時間：2022-05-31 17:44:39
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（以下簡稱“業方”）。
受托人：
，注冊辦事處位于
（以下簡稱“設計方”）。
鑒于業方請設計方就“
假日酒店”項目（以下簡稱“本項目”）提供室內裝潢設計服務， 而設計方亦同意就以下所述條款與條件，擔任本項目所委托之設計方。
業方及設計方茲就本項目之室內裝潢設計服務，同意訂定下列條款以資遵循：
1.0 委托及工作內容
1.1 業方委任設計方擔任本項目之專任室內裝潢設計方，并指定本項目主設計師由設計方的___先生擔任（mr.h.l.lim），設計方同意接受此項委任。
1.2 合同工作內容將限定以下范圍內之室內裝潢設計：
1.2.1 酒店區域（指除酒店內的廚房、機房等專業封閉場所外的所有客用區域，如餐飲場所、客房、健康中心、俱樂部，公共區域中的大堂、門庭、樓梯、浮廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區域包括但不限于以下所列場所）
地下層bm2
地下停車庫客用區域、電梯間、相應走廊及消防樓梯間。
地下層bm1
- 男女員工更衣室
- 員工餐廳
- 員工通道及相應電梯間、樓梯間。
地下層b1
- 賓客電梯廳及通道
- 男女更衣室
- 健身房
- 室內游泳池
- 美容院
- 康樂中心
首層
大堂門庭、過道、消防門及通道
- 酒店大堂及接待前臺
- 大堂休息廳
- 賓客電梯廳及內裝
- 前臺辦公室
- 一組男女衛生間
- 大堂客用扶梯及浮廊
第2層
- 賓客電梯廳及通道
- 全日營業餐廳（西餐廳、咖啡吧）
- 主題餐廳
- 一組男女衛生間
- 客用樓梯及浮廊
第3層
- 賓客電梯廳及通道
- 商務中心
- 宴會前廳
- 宴會廳
- ___間會議室
- 設有____個貴賓的中式餐館
- 行政休閑廳
- _____組男女衛生間
第4層
- 賓客電梯廳及通道
- 所有客房及套房共_____間（其中包括所有豪華標準間、套房）
- 行政辦公室
- 一組男女衛生間
第5至9層
- 賓客電梯及通道
- 所有客房及套房共______間（其中包括豪華標準間、套房、行政樓層、總統套房）
- 9層上達10層城市俱樂部的客用樓梯間、樓梯及浮廊
第10層
- 賓客電梯及通道
- 城市俱樂部及水療中心（spa）
- 一組男女衛生間
本項目中的酒店服務式公寓區域
本項目中的國際女裝中心商場區域
本項目中的建筑外立面
本項目中的景觀設計
1.3 設計方就前述工作位置進行之工作應盡量與業方之項目協調員完全配合，一切工作計劃亦需要完全配合業方之規劃時程、設計整合及施工順序。
2.0 服務范圍
2.1 設計方的服務分為四（4）個階段完成。此四段如下頁第3.0條中之說明。
2.2 設計方之服務范圍需要包括設計、平面配置及空間分隔規劃、色系及配色計劃、材料及內裝之規格與范圍、家具及陳設之遴選，以及與業方委任之項目協調員極其它顧問之間的協調與咨詢。
2.3 設計方之服務范圍需要包括與業方或其委任之顧問的咨詢與協商，以獲取致一經過整合之設計方案。
2.4 設計方之服務范圍需包括參加由業方或其委托之項目協調員及其它顧問在任何工地所召集之一般會議（請參照本案第5.13、6.9、8.1（a）及8.1（b）條款）。
2.5 對與本案標有（*）的區域，設計方的服務范圍需包括色系與配色計劃、材料及內裝之規格與規范、家具及陳設之遴選，以及與業方委任之其它顧問之間的協調，但不包括任何細部設計和繪制圖說。該細部設計和繪制圖說應由業方或其項目協調員或其委任之顧問提供。
2.6 對本案標有（**）的區域，設計方的服務范圍將只限于為獲致一整合之設計方案的咨詢服務。
3.0 內裝設計
業方本著對設計方的完全信任，同時在對設計方的設計成果給予高度期望的前提下委托設計方擔當杭州___假日酒店的室內裝修整體設計。設計方承諾明了業方的建設杭州西湖畔高標準的，富有特色，環境高雅的五星級酒店的整體意圖及要求，對業方所有的杭州___假日酒店項目進行內部裝修整體設計。在具體的設計過程之中，設計方應本著節省項目業方用于酒店固定成本投入的原則，在不影響設計效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇，施工工藝的運用上都應盡量考慮其經濟效益并保持設計的獨特性、可操作性和經濟性，以減少本項目本身投入使用后的經營成本壓力。
3.1 第一階段：空間設計與家具陳設配置
3.1.1 與業方舉行前置作業會議或討論會，確認并建立所有設計與功能之需求內容、設計程序、進度時程及發展各樓層之平面配置大樣。
3.1.2 與業方及其項目協調員或受其委任之其它
顧問分別協商以建立內裝之設計范圍及內容。
3.1.3 針對上述第1.2條中指定之所有區域的概要平面設計的發展整合建筑師之設計理念、業方之需求，以及作出推薦。
3.1.4 設計方依據第1.2條約定，與提送所有區域之概要平面設計予業方后，視為本設計合同第一階段的完成。平面配置大樣應能反映功能需求、空間規劃，包括地面標高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷位置等。
3.2 第二階段：理念
3.2.1 第二階段需于設計方對設計進度的確認后開始。第二階段也可在業方的指示之下開始。于此階段，設計方需發展色系及配色系統之規劃和家具之遴選、地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透視圖之描繪（請參照8.1（c）條款）以便清理室內裝潢的基本理念。
3.2.2 設計方需送交一份執行內裝設計所需包含內部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用。固定式之內裝，其估計費用應由業方的建筑師或經業方任命的估算師決定。設計方需協助提供估算師所有估算費用所需之裝修配置計劃以及建議單價。
3.2.3 設計方于提交業方本階段所需完成之設計圖說、裝修材料及內部家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用后，視為本設計合同第二階段完成。
本階段設計方提交的成果應充分考慮到結構、水、電、暖通、照明、音響等其它專業的需求，并按4.0條款給出意見。
a、 家俱配置圖。
陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規格表標明編號，以便查閱材料規范說明。
b、 建筑資料圖
陳述關鍵性地點構形，如間隔墻位置，標明尺寸等資料以供建筑師使用。
c、 天花圖
陳述所有有關天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設、燈具之選擇、機械資料，以供特聘之專業顧問，如燈光設計人員，綜合于其設計內。
d、 配電圖
陳述有關電器/設備所需之機電插座位置、機械設備構形及位置，如地臺電制、墻身風冷系統、出回風隔柵等。
e、 地坪飾面圖
陳述所需地坪飾面、顏色、材料規格、地臺高差、新地坪標高。所有項目將配合材料規格編號。
3.3 第三階段：施工圖說與施工規范
3.3.1 第三階段需于設計方對設計進度的確認后開始。第三階段亦可在業方的指示之下開始。于次階段，業方、其內裝協調員或其委任的其他顧問應已提供所有設計方認為必需的數據、圖說等，使設計方能夠著手進行最后細部設計、繪制圖說和施工規范的準備工作。
3.3.2 設計方需將用于第1.2條之區域中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細清單，并需列明合格供貨商之材料。本項圖表或可提供為未來采購和安裝之基本數據，其方式如后述：
（a） 圖說清冊及詳細目錄。
（b） 圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等。
（c） 在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質樣品。
施工圖應至少包括以下內容：
（a） 室內立面圖
陳述墻身高度、飾面、保安系統位置、機電資料及固定裝置項目、藝術擺設位置資料、配合材料規格及施工規范、標明編號。
（b） 施工大樣圖
陳述所有固定位置詳細資料及配置。
（c） 客房樣品規格
包括有關飾面、規格說明、圖樣、家具詳圖、數量、相片、物料樣板資料。
（d） 公共區域樣品規格
包括有關飾面、窗簾、地毯、藝術品擺設之規格說明。
設計方無需為電力、機械系統設計出工程圖紙，但需提供圖紙顯示出器具位置使用系統回路設計圖，并注明水、電、空調等動力需要量及正確位置并配合專業設計師的要求提出自己所知的建議。
3.3.3 設計方應在業方進行邀請承包商投標或對內裝設計工作報價的過程上，協助業方或其項目協調員。惟所有承包商之選定均屬業方的權責，設計方對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負擔任何責任和義務。
3.3.4 設計方應在業方進行審批承包商標單或報價的過程上，協助業方、其項目協調員或其估算師，以確認投標者之投標案均符合設計之設計圖與規范的要求及選定之材料。任何與設計圖說、規格不同或使用替代之同級材料，均需經設計方審驗同意。
3.4 第四階段：協調與檢驗
3.4.1 設計方需定期視察施工場所，并需與業方、其建筑師或項目管理單位要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內提前通知設計方。業方于提出要求后，設計方應在合理時間和間隔下依工作的進展。關切業方的承包商或次承包商之合同執行，以確保所有室內裝修工作均已照施工圖說、規范與設計之理念進行。
3.4.2 設計方需在業方的要求和指示下依本案第7.0條提供一名全職的工地協調員（以下稱為“工地協調員”）在施工現場對關于室內裝修之工作進行檢驗，聯系并與業方、其項目協調員或其它顧問、承包商或其次承包商進行協調。工地內裝協調員應逐日核對數據并提供此數據予任何需要單位，以利室內裝修施工與安裝作業進行。
3.4.3 工地內部協調員應遵照設計方的指揮并使用設計方之技術協助以利協調與檢驗工作的順利進行。
3.4.4 工地內裝協調員需有必要只授權和責任，以能代表業方接受或拒絕任何室內裝修工作之成品以維持室內裝修工作成果能達到合理的標準與品質。
3.4.5 工地內裝協調員應在設計方的指揮下針對第1.2條中詳述之所有服務區域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。
3.4.6 假使業方或其項目協調員自行雇傭工地內裝協調員，其內裝協調員應接受來自設計方的指揮，惟本項工地內裝協調員的所有薪水、紅利和費用均由業方負責。
3.4.7 設計方（在工地內裝協調員之協助下）針對1.2條款中詳述之所有服務區域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。視為本設計合同第四階段的完成。
4.0 除外之合同服務項目
前述條款所述之設計方工作范圍與責任并不包括合同沒有具體提及的，酒店以外的其它工作范圍及責任。所有未提及之項目均應適用本條款并認定為合同外之工作范圍。有關該等除外工作包含下列各項：
4.1 本項目中除了第1.2條所提的酒店所有工作區域外，屬業方的建筑師極其它顧問之專業及責任范圍的所有區域。
4.2 本項目中除了第1.2條所提的所有工作區域外，所有與室內裝修工作無關的建筑或其它專業工作項目，惟任何影響到客房結構、戶型設計及組合調整與設計方專業范圍有關的工作，設計方應針對裝飾設計及酒店運作的需要及時提出相應的書面調整要求，以便建筑設計師進行相關的調整。
4.3 所有照明、電器或機械項目和其它同類項目安裝圖或配線圖或設計圖等。惟任何與設計方專業范圍有關的工作，設計方仍會依業方的要求給予書面的建議。
4.4 空調系統設備的設
計。但所有空調出風口及回風口等設施之整合應依照業方顧問的要求包含在工作范圍內。
4.5 非裝飾設計的施工圖說或計算數量，或場地鋼筋混凝土、一般性結構工作、給排水配管、照明與所有機械的服務。
4.6 廚房和洗衣房設備的設計和規范。
4.7 研究調查業方整體項目預算之可行性。
4.8 因遵照當地法令之規定而需與地方當局協調，而致需配合修改設計，或任何為配合取得執照或認可等之申辦所需用之特別圖說。
4.9 任何為與前述合同條款規定之服務區域毫無關聯區域所需之設計及咨詢工作。
4.10 投標和合同文件的準備。然而，設計方需提供業方所有其于本案范圍內之詳細設計圖說和規范，以為據以包含在其投標/合同襠中。價目及數量表，招標和合同文件以及合同管理均非屬設計方的責任。
4.11 制服、圖案及標志和專業照明設計以及藝術品之咨詢及采購。然而。設計方應以書面的形式就制服、圖案及標志和專業照明設計以及藝術品之咨詢和采購闡述與設計意圖及主題相關的意見，并予業方委任之專家密切配合以適切反映專業顧問的設計理念于設計之中，最終獲致一整合之設計成果。
4.12 施工/制造圖或竣工圖均由業方、其承包商或其次承包商提供。
5.0 設計工作之執行
為避免雙方于設計工作之進行過程中對本案的服務范圍有任何疑義，以下條款規范雙方之功能及其責任與義務。
5.1 設計方需提供如第3.0條之第一至四階段所規定之設計圖說與進度表和服務。
5.2 所有計劃方案、草圖、報告與規范應以中、英文對照制作，以方便業方人員理解設計方的全部設計意圖，且可在任何工作地點為之，惟設計方必須時時配合與業方或其項目管理單位之核定時程與進度表提送。
5.3 所有內裝設計圖說、家具和照明設施之設計與圖說，均屬設計方的著作，在合同雙方履行本合同后，業方享有設計方提供給業方的所有文件、文本、圖冊的所有權和使用權。同時業方承諾在未經設計方的同意下，業方不得或同意它方使用于本案范圍以外之用途，除非是業方用于本項目內的替換、對外宣傳推廣或擴充方面。
5.4 設計方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團體和公司任何命令以承接任何工程、提供貨物、代表業方接受任何的投標，或提供其它服務。
5.5 所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業方或其項目協調員或建筑師制作。所有會議記錄均需發送給設計方。除非因為修改而變更，否則此記錄均視為在會議中正式確認的決定。
5.6 業方或其項目協調員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它設備之圖說及規范，以為設計方就其木造或裝潢固定物之設計整合人建物主結構，例如梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。
5.7 業方或其項目協調員甚或建筑師在設計方的要求下，需提供存有所有（公制）圖說的計算機磁盤。設計方為第一階段提供的圖說將為1：100的比例，而第二及第三階段的圖說將視各區域的情況為1：50、1：25和1：20的比例，并將由設計方指定。
5.8 于業方自付的成本和費用下，業方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設備以能將設計方的圖說匯入業方的建筑圖上，設計方亦需自行提供為達成服務范圍所需之繪圖設備和所有耗材及紙張之一切費用。
5.9 業方需應設計方的請求，供給設計方所有關于設計需求上所必需的書面數據，讓設計方創造一個整合的內裝設計。
5.10 設計方可應業方的請求，提出藝術師/技工或專家，以執行特殊內裝或工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項藝術師/技工或專家等的聘用需為業方認可，且其一切費用或津貼需由業方另行商議后由業方支付。
5.11 設計方需在下列項目中作出建議并協助業方選擇：
（a） 燈具開關、插座和電話接點。
1、最重要的守則是業主為自己多爭取些利益。
2、嚴審裝飾公司的設計方案，包括設計樣圖和預算報價。
3、裝修合同應詳細注明施工工期、幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期、付款方式、增減項目、保修條款、水電費用、驗收方式及標準等，同時還應確定違約金的賠付比例。當后期預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。
4、合同要由法定代表人簽訂。如有委托人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照和資質證明的復印件。
5、合同注明裝修竣工后，空氣質量檢測不符合國家標準，如屬承包人的責任，應賠償相應損失。
6、合同注明由于乙方原因照成工期拖延或延遲交付需要賠償甲方損失50-100元/天。
7、合同注明水電后期價格不能超出水電預算的10%。
2019最新室內裝修合同范本
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
為規范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。
2.裝修施工地點：市區(縣)路(村) 巷號 樓層室。
3.住房結構：
4.裝修施工內容： 室別部位裝修內容及要求備注
5.承包方式：
6.總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)
7.工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。工期為日。
二、關于材料供應的約定
1.甲方提供的材料序號材料或設備名稱規格型號單位數量質量等級抵現場時限、備注本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方采購的材料序號材料或設備名稱規格型號生產廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，并均應用于本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意， 不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。
乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
三、關于工程質量及驗收的約定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準和省主管部門制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
2.本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
3.由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定
1.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元; 年 月 日前，甲方支付總價款的%，計元;年 月日前，甲方支付部價款的%，計元;年 月日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(具體內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成部分)。
3.雙方款項往來，均應出具發票(或收據)。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。
2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。
3.如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。
(二)乙方工作
①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
2019酒店裝修合同范本二：
發包人： 承包人：
住所： 住所：
委托人： 營業執照號：
電話： 法定代表人： 電話：
BP機號： 委托人： 電話：
本工程設計人： 電話：
施工隊負責人： 電話：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律，法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點：___________________.
1.2 工程內容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。
承包人包工，包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);
承包人包工，部分包料，發包人提供部分材料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);
承包人包工，發包人包料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。
1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。
1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名，單位，聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：
發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);
發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人，承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。
第四條 發包人義務
4.1 開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具，陳設或將室內不易搬動的家具，陳設歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源，電源;
4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;
4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;
4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場，竣工驗收。
第五條 承包人義務
5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范，防火規定，施工規范及質量標準，按期保質完成工程;
5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;
5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上，下水管道的暢通;
5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。
第六條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。
第七條 材料的提供
7.1 由發包人提供的材料，設備(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;
7.2 由承包人提供的材料，設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
工程量變化和設計變更;
不可抗力;
發包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。
8.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第九條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準：___________________________________________.
施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
_________________________;
_________________________;
_________________________.
承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。
10.2 工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)。
10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款：
合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
--------------------------
| 支付次數 | 支付時間 | 支付金額 |
|——|——|——|
| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |
| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程進度過半指：________________________________________.
其他支付方式：_______________________________________.
11.2 工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后____日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。
11.3 工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。
第十二條 違約責任
12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
12.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
12.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
12.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金____元。
12.5 由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____元。
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 幾項具體規定
14.1 因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內)。
14.2 施工期間，發包人將外屋鑰匙____把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發包人負責提供新鎖____把，由承包人當場負責安裝交付使用。
14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。
第十五條 其他約定事項：_____________________________________________________________________________.
第十六條 附則
16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
16.2 本合同簽訂后工程不得轉包。
16.3 本合同一式____份，雙方各執____份，____________部門____份。
住所: 住所:
委托人: 營業執照號:
電話: 法定代表人: 電話:
BP機號: 委托人: 電話:
本工程設計人: 電話:
施工隊負責人: 電話:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:___________________.
1.2 工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表.附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表).
1.3 工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式.
(1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(2)承包人包工,部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表.附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);
(3)承包人包工,發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表).
1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.
1.5 合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單).
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名,單位,聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人.
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:
(1)發包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);
(2)發包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______元,由發包人支付(此費用不在工程價款內).
第四條 發包人義務
4.1 開工前____天,為承包人入場施工創造條件.包括:搬清室內家具,陳設或將室內不易搬動的家具,陳設歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則;
4.2 提供施工期間的水源,電源;
4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;
4.4 不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續;
4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
4.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場,竣工驗收.
第五條 承包人義務
5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范,防火規定,施工規范及質量標準,按期保質完成工程;
5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;
5.3 保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上,下水管道的暢通;
5.4 保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場.
第六條 工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單).
第七條 材料的提供
7.1 由發包人提供的材料,設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續;
7.2 由承包人提供的材料,設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,并接受發包人檢驗.
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延:
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)發包人同意工期順延的其他情況.
8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料,設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延.
8.3 發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延.
8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延.
第九條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準:___________________________________________.
施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔.
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________.
承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).
10.2 工程竣工后,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單).在工程款結清后,辦理移交手續(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單).
10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月.驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單).
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款:
(1)合同生效后,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:
--------------------------
| 支付次數 | 支付時間 | 支付金額 |
|------|--------|--------|
| 第一次 | 開工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程進度過半 | 支付 元 |
| 第三次 | 雙方驗收合格 | 支付 元 |
--------------------------
工程進度過半指:________________________________________.
(2)其他支付方式:_______________________________________.
11.2 工程驗收合格后,承包人應向發包人提出工程結算,并將有關資料送交發包人.發包人接到資料后____日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款.
11.3 工程款全部結清后,承包人應向發包人開具正式統一發票.
第十二條 違約責任
12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失.
12.2 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責.
12.3 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失.
12.4 發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金____元.
12.5 由于承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延.
12.6 由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金____元.
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟.
第十四條 幾項具體規定
14.1 因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內).
14.2 施工期間,發包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管.工程竣工驗收后,發包人負責提供新鎖____把,由承包人當場負責安裝交付使用.
14.3 施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分.
第十五條 其他約定事項:_____________________________________________________________________________.
第十六條 附則
16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止.
很多企業都采取外出洽談來謀求業務的發展，而外出洽談的地址一般會選擇酒店辦公環境良好的地方，這樣有助于提升企業的形象。這就要求酒店的辦公環境要對商業洽談相關的硬件設施設備進行合理布局與規劃，達到優質的現代辦公需求?；诖?，進行現代酒店裝修時必須要分析當前酒店辦公的裝修需求，明確酒店的業務發展方向，采取科學的裝修施工規劃，保障裝修施工質量，讓酒店裝修施工獲得優質的裝修施工效果，提升酒店的外在形象，強化酒店的市場競爭能力。同時，酒店辦公裝修需求會直接對裝修施工管理提出具體的要求，從而要求施工企業加強施工管理質量。
1現代酒店辦公的裝修施工管理需求分析
大多數企業的業務洽談都會選擇高檔的酒店辦公套房進行商務洽談，也方便外出辦公人員的居住。企業也會將年會、新聞會、招商會議等選擇在大型、高檔的酒店會議場所，以此展示企業的外在形象。所以，這對酒店行業的裝修進行了定位，酒店裝修主要集中于要有便捷高檔的辦公場、舒適的居住套房，并要使得裝修整體符合星級標準。酒店場所人員密集，會有較多的用電設施設備，由此，需要做好酒店裝修施工中的防火、漏電等施工管理，要選用高品質的防火材料，確保酒店安全。在做好酒店綜合市場競爭力的分析后，決定酒店的裝修設計方案、施工技術方案、施工工藝與措施、相應的檢測手段，對施工方法進行可操作性和經濟性的分析，做好施工組織研究，從而采取有針對性的裝修施工管理對策，保證裝修施工質量。
2酒店辦公裝修需求下的施工管理研究
2.1根據酒店辦公裝修需求監理合理的施工管理體系
施工企業需要根據酒店的辦公裝修需求，制定出合理的施工管理體系，方便對裝修施工進行科學管理、合理分工，使得裝修施工能夠有序開展，施工質量得到保障，保證裝修施工滿足酒店辦公裝修需求。施工管理體系包括：（1）完善的質量保證體系，負責工程質量，做好質量責任的層層落實工作；（2）施工全過程質量控制，這包括施工前、中、后三個階段的控制，重在事前、事中的施工質量控制；（3）制定施工質量控制措施，這就包括材料采購控制、施工人員素質、施工工序的控制；（4）做好隱蔽工程的質量保證措施，制定質量檢驗檢測方法、措施和保證體系；（5）制定出工程質量檢查制定，這包括現場檢查制度和檢查方法；（6）研究制定成品保護具體措施，對工程的重難點進行分析，并制定相應的解決方案。
2.2酒店辦公裝修需求的現場管理
現場管理是酒店辦公裝修施工最重要的組成部分，現場管理包括現場施工管理、材料管理、人工管理以及裝修完工后的保護等內容?，F代酒店的辦公裝修工程會涉及各個項目的施工，包括水、電、通信等工程，裝修施工材料復雜，品種極多，會出現很多交叉施工，施工工序非常多，而且空間有限，由此使得現場施工管理工作的難度較大。這就需要在現場施工管理中要加強對現場施工工種與工序的協調溝通，必須做好管理員、技術員、施工人員的清晰的技術交底工作，熟悉掌握施工圖紙，根據施工合同要求將各項目的施工工序進行優化調整。由于施工空間有限，對裝修施工材料供應與管理檢驗等工作，必須要有一個科學的組織規劃。對于裝修施工中的新工藝、新材料，必須要先學習了解，保障施工人員學會和掌握新工藝，材料入場必須要通過試驗檢查，驗證合格以后才能用于施工，避免因材料不合格出現施工質量問題。材料入場要有序，根據工期進度，精細計算所需材料數量和進場時間，避免材料過早或者過晚到達現場，不利于現場施工的開展。必須加強施工人員的管理，對每一個交接工序要做好嚴格的記錄，明確各技術員、質量管理員的崗位職責分工，加強現場巡查監督，及時發現施工中的質量問題，經過嚴謹的思考和研究，采取對應的質量控制措施，確保裝修質量。此外，需要由施工企業加強對施工資料的管理，及時將工程中的材料合格證、設計變更等各種工程資料進行整理歸檔和管理，做好竣工驗收的準備工作。
2.3酒店辦公裝修用電專項線路鋪設
酒店辦公場所需要有專項用電與通信設施，這是酒店客戶最重要的日常辦公基礎設施，穩定的辦公用電和通暢的通信線路是客戶辦公信息和辦公設備得到保障的基礎。因此，在現代酒店的辦公裝修中，必須要將辦公專項用電和照明用電的線路分開，分別用不同的供電線路鋪設。在通信線路的鋪設上，需要設計備用線路，對線路鋪設要采取尼龍管作為防潮外層保護，在線路轉角處，必須要有專用管轉角來鋪設，這樣能方便后期的線路更換、檢修問題。
3加強酒店辦公裝修的成品保護
在酒店辦公裝修工程的后期，必須要加強對裝修施工的成品保護，根據保護要求采取對應的保護措施，確保工程后期的質量控制，保障酒店辦公裝修施工工程系統完善。
3.1吊頂成品保護
酒店吊頂施工必須要等酒店的電、水、暖氣等安裝工程結束后才能進行吊頂施工。在水電工程的測試過程中，有可能會損壞已經完成的裝修成果，由此必須要進行謹慎測試，加強對現場施工成果的保護。同時需要協調各單位的施工進度，讓各施工單位都能進行良好溝通，組織書面會簽，以此保護好施工成果，特別是要保護好龍骨安裝成果和裝飾面板裝修成果。一旦安裝完畢吊頂裝飾板以后，就不能對裝飾板再打孔開洞，保護好整體吊頂結構，防止吊頂開裂影響裝修質量。要注意吊頂內設備的檢修工作，之前要準備好預留檢查孔，方便后期的檢修工作，避免檢修造成整體結構的破壞。對于燈具和通風罩等部位的安裝施工，必須要采取頂部加固措施，減少局部受力的破壞。吊桿不得設在通風或水管處，保護好管道設備，吊頂上的所有構件需要保持與震動設備的距離，防止震動破壞吊頂。
3.2大理石面板成品保護
辦公裝修的地面石材必須要確保牢固性，在沒有達到規定的粘結強度時，應放置顯著的禁入標志和專人值勤看守，避免不知情的人員踏入破壞地面石材裝飾成果。當強度達到后，需要專門清理干凈石材表面，并鋪設防護薄膜和木板，避開污染，防止踩踏破壞。地面石材施工完成后，若有其他單位在進行施工時，其施工器具在地面上的放置會造成石材的損壞，由此，必須要通過安裝橡皮墊來保護成品石材。在墻面石材施工成果的保護上，為了避免石材墻面的污染、損傷，必須要對石材墻面做好保護措施，具體是覆蓋保護膜，在陽角部位要用木制品或專用防護條進行綁扎保護。
4結語
總之，進行現代酒店辦公裝修工程的施工管理是一個復雜系統的工作，要求施工企業要具備成熟的施工管理體系和較高的施工管理水平。施工管理體系必須健全、完善，在現場施工中要加強管理和監督，嚴格根據設計圖紙要求進行施工，合理制定施工組織計劃，做好各工序的有效銜接溝通，合理安排施工進度，做好施工成品保護，促進施工進程，保障施工質量。
作者:麥效聰 單位:深圳市洪濤裝飾股份有限公司
2、嚴審裝飾公司的設計方案，包括設計樣圖和預算報價。
3、裝修合同應詳細注明施工工期、幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期、付款方式、增減項目、保修條款、水電費用、驗收方式及標準等，同時還應確定違約金的賠付比例。當后期預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。
4、合同要由法定代表人簽訂。如有委托人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照和資質證明的復印件。
5、合同注明裝修竣工后，空氣質量檢測不符合國家標準，如屬承包人的責任，應賠償相應損失。
6、合同注明由于乙方原因照成工期拖延或延遲交付需要賠償甲方損失50-100元/天。
7、合同注明水電后期價格不能超出水電預算的10%。
20xx最新室內裝修合同范本
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
為規范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。
2.裝修施工地點：市區(縣)路(村) 巷號 樓層室。
3.住房結構：
4.裝修施工內容： 室別部位裝修內容及要求備注
5.承包方式：
6.總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)
7.工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工。工期為日。
二、關于材料供應的約定
1.甲方提供的材料序號材料或設備名稱規格型號單位數量質量等級抵現場時限、備注本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方采購的材料序號材料或設備名稱規格型號生產廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，并均應用于本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意， 不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。
乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
三、關于工程質量及驗收的約定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準和省主管部門制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
2.本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
3.由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定
1.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元; 年 月 日前，甲方支付總價款的%，計元;年 月日前，甲方支付部價款的%，計元;年 月日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(具體內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成部分)。
3.雙方款項往來，均應出具發票(或收據)。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。
2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。
3.如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。
2、工程內容：xxx酒店改造及檢修
3、承包范圍：xxx兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統、轎門電子感應光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。
4、承包方式：包工包料
5、工 期：年—月—日-----年—月—日
第一條、 工程價款與支付
1、合同價款的確定依據現行國家、省、市有關文件及“工程預算書”定額執行。
2、本工程價款計算確定為人民幣24.5萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。
3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價25%的工程預付款，工程完工支付25%，其余的50%為質量保證金，保修期滿無質量問題后支付。
第二條、 工程質量
1、工程質量必須達到現行國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件，經協商本工程的質量等級約定為合格。工程質量必須符合市技術監督局的要求。
2、工程施工必須按照施工圖來進行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關部門驗收合格標準。
3、工程質量達不到上述要求時，乙方負責無償返修，直至達到要求，同時承擔由此造成的各種相關費用損失，并按法定違約金標準(1%)按日支付違約金。
第四條：雙方的責任
1、甲方責任：
1.1、會審施工圖紙。
1.2、提供具備施工條件的施工場地。
1.3、因甲方原因影響施工工期將相應順延，由此發生的費用由甲方承擔。
2、乙方責任：
2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設計、資質證明及工程進度、材料設備計劃等施工必備手續。
2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。
2.3、乙方必須使用符合國家質量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質量問題，無論是否超過保修期，乙方均負責賠償直接和間接損失。
2.4、乙方負責施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責任。
2.5、合同生效一周內乙方必須進入現場施工，如逾期未進入現場施工，甲方有權單方終止合同，乙方返還預付款并按法定標準(1%)支付違約金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔。
第五條：竣工驗收與保修
1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工資料和竣工驗收報告。
甲方收到竣工資料10天內組織有關部門進行驗收。
2、工程竣工驗收后，按照國家有關保修條例要求在乙方所承包的范圍內，工程保修期為一年。
第六條：爭議的處理
雙方因合同發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調
解，經調解后如雙方未達成協議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。
0引言
隨著社會的進步及經濟的發展，五星級酒店的建設呈不斷上升趨勢，現根據五星級酒店電氣裝修工程的特點及工程設計實例、酒店管理公司的要求及資料、以及相關電氣專業的規范、標準、技術要求及措施等，對五星級酒店電氣設計的要點及注意事項進行總結。
1照明系統
1.1互提條件資料
照明設計前由燈光顧問設計公司提供照明資料，包括照明平面點位（含燈控回路編號，如圖1），燈控表（如表1），燈具選型表（如表2）。拿到燈光顧問提后，首先根據國家規范《建筑照明設計標準》 GB50034-2013校核LPD值（功率密度）是否滿足規范要求。若LPD值超出國家規范要求，則在滿足燈光效果及酒店管理公司技術要求的前提下，提出合理化建議，調整光源數量或功率。
圖1 燈光平面圖
表1 燈光控制表
表2 燈具選型及參數表
1.2 照明回路配電設計
根據燈光顧問提供的最終燈光平面為依據，在保持其控制回路編號不變的情況下，利用其回路編號作為照明配電回路編號。注意燈控表照明回路控制要求，分清楚回路控制要求（開關量回路、調光回路）。在作配電箱系統圖時，根據智能燈控模塊特點，選擇開關量回路（switch），有2，4，6，8，10，12回路等，開關量模塊一般每路配一開關16A/1P（不同廠家產品要求不同），調光回路一般在模塊前設一總開關，開關回路整定電流大小根據廠家樣本選擇，如圖2。
圖2 照明配電箱系統圖
1.3注意事項
LED燈帶及T5，T8燈管容量漏掉0～10V調光線。在照明平面圖管線設計時，就要設計到位，同時0～10V調光電源線單獨穿管。如果等到隱蔽工程結束封頂板后穿線才發現，就會很難再去施工布管線，很多工程吊頂上部空間狹窄。
1.4智能燈控模塊的設置
智能燈控模塊一般都是晶閘管材料制成的，帶載運行時容易產生大量熱量，有些廠家沒有將其集中設置在專用的箱（柜）子里，為了散熱不影響使用效果，而是將其安裝在配電間墻上，非常不整潔，也不安全。建議選用的廠家配套提供燈控模塊箱（柜），所配調光箱（柜）必須具有良好的散熱效果。如果廠家沒有配套提供的智能燈控模塊箱（柜），可以提供燈控模塊尺寸大小及相關排風散熱要求，找專業的盤柜廠家來設計，如圖3。
圖3調光柜（箱）剖面圖
在裝飾開始階段，首先要復核智能燈控模塊箱（柜）設在強電間內，空間是否足夠。若不夠，則需要給裝飾專業提資，在每個公共區域提供專門燈控模塊設備間，要求空調專業提供空調或者足夠的排風，以免影響燈控模塊的正常運行。配電間內的配電柜及調光柜布置，可參照圖4。
圖4配電間設備布置圖
1.5標識配電
酒店公共區域設有大量標識牌，二次裝飾設計經常在最后隱蔽工程結束封吊頂后，安裝標識牌時發現，有些標識需要電源，而沒有提前預留電源管線。所以，在做照明平面設計時，就要求裝飾標識設計單位提供標識資料，包括標識具體點位及相關燈具功率參數。
1.6應急照明系統
1.6.1疏散指示照明：可將原土建電氣平面圖中的疏散照明點位，套在現在的裝飾平面上。由于功能及效果要求裝飾可能調整或增加過原建筑隔墻位置。需核對疏散指示燈點位是否準確或者滿足規范要求，復核后若有出入，調整后提資與裝飾專業正確點位，最好是逐點討論各疏散燈位置，形成最終裝飾提資文件。這樣效率最高，免得反復調整點位，造成最后電氣圖紙與裝飾圖紙點位不一致。所有疏散指示燈點位確定后，才能進行疏散指示照明配線管設計，疏散指示配電管線，應盡量利用原土建暗埋管線，減少管線浪費，節約成本，同時原土建預埋管線也具有較好的防火功能。
1.6.2疏散應急照明：疏散應急照明設計在二次裝修階段一般分為兩種形式，一種是單獨設置專用的應急燈具（或智能型）。這種形式比較簡單，只需直接提供應急燈點位給裝飾專業定位即可，原則就是在不影響裝飾效果的情況下位置微調，盡量布置均勻。另一種形式利用燈光顧問設計的其中部分燈光回路作為應急燈照明回路。這種形式機會比較復雜，但對裝飾來說，天花比較美觀干凈，一般裝飾設計都比較傾向這類方式。若采用此方式，首先要選擇啟動速度快的光源照明回路，其次還要求此回路燈具必須具有玻璃罩或者不燃燒材料的外罩，有些省份當地消防部門驗收時對應急照明燈具要求非常嚴格。再次要計算選中的應急照明回路，照度是否滿足酒店管理文件及國家規范要求的最低照度，一般情況，酒店管理公司文件要求的照度均大于國家規范要求，即滿足酒店管理公司要求的最低照度即可。如下表3。
表3 JW萬豪酒店管理公司應急照明要求
需要注意事項：如果選中的應急照明回路是調光回路，這就要求應急照明回路使用單獨的燈控模塊，并且此燈控模塊要具強制點亮功能，消控中心發出聯動信號，強制點亮所有回路應急燈，而且該回路的應急燈（調光回路）要達到100%亮度。
五星級都有游泳池，如果游泳池在公共區域室內，泳池中的水下照明應接至應急照明電源下，消防時需要強制點亮池中燈，以免疏散時，誤入水中，此項內容在照明配電設計別容易忽視。
2插座及空調溫控器的設置
2.1插座設置原則，見下表4（參照萬豪酒店管理文件標準）
注意：每個大宴會廳隔間及宴會廳前廳需提供至少一個60A三相工業連接器，設置在配電小箱內，平時裝飾軟裝蓋掉，使用時可以打開裝飾面。如圖5：
圖5工業連接器箱安裝立面效果圖
2.2廚房插座的配電：
廚房設備插座點位及電氣參數由專業廚房顧問公司提供，由于廚房設備比較多，導致配電箱比較大，建議提資后場裝飾設計預留廚房專用的配電小間（1～2m2）。如果廚房區域配電箱長時間在外面，比較容易產生油污附著在配電外殼表面，導致配電箱絕緣下降或者漏電。放置在專用的配電小間內，即安全又整潔，方便管理。
由于廚房設備配電線路比較多，廚房配電箱至各末端廚房設備的配電線路，盡量采用橋架敷設，減少穿管敷設的數量，吊頂內管線整齊干凈，檢修也方便。
⑴會議室插座：會議室吊頂內預留投影儀及投影幕電源插座，此兩個插座經常在配裝飾電氣設計的時候漏電。
⑵后期辦公區域插座配電：后期辦公室插座通常是設置在辦公桌的前擋板上，這種就需要預留接線盒至辦公桌所在區域地面，待后勤家具到位后，再把電源線引至末端插座點位（見圖6）。
圖6 后場辦公桌插座立面圖
2.3風機盤管溫控器的設置
在JW萬豪酒店設計中，酒店管理公司文件要求，公共區域的溫控器要設在客人不能到達的地方，可考慮設在后場區域、設備間或者公區隱蔽的地方。大家知道溫控器一般都是與其風機盤管出風區域相對應的，溫控器內的溫度探測器采集的是響應區域的溫度，來時實現溫度的調整。如果溫控器設置在后場、設備間等原離出風口位置，此時溫控器內的溫度探測器就采集不到公共區域的溫度信號，無法時間溫度的控制調整。這就需要在相應公共區域的風管的回風口處設置溫度探測器，溫度探測器至溫控器面板（不含溫度探測器）敷設管線，將溫度信號傳送到溫控器。
3火災自動報警系統
3.1探測器安裝
客房、套間及其他臥室，必須安裝帶24V蜂鳴器底座的感煙探測器。蜂鳴器底座在3m外達到至少85分貝，床頭位置至少達到75分貝的報警響度。房間內感煙探測器啟動時，必須立即自動啟動該房內的蜂鳴器報警聲音裝置。套房的獨立臥室、客廳及步入式更衣室內必須設感煙探測器，同一套房內的全部感煙探測器蜂鳴器底座必須同時啟動。客房走道位置如果安裝煙感探測器，盡量避免在浴室門口附近，容易誤報警。
設有燃燒設備的房間或區域，必須安裝帶蜂鳴器的一氧化碳探測器，與消防報警主機聯網，消控室顯示其報警信號。
根據裝飾提供的天花平面圖，為了不影響裝飾的天花效果，按原設計的火災自動報警平面點位及管線，在不滿足規范要求的情況下，微調探頭點位。
3.2帶無色透明燈罩的氙氣頻閃燈設置
所有人員滯留的區域，均需要設置帶無色透明燈罩的氙氣頻閃燈（如所有公共區域，走道、走廊、樓梯口、設備機房、后期辦公區、廚房、殘疾人客房等），人在任何區域都可以看到頻閃器發出的閃光，不同于國內消防產品的聲光報警器，僅有閃光報警，沒有聲音報警。
3.3 消防報警復示屏
消防報警復示屏必須安裝在萬豪及主管機關同意、由酒店員工全天監視的區域（保安辦公室、為您服務中心、話務機房、前臺），必須顯示裝置地址碼信息，指出發報的樓層、位置、裝置、信號類別。
3.4 排油煙罩及排油煙管滅火系統：
廚房排油煙罩及排油煙管內必須安裝必須安裝安素「食人魚雙滅火劑滅火系統，見圖7；安裝排油煙罩及排油煙管消防滅火系統控制盤，以達到下列功能：
⑴傳送報警信號至消防報警控制盤；
⑵自動啟動電動或機械螺線管以切斷受影響烹飪區的燃氣供應；
⑶自動斷路器跳閘以切斷烹具以及照明的全部供電；
⑷關閉排油煙罩補風機。
圖7 廚房安素滅火系統
3.5消防報警系統程序矩陣表：
萬豪酒店管理公司要求提供消防報警系統程序矩陣表，根據每個項目聯動設備的具體情況，可參考下表調整。
表5 消防報警系統程序矩陣表
4結語
酒店裝修電氣設計包涵了各個電氣設計系統，強弱電點位繁多、復雜，因此在設計過程中需反復與裝修、燈光及各顧問公司保持溝通，在設計前應將提資、設計、計劃節點編制詳盡，有條不紊實施，才能最大限度避免返工，提高設計效率，設計出令人滿意的裝修作品。
參考文獻：
1酒店裝修工程成本管理的構成
酒店裝修工程成本，是指為完成裝修工程所發生的所有支出的合計。將支出成本分類，可分為直接支出成本和間接支出成本。直接支出成本主要包含：材料支出費用、工人工資支出及設計費用支出等。間接支出成本是工程項目所發生的各種間接費用；兩者均計入到總成本中。
1.1直接支出成本
直接成本支出主要包括：（1）材料支出費用，該項成本所占比例比較大，通常能達到50%，包括材料在采購、運輸及入庫等過程中的支出及可能發生的損耗費用。在實際裝修過程中，特別是大型星級酒店裝修工程，材料使用量大、損耗高，是成本管理的核心點。（2）工人工資支出，工人工資支出主要是工人基本工資、福利津貼等工資外支出及安全保護等支出。一般約占總成本的30%。要想取得預期的人力資源效應，需要加強管理，才可以保證工程保質保量完成。（3）設計費，設計費是指酒店專修過程中發生的測量費、圖紙設計費和方案設計費等[1]。
1.2間接支出成本
間接支出成本是指酒店在裝修工程準備、具體施工過程及后續經營管理等階段中除直接成本以外的其他費用支出。間接成本支出包括的內容比較多，并且根據施工項目的具體情況也有不同的支出內容，并且隨施工方案進程和內容的變更而發生相應的變化。它主要包括現場管理費、項目管理費、財務費用、保險費用、材料供應之后非預期因素發生的費用等多項內容。
2酒店裝修工程成本管理的主要特點
由于裝修對酒店企業的重要性顯著高于普通的企業，酒店裝修工程的成本管控較其他企業的成本管控而言也有著其自身的特點，具體表現在以下4個方面。
2.1新材料、新工藝應用更新快，施工管控難度較大
隨著國際酒店裝修標準的引入以及科學技術的不斷發展，酒店裝修材料、工藝和方法不斷推陳出新，顧客感知度明顯提升，尤其是裝修材料換代速度明顯，由原先的刷涂材料逐步過渡到板材貼面等新型材料。然而，酒店裝修新材料、新工藝、新方法標準制定滯后明顯，缺乏可參考的標桿裝修工程，施工工程成本監控難度便增大。
2.2材料規格品種多，價格差異大
酒店作為一個多功能綜合性建筑，往往集合客房、餐飲、會議、娛樂、購物、娛樂、健身及美容等多功能，這就決定酒店裝修工程的范圍非常廣泛，而不同功能區域往往需要不同材質、規格的材料，且不同類型的材料價格差異較大，這就使得酒店裝修的材料供應、使用監控難度增大。以鋁塑板為例，有單面和雙面的區別，不同類型的則有不同厚度的差別，不同品牌的質量、價格都不同，且因購買渠道的不同而產生價格上的明顯不同，若非專業人士，往往很難做出區分，這就帶來了酒店施工過程中材料成本管控的復雜性。
2.3部分成本具有多樣性，缺乏量化指標，難于監控
大部分酒店裝修成本容易識別，能夠較好地預測和量化，可以進行較為科學合理的成本預測和決策，從而進行科學合理的成本管控，但是有一部分成本則不容易識別，即使可以進行區分也無法進一步細化、歸類劃分，由于其不確定因素比較多，無法系統地進行可預測的成本管控。例如，酒店在施工過程中采購的材料，往往無法匹配酒店設計方案的材料采購需求，導致設計效果無法體現，不得不尋求替代材料，這樣，不確定性大大增加，影響整個成本的控制，無疑增加了施工過程中的成本管控難度系數。
2.4施工隊伍參差不齊，成本管理難度大
優秀的施工隊伍是保證酒店裝修效果的重要前提。施工團隊的水平直接關系到裝修過程中的材料損耗和人工成本。目前，各行業工程施工企業大多規模較小，缺乏高質量的技術和裝備支撐，從業人員也多為農民工，缺乏專業人員，施工企業往往疏于施工培訓和工程質量管控，而且由于裝修施工過程中的利潤空間巨大，裝飾裝潢企業往往在犧牲工程質量的前提下謀取暴利，甚至有的業主為了省錢而引進一些“裝飾游擊隊”，返工、扯皮、拖延工期，費用反而增加很多，這便增加了成本管控的難度，而且無法保障施工質量，成為影響工程成本管控最主要的人為因素。
3酒店裝修工程成本控制的影響因素
3.1管理團隊
3.1.1管理團隊決策層對成本控制的影響
決策層處于宏觀角度，具有資金調配權，并對工程建設方向的指導權，對工程成本管理負全面責任。它的主要職能包括：對工程管理具有最終決策權；制定工程成本管理的目標；構建成本管理系統；對成本管理系統進行監控；對成本管理的最終結果進行績效考核等。如果該層次管理職能缺失，整個工程成本管理系統將失去制度性保障。3.1.2酒店裝修工程的中層領導者對成本控制的影響該層次組織者是成本控制目標的落實者，要對制定的成本控制管理政策負落實責任。該層次組織者要按照項目成本管理控制的目標，對項目成本管理進行指標分解，該層次的缺失，將直接導致成本管理目標缺乏具體的措施和辦法，導致成本控制實際措施無法開展。3.1.3施工管理者對成本控制的影響施工管理者屬于工程基層，要求落實酒店成本預算、標準及要求，執行到位。它的職責包括：接受其上一級管理者的監督，遵守和執行工程項目制定的各項成本管控標準和制度；根據其上一級管理層制定的成本管控制定，制定具體的成本管理細則，保障成本管控目標落實到位等。若該層次管理職能缺失，將導致成本管理系統流于形式，甚至徹底失效。
3.2施工進度
項目持續時間的長度，將直接影響到直接成本的高低。間接成本不是直接在項目實體上，而是在項目的間接環節，例如，設計、管理、服務和其他費用支出。一般來說，間接成本中很多費用是時間性成本，如管理費，隨著項目期限的增加而增加。間接成本在整個項目投資中所占的比例較小，而且與工期的長短存在明顯的正比例關系。
3.3建筑材料
近年來，建筑原材料費用不斷提升，成為影響酒店裝修成本的主要因素。在酒店裝修采購環節，要努力精選貨源，貨比三家，盡力降低采購成本。另外，在施工過程中有可能發生突發事件，這些突發事件往往具有不可預測性，這對成本管控帶來了一定困難。這都對施工材料成本產生直接性沖擊，對施工成本管控產生重要影響。
4結語
總之，酒店裝修過程中，管理者充分了解裝修中成本管理特點和影響因素，有利于節約成本，提高建設效能，進而提升酒店競爭力。
酒店大堂的設計過程也是對其內部環境以及空間、功能的再造過程，是對酒店建筑風格以及主題氛圍的表達。作為酒店結構中功能和結構的中心，大堂是客人對酒店認識的起點和焦點，是對酒店文化認同和感受的開端，所以在對酒店的設計時一定要對酒店的大堂就行重點設計，滿足酒店文化展示的功能運用的需要。
一、室內設計原理
室內設計，或稱為室內環境設計，是設計系列中主要的組成部分，任務對室內設計的要求，除了需要滿足使用要求外，還要滿足與建筑物的室內空間與建筑類型的性格相適應的環境氣氛等要求，是根據空間的使用性質等運用建筑美學原理和物質技術手段，營造出功能合理、舒適美觀要求的內部空間環境。現代化的室內設計主要包括，建筑平面的設計合格空間的組織布局、自然光和照明設施的運用以及相應的布置、植物、擺設的配置等等，從設計構思、裝飾材料的管理體制以及施工工藝的選擇等，與美學觀念和價值觀念等緊密聯系。
二、酒店大堂設計
作為賓客出入的必經之地和接待空間，酒店的大堂是賓客的第一印象地，更是往來賓客辦理手續以及咨詢等業務的場所，是連通酒店其他空間的交通樞紐。大堂集空間、陳設、照明、材料等于一體，在空間上要為展示其核心作用，一般要設計的高大開放，作為酒店的主要建筑核心和景觀之地。
三、基于室內設計原理的酒店大堂設計比較
本文將運用室內設計形式要素，通過對杭州凱悅酒店和杭州大華飯店的材料、空間和界面三方面的要素的比價分析，進行對酒店大堂的設計的分析比較[1]。
（一）材料上
酒店大堂的設計主要運用的材料有石材、木材玻璃以及涂料、金屬、混凝土等，并根據酒店大堂表面加工的不同，運用亞光、磨光、鑿毛以及拉絲等加工工藝。通過對杭州凱悅酒店和大華酒店的實地考察發現，兩大酒店在選材上主要以運用高檔的天然材料為主，比如高級木材、大理石和花崗巖等等，大華飯店沒有凱越酒店在用材上那么大氣，并且在紋理構造還是材料選擇上都不夠統一，整體布局沒有凱越酒店的效果。
（二）空間上
酒店的設計在空間方面主要表現為墻面、地面、隔斷以及立柱、家具、空間擴展等，經過視覺的推理和聯想的“完美化”傾向，進而達到三度虛體的效果，以下是對空間元素運用的比較分析：
1、空間上的限定。酒店大堂的空間，一般是由頂、低界面以及側界面的相互圍合組成，根據限定要素的特點不同，組合方式以及虛實關系也會呈現出不同。在酒店大堂的設計中，空間的具體限定手法包括設置、覆蓋。圍合以及下沉及材料、色素等等手段，造成在空間上的限定。
大華飯店和凱悅酒店在空間限定方面的比較：凱悅酒店大堂的平面設計形狀為弧形的橫向矩形，這種設計的面寬遠大于進深，寓運動感于平穩設計之中，會給賓客帶來一種莊重。開闊的感受，而大華飯店在空間上的設計的平面形狀則為一個不規則的多邊形，縱深大于面寬，且大堂左右兩側的墻體是圍合的，所以平面的形狀會給人一種活潑、自由隨意的感覺，而墻體的圍合則給賓客一種收斂感和封閉感。
2、空間的組合。在酒店大堂的設計中，對于空間組合的設計共有兩種，分別是穿插式和包容式，前者變現為兩個空間在垂直方向或者是水平方向上的相互疊合，兩個空間任然保持各自的界限及完整性，形成了相互交錯的空間，在兩個空間的疊合地帶，則往往會形成兩個空間之間的共有地帶，而大堂設計中，與原有空間不同程度的發生通通關系，也會使得發生空間的共享、主次、以及過渡的情況，而包容式則是用虛擬或實體的限定手段在原有的大空間內限定、圍隔出許多小空間，形成小空間之間的相互疊合關系，小空間的會被大體積的空間所包涵，進而形成母子空間[2]。
結合凱越酒店與大華飯店的功能關系與平面設計，在酒店的入口大門方面，做到了大門的組合與不同等級以及經營特點的相關要求；對于總服務臺的設計，則設置在酒店大堂比較明顯的入口附近，方便賓客進酒店大門就可以看到，而且總服務臺的設計要有鑰匙存放架、房間狀況控制臺以及相關資料架和酒店保險箱等基礎設施，還要有酒店大堂一角設置大堂副經理的辦公桌，以便處理相關業務；在中庭的設計上，要以共享空間為目的，并綜合頂棚采光以及公共活動的功能，增加室外的空間感；在娛樂等輔助設施的設置方面，主要有鋼琴、小件寄存處、衛生間、書店花店等。
3、空間的序列。常用的處理方式有曲線shi、直線式以及循環式和盤旋式，進行次序上的個體空間環境編排，主要運用的處理手法有重復、對比以及銜接等，組織個體空間與整體空間的統一協調，經過對凱悅酒店和大華飯店的考察，發現前者的空間序列很有秩序感，而后者的空間序列則略顯雜亂，不利于單個空間與整體空間的有機統一。
（三）界面上
建筑物的結構構件和圍護構件構成了酒店的室內空間，界面就是實體要素的結合，主要包括墻面、隔斷以及天花板、地面以及護欄等等，分析如下[3]：
1、墻體、立柱。墻體和立柱實現了對內外空間的隔離和圍合，凱悅酒店的柱網結構清晰，并且大堂內的立柱分布均勻，增加了給人運動感的豎向的矩陣柱子，而大華飯店的柱網結構比較混亂，與凱悅酒店有著明顯的差異。
2、地面。對于大堂地面的設計及裝飾，主要有涂刷類、抹灰類和鋪貼類三種做法。地面裝飾圖案分為網格圖案、線式圖案以及自由式圖案和集中式圖案四種，這種圖案有著界定區域、路線指示等功能和作用，是大堂的主要組成部分。
結束語：
綜上所述，從不同視角和側重點以室內設計原理為基礎對酒店大堂的設計進行分析比較，應從內涵的建設價值觀入手，將設計的空間效果作為酒店建筑追求的目標，進行酒店大堂的優化設計。室內設計基本原理是酒店大堂設計的基礎，其設計基本原理和形式要素也是各類設計的手法和依據，對建筑的設計有著現實的指導作用。
參考文獻：
[1]盧群.運用室內設計原理比較分析酒店大堂設計[J].建筑與文化，2011，12：120-121.
[2]徐偉.超高層綜合體酒店大堂設計研究[D].華南理工大學，2012.
第一種意見認為，湯某、楊某和長虹大酒店的關系是雇傭關系，現楊某在履行職務時受到傷害，理應由雇主來承擔責任，即由長虹大酒店來支付各項費用。
第二種意見認為，楊某和湯某之間存在著雇傭關系，而湯某和長虹大酒店之間的關系則為承攬關系，承攬人發生勞動事故，除非定作人對定作、指示、選任有過錯，一般不承擔責任，因此，楊某在裝修過程中受到傷害，理應由雇主湯某來承擔責任，長虹大酒店對此并無過錯，所以并不需承擔責任。
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馬賽克壁畫是在拜占庭時期隨著基督教興起的一種壁畫形式，具有悠久的歷史，蘊藏著深厚的藝術價值。它屬于鑲嵌裝飾藝術，可以采用瓷磚、玻璃、石材、貝殼、金屬等有色嵌片，應用在墻壁、頂棚或地面上的繪制圖案來表現。由于馬賽克壁畫的單顆面積小，可以變換多種組合方式，環保、防潮等優勢，被廣泛應用到，酒店、車站、游泳池、KTV浴室以及家庭居室空間。
現代酒店和其它的公共空間一樣，具有一套交通聚散、公共會客、私人休息空間。酒店會根據功能不同進行分區，每個功能分區有自己的性格特點。隨著生活水平的不斷提高，就要求現代酒店設計，應從色彩、形態、質感、尺度上給顧客一個明確的感受。所以酒店設計要十分注重酒店環境氛圍的營造，不僅僅給予顧客溫馨如家的感覺，而且還要給與顧客審美的愉悅和內心的享受。在現代工藝的不斷發展下，馬賽克壁畫工藝對設計已經沒有局限，利用不同色系和大小的方塊，可以制作出多元化拼貼圖案和具象圖案，加上設計師豐富的想象力和巧妙的設計，馬賽克壁畫在酒店空間中通過顏色的多變，形式的多樣，多種材質的搭配，配合燈光的處理，使酒店環境裝飾效果呈現出高貴、典雅、溫馨，變化無窮的藝術效果。
1.馬賽克壁畫在酒店空間中的構圖與題材設計
在現代酒店設計中馬賽克壁畫主要應用在酒店的大堂主題墻面、地面、頂面、柱面、回廊立面、酒店餐廳、舞廳。在壁畫創作中，不同的空間尺度是壁畫構圖的一個重要因素，壁畫的設計可以讓壓抑的空間變得寬闊，也可以讓寬闊的空間變得壓抑，所以在壁畫構圖時要考慮酒店各個功能區的空間尺度。馬賽克壁畫題材的設計受到酒店裝修風格和位置的制約，要求壁畫既要美化墻面與環境相適應，烘托酒店溫馨、輕松的環境氛圍，又必須體現酒店的高貴典雅的藝術品位。
在設計酒店時，大堂空間是人流活動最頻繁的區域，也是顧客最關注的地方。設計師通常會采用一些大型的，均衡式構圖，畫面給人一種穩定感的但又不缺乏變化，馬賽克拼貼圖案壁畫，用藝術的語言來體現整個酒店的主題，所處地理位置、城市歷史文化、以及酒店所屬行業和背景，同時也將會融入企業文化的象征寓意。而這些壁畫要求構思完整可以具體、可以抽象，但是必須吸引賓客的注意及興趣，過目不忘，使酒店的環境氛圍成為酒店最有效，最直接的廣告。
馬賽克算是最小巧的裝修材料，可以根據不同的排列拼貼方法在視覺上給人們律動，跳躍感。酒店內的曲面墻題，服務臺或者是大堂的一些柱面，在設計這些墻面壁畫是可以采用散點式構圖或波浪式構圖，這些構圖沒有形成視覺中心，但是注重與大堂背景壁畫形成聯系，虛實對比的關系；酒店的舞廳空間壁畫設計時多選用波浪式構圖或放射式構圖，可以讓人產生音樂般的旋律，給人自由歡暢的美感。馬賽克與一些大塊石材相比以自身精巧的身材，更能體現出它的優勢，能隨心所欲的鋪設出不同的裝飾效果，并且能夠是墻面保持墻面完整平滑，并且使人們視覺上有一種流動感，耐人尋味。這也是馬賽克壁畫能在裝修材料市場占據優勢的原因之一。
對于在酒店空間的一些局部的墻面上，選用一些小幅馬賽克壁畫也可以點綴，裝飾墻面例如一些歐式酒店，可以選用一些油畫風景、人物、英文字畫等拼貼圖案，將會更加突出酒店主題特色，有出其不意的氛圍效果。
2.馬賽克壁畫材質與色彩多樣化
馬賽克壁畫曾因色彩單調，材質粗糙，一度被人們冷落。而隨著技術發展，現在的馬賽克壁畫，以絢麗的色彩，多樣的材質、華美且極具視覺沖擊力的造型，成為裝飾材料的新寵。
現代馬賽克壁畫不再局限于一些古樸，單調的色彩，不同材質可以制作出很多鮮亮的顏色。如：鮮紅、翠綠，艷黃，馬賽克壁畫呈現的色彩可以有純色、同色、混色、金屬色等多種搭配方式。還可以通過小面積色塊進行色彩漸變，形成一些大面積裝飾材料不可能出現得色彩關系。由于混色可以變換出豐富的樣式，從而營造出無窮的變化空間，雖然給人的視覺上不是完整的圖案，但是會讓人感受到更多是隨意、自由與奔放。馬賽克壁畫的色調需要考慮酒店空間的環境色彩和空間功能特點并與之相融合，使壁畫空間功能上滿足酒店不同功能區的和諧，還能滿足現代人們的審美需求。如在酒店大堂、餐廳壁畫色彩應柔和、溫暖，使人感到舒適。酒店一些娛樂空間是酒店公共活動中最熱烈最歡快的空間，則采用一些純度比較高的色彩，力度較大，醒目例如鮮紅、橙色、黃色、淺綠等能讓人感覺熱情、有活力。
馬賽克按照材質、工藝可分為若干不同的種類，在裝修材料市場上多分為陶瓷馬賽克、玻璃馬賽克、貝殼馬賽克、金屬馬賽克，可以根據環境需求選擇合適材質的馬賽克。陶瓷馬賽克是最傳統的，自身保留了瓷的細膩潤澤和陶的質樸厚重感，有復古典雅的風格。玻璃馬賽克主要特點就是典雅、大方、顏色絢爛，具有很強的反光性。所以玻璃馬賽克多用于一些娛樂場所，如ktv、酒吧、泳池。在一些輔助燈光的照射下，墻面壁畫晶瑩剔透，給環境增添了一份神秘、浪漫的氛圍。貝殼馬賽克主要采用天然的貝殼材料，利用貝殼固有的一些色彩肌理，是墻面具有很強的裝飾性和環保性。 金屬馬賽克由不同金屬制成的特殊馬賽克，在馬賽克中算是一種奢侈品，適用于背景墻，充滿金屬質感的金色與銀色，可以使裝飾面顯得更加熠熠生輝，金屬馬賽克是時尚、前衛、高檔的代表。
再好的壁畫也是在有光線的情況下才能欣賞它的美，所以酒店在設計壁畫時應考慮到壁畫的受光問題。白天可以采用自然光線，晚上則可以選擇合適的角度，在不產生反光刺眼的同時，給壁畫設計一些人工照明，燈光不是把壁畫整幅照亮，可以照亮局部壁畫，讓壁畫在晚上與白天產生不一樣的裝飾效果，給人以新鮮感。
結語：
馬賽克壁畫蘊含著豐富藝術文化，在日益變化、發展的今天，馬賽克壁畫在表現形式和材料上不斷的創新，用事實告訴人類馬賽克壁畫自然，純樸，時尚，魔幻、奢華的多變風格是其他裝飾材料無發代替的。
