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1系統設計指導思想
對講系統是小區智能化的核心之一，在設計中應遵循以下原則：
（1）訪客在各單元門口經過相應住戶確認后，由住戶為其開啟單元門方可進入；住戶進入單元經過門禁系統識別身份，由住戶通過分機按動開門鍵讓來訪者進入。
（2）通過對講聯網系統，使住戶與住戶、住戶與小區管理部門建立一條內部通訊的通道。
（3）考慮到在整個小區的建設過程中，是整體設計、分期開發建設，小區的安防系統相應的也是總體設計，各系統獨立分段施工，整體建成后聯網運行。
（4）系統的可靠性，可擴充性和系統可維護性是本系統能否真正實用的關鍵所在。系統的可靠性包括系統設備的可靠性，信號傳輸的可靠性，抗人為故障的能力。系統可擴充性包括系統能否逐步擴充用戶數量，系統主機容量，傳輸距離，系統編碼能力，內部通信的通話通道數量。系統可維護性是指當系統出現故障時，在最短的時間內找出故障部位，并在不影響整個系統正常使用的情況下更換設備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發生設備故障、線路故障時不會影響整個系統的運行。
（5）合理的性能價格比，以及系統網絡能與小區綜合布線融為一體從而減少重復布線和施工成本。
2系統設計
對講系統在國內比較著名的有視得安、慧銳通、安居寶等，本系統采用的國內最著名的視得安SD-980對講系統來進行說明（慧銳通則采用H1系統，其功能與視得安相似，在此不再詳述），是一種采用單片微電腦控制技術，數位式總線傳輸技術而設計的小區安防控制系統。
整個系統由安防管理中心、單元門門禁主機、出入口門禁主機、住戶室內分機四個主要部分構成。
系統以SD-980M2管理中心和中心電腦為整個系統的管理和控制中心，通過信號轉換器將各單元系統連接起來。
系統中的器材款式繁多，功能全面，適合各種不同的樓宇結構和用戶的不同要求。整個系統中同類器材可以直接互換，為用戶不同時段的要求打下基礎。
總線制全數字雙向對講報警系統是采用數字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，整個系統能雙向通訊，即室內分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現雙向呼叫。
其系統網絡是單元內垂直部分四芯總線連接。這種系統適合小區內部對講系統，同時可擴充實現家庭防盜報警聯網系統，因此該系統具有較高的性能價格比。
3系統配置
3.1建筑結構及保安系統設計要求
采用可視對講訪客系統和門禁管理系統。訪客在各單元門口經過相應住戶確認后，由住戶為其開啟單元門方可進入；住戶進入單元經過門禁系統識別身份。
以下通過系統配置、功能介紹及系統各部件的技術指標來更進一步的說明此系統的優勢。各部分需要配置的設備數量可根據小區住戶數以及別墅、高層的具體分布和數量來酌情決定。
3.2系統配置說明
別墅區：
（1）彩色別墅主機。小區內低層別墅戶型各配置一臺。
（2）彩色免提報警分機。小區每個住戶配置一臺可視分機。
（3）保護器。因每個保護器最多可帶4臺分機，故可根據別墅數量，每4個別墅配置1臺保護器。
（4）不間斷電源。別墅每4個配置一臺電源。
（5）訊號轉換器。訊號轉換器用于小區聯網時，子系統分片訊號轉換。
小高層、高層區：
（1）可視數碼門禁主機。小區內每個單元各配置一臺可視數碼門禁主機。
（2）分機。高層每個住戶配置一臺可視分機。
（3）解碼器。因每個解碼器最多可帶16臺分機，故可根據樓型結構，每個單元配置不同數量解碼器。
（4）不間斷電源。因每臺電源可帶6-8臺解碼器，故小區可每個單元配置一臺電源，主機單獨一個電源。
（5）訊號轉換器。訊號轉換器用于小區聯網時，單元系統訊號轉換。每個單元配置一臺。
聯網部分：
（1）集線器。集線器用于大型小區聯網時布線方便。
（2）管理中心。管理中心用于小區聯網時綜合管理。4系統功能
4.1別墅區
（1）住戶監視功能。住戶通過室內對講話機的“監視”鍵可主動監視門口機，并實現雙向通話，開鎖。
（2）報警功能。當住戶家里發生燃氣泄露警情和煙霧火災警情時，住戶分機可自動向管理中心報警，另外，住戶在遇到警急情況時，可通過分機外接緊急按鈕直接向管理中心報。
（3）故障隔離功能。別墅區里的每個住戶分機在出現故障時，可通過保護器與該系統主線分開，以保證整個系統的正常工作，不影響其他住戶。
（4）備電應急功能。系統帶有備用電源，確保小區供電失常情況下，系統可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。
（5）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄各住戶發送過來的報警信息；在管理電腦安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細地址。
（6）通訊保密功能。SD-980系統采用中國公共安全行業標準，確保信道安全、保密。
4.2高層區
（1）具有密碼開鎖及訪客呼叫功能。住戶回家時，可通過單元門口主機刷卡或輸入密碼開啟單元電控鎖，進入單元門；訪客來到相應的單元時，通過該門口機與住戶呼叫通話，由住戶確認后，開啟單元電控門。
（2）報警功能。有人非法開門進入時，住戶可通過分機可向管理中心報警。
（3）故障隔離功能。一個單元里的某個住戶分機在出現故障時，可通過解碼器與該系統主線分開，以保證整個系統的正常工作，不影響其他住戶。某個單元聯網出現故障時，可通過轉換器與網絡分開，以保證整個系統的正常工作。
（4）備電應急功能。系統帶有備用電源，確保小區供電失常情況下，系統可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。
（5）通訊保密功能。SD-980系統采用中國公共安全行業標準，確保信道安全、保密。
（6）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄大廈住戶發送過來的報警信息；在管理電腦上安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細地址。
5工程施工布線
（1）分戶線：別墅區從保護器到分機之間連線，信號線（RVVP6*0.5mm2）；高層區從解碼器到分機之間連線，信號線（RVV7*0.3mm2）。
（2）單元主干線：別墅區從門口機到分機之間連線，信號線（RVV3*0.5mm2），視頻線（SYV75-3）；高層區從主機到單元頂層之間連線，信號線（RVVP6*0.75mm2）。
（3）系統聯網線：單元轉換器到管理中心之間連線，信號線（RVVP4*1.0mm2）。
（4）視頻線和信號線嚴禁與強電線包括AC220V在同一個線槽內或線管內，平行布線時，應間隔30cm以上。
（5）視頻線和信號線應與有線電視、電梯線纜等分管布線。
（6）視頻線應用視頻專用（BNC頭）接線，可壓線也可焊線。
（7）信號線應用螺絲壓線或焊接，或手工接線，但接線頭不得用電工膠布纏繞，推薦使用熱縮套管加熱封裝。布線中間不得有接頭，應將接頭盡量設在器材的接線端子上或接線端子附近。
（8）系統所有接線線頭上應有線號標識。
參考文獻
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2給排水系統
使建筑物內部的中水系統得到正常的運行是智能建筑中給排水系統的運行目標與任務，給排水系統的主要功能是將建筑物內水泵與排水泵、污水泵等運行狀態進行監測與管理，使建筑內各水箱的水位保持在安全可靠的限制值當中。另外，給排水系統還會對給水系統的壓力進行測量，使水位與壓力保持在安全范圍內，根據水位與壓力的變化及時進行水泵的關閉與開啟。
3照明系統
智能建筑中的照明系統是建筑物內主要的節能系統，節能減排主要體現在照明系統的運行之中。照明系統的協調程度與運行力度是建筑物自動化與智能化的重要體現。在智能建筑中，電能是不可缺少的，照明系統是除了空調系統之外最大的電能消耗系統。與傳統的建筑管理方法相比，智能建筑中的自動化系統可以實現40%左右電能的節省。照明系統的節能，主要利用于自動化系統對于停車場、走廊與對門廳等照明進行開啟與關閉控制，對建筑物內的照明回路進行分組控制，使用電量過大、電路負荷過多時進行自動切斷，對辦公室與廳堂這些地方的照明系統進行無人熄燈的自動控制。這些控制的實現可以利用計算機中設定的開關開啟與關閉時間進行遠程控制，門鎖與紅外線也是比較好的照明系統控制手段。
4電梯系統
電梯系統屬于智能建筑中的交通系統，對電梯系統的自動化管理也是樓宇交通管理的重要內容。對于電梯而言，其本身具有全套的自動控制裝置，但是，要使其成為智能建筑中樓宇自動化系統的一部分，要將電梯本身的控制裝置與樓宇的自動化系統相聯系，使其實現數據的共享，使建筑物的管理者可以對電梯的運行狀況進行及時的掌握與分析，在有意外事故發生的時候，可以利用自動化系統對電梯進行有效的控制。
5保安監控系統
保安監控系統主要由三部分組成。第一，閉路電視監視系統。閉路電視監視系統主要是利用攝像機完成的，管理人員將攝像機安放在需要進行監控的各個區域之間，利用電纜這一中介將圖像傳達到建筑控制中心，使建筑物的管理人員可以對大樓內部的實時情況進行觀察與管理。還可以利用現代化的計算機技術對這些上傳的圖像進行分析，使影視中的物體與煙霧等不安全因素得到確認，為事故的處理提供證據。第二，出入口控制系統。對建筑物的出入口進行控制，就是利用電子鎖或者是門磁開關這些設備對建筑物的人群進行控制。將讀卡機等設備安裝在建筑物當中，使建筑物的進入具有一定的權限性，對進入到建筑物的對象與建筑物的開放時間進行控制，隨時掌握人員的出入情況。第三，防盜報警系統。防盜功能的實現，是利用各種敏感軟件的安裝實現對建筑物內部空間的控制，比如說紅外線與震動傳感器等等，將其安裝在重要的防盜部位，如果監測區域內出現異常，報警系統可以做出相應的反應，通過建筑物管理人員對異常情況進行及時的處理。
1集成化的樓宇電氣設備監控系統的現狀
自上世紀八十年代，樓宇電氣設備監控系統在國內得到廣泛應用。此系統的構建機制是依附于差異化功能系統予以區分，也就是電氣設備的構建及管理分為兩個體系，同時設計以及施工直到完成所有過程，即經差異化的施工單位所完成。這就導致了下述問題：（1）因為生產商存在差異，造成設備間出現不兼容現象，因此造成系統交互過程出現問題；（2）因為子系統的功能存在差異，同時系統之間存在獨立特性，造成資源在予以互換時出現問題。此類構建舉措致使樓宇的電氣設備在使用環節存在隱患。所以集成化的樓宇電氣設備需要每一個子系統結構互同，協議與接口也要有統一的指標，因此規避子系統互聯與硬件設施互操作所存在的弊病，達到資源與信息共享的目的。
2集成化的樓宇電氣設備監控系統結構
集成化的樓宇電氣設備監控系統的功能室能夠控制管理樓宇中的給排水、空調以及照明等電氣設施。為確保樓宇的電氣設備可靠運行，我們要深化軟硬件的穩定性。舉例說明，為樓宇實施最簡單的供電及配電過程中，我們要保障電路與電流的穩定。同時對升降壓設施溫度指標，電流的穩定性等因素都要予以實時的管理及檢測。為匹配于可持續發展的相關需要，樓宇要側重于節能減排，樓宇能耗主要來源于空調、照明以及供暖等電氣設施，為控制資源浪費，對集成化的樓宇電氣系統控制的研究勢在必行。舉例說明在樓宇內，我們要對衛生間、走廊以及停車場等地予以電路設計，可以擇取聲控傳感設備；同時擬定相匹配的電路監測，予以各水位及壓力的控制，達到節能控制的基本要求；針對空調系統，設計完善的啟動與停止控制系統，不但可以減少樓宇的負荷，同時可以達到節能減排的要求。
3集成化的樓宇電氣設備監控系統設計
集成化樓宇電氣設備監控系統，是把電氣監控系統與智能化控制進行有機的結合，自動檢測樓宇的基礎電氣設施，同時予以控制及保護，舉例說明，供配電系統的監測，檢測過程可以利用通信系統的綜合性以及自動性，為信息與資源的共享奠定良好的基礎；而且，通過互聯網，對網絡內外的資源與予以全面利用，因此達到自動化與集成化的要求，可以很好的為信息集成提供依據；經上述舉措，能夠實現電氣設施的集成化管理，而且最大化的節能。在監督合控制功能的基礎上，達到全面監視樓宇內電氣設備的工作情況，我們要予以參數采集。因為在實施參數收集與監控要經通信對參數予以傳輸，此措施不但有遠程通信的優勢，同時還具有一定的廣度。在此環節，要予以大量的參數處理。因為具有一定的監控廣度，參數存在繁瑣的特性，所以不能只追求響應速度，在求得響應速度的基礎上要確保全硬件的監控有效性，而且，要保障系統的穩定性。
4集成化的樓宇電氣設備監控系統設計的一些建議
站在行業角度來分析，全面利用現前沿的技術，對常規技術實施改造。舉例說明，把信息技術與集成化技術進行有機結合，對常規的電氣產業予以智能化的改造?？照{與配電設施經改進后會有自動監測及控制功能；綜合建筑內，把一些設備予以聯網改造，能夠達到集成化管理的要求。為匹配于科技的發展，一些生產廠房在予以樓宇電氣設備的生產過程中，進行了一系列功能完善，其中包括空調的生產。在配電設施的智能化功能方面，能夠在常規的基礎上，深化智能化的檢測控制系統，這樣不但能夠具備基礎功能，還可以傳輸相關電量參數，同時予以遠程控制設備。常規的空調設施以及配電設施等加裝智能化系統，所生產的產品本身具備智能化的監控功能，在樓宇應用過程，無需設置BA系統，僅將設備予以聯網，就能夠實現集中管理的電氣設備自控系統?，F階段一些大型的樓宇電氣設備生產企業已經以此為側重點予以研究，比如空調冷機廠商，目前的產品大部分均為具有智能化控制系統的設施，其控制設施能夠對所有設備予以整體的監控，所控制的設備其中涵蓋冷水出口溫度、壓縮機、冷卻水出口溫度、冷水入口溫度、閥門開度、冷卻水入口溫度與冷凍泵等設施，經整體開、?？刂疲_到啟動速度快與停機時間縮減的目的，可以解決耗能，深化了中央空調系統的穩定性。而且實施各機組間設備的啟、停具有連鎖及時間順序控制、相關機組運行時間自動調節，同時可以確保機組的穩定運行，對相關數據予以了保護。對相關參數予以長久的在線儲存，構建歷史報表以及歷史趨勢指標。重要的參數能夠經網絡傳輸至控制中心，在控制中心予以遙控等操作，具有智能化特點，具備BA系統所有的監控及管理功能，同時較之常規的樓控系統對設備的管理更為全面。舉例說明，智能化的開關配電設施，是在常規的開關柜上，予以智能化系統的完善，在常規配電柜的先決條件上架設了智能化的監控模式，不僅能夠實現常規BA系統的電量參數傳輸以及交流接觸設備遠程控制等功能，同時還具備常規BA系統所沒有的管理功能，其中包括故障錄波等，使設施趨于全智能化，同時使配電柜本身具備遠程監控能力，這樣就能夠在中心控制室內對配電設施予以整體性管理。在柜電柜、冷凍機以及電梯等設備上，現階段很多產品都已具有一定程度的智能化控制，不過在相關動力以及組合式空調機控制等，自身具備智能化系統的設施現階段還較少，如一臺組合式的中央空調機組，其予以室內溫度以及濕度收集，同時和設定的溫度與濕度進行對比，依附于公式，對相關加熱器、調節閥以及加濕器等設施予以控制，調節溫度、濕度，以達到相關需要，上述功能已然要利用加裝的BA系統完成。而很多空調及電氣設施在一幢大廈內，具有分布零散的特性，所以，需要加裝安裝的BA系統對其予以整體的管理?？照{以及電氣設施制造企業在此類產品中，已然有一定的開發空間，所以要深化智能化系統在上述設備中的應用價值。目前各廠商所開發具有智能化控制系統的樓宇電氣設備，在應用環節，怎樣將相關電氣系統集中至一個建筑設施監控體系的平臺中，是亟待解決的一個內容。要達到相關電氣設備的集成，那么就要在研發智能樓宇電氣設備過程中，全面顧及到設備要具備一個指標化的終端接口。例如產品接口支持微軟OPC功能，這是一類相對理想的解決措施。OPC功能能夠經軟件在中央控制系統上對下屬系統OPC接口予以參數交互，僅需向集成用戶出示接口技術的相關規格以及說明即可，在此基礎上用戶經接口軟件通過監控系統對系統予以網絡監控。只要在產品研發過程中顧及到此類接口功能，那各廠家的設施就可以十分方便的集成到一起，進而達到建筑設備監控系統的相關需要。擇取指標化的現場總線技術實施樓宇電氣設備及集成，這也是未來發展的大趨勢。在研發樓宇電氣設備過程中，各電氣系統全部依附于指標的現場總線技術予以設計，這樣能夠便捷各廠商的設備的集成。如通過LONWORKS技術的智能樓宇電氣設備，只要匹配于LONMARK認證指標，則相關系統就能夠很便捷的集成至一個平臺，進而達到建筑設備監控系統的相關需要。近年來有一些產品匹配于LONMAR論證，空調設備與配電系統等廠商在研發產品的過程，要盡可以應用此技術。
5總結
綜上所述，為確保樓宇的電氣設備可靠運行，我們要深化軟硬件的穩定性。舉例說明，為樓宇實施最簡單的供電及配電過程中，我們要保障電路與電流的穩定。同時對升降壓設施溫度指標，電流的穩定性等因素都要予以實時的管理及檢測。為達到可持續發展的相關需要，樓宇要側重于節能減排，樓宇能耗主要來源于空調、照明以及供暖等電氣設施，為控制資源浪費，對集成化的樓宇電氣系統控制的研究勢在必行。把電氣監控系統與智能化控制進行有機的結合，自動檢測樓宇的基礎電氣設施，同時予以控制及保護，舉例說明，供配電系統的監測，檢測過程可以利用通信系統的綜合性以及自動性，為信息與資源的共享奠定良好的基礎；而且，通過互聯網，對網絡內外的資源與予以全面利用，因此達到自動化與集成化的要求，可以很好的為信息集成提供依據；經上述舉措，能夠實現電氣設施的集成化管理。因為在實施參數收集與監控要經通信對參數予以傳輸，此措施不但有遠程通信的優勢，同時還具有一定的廣度。在此環節，要予以大量的參數處理。因為具有一定的監控廣度，參數存在繁瑣的特性，所以不能只追求響應速度，在求得響應速度的基礎上要確保全硬件的監控有效性?，F階段很多產品都已具有一定程度的智能化控制，不過在相關動力以及組合式空調機控制等，自身具備智能化系統的設施現階段還較少，如一臺組合式的中央空調機組，其予以室內溫度以及濕度收集，同時和設定的溫度與濕度進行對比，依附于公式，對相關加熱器、調節閥以及加濕器等設施予以控制，調節溫度、濕度，以達到相關需要，上述功能已然要利用加裝的BA系統完成?？照{與配電設施經改進后會有自動監測及控制功能；綜合建筑內，把一些設備予以聯網改造，能夠達到集成化管理的要求。為匹配于科技的發展，一些生產廠房在予以樓宇電氣設備的生產過程中，進行了一系列功能完善，其中包括空調的生產。而很多空調及電氣設施在一幢大廈內，具有分布零散的特性，所以，需要加裝安裝的BA系統對其予以整體的管理。在柜電柜、冷凍機以及電梯等設備上，現階段很多產品都已具有一定程度的智能化控制，不過在相關動力以及組合式空調機控制等，自身具備智能化系統的設施現階段還較少。要達到相關電氣設備的集成，那么就要在研發智能樓宇電氣設備過程中，全面顧及到設備要具備一個指標化的終端接口。
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一、樓宇智能化技術專業的現狀
樓宇智能化技術專業是集現代通訊技術、現代計算機、現代控制技術于一體的綜合行業。中國加入WTO后，隨著國外企業參與我國建筑行業的競爭，對我國建筑智能化行業的極大挑戰，一方面我國從業人員的技術、水平需要進一步培訓與提高;另一方面城市化建設急需大批懂設計、會施工、能管理的建筑智能化應用型人才。由此可見，培養樓宇智能化技術人才是行業的迫切需要。高職教育中，開設了樓宇智能化工程技術專業應運而生。
二、項目教學法的實施的特點與困難
在樓宇智能化工程技術專業教學中，實施項目教學法是提高教學質量重要途徑。所謂項目教學法是指以學生的自主性、探索性學習為基礎，采用類似科學研究及實踐的方法，促進學生主動積極發展的一種新型的教學方法。在教學活動中，教師將需要解決的問題或需要完成的任務以項目的形式交給學生，在教師的指導下，由學生自己按照實際工作的完整程序，共同制定計劃、共同或分工完成整個項目。在項目教學中，學習過程成為一個人人參與的創造實踐活動，注重的不是最終的結果，而是完成項目的過程。學生在項目實踐過程中，理解和把握課程要求的知識和技能，體驗創新的艱辛與樂趣，培養分析問題和解決問題的能力及團隊精神和合作能力等。
在樓宇智能化工程技術專業中實施項目教學法存在著一定的困難。其一，該教學方法打破了舊的教學方式，是一種創新教育，如何進行，怎樣進行，是擺在教育者面前的一大難題;其二，教育者如何投入太多的精力解決搜集項目、策劃教學、施教過程均須重新探討，大量工作的投入給教育者帶來去多麻煩，增加了許多工作量;其三、樓宇智能化工程專業培養得是技術人員，需要大量的實訓設備和案例來保障教學，而教學設備不充足，項目教學法不能充分體現;其四、缺乏真正的雙師教師。大部分雙師型教師只是持有雙師證書，并未有過實踐的經驗;部分確實有著實踐經驗的教師，由于長期從事教學工作，不再有接觸實踐的機會，對行業發展也逐漸疏遠。而學校又缺乏長效工作機制鼓勵教師到企業實習，由于教師自身的技能欠缺，無法將先進的專業知識和技能傳授給學生，制約了教學的質量和效果。
三、項目教學法采取的措施
項目教學法的實施需要從教師到學生，從管理到制度等各方采取相應的改革，必須堅持三個內涵——高水平的教學隊伍、優質教材、先進的教學手段和教學方法，同步發展，采取措施主要包括以下幾個方面:
1.加強師資隊伍建設教師是教育質量的生命線，要提高教學質量，把學生培養成既注重理論知識動手操作相結合，又具備一定的創新能力。對專業教學的教師也提出了較高的要求。樓宇智能化專業教師除具有教師職業資格以外，還應具有電氣的行業高級或以上崗位技能證書，也就是教師本身要具有較高的實踐動手能力。因此，加強師資隊伍建設是重要之舉。例如:鼓勵教師進行專業進修;鼓勵教師參加技能鑒定;提倡教師實訓現場的安裝調試;實行以老帶新的形式，對教師進行理論和實踐兩個方面的培訓，使教師早日成為適應樓宇智能化專業的雙師型教師。另外，在系部成立項目教學專委會，成員由校內教師和企業專家組成，對核心課程的教學進行合理分工，成立課題組，以學術造詣深厚、教學經驗豐富的資深教授、副教授或企業專家擔任課題組的負責人，輔之以中青年骨干教師，有課題組根據方案確定施教方法及教學任務。
2.開發與項目教學相適應的校本教材項目教學法的實行，需要教師要根據授課內容選用具體項目，再根據學生的具體情況來合理計劃、組織教學內容，因此開發與項目教學法相適應的校本教材是順利開展課程的必要條件。從德國的經驗來看，采用項目教學法老師沒有一本固定的教材，他們讓學生學習的知識往往是一頁一頁的講義或工作頁。各專業的專業教師要開發項目教材，要按照智能樓宇行業的發展和教學的特點不斷地開發新的項目來充實教學內容，使教學內容能及時地汲取新的知識，教學與行業技術同步發展，爭創品牌課程。
3.建立較全面的學習評價體系，注重學生潛能開發原始的專業考試評價主要以理論考試為主，多采用閉卷筆試的形式，以成績衡量學生的學習狀況，不能綜合反映學生的職業能力。為體現學生的各種職業能力水平，可將學生的作業情況、團隊合作、創新能力等多種因素綜合考慮，專業課程模塊成績確定為:綜合理論測驗成績、課程設計成績、實訓成績三者的綜合。對學生的綜合職業能力進行全面評價。
4.建立校企合作的良好機制學生在完成了所有的課程和獲得一定的職業技能后，已具有了從事相應的職業崗位的能力。但是他們還缺乏一定的應變能力和實踐操作能力，為使學生就業后能直接頂崗工作，還需要在實踐工作崗位中進行磨煉，這時，學生可到相應的企業中進行就業前實訓，通過實訓，將學校所學的理論知識和技能用于實踐中，進一步提高學生的職業能力，因此學校與企業間要建立良好的關系。同時企業中的熟練技術工人可參與到學校的實訓中，通過手把手的指導提高學生的動手能力，進而彌補職業學校專業教師的實踐操作能力的欠缺。
四、保障項目教學法實施的幾點建議
1.創建校內外實訓基地，校企合作樓宇智能化工程技術專業作為新專業，加強與大中型相關企業(如建筑行業、高校、大型商場、酒店、寫字樓)共建聯合實訓基地。一方面，企業為學生提供真實作業環境，頂崗實習;另一方面，學生為企業帶來一定的效益。
2.面向崗位群培養畢業生面向有關科研機構、設計院所、建筑行業、制造行業、高職院校和企事業單位，從事智能建筑與樓宇自動化的設計與調試工作，樓宇電氣設備的使用和維護工作;建筑供電照明設計、施工、維護工作;樓宇自動化系統的設計調試、安裝和維護;樓宇智能化產品的生產、安裝、調試、銷售和維護從事新設備的使用和維修以及科研和大專院校的實驗技術工作。故在培養中，把樓宇智能化工程技術專業分成模塊，適應不同崗位群的需要。
1. 引言
智能化小區建設要使住戶不僅僅體驗到傳統意義上的住宅功能，更能享受到快速上網、便捷通訊、安全保障、豐富娛樂生活、優質物業管理等智能化小區特有的生活方式，是生活的物質水平和文化內涵都產生質的飛躍。。
在小區智能化的建設中，家庭智能化系統占據越來越重要的地位，家庭是小區與社會的組成細胞，同時又是小區與社會的主體和服務對象，要實現智能化小區，必須使小區內的每個家庭智能化[1]。家庭智能化系統的硬件和軟件應具有先進性、避免短期內因技術陳舊造成整個系統性能不高或過早淘汰。。同時，應立足于用戶對整個系統的具體要求，具有實用性。
無論是系統設備、軟件還是網絡拓撲結構，都應具有良好的開放性。網絡化的目的要實現設備資源和信息資源的共享。因此，計算機網絡本身應具有開放性、并應提供標準接口。用戶可根據需要，對系統進行拓展或升級。目前比較成熟的實施方法就是采用：“以數碼家庭為基本單位，智能物業管理中心為中心節點，局域網為數據傳輸媒介”的模式。。局域網以其優秀的拓撲結構（星型）、快速的傳輸速度和低廉的成本越來越成為傳輸媒介的首選[2]?；谝陨嫌^點，建議采用以局域網為傳輸媒介的家庭智能化系統。計算機網絡選擇和相關產品的選擇以及系統軟件設計要以先進性和實用性為基礎、同時考慮兼容性。
隨著社會的不斷發展和進步，住宅小區物業管理智能化系統的規模、自動化程度會不斷擴大和提供、用戶的需求會不斷變化。因此，系統的硬件和軟件應充分考慮未來可升級性。小區智能化系統建成后，應操作方便，適應不同層次住戶及物業公司人員的素質，同時系統應具有很高的可靠性和安全性。家庭安全防范系統是家庭智能化系統的子集。當發生盜竊、火災、煤氣泄漏等時,通過電話線路或互聯網傳送到報警中心或撥打戶主手機;當遇到意外情況發生時,通過報警按鈕向小區物業管理中心進行緊急呼救。
2.家庭智能化系統的組成
家庭智能化系統由如下幾個部分組成：
圖1 家庭智能化系統的組成示意圖
（1） 信息采集部分主要包括以下幾類信息的采集：第一是針對報警探測器輸出的開關量信號進行采集；第二是對戶內水、電、氣三表遠程抄送系統中脈沖表具的信號采集；第三是對溫度、濕度、電流、電壓等模擬信號進行采集。
（2） 信息傳輸部分是指采用相關的通信協議進行信號的傳輸。一般分為有線和無線兩大類，有線包括雙絞線傳輸、電力載波傳輸、電話線傳輸等；無線包括無線電播傳輸、紅外傳輸等。
（3） 信息查詢、顯示及智能化處理部分是家庭智能化處理的關鍵，通稱家庭智能控制器。包括信息顯示、信息輸入、信息處理與（可編程）控制、信息記錄和查詢等。特別對于家庭別墅, 自動化設備可以大大提高設備運行效率, 減少設備的故障概率和維修經費, 同時可節省人力和物力。
（4） 反饋控制處理部分主要是對采集的信息進行控制輸出, 用以驅動或控制家庭燈光、煤氣開關電磁閥或各種家電設備等。
3.家庭智能化系統的實現方式
家庭智能化系統的各部分功能應在統一的系統工作平臺上實現集成管理，并實現系統資源共享和互操作。簡言之，整個家庭智能化系統是由一個程序來集中、綜合管理。由于家庭智能控制器的生產廠商在研發產品時有不同的側重點，實現技術有所不同，因此，實現方式也各有差異[3]。
（1） 按處理方式可以采用集中處理和分布式處理兩種實現方式。集中處理實現方式是將信息采集、輸入、處理和顯示、記錄、反饋信息等所有功能全部集中在家庭智能控制器中，集中統一管理。目前，許多廠商推出的產品大多采用該方式。其優點在于設備規格統一、簡單。存在的問題是，產品的可擴展性和伸縮性較差。另外，該方式在布線、安裝等方面給工程施工也帶來不便。分布式處理方式以家庭智能控制器為核心，以家庭總線（Home Bus）[5]為基礎，以各種家庭功能控制模塊為節點，組成家庭網，以先進的網絡分布方式取代傳統的集中式處理。這樣，整個系統的形態組合上具有很強的靈活性、可擴展性，控制器到控制模塊之間通過總線方式連接，具體的探測器到控制模塊之間采用多線方式連接，系統的工程施工也給出方便。
（2） 按組網方式可以劃分為電話公網組網、現場總線組網和小區局域網組網等集中組網方式。電話線連網通信是一項傳統的、利用電信公網組網的方式。其突出優點就是系統組網費用低且區域跨度大，但系統使用費用高且通信速度也不十分理想。現場總線是一種廣泛應用于工業生產現場的微處理機智能測量控制系統，具有網絡管理方便、通信速度快、對現場環境適應性強、系統可靠性高等優點，但因神經元芯片及開發工具的專利費用，系統造價偏高。小區局域網已經不可避免地稱為智能化住宅小區發展的一個重要部分內容。樓內的中心主機、服務器、各樓層的局域網以及共享的辦公設備如激光打印機等通過主干網互連, 構成智能建筑的計算機網絡系統。利用智能化小區內部已經建成的以太網來組網具有住戶費用少、通信速度快等顯著優點。
4.結語
家庭智能是以住宅為平臺，利用綜合布線技術、網絡通信技術、安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，并實現環保節能的居住環境。本文提出家庭智能化系統的結構與實現方案,作為智能樓宇的基本單元,集樓宇家居單元信號采集、控制、管理以及網絡通信于一體,具有構成靈活方便、通用性強、成本較低廉易于實現的特點。隨著嵌入式系統和網絡技術的不斷發展,智能樓宇會更加成熟,實現形式更加多樣化,必將對傳統的家居模式帶來革命性的變化。
參考文獻
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關鍵詞：智能家居；智慧家庭；綠色建筑；智能化
1 引言
S著經濟和科學技術的高速發展，越來越多的科技手段被應用到建筑中，各種風格的智能建筑慢慢興起。普通的建筑漸漸的無法讓當今的人們滿意，智能家居與建筑的結合使得許多人眼前一亮。一些互聯網科技公司更是開發許多智能家居的硬件，使得近幾年“智能家居”受到越來越多的人的關注，讓“智能家居”更是成為近些年的熱點話題。
2 智能家居簡介與發展現狀
2.1 智能家居概述
智能家居是指智能系統管理總平臺連接控制家庭設施與日常安排事項的各個子系統，在網絡通信與自動控制技術的載體上，實現在普通建筑中智能化的系統。智能家居可以通過這個系統能讓我們的生活更加科技感，更加智能。建筑中的智能家居的應用一般包含樓宇智能化（家居外部）與家居智能化（家庭內部）。樓宇智能化提升了我們外部環境的質量，而家居智能化優化了我們家居環境的狀況。
2.2 智能家居發展現狀與問題
智能家居的概念最早起源于1984年美國康涅迪格州出現的一座智能型建筑，它開創性的將智能控制技術與建筑設備相結合，通過計算機控制建筑設備進行控制，同時全天候顯示與監測各個設備的信息。從此以后，世界各地如美國，日本，新加坡等都開始將智能化與信息化應用到建筑建設中，而智能家居系統成為了發展智能建筑中的重要方向。
我國在智能化發展的道路中存在了以下幾點問題：（1）關于智能家居的科學研究落后，實踐時沒有好的科學理論指導。（2）智能家居的市場并不十分開放，各廠家沒有統一標準的通訊協議，不能夠相互兼容。（3）沒有完全掌握用戶需求，還并沒有達到舒適安全且方便的要求。（4）承包商與施工、設計部門缺乏經驗，并不能按照標準設計、施工、調試。
3 智能化系統的構成與功能
3.1 樓宇智能化系統概述與功能
在樓宇中應用網絡信息技術和智能控制技術，優化建筑中的結構、系統、服務、管理，以此實現建筑的舒適性、綠色性和高效性。樓宇智能化系統對建筑物中的空調設備、熱源設備、給排水設備、照明設備、供配電設備實行24小時自動監控和控制，實現集中管理。實現對辦公、通信、安全防范和建筑的自動化運行與控制。采用這種系統能大大提高工作效率，減少能耗，節省人力物力，提升樓宇的安全性與環境的舒適性。
3.2 家居智能化系統概述與功能
3.2.1 家居智能化系統構成
一套完整的智能家居系統應包含通信系統，主控系統，物理執行終端，外網與內網互聯的網關。主控系統如需要遠程控制在通信系統下下達指令，終端執行運行。如手機通過wifi下達開啟空調命令，智能空調執行開啟命令運行或者空調控制器讓空調開啟。各種傳感信息被各種各樣的傳感設施接收，然后就會自動引發對應的系統來控制命令。固然也能夠手動操控觸發控制命令，即使人在外地也能通過網絡遠程操控家居設備。
3.2.2 家居智能化系統功能
智能家居系統可以實現對諸如空調、電視、燈具、甚至是電飯煲等家用電器的控制。即使主人不在屋內，也可以遠程實現對家用電器的啟停與控制，極大的方便了用戶，提高了我們的生活質量。家居的安全防范是人們關注智能家居的最重要的功能。通過這項系統可以實現家庭現狀的監控、自動報警、家庭成員的SOS求助和遠程醫療等功能。門磁探測、窗磁探測、煙霧報警器、可燃氣體報警器、戶內報警裝置、安防監控功能。此系統可以與手機或者電腦等智能終端相連接，當出現異常狀況時常，自動推送到終端提示消息，提醒家庭成員注意查看異常狀況。這樣就算人們在外面，即使相隔幾千里也能隨時看到家里的實時狀況，可以做到未雨綢繆。WIFI的發展促進了科技的進步，許多智能終端在WIFI的作用下都能實現它不可思議的功能。手機基于WIFI下能變身遙控器控制電視調節頻道，還可以當做游戲手柄玩游戲。當在外突然發現有一部想要看的電影，你可以通過智能路由器將這些影片一鍵離線下載至路智能路由器自帶的存儲空間，回到家里我們就能用智能終端欣賞到視頻，省下又要下載的等待時間。
4 智能家居在“綠色建筑”中的應用
4.1 “綠色建筑”概述
“綠色建筑”指從建筑的選址、設計、施工、操作、維修、改造、拆除過程中，在保證的質量的前提下，以最大程度節省資源，減少環境污染，是一類使用過程環保和資源節約型的建筑。它的內部耗能是高效的，不浪費能源的，它融入周圍環境，與大自然和諧共處。它的“綠色”不是指一般含義的綠化，它是對環境的保護，具有可持續發展，生態，環保等特點。而智能家居本身就具有低碳性，在燈光智能控制、智能用電、空氣檢測等等都具有很高的節能效果，因此智能家居是綠色建筑的有力幫手。
4.2 智能家居的“綠色”應用
智能家居可以將家中的用電設備如空調、熱暖器、加濕器物聯起來，當溫度、濕度到達我們設定的數值時，家用電器可以自動的休眠或者關閉，物盡其用的使用電器，從而能大大的節約電量、降低能耗。在智能、方便的同時，還能過上低碳生活。將傳感技術引入智能家居，室內空氣污染包括裝修材料污染和呼出氣體污染，可以通過空氣質量監控傳感器對室內的空氣質量狀況進行實時的檢測，塑造舒適、清新、怡人的居家環境。當某項空氣超標對人體有害時，系統會自動打開通風系統與窗戶，同時向家庭成員的手機推送環境污染危機信息?！熬G色建筑”建造時期應該合理考慮使用天然能源，像太陽能、風能、水能等等，結合智能家居系統的調配與控制，這樣可以使我們的建筑更加低碳環保且合理利用資源。
5 智能家居的前景展望
隨著人們生活水平的提高、電子及信息化技術的發展，越來越多的科技手段被應用到建筑中，各種類型的智能建筑慢慢興起。由于智能家居系統有著高效、方便和智能等等的優點，無疑讓智能家居的開發與建設成為以后房屋建筑必須具備的。物聯網的誕生對推動智能家居的發展具有重要的作用。它使得現在當今的任何事物都能夠交互，在家庭實現信息化的道路中是一個很好的切入點。我國一直在倡導可持續發展，而智能家居在綠色環保方面優勢非常明顯，它能夠降低能耗，因此發展智能家居的前景非常廣闊。國家智慧城市試點名單的披露在國內迅速度興起一股“智慧城市”建設熱潮，多個城市開始把智慧城市當作未來城市發展藍圖來打造。
6 結語
隨著經濟與科技的發展，智能家居的出現有它的合理性。它提高了人們的生活質量，給人們的生活帶來了極大的便利，成為了人們的好幫手。但是我國的智能家居市場不規范且沒有統一的標準，還有很多不足之處，因此我國尚處于發展的初級階段。我們應學習西方的先進技術，努力研發屬于我們自己的技術，讓中國創造的產品變成中國質造。讓國產品牌逐步站穩市場，打敗國外品牌。相信以后的智能家居會走進越來越多的家庭，更多的樓宇會采用智能家居系統，人們會越來越喜歡使用它。
參考文獻：
[1]陳非.論智能家居現狀與發展前景[J].無線互聯科技，2016（6）：67-68
0.前言
在傳統的建筑智能化系統中，一般只包括綜合布線、計算機網絡、安全防范、樓宇自控等子系統。但近年來，隨著經濟的發展和科技的進步，人們對照明燈具節能和科學管理提出了更高的要求，使得照明控制在智能化領域的地位越來越重要。而在樓宇大廈建設熱潮中，建設者也意識到了智能照明的重要性。使用照明控制系統，更能體現其在節能與管理方面的優勢，提高樓宇大廈的科學管理水平。節能是照明控制系統的最大優勢。采用了智能照明控制系統后，我們可以根據不同場合、不同的人流量，進行時間段、工作模式的細分，把不必要的照明關掉，在需要時自動開啟。同時，系統還能充分利用自然光，自動調節室內照度?？刂葡到y實現了不同工作場合的多種照明工作模式，在保證必要照明的同時，有效減少了燈具的工作時間，節省了不必要的能源開支，也延長了燈具的壽命。論文大全。良好的工作環境是提高工作效率的一個必要條件。合理地選用光源、燈具及性能優越的照明控制系統，都能提高照明質量。智能照明控制系統具有開關和調光兩種控制方法，可以有效地控制各種照明場所的平均照度值，從而提高照度均勻性。同時，系統能根據不同的時間段，人們的不同需要，自動調節照度。
1.工程概況
山東省廣電中心綜合業務樓工程建筑面積10.6萬m2，樓內包括動力照明、給排水、通風空調、消防報警聯動、建筑智能化等系統，是一座系統集成度比較高的現代化智能大廈。由于本工程建筑面積大，照度要求高，照明系統設計負荷達5315KW（不含演播照明1600KW），為達到節能的效果，辦公區、編輯制作區、公共區等均設計了智能照明系統。經工程招標，最終確定采用松下的FULL-2WAY智能照明控制系統。
2.FULL-2WAY智能照明控制系統簡介
FULL-2WAY智能照明控制系統位總線制模塊化、全分布對等式系統結構，由輸入模塊、輸出模塊和聯網監控三部分組成。系統設備均配有各自獨立的CPU和存儲器，儲存相應的程序和命令，不因斷電而丟失。這也意味著，某個模塊出現故障，只是與該模塊相關的功能失效，而不影響網絡其他模塊正常運行。從維護的觀點來看這種“獨立存儲”的概念，既有利于快速故障定位，又提高了大型照明控制系統的容錯水平。
將各自具備獨立功能的控制部件用兩根通訊線手牽手連接起來，就組成一個控制網絡，控制網絡的規模可靈活的隨照明系統大小而改變。系統提供開放的通信協議，可與各品牌的樓宇、消防、安保等系統相連。
各種信號由末端控制裝置發出，經傳輸總線傳至配電箱內傳送單元（CPU），經傳送單元處理后，發出的動作指令通過譯碼器控制繼電器動作，實現對照明的控制。如需實現調光功能，熒光燈具必須使用可調光鎮流器，在總線上接入調光器，調光器控制可調光鎮流器即可實現調光功能。
3.智能照明在本工程中的應用
由于本工程為廣電中心綜合業務樓，功能側重于廣電節目錄制、編輯、發射，對智能照明的要求不高。所以，本系統在工程中的應用僅限于辦公室、機房、公共區域，控制方式僅為開關型。
3.1 辦公區
可使照明系統工作在全自動狀態。通過配置的“智能時鐘管理器”可預先設置若干基本工作狀態，通常為“白天”、“晚上”、“清掃”、“安全”、“周末”、“午飯”等，根據預設定的時間自動的在各種狀態之間轉換。論文大全。每一樓層的各個辦公室都配有手動控制面板，可以隨時調節房間的工作狀態以及滿意的燈光亮度。FULL-2WAY照明控制系統還能保證辦公區域和公共區域協調的工作。
3.2 車庫照明、排風系統控制
①在車流量大的時段和車流量小的時段分別定時控制不同數量的燈光 及換氣扇； ②當有車輛駛入、離開車庫時開啟相應區域的燈光，當車輛停泊或駛離后關閉燈光； ③在繁忙使用時期，開動換氣扇；非繁忙時期間歇性開啟換氣扇以達到節能效果； ④車 庫 管 理 員 可 使 用 現 場控制面板及遙控器進行分區控制；⑤也可與消防聯動，出現消防報警時，可實現燈光強切或強點功能， 啟動緊急照明控制。
3.3 大會議室、報告廳、宴會廳
①會議室作為大樓一個重要的組成部分，采用智能照明控制系統通過對各照明回路進行調光控制可預先精心設計多種燈光場景，使得會議室在不同的使用場合都能有不同的合適的燈光效果，工作人員可以根據需要手動選擇或實現定時控制。通過系統特有的鏈接功能，可以根據會議室的使用需要靈活的實現各種分割和合并，而無需改變原有系統配置。②宴會廳等是重要的禮儀場所之一，更應重視照明的裝飾作用和制造氣氛情調的精神功能，以及照明產生的視覺環境的美學功能和心里效果，智能燈光控制系統能使大廳顯得高貴典雅，廳中的水晶吊燈，隱光槽燈、筒燈、裝飾壁燈可分別進行調光使大廳具有層次感，產生不同的格局，愈發顯得富麗堂皇，大放異彩。
3.4 領導辦公室
采用多種可調光源，可根據需要，通過系統預設照明回路的不同亮暗搭配，產生各種燈光視覺效果，使得領導辦公室始終保持最柔和優雅的燈光環境（如辦公、會客、休閑等多種燈光場景），操作時只需按動某一個場景按鍵即可調用所需的燈光場景。
3.5 公共通道、大廳、電梯廳
公共通道、大廳、電梯廳是建筑的眼睛，是整個室內空間的第一效果，其燈具的選用、燈光的布置不只是為了照明的需要，更應考慮照明的氣氛及照明與建筑裝璜的協調。通過智能調光營造出一個明快、舒適、莊重、典雅的迎賓環境。使大堂實現真正的智能管理。整個大堂的燈光由系統自動管理，系統根據大堂運行時間自動調整燈光效果。并且可延長燈具壽命2-4倍，對于保護昂貴的水晶吊燈和難安裝區域的燈具有特殊意義。
3.6 泛光照明、園林照明
自然光變暗時，光感自動將大部分泛光照明和園林照明開啟，到夜晚如12點時，定時將部分泛光照明和園林照明關閉，只留少量基本照明，天亮時光感自動將剩下的燈光關閉。
在節假日或者重要活動時，管理人員可以通過中控電腦將所有泛光照明和園林照明打開。
3.7 集中控制、遠程控制
在控制室內，可以統一監視整棟建筑各處的照明燈具狀況?？刂剖铱梢栽O在本地，也可以通過網絡進行遠程監控。管理各處照明燈具的使用狀況，如：使用時間、耗電情況等。為運營管理水平的提高提供可靠的數據。
FULL-2WAY智能照明控制系統還可以廣泛的應用于工廠、劇院、體育場、賓館、火車站、廣場及住宅小區等眾多場所的照明控制。在此不一一贅述。
4.總結
一、概述
“一網易通”平臺可以將智能園區內所有的弱電系統信號接入園區寬帶網進行互聯互通，改變了園區弱電“多網互不通”的現狀。
在經濟效益上，為房地產開發商避免了多管網的重復投資、節省了機房的土地和建設投資，節省了多管網的系統運行維護費用。
在功能上，各子系統的互通聯動，使得更貼身的人性化智能聯動功能成為可能，凡是將設備接入寬帶網進行通信的需求，“一網易通”均可滿足。
“一網易通”網絡平臺
組成：
小區信息網絡系統主要包括寬帶網絡、寬帶接入網和信息服務三個方面：
寬帶網絡
它是小區智能化系統的信息高速公路，連接了社區中所有的住戶、管理部門、Internet/城域網和社區中幾乎全部的信息資源。
寬帶接入網
寬帶接入網是連接社區智能化系統與Internet/城域網的橋梁。小區采用的寬帶接入網形式是光纖到戶（FTTH）的光纖接入網作為連接電信局端的接入網。
信息服務
包括Internet信息服務和社區內部信息服務。
2.方案
小區“一網易通”信息網絡系統采用交換式局域網。通過FTTH（光纖到戶）將網絡覆蓋到每一個終端用戶。交換式局域網為整個社區的終端用戶提供了專用的帶寬,這不僅使每一個用戶得到的帶寬大大提高,并且使對時間延遲要求頗高的多媒體應用成為現實.。
3.系統構成
小區智能化的系統架構是以社區信息網絡為物理平臺；聯結各個智能化子系統，通過物業管理中心向住戶提供多種功能的服務。
社區信息服務系統是在安全防范系統、家居智能控制和服務，以及機電設備監控系統的基礎上，依托社區信息網絡，面向物業管理、住戶信息服務等應用建立的集成系統。因此，智能化系統的核心是建設以信息網和監控網為中心的社區網絡系統。只有通過高效、便捷、安全的網絡系統，才能實現各子系統數據的集成與信息共享，并為小區的服務與管理提供高技術的智能化手段．實現快捷高效的超值服務與管理模式。
4.體系結構
小區智能化系統由社區服務信息系統、社區信息網絡、綜合安全管理系統、社區一卡通和家居智能控制系統組成；這些系統在功能上可以劃分為4個層次，由上到下依次是：管理服務層、控制層、傳輸層和接入層。
1、接入層面的功能子系統主要包括：視頻監控、周界報警、家居智能、樓宇可視對講、門禁、停車廠出入口管理、機電設備監控、公共LED顯示和應急廣播與背景音樂等子系統。
2、在傳輸層面，通過視頻服務器、OPC服務器、家庭智能終端、樓宇對講中心管理機等設備或網關，在技術上保證了社區信息網絡與視頻監控網、樓宇可視對講專網和RS485監控網等現場網絡的互連互通。
3、在控制層面，依托社區信息網絡，通過集成接入層的所有子系統，實現了對小區內各子系統的聯動控制，達到可靠、安全、最優控制的目的。同時，為實現社區一卡通提供了技術保障。
4、在管理服務層面，通過將控制層面把系統信息集成到一個一體化的系統平臺上，將原來彼此分離的各系統整合在一個統一協調的系統中．實現了小區內各種信息、資源和管理服務的的共享。
“一網易通”綜合安全管理系統
綜合安全管理系統是在集成小區安全防范系統和機電設備監控系統的基礎上，能實現24小時不間斷對小區的安全情況、各種配套設施和設備安全運行情況等進行實時監視，對涉及小區安全、住戶安全和緊急求助、小區各種機電設備設施的故障等情況和突發事件能作出準確、快速的反應的數字化安全保障系統。
1安全防范體系
根據小區平面圖和社區檔次定位，在全社區設立了三層防盜報警安全防護：
第一層：防范體系位于小區周界和各種出入口，構成小區安全防護的第一道防線。
第二層：在地下停車場的出入口，住宅樓的入口等位置設立門禁和可視對講系統，在園區內，還設立巡更系統和重點部位的視頻監控系統；這些構成了小區安全防護的第二道防線。
第三層：在住戶家中建立家庭防盜報警系統，構成小區安全防護的第三道防線。
2設備設施運行安全體系
設立機電設備監控系統，實現對小區機電設備設施、公共照明、公共電子顯示屏的自動控制，以及實時監視小區供配電系統、電梯系統、給排水系統和智能化系統自身的工作情況。對在設備設施運行過程中出現的各種預警和報警，能通過社區信息網絡系統及時傳輸到小區監控中心。
3.系統組成
根據系統安全保障體系設計和系統要求，綜合安全管理系統由綜合安全管理平臺、安全監控系統的視頻監控系統、周界防范系統、接口分系統和各種對外通信設備等組成。其中，接口分系統主要用于實現綜合安全管理平臺與家居智能和樓宇可視對講、社區一卡通和機電設備監控系統的接口。
4.綜合安全管理平臺
綜合安全管理平臺是小區安全監控人員的工作平臺，主要由電視墻、視頻網絡矩陣、視頻網絡控制鍵盤以及視頻監控終端、機電設備監控終端、報警及處置監控終端組成。
機電設備監控終端是機電設備監控系統的上位機，用于監視小區機電設備的運行參數和狀態，當運行參數越限時，能給出預報警信號；和小區機電設備運行管理有關的值班記錄，以及各種報表的數據生成、匯總統計和打印等。
四、結束語
社區信息化已經成為一種世界潮流，代表未來住宅的發展趨勢，信息共享使家居、社區、全球摒棄原有的物理屏障，住宅不但具有隱蔽、休息等”家”的個性，更加突出家居與社會融為一體的特點，同時將原來社區自動化和智能信息化的功能全部集成在一起。
“一網易通”平臺可以將住戶和物業管理機構通過同一平臺進行工作和交流，即可以移動辦公和休閑，又可以進行電子購物、網上醫療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點播VOD家居影院、甚至于在數千里之外可以了解社區或家里的情況，“一網易通”平臺將徹底改變人們的生活方式。
參考文獻：
正 文：
隨著網絡信息技術的飛速發展，建筑技術也在日新月異地變化，自前些年智能建筑的概念提出以后，在國內可以說名聲四起，諸如智能家居、3A、5A級樓宇等廣告詞也隨處可見，但真正能稱為智能建筑的卻是鳳毛麟角，往往造成投資浪廢，又沒達到投資目的，僅僅起到廣告作用，這是十分可惜的。
什么是智能化建筑?在中國國家標準《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000)中的定義如下：“它是以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境?！庇纱丝梢?，提供安全、高效、舒適、便利的建筑環境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點，“節能環?！?。論文作者認為，為達到上述目的做成的耗能建筑也不能稱其為智能建筑。由于該標準忽視了節能環保方面的問題，其代表能耗的供電標準“甲級標準(辦公室)宜按60vA／m2以上考慮”；“乙級標準(辦公室)宜按45vA／m2以上考慮”；“丙級標準(辦公室)宜按30vA／m2以上考慮”，暫且不說智能建筑標準分級的合理性，智能建筑的標準越高耗能越多，顯然是不科學、不經濟的。當然，標準越高，系統越多，這些系統俗稱弱電系統，耗電很小，利用這些系統去合理控制樓字設備就可以達到節能目的。
另外，此標準羅列了建筑智能化系統的各子系統，沒有強調其他專業的協調配合，這樣就很容易引起這樣的誤解，有了這些系統就是智能建筑，有了哪些系統就是甲級智能建筑、有了哪些系統就是乙級智能建筑等等。
因此我們應明確智能建筑的含義。建筑智能化系統是智能建筑中應用的電信息系統，包括通信網絡系統、辦公自動化系統、建筑設備監控等系統以及智能化集成系統。智能化系統是智能建筑的必要條件，但不是充分條件。智能化建筑是將建筑、通信、計算機網絡和監控等各方面的先進技術相互融合、集成為最優化的整體，具有工程投資合理、設備高度自控、信息管理科學、服務優質高效、使用靈活方便和環境安全舒適等特點，能夠適應信息化社會發展需要的現代化新型建筑，在國內有些場合把智能化建筑統稱為“智能大 廈”。智能化建筑是一個綜合的系統化工程，建筑、結構、水、采暖與通風、電氣等專業構成有機整體，猶如人的身體，只有各個器官協調作業，才能表現為健康狀態。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調節空氣、水、陽光照射等，創造既節能又安全、健康、舒適的環境。只有這樣才能提高人們的工作效率。
因此，智能建筑設計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業，要由各專業相互配合，智能建筑是多學科、多技術系統的綜合體，不根據最終的效果，僅僅根據智能化系統的多少或功能的多少分出個甲、乙、丙等級來是不合理的，也不利于指導設計、節約投資，往往還造成相互攀比，系統不與建筑規模及建筑形式相匹配，造成不必要的浪費。
綜上所述，智能化系統是智能建筑的必要條件，可見智能化系統在智能建筑中站著舉足輕重的位置。下面簡介介紹一下智能化系統部分子系統的組成及主要功能。
1 通信網絡系統(CNS)
通信網絡系統是樓內的語音、數據、圖像傳輸的基礎，同時與外部通信網絡(如公用電話網PSTN、綜合業務數字網、計算機互聯網Internet、數字通信網及衛星通信網等)相聯，確保信息相通。在以前也稱為通信自動化系統(CAS)(Communication Automation System)。主要包括：
1.1 電話通信系統
建筑或建筑群內的固定電話通信系統應根據建筑物的用途、規模、使用屬性以及公用網的具體情況，可選擇接入遠端模塊局或采用虛擬交換、自設獨立的數字程控用戶交換機(PABX)或綜合業務程控用戶交換機(ISPBX)，并應與公用電話交換網連接。
1.2 計算機網絡系統
智能建筑本地網絡的安全，應根據實際需要分別在通信子網和高層或應用系統中采取措施。計算機網絡系統應為管理與維護提供相應的網絡管理系統，并應提供高密度的網絡端口，滿足用戶容量分批增加的需求。
1.3 衛星通信系統
可設置多個端站和設備機房或預留天線安裝位置和設備機房位置，供用戶接受和傳輸數據和語音業務。
1.4 有線電視系統
衛星電視與有線電視系統設計應遵循全面規劃和分步實施原則，設計應全面、周到、注意預留到位并有充分余量，以適應未來發展的需要。系統設計應提出系統近期的實施方案、中期及遠期的擴容和發展規劃。同時，應充分考慮建筑智能系統所涉及的各個子系統的信息共享，確保衛星電視與有線電視傳播系統總體結構的先進性、合理性、兼容性和可擴展性，可以集成不同廠商不同類型的先進產品，使整個衛星電視與有線電視系統可以隨著技術發展和進步可得到充實和提高。
1.5 無線通信系統
建筑物由于屏蔽效應出現移動通信盲區時，設置移動通信中繼收發通信設備。
1.6 公共廣播系統
公共廣播系統的類別應根據建筑規模、使用性質和功能要求確定。公共廣播系統一般可分為：業務性廣播系統、服務性廣播系統、火災應急廣播系統。
系統設計應具有背景音樂廣播、公共廣播和應急廣播功能，應用于各種公共建筑。平時可播放背景音樂，業務廣播和商業信息，發生火災等緊急情況時，兼作應急事故廣播使用，指揮大廈內的人員安全疏散。主機應采用矩陣結構，能夠將任意音源播放到任意分區，能夠對報警樓層及其聯動報警分區進行任意組合設置。揚聲器的分布以走道、電梯前室等公共區域為原則，在辦公室設置揚聲器，同設置音量控制器。背景音樂系統應具有消防強切功能。
1.7 會議系統
會議系統應是音頻系統(電聲、建聲)、視頻系統(投影、攝像、錄制)等多系統的綜合設計，所選用的音頻、視頻設備、計算機等的網絡傳輸、語音與數字設備接口、終端等應符合相應的國家標準、規范。會議系統應實現計算機語音、文字、圖形、圖像、自動監管、多媒體實時同步網絡傳輸、系統控制一體化功能。
1.8 同聲傳譯系統
(1)同聲傳譯一般可設有(3+1)或(4+1)種語種，國際會議可設有(6+1)或(8+1)種語種；
(2)同聲傳譯傳輸方式可采用有線同聲傳譯和無線同聲傳譯；
(3)會議室譯員間的位置應設置在主席臺對面或主席臺的兩側(或二層較高位置)，應使譯員能觀察到發言者的口型。
(4)譯員間的大小可參照國際IS02603推薦的尺寸高2．3m、寬2．5m、深2．4m設計。
2 辦公自動化系統(OAS)
辦公自動化系統是應用計算機技術、通信技術、多媒體技術和行為科學等先進技術，使人們的部分辦公業務借助于各種辦公設備，并由這些辦公設備與辦公人員構成服務于某種辦公目標的人機信息系統。主要包括：
2.1 物業管理運營系統
物業管理運營子系統應以高效便捷的方式來協調用戶、物業管理人員、物業服務人員三者之間的關系應能實現對投入使用的建筑物、附屬配套設施、設備生產及場地、用戶、服務、各類資料及各項費用以經營目標方式進行管理，同時對建筑的環境、清潔綠化、安全保衛、租賃業務、建筑物內各類機電設備運行與維護實一體化的專業管理。
2.2 辦公管理系統
辦公管理子系統應能在日常辦公中通過辦公自動化系統協助管理人員對辦公事務過程中大量的信息進行分析、整理、統計，協助領導對各項工作的分析、決策提供公文管理、會務管理、檔案管理、電子賬號、人員管理、領導活動安排、突發事件處理、書面意見處理等功能，應能實現電子公告、規章制度、公用電話等公共服務功能。
2.3 信息采集系統
信息采集子系統應具有物業信息服務、新聞、科技、金融信息服務、用戶個體服務、文化娛樂且務、生活保障服務等功能以及電子顯示屏信息另查詢功能。
2.4 網終管理系統
網絡管理子系統應配置適宜、使用方便，為計算機網絡的日常運行維護和監控提供有力的保障。
2.5 智能卡管理系統
智能卡管理子系統應能對各種功能的智能卡實現統一的管理，如身份識別、員工考勤、車輛停泊、持卡消費、門禁等，并進行各類計費管理。
3 建筑設備自動化系統(BAS)
將建筑物或建筑群內的電力、照明、空調、給排水，防災、保安、車庫等設備或系統，以集中監視、控制和售理為目的，構成綜合系統。根據功能的不同，可分為捆個子系統。
樓宇自控系統設計通常包括空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統及保安監控系統等子系統。
樓宇自控系統設計以降低大樓能源消耗、節省大樓營運成本的目的。設計的關鍵是系統應用穩定可靠，發生故障概率降到最低可能限度，同時，應能提供精確的、量化的控制模式，為大樓能源控制提供可靠保證。
樓宇自控系統設計前要認真閱讀暖通專業和電氣專業圖紙，給出樓宇自控系統控制點表，同時應提醒業主所購的受控電氣設備必須具備二次控制回路或者BA接口，否則BA系統是無法進行有效控制。在設計中，對于數量較多、位置分散的送排風系統、給排水系統，根據設備布局情況，劃分區域配置DDC，盡可能分散設置獨立之控制，以減少信號線敷設量，提高可靠性，并保證同一設備的監控點分布在同一DDC中。
4 防火自動化系統FAS
火災自動報警與消防聯動控制系統的設計要求，應符合國家標準《建筑設計防火規范>、《高層民用建筑設計防火規范>、等有關規范的規定?；馂膱缶c消防聯動控制系統按消防部門要求獨立運行。可將火災報警器輸出的報警信號傳送給建筑物設備監控系統或智能化集成系統的監控中心，但樓宇自控系統對消防系統只可監視不應進行控制。對于空調、風機、配電等平時由建筑物設備監控系統控制的設備，火警時應受消防系統控制，應確?；鹁刂频膬炏裙δ堋?/p>
5 保安自動化系統SAS
設計應根據被保護對象的風險等級確定相應的防范級別，滿足整體縱深防護和局部縱深防護的設計要求，以達到所要求的安全防范水平。
5.l 入侵報警系統
根據各類建筑安全防范部位的具體要求和環境條件，應分別或綜合設置周界防護、建筑物內區域或空間防護、重點實物目標防護系統。
5.2 配電視監控系統。
根據各類建筑物安全技術防范管理的需要，電視監控系統應對現場情況進行有效的監視和記錄，并可提供對各類報警信號及時、迅速和可靠的復核手段。
5.3 出入口控制系統
智能建筑的主要出入口、通道、財務室總出納、金庫、重要辦公室等處設置出入口控制裝置。出入口控制系統由出入口對象(人、物)識別裝置、出人口信息處理、控制、通信裝置和出入口控制執行機構等三部分組成。
5.4 巡更系統
巡更點應設在主要出入口、主要通道、緊急出入口和各主要部門。安防人員的巡查報告方式可以采用在線瞳離線方式。對實時性要求高的項目應采用在線方式。
5.5停車場管理系統
在停車場的人口區應設置出票機或讀卡器，并應在汽車庫(場)的出口區設置驗票機或讀卡器。此外，還可以提供車位引導系統，用來顯示剩余車位的數量及區域。
除此之外，綜合布線系統是建筑物或建筑群內部之間的傳輸網絡。它能使建筑物或建筑群內部的語音、數據通信設備、信息交換設備、建筑物物業管理及建筑物自動化管理設備等系統之間彼此相聯，也能使建筑物內通信網絡設備與外部的通信網絡相聯，是為上述系統提供物理通路。建筑智能化集成系統是將建筑物內不同功能的智能化子系統在物理上、邏輯上和功能上有機連接起來，在開放標準的硬件和軟件平臺上，實現各有關系統之間可相互操作和資源共享，形成一個綜合化的管理系統。
智能化系統內容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統都包羅進去是不可能的，因此設計時應根據建筑物的使用功能、建設總投資、管理要求等綜合考慮，確定與建筑物功能相適應的建筑智能化系統中各子系統的設計標準，應側重各子系統的有機結合，注重智能化系統集成，強調綜合性、統一性和各子系統的關聯性，利用計算機網絡技術，使傳統的智能化子系統互聯、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。
參考文獻：
1.陳保代.《智能建筑與城市信息》.2010 第9期.
2.中國國家標準.《智能建筑設計標準》.(GB／T50314-2007).
一.華東地區智能建筑的發展概況
華東地區具有廣闊的巨大的智能建筑市場，是中國經濟最發達地區之一，智能建筑市場（包括大廈及小區）啟動早，市場大，今后將有更大的發展，是WTO以后國外企業必爭之地，也是國內企業必爭之地。由于華東地區資金雄厚，據不完全統計，迄今為止，上海已新建智能大廈四百多幢，智能小區二百多個。其中已建成的優質工程有上海博物館、金貿大廈、上海期貨大廈、久事復興大廈等號稱上海智能建筑“四大天王”，新建浦東國際機場，上海大劇院，上?？萍汲且捕悸劽煜?。江蘇省迄今為止已建成智能建筑二百余幢，小區一百五十多個；南京中信大廈，總醫院新病房大廈及江蘇省政協大廈都為優質工程。聚福園、天地小區是建設部小區示范工程。
浙江人杰地靈，是我國東南沿海技術和經濟發達地區，也是一個建設大省。1997年建成使用的浙江日報社大樓，在浙江省首次開通了樓宇自控系統，堪稱是浙江省第一座達到3A配置的智能化大樓，從而揭開了浙江省智能建筑建設的序幕；1998年建成的浙江省外經貿聯建大廈和華浙廣場都是代表當時浙江省先進水平的智能建筑，其中華浙廣場還代表浙江省參加了建設部組織的優秀智能建筑評選活動。目前浙江省已建成的智能化大樓主要有浙江世界貿易中心、杭州電力調度大樓、浙江省建行大樓、杭州鐵路新客站、浙金廣場、杭州五洲大酒店、浙江省商檢大樓等約90余座，主要集中在杭、寧、溫地區。
二、入世對中國智能建筑業的要求
我國已加入WTO，進入WTO意味著我國經濟完全融入國際化市場，必須遵守WTO的原則和規定。根據WTO協議市場準入原則和國民待遇原則，將使我國智能建筑技術面臨更加廣闊的發展空間、更加劇烈的市場競爭。而我國現行的建設事業政策法規和行業管理體制與WTO的規則和國際通行模式存在較大差異，調整改革完善現行體系和體制的任務相當艱巨，形勢緊迫。
我國加入WTO后經濟發展的國際化，必將對各種建筑，尤其是辦公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不僅對新建的辦公樓，而且對量大面廣的已有的辦公建筑的改造也帶來了智能化需求。
WTO對我國智能建筑要求具體表現在：
1．根據《建筑領域加入WTO后的對外承諾》，我國加入WTO后五年，允許外商成立獨資企業，取代外商在我國現有的辦事處機構，他們可以直接在我國簽定內貿合同，從而使產品和工程質量有了進一步的保障。
2．按WTO取消數量限制和關稅減讓原則，我國將降低對外市場準入程度，屆時會有更多智能建筑產品和系統進入中國市場參與競爭，為我們提供更大的選擇余地，并得到更多的實惠。
3．隨著國外企業參與我國智能建筑行業的競爭，他們會把國外成熟的管理體制、規范的運行程序和操作技巧帶入中國，有助于提高中國智能建筑行業的整體水平。
三.華東地區優勢
1.學會健全，學術活動活躍。
以上海華東建筑設計研究院溫伯銀總工為首的上海專家，在全國率先于1994年成立上海智能建筑工程研究會。這是全國第一個智能建筑學會組織，成員有高校、設計院及企業技術人員幾百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在組織報告會、展覽會（上海歷屆智能建筑大型展覽會）、驗收評估上海甲級智能化大廈（如上海久事復興大廈等）起了巨大作用。溫總和上海同濟大學程大章教授（正副會長）的貢獻已載入中國智能建筑歷史，功不可沒。以陳眾勵、瞿二瀾、趙濟安、王東偉高工及上海大學趙哲身教授等為代表的中青年骨干專家已經成長，在國內也有較大影響。
1996年，以南京建筑工程學院（現改為南京工業大學）建筑智能研究所、江蘇省建筑設計院及東南大學建筑設計院為主體成立的江蘇省土木建筑學會智能建筑學術委員會，在國內也是較早成立的智能建筑學術組織，成員有二百多人，每年舉辦學術年會，奉行“技術開放，市場開放”方針。常年舉辦學術報告會及國內外廠商新產品報告會。自辦了省內雜志《智能建筑信息》。2001年以浙江省建筑設計院為主體成立的浙江省土木建筑學會智能建筑學術委員會。雖成立時間不長，但青年一代學會領導骨干力量成長很快，成員已發展到幾百人。在組織浙江省智能建筑報告會、展覽會方面，做了大量的工作。
2.編寫出臺智能建筑標準。
1995年上海市出臺智能建筑設計標準（DBJ08—47—95），它是以上海華東建筑設計院內部標準修改而成，是中國歷史上第一個智能建筑標準，為全國規范智能建筑設計市場起了示范與指導作用。2000年在建設部領導下，以溫伯銀總工為首的編制組率領團結全國專家編制出臺了我國（乃至世界上）第一個智能建筑設計標準（GB/T50314—2000）開創了中國智能建筑新紀元，填補了空白。評審專家認為該標準已達到國內領先、國際一流的水平。
1998年，在江蘇省建委領導下，在溫總關心指導下，江蘇出臺了江蘇省建筑智能化設計標準（DB32/181—1998），1999年獲得建設部科技進步獎三等獎。1999年又出臺了三個標準：
（1）江蘇省建筑智能化系統工程檢測規程DB32/365—1999
（2）江蘇省建筑智能化系統工程實施及驗收標準DB32/366—1999
（3）江蘇省建筑智能化系統工程評估標準DB32/T367—1999
構成了整套標準，促進了省內IB的發展；2001年中信實業銀行南京分行大樓（28層4.2萬平方米）通過檢測驗收與評估獲得江蘇省首幢甲級智能化辦公大樓稱號。
3.撰寫論文、編寫著作，成果豐厚。
1995年上海華東建筑設計院首先匯編出智能化建筑論文選，其中溫總、瞿二瀾、趙濟安高工等論文在國內影響很大，開創了全國建筑建筑論文的先河。1996年上海華東設計院溫總為首的編寫組又出版了大型經典著作—《智能建筑設計技術》。目前正在修訂將出第二版。上海舉辦了歷屆高水平智能建筑報告會，如中國超高層建筑技術研討會具有國際影響。
上海同濟大學程大章教授等編寫出版了《住宅小區智能化系統設計與工程施工》（同濟大學出版社2001.6）以及《智能化大樓的建筑設備》（中國建工出版社1997.11）。
上海九海金獅物業公司諸建華總經理在總結上海久事復興大廈興建及物管經驗與陸偉良教授合作于2002年8月編寫出《智能建筑物業管理》一書（電子工業出版社出版）。
浙江省建筑設計院楊紹胤教授級高工先后編寫出二本著作：《智能建筑—原理、規劃和設計》（1999.2）以及《智能建筑實用技術》（2001年）。
4.華東地區具有廣闊的巨大的智能建筑市場
目前上海正申辦2010年上海國際世博會。預計2008年上海高層建筑將達2000幢，據國外某公司稱，世界最先進的智能建筑新技術可去中國上海參觀。江蘇目前正興建南京地鐵工程（8個站，投入72億），南京玄武湖隧道工程（3公里），由于江蘇省申辦成功2005年全國第十屆運動會，日前正在南京新建奧體中心。相應的體育場館新建22個，將在江蘇省無錫、蘇州、常州等地新建。南京市在河西新城開工投入120億，打造十大標志性建筑。南京國際經貿廣場，維多利亞國際商務中心，夏華國際廣場、南京中大科技大廈、聯強大廈、紫鑫中華廣場、歐洲城、東成大廈、浙江國際貿易中心、東渡大廈等。南京市將興建十大體育工程：全民健身中心、皮劃艇激流回旋場地、馬術賽場、中山門競技中心、擊劍比賽訓練館、龍江體育中心二期網球工程、南京中山國際公園、環湖體育帶及南京足球訓練基地。
目前浙江在建的智能化大樓約有上百座，市場紅火，其中有杭州凱悅大酒店、杭州國際金融大廈、杭州國稅局大樓、浙江省高級人民法院、杭州日報大樓、杭州海關大樓、杭州第二長途電信樞紐大樓、浙江省人民大會堂、杭州濱江區行政中心、元華廣場、湖州市中心醫院、義烏中心醫院、湖州市能源調度中心、湖州市行政中心、嘉興市行政中心、東陽市行政中心、安吉縣行政中心、永康市行政中心、溫州晚報社大樓等。杭州地鐵工程也已啟動。浙江省智能建筑近兩年后來居上，已興建上百棟智能大廈，數百個智能小區，近期還在杭州興建杭州大劇院、杭州市民中心、浙江電力大廈等均以大量巨額資金投入，近期新建智能工程發展之快、數量之多已名列全國前茅。5.華東地區擁有大量外資企業生產基地及實力雄厚的智能建筑工程承包商在建設部已獲得系統集成和單項資質的有近百家，其中上海市27家，杭州地區20家，南京地區28家。他們都承擔過上海金茂大廈、上海浦東機場等上百項智能工程，取得了營建大中型智能工程的經驗，有著較好的聲譽。大量外資企業生產基地及辦事處均落戶上海。
四.做好工作、迎接WTO挑戰
1.認清國際智能建筑發展趨勢，推動智能建筑健康發展。
2l世紀是信息社會知識經濟時代，同時又是生態文明時代。從總的方向，國際先進生產力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術，探尋人類生存、生產和生活聚居環境空間的可持續發展模式。
當前智能化建筑直接利用的技術是建筑技術、計算機技術、網絡通信技術、自動化技術。在21世紀的智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術(含Bluetooth技術)、數據衛星通訊技術、雙向電視傳輸技術等等，都將會有更加深入廣泛地具體發展應用。特別是開放性控制網絡技術正在向標準化、廣域化、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發展。
但是，智能化技術只是手段，智能建筑作為一個整體建筑物業產品的技術發展來說，“可持續發展技術”才是2l世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。因而，除繼續利用上述現有智能化高技術實現可持續發展目標外，新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、生物氣候學、新材料學等等技術發展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環境的可持續發展目標。從而在國際上也形成所謂“可持續發展技術產業”。目前，歐洲、美國、日本等發達國家也正在開發利用這些高新技術去處理垃圾、污水、廢氣、公害，節能、節水，消除電磁污染，資源可持續利用，建筑人工生態環境等等：也正在嘗試運用高新技術有規模建設智能型綠色建筑、智能型生態建筑，“既滿足當代人的需要不損害后代人滿足需求的能力”。
2.認清與國際先進技術的差距，努力向國際標準靠攏。
2l世紀的可持續發展智能建筑技術必須將工作、居住、休息、交通、通訊、管理、公共服務、文化等各種復雜的要求，在時間空間中結合起來。
由于智能化建筑系統是多學科、多技術的系統集成整體，因而開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化，就成為實現智能化建筑及其產品設備與系統的產業化技術水平的核心關鍵。目前國際樓宇業界公認認同較先進的開放式系統行業協議標準技術有兩個：一個是美國Echelon公司的LonWorks技術的LonTa1k標準協議；另一個是美國采暖、制冷與空調工程師協會(ASHRAE)制定的《樓宇自動控制網絡數據通信協議(BACnet)》BACnet同時還成為美國國家標準及歐共體標準草案。兩者都是基于國際標準化組織(ISO)的“開放系統互連模型”(OSI)的。因此兩者在開放系統技術上是可以互相補充互為依存的，前者著重現場控制域，后者著眼于信息應用域。而且BACnet的協議層次里數據鏈路層和物理層的五種選擇中就包含有LonTalk協議。況且兩者技術都正在不斷地完善發展，至于我國智能化建筑在開放式互操作性系統技術發展研究上嚴格講尚未真正起步，差距頗大，亟待投入。南京工業大學智能建筑研究所正在開發國產化樓宇自控新系統。
3.努力搞好學（協）會工作
按照WTO的原則和規定，加快行業協會自身適應市場經濟體制規則，調整優化行業的組織機構，成為增強行業自律的自治組織，協助政府建立一個有序和公平的競爭市場。建設部已批準即將成立中國勘察設計協會工程智能分會。這是我國加強管理智能建筑業的大事，華東地區作為地方學（協）會要在上級學（協）會的領導下努力做好貫徹執行工作，加強市場管理，防止低價惡性競爭，保證工程健康實施。有條件時爭取成立地方行業協會。
4.加強團結，加強合作，共同提高學術水平
華東地區以目前三地（上海、浙江、江蘇）學會要加強團結，互相學習，取長補短，共同提高，要在舉辦報告會、展覽會等方面加強合作，促進學術水平的共同提高。同時，積極參加全國性學術會議，有條件時爭取舉辦國際智能建筑研討會，以提高我國學術地位與聲譽。
5.加強宣傳，提高建設業主的認識，搞好定位和管理能力
由于部分業主對智能建筑的過于迷信，必然導致“重建設輕管理”的思想，他們認為既然“智能”就應該無所不能，更有甚者將該項目的投資僅作為提高“身價”的目的，不清楚智能化建筑工程是當前信息化時代物業管理重要的基礎，認識不到日常運行中所需的微利投資能得到高額利潤的回報。因此，建議應該有國家政府部門盡快出臺相應的政策、管理規范和服務體系，強制性的將系統日常運行管理納入正常軌道，提高全社會的經濟效益。
6.協助政府搞好注冊電氣工程師復習培訓工作，提高工程技術人員水平
據了解，國家人事部將在2003年6月第一次開考注冊電氣工程師。其中，建筑電氣業屬于此系列，智能建筑弱電設計師大部分也要參加此系列考試。目前，有關單位正在編寫復習參資料，建議華東地區也要作好考試復習培訓工作。最后作者衷心希望華東地區智能建筑業在國家有關部門領導下，在業主、設計師、工程技術人員以及專家努力下，營建出更多的高質量優質智能建筑工程。新晨：
參考文獻
1．徐興聲，《WTO與我國智能化建筑技術發展對策的思考》，《城市·建筑智能系統》，2004.4，P34—P38
一.華東地區智能建筑的發展概況
華東地區具有廣闊的巨大的智能建筑市場，是中國經濟最發達地區之一，智能建筑市場（包括大廈及小區）啟動早，市場大，今后將有更大的發展，是WTO以后國外企業必爭之地，也是國內企業必爭之地。由于華東地區資金雄厚，據不完全統計，迄今為止，上海已新建智能大廈四百多幢，智能小區二百多個。其中已建成的優質工程有上海博物館、金貿大廈、上海期貨大廈、久事復興大廈等號稱上海智能建筑“四大天王”，新建浦東國際機場，上海大劇院，上海科技城也都聞名天下。江蘇省迄今為止已建成智能建筑二百余幢，小區一百五十多個；南京中信大廈，總醫院新病房大廈及江蘇省政協大廈都為優質工程。聚福園、天地小區是建設部小區示范工程。
浙江人杰地靈，是我國東南沿海技術和經濟發達地區，也是一個建設大省。1997年建成使用的浙江日報社大樓，在浙江省首次開通了樓宇自控系統，堪稱是浙江省第一座達到3A配置的智能化大樓，從而揭開了浙江省智能建筑建設的序幕；1998年建成的浙江省外經貿聯建大廈和華浙廣場都是代表當時浙江省先進水平的智能建筑，其中華浙廣場還代表浙江省參加了建設部組織的優秀智能建筑評選活動。目前浙江省已建成的智能化大樓主要有浙江世界貿易中心、杭州電力調度大樓、浙江省建行大樓、杭州鐵路新客站、浙金廣場、杭州五洲大酒店、浙江省商檢大樓等約90余座，主要集中在杭、寧、溫地區。
二、入世對中國智能建筑業的要求
我國已加入WTO，進入WTO意味著我國經濟完全融入國際化市場，必須遵守WTO的原則和規定。根據WTO協議市場準入原則和國民待遇原則，將使我國智能建筑技術面臨更加廣闊的發展空間、更加劇烈的市場競爭。而我國現行的建設事業政策法規和行業管理體制與WTO的規則和國際通行模式存在較大差異，調整改革完善現行體系和體制的任務相當艱巨，形勢緊迫。
我國加入WTO后經濟發展的國際化，必將對各種建筑，尤其是辦公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不僅對新建的辦公樓，而且對量大面廣的已有的辦公建筑的改造也帶來了智能化需求。
WTO對我國智能建筑要求具體表現在：
1．根據《建筑領域加入WTO后的對外承諾》，我國加入WTO后五年，允許外商成立獨資企業，取代外商在我國現有的辦事處機構，他們可以直接在我國簽定內貿合同，從而使產品和工程質量有了進一步的保障。
2．按WTO取消數量限制和關稅減讓原則，我國將降低對外市場準入程度，屆時會有更多智能建筑產品和系統進入中國市場參與競爭，為我們提供更大的選擇余地，并得到更多的實惠。
3．隨著國外企業參與我國智能建筑行業的競爭，他們會把國外成熟的管理體制、規范的運行程序和操作技巧帶入中國，有助于提高中國智能建筑行業的整體水平。
三.華東地區優勢
1.學會健全，學術活動活躍。
以上海華東建筑設計研究院溫伯銀總工為首的上海專家，在全國率先于1994年成立上海智能建筑工程研究會。這是全國第一個智能建筑學會組織，成員有高校、設計院及企業技術人員幾百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在組織報告會、展覽會（上海歷屆智能建筑大型展覽會）、驗收評估上海甲級智能化大廈（如上海久事復興大廈等）起了巨大作用。溫總和上海同濟大學程大章教授（正副會長）的貢獻已載入中國智能建筑歷史，功不可沒。以陳眾勵、瞿二瀾、趙濟安、王東偉高工及上海大學趙哲身教授等為代表的中青年骨干專家已經成長，在國內也有較大影響。
1996年，以南京建筑工程學院（現改為南京工業大學）建筑智能研究所、江蘇省建筑設計院及東南大學建筑設計院為主體成立的江蘇省土木建筑學會智能建筑學術委員會，在國內也是較早成立的智能建筑學術組織，成員有二百多人，每年舉辦學術年會，奉行“技術開放，市場開放”方針。常年舉辦學術報告會及國內外廠商新產品報告會。自辦了省內雜志《智能建筑信息》。
2001年以浙江省建筑設計院為主體成立的浙江省土木建筑學會智能建筑學術委員會。雖成立時間不長，但青年一代學會領導骨干力量成長很快，成員已發展到幾百人。在組織浙江省智能建筑報告會、展覽會方面，做了大量的工作。
2.編寫出臺智能建筑標準。
1995年上海市出臺智能建筑設計標準（DBJ08―47―95），它是以上海華東建筑設計院內部標準修改而成，是中國歷史上第一個智能建筑標準，為全國規范智能建筑設計市場起了示范與指導作用。2000年在建設部領導下，以溫伯銀總工為首的編制組率領團結全國專家編制出臺了我國（乃至世界上）第一個智能建筑設計標準（GB/T50314―2000）開創了中國智能建筑新紀元，填補了空白。評審專家認為該標準已達到國內領先、國際一流的水平。
1998年，在江蘇省建委領導下，在溫總關心指導下，江蘇出臺了江蘇省建筑智能化設計標準（DB32/181―1998），1999年獲得建設部科技進步獎三等獎。1999年又出臺了三個標準：
（1）江蘇省建筑智能化系統工程檢測規程DB32/365―1999
（2）江蘇省建筑智能化系統工程實施及驗收標準DB32/366―1999
（3）江蘇省建筑智能化系統工程評估標準DB32/T367―1999
構成了整套標準，促進了省內IB的發展；2001年中信實業銀行南京分行大樓（28層4.2萬平方米）通過檢測驗收與評估獲得江蘇省首幢甲級智能化辦公大樓稱號。
3.撰寫論文、編寫著作，成果豐厚。
1995年上海華東建筑設計院首先匯編出智能化建筑論文選，其中溫總、瞿二瀾、趙濟安高工等論文在國內影響很大，開創了全國建筑建筑論文的先河。1996年上海華東設計院溫總為首的編寫組又出版了大型經典著作―《智能建筑設計技術》。目前正在修訂將出第二版。上海舉辦了歷屆高水平智能建筑報告會，如中國超高層建筑技術研討會具有國際影響。
上海同濟大學程大章教授等編寫出版了《住宅小區智能化系統設計與工程施工》（同濟大學出版社2001.6）以及《智能化大樓的建筑設備》（中國建工出版社1997.11）。
上海九海金獅物業公司諸建華總經理在總結上海久事復興大廈興建及物管經驗與陸偉良教授合作于2002年8月編寫出《智能建筑物業管理》一書（電子工業出版社出版）。
浙江省建筑設計院楊紹胤教授級高工先后編寫出二本著作：《智能建筑―原理、規劃和設計》（1999.2）以及《智能建筑實用技術》（2001年）。
4.華東地區具有廣闊的巨大的智能建筑市場
目前上海正申辦2010年上海國際世博會。預計2008年上海高層建筑將達2000幢，據國外某公司稱，世界最先進的智能建筑新技術可去中國上海參觀。江蘇目前正興建南京地鐵工程（8個站，投入72億），南京玄武湖隧道工程（3公里），由于江蘇省申辦成功2005年全國第十屆運動會，日前正在南京新建奧體中心。相應的體育場館新建22個，將在江蘇省無錫、蘇州、常州等地新建。南京市在河西新城開工投入120億，打造十大標志性建筑。南京國際經貿廣場，維多利亞國際商務中心，夏華國際廣場、南京中大科技大廈、聯強大廈、紫鑫中華廣場、歐洲城、東成大廈、浙江國際貿易中心、東渡大廈等。南京市將興建十大體育工程：全民健身中心、皮劃艇激流回旋場地、馬術賽場、中山門競技中心、擊劍比賽訓練館、龍江體育中心二期網球工程、南京中山國際公園、環湖體育帶及南京足球訓練基地。
目前浙江在建的智能化大樓約有上百座，市場紅火，其中有杭州凱悅大酒店、杭州國際金融大廈、杭州國稅局大樓、浙江省高級人民法院、杭州日報大樓、杭州海關大樓、杭州第二長途電信樞紐大樓、浙江省人民大會堂、杭州濱江區行政中心、元華廣場、湖州市中心醫院、義烏中心醫院、湖州市能源調度中心、湖州市行政中心、嘉興市行政中心、東陽市行政中心、安吉縣行政中心、永康市行政中心、溫州晚報社大樓等。杭州地鐵工程也已啟動。浙江省智能建筑近兩年后來居上，已興建上百棟智能大廈，數百個智能小區，近期還在杭州興建杭州大劇院、杭州市民中心、浙江電力大廈等均以大量巨額資金投入，近期新建智能工程發展之快、數量之多已名列全國前茅。
5.華東地區擁有大量外資企業生產基地及實力雄厚的智能建筑工程承包商
在建設部已獲得系統集成和單項資質的有近百家，其中上海市27家，杭州地區20家，南京地區28家。他們都承擔過上海金茂大廈、上海浦東機場等上百項智能工程，取得了營建大中型智能工程的經驗，有著較好的聲譽。大量外資企業生產基地及辦事處均落戶上海。
四.做好工作、迎接WTO挑戰
1.認清國際智能建筑發展趨勢，推動智能建筑健康發展。
2l世紀是信息社會知識經濟時代，同時又是生態文明時代。從總的方向，國際先進生產力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術，探尋人類生存、生產和生活聚居環境空間的可持續發展模式。
當前智能化建筑直接利用的技術是建筑技術、計算機技術、網絡通信技術、自動化技術。在21世紀的智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術(含Bluetooth技術)、數據衛星通訊技術、雙向電視傳輸技術等等，都將會有更加深入廣泛地具體發展應用。特別是開放性控制網絡技術正在向標準化、廣域化、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發展。
但是，智能化技術只是手段，智能建筑作為一個整體建筑物業產品的技術發展來說，“可持續發展技術”才是2l世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。因而，除繼續利用上述現有智能化高技術實現可持續發展目標外，新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、生物氣候學、新材料學等等技術發展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環境的可持續發展目標。從而在國際上也形成所謂“可持續發展技術產業”。目前，歐洲、美國、日本等發達國家也正在開發利用這些高新技術去處理垃圾、污水、廢氣、公害，節能、節水，消除電磁污染，資源可持續利用，建筑人工生態環境等等：也正在嘗試運用高新技術有規模建設智能型綠色建筑、智能型生態建筑，“既滿足當代人的需要不損害后代人滿足需求的能力”。
2.認清與國際先進技術的差距，努力向國際標準靠攏。
2l世紀的可持續發展智能建筑技術必須將工作、居住、休息、交通、通訊、管理、公共服務、文化等各種復雜的要求，在時間空間中結合起來。
由于智能化建筑系統是多學科、多技術的系統集成整體，因而開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化，就成為實現智能化建筑及其產品設備與系統的產業化技術水平的核心關鍵。目前國際樓宇業界公認認同較先進的開放式系統行業協議標準技術有兩個：一個是美國Echelon公司的LonWorks技術的LonTa1k標準協議；另一個是美國采暖、制冷與空調工程師協會(ASHRAE)制定的《樓宇自動控制網絡數據通信協議(BACnet)》BACnet同時還成為美國國家標準及歐共體標準草案。兩者都是基于國際標準化組織(ISO)的“開放系統互連模型”(OSI)的。因此兩者在開放系統技術上是可以互相補充互為依存的，前者著重現場控制域，后者著眼于信息應用域。而且BACnet的協議層次里數據鏈路層和物理層的五種選擇中就包含有LonTalk協議。況且兩者技術都正在不斷地完善發展，至于我國智能化建筑在開放式互操作性系統技術發展研究上嚴格講尚未真正起步，差距頗大，亟待投入。南京工業大學智能建筑研究所正在開發國產化樓宇自控新系統。
3.努力搞好學（協）會工作
按照WTO的原則和規定，加快行業協會自身適應市場經濟體制規則，調整優化行業的組織機構，成為增強行業自律的自治組織，協助政府建立一個有序和公平的競爭市場。建設部已批準即將成立中國勘察設計協會工程智能分會。這是我國加強管理智能建筑業的大事，華東地區作為地方學（協）會要在上級學（協）會的領導下努力做好貫徹執行工作，加強市場管理，防止低價惡性競爭，保證工程健康實施。有條件時爭取成立地方行業協會。
4.加強團結，加強合作，共同提高學術水平
華東地區以目前三地（上海、浙江、江蘇）學會要加強團結，互相學習，取長補短，共同提高，要在舉辦報告會、展覽會等方面加強合作，促進學術水平的共同提高。同時，積極參加全國性學術會議，有條件時爭取舉辦國際智能建筑研討會，以提高我國學術地位與聲譽。
5.加強宣傳，提高建設業主的認識，搞好定位和管理能力
由于部分業主對智能建筑的過于迷信，必然導致“重建設輕管理”的思想，他們認為既然“智能”就應該無所不能，更有甚者將該項目的投資僅作為提高“身價”的目的，不清楚智能化建筑工程是當前信息化時代物業管理重要的基礎，認識不到日常運行中所需的微利投資能得到高額利潤的回報。因此，建議應該有國家政府部門盡快出臺相應的政策、管理規范和服務體系，強制性的將系統日常運行管理納入正常軌道，提高全社會的經濟效益。
6.協助政府搞好注冊電氣工程師復習培訓工作，提高工程技術人員水平
據了解，國家人事部將在2003年6月第一次開考注冊電氣工程師。其中，建筑電氣業屬于此系列，智能建筑弱電設計師大部分也要參加此系列考試。目前，有關單位正在編寫復習參資料，建議華東地區也要作好考試復習培訓工作。最后作者衷心希望華東地區智能建筑業在國家有關部門領導下，在業主、設計師、工程技術人員以及專家努力下，營建出更多的高質量優質智能建筑工程。
參考文獻
1．徐興聲，《WTO與我國智能化建筑技術發展對策的思考》，《城市?建筑智能系統》，2004.4，P34―P38
