目采用一級節水效率的節水器具、閉式冷卻塔等節水技術措施，并采用非傳統水源綜合利用技術，園區內的污廢水統一收集至中水處理系統進行集中處理，處理后的中水用于園區內的綠化灌溉、道路澆灑及沖廁使用。設置室外埋地一體化污水處理設施，污廢水處理達標后送回地下室清水池中，再加壓供給至樓內各中水用水點，節省了地下室中水機房面積，保證地下室的建筑層高。
4.3可再生能源利用
項目原為工業廠房，利用屋面較大的特點設置太陽能電池板，鋪設面積高達1.4萬m2，總裝機容量2.1MWp、年有效發電量為139.1萬kW•h，占項目年用電量的10%。光伏發電系統接入低壓配電系統供園區使用，降低化石能源消耗。
4.4室內空氣品質保障系統
為應對北京的霧霾天氣，提高室內空氣品質，項目空調系統設置初效過濾+靜電過濾+中效袋式過濾的空氣過濾裝置，以保證室內PM2.5低于35μg/m3（見圖7）。室內主要房間設置了室內空氣品質監控系統，實時監測室內CO2濃度并與空調通風系統聯動。地下車庫設置CO監測系統并與送排風設備聯動，以保證室內CO濃度符合標準要求。
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
建筑，作為人類社會的物質載體，是社會、經濟、文化發展的產物，隨著人類的發展，其本身也處于不停的新陳代謝過程之中。我們很少能夠見到經歷千百年后一直作為同一種用途的建筑，相反，我們經常能夠目睹昔日的宮殿成為今日的博物館，昨日的廠房變成今天的藝術區。
我國現期社會高速發展，城市建設也如火如荼，高樓春筍般涌現的同時，而舊工業建筑卻如風中殘燭，雖然仍處于可設計期，但因功能、設施、外觀等不能滿足當前需要，又得不到法規條例保護而被人們閑置。特別是大量遺留于城市中心區域的舊工業建筑，面臨著被轉移、拆遷的結局。如何將它們作為城市文脈、地域文化傳承下來，是如今城市建設的一大難題。老工業的遠離暗示著第三產業的高速發展，藝術創意產業促使城市品味進一步提升，電影電視、音樂廣告、軟件開發、創意產業、藝術品市場等都在城市中尋找新的據點，舊工業建筑的命運也隨之發生改變，北京798工廠的“798藝術區”、上海蘇州河工業倉庫區的“藝術中心SOHO區”、廣州河南河涌邊舊倉庫的“Park - 19”藝術平臺等都是由上世紀的舊工業建筑改造而成，成為今天人們津津樂道的設計案例。
舊工業建筑主要類型
我國舊工業建筑類型大致分為三類：首先是“大跨型”舊工業建筑，指單層大跨度的建筑，其支撐結構大都為巨型鋼架、拱架和排架等，形成內部無柱的開敞高大空間。這類建筑常見于重工業廠房、大型倉庫等，改造成為博物館、美術館等要求有高大空間的建筑，費用低，卻極具實用價值。
其次是“特異型”舊工業建筑，指一些具有特殊形態的構筑物，如煤氣貯藏倉、貯糧倉、冷卻塔等。這類形態特異的建筑，對改造形成很大的制約，但同時也為再生創作提供了想象的空間。
再次是“常規型”，指層高較“大跨型”低而空間開敞的建筑，常見于輕工業的多層廠房、倉庫等。其靈活的建筑空間適合改造為餐廳、loft住宅、辦公樓、藝術、娛樂場所等多種建筑形式，數量也占到改造項目的絕大部分。
舊工業建筑改造的可行性
首先從建筑本體上講舊工業建筑室內空間開敞、平面規整、立面簡捷、結構堅固，改造利用的可塑性強。
1.建筑平面。一般工業廠房都有著簡單規整、幾何形式的平面和整齊的柱網。大跨度的平面空間有利于根據改造需要進行靈活分割,建筑師可自由發揮自己的創意,設計出舒適、合理的空間。
2.建筑立面。老工業廠房的立面通常是比較大氣,根據結構功能需要形成的立面比較簡潔。改造時可根據現代建筑的需要進行重新設計，改造成擁有新式建筑功能及特點的富有現代氣息的新立面。
3.建筑剖面。廠房建筑因為其功能需要通常層高比較高,一般根據改造需要可以加層重新分隔空間,把一層變成兩層;也可以部分加層,營造特殊的空間感覺。大空間可以靈活分割,讓建筑師有更大的發揮空間。
4.結構方面。一般廠房結構都要考慮到吊車、機床等重型機械的荷載,它的結構對于一般的民用建筑都是可以滿足的,因此不需要做很多結構上的加固和改造,也節省了很多材料耗費。
第二，舊工業建筑具有良好的基礎設施，改造建設周期短、成本低、投資少、見效快。舊工業建筑的基礎設施在給排水、電力電訊、燃氣動力等方面的容量遠高于一般的民用建筑，改造項目可以以原有的基礎設施為依托，舊工業建筑的拆遷矛盾小，少了很多限制問題，不用安置拆遷住戶，而且還節省了拆除原有建筑和清理場地的費用，大大減少了資金投入，可以快速改造，重新投入使用。
第三，大部分舊工業建筑所處的地段環境優越，商業價值高。當前城市土地功能置換，原工業重心向新興工業區或郊外轉移，原工業舊址多數處于市區繁華地段，商業潛力大。投資回報率較高的餐飲、商場、超市、娛樂場所等，具有較強的區位優勢。
第四，舊工業建筑具有歷史文化性的優勢。舊建筑改造與新建筑相比較，其最大的不同和優勢就是其歷史文化性，時間在舊建筑上留下了歷史的烙印。改造后的建筑延續原有的建筑歷史文化性，合理地利用舊建筑的歷史文化特性，可使改建的舊建筑比新建建筑更具有不凡的品質。
舊工業建筑改造的主要方式
1.將工業廠房改造為loft。loft在詞典中的解釋是：“在屋頂之下,存放東西的閣樓”。我們通常所說的loft是指“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少設內墻隔斷的高挑開敞空間” 。多數的loft是由一些前衛的藝術家自行挑選合適的廠房重新布置而作為自己的藝術創作室或是裝修成格調高雅的咖啡廳或餐廳。這種改造形式是一種藝術創作的過程，由藝術家們挖掘出老舊工業廠房的內在藝術氣質，并以藝術的手法表現它們的工業美感，讓老的建筑煥發現代藝術氣息。改造過程中，保留原有建筑粗糙磚墻、鋼鐵柱子等具有老式工業美學表現力的結構特征，與新增部分的精細工藝形成強烈對比，造成一種視覺沖擊,給人以現代美感。這種改造方式是最早也是最受爭議的一種廠房改造方式，由于藝術改造需要的構思時間較長，投資行為也只限于個體，要大范圍的普及是不太現實的，也是沒有必要的。比較著名的例子有北京798廠改造、上海徐家匯的“建境工園”、昆明的“上河創庫”藝術家主體社區等。
2.將工業廠房改造為單身公寓。現在越來越多的年青人離開家鄉來到陌生的城市工作，資金的缺乏他們不可能在短期內去購買一套幾房幾廳的常規商品房，況且很多還是單身的青年，并不需要如此大的居住空間。單身公寓的出現很好地滿足了這類人群的需要，緊湊的房間布局、簡單實用的功能既滿足了一個單身青年居住的基本需要，一般廠房的層高比較高,可以考慮改造成復式的單身公寓。這樣既有效的利用了空間又方便創造出適合單人居住的私密空間,并且簡潔的風格也正好符合現代青年們的追求。
3.將舊工業廠房改造為廉租房。廉租房的存在是為了緩解城市低收入者買房難、經濟適用房緊缺、大量無房者存在等社會現實問題。改造舊廠房，有效再利用原有的建筑資源，快速緩解城市存在的社會問題。
4.將舊工業廠房改造成孵化樓。這種改造類型，雖然不多見，而且需要一定適合的條件，但它仍是一種廠房改造的良好形式。很多新的工業園區都在城鄉的結合部，在原有的老工業基地上新建的，因此在園區內還留存有很多老的廠房，大多數仍結構穩固、平面規整有極大的再利用價值，通過內部加柱加層，可以改建為二或三層的孵化樓。將破舊的表面清洗后重新噴漆做保護層，更換門窗,新建門斗，增設觀景電梯，加裝中央空調等等，讓改造后的建筑能符合現代高新技術辦公及管理的要求。還可以保留原廠房的一些特征及內部物品，可以很好的起到裝飾效果，也能增加孵化樓的文化歷史氣息，將大工業時代的生產工具轉化為信息時代的審美對象，通過時代的反差與延續性構成對使用者產生潛在的激勵作用。
5.將舊工業建筑的水塔、煙囪、等改造成為該地區的地標性建筑。由于其外觀特征與周圍建筑有明顯差異，在該區域十分醒目，而成為當地的地標建筑，為人們所熟悉。
6. 將舊工業廠房區改造為工業主題的旅游區。這些老廠房、舊倉庫背后所積淀的工業文明可作為新旅游主題。
7. 將舊工業廠房區改造為創意產業園。我們對這種獨特場地記憶，能夠激發創作的靈感。加上廠房開闊寬敞的結構，可隨意分隔組合，重新布局，受到藝術家等創意產業從業者的青睞。例如上海8號橋創意產業園。
對舊工業建筑改造的建議
前面已經探討了老舊廠房改造的幾種基本方式,但在實際中應該如何選擇最好的方式，如何繼承建筑的歷史文化性，這都是值得我們探索的。以下是我們對舊工業建筑改造的幾點建議：
1.在對建筑改造的前期，應與結構專業人員密切配合，不可盲目追求形式感，而忽略結構的承載能力。
2.絕大多數的舊工業建筑沒有被列為文物建筑，對于具體的改造工程，其文化性很大程度上是依靠我們設計師的自覺性來獲得保護，我們對工業建筑的改造設計應更多關注的是改造后的建筑對歷史文化的繼承和延續。
3.在對建筑歷史文化性繼承的同時，我們應更多的考慮的改造后建筑的實用性和功能性而非建筑的時尚性更非其經濟性。
4.在改造設計中要考慮原有建筑的風格、形式、材料等歷史性因素，改造力度要適當；對于新建建筑應做到與舊建筑新舊協調，呼應生輝，相得益彰。
5.作為設計人員在改造過程中從“以人為本”的角度出發，考慮到不同層次的需求和審美觀的差異。
6. 在進行景觀改造時應與自然結合。景觀改造要尊重自然，保護自身特有的生態體系，植被盡量本土化，結合場所需要進行植物培植。7. 由于我國工業建筑改造利用起步晚，改造的操作經驗相對匱乏，這就需要我們設計人員不斷的進行摸索和實踐，積極學習國外成功案例?！白兓俏幕蜕鐣尿寗恿?，所有的東西都會過時。然而它并不需要總是劇變的或是破壞性的”。然而現實使我們感覺到新的并不總是好的，對舊建筑中有利的、合理的因素給予充分利用，發掘其潛在的經濟價值、文化價值、生態價值，促進她的新陳代謝、自我更新，并注入新的時代活力才能使舊工業建筑永葆青春，才能使我們的城市建筑新舊協調，才能使城市建設可持續發展走向一個健康的方向。.
參考文獻：
[ 1 ]俞孔堅.方琬麗.中國工業遺產初探[ J ]. 建筑學報, 2006(08):12-15.
關鍵詞：
舊工業建筑；改造；再利用；設計
0前言
對舊工業建筑進行改造與再利用，不僅可以節約大量能源，實現建設節約型社會的目標，還可以為城市進一步發展奠定基礎。同時，舊工業建筑中蘊藏著十分豐富的歷史人文價值，如果將其完全拆除重建，會使很多歷史被遺忘，基于此，應做好舊工業建筑改造與再利用，只有這樣才能滿足社會發展需要。
1舊工業建筑改造再利用的可行性分析
隨著城市規模的擴大，原屬于城市中心的舊工業區出現了被擱置和被拆除的情況，而那些曾經屬于郊區的舊工業區卻逐漸成為城市商業中心，具有良好的商業開發潛力[1]。隨著城市產業結構的優化與發展，各個舊工業的位置優勢也凸顯出來，并占據有利地位，因此，具有一定的再利用價值。同時，通過分析舊工業建筑可以發現，很多建筑都是空間較為開敞的單層或多層廠房或倉庫，對其進行改造所需成本較小，建設用時也很短，這些因素都對建筑改造奠定了基礎。此外，對舊工業建筑進行改造也與城市更新原則相符，現階段，不少城市垃圾都屬于建筑垃圾，如果對這些舊工業建筑進行改造，則可以增強資源利用，減少粉塵污染看，更可以促進再就業，由此可見，對舊工業建筑進行改造再利用是百利而無一害的。
2舊工業建筑改造中應堅持的原則
首先，堅持可持續發展原則。我國很多城市都有大量的舊工業建筑存在，這也是成為了城市建設中最棘手的問題，所以，就需要做好舊工業建筑修整工作，這樣不僅可以減少短命建筑給城市帶來的經濟損失，還可以保護城市環境，防止資源被浪費。同時，對于建筑垃圾來說，很多都是固體廢棄物，主要威脅著城市路面、大氣以及水體，因此，在舊工業建筑改造中應堅持可持續發展原則[2]。其次，注重新技術的使用，在舊工業建筑改造中不僅要重視常規技術的使用，還要重點應用高新技術，尤其是要做好生態技術的應用，保證舊建筑能夠繼續使用。最后，融入人文關懷。由于舊工業建筑是很多人的回憶，所以在再利用的過程中，應融入人文關懷，滿足人們心理需求。
3舊工業建筑改造再利用設計方法
3.1對舊廠房的轉型設計
對舊廠房的轉型設計中，按照用途的不同可以分為博物展示建筑、公共休閑場所、創意產業園以及辦公建筑等幾種。對博物展示建筑來說，它的主要用途是空間使用，在改造中就可以將原廠中較為特色的工藝產品或具有歷史價值的物件作為展示品，并將文化內容融入其中，如在無錫的茂新面粉廠其中的一角經過改造后成為無錫城市規劃展示館，這就是博物建筑的展現[3]。在改造舊工業建筑的過程中也可以將其中的一部分變為休閑娛樂場所，也可以改造成公園供居民參觀使用。對于舊工業建筑來說，原有面積很大，可開發價值也很大，可以將其開發為公共場所或綠地等，這樣既能實現環保的目的，還可以為人們提供更大發展空間。在改造舊工業廠區的過程中，還要將多種藝術文化融入其中，形成具有創意性的產業園區，典型代表有美國紐約的SOHO區。同時在改造舊工業廠房的過程也可以將其與購物與旅游聯系在一起，打造新型產業園區，如將舊工業建筑的一部分變成購物中心、飯店或賓館等。如萬達集團就曾將合肥美菱冰箱廠區改造成立自己的商業中心。
3.2對空間再利用的設計
對空間再利用設計中主要分為室外空間與室內空間兩種：首先，對室外空間來說，主要不僅涉及建筑外觀，還涉及外部景觀，很多舊工業建筑的外表都呈磚紅色，這主要是用于其主要構成材料為紅磚，并適當的配備了混凝土與鋼架，但由于常年經受風吹日曬以及其他因素影響，其外觀也發生了變化，且發生了坍塌的情況，因此，在改造中可以在保留完好的建筑基礎上增加一些新材料，如鋼材等，這樣就可以使建筑更有現代感，還能節省大量資金。同時，在外部景觀設計上，由于建筑間留有較大空隙，主要用于存放貨物或用于車輛通行，所以在改造中就可以將其改造為室外休閑場所等。在鋪地材料選擇上，一定要注重風格融合，在照明設計上，做到詳細規劃，并選擇合適的燈具與照明方式，不僅要做到滿足行人出行需求，還要與整個廠區風格相統一，在設計過程中，也可以將一些具有代表性的物件應用進來，提高人們的滿意度。其次，對于室內空間設計來說，因舊工業建筑內部空間較大，平面功能與柱網排列相對規整，在空間規劃上可以運用豎向與橫向相結合的方式創作一些小空間，并注重把握尺度，根據用途確定尺度，如將其改造為住宅，就要把握好空間尺度與家具尺度，保證所展示空間滿足實際需求。此外，在光影處理上，一定要通過人工處理引入合適的光線，只要做到室內光線充足即可，避免無光或強光照射，必要時候也可以通過人工光源提高室內亮度，滿足人們的需求。
4結論
對于舊廠房改造來說，不僅投入成本小，建設周期也很短，且具有良好的適應能力，因其地理位置較為優越，也可以為其帶來一定商業價值，因此，一定要重視舊工業建筑的改造工作，以便為城市發展增添新的活力。
作者：管超 單位：中南大學建筑與藝術學院
參考文獻：
1劃分空間
舊工業建筑有著開敞的平面和高大的空間，在水平方向和垂直方向上的約束力都比較小。沒有結構和構件的過多制約，原有空間的連貫性使得空間改造更加隨意靈活。水平劃分——在充分保持原有形態和體量的基礎上，按照使用要求將原有工業空間橫向劃分為若干層次的適宜空間，借此提高空間的使用效率，或者適應新的功能需要。這種空間重構的設計手法運用較廣，一般用于多層框架結構的廠房、倉庫改造為辦公用房或住宅。在原有主體結構少做改動的前提下，可以利用室內的家具布置、靈活隔斷及交通空間或交通設施（如樓梯、坡道等）對原來的寬大空間進行有機劃分。庫帕•希默勃勞等幾位設計師以其富有想象力的設計將位于維也納的4座頗具震撼力的煤氣塔改造成令人愉悅的煤氣廠城（圖1）。老煤氣塔建于19世紀末，4座塔尺寸相同，直徑64.9m，高72m。早已被列為奧地利的建筑遺產，曾經是歐洲最大、最古老的煤氣塔。1970年代以后，煤氣供應逐漸改為天然氣，到1986年煤氣廠徹底被廢棄。20世紀末煤氣廠城的改造利用了原有的煤氣塔，對內部空間進行了充分的豎向分隔：改造后建筑面積達到92300m2，分割出615套公寓，并增建擴建了新的建筑，包括配套建設的青年旅館、托兒所、辦公樓、商業中心等（圖2、3）。4座煤氣塔成為公寓的主體建筑，體量和外部建筑風格得以保留，內部空間的重新劃分和新功能的注入是對傳統建筑保護的挑戰（圖4）。豎向劃分——這種改造設計方法適用于原有內部空間比較高敞（通常在6m以上），有一定的分隔空間的潛力，結構比較堅固，支撐結構多為巨型鋼梁、拱、排架等的舊工業建筑。在滿足使用功能要求的前提下，改造時需要注意新增結構構件和原廠房結構之間的相互協調，保證原廠房的地下基礎和地上受力構件不會受到新增結構的過大負擔甚至損害。根據劃分程度可將豎向空間劃分為完全劃分和不完全劃分兩種類型。完全劃分是豎向空間由樓板或樓蓋體系完全封閉的劃分方式；不完全劃分則是利用樓板、梁、柱等受力構件以懸挑、懸掛、框架支撐等手段分隔豎向空間的劃分方式。位于紐約市91街東河大道的市立瀝青廠建于1944年，1968年停止生產，于1976年被宣布為20世紀紐約工業建筑的一個地標（圖5），隨后被改造為藝術和體育中心。原建筑因生產需要，采用鋼桁架搭接混凝土板構成拋物面形狀結構，形成十分獨特的外觀造型，單層層高達27m。改造更新時充分利用了這個高敞單一的內部空間，將其重新劃分為4層，下部3層層高較低，包括入口大廳、辦公室、小劇院、健身房、教室等。第4層是一個室內籃球場，占了總高度的一半；環繞這個場地還增設了一圈夾層，作為室內高架跑道（圖6）。
2合并空間
當新的功能空間需要比舊建筑既有空間大的時候，就要拆除部分樓板或隔墻，將原來的小空間合并成適合新的功能需求的大空間。這種方法多見于改造框架承重結構的工業遺產建筑。斯內普麥芽音樂廳由一個始建于19世紀中期的麥芽廠廠房改建而成。一直以來，這座位于索?？丝に箖绕盏柠溠繌S都是當地著名的地標建筑。自1960年停產關閉以后，大部分廢棄廠房被用作堆放谷物；其中最大的一座廠房卻被一直閑置著。后來這個鄉土氣息濃厚的廠房被愛丁伯格狂歡節的組織者看中，委托阿魯普事務所將其改造為音樂廳。設計師拆除了原建筑內部的隔墻，添加了新的木屋架和鋼索并將其完全暴露（圖7）。此外，出于生產需要，工業建筑往往具有較大的進深和跨度，原本的平面和空間形態在相當程度上影響了建筑中心區域的采光，因此在改造過程中可以通過切掉部分樓板結構，即加入中庭的方式來創造比較開敞靈活的使用空間，有效地增加建筑內部公共空間，彌補舊建筑中央部分采光不足的缺陷。原北京首鋼冶金機械廠經改造后成為現代化的嘉銘桐城會所。原有廠房為依靠側窗和矩形天窗采光的單層大空間，由于在改造中新設置了夾層，需要通過其他途徑滿足采光需要。設計師在舊建筑內部插入4個紅色電話亭造型的采光中庭，從而成功解決了這一問題（圖8）。為了體現對原有結構的尊重以及減少造價，其中兩個中庭的位置與原有天窗的位置相互重合。4個豎向的中庭不僅滿足了功能的需要，同時打破了原有的空間結構，加強了室內與室外的聯系和交融（圖9）。
3嵌套空間
在大尺度的工業空間里嵌入一個全新的獨立體系，形成雙層表皮系統（DoubleLayersSystem）是一種比較特殊的方法，此種做法的前提是外層的工業建筑要有較大的尺度，內層系統因而脫離外層系統。這種外舊內新的系統可以最大限度地保持建筑原有風貌，新加部分與原有部分是一種明確的對話關系而非“依附”關系。內層系統的結構布局因此不受限制，可以取得最大限度的自由空間，且有利于現有外層系統的維護及新加設備的安裝。德國慕尼黑Schwindkirchen的教堂社區中心建立在一間舊谷倉里，雖然項目規模不大，但使用的改造方式卻十分典型。為了完整無缺地保持原有建筑風貌，建筑師決定保留結構和主體承重結構，只在其中插入一個箱型建筑（圖10）。通過這種嵌套方式不僅可以制造一個獨具魅力的新舊空間之間的對話，而且能夠使現有建筑的改造變得相對簡單：完善保溫隔熱系統、安裝雙層玻璃窗或對現有墻壁進行除濕等都可以省略。建筑師對建筑本身進行的改動包括利用鋼桿和鋼板加固木桁架、沿屋脊拆除部分屋面形成一條采光天窗、以及移除谷倉中間的老柱子等。新加建筑占據了舊谷倉的中心主置，陽光透過屋脊天窗射到木箱上，形成美妙的光影。紅棕色的社區中心和舊谷倉的白墻形成強烈的反差。雙層結構的社區中心由木材、混凝土等材料制作的預制墻體和樓板構件構筑而成。當谷倉大門和社區大廳的推拉門敞開時，內外兩層迷人空間交相輝映的鏡像完全呈現出來（圖11）。夾層空間成為整個區域的一部分，同時又將門外的空間引入到整個建筑中。夾層空間不僅能夠起到緩沖作用，還是個半開敞的可以舉辦各種社區活動的場所。
4延伸空間
通過延伸、擴建空間使舊工業建筑在原有結構的基礎上或在與原有結構密切相關的空間范圍之內，通過地下增建、側面貼建和頂部加建等改擴建方式來適應新功能。在這一方面，不僅要考慮擴建部分自身的功能和使用要求，還須處理好與原建筑的內外空間形態的聯系和過渡，從建筑風格、空間布局、環境處理等方面，既要尊重原有建筑，又要重視新建部分的特色，這方面的例子很多，手法也很多樣。延伸底界面——在地上空間不能滿足使用要求時，可以考慮發展地下空間，尤其在那些大的空間結構的建筑物中更為適用。同時，由于開發地下空間對舊建筑原有布局、風貌和城市肌理影響最小，因此對工業遺產建筑的內部空間再利用十分適合采用此種方法。位于意大利都靈的林格托大廈的改造工作始于1983年，建筑師倫佐•皮亞諾采取的方法是保留混凝土框架結構，替換掉嚴重破損的窗戶。為了滿足舉行大型集會的空間需求，同時避免使整個改建規模變得過于龐大和復雜，皮亞諾采取了向地下拓展空間的方法：將2000座的會議大廳（兼作音樂廳）建在了地下（圖12），同時將建筑一層架空，形成公共區域并部分用作展覽空間。延伸側界面——工業遺產建筑的空間再利用中，根據空間功能的需要，實施側界面的外延，也是設計中常用到的處理方法。許多工業遺產建筑改造中對側界面的開放在空間營造上取得了非常好的效果。思科威格和帕特納建筑事務所設計的德國卡爾斯魯厄藝術和媒體技術中心（KarlsruheCenterforArtandMediaTechnolgy）就是延伸側界面的一個實例。藝術和媒體技術中心由一個兵工廠改建而成。兵工廠約313m長，58m寬，是當地重要的地標之一，然而到了1970年代已處在廢棄狀態。原建筑工業特征明顯，改造后的建筑外側加建了一個象征高技的“藍箱”（BlueCube），明確地表達出建筑功能的全新轉變?！八{箱”外部采用玻璃表皮，里層是一層漆成藍色的金屬板，內部為設有吸聲處理裝置的混凝土盒子。里面可以舉行音樂會或其他表演（圖13）。延伸頂界面——工業遺產建筑由于過去生產性質的原因往往具有較大的跨度和進深，原有平面和空間形態會對建筑中心部分的采光造成很大的影響，因此在改造過程中可以通過開放頂界面彌補舊建筑中央部分采光不足的缺陷，同時創造出比較靈活的使用空間。美國底特律的霍普高級技術中心充分利用了1830年代的工廠，原有建筑是它那個時代的經典之作。生產間的連續屋頂采用的是較為常見的鋸齒形天窗（圖14）。改造之前在辦公樓和生產間之間曾有一道生硬的分界線，在改造過程中設計師抹去了這道分界線，加高了與辦公側樓相連的生產間的屋頂，創造出一個帶有看臺的陽光充足的3層高的中庭（被趣稱為“超級牙齒”），可以俯瞰到工作間的全貌（圖15）。
一、研究背景和意義
如果只是單純的將舊建筑拆除重建的話勢必會造成資源的浪費和環境的破壞?，F有的舊建筑大多是上個世紀六十至八十年代的老建筑,以鋼筋混凝土與紅磚為基本材料。這些建筑的維護結構和熱工性能以及采暖等都不能符合節能的標準,但是這些舊建筑大多結構堅固,還有很長的使用壽命，在拆除過程中像混凝土這一類很難再循環利用的建筑材料只能被廢棄，對環境產生威脅。我國是一個能耗大國，尤其是建筑耗能占社會總耗能的30％。近年來我國一直都在致力于建筑的節能改造工作，也取得了一些成績。但粗放型的經濟增長模式總是以能源的消耗和環境的破壞來實現的。合理的改造和利用舊建筑，既能節約資源也為城市保留了本該有的發展痕跡。
二、現有舊建筑改造主要技術途徑探索
雖然保留舊建筑有諸多好處，但現有舊建筑因為建造時間已較久，建造成本較低，要合理的利用，發揮其價值，就得在改造技術途徑上有所突破，真正實現其節能與環保性。
1舊建筑節能改造主要技術途徑
從1973能源危機過后，各國的節能技術層出不窮，取得了很大的進步，主要的技術途徑是加強建筑物維護結構的保溫隔熱的效果，系統與設備節能，照明系統節能，有效地利用自然能源，如太陽能，水能，風能，植物等資源，對廢棄物回收再利用等方面。具體的技術措施如下：
所謂建筑的維護結構通俗的講就是指建筑的四周墻體，頂面，包括門窗等結構。維護結構在建筑中起到絕對舉足輕重的地位，起到遮風避雨，保溫隔熱，屏蔽噪音，采光通風等作用，對建筑維護結構采用的構造技術，材料的使用直接關系到建筑能耗。下面通過幾個普遍的措施來進行闡述：
1.1墻體節能改造
是指不透明墻體的節能改造，主要解決墻體夏季隔熱和冬季保溫，最主要是屋面與西墻的隔熱。墻體保溫主要包括墻體內保溫和外保溫的節能措施，內墻的保溫即將保溫材料置于外墻的內側，施工方便，但要注意施工材料的受潮從而降低保溫效果。外墻保溫主要是通過兩種途徑來實現，一是在施工完的墻體上直接安裝保溫板，然后再做墻面的保護和裝飾面層。另一種方式是將保溫板支在模板中，澆筑完混凝土拆模后再做保護和裝飾面層，外墻保溫技術能夠提高建筑主體結構的使用壽命，造價便宜，效果顯著。
1.2外墻綠化技術
外墻綠化具有美化環境，減低污染，遮陽隔熱的功能。我覺得這是最合理的節能措施，在地球還未被人類開發之前沒有能源危機也沒有溫室效應，只有自然生物的和諧相處，這種和諧就是通過各種生物相互作用的結果，我們在對自然資源的過度開發的同時應當努力把地球還原到最初的狀態，多種植物，保護生態平衡才能夠實現可持續發展。想要達到外墻隔熱的效果，在陽光方向就要大面積的種植植物遮擋猛烈的陽光，常見措施有兩種，一種是在外墻的外側種植密集的植物，利用植物高大的冠幅遮擋陽光。另一種是植物直接覆蓋墻面，多使用攀援植物一類的。
1.3窗戶節能改造
由窗戶所引起的熱損失約占整體建筑熱損失的40％左右。主要的途徑是通過更換節能窗降低窗戶的傳熱系數，增加窗戶氣密性。最傳統的做法是采用具有保溫隔熱效果的pvc材料制成的窗套和雙層玻璃的使用，雙層玻璃具有保溫，隔熱通風性能，有效減少室內的熱損失。
1.4屋面保溫隔熱改造技術
主要分為保溫隔熱屋面、倒置式屋面、通風屋面、種植屋面、蓄水屋面等幾種措施。種植屋面與蓄水屋面相比前三種措施都具有經濟且效果顯著的特點，下面來側重介紹一下種植屋面：種植屋面就是指在屋頂種植綠植從而起到保溫隔熱，調節小氣候的特點，種植屋面分為覆土種植和無覆土種植兩種形式，覆土種種植是在鋼筋混凝土屋頂上覆蓋100至500毫米的種植土壤，再進行植物的覆蓋。無土種植則是采用廢渣，木屑等代替土壤，具有防水防滲，自重輕的特點。屋面種植要合理的選用植物，最好選耐寒，生命力頑強，易于日常管理的植物，同時要做好屋面的防水，排水功能。
蓄水屋面就是在屋面上儲存一層水來提高屋頂的隔熱能力，同時水分蒸發帶走的熱量也能起到調節氣候的作用。在設計時要注意防止滲水，加強屋面的防水措施。
1.5充分利用自然資源
在舊建筑改造過程中不要盲目的照搬國內外其他地區的節能模式進行改造，如果照搬已有模式必定會使節能效果不明顯，甚至適得其反，比如在農村，我們在改造過程中除了要對建筑維護結構，采暖空調設施的節能改造外，還應當結合當地的有效自然資源進行利用，我老家地處川西高原，以前老百姓做飯取暖都是靠燃燒柴薪和農作物秸稈，這樣大大的增加了溫室氣體的排放，對環境造成污染。后來有關部門因地制宜利用那里豐富的太陽能資源，加大了對太陽能資源的充分利用，如太陽能熱水器，太陽灶的投入使用，甚至夜間照明的路燈也加裝了太陽能電池板，電池板在白天積蓄能量，夜晚提供必要的照明，這樣做有效的節約了當地的能源，緩解了一定的能源供應緊張。這種做法就是在對當地特殊的自然環境進行分析后作出的有效解決措施。所以在進行建筑節能改造的時候一定要結合當地的氣候條件和有效的利用當地的自然資源來進行。
充分利用自然環境，如通過對舊建筑的門窗朝向，采光通風環境進行精心的設計，通過對光的折射反射的物理性能的的研究通過感光材料的利用增加室內的亮度，如由福斯特及其合伙人事務所設計的位于法國尼姆的卡雷爾藝術中心就是采用不同高性能的透明或半透明的窗體，對光的漫射或是直接將光引進室內增加室內空間的亮度。利用自然環境降低能耗。
在建筑材料的選擇上應當考慮是否環保經濟，是否可以循環利用，還應當考慮材料的安全性，如前面所提到的有機保溫材料的安全問題。
1.6舊建筑的垂直利用
我們知道城市舊建筑大多建于上個世紀六十年代到九十年代，限于當時的功能需求，經濟條件與建造技術，所建造的建筑大多都是二至五層，建筑面積大，土地利用率低，有些老建筑還位于城市的黃金地段，很難滿足現在經濟發展的需求，我們應當在建筑改造中加大對舊建筑的垂直開發，可以通過對舊建筑的結構改造加建新層和對原有建筑的平面和立面布局的調整來增加舊建筑的使用功能。目前有一種低層樓房抗震加層的新技術開始啟動，這種新技術主要是借鑒鐵路橋梁的組合結構，在保證原有建筑繼續使用的情況下可以吧原來只有二至五層的建筑加高到八到十四層，同時還應用“建筑消震裝置”“建筑抗震減震裝置”解決新舊建筑受力不均引起的新舊結構擺動不一致的問題，提高了建筑的抗震能力。
總結
建筑的建造，使用，維護，再次利用直至廢棄是一個過程。在這個過程中應當盡可能的減少建筑對環境帶來的負面影響。在舊建筑節能改造的過程中既體現了對歷史建筑的充分尊重，增加城市發展的歷史感。也實現其功能的轉換，帶來新的價值。通過本文對舊建筑節能改造的過程中發現的一些問題總結出我們需要先進的技術設備，同時更需要因地制宜，針對性的改造措施。
1 節約建設資金和時間
觀演建筑屬于大空間公共建筑，如果能妥善利用既有建筑結構，在土地使用、土建施工等方面就會節約大量資金和建設時間。適合改造的建筑有廢棄的教堂、廠房、體育設施等。這類建筑的原有體量與新的觀演空間較為接近。如果空間中有結構柱或者層高太低，反而會增加建設成本。在既有大空間建筑的基礎上進行改造，經常受到原先建筑平面布局的限制，這就需要精心的設計。
對于一些實驗性小劇場，往往資金有限，而為了經營效果又需要選址于城市繁華地段，就更加適合將舊建筑改建來使用。改造的方法常是結合既有建筑結構，增加新的、獨立的結構以滿足觀演功能。例如坐落在曼徹斯特市中心的皇家交易所劇場，原建筑于1806 年進行了現代化改造，并在1847 年擴建。當前的形式是1874 年最終改造完成的，并在相當長的時間里是英國最大的交易所。1940 年，由于二次世界大戰，建筑被炸毀，一直空置到20 世紀70 年代。當時英國的中心式舞臺劇場還沒有被廣泛接受，演出多屬于實驗性質，資金較為緊張。起初只是借用交易大廳的空間用一頂帳篷圍合成臨時的中心舞臺劇場。由于演出十分成功，最終由建筑師萊維特伯恩斯坦（Levitt Bernstein）設計成了永久性劇場（圖1）。劇場通過4 根柱子懸空地架在交易所中間，用鋼板和玻璃圍合成一個七邊形中心式舞臺觀眾廳，以創造一個與舊建筑截然不同的演出氛圍（圖2）[2] 。
加拿大話劇團在1985 年將廢棄煤氣廠和紡織廠改造為演出空間，在資金有限的情況下擴大了劇團基地的面積。原煤氣廠為街道照明輸送燃氣，后被政府確立為保護建筑。加拿大話劇團斥資1 000 萬美元并在私人和政府基金的幫助下開始改造計劃。第一階段于1985 年11 月竣工，將老的提純車間改造為歌劇院（TheJoey and Toby Tanenbaum Opera Centre）和450 座的帝國石油劇院（Imperial Oil Opera Theatre）以及其他附屬排練設施。經過改造，煤氣廠的中央空間變成了一個排練大廳，在這個排練廳中有液壓平臺和400 座的觀眾席，可以進行全套完整的演出排練，也可以作為實驗表演空間使用。第二階段于1987 年合并了老的紡織廠，改造為辦公室、衣帽間、化妝間、音樂閱覽室、辦公室、舞美工作室等。在改建過程中，對于那些有歷史意義或特殊風格的古老建筑都尊重其文物價值，基本或完全保留原來的風格和細部作法（圖3）[3] 。
2 舊建筑作為“真實”的布景
一些特定的空間環境通過空間符號潛在含義的傳達，往往能夠使觀眾在不知不覺中強化戲劇體驗。戲劇導演也探索出多種多樣的非傳統空間演出的可能性。演出空間可以選擇在街頭、公園、森林、工廠、貨倉等各種環境中。舊建筑固有的環境氛圍成為“真實”的布景，使觀眾浸入式地體驗戲劇。
這種方式重新使用了現有建筑物：為舞臺和觀眾席提供了一個外殼，這與設計師對戲劇空間特定目的要求有關。例如在位于蘇格蘭格拉斯哥的哈蘭德和沃爾夫船廠（Harland and WolffShipyard） 的改造項目中，戲劇導演將戲劇內容和空間環境相契合，形成獨特的演出效果。原先廢棄的船舶維修廠房只提供了一個矩形空間，場地平整。在改造過程中，并沒有特別設置傳統意義上的觀眾廳和舞臺的關系，而是將觀眾和演員置于同一空間中。觀眾區域和舞臺沿著原船廠的主要工作區域布置。沿著廠房長邊為站立觀看演出的觀眾設置了一個走廊。觀眾坐席區位于另一長邊，每排坐席間有一定升起。演員的表演路線被設計為按照廠房長軸方向的位于中央的表演區域行進（圖4）。表演區域上方的舊的龍門吊車隨著演員的行進而推進，其功能是伴奏音樂和舞臺照明。戲劇的內容主要是關于第一次世界大戰中工人繁重的勞動。廢棄的船廠空間與特定的戲劇內容相結合，為演出提供了極為逼真的舞臺效果（圖5）。
對于一些歷史性建筑，通過增添觀演設施，也可以煥發新的活力。位于意大利北部維羅納市中心的古羅馬時期競技場（Verona Amphitheatre）遺址被巧妙改造用作規模宏大的露天歌劇演出和音樂會演出。原先的建筑增加了舞臺設施和疏散通道，并在原競技場場地上布置了新的可移動坐席。大部分原有石砌坐席仍得以保留（圖6）。競技場濃郁的歷史感強烈地烘托了歌劇演出的氛圍（圖7）。
3 城市更新與文脈延續
將觀演空間植入廢棄建筑中，是當前城市更新的一種重要方式。由于觀演空間對原有建筑結構的依賴，這種改造方式往往不會對原建筑歷史面貌產生破壞。原有城市文脈特色得以延續，并通過全新的功能改善城市生活品質。舊建筑在改造為觀演空間的同時往往與其他功能相復合，以實現更全面的社會服務職能，創造更多的經濟效益。
1劇院、餐廳、爵士酒吧、電影院、衣帽間、洗手間、大堂2攝影工作室、設計工作室、電子媒體室3布景道具工作室和管理用房瑞士蘇黎世的蘇爾壽埃舍爾韋斯工業船廠（Sulzer-Escher-Wyss industrial）的改造就是一個成功的典范。隨著城市產業升級，瑞士蘇黎世造船業開始逐步轉型，歷史悠久的蘇爾壽埃舍爾韋斯工業船廠的廠房被廢棄。蘇黎世政府打算將這一區域以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質空間，使造船廠成為新的社區中心而重新發展和繁榮。建筑臨近一片開放的城市空間，周邊有酒店、辦公室和住宅。舊有建筑由一系列外墻支撐大跨結構形成的矩形空間組成。澳大利亞建筑師奧特納和奧特納（Ortner andOrtner）將它改造成蘇黎世戲劇院劇院（Zurich SchauspielhausTheatre），并設置了其他一些藝術和休閑功能。從大廳可以進入電影院、爵士論壇、餐廳和酒吧以及廁所。大廳也是一個非正式的觀演空間，可以開展社會活動和會議。其他的空間轉變為用作輔助功能，如餐廳、咖啡館、商店和商業設施等（圖8）。
除了造船大廳的改造，還添加了一個新建筑，直接連接到改造的老建筑。將以前分散在不同地點的車間、工作室、排練廳、戲劇院的布景車間和管理辦公室集中在一起。新建的住宿空間圍繞一個庭院組織，在更上一層設置了兩個私人儲藏平臺。庭院被用作露天劇場。船廠大廳頂層的空間包含攝影工作室、設計工作室和電子媒體設施，也都與新的庭院相連接。所有造船廠的開放空間都與室外公共空間相呼應并展示出有活力的形象（圖9）。通過這一系列改造和擴建，原先的造船廠現在已經成為社區活動的中心。[4]
建筑師對于原建筑的改造保持謹慎的態度，沒有做更多一般意義上的室內裝修，而是延續既有結構的規律，將每一種新的功能都安排了指定的空間。通過主體結構上吊掛的天花板限定了餐飲區域，以盡量保留原先建筑的特征（圖10）。在劇場內部也為坐席設置了一個獨立的結構。為滿足聲學要求而添加的聲反射棚罩也在舞臺上空作為布景的一部分從現有結構上懸掛下來（圖11）。原先造船廠房正門的主要特征也被保留，以延續城市文脈（圖12）。
另一個積極利用和保護歷史建筑的例子是倫敦圣盧克斯教堂（St Lukes）。教堂通常有較為高大的空間，在平面形式上，符合“鞋盒”式的特征，十分有利于音樂演奏。盧克斯教堂閑置了很長時間，后由倫敦愛樂樂團改造為專業的交響樂排練廳，同時也為公眾演出使用（350 座）。建筑師是萊維特伯恩斯坦，他也是曼徹斯特皇家交易所劇院改造的建筑師。由于教堂位于一條繁忙的公路旁，并且位于希斯羅機場（Heathrow）的航線下方，所以屋頂用了十分密實的混凝土以隔絕噪聲，內部用木材飾面。在Arup 結構事務所的幫助下，最終發明了一種形式優雅的樹形鋼結構，以支撐沉重的屋頂（圖13）。[5] 在這一改造中，不僅原有建筑特色得以保留，同時利用了原有建筑的自然通風條件。將教堂塔尖作為煙囪排除熱量。加熱是以地熱的方式通過原有建筑地板上的孔洞送風，最終形成舒適節能的室內環境（圖14）。劇場、中國音樂劇團、七色光劇場等。然而，這些改造多停留在4 我國的借鑒與啟示演出團隊經濟節約的層面，在更廣泛的城市層面上像上海文化廣
由于我國近些年實驗劇演出的興旺，陸續有一些舊建筑改造場的改造工程這種有較大影響力和多方面價值融合的開發方式仍成觀演空間的設計實踐，如2008 年，我國著名話劇導演孟京輝就然較少。投資500 多萬元，將位于東直門外新中街的電影院改造為蜂巢劇在當前我國的城市化浪潮中，如何既節約資源又充分利用舊場。北京北兵馬司胡同也改造出多個小劇場：北劇場、中戲實驗建筑的潛在價值，值得我們深入思考。
參考文獻
中圖分類號： S611 文獻標識碼： A
引言
建筑在社會發展中，不僅為人們提供了一個居住的場所，更是一種文化的傳承與承載。作為社會、文化與生態價值的載體，建筑的不斷更新也預示著文化不斷更迭，隨著時代的發展，人們對精神文明的不斷追求，建筑變化將成為必然。新的建筑物不斷出現的同時，舊的建筑物改造也引起了重大關注。舊的建筑物改造不僅是對文化的尊重，更是對社會的負責。要讓舊建筑物從功能、體量、外觀重新煥發出亮麗的色彩。本文將對舊工業建筑、民用建筑等多種形式的建筑改造進行探討，結合可持續發展與節能的要求，就在改造過程中建筑設計的創新手法的使用提出一些見解。
舊建筑改造設計概述
我國的城市建設正在處于大規模維護與改造階段，在這一階段對舊建筑結構進行翻新與改造是必然的工作。舊建筑改造過程中與建筑設計創新元素有著重大的關聯。經過多年的改革開放，我國的國民經濟取得了飛躍發展，現代城市化更為發達。隨著我們面前的新城市建筑不斷涌現，舊建筑的結構與景觀仍然為人們津津樂道。舊建筑承載著人們的文化情結。北京的城市建設中四合院漸漸消失了，高樓大廈的出現，促進了經濟的發展，但也讓人們之間的感情更加淡漠了。在近年來，我國社會的發展強調經濟的作用，城市特征更加明顯，讓傳統的舊建筑成為了歷史，漸漸喪失了舊建筑的文化功能，從長遠來看，大大影響了經濟、文化與人文建設。舊建筑的保留與維護成為一門新的學問，其與建筑改造創新設計的結合為社會形象的發展提供了更加豐富的元素。[1]
舊建筑與建筑改造設計的發展
從上個世紀起，西方的城市管理者與建筑師已經開始意識到，在城市發展過程中會有損壞城市建筑以及文化流失的情況。開始在舊建筑改造中增加建筑設計創新元素的成分。最初時，建筑改造設計主要是對大型舊公共建筑所進行的改造工程，對于普通的民用建筑改造工程尚沒有太大的發展。
我國的城市發展與國外有著明顯的差異。在城市發展的過程中，由于受到經濟強調的影響，人們對于文化以及城市發展思想觀念方面沒有形成整體的概念，在舊建筑以及建筑改造設計中沒有形成一個完整的機制，同時在技術、政策方面也沒有形成個性化的思路。在現代城市發展中，應該更加借鑒西方先進經驗與技術，創造出適合我國發展的獨特路線。[2]
舊建筑改造設計的目標
4.1具有歷史文化價值的舊建筑
凡是具有歷史文化價值的舊建筑一般建造時間較為久遠，建造于20世紀初期甚至更早一些，具有典型的時代特點。在對這些建筑物進行改造時，首先要對外觀進行特別關注，盡可能地保留下大部分分的外部特征，進行必要的維護整修。如果對外觀進行大面積改造，有可能會改變它本身的觀看價值。從歷史文化研究的出發點來看，維護與保養這些舊建筑有著重要作用。
4.2城市地標舊建筑
在城市的發展過程中，肯定會有一些建筑物在當時引起人們的關注，無論是在文化上還是在地理位置上都曾經是城市的地標性建筑。如城市的舊火車站、十字路口的紀念碑等大型的建筑。對于此類的舊建筑，需要進行保留并美化。這樣既能保留住城市的記憶，同時讓建筑物發揮出其新的色彩，讓人們有更新的建筑體驗，繼續成為人們心中的城市地標。[3]
4.3普通舊建筑
對于普通舊建筑的改造，其必要性不是很大，因為它的文化研究價值并不是很大，也沒有明顯的美學價值，所以對于此類建筑多是采用實用性改造。而普通舊建筑大多指的是民居，在不妨礙現代城市的發展過程中，它們完全可以發揮其現代作用。由于這些普通的舊建筑在空間的利用上、結構的布局上都是智慧的結晶，它的使用性較為靈活，數量也是最多的。對于此類舊建筑的改造方式更加靈活，對于普通百姓的歷史記憶有著重要作用。
4.4舊工業建筑
隨著科學技術的進步，一些舊的工業建筑在布局、風格上顯然已經不再適合時代的需求。它被淘汰也是大勢所趨，但它具有良好的歷史價值，通過舊工業建筑，現代人可以看到科學演變的過程，可以看到舊時期人們的智慧，從中看到科技發展的方向。舊工業建筑具有良好的歷史與文化價值。舊工業建筑同時也是一種穩固的結構，它雖然失去了原始的功能，但從結構上講，它的完整性還是能夠為其他的功能承擔載體。舊工業建筑具有良好的經濟價值。最后舊建筑的功能轉變，可以實現它的環境價值。對于舊工業建筑，無需全盤進行拆除，而是對其進行改造，實現功能順利轉變，發揮出其本身特有的價值。[4]
舊建筑改造設計的創新方法
5.1保護
對于舊建筑，首先要做到保護，避免經歷長時間的風雨之后再度損壞。在一些舊建筑物的外觀上會體現出時間的滄桑感。建筑物的表皮容易發生風化，因為雨水的原因，色調會有一些變化，室內的金屬件也可能會出現磨損現象。這時要對建筑物進行必要的保養，不必對結構進行大的變動。保護的主要目的是為了避免建筑物在未來的時間與天氣環境影響下而出現結構損壞的隱患。所以主要保護方式是保持現狀，針對有可能引起的損壞進行必要的維修與保養。增強檢查力度，及時發現安全隱患。[5]
5.2修復
對于一些已經發生損壞的舊建筑物，需要按照原來的結構特點進行修復，使建筑物恢復到建設時的面貌。在修復過程中應該使用與建設時所使用的技術、材料相一致，盡可能表面出與古建筑相同的特點。對于結構與材料發生老化的建筑，可以采用部分修復或是其他材料代替，表面顏色進行統一處理，起碼保持表面上的舊建筑一致性。這個時候需要一些舊建筑文化學者與建筑師來進行指導，避免在準備不充分的情況下由非專業的一般操作人員進行施工，造成二次破壞。
5.3更新與重新塑造
對于一些可以實現現代實用性的舊建筑，可以采用更新的方式，對其內部進行改造，加入現代建筑特點，進行重新設計，充分利用建筑的作用。將建筑的功能發揮到更大。目前舊建筑改造領域較為出亮點的案例均是在重新塑造上下功夫。在允許的情況下，拋開舊建筑的風格，采用現代化的材料、技術與裝飾風格，對建筑的外形與內飾進行全新打造，保留下整體原貌，把精髓留下，把舊建筑與現代建筑的特點有機結合。
對于以上三種舊建筑的改造方法，并不完全拘泥，而是可以相互結合適用。針對具體的建筑或是建筑的局部進行特定的修復與更新。在更新的過程中，保持尊重歷史、繼承文化的理念。要懂得它的歷史，在改造過程中才能更加體會到建設之時的狀況，也更能把這種元素增加到舊建筑的改造中去。
5.4舊建筑旅游功能化
對于一些地標性建筑物或是舊工業建筑，完全可以通過改造的方式，來實現它的旅游價值。舊工業建筑與舊的普通建筑都是經過勞動人民工作與生活過的場所，通過對這些建筑進行參觀，可以了解到歷史的車轍給現代留下了什么。讓人們更加珍惜現代來之不易的生活與工作環境。可以對舊的工業建筑區域進行綠化改造，發展成為兒童活動區、花園展示區、文化展覽區等等。[6]
舊建筑改造其他創新思考
所有的舊建筑改造都要結合著當地或周圍的地理環境進行整體考慮，而不是單單對建筑物本身進行改造。利用周圍的學校、商業區等社會主體對舊建筑的改造方面與功能利用進行綜合，確定最佳的改造方案。實現更大的價值。另外在改造過程中，需要關注節能化改造思路，對于建筑改造過程中的材料與技術都要以節能減排為基本出發點，避免對環境造成影響。
結語
在當代城市發展中，舊建筑與景觀的改造應用較為廣泛，它對環境的創新有著重要的意義，可以大大提高人們對城市環境的滿意度與幸福感。在舊建筑改造過設計程中，要堅持以環境保護為基礎，做好準備工作，實現科學、實用、經濟地改造活動，促進城市建設多元化豐富發展。
參考文獻：
[1]張忠國,段義猛.傳統商業街的改造與傳統保護——以青島市中山路為例[J].城市問題.2010(06).
[2]呂正華,馬青,趙暉.空間與場所──沈陽市兩條步行商業街改造設計構思[J].規劃師.2011(03).
[3]方橋,鄒式汀.城市品位,在建設中塑造——談南京百年老街太平南路商業街的改造[J].江蘇建筑.2011(03).
國外一些發達國家思想前衛，很早就針對舊建筑進行保護、改造和再利用，已經達到成熟的水平，我國認知比較晚，才開始進入自發、自覺的過程。國內關于舊建筑的再利用的設計實踐和理論研究相對于國外有相當大的局限性。
歐美等發達國家對舊建筑的改造利用是出于能源、資源、環境意識和歷史保護的人文思想等因素的影響。原來的廢舊建筑被改造成企業的圖書館或者社會的圖書館，尤其是在城市中心地區的舊建筑，這種改造非常符合城市和社會發展的需要，在西方發達國家，舊建筑更新的活動早已成為一種時尚的追求。
國內對舊建筑的改造利用不夠成熟，設計改造方面不如國外。在國內的舊建筑改造的過程中，以上海、北京、沈陽等幾座大城市充當了改造的領頭羊，許多藝術家、工程師在這些大工業城市中開始了對舊建筑改造的探索，并取得了很大成功的實踐。（如圖一），是北京798藝術區的一角，通過設計師的巧妙設計充滿了藝術感與現代感，是舊建筑運用的典范之作。
舊建筑改造的意義
1.節約能源的意義
通過對舊建筑的改造，可以減少拆除舊建筑消耗大量的人力物力，如運輸建筑垃圾、處理建筑垃圾等。在改造的過程中可以將質量較差的建筑屋頂、以及腐化嚴重的屋架進行改造，保留堅實的墻體，這樣就可以最大限度的保留舊建筑的價值，實現節約能源的作用。如圖二，是上海的八號橋。上海八號橋是我國舊建筑改造的典范之作，園區由20世紀70年代所建造的上海汽車制動器廠的老廠房改造而成，通過對舊建筑的巧妙利用，達到了節約能源的目的。
2.改善城市建設環境
在舊建筑改造的過程中，改造設計手法的運用一方面受到原有建筑的自身條件的制約，另一方面受到周圍環境的制約，在改造的過程中，應結合原有建筑的特點，墻體可以加一些適當的裝飾，留有對過往的紀念，砌筑墻體與少量裝飾的恰到好處的結合所產生的陰影和視覺效果會讓人耳目一新，能夠達到與周圍新建筑渾然一體的感覺，從而實現城市建設中的環境改善。
3.提高經濟效益
舊建筑改造應與周圍的環境和諧統一，如果周圍旅游場所比較多，就應該改造成設有大量休息區的公共空間，優美舒適的環境和旅游等休閑空間，以最富有創新的設計吸引大量游客，使其成為旅游參觀的第三產業，既帶動了當地的經濟來源，也帶動了當地的客流量，既提高了經濟，也帶動了旅游業，形成一個大規模的旅游區域，提高了經濟效益。（如圖三），上海8號橋的獨特之處是每座建筑物都有橋相連，是連接國內外咨詢專業服務團隊的溝通之橋，它是城市歷史與未來承接的良好典范，運用新的設計和模式改造，為歷史的留存注入時尚、創意的元素，使保留的舊廠房成為現代城市景觀的新景象，也促進了設計創意產業的產業鏈的形成。
舊建筑改造的過程中遇到的問題與對策
1.舊建筑的改造規劃缺乏科學性
在舊建筑過程，失敗的案例都是缺乏科學的設計和規劃，包括對舊建筑改的目標和定位，未來的發展規劃等問題都需要進行考慮。如果缺乏科學的設計和規劃，會造成嚴重的后果，舊建筑用率會持續下降。所以，在舊建筑改造的過程中，需要借助相關的機構進行相關評估和考量。只有這樣，才能大幅度提高舊建筑改造的再利用。
2.商業色彩濃重
在舊建筑改造過程中，過度的商業化使得一個地區文化、社會和公共服務事業變得非常缺乏，造成社會的商業化過濃，導致人們生活、娛樂和休閑場所較少。所以，在舊廠房改造過程中，需要有一定的社會公共服務和休閑服務項目，不能只是進行商業化改造，政府在公共服務過程中可以收購一些舊廠房改造項目，為大眾打造公共服務休閑娛樂場所。
3.污染環境
舊建筑改的過程中，存在環境污染的問題，尤其是當環保施工不達標的時候，各種空氣污染、粉塵污染、噪音污染等會影響周邊居民的生活和健康。這是改造舊建筑必不可少的問題，了避免這種情況，在所有舊建筑改造之前，必須通過環保部門的批準才能夠進行。
